1. Оценка объекта оценки выполняется оценщиком на основе задания на оценку, которое является неотъемлемой частью договора на оценку объекта оценки (далее – договор на оценку) или представлено в иной письменной форме в случае проведения оценки на основаниях, отличающихся от договора на оценку, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2021, № 27, ст. 5179) (далее – Федеральный закон).
2. Задание на оценку согласовывается заказчиком оценки и оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор, путем подписания в составе договора на оценку или в иной письменной форме в случае проведения оценки на основаниях, отличающихся от договора на оценку. Уточнение задания на оценку может продолжаться в течение процесса оценки до составления отчета об оценке.
3. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:
1) объект оценки, включая права на объект оценки. Идентификация объекта оценки проводится на основе присущих ему количественных и качественных характеристик с учетом описания прав на объект оценки, учитываемых при определении стоимости, и связанных с ними ограничений и обременений. Требования к идентификации объекта оценки по отдельным видам объектов оценки устанавливаются соответствующими специальными федеральными стандартами оценки;
Кейс-вопрос «4 сотрудника в подчинении» — Карина Олейник
2) цель оценки, которая должна быть установлена однозначно для определения предпосылок стоимости, в частности цель оценки должна сопровождаться указанием ссылок на конкретные положения нормативных правовых актов Российской Федерации, в связи с которыми возникла необходимость проведения оценки (если применимо);
3) указание на то, что оценка проводится в соответствии с Федеральным законом;
4) вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;
6) специальные допущения, иные существенные допущения в соответствии с разделом II федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, если они известны на момент составления задания на оценку;
7) ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, если они известны на момент составления задания на оценку;
8) ограничения на использование, распространение и публикацию отчета об оценке объекта оценки (далее – отчет об оценке), за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации;
9) указание на форму составления отчета об оценке;
10) иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки для отражения в задании на оценку.
Вербальные и числовые тесты — это Просто! Как пройти онлайн тест и выбрать ответы? Как подготовиться
4. Задание на оценку может включать следующую информацию:
1) состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки;
2) необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов;
3) сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки);
4) формы представления итоговой стоимости (например, в виде интервала значений, в валюте, в которой должна быть представлена стоимость в соответствии с пунктом 14 федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200);
5) специфические требования к отчету об оценке (например, в отношении формы и объема раскрытия в отчете информации), не противоречащие федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденному приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;
6) указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки.
Источник: www.c-a.ru
1.2. Задание на оценку
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
Не установлено
Требования к отчету:
Соответствие Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135–ФЗ и Федеральным стандартам оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденным приказами Минэкономразвития от 20 июля 2007 года № 254, 255, 256
Итоговые величины стоимостей объекта оценки должны быть выражены в рублях
1.3. Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
Характеристика
Сведения о Заказчике
Открытое акционерное общество
Открытое акционерное общество «ХХХХХ комбинат хлебопродуктов»
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):
___________________
Дата присвоения ОГРН:
Адрес:_________________________________
Сведения об оценщиках
Быстрова Татьяна Александровна
Сведения о членстве оценщика
в саморегулируемой организации оценщиков:
Быстрова Т. А. является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»,
реестровый № 4927, от 17.09.2008 г.
Место нахождения:
107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 21, стр. 1
Документ, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности:
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Санкт-Петербургский государственный политехнический университет. ПП № 064965
Дата выдачи 24.06.2007 г.
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:
Страховой полис № 0608PL0026 страхования ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности, выданный Быстровой Т. А. открытым акционерным обществом «СОГАЗ» 26.08.2008 г., сроком действия до 26.08.2009 г.
Стаж работы в оценочной деятельности:
Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
Общество с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью «Государственные ценные бумаги»
1037843034998
Дата присвоения ОГРН:
195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 16, корп. 1
Сведения о дополнительной ответственности по отношению
к ответственности, установленной гражданским законодательством:
Страховой полис № 19/074905-10, выданный
ООО «Государственные ценные бумаги» страховой акционерной компанией «Информстрах» 17.07.2008 г., сроком действия до 16.07.2009 г.
Информация о привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке
организациях и специалистах
ООО «Государственные ценные бумаги»
Фамилия, имя, отчество:
Онищенко Наталия Ивановна
Начальник экспертного отдела
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», НОУ Московской Финансово – Промышленной Академии (МФПА). ПП № 983584
Дата выдачи 02.02.2007 г.
Диплом кандидата наук КТ № 101626
Дата выдачи 18.07.2003 г.
Координация работы экспертного отдела
Продолжение таблицы № 3
Информация о привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке
организациях и специалистах
Фамилия, имя, отчество:
Петренко Валерия Юрьевна
Заместитель начальника экспертного отдела
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»,
Санкт-Петербургского Государственного инженерно-экономического Университета.
ПП-I № 044844
Дата выдачи 28.07.2006 г.
Контроль над соблюдением графика выполнения работы;
контроль качества отчета
Фамилия, имя, отчество:
Воробъева Яна Александровна
Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» при Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов. ПП-I № 050202
Дата выдачи 22.06.2007 г.
Проведение экспертизы качества отчета
Фамилия, имя, отчество:
Алтухова Людмила Георгиевна
Ассистент оценщика
Оформление отчета об оценке (форматирование, нумерация, прошивка отчета об оценке)
Источник: studfile.net
Типовое задание на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества
На странице представлен образец бланка документа «Типовое задание на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.
Тип документа: Задание
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 6,6 кб
Бланк документа
Мы постараемся вам помочь
Скачать образец документа
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ТИПОВОЕ ЗАДАНИЕ
на проведение оценки рыночной стоимости права заключения
инвестиционных договоров в отношении находящихся
в федеральной собственности объектов
недвижимого имущества
1. Настоящее задание содержит требования к проведению оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора в отношении находящегося в федеральной собственности объекта (объектов) недвижимого имущества (далее именуется — недвижимое имущество), подготовлено в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, и является неотъемлемой частью договора на проведение оценки N ___ от «__» ________ 20__ г.
Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст.
3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст.
4016.
3. Объектом оценки является право заключения инвестором инвестиционного договора в отношении недвижимого имущества, состав и иные характеристики которого указаны в договоре на проведение оценки.
4. Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки для установления начальной цены аукциона на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества.
5. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки: _______________________________.
6. Вид стоимости объекта оценки — рыночная стоимость.
7. Рыночная стоимость права заключения инвестором инвестиционного договора определяется исходя из соотношения рыночной стоимости имущества (имущественных прав), приобретаемого инвестором в соответствии с проектом инвестиционного договора, и затрат, связанных с исполнением инвестором обязательств, предусмотренных проектом инвестиционного договора.
8. При определении рыночной стоимости объекта оценки заказчик оценки должен предоставить оценщику, а оценщик — проанализировать документы (копии документов), предусмотренные пунктом 7 Положения о принятии федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. N 505.
9. Дата оценки — «__» _________ 20__ г.
10. Срок проведения оценки — «__» календарных дней с даты подписания договора на проведение оценки.
11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка (указываются допущения и ограничения в отношении заданных условий реализации инвестиционного проекта, оказывающих существенное влияние на стоимость объекта оценки):
Заказчик: Исполнитель:
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
От Заказчика: От Исполнителя:
_______________________ ФИО _______________________ ФИО
(подпись) (подпись)
Источник: dogovor-obrazets.ru
