Жилье бизнес класса отличия

Переломным моментом в развитии рынка недвижимости, в том числе жилья бизнес-класса, стал кризис 2014-2015 гг., считает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). Именно тогда началась демократизация сегмента: грань между комфорт-классом и low-бизнес становилась все более расплывчатой. Не случайно в этот период выделился премиум-класс как подсегмент элитного рынка – по сути, он вобрал в себя многие характеристики прежнего бизнес-класса, присущие дорогостоящему жилью (престижное расположение, камерный формат, большие площади и т. д.)

Процесс демократизации бизнес-класса выразился в нескольких тенденциях. Во-первых, стали появляться проекты комплексного освоения территорий на месте бывших промзон, такие как «Зиларт» или «Символ», общая площадь каждого из которых превышает 1 млн кв. м. Ранее, после 2008 года, такие масштабы были присущи новостройкам массового сегмента.

10 отличий ЖК бизнес-класса

Во-вторых, еще сильнее изменилась география проектов. Если до кризиса 2008 года новостройки бизнес-класса строились преимущественно на западе Москвы, в послекризисный период зона их присутствия стала расширяться. В 2015 году жилье бизнес-класса вышло за пределы МКАД – появились проекты в Южном Бутово и Новокосино.

«Вместе с тем отмечу, что сегодня в старых границах столицы все новостройки бизнес-класса сосредоточены в пределах кольцевой автодороги. Они представлены в разных округах, в том числе на востоке столицы. В настоящий момент несколько высокобюджетных проектов реализуется в Новой Москве, однако в данной локации рынок бизнес-класса только начинает развиваться», отмечает Надежда Коркка.

Третья тенденция, которая имеет долгосрочный характер, – это сокращение средних площадей квартир. Так, в структуре спроса этот показатель сократился с 80 кв. м в 2014 году до 62 кв. м в 2019 году. Аналогичные изменения произошли в структуре предложения: с 93 кв. м до 75 кв. м за аналогичный период. По мнению эксперта, данная тенденция в той или иной мере затронула все без исключения сегменты недвижимости,

Однако параллельно демократизации бизнес-класса развивались и другие важные тренды. В частности, в такие проекты постепенно проникали атрибуты более дорогостоящих классов, например, система «Умный дом». Так, в ЖК Headliner владельцы квартир с помощью мобильного приложения могут задать один из четырех сценариев: «Утро», «Вечер», «Мы едем домой», «Имитация присутствия».

Каждый из них можно отредактировать, добавив или убрав конкретные опции. Например, к приходу домой можно вскипятить чайник и включить музыку, отрегулировать освещение в зависимости от времени суток. Также «Умный дом» позволяет мониторить показания счетчиков, оплачивать коммунальные услуги, отключить отопление или перекрыть воду на расстоянии.

Отличие ЖК бизнес-класса от комфорта🙃 #риелтор #недвижимость #квартиры #элитнаянедвижимость

Также новшества коснулись линейки планировок. В лучших проектах бизнес-класса доступны эксклюзивные лоты, присущие премиальному и элитному сегментам: это пентхаусы, квартиры с террасами, каминами, отдельным входом. Например, в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» представлены пентхаусы с потолками высотой до 3,8 метров, террасами и панорамными окнами, из которых открываются эффектные виды на Москву-реку. А в ЖК Big Time спроектированы несколько квартир с отдельным входом

«Раньше, когда рынок высокобюджетного жилья только начинал формироваться, еще не было четких критериев, не было классификаций, и многие не разделяли понятий элит, премиум, бизнес-класса. Для людей это и вовсе звучало как синонимы, – делится своим мнением Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – В последние десять лет, даже покупатели довольно четко разделяют комфорт-, бизнес- и элитный сегменты. При этом их требования возросли, и теперь комфорт по многим признакам начинает напоминать бизнес-класс: здесь тоже появилась индивидуальная инфраструктура, в основном все дома монолитные, с огороженной территорией, есть предложения квартир с двумя санузлами, с панорамным остеклением и т.д.».

Тем не менее, для жилья бизнес-класса останется обязательным или крайне рекомендованным более высокое требование к безопасности (консьерж-сервис, видеонаблюдение), более высокое качество отделки МОП, качественная инженерия, скоростные лифты, более просторная территория с ландшафтным дизайном, высокие потолки в квартирах, наличие квартир редких форматов, отличные и хорошие видовые характеристики для большинства квартир, обязательно нежилые первые этажи с собственной инфраструктурой, подземный паркинг.

«И, конечно, у района, в котором девелопер намеревается строить жилье бизнес-класса тоже должно быть больше преимуществ и плюсов, – подчеркивает Ирина Доброхотова. – Локация, прежде всего, должна быть удобной и с точки зрения транспортной доступности, и с точки зрения окружающей среды».

С коллегой согласна и Ксения Юрьева, коммерческий директор группы «Родина» (девелопер Russian Design District). «На мой взгляд, сейчас новостройки бизнес-класса стали более концептуальными, чем в предыдущие пять-десять лет, говорит эксперт. – На рубеже 2000-2010-х гг. в новостройках бизнес-класса главными составляющими были нестандартная архитектура, большие площади помещений, в том числе коммерческих и технических, дорогая отделка, подземный паркинг, наличие дополнительных коммерческих услуг. Сейчас все эти опции фактически стали «достоянием» и сегмента новостроек комфорт-класса».

Действительно, в бизнес-классе фокус с нестандартной архитектуры сместился на уникальную архитектуру от бюро и архитекторов с именем, площади стали оптимальными – появилась широкая линейка от небольших студий до пентхаусов, стало гораздо больше объектов собственной инфраструктуры.

Иными словами, сейчас проект бизнес-класса – это больше, чем удобный для жизни жилой комплекс. Это концептуальная среда для жизни с определенной идей, которая положена в основу всего – от архитектурного облика до набора собственной инфраструктуры. «Во всяком случае наша компания продвигает и реализует именно такой подход, который и позволяет отнести наши проекты к бизнес-классу, – подчеркивает Ксения Юрьева. – В частности, речь идет о нашем новом культурно-образовательном кластере Russian Design District. По сути, мы создаем экосистему для успешного развития семьи и личности, где для этого есть социальные, спортивные, творческие и образовательные ресурсы».

Одним из основных факторов, разграничивающих жилье разных классов, является локация. Так, новостройки бизнес-класса строятся преимущественно в престижных районах ЗАО, СЗАО и ЮЗАО, а также в спальных районах с высокой транспортной доступностью, элементами благоприятного окружения, высоким уровнем развития инфраструктуры.

Нужно понимать, что при разработке проектов застройщики исходят из характеристик конкретной площадки. Далеко не каждая локация позволяет «замахнуться» на высокобюджетный сегмент: если концепция проекта не соответствует его расположению, новостройка будет годами стоять без продаж.

Между тем география реализации проектов бизнес-класса расширяется. Новостройки этого рыночного сегмента в последние годы появились в районах ЮАО, ЮВАО, СВАО, в которых еще 10-15 лет назад мало кто мог представить жилые комплексы бизнес-класса. Однако площадки реализации этих проектов все равно отличаются высоким качеством и благоприятным окружением, поэтому в Капотне, скорее всего, новостройки бизнес-класса появятся не скоро.

По словам Ирины Доброхотовой, бизнес-класс давно вышел за пределы ТТК. Согласно классификации, разработанной аналитиками «БЕСТ-Новострой», в Москве к бизнес-классу относятся проекты, расположенные во всех районах с комфортными условиями проживания. При этом аналитики используют также подкласс «бизнес-минус»: в этом случае проект может обладать, например, всеми качественными характеристиками бизнес-класса, но располагаться слишком далеко от центра или быть слишком масштабным. Сейчас наиболее близко к МКАД расположены такие проекты бизнес-минус, как «Широкая» (район Медведково), «Изумрудная 24», «Измайлово», а в бизнес-классе — «Новоясеневский», «Акватория». В то же время, бизнес-класс (даже бизнес-минус) едва ли появится в районах с плохой транспортной доступностью и с не самой лучшей экологией, прежде всего таких, как Бирюлево, Капотня, Выхино, а также в районах-эксклавах вроде Некрасовки.

Дело в том, что даже если район удален от центра, но в нем есть природные объекты (река, парк) — этот фактор может позволить реализовать проект бизнес-класса (такие примеры мы сейчас видим в Покровском-Стрешневе, в Левобережном). Если район «на отшибе» и при этом не может похвастаться особой привлекательностью, бизнес-класс там может оказаться нерентабельным.

Экспансию бизнес-класса на окраины Москвы отмечает и Надежда Коркка. В немалой степени она обусловлена активным развитием бывших промзон: новые локации зачастую привлекательны для жилищного строительства с точки зрения транспортной доступности, близости к центру столицы, прекрасных видовых характеристик, наличия зеленых зон. Еще один фактор – открытие новых станций метро.

Отдельно стоит сказать о Новой Москве. В ТиНАО активно развивается инфраструктура, строится метро, прокладываются новые дороги, открываются технопарки и бизнес-центры. При этом сохраняется отличная экологическая ситуация. Именно здесь, полагает Ксения Юрьева, в будущем будет появляться больше жилых комплексов бизнес-класса, в которых экологические преимущества локации хорошо интегрированы в концепцию культурно-образовательного кластера.

По данным Алексея Лухтана, директора по маркетингу и продажам компании Lexion Development сегодня на долю проектов бизнес-класса в ТиНАО приходится порядка 10% предложения. И если только в начале пути развития Троицкого и Новомосковского округов ориентир девелоперов был направлен только на проекты массового сегмента рынка и комфорт-класса, то сейчас мы все чаще видим новые предложения более высокого уровня.

Новая Москва – это один из сложных и многогранных проектов в истории страны. Присоединенную территорию, особенно ближнюю ее часть, невозможно назвать очередным спальным районом города. Здесь строится и уже отлично функционирует современная инфраструктура, в том числе социальная, открыты торговые и офисные центры, проложены новые дороги, проведено метро.

Например, от станции метро «Саларьево» можно доехать до «Охотного ряда» всего за 35 минут, тогда как из другого спального района города внутри МКАД может понадобится гораздо больше времени. Локация развивается крайне высокими темпами, вкладываются огромные инвестиции и соответственно жилые комплексы появляются более высокого уровня.

«Основной потребитель жилья бизнес-класса Новой Москвы – это москвичи, на их долю приходится более 50% сделок. Люди понимают, что, выбирая здесь жилье, но при этом более высокого уровня, они абсолютно ничем не рискуют, а только приобретают, ведь бюджет сделки пока еще на 30-50% ниже аналогичных проектов в черте МКАД, при этом по качеству не ступают, а порой даже превосходят их», – резюмирует Алексей Лухтан.

Подготовил Виталий Простаков

Источник: www.realty.ru

Отличительные черты элитной недвижимости и жилья бизнес-класса

Второй десяток лет риелторы пытаются выработать систему классификации недвижимости. Всего несколько лет назад разделение первичного жилья было на элит, бизнес и эконом классы. Сегодня существуют дополнительные деления на комфорт и премиум классы. Такая путаница с классификацией играет на руку как самим агентам недвижимости, так и застройщикам.

Человеку, далекому от рынка недвижимости, сложно разобраться во всех нюансах. Он часто просто верит на слово застройщику и выбирает новостройку по своим критериям, независимо от декларируемого класса жилья.

Если разница в жилье эконом и комфорт класса известна всем и имеет иногда совсем незначительные отличия, то элитное жилье и бизнес-класс недвижимости резко отличаются друг от друга. При этом стоит понимать, что жилье бизнес-класса опытные риелторы делят на три категории: низшую, среднюю и высшую. В данном случае классификация больше касается ценовой категории.

Основные принципы классификации жилой недвижимости

За основу классификации любой жилой недвижимости берутся следующие аспекты:

месторасположение;
архитектурные особенности;
технологии строительства;
отделочные материалы;
качество остекления и входных дверей;
планировки и минимальный метраж;
качество коммуникаций и инженерных систем;
системы безопасности и наличие парковок;
инфраструктура;
транспортная доступность;
экологическая ситуация.

Для того, чтобы понять разницу между элитной жилой недвижимостью и жильем бизнес-класса, подробно остановимся на каждом пункте. Стоит отметить, что по-настоящему элитарное жилье очень редко агрессивно рекламируется в СМИ и интернет-ресурсах, о таких проектах знают только избранные. Элитное жилье практически не приобретают для инвестирования, скорее оно приобретается по принципу антиквариата или редких предметов искусства, для статуса и собственного удовольствия.

Основные черты жилья бизнес-класса

Основная особенность жилья бизнес-класса — это расположение новостроек в близости от исторического центра Санкт-Петербурга. Жилые комплексы подобного класса возводятся в самых престижных районах Северной столицы, таких как: Выборгском, Московском, Петроградском, Василеостровском и Приморском районах.

Каждый жилой комплекс бизнес-класса возводится по собственному, уникальному архитектурному проекту. Комплекс должен иметь свое неповторимое «лицо»: панорамные окна, террасы, эксплуатируемая крыша и другие архитектурные «фишки» обязательно должны присутствовать в архитектурных решениях фасадов недвижимости бизнес-класса.

В строительстве жилых комплексов применяются только современные технологии — дома возводятся по монолитно-каркасной технологии, с вентилируемыми фасадами. Что касается выбора облицовочного материала, то это может быть полное остекление фасадов или применение керамогранитных плит.

Входные группы должны быть полностью отремонтированы, иметь место для консьерж-службы, колясочных, кладовых и других подсобных помещений. Квартиры бизнес-класса сдаются либо с чистовой отделкой, либо с полной улучшенной отделкой. Новоселам обычно предлагается от трех вариантов чистовой отделки в разных интерьерных стилях. Качество отделочных материалов, сантехники, внутриквартирных дверей должно полностью соответствовать классу жилья.

В квартирах бизнес-класса устанавливается качественное остекление окон, лоджий и балконов. Недопустима установка разных видов стеклопакетов на окнах и балконах. Входные двери в квартиру должны быть «премиум» класса, с высокой степенью надежности и пожаробезопасности.

Планировочные решения в бизнес-классе характеризуются высокой степенью комфортности, обязательное условие — наличие нескольких санузлов в квартирах ( начиная с двухкомнатных), высота потоков от 2,75 метра, наличие гардеробных и кладовых комнат. Квартиры бизнес-класса, в большинстве случаев, имеют свободную планировку и возможность зонирования на гостевую и приватную зоны.

Минимальная площадь жилья бизнес-класса – 45 кв. метров для студий, двухкомнатных от 65 кв. метров, трехкомнатных от 85 кв. метров и четырехкомнатных от 120 квадратных метров. Площадь кухни минимально должна составлять 12 кв. метров. В этом сегменте часто встречаются двухуровневые квартиры и пентхаусы с огромными лоджиями, террасами и зимними садами. Еще одно обязательное условие — это небольшое количество квартир на одной лестничной клетке.

Большое внимание уделяется организации и обеспечению охраны и безопасности владельцев жилья.

Обязательными в бизнес-классе считают:

консьерж-службу;
закрытую придомовую территорию;
ограниченный доступ как в подъезды, так и на территорию комплекса;
видеонаблюдение на всей территории жилого комплекса;
контроль въезда и видеонаблюдение на паркингах;
установка системы пожаротушения и оповещения.

Жилые комплексы возводятся только в районах с хорошей транспортной доступностью, удобными выездами и хорошими дорогами, недалеко от станций метро и остановок общественного транспорта. Наличие развитой социальной, образовательной и культурной инфраструктуры – обязательное условие для жилья бизнес-класса. Что касается парковочных мест, то обязательный минимум – это одно машиноместо на квартиру.

Жилье бизнес-класса возводится в районах с хорошей экологией, недалеко от парков, скверов и вдалеке от промзон, аэропорта и высоковольтных линий.

Признаки жилья элит-класса

Жилые комплексы элит-класса возводятся только в историческом центре мегаполиса, обычно это Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы. В связи с тем, что свободной земли под застройку в таких районах практически нет, количество предложений на рынке не очень большое, но элитное жилье и позиционируется, как штучный эксклюзивный товар.

К архитектуре элитного жилья особый подход — оно возводится только по авторским архитектурным проектам. Количество этажей обычно не превышает десяти, дом должен гармонично вписываться в окружающий архитектурный ансамбль. В отделке фасадов использую только эксклюзивные, натуральные материалы. Стиль отделки сдержанный, без китча и показной роскоши. В полной мере это касается и отделке входных групп.

В строительстве применяются самые прогрессивные технологии, дома оборудуются системами «умный дом», суперсовременными бесшумными лифтами, системами кондиционирования и очистки воздуха и многоуровневой системой безопасности. Квартиры сдаются с чистовой отделкой или с дизайнерским ремонтом. В домах планируют специальные кладовые и холодильные камеры хранения для меховых изделий, а также подземные автоматизированные паркинги с возможностью выхода в паркинг из лифта.

Охранные системы элитного жилья – это сложная многоуровневая система доступов. Посторонние просто не имеют никакой возможности проникнуть во внутренний двор, входную группу, парковку или лифт. По всему периметру комплекса круглосуточно работает видеонаблюдение и охрана. Жильцы домов имеют круглосуточный доступ к службе консьержей и всем сервисным службам дома.

Говорить о планировочных решениях нет большого смысла — понятно, что это большие квартиры с удобными планировками, где все продумано до мелочей, каждая спальня имеет собственный санузел и обязательно один санузел в квартире общий. Площадь кухни минимум 20 кв. метров с кладовыми и подсобными помещениями. В каждой спальне большие гардеробные.

Площадь элитного жилья начинается с 60 кв. метров для студий. На лестничной клетке должно быть максимум три квартиры. Высота потолков должна составлять минимум 3,05 метров.

Большое внимание при строительстве элитного жилья уделяется внутренней инфраструктуре – это могут быть сигарные комнаты, рестораны, СПА-комплексы, службы прачечной и химчистки, приватные детские сады, яхт-клубы и многое другое. Каждый застройщик пытается предложить свою «фишку», которая станет отличительной чертой именно этого комплекса. Окружающая инфраструктура также максимально насыщена объектами торговой, социальной и культурной инфраструктуры.

Транспортная доступность для элитного жилья стоит на последнем месте, в первую очередь из-за того, что дома расположены в историческом центре, с другой стороны маловероятно, что новоселы будут пользоваться общественным транспортом. Близость станции метрополитена в данном случае скорее минус, чем плюс.

Четкая классификация жилья на классы — полезная и нужная идея, но пока сложно реализуемая. Надеемся, что статья поможет разобраться, в чем состоят принципиальные различия новостроек верхней ценовой категории.

Источник: www.novostroyki-spb.ru

Что такое жилье бизнес-класса и в чем его отличия?

Жилье бизнес-класса относится кнедвижимости повышенной комфортности и «конкурирует» в рамках своей категории с квартирами элит-класса. От других видов жилья отличается рядом параметров:

Индивидуальным проектом (и в части дизайна, и в части архитектуры).
Увеличенной площадью (как правило, это 3- или 4-комнатные квартиры).
Высокими потолками (3 метра и выше).
Высококачественной внутренней отделкой.
Наличием охраняемой территории, службы консьержей, видеонаблюдения.
Расположение в престижных районах
Стоимостью в 1.5 раза выше, чем на квартиры комфорт-класса.

Подайте заявку на оценку недвижимости
Даю согласие на обработку персональных данных
Хотите убедиться?
Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить все детали лично!

Html code will be here

ООО «Ассистент Недвижимость»
ИНН 9715316633
КПП 771501001

Срочный выкуп квартир
Выкуп апартаментов
Выкуп коммерческой недвижимости
Срочно выкупим ваше машиноместо
Выкупаем коттеджи
Выкупим Вашу недвижимость за 48 часов
Выкупаем в соответствии с законами РФ
«Ассистент Недвижимость» — надежный партнер

Информация

Инвесторам
Сотрудничество
Пользовательское соглашение
Согласие на обработку персональных данны

Срочный выкуп квартир
Выкуп апартаментов
Выкуп коммерческой недвижимости
Срочно выкупим ваше машиноместо
Выкупаем коттеджи
Выкупим Вашу недвижимость за 48 часов
Выкупаем в соответствии с законами РФ
«Ассистент Недвижимость» — надежный партнер

Информация

Инвесторам
Сотрудничество
Пользовательское соглашение
Согласие на обработку персональных данных

ООО «Ассистент Недвижимость»
ИНН 9715316633
КПП 771501001

Уважаемые клиенты и партнеры! Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт (https://срочный-выкуп-недвижимости.москва) носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях и обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру-консультанту сайта с помощью специальной формы связи или по телефону: 8 (495) 001-49-84 С целью оптимальной работы веб-сайта и его постоянного обновления компания «Ассистент Недвижимость» использует Cookies (куки-файлы), а также сервис Яндекс.Метрика и Google Analytics для сбора и статистического анализа данных, связанных с посещением Вами нашего сайта. Продолжая использовать наш веб-сайт, Вы соглашаетесь на использование куки-файлов и указанного сервиса для отслеживания предпочтений посетителей сайта и соответствующей оптимизации его дизайна. Куки-файлы – это небольшие файлы, которые сохраняются на жестком диске Вашего устройства. Они облегчают навигацию и делают посещение нашего веб-сайта более удобным.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

1. ОСНОВНОЕ

Данное соглашение (дальше по тексту – Соглашение) касается Интернет-ресурса с адресом https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/.
Действующее Соглашение заключается, чтобы регулировать взаимоотношения Администрации данного портала и его потенциальных Пользователей.
Администрация имеет право изменять, добавлять, удалять пункты из этого Соглашения по своему усмотрению. Данные действия вправе делать Администрация портала, при этом Пользователя уведомлять об этом не обязательно.
Пользуясь Сайтом, его Пользователь соглашается с такими условиями настоящего документа и изменений, вносящихся в него.
Пользователь ресурса самостоятельно будет проверять изменения в данном Соглашении. Ответственность полностью ложится на Пользователя.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Термины, о которых пойдет речь далее, являются значимыми для данного Соглашения:

Сайт – это онлайн-ресурс , находящийся в Интернете, имеет имя https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/, работает через Интернет-ресурс и его сервисы (дальше по тексту – Сайт).
Администрация ресурса – это работники, ведущие свою деятельность от имени ООО «Ассистент Недвижимость», имеют полномочия осуществлять управление интернет-ресурсом .
Пользователь Сайта (дальше по тексту – Пользователь) – реальный человек, который, используя Интернет-подключение, получает к данному Сайту доступ, используя его.
Наполнение сайта (дальше по тексту – Наполнение) – это итоги интеллектуальной деятельности, которые находятся под защитой. Сюда относятся: литература, название, предисловия, аннотации, статьи, картинки, обложка, музыка без текста либо с ним, графика, текст, фото, логотипы , программы для компьютера, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение этого Наполнения, которое и является одним из составляющих Сайта. Сюда же относятся другие объекты собственности (интеллектуальной) отдельно или все вместе, которые находятся на портале https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/.

3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Предметом данного Соглашения следует считать доступ к наполнению ресурса, который получает Пользователь. Данное Соглашение действует для всех сервисов ресурса, которые работают на сегодняшний день, а также на дополнительные сервисы (социальные сети) и модификации тех, что есть сейчас, которые появятся в будущем.
Данное Соглашение – это публичная оферта. Пользователь, присоединяется к нему, как только открывает доступ к ресурсу.
У Пользователя есть возможность бесплатно использовать Сайт для своих потребностей.
Все Наполнение ресурса находится под защитой действующего законодательства РФ.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ СТОРОН

1. Основные права Администрации ресурса:

Изменять или корректировать действующие правила или все Наполнение портала, которые использует Пользователь. Как только новая Соглашение в новой редакции будет опубликована на ресурсе, начнут сразу же действовать изменения.

2. Пользователь также имеет свои права:

Требовать, чтобы Администрация скрывала всю его личную информацию.
Использовать все ресурсы, которые находятся на вэб-сайте .
Сервисы портала использовать только для потребностей и в том порядке, который устанавливает данное Соглашение. Они также не должны вступать в разногласие с российским законодательством.

3. У Пользователя такие обязанности:

При получении запроса Администрации ресурса, дать дополнительную информацию, относящиеся непосредственно к услугам, которые предоставляются ресурсом.
Не должны выполняться действия, направленные на то, чтобы испортить нормальное функционирование ресурса.
Не делать таких действий, которые способны навредить конфиденциальности сведений, которую защищают действующие в РФ законы.
Соблюдать авторские права и права других лиц, как имущественные, так и неимущественные, когда Пользователь использует ресурс.
Не пользоваться ресурсом, чтобы распространять информацию про других лиц, независимо от юридического статуса конфиденциального характера или такую, которую защищают действующие в РФ законы.
Распространять рекламу через Сайт, если для этого не получено согласие Администрации.
Предоставлять только достоверные сведения.
Не передавать свою личную информацию третьей стороне.

4. Под запретом для Пользователя:

Создавать сбои в функционировании ресурса.
Получение доступа к порталу, а также копирование, покупка или отслеживание его Наполнения, используя различные программы, процедуры, способы и методы вручную или при помощи автоматизированных приборов.
Отслеживать или делать попытки этого, осуществлять поиск информации любого вида про другого Пользователя данного ресурса.
Обходить навигацию ресурса, чтобы получить информацию любого вида, а также документы и материалы, используя такие средства, которые не предоставляются сервисами портала.
Получать несанкционированный доступ к функциональным особенностям портала, другим системам либо сетям, которые к нему относятся. Также получать доступ к тем услугам, которые данный вэб-сайт не предлагает.
Предпринимать действия, которые нарушают безопасность либо аутентификацию на Сайте или в любой сети, которая имеет к нему какое-то отношение.
Использовать Наполнение ресурса или непосредственно его для целей, которые противоречат действующим в РФ законам. Быть подстрекателем в части нарушения правил ресурса, законов России.

5. ОСОБЕННОСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ

Управление ресурсом и его Наполнением входит в обязанности его Администрации.
Запрещается копировать, публиковать, воспроизводить, передавать или распространять Наполнение ресурса всеми возможными способами, размещать в сети Интернет. Для этого требуется письменное разрешение от Администрации.
Наполнение ресурса находится под защитой действующего законодательства РФ, в частности: про товарные знаки, другие знаки интеллектуальной собственности, про недобросовестную конкуренцию.
Информация, которая будет размещена непосредственно на Сайте, не может быть изменениями в Соглашении.
Изменения в Наполнение ресурса может вносить его Администрация на свое усмотрение, независимо от времени. Пользователь не будет об этом уведомляться.

6. УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Возмещать убытки Пользователя от неосторожного или умышленного нарушения условий Соглашения, а также в случае, когда другой пользователь получил незаконный доступ к коммуникациям, Администрация ресурса не будет.
Зона ответственности Администрации:
Задержки или нарушения при совершении операций из-за непреодолимой силы, а также сбоев в работе электрических, компьютерных, телекоммуникационных и других систем.
Системы переводов, банков, платежных систем, задержки в их работе.
Правильная работа Сайта, если у Пользователя нет требуемых технических средств, чтобы ним пользоваться. Не должна обеспечивать Пользователя подобными средствами.

7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ СОГЛАШЕНИЯ

Имеет право на то, чтобы раскрыть личную информацию Пользователя, если это не противоречит или требуют законы РФ, которые действуют сегодня.
Имеет полное право на раскрытие любой информации, собранной про Пользователя ресурса, если этого требует расследование или жалоба касательно неправомерного использования, либо чтобы идентифицировать Пользователя, способного нарушать или вмешиваться в права других Пользователей или Администрации ресурса.
Имеет право на то, чтобы прекратить и/или полностью закрыть доступ к ресурсу, если нарушено это Соглашения или условия использования ресурса, которые содержатся в других документах, при прекращении работы ресурса, техническим сбоям или другим проблемам в его работе, не уведомляя Пользователя об этом предварительно.
Не отвечать перед Пользователем или другими лицами за то, что он больше не имеет доступа к порталу, если Пользователем было нарушено одно из положений Соглашения иди другого документа, где прописаны условия в части использования Сайта.
Вправе раскрывать любые сведения про Пользователя на свое усмотрение, согласно с законами РФ, которые действуют сегодня, а также на основании решений суда и обеспечения условий данного Соглашения, чтобы защитить права и безопасность Пользователей ресурса.

8. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ МЕЖДУ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ И АДМИНИСТРАЦИЕЙ

В том случае, когда возникло разногласие или спор между Администрацией ресурса и его Пользователем, требуется, чтобы была предоставлена претензия, как предложение добровольно прийти к согласию в письменном виде. Это условие является обязательным до момента обращения в судебные органы.
На протяжении 30 дней (календарных) с момента, когда получено претензию, ее получатель должен уведомить отправителя претензии, какие будут результаты рассмотрения документа в письменной форме.
В тех случаях, когда добровольно урегулировать отношения невозможно, одна или другая Сторона имеет право обратиться для защиты своих прав, согласно с законами, которые действуют в РФ, в суд.
Все виды иска по использованию ресурса необходимо предъявлять на протяжении 5 дней от дня, как возникли для него причины. Здесь есть исключение: защита прав автора на материалы ресурса, согласно с законами, которые действуют на территории РФ. Судебный орган не будет рассматривать иск, если данный пункт нарушен.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

Предложения, направляемые Пользователем по корректировке данного Соглашения, Администрация ресурса не принимает.
Пользовательские отзывы, которые он размещает на ресурсе – это не конфиденциальная информация. Администрация ресурса может использовать их без ограничений на свое усмотрение.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАСИЕ НА ПРОИЗВЕДЕНИЕ ОБРАБОТКИ ЕГО ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

После того, как будет лично оставлено заявку на портале https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/, Пользователь предоставляет Согласие на то, что будет осуществлена обработка его персональной информации (дальше по тексту – Согласие). Пользователь выполняет действия без принуждения, в собственных интересах и дает подтверждение, что является дееспособным, полностью соглашается, чтобы ООО «Ассистент Недвижимость» (ИНН), которое находится по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д.9 (бизнес-центр «Ситидел»), провело обрабатывание его личной информации с такими условиями:

Подписав Согласие, Пользователь разрешает, чтобы ООО «Ассистент Недвижимость» обработало его личную информацию без средств автоматизации либо с их применением.
Подписав данное Согласие, Пользователь не имеет претензий к обработке его личной информации, в частности: номера телефона, электронной почты, занимаемой должности и места работы, а также информации: нахождение, тип и версия операционной системы и браузера, вид его девайса и разрешение экрана, как он попал на портал (другой интернет-ресурс или рекламная ссылка), язык операционной системы и браузера, адрес ip, страницы, которые он открывает и кнопки, которые нажимает.
Общедоступной персональная информация быть не может.
Персональные сведения обрабатываются, чтобы дать консультации. Также такие действия выполняются, чтобы проанализировать действия Пользователя на портале, непосредственно работу портала, для рассылки новостного и рекламного характера.
Процесс обработки персональных сведений будет осуществляться в четком соблюдении ст. 24 Конституции РФ; ст.6 ФЗ №152-ФЗ «О персональных данных»; Устава ООО «Ассистент Недвижимость» и данного Согласия Пользователя.
В процессе осуществления обработки личных сведений будет происходить: сбор личных данных, их запись и систематизация, после этого они будут накапливаться и храниться, а также изменяться и обновляться, если возникнет необходимость. Сведения будут извлекаться и использоваться, передаваться, блокироваться, удаляться.
Личные сведения будут обрабатываться до тех пор, пока Пользователь не сделае отписку от рассылки новостей либо рекламы. Портал также прекратит обработку личной информации, Пользователь сделает соответствующий запрос. Личная информация в распечатанном на бумажный носитель виде хранятся, согласно с ФЗ №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», другой нормативно-правовой документацией.
Отзыв данного Согласия может сделать сам Пользователь, как владелец своих личных сведений, так и его представитель. Для этого необходимо направить в адрес ООО «Ассистент Недвижимость» или его представителю заявление в письменной форме по адресу, который прописано в самом в начале данного документа.
Если владелец персональной информации либо лицо, которое его представляет, отзывает данное Согласие, ООО «Ассистент Недвижимость» имеет право и дальше производить обработку его личной информации (даже если он не соглашается), если имеют место основания, обозначенные ФЗ №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.06 г. (п.п. 2-11 ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11). 10. Действие данного Согласия длится, пока не прекратиться производится обрабатывание личных сведений, которые прописаны в этом Согласии (п.п. 7 и 8).

Источник: xn——elcbjfjpbabo7acfjoimtswk4gzed.xn--80adxhks