Строительство привлекает внимание и требует значительных инвестиций, поэтому решив заняться строительным бизнесом, советуем иметь на руках готовый бизнес-план строительства домов. Что он даст? Четкое видение о возможных трудностях при достижении намеченной цели и преодоление их. В бизнес-плане строительства домов показаны:
- лучшие варианты привлекательности для инвесторов;
- расчеты всех этапов проекта;
- единицы прибыли и времени на реализацию проекта.
Бизнес-план строительства домов включает в себя:
- Концепция проекта и описание бизнеса;
- Стратегия развития бизнеса;
- Маркетинговый анализ;
- Тенденции развития рынка;
- Описание основных игроков на рынке;
- Анализ условий труда персонала;
- Инвестиционный план;
- План доходов;
- План расходов;
- Расчет точки безубыточности;
- Отчет о Движении денежных средств;
- Отчет о Прибылях и Убытках;
- Расчет налогов;
- Анализ инвестиционных показателей;
- Заключение о кредитной привлекательности бизнеса
Бизнес-план строительства домов
ДОМ дешевле квартиры! Как СТРОИТЬ ДОМА и зарабатывать? Запустил бизнес с нуля на строительстве домов
с финансовыми расчетами
Выберите подходящий комплект
Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана.
Сокращен раздел инвестиционного анализа
Убран анализ рисков
Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли.
Описание концепции проекта и стратегических целей
План возврата инвестиций и кредита
План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам
План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов
Расчет точки безубыточности
Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет
Отчет о движении денежных средств на 5 лет
Отчет о финансовых результатах на 5 лет
Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.
Описание концепции проекта и стратегических целей
План возврата инвестиций и кредита
План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам
План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов
Расчет точки безубыточности
Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет
Отчет о движении денежных средств на 5 лет
Отчет о финансовых результатах на 5 лет
Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.
Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня
Идеальное решение для тех, кто умеет работать в ворде и экселе и кому достаточно получить готовый проект с финансовой моделью, чтобы использовать его для получения финансирования
Отзыв на бизнес-план «Жилой комплекс» Благодарим за качественную работу в создании мощного бизнес-плана для запуска нового масштабного проекта. Сложнейшие расчеты, снабженные простым и понятным описанием, убедительный расчет окупаемости проекта позволили нам согласовать вопрос финансирования проекта в Сбербанке на 1,6 млрд. рублей. Иванов С.С., генеральный директор холдинга, г. Санкт-Петербург
Отзыв на бизнес-план «Строительство жилого дома» С помощью разработанного бизнес-плана нам удалось привлечь иностранные инвестиции для строительства жилого дома в сумме 850 млн. рублей. Приятно удивили нетривиальный подход к выполнению проекта и помощь при его защите перед инвесторами. Франюк А.Г., владелец бизнеса, республика Крым.
Скачать бизнес-план строительства домов Бизнес-план строительства домов реализует ваши мечты и принесет прибыль, а близкие разделят с вами счастье. Строительный бизнес требует инвестиций и знаний, вы будете расти вместе и наслаждаться достигнутыми успехами.
В России рынок недвижимости растет и продолжает набирать темпы, что связано с наличием большего процента домов старого жилого фонда. Проблемы ветхих домов актуальны по всей стране, а люди хотят жить уютно и комфортно в новых квартирах и домах. Благоустроенные дворы привлекают всех и реклама о таких проектах разлетается с молниеносной скоростью. Многие предпочитают жить в небольших домах или в коттеджах на две семьи, поэтому спрос растет.
В бизнес-плане строительства домов вы сможете изучить темы:
- план организации открытия предприятия;
- описание рынка строительства домов и анализ конкурентных преимуществ;
- требуемое количество трудовых ресурсов;
- финансовый план построения бизнес, производственного процесса, движение денежных средств;
- оценка эффективности проекта и показатели окупаемости, рентабельности, финансовой устойчивости.
Для инвесторов строительный бизнес всегда привлекателен, поэтому наличие у вас бизнес-плана, поможет в цифрах объяснить насколько актуален и выгоден для них именно ваш проект. Реализуя запланированное строительство и доказывая инвесторам свою жизнеспособность, вы обретете на долгие годы партнеров. Наличие у вас бизнес-плана, помогает заручиться поддержкой и государственных органов, строя дома вы решаете социальные проблемы общества, связанные с недостатком жилых помещений, поэтому получить от них субсидии станет выгодным для вас решением.
Бизнес-план строительства домов объясняет нюансы и учитывает риски отрасли, помогает вам построить собственное дело, и выйти на достойный доход, который будет радовать не только вас, но и ваших близких и родных людей.
- Продукты питания
- Строительные материалы
- Легкая промышленность
- Переработка СХ
- Промышленные продукты
- Переработка
- ТНП
- Инновации
- Птицеводство
- Растениеводство
- КРС
- Животноводство
- Свинина
- Теплицы
- Рыба
- Переработка молока, мяса
- Прочее сх
Источник: bizplan5.ru
Готовый бизнес-план строительства дома
Ремонтные работы или строительство объектов были актуальны всегда. Во все времена люди хотели придать больше уюта своему жилищу. Строительные кооперативы работают официально и предлагают большой спектр услуг. Количество строительных артелей все время растет, особенно в больших городах.
Как открыть бизнес по строительству дома? Готовый бизнес-план строительства дома
Однако специалисты в сфере исследования бизнеса считают эту нишу еще не полностью занятой. Поскольку стоимость нового жилья остается на высоком уровне, а количество молодых семей только увеличивается. Для тех, кто планирует основать собственное дело, но не знает на какую сферу обратить внимание, строительно-ремонтный бизнес может быть хорошей возможностью для старта.
Строительно-ремонтная сфера сейчас динамично развивается и если удачно в нее войти, то можно найти там свое место и получать стабильный доход.
Чтобы оценить свои возможности и разработать стратегию дальнейших действий, нужно составить четкий бизнес план. Этот шаг позволит начинающему предпринимателю преодолеть трудности и избежать подводных камней.
Регистрация
Собрать пакет необходимых документов для оформления ремонтно-строительной фирмы могут помочь специализированные фирмы. Но если вы хотите самостоятельно все организовать, то главное, что вам нужно получить – лицензия на выполнение строительных работ. Еще нужно определиться, для какого круга лиц рассчитаны услуги. Если физических лицам, то можно оформить ИП, для юридических и госучреждений – ООО.
Описание услуг
Услуги, оказываемые строительно-ремонтной компанией:
- Возведение малоэтажных зданий любого уровня сложности.
- Организация изыскательных работ и геодезических измерений на будущем месте строительства.
- Отделочные и ремонтные работы любой сложности.
- Разные виды бытовых работ.
Отдельного внимания заслуживают ремонтные работы, которые сейчас популярны и пользуются большим спросом. Современные виды таких работ можно разделить на 3 класса:
- косметический ремонт;
- бюджетный ремонт;
- ремонт класса люкс.
Последний пункт многие называют «евроремонт» или «люкс», под которым понимают полное выравнивание линий помещения, замену коммуникационных элементов, а также обновление оконных проемов и межкомнатных дверей. Все это делается из качественных и дорогих материалов. Бюджетный ремонт экономит затраты на материал и создает внешнюю видимость правильной геометрии объекта.
Скачать бизнес план строительства дома за 550 руб., можно у наших партнёров, с гарантией качества.
Конкуренция и анализ рынка
Этот раздел бизнес плана будет определять, в каком направлении следует двигаться, какие шаги предпринимать и на кого из конкурентов равняться. Анализируется количество, состояние и деятельность существующих фирм в интересующем вас районе. Для эффективного продвижения на рынке услуг нужно иметь грамотную и развернутую стратегию. Для этого определите свою «Big idea» – уникальную и неповторимую в этой сфере бизнеса идею, мысль или услугу. И тогда вы будете отличаться от своих конкурентов.
Персонал
Люди, которые у вас работают, создают репутацию фирмы. Поэтому стоит очень серьезно подходить к вопросу выбора персонала. Поможет в этом следующая схема:
- Для сложных и долгосрочных работ можно привлекать специалистов из других фирм. Однако такое сотрудничество будет сказываться на стоимости предоставляемых услуг.
- Если вы планируете использовать сложную и дорогостоящую технику – берите процент с заказчика.
- Для выполнения строительно-ремонтных работ вам понадобится штат постоянных сотрудников. Здесь важно нанять ответственных и трудолюбивых людей. Чтобы успешно набрать штат, можно обратиться в центр занятости или кадровое агентство.
Полезно также создать собственный сайт и разместить там перечень ремонтно-строительных работ, которыми занимается фирма. Чтобы сайт работал, обратитесь к специальным сервисам по продвижению онлайн ресурсов.
Также уделите внимание рекламе в печатных изданиях строительного профиля. Возможна также раздача листовок, расклейка объявлений, аренда билбордов в городе или реклама в метрополитене. Новым клиентам стоит уделить максимальное внимание и предоставить им качественные услуги, чтобы у них сложилось приятное впечатление о вашей фирме. Постоянно следите за работой своих подчиненных и вступайте в диалог с клиентом.
Подействует также система скидок, бонусов, уникальных предложений для новых и постоянных клиентов.
Финансы
Максимально точный прогноз расходов – обязательная составляющая любого бизнес плана. Основные статьи расходов:
- Покупка оборудования и инструментов – около 10 000 долларов.
- Закупка спецтехники – около 300 000 долларов.
- Аренда офиса – 8 000 долларов.
- Реклама, транспорт, продвижение, зарплата рабочих – 6 000 долларов.
Для начала нужно определиться какой объем и вид работы вы готовы предоставить клиентам. Специалисты рекомендуют сразу создавать некий универсальный кооператив, который будет заниматься всеми видами ремонтно-строительных работ. Разумеется, что при таком “размере” будут гораздо большие расходы. Но этот тип компании гораздо удобнее для заказчика, поскольку занимается всем – от косметического ремонта до возведения больших частных сооружений.
Скачать бизнес план строительства дома за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы
На видео: Строительство и проектировка жилого дома
Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно — Готовый бизнес-план строительства дома, проголосуйте за лучший — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?
Источник: biznes-prost.ru
Как построить многоквартирный дом своими силами?
В России существует несколько способов приобретения строящегося жилья, одним из которых является участие в жилищно-строительном кооперативе. Схема эта небезопасна, однако позволяет значительно сэкономить при покупке недвижимости.
В данной статье не будем рассказывать о приобретении строящейся недвижимости у застройщика, который использует механизм ЖСК. О преимуществах и недостатках такой мы схемы уже писали. Сегодня речь пойдет о том, как можно построить многоквартирный дом, объединившись в кооператив. А главное, сколько можно при этом сэкономить.
Систему ЖСК сегодня используют руководители предприятий, заинтересованные в возведении жилья для своих работников. Хотя формально построить многоквартирный дом могут любые граждане, которых вдохновит и объединит эта идея.
Советский опыт
Система кооперативов не нова: ее использовали еще в 1920-х годах, однако в 1937-м сей механизм ликвидировали как проявление частной собственности. В 1958 году советское правительство вновь разрешило создавать жилищно-строительные кооперативы. Членам ЖСК государство предоставляло ссуду до 70% на 20 лет. В середине 80-х кооперативное строительство приняло массовый характер: тогда по этой схеме возводили до 8% всех объемов нового жилья в СССР.
Сейчас кооперативный механизм вновь набирает обороты. Главным образом, его используют застройщики, которые не имеют возможности (или не хотят) работать по 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов…». Впрочем, схема ЖСК полностью соответствует законодательству, и в частности – тому же 214-ФЗ.
Система строительства дома с помощью ЖСК активно применяется и в тех случаях, если застройщик не в состоянии выполнить свои обязательства перед дольщиками. Тогда граждане объединяются в кооператив, которому передаются все права на завершение недостроя.
Суть механизма ЖСК описана в пятом разделе Жилищного кодекса РФ: кооператив является добровольным объединением граждан, которое имеет право строить, реконструировать и содержать многоквартирный дом. Другими словами, нынешнее законодательство дает полное право гражданам объединиться в кооператив, зарегистрировать его, получить в аренду (либо купить) земельный участок, нанять подрядчика и построить многоквартирный дом.
По закону ЖСК могут создать как минимум пять граждан. При этом количество членов кооператива не должно превышать числа квартир в строящемся кооперативом доме. Жилищный кодекс РФ описывает практически все нюансы работы кооперативов: требования к их организации, регистрации, управлению, приему новых членов и ликвидации.
Строим сами
Как поясняет юрист «Северо-Западного Юридического Центра» Валентина Пацкевич, для создания кооператива его потенциальные участники должны организовать собрание, на котором утвердить устав. «Этот документ должен содержать сведения, указанные в статьях 52 и 116 Гражданского кодекса РФ, статье 113 Жилищного кодекса. Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив», – добавляет она. После этого кооператив регистрируется в качестве юридического лица.
Следующий шаг – оформление правоустанавливающих документов на землю под строительство дома. Необходимо получить градостроительный план участка, подготовить проектную документацию и другие документы, перечисленные в п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. После чего их необходимо представить в органы, выдающие разрешение на строительство. Этот документ подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного плана участка и позволяет на законных основаниях начать строительство многоквартирного дома.
«Самостоятельно сделать проект планировки территории и сформировать градплан участка вряд ли получится – для этого лучше нанять специализированную компанию. На согласование документов обычно уходит от шести месяцев до двух лет. Следующий этап – проектирование самого дома, получение согласований и прохождение экспертизы. Эти процедуры также лучше поручить сторонней организации. Сроки их проведения варьируются от четырех до 12 месяцев», – говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак.
Когда все разрешения получены, можно приступать к строительству. Кооператив может самостоятельно выполнять функцию заказчика, контролировать качество работ, проводить тендеры, нанимать подрядчиков для проведения работ.
Для людей, которые не имеют профильного образования, это сложно. Как считает Владимир Спарак, проще привлечь к работам fee-девелопера (организацию, которая создает девелоперский проект под заказ, без собственных финансовых вложений).
Самим подрядчикам по большому счету все равно с кем иметь дело: с застройщиком или образованным гражданами ЖСК. По словам директора по маркетингу и продажам компании KVS Натальи Агрэ, главное чтобы все документы на объект соответствовали закону, а у заказчика были деньги.
По окончании строительства ЖСК собирает необходимые документы (список приведен в п. 3 ст. 55 Гражданского кодекса РФ) и вновь обращается в орган исполнительной власти, выдавший разрешение на строительство – теперь уже за разрешением на ввод дома в эксплуатацию.
Этот документ является основанием для постановки на государственный учет построенного здания. Как только ЖСК получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, у членов кооператива, полностью уплативших паевые взносы, возникает возможность оформить право собственности на квартиры.
Стоит ли?
Попробуем разобраться, какие преимущества и недостатки есть у этой схемы. На первый взгляд, все относительно просто: желающие улучшить свои жилищные условия могут объединиться в кооператив, приобрести или арендовать участок, нанять генподрядчика, который построит дом, оформить право собственности и вселиться.
По словам директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрея Бойкова, себестоимость строительства жилья эконом-класса на сегодняшний день составляет порядка 30 тыс. руб. за кв. м. «Квадратный метр жилья бизнес-класса обходится примерно в 40 тыс. руб. – с учетом стоимости земли, подключения к инженерным сетям и строительно-монтажных работ», – рассказал он.
Страхуем титул и спим спокойно
Источник: www.bn.ru