Оценка бизнеса является самой сложной и значимой процедурой всей оценочной деятельности, включающей в себя анализ финансового состояния, технической и организационной деятельности компании, изучения отрасли и конкурентов, обобщение полученной информации и проведение объективных и корректных расчетов. Результатом проведения оценки является резюмирующее экспертное заключение в форме Отчета об оценке, который включает в себя все выводы и допущения, сформулированные в результате анализа информации, предоставленной Заказчиком и его представителями, а также данных из открытых источников данных.
Стоимость бизнеса формируется из комплекса ряда факторов, к которым относят нематериальные и материальные активы.
- Под материальными активами подразумевают все объекты недвижимого и движимого имущества стоящие на балансе предприятия, в состав которых входят такие объекты как: здания и сооружения, машины и оборудование, товары на складе, акции, финансовые вложения и пр.
- К нематериальным активам относят все активы, связанные с интеллектуальной собственностью, это могут быть: патенты, лицензии, деловая репутация, товарный знак, авторские права и прочие активы.
Для того чтобы оценка стоимости бизнеса была правдивой и объективной, необходимо провести долгосрочные прогнозы, изучить бухгалтерскую информацию, построить денежные потоки и учесть при расчетах все возможные риски.
Как проводится оценка недвижимости. Пошаговый алгоритм
Направления оценки бизнеса
Оценка акций, долей в уставном капитале
Оценка комплексов имущества
Оценка дебиторской задолженности
Оценка прав требования
Когда необходимо проведение оценки бизнеса?
Существует несколько основных целей, при которых требуется проведение оценки:
- продажа всего бизнеса или его части в виде реализации доли в бизнесе или продажи акций;
- при получении банковского кредита, часть бизнеса или весь бизнес вносится в качестве обеспечения кредита;
- для целей инвестирования;
- внесение долей в уставный капитал.
Помимо основный целей, есть еще широкий спектр второстепенных:
- ликвидация предприятия;
- проведение действий по предотвращению банкротства;
- выкуп акций;
- решение спорных ситуаций;
- слияние и поглощение компании;
- осуществление дополнительной эмиссии акций;
- страхование;
- вступление в наследство;
- планирование стратегии развития предприятия.
Процедура оценки бизнеса
Сбор и анализ информации
Первоочередной задачей является сбор необходимых данных и проведение консультации с Заказчиком и его представителями. Подробное изучение предоставленной документации. Проведение осмотра объекта оценки, изучение структуры компании, бизнес-процессов, особенностей отрасли, наличие конкурентов и их влияние на развитие предприятия. Изучение структуры баланса и каждой его статьи.
Анализ рынка объекта оценки
Оценщик проводит подробный анализ отрасли объекта оценки, выявляет основные тенденции рынка и перспективы развития. На основании этих данных формируется представление о той отрасли в которой осуществляет свою деятельность компания Заказчика.
Оценка бизнеса: Вводный курс (часть 11) — Практический пример оценки
Финансовый анализ
Проведение финансового анализа и выводы о состоянии компании и ее перспективах. Оценщик проводит финансовый анализ предприятия с целью выявления основных тенденций, сильных и слабых сторон, а также предпосылок к банкротству.
Проведение расчетов
Оценка бизнеса подразумевает проведение расчетов тремя подходами (сравнительный, затратный или доходный). Оценщик вправе отказаться от одного или двух подходов, ввиду ряда факторов, которые не позволяют провести ему адекватные и корректные расчеты. Каждый подход имеет свои преимущества и недостатки. Профессиональный Оценщик оценивает возможности применения подходов к оценке исходя из своего опыта и информации, которой он располагает. По результатам проведения расчетов формируется отчет об оценке со всеми приложениями.
Результат оценки
Оценщик формирует отчет об оценке, в котором прописывает все необходимые данные, допущения оценки, информацию о Заказчике и собственнике, выводы по результатам проведенного анализа информации и описывает проведенные расчеты, с указанием вех источников данных, позволяющих проверить корректность расчетов и сформированных выводов.
Отчет об оценке бизнеса представляет собой экспертное заключение, определяющее стоимость бизнеса, определяемся независимым оценщиком, обладающим необходимыми знаниями, подтвержденными соответствующими документами об образовании и подтверждении уровня знаний. Отчет должен быть составлен в соответствии с ФЗ-135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” и ФСО (Федеральных стандартов оценки), а также стандартами оценки, СРО в которой состоит Оценщик.
По итогу оказания услуг Вы получите итоговый отчет, выполненный с учетом всех требований, стандартов и правил оценки.
Отчет направляется Заказчику в электронной форме и в печатном виде, подписанный исполнителем, сброшюрованный, прошит, с проставлением печати организации и подписью оценщиков, выполнивших работы по оценке.
Документы, которые потребуются для проведения оценки бизнеса
- реквизиты компании Заказчика и Собственника;
- учредительные документы компании;
- бухгалтерская отчетность компании за последние три года (формы №№1-5);
- расшифровка статей баланса компании на последнюю отчетную дату;
- документы и информация по объектам движимого и недвижимого имущества;
- информация и документы о деятельности компании;
- бизнес-план развития компании на ближайшие 3-5 лет;
- данные по амортизационным отчислениям.
Перечень документов носит предварительный характер. Расширенный запрос необходимых для оценки документов будет представлено после консультации с Заказчиком и изучения бухгалтерской отчетности. В результате проведения анализа документов и в процессе оценки, вероятнее всего будет составлен дополнительный запрос информации, с уточняющими данными и расшифровками.
Стоимость проведения оценки бизнеса
Стоимость услуг по оценке зависит от многих факторов и определяется специалистами исходя из конкретной ситуации, целей, только после предварительного ознакомления с документацией.
Факторы, влияющие на стоимость услуги:
- сфера деятельности;
- наличие дочерних компаний;
- оборот компании;
- доля владения;
- количество и стоимость основных средств, в том числе товары на складе;
- финансовые вложения и их тип;
- размер предприятия.
Источник: gco-expertiza.ru
Отчет об оценке стоимости бизнеса – этапы, особенности, цели и задачи
Существует много ситуаций, в которых требуется
определить реальную ценность компании на рынке. Цели
оценки стоимости бизнеса могут быть разные, но на
качество услуг, которые оказывает компания МитраГрупп –
это не повлияет.
Цели и задачи процедуры оценки бизнеса
| Продажа бизнеса или его доли | Покупка бизнеса или его доли | Эмиссия акций |
| Реорганизация фирмы | Ликвидация или банкротство | Переоценка активов |
| Кредитование бизнеса | Страхование бизнеса | Имущественные судебные разбирательства |
Необходимость и особенности оценки бизнеса
- При проведении процедуры оценки бизнеса анализируется финансовая деятельность организации и ее экономические показатели.
- Рассматриваются аналогичные бизнес проекты и анализируется рынок в целом. Также прогнозируется поток доходов, который данная компания может создавать, чтобы определить реальную рыночную стоимость.
- Определяется стоимость активов предприятия и перспективы на рынке, востребованность продукции и многое другое.
Этапы оценки стоимости бизнеса
Анализ предприятия в зависимости от цели исследования – изучение документации компании и ее материальных и нематериальных активов.
Исследование состава рынка, на котором работает организация, его состояния и перспектив развития.
Анализ финансового состояния организации – учет долговых обязательств, прибылей и убытков.
Сведение всех полученных данных в соответствии с методологией и подготовка отчета об оценке стоимости бизнеса.
Отчет об оценке бизнеса в МитраГрупп
- Выполнен на основе современных методологий
- Действителен на всей территории РФ
- Составлен в соответствии с ФЗ «об оценочной деятельности»
- Имеет гарантию 6 месяцев
- Бесплатно будет доставлен вам курьером в предела МКАД.
Документы для проведения оценки бизнеса:
 Оставьте заявку |  Передайте документы специалистам |  Заключите договор |  Получите готовый отчет через 5 дней. |
Заполните
заявку сейчас
И ПОЛУЧИТЕ ОТЧЕТ О НУЖНОЙ
ВАМ ОЦЕНКЕ МАКСИМАЛЬНО БЫСТРО!
Источник: mitragrup.ru
Алгоритм проведения оценки
Для проведения независимой оценки имущества (движимого и недвижимого), определения величины причиненного ущерба, определения стоимости бизнеса и других видов оценки существуют четкие алгоритмы действий. Порядок действий диктуется Федеральными законами, стандартами оценочной деятельности и законами здравого смысла.
Рассмотрим наиболее популярную ситуацию, когда необходима оценка квартиры:
Алгоритм оценки квартиры, комнаты
Для получения кредита в банке, при получении недвижимости в наследство, при разделе недвижимости супругами или родственниками необходимо проведение оценки рыночной стоимости данного имущества.
Примечание: Понятие РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА означает наиболее вероятную величину, которую покупатель может заплатить за данное имущество в условиях честной конкуренции, на открытом рынке. Для совершения сделки покупатель никем и ничем не принуждается, и в отношении покупаемой недвижимости владеет всей необходимой информацией об объекте.
Для оценки квартиры потребуется:
- Копия свидетельства о собственности, договора купли-продажи. Данный документ должен удостоверять права на собственность, либо право наследования. Если собственников несколько, то предоставляются копии всех свидетельств о собственности.
- Копия страниц гражданского паспорта собственника (его главной страницы и страницы с пропиской).
- Копия страниц паспорта заказчика проведения оценки (те же страницы), если заказчик и собственник не совпадают.
- Копия экспликации квартиры (документ из БТИ).
- Копия поэтажного плана квартиры (документ БТИ).
Примечание: Последние два документа в разных городах России оформляются по-разному, иногда оба документа (экспликация и поэтажный план) являются приложением к паспорту на квартиру. В Уфе это отдельные документы.
Оценка комнаты, доли в квартире с точки зрения необходимых документов ничем не отличается от оценки квартиры.
После того как у вас на руках окажутся все документы — звоните нам по телефону +7 (927) 965-27-71 (это дежурный телефон, работает с 8:00 до 23:00), договариваетесь о месте и времени проведения осмотра.
В договоренное время оценщик приезжает на объект, проводит его обследование, фотографирует все помещения, фасад дома, подъезд. В общей сложности процедура занимает от 10 до 20 минут. Затем на месте заключается договор на проведение оценки.
По истечении суток (в нашей компании оценка квартиры занимает 24 часа) наш менеджер созванивается с вами и договаривается о времени и месте, куда необходимо доставить отчет.
Оценка других видов недвижимости происходит подобным образом, сильнее всех отличается от описанного алгоритма оценка причиненного ущерба. Оценка ущерба подробно описана в других разделах нашего сайта.
Статьи об оценке
В 2016 году на четверть может стать сократиться число инвестиций в деятельность застройщиков, а также объем нового жилья в Уфе, об этом сообщают специалисты Уфимского филиала Департамента независим.
В скором времени исторический центр города Уфы будет просто не узнать. Почему, спросите вы? Дело в том, что уже сегодня идут работы по застройке этой территории по совершенно новым проектам.
Среди городов, имеющих высокие цены на жилье, столица Башкортостана занимает не последнее место. Стоимость одного квадратного метра недвижимости в Уфе превышает 50 тысяч рублей
Столица Башкирии поп.
Тем, кто мечтает купить недорогую квартиру в поселке, расположенном недалеко от города, стоит присмотреться к новому жилому комплексу в Калининском районе Уфы
Одни люди любят жить в городе, другие .
Мечтаете купить недорогую квартиру, но так, чтобы она находилось недалеко от города и в экологически чистом районе, чтобы из окна был вид на озеро с песчаным пляжем, а вокруг был чистый и свежий во.
- Главная
- О компании
- Почему мы?
- Ипотечное страхование
- Рефинансирование
- Стандарт работы
- Контакты
- Прайс-лист
- Квартира, для Сбербанка
Источник: ocenka-02.ru
