С развитием Сочи, как круглогодичного курорта, год от года растёт спрос на недвижимость, в т.ч. на гостиницы, мини-отели, гостевые дома. Основная масса отелей расположена в Адлерском районе. При выборе отеля стоит определиться не только с местом расположения отеля, но и с его назначением, возможной ценовой политикой.
Если не брать в расчет крупные сетевые отели, то стоит понимать, что гостиницы прибрежного кластера пользуются наибольшим спросом в летнее время, когда отдыхающие в основном ориентированы на морской отдых. Но, при лояльной ценовой политике, отдельные, хорошо зарекомендовавшие себя мини- гостиницы пользуются спросом и в зимний период.
В это же время частные гостиницы горного кластера с бюджетным номерным фондом пользуются спросом как в зимний, так и в летний периоды. При составлении бизнес плана на работу Вашей гостиницы важно помнить, что с июля 2011 года в г. Сочи введена обязательная классификация всех средств размещения отдыхающих. Предоставление гостиничных услуг, услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания допускается при наличии свидетельства о присвоении гостинице или иному средству размещения категории, предусмотренной системой классификации. Проводятся регулярные проверки, действует программа администрации города «тайный гость».
ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЦА В АДЛЕРЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС КУПИТЬ МИНИ ОТЕЛЬ В СОЧИ
Установлена административная ответственность за предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении категории. Как следствие, при формировании цены на Ваш номерной фонд следует учитывать затраты на соблюдение норм, соответствующих категории Вашего отеля.
При довольно большом спросе на покупку гостиниц, и ограниченном ресурсе предложений цена за последние 2-3 года увеличилась в среднем на 25-30 %. При этом требования гостей к арендуемому жилью повышаются с каждым годом. Это связано с контрастом в предоставляемом сервисе между отелями Турции и Египта и отелями российских курортов. Но, из-за недоступности привычных всем заграничных курортов, россияне вынуждены выбирать наши направления. Потратив достаточно денег, гость хочет получить соответствующий сервис. Соответственно, чтобы сохранить интерес к Вашему отелю и иметь рентабельный бизнес, следует стремиться к тому, чтобы Ваш отель пользовался спросом круглый год.
Очень важно продвижение Вашей гостиницы. Реклама отеля, размещение на различных интернет-ресурсах, отзывы и рекомендации Ваших гостей являются неотъемлемой составляющей Вашего успешного бизнеса. Не стоит экономить на создании репутации Вашего отеля. Со временем вложения в рекламу не только полностью окупят себя, но и принесут дивиденды. Дополнительным бонусом Вашего отель может стать встреча гостей в аэропорту или на ж/д вокзале, организация экскурсий, анимации для детей, наличие точки питания или возможность самостоятельного приготовления пищи.
Выбор дополнительных опций безграничен и зависит только от Ваших возможностей и концепции отеля. В любом случае для получения стабильной прибыли гостиничный бизнес требует постоянных вложений.
🔴🔴Продаю ГОСТИНИЦУ в Адлере. Готовый бизнес на сдаче в аренду. Михаил Шагин
Исходя из вышенаписанного, в отличии от расхожего мнения, что гостиница в курортном городе, это «лёгкие деньги», успешный гостиничный бизнес требует существенных вложений, чёткого понимания динамики спроса, постоянного контроля и мониторинга.
Источник: mandarin-adler.ru
Аренда отелей, санаториев, баз отдыха
Почему спрос на аренду отелей, санаториев и баз отдыха растёт?
Аренда отеля, санатория, базы отдыха позволяет набраться опыта тем, кто находится в начале пути, встать на ноги и понять: приносит гостиничное дело удовольствие или нужно подыскать другие способы для самореализации и зарабатывания денег.
ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» работает для Вас и поможет определиться с правильным решением! Более 15 лет мы содействуем совершенствованию бизнеса.
Арендаторы и арендодатели обращаются к нам за консультацией в сфере сдачи в наём коммерческой недвижимости.
Аренда – разновидность договора, заключённого в связи с передачей имущества арендатору во временное пользование за установленную арендодателем плату.
В стоимость входит земельная рента и начисляемый процент за пользование материальными благами.
Преимущества готового бизнеса
- Возможность оценить дело, динамику развития.
- Наличие оборудования, помещений, соответствующих специфике заведения.
- Штат сотрудников сформирован.
- Работа с поставщиками налажена.
- Заведение известно, люди едут в полюбившееся место.
- Спрос на предлагаемые услуги, возможность прогнозирования ситуации.
- Рекламная кампания ведётся. Вам лишь нужно вникнуть, на каком сайте размещаются объявления о предлагаемых услугах, есть ли собственный сайт заведения по привлечению клиентов, какая печатная продукция рассказывает об отдыхе в отеле, санатории или на базе отдыха. При необходимости вносятся коррективы.
- Наличие бизнес-плана.
Как обезопасить себя?
- Узнать по какой причине отель, санаторий или база отдыха сдаётся в аренду. На сайте ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» в описании предлагаемого бизнеса есть такая возможность. Наши сотрудники узнают для Вас эту важную информацию.
В списке распространённых причин:
- переезд на другое местожительства;
- нехватка времени на другие бизнес-проекты;
- аренда как бизнес: опытный предприниматель открывает дело, доводит до ума, сдаёт в аренду, получая ренту за пользование его детищем; впоследствии раскручивает другой бизнес и так до бесконечности.
- Не бойтесь задавать любые вопросы, касающиеся аренды. Особое внимание уделите состоянию оборудования, качеству ремонта в помещениях.
Цена должна соответствовать качеству: в случае высокой стоимости проблем с функционированием готовой недвижимости быть не может.
- В бизнесе словам верить нельзя. Каждая деталь требует документального подтверждения.
- Убедитесь, чтобы не было долгов у заведения. Чтобы Вы не решали проблемы, которые не создавали.
- План полномочий управленца потребуйте от арендодателя. Не забудьте о сотрудничестве с поставщиками, клиентах, постоянно пользующихся услугами отеля, санатория или базы отдыха.
Что выбирают предприниматели?
Только любители острых ощущений берутся за открытие дела с нуля, не имея опыта в бизнес-сфере.
Часть предпринимателей покупает готовый бизнес, другая выступает в пользу аренды.
Преимущества временного пользования готовым бизнесом
- Опыт в любом деле позволяет добиться успеха, а его нужно приобретать.
Открывать дело самостоятельно не всем под силу.
Покупка готового бизнеса – более разумный вариант. При этом обязательным условием является: проконсультироваться с юристами, бухгалтерами, медиаторами. ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» гордится своими сотрудниками, которые не оставят любую просьбу клиента неудовлетворённой.
А лучше начать с аренды бизнеса: попробовать свои силы в качестве управленца, исследовать подноготную дела.
- Экономия средств и их накопление на покупку дела.
- Риск прогореть отсутствует. В случае неудачи, потеряете лишь сумму, потраченную на аренду. В бизнесе – это мизер.
Чтобы исключить неприятную ситуацию, смелыми шагами направляйтесь в ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» за полной информацией об особенностях аренды отелей, санаториев, баз отдыха и других, готовых к работе, объектов.
Для того, чтобы база отдыха приносила доход учитываем:
- рентабельность;
- расположение, приоритетным будет на берегу водоёма и вблизи леса.
На что обратить внимание, арендуя санаторий:
- компетентность кадров, особенно медицинского персонала;
- документация, позволяющая оказывать услуги по лечению отдыхающих, принимать профилактические меры по предотвращению заболеваний;
- месторасположение: аренда санатория в Сочи или вблизи принесёт большие дивиденды, чем в любом другом городе.
Что важно в работе отеля:
- соответствие заявленной категории (звёзды);
- номерной фонд;
- сколько этажей в здании;
- площадь гостиницы: помещения, территория вокруг;
- целевая аудитория;
- оказание дополнительных услуг;
- цены на проживание, что входит в перечень услуг стоимости за номер;
- персонал заведения;
- средний показатель загрузки;
- доходность;
- какую прибыль приносит в не сезон;
- VIP-клиенты, их предпочтения.
- документация.
Почему так важно, где расположена коммерческая недвижимость?
Аренда отелей, санаториев, баз отдыха в Сочи пользуется огромной популярностью у бизнесменов, так как такого потока отдыхающих нет ни в одном городе России.
Сочи – уникальное место на Черноморском побережье. Курортный городок с ухоженными пляжами, горнолыжными центрами известен на весь мир.
Поэтому, неудивительно, что бизнес в этом чарующем крае будет приносить денег в разы больше, чем в остальных городах.
Природа щедро наградила Краснодарский край, а, особенно, любимый всеми Сочи. Благоприятный климат, разнообразие флоры притягивают людей в город как магнитом. Добавьте развитую инфраструктуру населённого пункта и станет предельно понятно: почему бизнес вести здесь одно удовольствие.
Пожилые люди, семьи с детьми разного возраста, молодёжь едут насладиться морем, солнцем и комфортом, созданным в отеле, санатории или на базе отдыха. Поправить здоровье, насладиться великолепной природой, морскими пейзажами, понежиться на солнышке – кто же этого не хочет? Для каждой категории найдётся миллион увлекательных способов времяпровождения. А впечатлениями от отдыха будет наполнен весь год, а то и больше!
Гостиничный бизнес – благодатная почва для получения прибыли при разумном подходе. Не бойтесь учиться у знающих людей. В нашей компании работают именно такие сотрудники.
Обратившись в ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ», Вы получите:
- определение стоимости аренды;
- удовлетворение интересов как арендодателя, так и арендатора в процессе деловых переговоров;
- безопасность сделки;
- содействие опытных юристов, бухгалтеров, аудиторов;
- риск столкнуться с мошенничеством исключён.
Аренда отеля, санатория, базы отдыха в Сочи и другом городе Краснодарского крае не станет проблемой при обращении к сотрудникам ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ»! Мы любим то, что делаем, а доверие клиентов – лучшая награда за усердие!
Источник: bizneskvartal.ru
Снять коммерческую недвижимость под гостиницу и отель в Адлере
Новая мини-гостиница предлагает уютные, 2-ух местные номера! Для Вас кабельное телевидение, Wi-Fi. .
Гостиница, 500 кв.м.
484 000 руб.
Аренда новой гостиницы с бассейном 12 номеров. Все номера с балконами, в каждом номере плазма, спли.
Гостиница, 20 кв.м.
Дорогие гости г. Краснодара, мы ждлем Вас в современных уютных номерах, которые располодены на ФМР.
Гостиница, 27 кв.м.
Все 6 номеров Гостевого Дома «ДИВА» сочетают в себе светлые, гармоничные цвета интерьера с элемента.
Сниму гостиницу
110 000 руб.
Сниму гостиницу или домик на сезон и более, на 10-15 номеров, за разумную цену, желательно оплату п.
Гостиница, 284 кв.м.
220 000 руб.
Сдаю в аренду на летний сезон 3х этажный коттедж в Джемете (расположенный на 5. 5 сотках) на 10 ном.
Сдается частный дом на 200человек
770 000 руб.
Сдаю частный сектор в Адлере р/н жд вокзал, 67 номеров на 150-200 человек в номерах душ, туалет, те.
Сниму гостиницу на круглый год
220 000 руб.
Возьму в аренду гостиницу, гостевой дом(от 15 номеров), район Олимпийского парка, Курортного городк.
Сдаю жилье
Сдаю комнаты в центре Кабардинки для проживания в зимний период (с 1 октября по 1 мая по цене от ст.
Сниму гостиницу сезон 2016 или на год
Сниму гостиницу на сезон 2016 или на год. Возможно на несколько лет. Порядочность гарантирую. Заинт.
Сдаётся в аренду гостевой дом»Журавли»
1 980 000 руб.
Новая, действующая гостиница на 100-110 гостей. Выполнена из деревянного бруса. Прошла сертификацию.
Аренда посуточно, наш уютный гостевой дом. Сочи — Вардане. Вдали от шума, море рядом
Приглашаем вас на отдых в наш уютный гостевой дом. Наш точный адрес: Сочи, п. Вардане, ул. Рассвет.
Номера люкс, 104 кв.м.
275 000 руб.
Апартаменты люкс в непосредственной близости от пляжа, в ста метрах от транспортного пересадочного .
Гостиница, 60 кв.м.
Сдаем номера в гостинице на берегу моря (хозяйка)Ни каждая гостиница города – курорта Анапы может п.
Гостиница, 25 кв.м.
Комфортабельные номера в гостинице. Отапливаемые номера, стиральная машина, гладильная доска, wi-fi.
Гостевой дом»Журавли»
2 475 000 руб.
Новая, действующая(полностью оборудованная )гостиница(2 года) на 32 номера(28-трёх. мест. и 4 двухк.
Сниму кафе столовая
Сниму гостиницу кафе столовая предлагайте рассмотрю любые варианты по краснодарскому краю на побере.
Недорогая аренда в Барнауле от 1 суток
Койко-место в хостеле Барнаула — это замечательная возможность экономить на проживании. Но не тольк.
Предложение снять комнату в хостеле Барнаула
Когда нужен ночлег с выгодой, то лучше хостела в Барнауле не найти. «Пионер» предлагает размещение .
Гостиница Мармара
Гостевой дом Мармара, расположен в 150 метрах от трассы М-4 Дон в х. Абрамовка ул. Проездная 69 Ко.
Источник: abino.ru