Банный комплекс как бизнес идея для начинающих

Собственный банный бизнес – ответственный шаг для каждого предпринимателя. Чтобы он приносил прибыль, нужно еще на этапе проектирования детально разобрать варианты внутреннего обустройства, выбрать наиболее подходящие предложения.

Выбор формата бани

Самым первым этапом при открытии бани является выбор помещения и формата. Существует несколько вариантов как можно архитектурно построить комплекс:

Русская баня. Наиболее простой и практичный вид, который предполагает четкое разделение на три зоны: терраса, комната отдыха и парная. Такое помещение не требует дополнительного оборудования вроде японских или турецких ванн и плит. Бизнес баня в русском стиле – наиболее удобный и экономный вариант.
Финская баня. Подобный вариант можно назвать маленьким домиком, так как он включает в себя сауну, прихожую, террасу, кухню-гостиную и отдельно стоящие 1-2 санузла. В определенных случаях предусмотрена еще и спальня, однако это больше относится к базе отдыха.
Японская баня. Данный тип повторяет предыдущий формат. Основное отличие в оборудовании и наличии дополнительного помещения, которое предназначено для офуро – японской деревянной ванны.

Описание проекта баня как бизнеса

Написать проект для бани достаточно просто даже новичку тогда, когда есть четкое понимание условий и особенностей предприятия. Как открыть банный бизнес:

Необходимо выбрать формат бани, согласовать это с застройщиком или найти подходящее помещение среди арендаторов.
Составить реальный бизнес-план, который будет учитывать все риски и возможности развития.
Оформить все документы.
Поставить цель по выручке.
Создать «подушку безопасности», которая будет состоять из экономического резерва.
Оборудовать помещение и нанять компетентный персонал.
Постоянно проверять отчеты, учитывать результаты работы и сопоставлять их с возможностями.

Подбор помещения и требования к строительству

К выбору подходящего помещения нужно отнестись ответственно и рассмотреть три возможных варианта в бизнес-плане бани, сауны:

Покупка уже заброшенной или нерентабельной бани. Это позволит значительно сэкономить время на оформлении бумаг, хотя реконструкция может обойтись дороже, чем постройка.
Строительство с нуля. В таком случае стоит руководствоваться площадью и местом расположения бани. Идеальным вариантов является локация рядом с транспортной развязкой. Также преимуществом могут быть близлежащие медицинские учреждения, которые способны оказать помощь в экстренных ситуациях.
Аренда готового помещения. В данном случае среди затрат будет и выплата по аренде. Это примерно та сумма, которая уйдет на строительство отдельного здания, но она вряд ли окупится в первые месяцы.

Основными требованиями к строительству сауны как бизнеса станут нормы места расположения, предусмотренные законодательством:

Баня должна находиться не ближе, чем на расстоянии одного метра до соседних зданий (при деревянных постройках – норма от 15 метров).
От жилого дома расстояние должно составлять от 8 метров.
От лесного комплекса – 15 м.
От водоема – от 22 метров.
От проезжей части – минимум 6 метров до бани.

Оборудование и список затрат

Начальный капитал необходимо выгодно вложить, чтобы впоследствии он не только окупился, но и принес прибыль. Баня как бизнес предполагает большие затраты на открытие предприятия, покупку качественного оборудования. Примерный перечень того, что необходимо приобрести для строительства и работы бани:

Печь для парилки. Данное оборудование выполняет сразу две важные функции: нагревает воду и отапливает помещение, поэтому к выбору стоит подходить осторожно, учитывая все нюансы. Специалисты советуют выбирать открытые печи, чтобы избежать лишних экономических затрат (так воздух нагреется быстрее, в отличие от закрытых печей). Важно учитывать и то, чем будет топиться печь: дровами или углем.
Бак для воды. Еще одно выгодное вложение – установка бака, который будет отвечать всем потребностям клиентов. При покупке важно учитывать объем бака, помещение, фундамент.
Осветительные приборы. При выборе стоит учитывать возможности ламп: они должны выдерживать температуру в +125 градусов и находиться не на потолке, а вдоль стен.
Вентиляционная система.
Мебель и декор.

Важно! Не стоит экономить на технике или отделочных работах, так как ремонт в итоге может обойтись еще дороже.

Необходимая документация и подбор персонала

Как открыть баню бизнес и не лишиться его сразу? В первую очередь надо оформить ряд документов. Для открытия банного комплекса понадобится разрешение от:

архитектурного управления;
государственной пожарной инспекции;
роспотребнадзора;
гостехнадзора.

Также дополнительно оформляются документы на поставку коммунальных услуг, свидетельство о постановке на учет в налоговой службе. Помимо этого необходимы документы, предусмотренные СанПином.

Внимание! Требования СанПина могут отличаться в разных регионах, поэтому необходимо заранее проконсультироваться со специалистами относительно оформления документов.

Подбор сотрудников должен проводить либо сам управляющий, либо специально обученный человек. В целом сотрудникам не нужны какие-то определенные навыки или умения, однако способность оказать первую медицинскую помощь – существенный плюс. Для собеседования обязательно необходимо составить список требований для кандидатов на разные должности.

Расчет окупаемости и возможные потери

Естественно, что бизнес-план банного комплекса предполагает расчет себестоимости и возможные убытки. В целом, на строительство и открытие бани вместе с оформлением документов необходимо от 500 000 до 1 000 000 рублей. Владельцы бань отмечают, что окупается предприятие по-разному: все зависит от количества клиентов и дополнительного оснащения.

Оптимальным вариантом станет баня с платным мини-баром, напитки в котором будут иметь наценку в 15-20%, что позволит не только создать резерв для заказов, но и частично покрыть расходы на внутреннюю отделку. Важно также продумать тарифы: дневной, ночной, постоянным клиенты. Можно предоставлять в первое время бонусы или активно заниматься рекламой в соцсетях.

Расходы быстро окупаются при правильном подходе, который включает в себя несколько нюансов:

Владелец может сам работать администратором, что позволит значительно сэкономить в первые месяцы деятельности предприятия. Позже, когда баня станет приносить чистую прибыль, допускается не только приглашение нового персонала, но и расширение комплекса в целом.
Стоимость ночных тарифов. Ночное время суток – наиболее оптимальные часы для посещения сауны, что связано с окончанием рабочего дня. Наценка должна быть приемлемой и не превышать дневной тариф более, чем в два раза.
Реклама в соцсетях от владельца позволит сэкономить на баннерах и плакатах.

Если учитывать, что средняя стоимость посещения бани на одного варьируется в пределах 400-500 рублей, а компания, которая пришла отдохнуть, состоит из 3 человек, то получится, что за сутки баню будут посещать около 9-12 человек (в активные часы). Оборот за день составит от 4800 рублей. Естественно, что сумма не покажется большой, однако в первые месяцы работы заведения она вряд ли преодолеет отметку в 10 000 рублей в сутки.

После налаживания бизнеса, появления постоянных клиентов и дооснащения комплекса можно будет получать прибыль от 200 000 рублей в месяц. Таким образом, на полную окупаемость уйдет около одного года (с учетом зарплат сотрудникам и оплаты счетов за электроэнергию, воду и т. д.).

В любом бизнесе существуют риски, к которым относятся:

Рост сметы и затягивание строительства.
Непредусмотренный вандализм и порча имущества посетителями.
Мировая обстановка (вынужденное закрытие комплекса).
Ухудшение экономического рынка или появление конкурентов.

Внимание! Количество рисков варьируется в зависимости от региона, где располагается предприятие. Перед началом строительства важно выбрать наиболее выгодный и безопасный вариант.

Чтобы определиться, с чего начать банный бизнес, достаточно выбрать помещение, формат бани и начать заниматься оформлением документов. Естественно, что у начинающих предпринимателей могут возникнуть трудности на первых этапах, однако это преодолимо. При правильном подходе бизнес принесет выручку, которая позволит расширить компанию со временем.

Последнее обновление 04.08.2022

Автор Сергей Эльбакидзе

Сергей, 24 полных года. После окончания 9 классов школы, поступил в политехнический колледж на очное отделение, по специальности прикладная информатика. После окончания колледжа поступил в лесотехнический институт на заочное отделение, по той же специальности прикладная информатика, в данный момент на третьем курсе. Работал в компании специалистом по рекламе и сбыту, далее начал выполнять заказы по созданию и продвижению сайтов. В данный момент развиваю три своих информационных сайта. Социальные сети: Вконтакте, Одноклассники, Телеграмм

Источник: sps-sng.ru

Что нужно для открытия банного бизнеса: общая концепция, перечень услуг, расходы

Оказание банных услуг часто привлекает внимание начинающих предпринимателей. Это объясняется тем, что его организация не представляет особых трудностей, не требует чрезмерных вложений, регулярно приносит неплохой доход. Из минусов можно назвать довольно высокую конкуренцию. Чтобы найти здесь свою нишу, нужно тщательно просчитать первые шаги.

С чего начать банный бизнес

В первую очередь следует определиться со структурой предприятия — именно от неё будет зависеть бизнес-план бани. Это может быть:

Комплекс, состоящий из пяти-шести бань, включающий дополнительную инфраструктуру (кафе, номера и т.п).
Комплекс из двух-трех бань, расположенных поблизости друг от друга.
Бани на частных территориях.

Специалисты считают, что второй вариант самый выгодный.

Финская сауна – это сухая (5-15% влажности) парилка с высокой температурой (80-1400).

А вот турецкая (хамам) предназначена скорее для того, чтобы согреться и помыться, чем париться. Подогрев устроен и для лежаков, мраморных и керамических, и для скамеек, массажных столов, и даже для стен и пола. Классическая добавка – мыльный массаж, пилинг.

Римская парилка имеет очень высокую влажность (до 100%) и температуру за счет работы парогенератора.

Инфракрасная сауна предназначена для нагрева тела клиента, воздух при этом не прогревается.

Русская баня решительно возвращает свою популярность. Многие владельцы считают, что они более выгодны, чем сауны. Температура в ней достигает 60-800, а влажность — 90%.

Каким должно быть помещение

Помещение для частной бани небольших размеров найти не очень сложно.

Его можно арендовать, например, в недорогом спальном районе. Обеспечить себе хорошую посещаемость можно, взяв в аренду площадку в спорткомплексе, отеле, фитнес-центре. Заодно снижаются расходы на охрану.

Другой вариант: аренда участка или частного дома с землей поблизости от города (ежегодно 200 тыс. руб.). Открывая банный комплекс, придется вложить на каждый квадратный метр около 1000$. На 160 кв.м. нужно $160 тыс. вложений.
На этой площади есть возможность разместить две сауны, душ и бассейн, туалет, комнату отдыха, раздевалки.

Бизнес план магазина подарков: готовый пример с расчетами

Хотите открыть свой бизнес, но не знаете с чего начать — читайте эту статью: http://delaybiznes.ru/sovety-po-otkrytiyu-biznesa/s-nulya-2.html

Построить комплекс можно за полгода. 300 тыс. руб. – такова стоимость сруба, на строительство в целом уйдет полтора миллиона руб.
Для покупки дома придется потратить около 3 миллионов рублей, зато не надо тратиться на подведение электричества, водопровода, канализации и газа.

Перед запуском придется получить разрешения от надзорных органов.

Список оборудования и порядок цен

Тип оборудования и его стоимость зависят от структуры банного бизнеса:

инфракрасные кабинки – от 80 до 220 тыс. руб;
небольшой бассейн – 800 тыс. руб;
печь для русской бани – 100 тыс. руб;
оборудование для сауны – от 77 до 400 тыс. руб.

Кроме того, понадобятся мебель и аксессуары.

скамьи (3000 руб)
деревянные шайки (1000 руб. за каждую)
душевая кабинка (20000 руб)
купель (50000 руб)
обливное ведро (10000 руб)

Для комнаты отдыха:

стол, скамьи, шкаф (11000 руб)
диван, обитый кожей (20 тыс. руб)
TV, караоке, DVD (25000 руб)
бильярдный или теннисный столы (10000 руб)

Для парной необходимы полки шириной 80 см. из абаши или липы (7000 руб).

Остальная часть расходов

Оборудование туалета обойдется в 5000 руб., прихожей – 10000 руб.

Также приобретаются 70 простыней, которые стираются в прачечной дважды в неделю (3000 руб. в месяц). На всякий случай стоит запастись одноразовыми простынями.

Для каждой бани требуется на месяц 6-7 куб. м дров (6-7000 руб.)

Расходных материалов, включая чистящие средства, нужно на 10 тыс. руб.

Платежи за электричество и воду, а также налоги отнимают до 10000 руб.

Учитывая стоимость входа – 200-800 рублей на человека – и аренды по часам – от 2 до 5000 руб, за месяц прибыль может составить до 150 000 рублей. В случае эксплуатации сауны VIP-класса расходы больше, но и стоимость услуг выше.

Дополнительные услуги

Бани, как бизнес, зачастую рассширяет перечень своих услуг за счёт массажера, парильщика, ароматерапии, пилинга, тренажерного зала, бассейна.

Как построить бизнес по производству бескаркасной мебели?

Предположим, группа из четырех человек за одно посещение русской бани тратит летом примерно 1800 руб. Помимо входного билета сюда входят дополнительные услуги:

веники – 120-300 руб
курс массажа с применением веников, меда, соли – около 800 рублей
чай из трав – 150 руб
дополнительные простыни – 30 руб.

С учетом зарплаты персонала и налогов, обслуживание одной группы приносит чистой прибыли около 1000 руб. Таких групп может быть до 3 в день летом и до 5 зимой. Дневная прибыль – от 2000 до 5000 руб. Сюда прибавляется массаж классический (от 150 руб.) и ужин (около 600 руб.).

Рядом с баней можно построить кафе (читайте бинес-план) для обслуживания посетителей и просто проезжих. В банном комплексе часто устанавливают солярий(бизнес-план солярия).

Подбор персонала и реклама услуг

Открыть банный бизнес дело нехитрое, а вот сделать его успешнм намного сложнее. Многое зависит от персонала. Штат может включать от 3 человек до нескольких десятков квалифицированных специалистов: администратор, бухгалтер, мойщик, парильщик, технический персонал.

Учтите, что баня, возможно, будет работать в две смены. Бухгалтер и технический персонал работают на полставки.

Работа парильщика стоит для клиента 300-700 руб, бане отчисляется 10%. Процент прибыль от работы масажиста можно увеличить.

Во многом привлекательность заведения зависит от администратора. Для комплекса бань достаточно трех администраторов с окладом 15000 р. в месяц. Зарплата уборщиц – 6000 р.

Не обойтись без разнорабочих для колки дров и т.п. Они получают 8000 р. в месяц.

Охранной фирме ежемесячно выплачивается до 60 тыс. руб.

Для рекламы услуг используются объявления в местных газетах, в Интернете и наружная реклама. Расходы следует закладывать в общий бюджет (в месяц около 3000 руб.).

Источник: delaibiznes.ru

Бизнес-план банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

Бизнес-план бани – важный компонент эффективной предпринимательской деятельности. Объясняется это сложностью и многофункциональностью процесса организации банного комплекса (русская баня и сауна), поэтому именно бизнес-план должен стать для вас руководством к действию.

Популярность банного бизнеса в России огромна. На высокий уровень спроса влияют как вековые традиции бани на дровах, так и модные тенденции. Поэтому данная предпринимательская идея представляется актуальной и перспективной.

Ключевые особенности бизнес-плана банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

Банный комплекс: аргументы за и против

Прежде чем заняться каким-либо бизнесом, важно его оценить с разных сторон. Поэтому первоочередной задачей для бизнес-плана общественной бани является анализ достоинств и недостатков данного проекта.

К числу неоспоримых плюсов банного бизнеса можно отнести: высокий спрос, доходность, короткие сроки окупаемости и относительно небольшие стартовые капиталовложения.

Процесс организации банного комплекса (русской бани и сауны) сопряжен с определенными финансовыми рисками, проанализировать которые лучше заранее в бизнес-плане. Специалисты выделяют ряд ситуаций, в результате которых возможны убытки:

Падение платежеспособности населения
Изменение модных тенденций
Неправильная оценка рынка и конкурентов
Непродуманная маркетинговая стратегия
Ошибки в финансовых расчетах

Пример бизнес-плана банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

Описание

Файлы

Банный комплекс как субъект экономической деятельности

Современная баня – это не просто парная и душевая, это целый комплекс банных услуг. Поэтому функции предпринимателя существенно расширятся. Теперь в его полномочия будет входить не только организация самого банного процесса, но и сопутствующие вопросы трудового, бухгалтерского, производственного, правового и маркетингового характера. Для оптимизации работы руководителя банного комплекса (русская баня и сауна) следует составить детальный бизнес-план с анализом всех направлений деятельности.

Самые частые вопросы, которые задают начинающие предприниматели: как открыть баню, как произвести расчеты финансовых потоков, как определить срок окупаемости – все это рассмотрим на примере бизнес-плана.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.2. Динамика рынка

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестиционный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

7 – Выводы

Бизнес-план банного комплекса предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план доставки еды на дом: пиццы, суши, обеды, роллы, пироги

Бизнес-план был подготовлен консалтинговой компанией plan-pro.ru в соответствие с требованиями, качественно и даже немного раньше оговоренного срока. В результате от частного инвестора получили средства в размере 50 млн. руб.

Олег Александрович, город Саров

Отзыв на бизнес-план типографии

Крайне корректный бизнес-план. Он помог нашей типографии получить в Сбербанке кредит, необходимый для расширения производства (21 миллион рублей), сроком на 4 года.

Сергей В.В., Нижегородская область

Отзыв на бизнес-план открытия ломбарда

Скачанный на сайте план-про бизнес-план содержит в себе очень понятное и доступное описание как бизнеса в целом, так и его финансовой составляющей в частности. Расчеты показывают достаточно ясную картину действий и ими удобно пользоваться: вносить правки, корректировать инвестиции, продажи, расходы. Все формулы доступны для изменения и прозрачны.

Иван Некрасов, город Псков

Отзыв на бизнес-план клининговой компании

Выражаем признательность за проделанную работу по созданию бизнес-плана клининговой компании. Благодаря данному бизнес-плану банк одобрил кредит на 18 миллионов рублей на 6 лет.

Елизавета К.Л., Казань

Отзыв на бизнес-план общественной бани с расчетами

Банковский кредитный комитет, как правило требует от клиентов детального планирования проекта. Поэтому, понимая, что для открытия бани нам потребуются дополнительные средства, решили заручиться бизнес-проектом заранее. Готовый бизнес-план общественной бани с расчетами мы заказали в компании План Про. Качественно разработанная финансовая модель содержала в себе все необходимые расчеты как рентабельности, так и окупаемости. Это в конечном итоге помогло нам сформировать презентацию проекта для банка и получить кредит на сумму 9 млн. рублей.

Ткачев А.И. Индивидуальный предприниматель. г. Петрозаводск

Бизнес-план банного комплекса (русской бани на дровах и сауны): структура и особенности

Концепция бизнес-плана бани

Формулирование общей концепции проекта – основополагающая деталь бизнес-плана банного комплекса. От формата бани зависит сумма первоначальных расходов, выбор рекламной стратегии, круг потенциальных клиентов.

На рынке представлен широкий круг востребованных форматов общественных бань. Для того, чтобы определиться с концепцией своего проекта, в бизнес-плане следует детально проанализировать каждый из вариантов:

Русская баня
Сауна
Баня на дровах
Банный комплекс с различными видами банных услуг

Составные элементы бизнес-плана для бани

Бизнес-план банного комплекса, чтобы правильно организовать дело, должен быть максимально подробным, поэтому круг его вопросов будет состоять из:

Маркетинговая стратегия
Юридическое оформление бизнеса
Бизнес-план бани: расчет стартового капитала
Анализ помещения и оборудования
Подбор персонала для банного бизнеса
Бизнес-план общественной бани: расчет финансов
Бизнес-план: экономические показатели банного бизнеса

Маркетинговая стратегия

Грамотный маркетинг является обязательным условием для эффективного развития банного бизнеса, поэтому данному вопросу в бизнес-плане следует уделить особой внимание.

В условиях высокой конкуренции на рынке банных услуг маркетинговая стратегия предполагает обязательную выработку уникального торгового предложения. Так в бизнес-плане следует сформулировать преимущества вашего банного комплекса (русская баня и сауна), к примеру:

Выгодная ценовая политика
Широкий спектр дополнительных услуг (массаж, хамам и пр.)
Система бонусов и скидок
Высокий уровень сервиса

Бизнес-план общественной бани должен в себя включать и разработку рекламной кампании. Специалисты советуют использовать следующие методы продвижения:

Объявления в СМИ и интернет
Наружная реклама (вывески и баннеры)
Создание и продвижение собственного сайта и групп в соцсетях
Кросс-маркетинг

Если обдумываете возможность запустить также еще и бассейн, то вам пригодится бизнес-план бассейна. В нем отражены доходы, расходы, налоги, инвестиции, а также расчеты окупаемости и прочих финансовых и инвестиционных показателей.

Юридическое оформление бизнеса

Грамотный бизнес-план включает в себя и рассмотрение правовых деталей бизнес-проекта. Поэтому одной из первоочередных задач бизнес-плана бани является выбор ОПФ (организационно-правовой формы) деятельности. Специалисты утверждают, что наиболее выгодным вариантом в данном случае станет регистрация ИП. Оптимальной формой налогообложения для деятельности банного комплекса будет УСН.

Необходимо также поставить свой банный бизнес на учет в ПФ и ФСС, открыть расчетный счет в банке.

В бизнес-плане важно отметить, что открытие общественной бани потребует от предпринимателя сбора пакета разрешительной документации от СЭС, пожарной инспекции и пр.

Бизнес-план бани: расчет стартового капитала

Для расчета суммы стартовых инвестиций бизнес-план банного комплекса (русская баня и сауна) должен проанализировать весь спектр предполагаемых затрат:

Аренда/ покупка/ строительство банного комплекса
Ремонтные работы
Сантехническое оборудование
Работа дизайнера
Закупка банного оборудования и мебели
Расходы на средства гигиены
Зарплата сотрудников
Налоговые вычеты
Коммунальные платежи
Рекламный бюджет
Иные расходы, включая «подушку безопасности»

По подсчетам специалистов, примерная цифра капиталовложений может составить от 5 до 50 млн. рублей.

Чтобы составить грамотную презентацию своего бизнес-проекта для прохождения проверки кредитного комитета, вы можете скачать готовый пример бизнес-плана бани с финансовой моделью и расчетами. В нем содержатся все необходимые схемы и расчетные таблицы, которые можно трансформировать с учетом своих экономических показателей, сформировав в итоге качественную систему финансов.

Анализ помещения и оборудования

Бизнес-план общественной бани должен проанализировать требования к помещению и соответствующему оборудованию.

Так к выбору местоположения бани следует подойти ответственно. выгодным решением в данном случае будет расположение вблизи жилых кварталов, что обеспечит дополнительный приток клиентов. Кроме того, важно учитывать логистическое удобство помещения.

На вопрос что выбрать, аренду/покупку готового здания или постройку нового объекта, специалисты отвечают, что в данном случае наименьшие затраты потребуются на строительство нежели на восстановление старой бани.

Для обеспечения нормального функционирования банного бизнеса стоит заручиться набором необходимой техники и оборудования. Так в бизнес-плане банного комплекса следует учесть затраты на следующее:

Сантехническое оборудование
Оборудование для бассейна
Печи и камины
Дизайн помещения
Расходные материалы (веники, головные уборы, тапки, средства гигиены и пр.)
Мебель
Подключение основных инженерных систем

Подбор персонала для банного бизнеса

Бизнес-план должен предусматривать количественный и функциональный состав работников, задействованных в банном бизнесе.

Профессиональный набор персонала будет зависеть от выбранного формата и спектра дополнительных услуг.

Бизнес-план общественной бани: расчет финансов

Одной из основных задач бизнес-плана является создание финансовой модели для банного комплекса (русская баня, сауна). Для этого следует четко понимать, что финансовый расчет будет состоять из двух групп средств: расходной и доходной.

К статьям расхода можно отнести: затраты на строительство, коммунальные платежи, налоги, зарплаты и пр. Рассчитать же в бизнес-плане точную сумму дохода от бани сложно, однако, примерную цифру можно получить, взяв за основу средние цены на аналогичные услуги по региону, которые за ххх период составят ххх рублей.

Бизнес-план: экономические показатели банного бизнеса

Для определения показателя рентабельности и сроков окупаемости банного комплекса в бизнес-плане следует учесть отношение затрат к уровню прибыли. Хотя по подсчетам специалистов средний срок окупаемости бани может составить от 3 до 5 лет.

Бизнес-план банного комплекса русская баня и сауна с финансовой моделью и расчетами

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Структура финансовой модели банного комплекса

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.

Детальный расчет инвестиций банного комплекса

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

План доходов бизнеса

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Прогноз движения денежных средств банного комплекса

Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Скачайте готовый бизнес-план банного комплекса (русская баня и сауна) с финансовыми расчетами и финансовой моделью Excel

Банный бизнес на сегодняшний день является актуальным делом, которое в перспективе может приносить доход. Однако банный бизнес сопряжен с крупными финансовыми рисками. Избежать их и правильно организовать свое дело вам поможет готовый бизнес-план общественной бани сауны с расчетами, который вы можете скачать. Он содержит в себе образец действующей финансовой модели со всеми расчетными таблицами и план маркетинга, что в целом поможет вам лучше разобраться в своем бизнес-проекте, а также получить внешние инвестиции. В качестве второго варианта вы можете заказать бизнес-план, который будет составлен специально для вашего проекта с учетом всех требований.

Скачайте готовый бизнес-план
по цене 4 500 р.
Закажите индивидуальный бизнес-план
по цене от 35 000 р.

Бизнес-план банного комплекса (русской бани и сауны) должен стать основой всего предприятия, потому как без пошагового планирования занять достойное место на рынке соответствующих услуг будет практически невозможно.