Житель посёлка под Миассом Иван Бояринцев известен не только в Челябинской области, но и далеко за её пределами. Статный мужчина с бородой, отец шестерых детей, знающий народные обряды и старинные песни, создал в южноуральской глубинке специфический бизнес. Иван парит в бане и при этом, как он сам выражается, исцеляет душу.
Происходит это на природе, без суеты и за очень большие деньги. Но цена клиентов, похоже, не смущает. Попариться за 25 тысяч рублей едут в Тыелгу не только со всей России, но и из-за рубежа — Германии, Монголии, Австралии и других стран. О специфике своего дела и мечтах, которые помогают зарабатывать, сколько хочется, создатель «Живой Бани у Ивана» рассказал в рубрике 74.RU «Маленький, но гордый бизнес».
Ворота во двор Бояринцевых открыты всегда, но в наш приезд дверь оказалась заперта. На улицу выглянул один из сыновей и с опытом, по-взрослому поинтересовался: «Вы к Ивану Бояринцеву? Он на рыбалке, скоро будет». А через пару минут появился и сам хозяин. В баке с водой мужчина привёз живого карася.
Как замутить банный бизнес на минималках!
Дети обступили отца с добычей и, заполучив её, с визгом убежали выпускать в домашний пруд.
— 10 лет жизни здесь, — окинул взглядом свои владения Иван. — Ворота-то у нас всегда открыты, сейчас только карантин. С конца февраля — начала марта перестал принимать гостей. Просьб огромное количество, но мы в лист ожидания всех ставим. Пока в больницах хотя бы половина мест не освободится, я с внешним миром не общаюсь, никого не парю, только семью.
С нами предприниматель согласился поговорить на улице. А так как летом дел в деревне много, он параллельно поработал на участке и заодно показал, на чём зарабатывает сейчас, пока не принимает клиентов.
Учитель младших классов. Ведущий свадеб. Банщик
Двухлетняя дочь Ивана и сыновья постарше — все в солнечный день сновали по подворью. Дети играли, слушая отца, и помогали, если их помощь была необходима.
— Мои дети рождаются сразу с ножами и топорами в руках. Философия простая — ребёнок сам вырастет, главное — не мешать, — смеётся Иван. — У меня шестеро детей. Плюс сестру и племянницу забрал из Москвы с внучатыми племянниками, маму на время карантина привёз. Всего — 14 человек дома сейчас, кормить всех надо.
Малыши принесли корзины и отправились с главой семейства в теплицу за огурцами.
— У меня автоматизировано почти всё. Сбор огурцов — каждые два дня, — говорит Иван и переключается на рассказ о себе. — Вообще-то я — учитель младших классов, закончил педагогический. В студенчестве занимался КВН, вёл дискотеки. А потом меня распределили как сельского учителя в Карабаш, в детский дом. Отработал два года и понял, что деградирую.
Пришлось сменить профессию. Начал со звукозаписи, записывал попсу, другую музыку на кассеты и продавал их прямо у себя перед общежитием на рынке.
Потом поставленная речь и опыт выступления на сцене привели нашего героя в сферу праздников. Иван вёл свадьбы, юбилеи, корпоративы. Сначала в Миассе, а дальше, благодаря сарафанному радио, — по всей стране.
За 20 лет этой деятельности Иван открыл 4 фирмы, все они действовали одновременно: рекламное агентство, отделение детских праздников, ивент-агентство для взрослых торжеств и экскурсионная компания.
За разговором корзинка быстро наполняется огурцами.
— А это у нас клубника ремонтантная. Позже мы её поднимем в вегетарий, — показывает предприниматель на второй этаж теплицы. — Он на солнечной тяге. Ягоды там будут до января. Немного, но детям на радость хватит.
Иван признаётся, что всегда хорошо зарабатывал и умел делать бизнес из всего, за что брался. Даже этот вегетарий — это не только способ прокормить большую семью, но и коммерческий проект.
— Думаете, я его не окупаю? Окупаю, — улыбается наш герой. — Сейчас я пишу проект вегетария, он будет продаваться. Сделаю запись, как построить его, пропишу чек-лист. Плюс специально для вегетария я построил «Велесову» печь, которой можно отапливать помещение 200 квадратных метров. Создал её такой, что любой мужик в любой деревне сможет сложить. Проект печи стоит 10 тысяч рублей.
Думаю, что я его продам не меньше чем сотню раз, значит, миллион я с этого когда-нибудь получу. Дальше по этой теме проведу бесплатные вебинары. А если вернуться к разговору о вегетарии, то это ещё и прекрасная селфи-зона для гостей. Их можно туда водить и удивлять, как это там в феврале арбузы растут. В общем-то, я как был шоуменом, так в плане работы с клиентами шоуменом и остался.
Праздники, безусловно, Ивану нравятся. Но 10 лет назад настал момент, когда он решил с ними расстаться. Говорит, что причина банальна — достигнутого уровня в этой сфере стало мало.
— Когда ты провёл свадьбу с немыслимым бюджетом, обратно спускаться на 5 копеек уже не хочется. Ты понимаешь, что ударился в потолок, надо искать и заходить в какие-то другие двери, — объясняет бизнесмен. — Изменения эти неизбежны, потому что мечта, которая сбылась, убийственна.
Долго новое занятие искать не пришлось. Отец Ивана с детства приучил его к бане. И во взрослой жизни мужчина решил попробовать себя в роли парильщика.
— Я красавцем никогда не был. А баня была единственным местом, где мог женщину потрогать, и она по морде не давала, а говорила спасибо. Раз потрогал, два, три — понравилось. Стал парить, стал понимать, что что-то могу, — вспоминает он. — Сначала парил по чужим баням, а потом решил построить свою, потому что другие меня мало устраивали.
Мечты, которые помогают зарабатывать
Со строительством бани Иван экспериментировал 4 года. Искал нужное соотношение между температурой и влажностью, направлял тепло под пол.
— Человек реагирует не на температуру и влажность отдельно, а на сумму, тактильные ощущения, — объясняет банщик. — От 45 до 75 градусов должна быть температурная нагрузка и такая же влажность, но в обратную сторону — от 75 до 45 процентов.
Первое время Иван парил друзей и знакомых бесплатно. Когда поток увеличился и на пороге появились друзья друзей, предприниматель поставил условие: «Всё, ребята! Трудобаня». Гости работали на участке, а вечером Иван их парил. Но и эта схема просуществовала недолго.
— Настал момент, когда я понял, что парю дороже, чем гости работают. Скажем, я мог купить услуги человека за тысячу в день, а сам парил уже за три тысячи в день. Получалось 1 к 3. Как я определил стоимость своих услуг? Калькуляция очень простая, — говорит наш герой. — Как обычно оценивают. Возьмём труд фотографа.
Он заходит в интернет и смотрит, сколько фотограф такого уровня при такой же аппаратуре зарабатывает в Москве, Питере, Челябинске, Екатеринбурге. И ставит среднюю цену за час. То же самое с производством подшипников, вывозом мусора, маникюром, шкафами, печками, домами. Но так рассчитывают те, кто не любит себя. Тот, кто без мечты живёт.
Человеку, у которого есть мечта, по барабану, кто какую цену поставил на похожие услуги. Он вообще на это не смотрит.
Иван относит себя ко второй категории. Он начинал парить с 500 рублей, сейчас же день, проведённый с ним, сам банщик называет золотым.
— Я беру за день 25 тысяч рублей. В эту цену входит питание, пребывание, разговоры задушевные, — перечисляет свои услуги он. — Люди приезжают попариться и параллельно поговорить о чём-то, узнать что-то новое, помириться с женой, песен попеть-послушать. Баня — это сплошная психология. Если приезжает за раз больше 6 человек, я больше денег беру. В среднем тысяч 8–10 с человека.
— Бывает так, что говорят: «Да ну, дорого! Вы что, с ума сошли»?
— Процентов 90 так говорят. Но мне хватает 10 процентов, которые говорят: «Хорошо, я всё понимаю», — говорит предприниматель. — Когда мы ещё жили в нашем первом маленьком домике, я загадал построить большой дом. Прикинул, сколько он будет стоить, и понял, сколько мне нужно денег зарабатывать. А дальше — это как течение реки. Мне звонили строители: «Завтра надо доски».
Я говорю: «Покупайте». «А деньги»? «Будут». У самого ноль рублей в кармане, а надо, скажем, 37 тысяч. Я не знаю, как так получалось, но деньги приходили — поступал платёж или появлялся клиент, которого надо было парить. Чем крупнее у тебя мечта, тем больше народу она притягивает. Сейчас у меня цены в разы выше прежних, и я их буду только поднимать.
Свою новую мечту Иван оценивает в пять миллионов рублей — это новая баня. Заработать эти деньги предприниматель планирует за два года. При таком расчёте час своей работы он сейчас оценивает в пять тысяч рублей.
— Я сейчас с вами сижу, а сам в голове печку рисую, у меня заказ для Германии русской печки с лежанкой, — смеётся он.
Чем дальше — тем больше
Заказы на проекты и чек-листы по строительству печей, бань, домов Иван получает отовсюду. Карта стран и городов клиентов, которые приезжают к нему попариться, тоже весьма обширна.
— Из Миасса ко мне практически не ездят, из Челябинска — редко, из Екатеринбурга — чуть чаще. Больше всего гостей из Москвы, много иностранцев. Приезжают люди из Германии, Франции, ЮАР, Монголии, Австралии, — перечисляет он. — Каждый едет за чем-то своим. Но далеко не все говорят, за чем именно. Бывают люди очень высокопоставленные.
Они несчастны, потому что довериться никому не могут, даже жене и своему отражению в зеркале. Я не доктор, я ничего не понимаю в медицине, остеопатии, мануальной терапии. Я занимаюсь не лечением, а целительством — из разрозненного, разбитого делаю целое. Когда человек сюда с разбитой душой приезжает, я не отпущу его до тех пор, пока не удостоверюсь, что ему полегчало.
Вместе с тем банщик считает, что парение не может быть его основной работой.
— В бане бизнес очень труден, кропотлив и непредсказуем. Можно сказать, что банное дело сейчас мешает мне зарабатывать деньги. Когда я машу вениками в бане, я увлекаюсь, не беру столько денег, сколько нужно за то время, что я там трачу, — говорит Иван. — Конечно, я буду парить, чтобы не потерять квалификацию и клиентов. Но со временем это станет скорее просто хобби.
Основные свои силы предприниматель сосредоточил во время карантина на инфобизнесе. Три месяца он не брал в руки веник за деньги и понял, что в принципе уже и независим от парения.
Между тем от теплиц и грядок мы перешли на скотный двор. Здесь у большой семьи живут кролики, козы, корова, телёнок, цыплята, курицы. Все они тоже почти медийные.
Имя телёнку придумали подписчики Ивана в социальных сетях, назвали его Коржиком. А козёл с козами почти профессионально позируют перед камерой.
Всё, что завязано вокруг дома и хозяйства Иван готов монетизировать. Животные и огород дают свои продукты, но их не продают.
— Это денег не может принести. Ценность этих продуктов такая, что, если я назову её, мне у виска покрутят. Мы не продаём ни овощи, ни ягоды, ни молоко, ни мясо, — мотает головой Иван. — Представьте, если я попробую продать масло козье, например. На производство одного килограмма масла мне нужно 40 литров молока. А молоко стоит примерно 100 рублей за литр.
Получается, что себестоимость масла 4 тысячи рублей за килограмм. Кто его купит? А дешевле отдавать его тоже смысла нет.
Зато поделиться идеей, как вырастить животных, как получать хороший урожай — предприниматель готов. И, кстати, не за деньги.
— То, что я сейчас делаю в интернете, это очень интересно. Развивается франчайзинговая история, у меня уже несколько проектов «Живая баня», «Живой дом», «Баня-Ваня», «Живой Проект», скотник, вегетарий, теплица, погребок. Рассказ о создании такого образа жизни можно монетизировать. Я 10 лет искал землю, осваивал её, а потом сделал курс «Пошаговый план переезда на землю».
Полмиллиона бесплатных просмотров видео на YouTube. Сегодня вечером бесплатный вебинар — первый из двухдневного курса. А желающие смогут купить чек-лист по переезду на землю. За вполне доступные 500 рублей. Это людям действительно интересно, особенно в пандемию.
Пандемия — это возможность пересмотреть свои действия, прибраться в голове, переосмыслить мечты и планы и с новыми силами двигаться дальше. Беда не вокруг нас, она в голове, — говорит наш герой, хитро прищурившись.
Источник: 74.ru
Бизнес-план бани: организация с нуля
На сегодняшний момент частная баня – весьма актуальный и прибыльный вид бизнеса, который доступен даже для начинающего предпринимателя. Объясняется это тем, что вкладывая деньги, причем относительно небольшие, можно не бояться остаться без клиентов, так как потребительская аудитория, которая будет пользоваться такими услугами довольно-таки обширная.
Фото частной брусовой бани.
К ним можно отнести и людей, занимающихся спортом, и бизнесменов, желающих после трудового дня расслабиться, снять стресс от быстрого современного жизненного темпа, и женщин, мечтающих похудеть. Словом, оздоровиться захотят многие городские жители, ведь не у всех есть возможность приобрести загородный участок и построить там для себя собственную баню, а у некоторых на это просто недостаточно времени.
Фото бассейна в бане.
Тем более, сейчас люди все больше стали понимать, что давние, натуральные и проверенные способы для улучшения своего здоровья намного эффективнее, чем прием различных препаратов, которые лечат одни и калечат другие органы. А о пользе бани написан не один трактат, поэтому можно уверенно утверждать, что предприниматель найдет своего клиента в любом случае.
Однако для успешного бизнеса одного убеждения мало. Первым делом нужна баня и бизнес-план. Именно он прояснит всю картину рентабельности данного занятия уже на начальном этапе.
Кроме этого, грамотно разработанный бизнес-план: как открыть баню, уже будет являться половиной успеха всего дела, поэтому внимание нужно уделить всем мелочам, не говоря о таких немаловажных вещах, как помещение под баню, выбор организационно-правовой формы и так далее. То есть, нюансов на первом этапе будет множество, но если не лениться и грамотно подойти ко всему, то данный вид бизнеса в итоге станет долгосрочным источником дохода.
Фото банных атрибутов.
Итак, если решено открывать банный бизнес и бизнес-план все еще отсутствует, то ниже приведена в пример инструкция. Она станет своего рода путеводителем для начинающего предпринимателя.
Обратите внимание! Бизнес любит четкость и конкретику. Если предприниматель будет действовать точно по намеченному плану, то успех дела гарантирован.
Юридические вопросы
На первом этапе сразу следует определить, какая организационно-правовая форма будет избрана. Законодательством для такого вида деятельности предусмотрено два варианта: индивидуальное предпринимательство (ИП) или общество с ограниченной ответственностью (ООО).
Регистрация ИП
В первом случае набор штата сотрудников не предусмотрен, поэтому эта форма актуальна для тех предпринимателей, которые собираются открывать небольшое заведение, например баню на колесах, а затем далее самостоятельно работать.
Для регистрации такой формы в налоговую инспекцию понадобится собрать следующий пакет документов (суммы и список могут меняться в зависимости от региона):
- квитанция за оплату госпошлины (около 800-900 руб.);
- заявление на регистрацию ИП, составленное в соответствии с формой Р21001 и заверенное нотариусом;
- если планируется выбирать упрощенную систему налогообложения, то потребуется написать заявление по форме № 26.2-1, в котором говорится о переходе на УСН;
- постраничные копии от внутреннего паспорта заявителя.
На рассмотрение запроса и вынос решения обычно уходит неделя. В том случае, когда вовремя забрать пакет документов не удается, налоговые органы обязуются их выслать заявителю по почте.
После этого получается разрешение от других контролирующих органов: СЭС и Пожарная охрана. Также понадобится открыть счет в банке.
Регистрация ООО
Те, кто планирует расширять в дальнейшем свой бизнес и увеличивать штат сотрудников, таким предпринимателям подойдет форма ООО. Уставной капитал при этом должен составлять не менее 10 тысяч руб. Если предприниматель будет заниматься всеми вопросами своими руками, то цена открытия фирмы (без учета консультации юристов) с такой формой ведения бизнеса будет варьироваться от 10 до 15 тыс. руб.
Фото банного комплекса из бруса – такой бизнес лучше регистрировать как ООО.
В этом случае для регистрации понадобится подготовить следующий перечень документов:
- заявление-прошение на регистрацию ООО в соответствии с формой 11001;
- тщательно разработанный устав ООО;
- для одного учредителя – решение об учреждении ООО, для нескольких – протокол собрания об основании юридического лица;
- квитанцию за оплату госпошлины (3-4 тыс. руб.);
- ксерокопии паспортов всех учредителей, которые должны быть обязательно заверены нотариально;
- если планируется применять упрощенную систему налогообложения, то потребуется заявление в соответствии с формой № 26.2-1 о переходе на УСН.
При положительном результате налоговая выдаст заявителю соответствующий комплект документов. После этого нужно будет изготовить печати, открыть расчетный счет в банке, сделать копии учредительных и других документов, написать заявление на имя главы территориальной управы, сделать копию о регистрации ККМ.
Также потребуется подготовить документ об аренде помещения или свидетельство о владении имуществом, получить разрешающие бумаги от Госсанэпиднадзора и Пожарной охраны.
Обратите внимание! Вне зависимости от того, какая правовая форма будет выбрана, такой бизнес будет соответствовать коду ОКВЭД 93.04, в котором эта деятельность классифицируется как «Физкультурно-оздоровительная деятельность».
Пожарная инстанция выдвигает определенные требования к баням, которые прописаны в СНиП 31-05-2993 п.6.3.9. Также есть они и у санитарных служб. Они прописаны в СанПиН 2.1.2.
Организационные вопросы
Помещение и его обустройство
Что касается помещения, то тут у предпринимателя есть два варианта: либо построить баню самостоятельно, либо взять готовое здание в аренду. На первый взгляд может показаться, что строительство будет невыгодным (см.также статью «Планировка бани на приусадебном участке»).
На самом деле возведение бани с нуля намного рентабельней, поскольку подгонка старого строения под нужные параметры или его перепланировка отнимет больше времени, сил и средств. Тем более, сейчас на рынке есть для строительства довольно недорогие и, вместе с тем, качественные материалы, например профилированный брус, благодаря которому можно обойтись без возведения громоздких кирпичных зданий.
Фото общей парилки с печью на дровах.
Начать банный бизнес лучше с небольшой площади – около 100 кв. м. В таком здании можно удобно расположить общую комнату отдыха, туалетное помещение, а также номера-парилки стандартные и люксовые с компактным бассейном и душем.
Обычные парные можно оснастить печкой с камнями, которая топится на дровах, а люксовые номера – специальным инфракрасным электрическим оборудованием. Словом, этой площади будет достаточно для того, чтобы оказывать услуги на должном уровне, а планировка будет зависеть от фантазии самого владельца бизнеса.
Самые большие расходы в этом бизнесе предприниматель понесет на строительство бани и на ее оснастку. Так, брусовая баня будет стоить в два раза дешевле кирпичной. Цена такой конструкции на данный момент начинается от 700 тыс. руб., в зависимости от проекта.
Затраты на оснащение делятся на два вида:
К первой категории можно отнести покупку мебели, печей, различного оборудования, в том числе и для бассейнов. Ко второй категории относится закупка различных банных атрибутов: веники, резиновые тапочки, головные уборы, полотенца, рукавицы и запарники. Такие расходы составят в среднем 500-700 тыс. руб.
Обратите внимание! На расходных материалах в банном бизнесе можно дополнительно заработать, так как их можно закупать по оптовой цене, а продавать с наценкой.
Фото общей раздевалки в частной бане.
У владельца такого бизнеса обязательно должен быть резервный фонд, поскольку раз в несколько лет потребуется обновлять обшивку стен, реставрировать или менять мебель, менять дымоходы и так далее.
Капитальный ремонт обычно проводят через каждые 5 лет. Затраты на него обычно составляют 30% от изначально потраченной суммы на отделку помещения.
Расходы на персонал бани
Существует два готовых графика работы для бань: сутки через трое или сутки через двое. Следовательно, на смену потребуется 6 человек.
Если выбран график сутки через двое, то рабочий штат будет состоять из 12 человек, в который будут включены 2 разнорабочих, администратор, массажист, охранник, уборщица. В зависимости от масштабов бизнеса, этот список может увеличиться.
Примерные ежемесячные расходы на заработную плату персоналу:
- администратор — 28 тыс. руб.;
- разнорабочие (2 человека) – 25 тыс. руб.;
- охранник — 20 тыс. руб.;
- уборщица — 10 тыс. руб.;
- массажист – 25 тыс. руб.;
- юридическое и бухгалтерское сопровождение приходящим бухгалтером — 15 тыс. руб.
В итоге получается что общие затраты составят 123 тыс. руб. в месяц. Конечно, это только примерная сумма, так как с каждым днем ситуация на рынке труда меняется.
Услуги и рентабельность бани
Фото небольшого номера с компактным бассейном и комнатой для отдыха.
Существует стандартный перечень услуг, которые могут предоставлять владельцы бань.
К ним можно отнести следующий перечень сервиса:
- предварительное бронирование;
- посуточная или почасовая аренда;
- разнообразные расслабляюще-оздоровительные мероприятия;
- различные массажи;
- СПА-процедуры;
- ароматерапия;
- лечебные фито-чаи;
- ингаляции.
На начальном этапе не следует завышать расценки за услуги. С наличием нескольких обычных парных и одного номера люкс добиться ежемесячной прибыли в 100 тыс. руб. не составит труда.
Получается, что рентабельность такого бизнеса будет составлять 10%, следовательно, окупаться он будет около 2 лет. При грамотном подходе к делу этот срок может даже сократиться.
Продвижение банного бизнеса
Так работает «сарафанное радио».
Не важно, составляется ли предпринимателем бизнес план банного комплекса или просто небольшой сауны, в любом случае нужно помнить, что рекламная кампания – двигатель любого дела. Поэтому пренебрегать PR-компанией ни в коем случае не следует. Для этого можно использовать объявления в проверенных печатных СМИ, интернет-ресурсы, различные баннеры и так далее.
Совет! Не забывайте и про «сарафанное радио», поскольку порой оно действует эффективнее всех других рекламных приемов.
Однако, рекламируя свои услуги, многие совершают ошибку, приукрашивая свои объявления так, что они существенно расходятся с действительностью. Это в итоге приводит к падению репутации, а она, как известно, очень важна в любом деле, так как от нее будет напрямую зависеть и наличие постоянных клиентов, следовательно, и срок окупаемости бизнеса в целом. Поэтому к PR-компании тоже нужно подходить грамотно и разумно.
Заключение
В заключение следует напомнить, что предварительное сегментирование рынка и изучение своих конкурентов будет еще одним шагом к успеху. Такой анализ поможет сделать ваш бизнес лучше и прибыльнее, а видео в этой статье станет еще одним полезным руководством к финансовому благополучию (читайте также статью «Обделка бани – варианты отделочных материалов»).
Источник: 9ban.ru
Бизнес на банях и саунах — прибыльное дело
Давно прошли те времена, когда банно-прачечные комбинаты были обязательными атрибутами суровой советской действительности.
Но, несмотря на то что возможность произвести гигиенические процедуры дома есть у каждого, многие из нас, согласитесь, при определенных условиях не откажут себе в удовольствии посетить баню или сауну.
Знатоки, готовые платить за подобное удовольствие, утверждают, что найти парную по душе не так-то и просто: достаточно насыщенный рынок все же не удовлетворяет спрос. Следовательно, есть перспектива преуспеть в банном деле, открыв частную сауну.
Открытие сауны семейного типа — отличный вариант
Парные в крупных городах присутствуют в ассортименте. Практически при каждом спортивном клубе есть бани, многие салоны красоты обзаводятся мини-саунами, существуют также VIP-заведения с расширенным перечнем услуг (и тайский массаж по сравнению с предлагаемым там услугами – сущий пустяк).
Но во всех перечисленных примерах собственно «парилка» лишь сопутствует основному бизнесу, является частью «программы», и рассматривать ее как отдельную статью дохода нет смысла. Другое дело сауна семейного типа, эдакий культурно-оздоровительный клуб, в котором найдет, чем заняться, и стар и млад, куда принято ходить регулярно целым коллективом, с чаями, ароматическими маслами и вениками. Такую, говорят опытные «банщики», найти нелегко. Еще труднее туда попасть: все лучшее время (вечер пятницы и выходные), как правило, давно «застолбили» постоянные клиенты, и вклиниться в плотный график проблематично.
В одной из саун рассказывают, что особо настойчивые клиенты оставляют номера своих мобильных телефонов, чтобы сотрудники могли им сообщать о случайно образовавшемся окне.
Дополнительные услуги и обустройство сауны, бани
По словам специалистов, в такой сауне, кроме самой парилки (которую стоит рассчитывать как минимум на шесть человек), душевой комнаты и раздевалки, обязательно должно быть обширное помещение для отдыха. Идеально, когда в этой же комнате есть, например, биллиардный стол, а также телевизор, чтобы компания не распадалась, и все находили занятия по интересам. Желательно обустроить небольшой бассейн (хотя бы 3 на 3 метра), хорошо бы найти место для пары спортивных тренажеров. Большой интерес у публики вызывает также присутствие джакузи (в некоторых банях это входит в стоимость аренды, в других пользование услугой принято оплачивать дополнительно).
Что касается массажа (считается, что этот вид оздоровительных процедур как нельзя лучше сочетается с парной), лучше, конечно, предусмотреть такую возможность и приобрести хотя бы специализированную кушетку, так как многие заядлые банщики сами владеют нужными навыками. Другой вариант, когда владельцы сауны заключают договор на обслуживание с практикующим массажистом, работу которого оплачивают, естественно, клиенты.
Еще одним непременным атрибутом банного заведения многие считают бар. Владельцы частных саун говорят, что торговля спиртным далеко не всегда приносит большую прибыль, однако продавать горячительные напитки все равно приходится – иначе клиенты приходят со своим спиртным (о чем, по сути, можно договариваться). Но этот вид услуг, напомним, требует лицензирования.
Бани и сауны — хороший бизнес для старта
Как утверждают специалисты, бани – не очень сложный для старта бизнес, и при удачном стечении обстоятельств он может окупиться за два-три года. Знатоки утверждают, что, открывая баню семейного типа, следует исходить из затрат в 1000 дол. за каждый кв. метр площади (скромное заведение можно разместить уже на пятидесяти квадратах). Баню совсем не обязательно открывать в проходном месте в центре (все-таки сюда не заходят случайно по пути). Лучше всего рассчитывать на определенный микрорайон.
Любая баня (хоть финская, хоть русская) требует весьма существенного технического оснащения. Для русской сауны лучше всего подходит каменка на дровах, однако печи могут быть электрическими и газовыми. Бассейн, пожалуй, самое дорогое удовольствие.
Для его оснащения необходимо приблизительно десять разных устройств: помпы, фильтровальные устройства, нагреватели, трансформаторы, осветители. Могут понадобиться и генераторы, специализированные системы подогрева керамики, особые тепловые завесы. Придется раскошелиться также на системы слива воды и вентиляции воздуха. Однако если затраты на специальное оборудование сократить трудно, то на интерьере вполне можно сэкономить – главное, чтобы все было гигиенично и функционально. Радует и минимальное количество персонала: обязательные администратор и уборщица, а также дополнительные парильщик и массажист.
Следует отдавать себе отчет в том, что сауна энергоёмкое учреждение, причем траты на электроэнергию в итоге больше затрат на воду – основной ресурс бани (на одного посетителя требуется порядка ста литров).
Банный бизнес: история одного предпринимателя
Как рассказывает предприниматель Олег Савченко, баня, сооруженная, что называется, «для себя» со временем может превратиться в прибыльный бизнес. «Мои лучшие друзья стали моими деловыми партнерами, и сауну мы организовали сначала именно для «внутреннего пользования», ведь у каждого есть родственники, кумовья. Располагается она в подвальном помещении дома в одном из тихих спальных районов, и, если честно, то, что было там изначально, продавать было бы просто стыдно: неприкрытые коммуникации, потеки, сырость. Со временем, конечно, мы все здесь изменили, сделали ремонт, оборудовали комнату отдыха, массажный кабинет, поставили биллиардный стол. Даже камин у нас есть, причем не бутафорский», – рассказывает бизнесмен.
По словам предпринимателя, сегодня попасть в его сауну «с улицы» практически невозможно – все время расписано по часам (при этом нет претензии на VIP-уровень, предлагается только финская парная и даже от услуг массажиста давно отказались). При обилии саун в больших городах заведений семейного типа, где, действительно можно культурно отдохнуть, катастрофически не хватает. Отдельная проблема состоит в том, чтобы объяснить народу, что это именно сауна, где парятся, а не завуалированный «дом свиданий» (бордель). «Смысл вкладывать в это дело деньги, лучше сразу правильно позиционировать свой бизнес, создавать ему соответствующую репутацию», – говорит бизнесмен-банщик.
Прибыль и затраты
Учитывая, что средняя цена за час в парилке сегодня составляет порядка 600-800 рублей на 4-6 человек в час («лишние» люди оплачиваются дополнительно – 100-150 рублей с каждого), а многие сауны сегодня работают круглосуточно и без выходных, суммарный доход теоретически составит примерно 150 000-180 000 руб. в месяц. Чистая прибыль будет составлять примерно третью часть от этой суммы.
Ну, а насколько быстро окупаются стартовые затраты, судить трудно – каждый хозяин имеет свои представления о том, каким должен вообще быть интерьер, соответственно изначальные расходы на обустройство помещения могут сильно отличаться.
avtor: Олег Миннуллин, для сайта super-mens.ru
Источник: super-mens.ru
