Бассейн «Наташа» супруги Воржеиновы выстроили на собственные средства по собственной инициативе. Сегодня через него проходит до 300 посетителей в день.
Пятьдесят процентов времени работы бассейна ООО «Наташа» занимают корпоративные клиенты, компании, которые выкупают время в бассейне для своих сотрудников. Для бизнеса это серьезное подспорье и гарант стабильной прибыли. Только компания «МегаФон» покупает по 2 тыс. абонементов в месяц. «Вода — это наш бизнес, — заявляет владелица ООО «Наташа» Наталья Воржеинова. — Если вода будет плохая, к нам клиент не пойдет». Для того чтобы «клиент пошел», Наталья готова постоянно вкладываться в развитие своего предприятия: ежегодно проводится ремонт, постоянно заменяется инженерная часть, много средств тратится на очистку воды — в «Наташе» одними из первых отказались от хлорирования. «Мы здесь хозяева, сами все решаем, поэтому можем экспериментировать во всех областях, — раскрывает секреты предпринимательница. — На поддержание бассейна в норме мы ежемесячно тратим 500 тыс. рублей». Оборот бассейна в месяц, по оценкам экспертов, составляет около 2 млн рублей.
Как детский бассейн сделал меня миллионером. Работаю 10 минут в день. Детский бассейн. Акваклуб.
Любимое детище
«Наташа» в прямом смысле семейный бассейн, в оздоровительном комплексе работает вся семья Воржеиновых: сама Наталья, две дочери, зять, племянник, подрастают помощники-внуки. Комплекс Воржеиновы построили своими силами с нуля.
Муж Валерий загорелся этой идеей еще в 1990 г. Сначала бассейн планировали построить при гостинице «Москва», но ее владельцы тогда не решились вкладывать деньги в строительство. Пришлось супругам зарабатывать на бассейн самим: зарабатывали в собственной туристической фирме (возили туристов в Китай) и даже делали гвозди на гвоздильном автомате. «Когда мы начинали, получить место под застройку в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб (КГА) не составляло труда, тогда никто ничего не строил. Гораздо сложнее было найти типовой проект бассейна. Да и средств все время не хватало: то инфляция, то дефолт. Мы строили свой бассейн 7 лет», — вспоминает Наталья.
Мешали развитию и постоянные конфликты с гостиницей «Москва», которая не раз покушалась на семейное предприятие («Наташа» находится прямо во дворе гостиницы). Воржеиновы выиграли два суда с собственниками гостиницы. В результате все же появился двухэтажный комплекс площадью 1685 м2 с 25-метровым бассейном на четыре дорожки, двумя саунами, тренажерным залом и массажным кабинетом. В честь любимой жены и одной из дочерей Валерий Воржеинов назвал свое детище «Наташа».
Сегодня Наташа-старшая управляет комплексом сама. Считает, что это очень перспективный и доходный бизнес, с низкой конкуренцией. Да и государство с пониманием относится к общественно-полезному бизнесу, помогает с проблемами, снижает налоги, устраивает тендеры. Потому и задумала построить в Центральном районе еще один бассейн.
Бизнес с минимальными вложениями 2020. Бизнес идея. Бизнес идеи. Бизнес блог.Бассейн для грудничков
Уже есть инвестор, который заинтересовался проектом, получено разрешение от КГА. В новый бассейн планируется вложить $1,5 млн. По словам Натальи Воржеиновой, вложения окупятся за 3 года. В дальнейших планах — создание сети бассейнов в спальных районах города.
На заметку
— По официальному предписанию в Советском Союзе должен был работать один бассейн на 30 тыс. человек.
— В странах Европы и в Америке работает в среднем один бассейн на 15 тыс. человек.
— В России сегодня работает 1200 бассейнов.
Бассейны привлекают новых клиентов
В Петербурге работает около 80 плавательных бассейнов, доступных для занятий горожанам. Участники рынка уверяют, что этого мало для обслуживания всех клиентов.
Для города с пятимиллионным населением, по словам Александра Миронова, вице-президента Федерации спортивного плавания Петербурга, требуется не меньше 160 бассейнов. Руководители бассейнов говорят о том, что между ними практически нет конкуренции. «Даже если рядом со своим бассейном я построю еще один, уверена, что смогу его полностью загрузить», — утверждает владелица бассейна «Наташа» Наталья Воржеинова. Связано это с модой на здоровый образ жизни. По данным компании «Контек СПб», продающей оборудование для бассейнов, в месяц строительством бассейнов больше 20 м интересуются 5-10 клиентов.
Сейчас в городе несколько форм существования бассейнов. Спортивные, которые финансируются из городского бюджета. Комплексы, закрепленные при учебных заведениях или производственных предприятиях, которые часть денег зарабатывают, организуя хозрасчетные группы. Частные бассейны.
Распространены бассейны, построенные в качестве дополнительной услуги при фитнес-центрах, гостиницах, банных комплексах. Для них наличие в списке услуг бассейна — возможность привлечь дополнительных клиентов. «В трех из девяти клубов «Планеты Фитнес» устроены бассейны. В этих клубах на 30-40% больше клиентов», — утверждает Виолетта Езус, руководитель департамента продаж РГК «Планета Фитнес СПб». В фитнес-центре «Матрица» утверждают, что, хотя бассейн у них небольшой (10 на 4 м), он полностью окупился за 2 года.
Окупаемость такого предприятия, как бассейн, зависит от местоположения комплекса, но в большей степени от уровня предоставляемых услуг. Клиенты реагируют на качество воды в бассейне, чистоту в помещениях, уровень обслуживания. Важен также размер чаши.
Наиболее выгодным является бассейн длиной 20-25 м, с тремя-шестью дорожками. Бассейны именно такого размера пользуются популярностью у среднего жителя. Спортсмены предпочитают 50-метровые дорожки.
80 бассейнов необходимо достроить в Петербурге, чтобы обеспечить горожан.
Бассейновый бизнес можно окупить за 3 года
Строительство бассейна, включая помещение, оборудование и строительные работы, по оценкам экспертов, обойдется в 1,5-2 млн евро. Окупаемость — 3-4 года.
Для обустройства бассейна необходимо помещение площадью не меньше 1500-2000 м2. Есть несколько вариантов его приобретения: арендовать в бизнес-центре; выкупить и модернизировать старое здание (по словам специалистов, установить в готовом помещении чашу и оборудование для бассейна не составляет труда). Третий путь: получить место и разрешение на застройку и построить бассейн с нуля — для этого существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), в которых предусмотрены все службы оздоровительного комплекса, включая сауну и тренажерный зал, такой комплекс можно заказать в разобранном виде, его строительство займет от полугода до года и обойдется в 1-1,5 млн евро.
По словам Владимира Семенова, менеджера фирмы «Контек СПб», для плавательного бассейна потребуются стартовые тумбочки, разделительные дорожки, подсветка, подогрев, система фильтрации воды. Экономичный вариант обойдется в 50 тыс. евро.
Стоимость чаши бассейна может варьироваться в зависимости от системы гидроизоляции, толщины и качества стен. Чаша длиной 25 м, шириной 8 м и глубиной 1,5 м с системой фильтрации и подогрева обойдется приблизительно в 40 тыс. евро, облицовка из расчета 100 евро за 1 м2. Оборудование для сауны или бани — 3 тыс. евро.
Согласования и бумаги
Для строительства бассейна необходимо получить разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре СПб на застройку. Этот процесс может занять больше времени, чем само строительство спортивного комплекса. Для открытия оздоровительного бассейна необходимо также получить разрешение из Госпожнадзора и СЭС.
Договоры с поставщиками воды, энергии и тепла заключаются в таком же порядке, как и при любом другом строительстве, и оплачиваются по счетчику. Существенное отличие от других объектов — в ведении бухучета. Учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.
«Если мы говорим только о техническом обслуживающем персонале, то это как минимум четыре человека. Это персонал, следящий за химическим и бактериологическим составом воды, техники, отвечающие за бесперебойную работу оборудования, — комментирует Виолетта Езус, руководитель департамента продаж РГК «Планета Фитнес СПб». — Кроме того, в штате бассейна должны быть директор, бухгалтер, три-четыре администратора и столько же уборщиц, один-два гардеробщика, медсестра, один-два инструктора аквааэробики и три-четыре тренера по плаванию».
Затраты на заработную плату в месяц составляют около 350 тыс. рублей.
Открывать новые бассейны не только выгодно, но и приятно.
На заметку
Как правило, в бассейне существует стандартный набор сопутствующих услуг. Это тренажерный зал, парилка, маникюрный и педикюрный кабинет, солярий, массажный кабинет, кафе, комната отдыха. Оборудование и набор персонала для оказания этих услуг может увеличить расходы на несколько десятков тысяч евро. Кроме того, на некоторые из них, например массаж, требуется специальная лицензия.
Источник: bishelp.ru
Бассейн в загородном доме. Плюсы, минусы.
Хотелось обсудить эту тему. Может кто по работе этим занимается.
Мне сказали что бассейн крытый обойдется примерно в 400-500 000 рублей.
Вот смотрю объявления о продаже коттеджей и крайне мало кто пишет что там есть бассейн. Хотя дома дорогие. Почему бассейны не делают? Дорого или есть какие то баги с ними?
Размеры примерно 50-80 м2.
Фото надувных бассиков прошу не постить.
19 июля 2010
Бассейн в загородном доме. Плюсы, минусы.
28,9K
просмотров
45
участников
157
сообщений
Moonwalker
19 июля 2010
Муж то чего говорит?
Warranty Fighter
19 июля 2010
19 июля 2010
Warranty Fighter
Я немножко опасаюсь, что тему воспримут как пир во время чумы. Но Но мне правда интересно, может кто знаком с технологиями. Хотелось поговорить с разбирающимися.
19 июля 2010
Фемида
Потому что чистильщиков бассейнов надо вызывать — бассейн чистить .
А у всех жены красивые
без имени
19 июля 2010
У меня соседи по даче поставили себе сборный бассейн, видимо штука прикольная на самом деле, т.к. эти козлы в две смены по очереди в нем купаются и не дают нормально выспаться, постоянно издавая восторженные крики и визги — до 3х ночи плещутся родители, с 9 утра начинают дети.
19 июля 2010
Фемида
обслуживание настолько дорогое, что дешевле на такси ездить в частный неплохой бассейн.
прикинь скока например даже дешевого у нас газа нужно сжигать в день, чтобы иметь 80Х2=160 тонн воды температурой хотя бы 23-25С
+ соответствующей мощности водоснабжение и канализация
19 июля 2010
без имени
Сборный — это как таз большой? Без углубления в землю?
Митенька
19 июля 2010
Когда то,в прошлой жизни,у нас был дом с бассейном. Если я правильно понимаю,за ним нужен тщательный и постоянный уход,а это просто хлопотно для многих владельцев. Мужчины — заняты,а у жен тоже много очень важных домашних дел. Может,поэтому их и мало.
За нашим был уход,это была папина «домашняя работа». Все делал,конечно,не он сам,а специалисты. А Па — «присматривал».
19 июля 2010
Muk
Спасибо. Вот о подогреве и затратах на подогрев даже вначале и не подумала.
Цифры можешь назвать примерные?
без имени
19 июля 2010
Фемида
Ну не совсем как таз, но без углубления. На зиму убирается.
Примерно так выглядит
http://www.poolmarket.ru/photos/catalogue/322/esprit_kryg_BOL.jpg
19 июля 2010
Митенька
Если бассейн крытый , менять как положено фильтры и регулярно использовать химию , то проблем особых нет .
19 июля 2010
Muk
Если бассейн — в капитальном помещении( часть дома), то в воде комнатной температуры летом думаю можно купаться без подогрева.
Alexander47
19 июля 2010
50-80 метров один бассейн в доме. А сколько метров сам дом? А участок? Думаю в 500 тыс не уложиться. Это надо обсудить в клубе Рублевка.ру.
Tenoch
19 июля 2010
Фемида
Тут фокусники без элементарных кондиционеров от жары пухнут, а ты такие темы создаешь
19 июля 2010
Может у кого то есть конкрентые цифры по затратам на бассейн?
Митенька
19 июля 2010
Guru
Вот правда ничего в этом не понимаю.. Не крытый был,просто симпатичный навес для тени. Там был климат другой,много жарче. А уж как ухаживали и не знаю..
19 июля 2010
Alexander47:
19 июля 2010
Почему же не строят? В тех коттеджах, что наша контора строит-монтирует инженерные системы, бассейны в 50% встречаются. Но для этого:
1) нужен большой участок, чтобы еще влезло помещение хотя бы 15х5 метров
2) нужны деньги для постройки
3) нужен персонал для обслуживания
Самый важный, на мой взгляд, третий пункт. Подавляющая часть бассейнов строится в домах, где есть прислуга. А для этого надо иметь не только средства, но и соответствующий уклад жизни. Я вот не готов жить в доме с прислугой, даже имея на это средства
19 июля 2010
Митенька
Крыша много значит
19 июля 2010
Alexander47
Участок пока голый.
15 соток. Есть сомнения не маловато ли будет для двуэтажного дома метров 400 с гаражом на две машины, гостевого домика, бассейна с сауной, детской площадкой, садиком с беседками. Это в планах. Ну и для картохи сотки две нужно
19 июля 2010
-Alexx-
А прислуга не может приезжать раз в 2 недели для бассейна?
Медный_чайник
19 июля 2010
Фемида
«Обойдётся» говорили, когда имели в виду архитектурно-строительную часть, а есть ещё инженерная.
Не будешь же ты каждую неделю настолько огромный объём воды менять, значит, нужна водоподготовка, фильтрация, реагенты, поддержание температуры.
Но это только половина дела.
Нужно ещё и с воздухом разобраться, его нужно держать в определённом температурном диапазоне, плюс, осушать, борясь с излишней влажностью.
Я на 400-500 тыс, только автоматики (контроллеры, датчики) на обслуживание бассейна легко насчитаю, не говоря уже о механике (насосы, вентиляторы, трубы, воздуховоды).
P.S. Видел я однажды бассейн (5х15м) , в котором вентиляцию заложили бюджетно, всего за 300 тыс, люди им в итоге зимой пользоваться не могли, им просто не хватало мощности по теплу.
P.P.S. И не забудь, что на всю эту машинерию нужен ПРОЕКТ, который тоже денег стоит, больше 100 тыс, уж точно.
19 июля 2010
-Alexx-
Если в теме озвучь цены и технологию ( что как откуда и куда)
пружина
19 июля 2010
-Alexx-. для прислуге атдельный вагончик на участке. там садовник—-няни. охрана..павора и водители. не патр. ахаться..цу басейнааа
Источник: ffclub.ru
Бизнес план бассейна: как открыть бассейн от 25 до 50 метров
Открытие бассейна в крупном городе и даже в небольшом населенном пункте – выгодное предприятие. Его будут посещать офисные работники, студенты, школьники и даже пенсионеры, так как плавание остается одним из любимых занятий населения. И сегодня мы расскажем как правильно составить бизнес план бассейна.
К сожалению, большая часть бассейнов, особенно в малых населенных пунктах была сооружена еще в Советском Союзе, поэтому нуждается в переоборудовании. Люди хотят видеть современные комплексы с удобными раздевалками, без хлорирования воды.
Конкуренция в нише пока остается низкой, так как бассейн требует немаленьких инвестиций. Но они быстро окупятся. Если вблизи нет подобных заведений, его будут активно посещать люди разного возраста. Ведь плавание способствует оздоровлению и создает хорошее настроение.
Особенности бизнеса
Сейчас даже в мегаполисах бассейнов в два раза меньше, чем требуется. Поэтому они переполнены независимо от времени года. Можно рассматривать разные виды бассейнов:
- частные;
- для дополнительных услуг (обычно существуют при саунах, фитнес-центрах , отелях);
- спортивные (как правило, их финансированием занимается администрация города).
Из чего будет складываться доход владельца оздоровительного комплекса и какой из них выгоднее строить?
В первую очередь важна посещаемость бассейна и наличие различных услуг. Большая часть населения предпочитает небольшие и неглубокие чаши, длина которых не превышает 25 метров. Следовательно, на них и нужно делать ставку.
Можно рассматривать и другой вариант – бассейн для спортивных занятий, имеющий дорожки длиной 50 метров. Но тогда лучше иметь предварительные договоренности со спортивными учреждениями: клубами, школами.
Дополнительный доход может принести построенная в комплексе сауна, кабинеты массажа , продажа инвентаря, косметических средств. Но в начале работы лучше предложить минимальный набор услуг, который можно будет постепенно расширять.
Открытие бассейна не требует специальных знаний и навыков. Вы также можете заказать его строительство под ключ.
Открытие бассейна: регистрация бизнеса
При открытии оздоровительного комплекса можно зарегистрировать ИП или ООО. Обе формы приемлемы. Следует указать код ОКВЭД 93.11 ( Деятельность спортивных объектов. ). Это основной код, но список лучше сразу расширить, чтобы с самого же начала можно было использовать дополнительные услуги. Необходима регистрация в ФСС и пенсионном фонде.
Выбирая систему налогообложения, вполне приемлемо остановиться на едином вмененном налоге, но лучше сразу оформить упрощенную систему.
Возведение здания потребует наличия различных разрешительных документов. В первую очередь от местного Комитета градостроительства и архитектуры.
Обязательно потребуются разрешения от Госпожнадзора и СЭС. А также необходимо будет заключить договоры с коммунальными службами.
Источник: lady-biznes.ru
