Идея организовать турбазу для отдыха неподалеку от города вполне разумна и может принести хороший доход. Притом, если земля для базы отдыха в области крупного или небольшого города приобретается в собственность, а не снимается в аренду, то это лучший вариант, который для землевладельца будет более удобным и принесет больше прибыли. Многие люди выбирают отдых на турбазах вблизи города, поскольку это занимает минимальное количество времени на дорогу, а также расходы на такой вид отдыха не столь большие по сравнению с поездкой за границу или на известный курорт России. Электрификация по льготному тарифу до 15 кВт. Постановление № 861
Помимо прочего, база отдыха на берегу реки или озера – это не просто отдых за городом на свежем воздухе вдали от суеты, но и возможность активного времяпрепровождения, включающего охоту, рыбалку, прыжки в воду, катание на скутере, катере и другие развлечения. Однако, реализация подобных идей требует покупки подходящих земельных участков за пределами населенных пунктов с богатой природой и вблизи водоема, а строительство базы отдыха предполагает достаточно крупные масштабы и капиталовложения. Поэтому земля под базу отдыха должна иметь просторные размеры и выбирать ее надо с учетом всех особенностей: месторасположение, чистый воздух, водоем с рыбой, живописная природа, возможность организации охоты и дайвинга.
ОТКРЫЛ БАЗУ ОТДЫХА ЗА 100 ДНЕЙ — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ?
Турбаза: как построить и открыть доступный курорт мечты
Для правильной организации собственной туристической базы нужен грамотный и четкий бизнес-план, а также приобретение участка, подходящего под него. Прежде всего необходима земля для базы отдыха в области российских городов около чистого озера или другого водоема и план как построить базу отдыха на побережье с учетом всех особенностей местности и прочих факторов: ландшафт, качество дорожных покрытий в округе, возможности проведения всех коммуникаций и организации различных видов активного отдыха.
В связи с этим бизнесмену, решившему посвятить себя развитию туризма нужно купить участок под базу отдыха в месте, которое позволит реализовать планы будущего строительства и последующего открытия собственного курорта.
Естественно, что участки под строительство базы отдыха должны соответствовать всем условиям для организации полноценного и качественного отдыха. Туристическое место должно быть красивым, экологически чистым, желательно, чтобы оно располагалось возле озера или реки, где много рыбы и леса с богатой природой. Поэтому база отдыха на берегу чистого озера с лесом неподалеку – лучший вариант для развития туристического бизнеса. Вопрос о том, как построить базу отдыха зависит полностью от землевладельца и его планов, но не стоит забывать, что для этой цели понадобиться официальное разрешение. Курорт в таком месте можно сделать доступным большинству простых людей, но при этом организовывать различные развлечения и предоставлять дополнительные услуги за отдельную плату.
База отдыха, как бизнес. Глэмпинг: сколько можно заработать. Бизнес-план.
Кроме того, строительство базы отдыха должно быть рациональным и экологичным, не нарушающим допустимые нормы и состояние окружающей среды. Задаваясь вопросом как открыть базу отдыха необходимо определиться со своими финансовыми возможностями и целями. Будет ли это чисто летняя турбаза для отдыха в теплое время года или с расчетом и на организацию зимнего проживания и развлечений. Для этого и земля под базу отдыха должна выбираться в соответствии с бизнес-планом, в котором следует максимально точно расписать все статьи расходов и рассчитать предположительный доход.
Источник: landpie.ru
Экотуризм: строим базу отдыха. Часть 2
Важно! Со времен распада Советского союза множество баз отдыха и лагерей остаются заброшенными. Размер инвестиций можно уменьшить, если не строиться с нуля, а привести в порядок и актуализировать старую турбазу. Эти объекты находятся в собственности государства.
- Чем масштабнее проект, тем больше инвестиции. Их «потолок» ограничивается лишь вашими идеями и финансовыми возможностями.
Теперь посмотрим, что почём:
- От ста тысяч рублей уйдет на аренду участка. Отметим, что за такую же суммуреально купить гектар земли, который уже будет вашей собственностью.
- Минимум 800 тысяч рублей предстоит отдать за возведение маленьких домиков и облагораживание территории. обеспечение электричеством.
- Бурение и обустройство скважины для обеспечения турбазы водой отнимет еще сто тысяч рублей, а то и больше. Зато впоследствии за воду платить уже не придется.
- На закупку оборудования заложите хотя бы двести тысяч рублей. Сюда входит мебель (кровати, столы и стулья), хозяйственный инвентарь, посуда и пр.).
- На регистрацию юридического лица, рекламу и прочие расходы отведите от ста тысяч рублей.
Важно! Цены, указанные выше, могут разниться в зависимости от регионов, выбора материалов для сооружений и оборудования и пр. Мы указали их, чтобы вы смогли ориентировочно прикинуть сумму будущих трат.
Получаем, что даже по самым скромным подсчетам уйдет не меньше 1,3 миллионов рублей.
Ежемесячные расходы
Помимо основных вложений, каждый месяц тоже придется отстегивать кругленькую сумму вот на что:
- от двухсот тысяч отведем на зарплату персоналу и взносы, которые платит за него работодатель. На первых порах, когда база отдыха небольшая, к работе на ней можно привлечь членов семьи.
- от 20 тысяч рублей придется отдавать за аренду земли. Этих трат не будет, если земля у вас в собственности.
- из коммунальных услуг оплачивать придется только электроэнергию, если к базе отдыха не проведен газ. На это уйдет около десяти тысяч;
- от полусотни тысяч рублей заложите на прочие расходы — покупку продуктов, моющих средств и т.п.
В итоге каждый месяц будет уходить от 280 тысяч, если не получится на чем-то сэкономить.
Сплоченная команда
Даже на маленькой базе отдыха не обойтись без персонала. Чем больше масштабы туристического центра, тем больше сотрудников придется нанять. Понадобится администратор и горничные, повар и официанты, охранники и разнорабочие — то есть не менее 6-10 человек.
На старте один человек может совмещать в себе несколько функций. Чтобы сэкономить, можно привлечь к работе членов семьи, а на летний сезон — студентов, желающих подзаработать.
Каков доход от турбазы
Этот показатель напрямую зависит от посещаемости объекта. На стопроцентную заполненность рассчитывать можно разве что в выходные и праздничные дни.
Приведем пример. Пусть база отдыха состоит из неотапливаемых домиков, значит она работает только в теплые месяцы. Допустим, база доступна для единовременного отдыха пятидесяти человек. Средняя загрузка подобных мест — около 30%, то есть 400 человек ежемесячно.
Попробуем предугадать сумму среднего чека от одного клиента. Допустим, что аренда домика стоит 500 рублей с человека в сутки. Прибавим оплату дополнительных услуг: питания и аренды лодок или велосипедов, бани — 1000 рублей. Значит, доход с одного посетителя в сутки — около полутора тысяч, с четырехсот в месяц — 600 тысяч рублей. Это выручка.
Чтобы посчитать чистую ежемесячную прибыль, из выручки вычтем затраты, то есть 600000 — 280000 = 320000 рублей.
Сумма, конечно, солидная, но эти показатели достижимы только в теплые месяцы. Для средней полосы России это период с мая по сентябрь, хотя и здесь год на год не приходится. На остальное время года персонал лучше распустить и оставить только охрану. А при наличии хорошего забора и других средств защиты и этот сотрудник не понадобится.
При хорошем раскладе и благоприятных условиях база отдыха окупится за полтора-два сезона работы. Чаще всего отдача средств происходит через три-четыре года. Возможна и более ранняя окупаемость, если вы придумаете такую фишку для вашей турбазы, которой нет больше ни у кого в округе…
Чем оборудовать базу отдыха
Даже для небольшой по площади турбазы потребуется приобрести:
- сантехнические принадлежности: унитазы и раковины, смесители, ванны или душевые кабины;
- мебель. Минимальный набор для каждого домика — кровать и тумбочка, шкаф;
- оборудование для столовой и кухни. Плита и микроволновка, кухонный инвентарь, посуда и столовые приборы, столы и стулья — покупка всего этого влетит в копеечку;
- все необходимое для досуга. Сюда вписать можно все, что душе угодно. Например, снаряжение для рыбалки, мангал и решетки, велосипеды и лодки, которые можно сдавать в аренду.
- продукты питания, если на базе отдыха предусмотрена столовая или кафе;
- уборочный инвентарь, бытовую химию и средства гигиены.
Как привлечь клиентов
Сначала нужно, чтобы о вас узнал народ. Поэтому без рекламы не обойтись, особенно на первых порах. Сейчас масса возможностей для продвижения: не только телевидение и радио, но и множество форматов наружной и интернет-рекламы. Создайте свой сайт, заведите страничку в инстаграм, группы в социальных сетях.
Будьте неповторимы. Дайте людям то, чего нет нигде поблизости: уличная кухня, где можно самим что-то приготовить, или уникальные экскурсии и скидки на них для проживающих… Заинтересуйте оригинальностью первых посетителей, и молва о вас разлетится по окрестностям.
Привлекайте сервисом. Пусть даже турбаза будет скромной, но чистой и душевной. Сделайте так, чтобы воспоминания об отдыхе ассоциировались у клиентов с гармонией, уютом и теплотой. Тогда сарафанное радио не подведет.
Базы отдыха — уходящая в перспективу, но еще плохо протоптанная тропинка в лесу российского туристического бизнеса. Чтобы добиться успеха, заманите клиентов в дебри — дебри уникальных услуг, которых нет у конкурентов!
Перед стартом тщательно продумайте детали, составьте грамотный бизнес-проект и приступайте к активным действиям. Начните с аренды, а лучше — с покупки земли , ведь выгоднее вложиться один раз, чем систематически платить «дяде». Следуйте плану и помните: ваш успех — в вашей власти. Удачного старта!
Источник: dzen.ru
Эксперт: Проект базы отдыха в лесу
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Проект базы отдыха в лесу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдыхать не только приятно, но и полезно. Далеко не каждому россиянину удается отправиться в отпуск на дальние берега, а в короткие выходные дни это и вовсе невозможно. Отличным вариантом для таких случаев будет база отдыха, расположенная не далеко от места проживания, предлагающая своим клиентам комфортное времяпрепровождения. Для того чтобы эффективно организовать работу объекта, воспользуйтесь рекомендациями профессионального бизнес-плана базы отдыха.
Учитывая все возрастающую потребность населения в местах для полноценного, в том числе семейного, отдыха, бизнес-идея переоснащения баз отдыха, развития на их основе туристического бизнеса представляется интересной. Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Стоимость аренды и строительные работы
Порядок подачи бумаг, как и сам их список, варьируется в зависимости от выбранного региона для деятельности и актуальных требований законодательства.
Важным параметром станет и площадь земли, которую Вы будете арендовать. В зависимости от ваших амбиций можно арендовать землю для создания базы отдыха на 50, 100 или даже 250 человек.
Открытие собственной базы отдыха не требует наличия лицензии, но без тщательно составленного бизнес-плана вряд ли получится обойтись.
Наша компания выполняет весь производственный цикл работ по проектированию, изготовлению и строительству бревенчатых домов отдыха, кемпингов, ресторанов, мотелей, туристических, лыжных и рыболовных баз, ресторанно-гостиничных и банных комплексов.
При подборе места для строительства базы отдыха, учитывайте следующие рекомендации: желательно, чтобы расстояние до ближайшего крупного населенного пункта было не более 100 – 150 км, площадь базы – от 20 – 25 га, идеально, если она будет находится на берегу реки и иметь хотя бы небольшой лесной массив. Как правило, в базах отдыха используется 2 варианта размещения гостей: в номерах основного корпуса и в отдельных коттеджах (домиках). Поэтому постарайтесь учесть при проектировании все форматы размещения, чтобы удовлетворить потребности максимального числа клиентов.
Есть много вариантов для предпринимательской деятельности. Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха.
Для стабильного функционирования базы ему придется ежедневно решать множество вопросов, следовательно, нужно сразу найти компетентного работника, обладающего соответствующим опытом.
- Желательно присутствие на базе медика, способного в случае необходимости оказать первую помощь.
- Слесарь-электрик нужен для обеспечения отдыхающим полного комфорта (быстрого устранения неполадок).
- Инструктора и аниматора совсем не обязательно держать в штате, но иметь телефон специалиста, способного организовать спортивный и культурный досуг для детей и взрослых, нужно.
- Не помешает и сторож, который будет находиться на базе в течение зимнего периода времени.
Последнее время россияне все чаще выбирают для отпуска Западную Европу, Юго-Восточную и Ближнюю Азию, а также острова Океании и другие курорты. Особой популярностью пользуются автобусные туры, активный туризм и прочие виды отдыха. Кроме того, населению нравится посещать платные рыбалки и школы рыбаков, частные санатории и пансионаты. В настоящий момент наблюдается очень активное развитие туристической отрасли, которая обеспечивает владельцев довольно-таки неплохим доходом.
ВниманиеДля тех, кто заинтересован в создании образцового оздоровительного учреждения, может стать полезным готовый бизнес план базы отдыха.
Множество людей планируют провести свой летний отдых на обычной турбазе. Определенную сумму они готовы заплатить за красивую природу, возможность искупаться, порыбачить и отведать шашлык. Идеальный вариант, когда стоимость пакета услуг является доступной, дорога близкой, а дети в итоге пищат от восторга.
Как открыть турбазу — как зарегистрировать деятельность и расчитать финансы + 3 конкурентных преимущества базы отдыха + 5 эффективных способов продвижения.
Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное. К тому же подобный отдых будет на порядок дешевле, чем отпуск за границей. Поэтому нужно все продумать до мелочей, чтобы людям понравилась ваша база отдыха, а спрос на нее только увеличивался. Готовый бизнес план, а также грамотно вложенные инвестиции станут залогом вашего успеха и быстрой окупаемости вашего дела.
Решите вы организовать базу отдыха в лесу или на озере — не важно, вам в любом случае потребуется подготовить хороший бизнес-план. Бизнес-план базы отдыха должен включать все расходы на обустройство всех домиков или комплексов для проживания необходимой мебелью, оборудованием, инвентарем и аксессуарами.
Порадовали обязательность по срокам исполнения проекта, развернутые расчеты по каждой статье документа и исполнение всех рекомендаций.
Все турбазы создаются с одной целью – создать гостям комфортные условия, в которых они смогут расслабиться, улучшить здоровье, интересно проводить досуг.
Готовый бизнес-план базы отдыха имеется в Интернете или в специальных организациях, которые занимаются такими вопросами. Скачать бизнес-план базы отдыха возможно за несколько секунд. Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие базы отдыха, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.