Фирма — это организация, комбинирующая ресурсы для производства и реализации товаров и услуг. Выделяют:
• индивидуальные фирмы (принадлежат одному лицу);
• партнерства (принадлежат двум и более лицам);
• корпорации (принадлежат акционерам).
Рост фирмы позволяет ее владельцам использовать положительный эффект масштаба (снижение издержек производства на единицу продукции).
В то же время крупной фирме сложнее перестроить работу при стремительных изменениях рыночной конъюнктуры.
Иногда фирму определяют как формальную организацию, ведущую дела на предприятии.
Предприятие — это относительно самостоятельный хозяйственный субъект, созданный для производства продукции, выполнения работ и услуг.
Как мы видим, понятия «фирма» и «предприятие» не тождественны.
Фирма может владеть несколькими предприятиями, а предприятие может принадлежать нескольким фирмам (совместное предприятие).
Предприятие обладает определенным имуществом (активы предприятия). Денежную оценку имущества предприятия, находящегося в его собственности, называют собственным капиталом.
ОСНОВЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА — Что такое бизнес планы и для чего он нужен (БУЛАТ САДЫКОВ)
Он формируется за счет уставного (складочного), прибыли предприятия, взносов и пожертвований.
Уставной капитал — исходный капитал, формирующийся как сумма вкладов (паев) учредителей в имущество предприятия.
Уставной капитал дополняется привлеченным со стороны в форме кредитов. Привлеченный со стороны капитал называют заемным.
Помимо кредитов, характеризующихся возвратностью, платностью и срочностью в него может быть включена и так на
зываемая финансовая помощь (в отличие от пожертвований она не является собственностью предприятия).
Таким образом, капитал можно классифицировать на собственный и заемный, в качестве критерия здесь выступает принадлежность капитала.
Капитал можно также классифицировать на основной и оборотный. Основной капитал переносит свою стоимость на готовую продукцию, производимую с его помощью, по частям, в то время как оборотный капитал — в течение одного оборота. Другими словами, покупая буханку хлеба, мы оплачиваем в полном объеме стоимость зерна, затраченного на ее производство и лишь малую частичку стоимости оборудования, при помощи которого был произведен этот хлеб.
Источник: economy-ru.com
Бизнес как объект отценки.
Бизнес не просто набор имущества. Бизнес это и система отношений, складывающихся вокруг этого имущества. Бизнес – это способность набора имущества приносить добавленную стоимость. А раз так, то и оценка бизнеса не сводится к оценке имущественного комплекса. Есть что-то ещё, что и создаёт добавленную стоимость. Этим «что-то» являются нематериальные активы.
И именно они увеличивают стоимость вашей компании, по сравнению со стоимостью имущественного комплекса. Именно они, эти нематериальные активы, являются инструментом «извлечения» добавленной стоимости из имущества (или из информации). И они же способствуют увеличению стоимости «материальной составляющей»,путём капитализации прибыли. (1)
Стоит ли заниматься бизнесом? Бизнес как есть. Кто такой бизнесмен.
В 1990 году профессорами Гарвардской школы экономики
Дэвидом Нортоном и Робертом Капланом было проведено исследование с целью выявить новые способы повышения эффективности деятельности и достижения целей бизнеса. Проводя исследование, Нортон и Каплан руководствовались следующей гипотезой: управление с помощью финансовых показателей не дает достаточной информации для принятия правильных и своевременных управленческих решений.
Основанием для такого утверждения стал разрыв между балансовой и рыночной стоимостью компаний. Согласно данным по 3500 американским компаниям в 1978 году составлял 5%, то к 1998 году по бухгалтерской стоимости компании недооценивали себя на 72%. Причиной такого разрыва стало постепенное, но неуклонное увеличение стоимости нематериальных активов — таких как интеллектуальный капитал, инновации, репутация — в общей стоимости компаний. Стандарты финансовой отчетности (GAAP, IAS) никак не учитывали подобных экономических условий. Неудивительно, что инвесторы также стали отказываться от такого источника информации о состоянии компании, как бухгалтерская отчетность.
Таким образом, если вы, как предприниматель, владелец бизнеса, не заботитесь об оценке нематериальных активов, то вы сами способствуете занижению реальной стоимости вашего бизнеса, сводя её только к стоимости материальных активов.
Оценка бизнеса — это оценка рыночной стоимости собственного капитала предприятия или какой-либо его части (например, 10%-ного пакета акций). Оценка стоимости акций предприятия может рассматриваться как частный случай оценки бизнеса. Сразу оговоримся: оценка бизнеса и оценка рыночной стоимости имущества — это далеко не тождественные понятия, так как оценка бизнеса предполагает определение стоимости предприятия для собственника (который, предположим, решил его продать), а часть активов, т.е. имущества, как известно, может финансироваться за счет заемного капитала.
Признано, что любые изменения в управлении предприятием должны созреть, т.е. иметь объективную почву для своего появления. И, пожалуй, именно сейчас рынок предъявляет все более жесткие требования к эффективности управления.
Специалисты считают, что не знать, сколько стоит твое предприятие сейчас тождественно непониманию своего места на рынке и стратегических приоритетов развития. Понятно, что любая стратегия поддерживается конкретными управленческими действиями. При этом создание структурного подразделения, дающего в любой момент ответ на вопрос о стоимости предприятия, это только первый шаг. За ним должна последовать цепочка четко взаимоувязанных шагов по постановке системы управления стоимостью. (6)
Заключение
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог имущества, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий – их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.(1),(5).
Список литературы
1. Интернет ресурс — https://ru.wikipedia.org
2. Оценка недвижимости. Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: «Финансы и статистика», 2013г.
3. Статья «Ключевые вопросы оценки объектов недвижимости в условиях кризиса» А. Бактимиров, О. Щербакова.
4. Гражданский кодекс РФ.
5. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. «Оценка бизнеса». Учебник для ВУЗов, Питер, 2014г.
6. Интернет ресурс(Консультант Плюс)- https://www.consultant.ru/
7. Интернет ресурс — https://www.bestreferat.ru/
8. Кузьмичева И. А., Флик Е.Г. Становление оценки и оценочной деятельности в мире и в. 2012.
9.Интернет ресурс- https://dom-khv.ucoz.ru/
10. Березин Д.А. Осуществление оценочной деятельности в гражданском процессе // Юридический мир. 2014.
Источник: poisk-ru.ru
Глава 2. Многозначность термина «предприятие»
1. Термин «предприятие» в современном русском языке имеет несколько значений. Это, во-первых, какое-либо одно или несколько действий, предпринимаемых лицом (лицами) для достижения определенной, конкретной цели.
Цель эта — исключительно получение ожидаемого результата, причем необязательно имущественного характера. Намерения и действия, составляющие суть предприятия, зачастую могут и не иметь коммерческого интереса, не ставить цель приобретения материальных или иных благ. Употребляемое в данном случае слово «предприятие» связано только с предприимчивостью, инициативой. И именно по этой причине отдельные филологические словари и справочники рус-
ского языка в один ряд с «предприятием» в качестве его синонима ставят слова «бизнес», «дело», «затея», «начинание» и даже «выдумка», «афера» .
Современное правовое значение понятия «предприятие», хотя и формулируется более четко и определенно, все же остается несколько обобщающим, несет несколько смысловых нагрузок и применяется законодателем для обозначения существенно различных юридических категорий.
Таковых категорий три.
Первая из них — коммерческие организации вообще. В ряде действующих правовых актов предприятия отождествляются с юридическими лицами различных организационно-правовых форм, создаваемыми для получения прибыли. Термин «предприятие» в этом случае
используется как собирательное название коммерческих организаций (всех или отдельного вида), например, совместных предприятий, малых предприятий, народных предприятий и т. д. Принципиального значения для раскрытия темы настоящей работы такое применение рассматриваемого понятия не имеет, так как носит в большей степени юридико-технический характер, свидетельствующий об определенном уровне законопроектной и законодательной техники.
В некотором особом, специальном смысле понятие «предприятие» применялось и применяется до настоящего времени в отдельных отраслях публичного права, в частности в административном праве. Поскольку период становления административного права РСФСР, а затем и СССР, совпал по времени с появлением и максимально широким распространением понятия государственного предприятия, практически вытеснившего иные организационно-правовые формы коллективных предпринимателей, занятых в экономической сфере, постольку и термин «предприятие» применялся как суррогат вообще любой социалистической коммерческой организации, занятой в промышленности.
Административное право подразделяло субъекты властных правоотношений на группы: организации, учреждения и предприятия.
Последние в свою очередь клас-
сифицировались по критериям, наиболее характерным для властно-правового метода регулирования общественных отношений.
Предприятие могло выступать в административных правоотношениях как государственная организация, общественная (кооперативная) или, как принято было определять, коллективным субъектом, ведущим деятельность в промышленной сфере. С позиций современного гражданского права России определения, даваемые предприятию наукой административного права, абсолютно несовместимы с рассматриваемой гражданско-правовой сущностью предприятия как имущественного комплекса и как объекта права.
В юридической литературе, посвященной субъектам административного права, историческое понятие предприятия подменяется терминологией, более характерной для уходящего времени государственно-планового построения экономических отношений. Отдельные авторы, несмотря на вступление несколько лет назад в действие части первой ГК РФ, характеризуют предприятия как разновидность коммерческих организаций, подчеркивая, что «предприятия могут создаваться в таких организационно-правовых формах, как: полное товарищество, общество на вере, общество с ограниченной ответственностью и т. д.» .
Встречается и еще более упрощенный (с позиции науки гражданского права) подход к рассматриваемому понятию — «предприятие — это организация (государственная, общественная, частная, значения не имеет), ведущая производство» .
Вместе с тем нельзя утверждать, что современное гражданское законодательство не повлияло на научные административно-правовые формулировки. Более взве-
шенной, приближенной к общенаучной сущности предприятия представляется характеристика этого понятия, данная А. П. Алехиным (хотя, естественно, с позиций публичного права и в главе «Субъекты административного права»): «Предприятия и учреждения — разновидности организаций, осуществляющих в отличие от органов исполнительной власти не руководство, а экономические, социально-духовные и иные функции в целях удовлетворения материальных, духовных и иных потребностей граждан, общества и государства.
В качестве таковых они не обладают властными полномочиями и не являются субъектами управления» .
Изложенное свидетельствует о том, что в науке российского административного права (как и в нормотворчестве) сохраняются и еще будут сохраняться традиционные представления о предприятии, которое не только является основным субъектом в производственной сфере, но и организацией, выполняющей определенные публичные функции, возложенные на него государством (например, ведение воинского учета, обеспечение режима регистрации и т. п.), а также особенности управляемой, подвластной структуры.
И все же частноправовые моменты, касающиеся предприятия как явления гражданско-правового характера, начинают постепенно проникать в сугубо публичные отрасли права и науку, их изучающие. Кроме аккуратного, «тактичного» определения, данного предприятию А. П. Алехиным, нельзя не привести позицию Д. Н. Бахраха, который вообще избегает термина «предприятие» при определении субъектов административного права. По мнению ученого, таковыми субъектами являются: организации, структурные подразделения организаций, трудовые и иные коллективы, а также сложные организации .
Предприятие в данном случае совершенно обоснованно не включается в состав субъектов административного права.
В научной цивилистической современной литературе настоящего времени также можно встретить «двоякое» толкование термина «предприятие». Так, например, Н. А. Васильева пишет: «Термин «предприятие» в гражданском праве применяется как к субъектам (унитарным предприятиям), так и объектам права» .
3. И, наконец, в-третьих, предприятие рассматривается законодательством в качестве объекта гражданских прав, т. е. имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности (в первую очередь — ст. 132 ГК РФ). Более того, Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», вступивший в силу с 1 марта 1998 г., практически поставил знак равенства между понятиями «предприятие» и «бизнес» в ст. 86 «Продажа предприятия (бизнеса) должника» .
Небезынтересно, что ранее действующий Закон РФ от 19 ноября 1992 г. «О несостоятельности (банкротстве) предприятий» такую возможность (продажу предприятия как бизнес) не предусматривал .
Причисление законодателем предприятия (в целом или в части) к объектам права, само место расположения в Гражданском кодексе основной нормы о предприятии (между статьей о государственной регистрации недвижимости и статьей о неделимых вещах) подчеркивает приоритет вещно-правовых моментов в характеристике его содержания . Законодательное отнесение предприя-
тия к недвижимому имуществу, таким образом, не только и не столько распространяет на сделки с такими имущественными комплексами необходимость соответствующей регистрации, сколько устанавливает определенную презумпцию -наличия в составе предприятия объектов недвижимости.
Источник: lawbook.online