Бизнес идеи которых нет в Монголии

Несколько лет назад Монголия получила статус «нового азиатского тигра». В 2011 году она показала самый высокий темп роста ВВП в мире — более 17%. Всемирный банк предсказывал, что рост её экономики будет двухзначным как минимум до 2020 года за счёт разработки месторождений полезных ископаемых — в первую очередь угля, золота и меди.

Однако после принятия нескольких популистских законов иностранные инвесторы, которые и обеспечивали рост, ушли из страны. Сейчас рост её ВВП сократился до 4-5% в год при инфляции в 10-19%. Фотограф Максим Авдеев показывает, как в брошенной крупными компаниями стране снова расцвела нелегальная добыча минеральных ресурсов.

Несколько лет назад Монголия получила статус «нового азиатского тигра». В 2011 году она показала самый высокий темп роста ВВП в мире — более 17%. Всемирный банк предсказывал, что рост её экономики будет двухзначным как минимум до 2020 года за счёт разработки месторождений полезных ископаемых — в первую очередь угля, золота и меди.

ТАКИХ БИЗНЕС ИДЕЙ ЕЩЕ НЕТ В СНГ! Бизнес идеи! Бизнес 2023!

Однако после принятия нескольких популистских законов иностранные инвесторы, которые и обеспечивали экономический рост, ушли из страны. «Секрет» подробно писал об этом в тексте «Дети барона Унгерна: Как Монголия проиграла битву с ресурсным проклятием». Сейчас рост её ВВП сократился до 4–5% в год при инфляции в 10–19%. В брошенной крупными компаниями стране снова расцвела нелегальная добыча минеральных ресурсов. Максим Авдеев снял об этом серию фотографий.

Заброшенное угольное месторождение Налайха

Традиционных китайских зданий в Улан-Баторе меньше, чем небоскрёбов, построенных для иностранных компаний в годы ресурсного бума

Площадь Чингисхана в Улан-Баторе

Фотография: Макс Авдеев / «Секрет Фирмы»

На окраинах Улан-Батора живут приезжие из отдалённых аймаков

Источник: secretmag.ru

Авось пронесёт. Кому выгодно надувать Монгольское экономическое «Чудо», и почему российские бизнесмены лидируют в рейтинге обманутых инвесторов Монголии

В последнее время всё большее внимание уделяется динамичному развитию экономики Монголии. Данный факт стимулирует интерес инвесторов со всего мира, включая и ближайших соседей – российских инвесторов. Однако практика показывает, что с ростом интереса и сложности финансово-хозяйственных связей наблюдается и рост количества обманутых инвесторов со стороны недобросовестных бизнесменов Монголии, нередко втягивающих представителей российского бизнес-сообщества и обыкновенных граждан в сомнительные проекты.

В качестве подтверждения активного участия в развитии экономики Монголии частных инвесторов приведем выдержку из источников, раскрывающих суть государственных программ развития Монголии.

Выдержка из государственных программ развития Монголии

ТАКИХ БИЗНЕС ИДЕЙ ЕЩЕ НЕТ В СНГ! Бизнес идеи! Бизнес 2023!

Долгосрочная политика развития Монголии имеет 9 основных целей и 50 второстепенных, которые тщательно разделены на три группы действий по 10 лет, на 2020–2030 годы, 2031–2040 годы и 2041–2050 годы. В соответствии с руководящими принципами глобального развития основополагающей целью для долгосрочной политики развития Монголии является «зелёный рост». Экономику и инфраструктуру страны планируют развивать на основе её природных ресурсов и преимуществе географического положения. Богатства, созданные в результате экономического роста, будут справедливо распределяться и должны обеспечить социальное развитие страны. Правда, звучит очень заманчиво для зарубежного инвестора?

Справочно:

«Мы работаем над созданием особо благоприятной налоговой и правовой среды, стимулирующей иностранные инвестиции. Большинство крупных проектов будет реализовано в рамках государственно-частного партнерства» – премьер-министр Л. Оюун-Эрдэнэ. 2021 год.

Как считают оптимистичные монгольские экономисты

Стратегию и политику, необходимо формировать в рамках среднесрочного и долгосрочного планирования, которое положительно повлияет на основы развития страны, и превратит Монголию во влиятельного мирового игрока.

На самом деле

«Монголии срочно необходимо заняться своей экономической независимостью и безопасностью», — заявил 7 апреля президент Монголии Ухнаагийн Хурэлсух на «Монгольском экономическом форуме — 2022».

Более 30 лет назад страна взяла курс на Запад и разорвала торгово-промышленные отношения с рядом государств, в том числе и с Россией. Западные страны пообещали Монголии свободу и равенство — каждый монгол будет владеть частной собственностью, машиной, гаражом и земельным участком, страна будет на равных вести отношения со всем миром (прямо как Васюки из «12-ти стульев»). Но фактически же, к сожалению, Монголия находится в экономическом кризисе, страна потеряла национальную промышленность, а природные ресурсы поставляет в соседние страны по бросовым ценам. Не функционируют и разрушены фабрики и заводы, Монголия на 90% зависит от Китая.

Текущая ситуация в Монголии

Монголия, занимает площадь 1 564 116 кв. км. население около 3,4 млн человек, 94% населения – это представители монгольской группы. Остальные – китайцы, казахи, русские и др. Средняя продолжительность жизни в Монголии составляет 75,8 лет для женщин и 60,6 лет для мужчин на начало 2022 года. Мужчины в Монголии живут почти на 15 лет меньше, чем женщины, это связано с чрезмерным употреблением алкоголя среди мужского населения. Экономика страны зависима от экспорта сырья, а главным потребителем монгольских ресурсов является Китай.

Земледелию правительство не придаёт особого значения. Главная культура — пшеница, ячмень, картофель и овёс, заготавливают большое количество сена и кормов для скота. Монголия поставляет внутри страны только мясо, муку и картофель, импортирует 40% овощей, 100% риса, 100% сахара, 100% растительных масел и фруктов. В 2021 году из-за рубежа было закуплено продуктов питания на $852 млн, из которых $91 млн были потрачены на овощи, фрукты и ягоды.

Динамика объемов экспорта по данным официальной статистики Монголии в 2005-2021 гг., тугрики

Промышленное производство не развивается. В Монголии практически нет индустриально-промышленных объектов. Основу экспорта страны составляет текстильная промышленность и животноводство. Внешняя торговля Монголии на 90% состоит из продукции, отправляемой в Китай, обратно же страна получает высокотехнологичные продукты.

Россия импортирует из Монголии трикотажную продукцию, шерстяную пряжу, головные уборы и текстильные напольные покрытия. С учётом последних событий на Украине российский товарооборот с Монголией увеличился на 30,7% и превысил $1,8 млрд. Между нашими странами активно ведутся переговоры на площадке Евразийского экономического союза об установлении зоны свободной торговли с Монголией.

Динамика промышленного производства в Монголии с 2013 по 2022 гг,%

Промышленное производство упало на 32,5 % в марте 2022 года после более чем стопроцентного роста в начале 2021 года. Оно прямо коррелирует с экспортом. Основные отрасли промышленности — производство строительных материалов, текстильная, шерстяная, суконная, овчинно-шубная, кожевенная, мясоперерабатывающая.

Справочно:

Из нескольких официальных монгольских источников известно об экономических связях с рядом стран. При этом представленные данные не отражают точную информацию по товарообороту, поскольку их необходимо сопоставить с данными стран партнёров Монголии.

Монголия с января 2021 года провела торговые операции со 108 странами мира, общий товарооборот составил 1,1 млрд. долларов:

• экспорт 640 млн.;
• импорт 459 млн.

По сравнению с январём 2020 года, товарооборот вырос на 166,4 млн. долларов (17,8%):

• экспорт на 180,9 млн. долларов (39,4%);
• импорт немного упал — на 14,5 млн. долларов или на 31%.

Выборка по странам для сравнения (только за январь 2021 г.).

Торговля с Китаем составила около 750 млн. долларов (68,3%) всего товарооборота:

• каменный уголь – 34%;
• медный концентрат – 32%;
• импорт электроэнергии, грузовых автомобилей и ширпотреба – 34%;
• нефтепродукты – 28%.

Торговля с Сингапуром составила 99% всего экспорта, в основном Уголь.

Торговля с РФ составила 92,3% экспорта – плавиковый шпат, монголам пока не удаётся убедить Россию пересмотреть высокие на их взгляд таможенные пошлины на традиционные товары, шерсть, мясо, кашемир, нефтепродукты – 8,8%.

Торговля с Японией, Кореей, ФРГ – подержанные автомобили:

• на Японию — 72%;
• на Ю Корею 3,9%;
• на ФРГ 3,7%.

В то же время по товарам ряда стран Европы, США и Японии были полностью отменены пошлины, что ухудшило объем фискальных поступлений в бюджет страны. Бюджет Монголии принимает Великий государственный хурал. В последние годы он утверждается с дефицитом, а нехватка средств покрывается за счёт кредитов. Внешний долг азиатской страны уже превысил 33 миллиарда долларов на январь 2022 года и не перестаёт увеличиваться. Наибольшую долю суммы задолженности составляют выплаты по займам.

Динамика внешнего долга Монголии с 2011 по 2022 годы, тыс долл. США

ВВП Монголии рос до 2012 года, достигнув до отметки в 12,29 миллиарда долларов, валовый внутренний продукт достигал 11-13 млрд, а в 2019-ом он не превысил 14 млрд. долларов, что является максимумом в истории Монголии. Таких результатов страна достигает благодаря горнорудной промышленности, производящей более 20 % валового продукта и приносящей стране 90 % от общего дохода. Монголия экспортирует медь, молибден каменный уголь, нефть, сельхозпродукцию, кашемировые изделия в более чем 160 стран мира.

Аналитики Всемирного банка поставили Монголию на 34 место в мире по степени открытости экономики. Объём экспорта азиатской страны превысил семь миллиардов, а импорта – шесть миллиардов.

Динамика валового объема экспорта Монголии с 2012 по 2022 годы, млн. долл. США

Одной из основных проблем в экономике Монголии стало неравномерное распределение экономических благ. Уровень бедности в Монголии, по данным 2016-2021 годов, варьируется от 28 до 30 процентов. Каждый третий монгол еле сводит концы с концами, пока большая часть богатств принадлежит определённой категории людей. Инфляция составляла 14,4 % на апрель 2022 года.

Безработное население – 8,1 % на январь 2022 года. Однако Монголии точно не грозит голод – 70,9 миллионов голов скота приходится на 3,4 миллиона населения. Даже самая бедная монгольская семья ест мясо.

Денег на заявленные планы развития – НЕТ. Может в части законодательства есть какие-либо преференции? И тут – НЕТ.

Промежуточный итог

Предлагаю вам внимательно прочитать выше представленную информацию, из свода законов Монголии, касающуюся любых планов инвестирования проектов и строительства социальной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры.

Монголия является парламентской республикой, и исходя из вышеуказанных статей мы делаем вывод: Полномочия Великого Государственного Хурала являются основополагающими в наделении правительства полномочиями, которое в свою очередь, заключая договор с инвестором, не может в полной мере гарантировать возврат инвестиций и прибыль зарубежному инвестору, поскольку, Правительство в виду постоянных внутриполитических элитных противостояний с регулярной периодичностью меняется, а право менять и утверждать новый состав Правительства имеет только Великий Государственный Хурал (Парламент).

Касательно Полномочий Центрального органа государственного управления (это аналог Областных центров и местных муниципальных властей).

Учитывая такой, казалось бы, надёжный трёхуровневый государственный контроль, должно быть всё чётко отрегулировано, но, необходимо уточнить по поводу дополнительно принятых Парламентом поправок к законам, Президентских указов и нормативно-правовых актов на местном уровне в пользу прозрачности и простоты работы зарубежного инвестора. Это важно, поскольку в целом ряде статей всех мною исследуемых законов есть много противоречий и недоработок в преодолении административных барьеров.

По моему мнению, данное законодательство требует доработки либо дополнительных правительственных гарантий. Потому как разработанные технико-экономические показатели, планы, проектно-изыскательские работы, прохождение экспертиз и начало производства работ инвестора сходит на НЕТ. Данная ситуация создаёт административный барьер (поскольку местные власти в лице Главы администрации сомона будут заверять план разведочных работ, а также включённые в согласовательные процедуры чиновники, не являясь профильными специалистами в области полезных ископаемых и не имеющие на то профильного образования, выполняют по сути дублирующую функцию уполномоченного государственного органа), что больше похоже на коррупционную составляющую.

Пример

Вы заключаете Договор в соответствии с правилами международных инвестиционных отношений на инвестирование проекта в области разработки полезных ископаемых и /или строительства объектов социальной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры и созданием рабочих мест.

С каждым годом инвестор будет увеличивать налоговые отчисления в бюджет Монголии, и самое главное обеспечение сотней, а то и тысяч монголов работой с достойной зарплатой, а Глава администрации аймака в свою очередь посчитает, что мы не принесли ту или иную бумажку, которая позволит снести напрочь первоначально вложенные инвестиции на подготовку проекта: ТЭПов, прохождения экспертиз в соответствии с которыми мы и приступаем к началу работ (считаем это дополнительный административный барьер тормозящий начало проекта), с учётом ограниченных временных затрат 45 дней.

То есть подача документов на получение лицензии 5 дней, в течение 10 рабочих дней Глава администрации решает вопрос о выдаче или отказе в выдаче лицензии на разведку общераспространенных полезных ископаемых, в течении 30 дней по причине неуплаты за лицензию, либо надуманной причине не выдают лицензию, либо выдают.

Если всё-таки выдали лицензию — возникает очередная проблема — в течении 60 дней инвестор с Главой района, где находится разведочная площадь, должен разработать план по охране окружающей среды, согласовав со Службой по охране окружающей среды.

Вопрос?!

Почему изначально, при прохождении отборочного конкурса, где указываются цели, задачи, адрес, объёмы финансирования и сроки завершения проекта на разведываемой площади, перед получением Свидетельства Стабильности, нет в списке документов по подготовке данного плана по охране окружающей среды, тем более инвестор уже внёс средства за лицензию в местный бюджет. При этом ещё и не известен объем окончательно требуемых средств (период в 60 дней условный, это может продлиться намного дольше, а особенно если Великий Государственный Хурал поменяет состав Правительства…).

Данные административные барьеры, увеличивают заложенную изначально стоимость затраченных инвестиций, что может привести к выходу из проекта уже в начале разведывательных работ.

Решение

1. Считаю целесообразным взаимодействовать и предоставлять ежегодные планы по охране окружающей среды напрямую уполномоченному государственному органу, с уведомлением Главы администрации соответствующего сомона, района.
2. Необходимо на начальном этапе получить от государственного органа управления план-проект сметной документации, и произвести оценку суммы затрат на выполнение мероприятий по охране окружающей среды, до получения лицензии. Необходимо убрать очередной административный барьер, а также ознакомиться с критериями, по которым обеспечиваются данные мероприятия.
3. Всё это кроет в себе существенные инвестиционные риски. Возможно Глава администрации захочет тропический оазис с опреснением воды и красно-книжными фисташками.
4. Предлагаю, перед началом производства работ ознакомить (аналог Публичных слушаний) всех участников, заинтересованных лиц и жителей района с современной техникой, технологией добычи/строительства, производства, перевозки, переработки и отправки продукции по стране и за рубеж, в соответствии международными экологическими нормами всего цикла инвестиционного проекта, который пройдёт экспертизу в уполномоченных государственных органах Монголии.
5. Необходимо исключить ряд административных барьеров, с возможностью наложения штрафов на некомпетентных сотрудников, либо с учетом предвзятого чрезмерного требования к инвесторам, которым в сложившихся условиях невыгодно работать в Монголии.

Как часто будет возникать необходимость предоставления отчёта по охране окружающей среды? Неизвестно.

Но так ли всё хорошо?

Для справочной информации в подтверждение моих выводов.

Представляю информацию Международного рейтингового агентства, которое для своего исследования взяло ряд критериев из трёх важных составляющих, влияющих на вложение инвестиций, получение дохода и возврат инвестору.

Монголия занимает:

• 92 место из 177 стран по величине индекса развития человека.
• 74 место из 190 стран в рейтинге преодоления административных барьеров ведения бизнеса.
• 93 место по уровню коррупции в государственном секторе.

Это указывает на то, что Монголия значительно отстает от мировых и региональных стран по характеристикам привлекательности, открытости и гарантий для иностранного инвестора.

Политическая ситуация в стране с каждым годом становится напряжённее.

Поэтому, коллеги необходимо наладить взаимодействие с партией большинства Великого Государственного Хурала, лоббирующую сферу природопользования и строительства, и имеющую портфели профильных комитетов и министерств (то есть независимо от текущего Премьера и Президента заручиться взаимовыгодной поддержкой Уважаемых людей, но проработать всё юридически для страхования всех рисков инвестора). А ещё лучше и надёжнее, советую инвестировать через межправительственные соглашения и торгово-промышленную палату Российской Федерации.

Прошу обратить внимание коллег на то, что данный анализ проведён в 2021 году. Несмотря на то, что событий с тех прошло много в международной повестке, но и его достаточно для того, чтобы взвесить основные ЗА и ПРОТИВ, при оценке процесса — стоит ли вообще в Монголию заходить с деньгами.

Думаю пока не стоит даже сейчас!

Мне для полного и объективного анализа необходимо будет проработать дополнительно 16 критериев, которые в данном материале не учтены, и не могут отражать полную картину работы зарубежного инвестора в Монголии.

Другие публикацииКуцин Михаил

• Потрясение в Белгородской области
• Песня на стихи Эдуарда Артюхова и Михаила Куцина. Автор музыки Роман Рыкалов, Исполняет группа “ЕЩЕ”. Песня – За Победу!
• Депутат вам в помощь, граждане строители!
• В Московской области все показатели высокие – по отдельности
• Современные вызовы ИЖС в России

Источник: ardexpert.ru

Что мы знаем о Монголии? Страна, которая выдаёт ВНЖ всем россиянам

Недавно из Монголии пришли сразу две важные новости: с 21 сентября туда въехало более 6 тыс. россиян – и глава монгольского управления иностранного гражданства и натурализации Нэргуй Ууганбаяр заявил, что ВНЖ получат все желающие. Есть веский повод присмотреться к этой стране и её недвижимости.

Монголия на карте

Континентальное государство, расположенное в Восточной Азии. На севере граничит с Россией, на юге – с Китаем. Не имеет выхода к морю.

Регионы Монголии

Расположена в основном на плато, находящемся на 900–1500 м над уровнем моря. Общая протяжённость территории с севера на юг – 1260 км, а с запада на восток – 2400 км.

Над плато возвышается ряд горных массивов и хребтов. Самый высокий – Монгольский Алтай, который на 900 км протянулся на западе и юго-западе страны.

На востоке раскинулись живописные равнины, на юге – холмистые пустыни. Реки, протекающие по территории Монголии, начинаются в Сибири и на Дальнем Востоке и впадают в озёра, которых здесь тысячи.

Климат в стране резко континентальный с морозной малоснежной зимой и тёплым относительно влажным летом. В среднем же по стране относительная влажность 30–40%. В столице, которая находится примерно посередине между горными массивами северо-запада и пустынной засушливой зоной юго-востока страны, температура колеблется от −25. −35 °С зимой до +25. +35 °С летом. Для большей части страны характерны большие перепады температур в зависимости от времени суток.

Монгольские кочевники

* Показатель, ранжирующий страны по уровню свободы передвижения с учётом правил визового режима. Первые строчки получают паспорта с безвизовым въездом в наибольшее количество стран.

Перелёт и визы

Россиянам, которые планируют провести в стране не более 30 дней, виза не нужна. При этом суммарный срок пребывания без виз не должен превышать 90 дней в течение полугодия, начиная с даты первого въезда.

Документы для въезда

• Загранпаспорт, действительный не менее шести месяцев
• Анкета о состоянии здоровья (заполняется по прибытии)

Международный аэропорт в Улан-Баторе

В Монголии четыре международных аэропорта, но проще всего найти рейс в столицу Улан-Батор. Из России прямые перелёты:

• «Аэрофлот», MIAT Mongolian Airlines – из Москвы;
• Aero Mongolia, MIAT Mongolian Airlines – из Иркутска;
• «Якутия» – из Якутска.

Если вы не торопитесь и хотите насладиться пейзажами, можно приехать на поезде Москва – Улан-Батор или Москва – Пекин, который тоже проходит через монгольскую столицу.

Можно приехать в Монголию на машине или мотоцикле. Но это должен быть транспорт с высокой проходимостью, готовый к бездорожью. Есть автобусное сообщение по маршруту Улан-Батор – Улан-Удэ. Транзит Россия – Китай проходит по автомобильной дороге (участок Кяхта – Алтан-Булаг – Дархан – Улан-Батор – Чойр – Сайншанд – Замын-Уд – Эрлянь).

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Вид на жительство

Для оформления вида на жительство нужно основание – в Монголии действует около 50 типов ВНЖ / разрешений на пребывание (по работе, учёбе, бизнесу, инвестициям, семейным обстоятельствам и др.). Чиновники заверяют, что будут проверять наличие основания у претендентов на ВНЖ.

Как сообщают местные миграционные власти, граждане России обращаются к ним с заявлением о пребывании в Монголии на определённый срок. По отзывам юристов, для оформления такого ВНЖ понадобится легально въехать в страну, найти там адрес для регистрации (в том числе можно предоставить адрес гостиницы) и уплатить пошлину.

После получения ВНЖ экспат сможет оформить карту монгольского банка.

Достопримечательности

Основные достопримечательности страны находятся либо недалеко от Улан-Батора , либо в самом городе.

В самом Улан-Баторе интересны музеи, Колокол мира на центральной площади и ханская ставка, украшенная скульптурами 21 ипостаси богини Тары. С мемориала Зайсан открывается панорамный вид на город.

Мемориальный комплекс Зайсан в столице

Монастырь Гандан (в переводе с монгольского «великое место абсолютного счастья») – одна из самых часто посещаемых достопримечательностей и архитектурный символ Улан-Батора. Это действующий монастырь, в котором ежедневно проводятся буддийские церемонии. А обычных туристов больше всего привлекает статуя Будды высотой 26 метров, покрытая золотом и хранящая в себе 2 млн свитков с мантрами.

Ганданский холм

Неподалёку от столицы селение Дулун-Болдог – малая родина Чингисхана. Здесь воздвигнут один из самых больших монументальных памятников Великому хану. Далее лежат руины Каракорума – столицы Монгольской империи. Здесь же храм Эрдэни-Дзу, который построили в XVI веке. Он был одним из самых больших монастырей в стране: на территории действовали 62 храма, а вокруг стояла каменная стена со 108 субурганами (памятными ступами со священными реликвиями).

В начале ХХ века, в разгар антирелигиозной пропаганды и борьбы со «служителями культа», монастырь разрушили. Сохранились три небольших строения и наружная стена. Сейчас в Эрдэни-Дзу действует только один храм Лаврин, в остальных открыли Национальный исторический музей. В Лаврин можно зайти и посмотреть, как монахи проводят молебны, а в музее узнать об основателе Каракорума и Монгольской империи и его потомках – чингизидах.

Храмы Монголии

В 2004 году Эрдэни-Дзу и всю территорию Каракорума с долиной реки Орхон внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Гостиницы

В Улан-Баторе можно остановиться в одной из высококлассных гостиниц, где вам предложат отличные условия и высокий уровень обслуживания. Есть варианты и попроще, вроде хостелов или гостевых домов.

Отели Улан-Батора на сайте по бронированию Tripadvisor

Уютные отели со средним сервисом можно найти во всех городах по основной транспортной магистрали от Улан-Батора в сторону Алтая. Почти в каждом крупном поселении есть один-два отеля с 10–20 номерами. В гостиницах рядом с Улан-Батором персонал говорит на английском языке, рядом с Чуйским трактом – на русском.

В принципе, безопасный ночлег можно найти в любом населённом пункте Монголии. Местные жители очень открытые и позитивные люди, которые с радостью встречают гостей. Если неинтересны отели и хостелы, можно остановиться в юрте на этностоянке, в доме местных жителей в деревне. Все эти варианты отличаются уровнем комфорта.

Транспорт

Общественный транспорт в Улан-Баторе – это троллейбусы (всего одна линия), автобусы и маршрутки. Транспорт почти всегда переполнен, и бывают пробки. Плюс состояние автопарка оставляет желать лучшего. Чаще всего это б/у транспорт, купленный в соседних государствах. При этом действует система оплаты проезда смарт-картами.

Троллейбус в центре Улан-Батора

Туристы чаще всего предпочитают взять авто в аренду. Это можно сделать в Улан-Баторе, Мурэне, Дархане, Сайншанде, Эрдэнэте, Даланзадгаде.

Связь

Самые известные операторы связи в Монголии – Mobicom, Unitel, G-Mobile и Skytel. В столице и окрестностях, вдоль трассы Кяхта – Сухэ-Батор – Улан-Батор и в аймачных центрах связь устойчивая. Чего не скажешь про остальную территорию страны. Даже спутниковые телефоны ловят плохо. Поэтому путешественников ждёт вынужденный цифровой детокс.

Образование

Среднее образование в Монголии бесплатно и доступно всем. С 1 сентября 2008 года его длительность составляет 12 лет.

В городах обучение проходит в стандартном режиме: дети приходят в школу, а после уроков возвращаются домой. В отдалённых сельских районах, где нет местных учебных заведений, дети часто отправляются в аймачные центры в школы-интернаты, откуда приезжают только на зимние и летние каникулы. Обучение ведётся на монгольском языке, но есть и так называемые русские школы.

Университетов достаточно много, причём как гуманитарной, так и технической направленности. При этом государственных из них меньшинство. Обучение во всех вузах платное.

Монгольский государственный университет

Медицина

В стране неплохо развита система медицинского обслуживания. Однако по большей части здравоохранение рассчитано на местных жителей с их характерными заболеваниями, а медицинские учреждения, доступные иностранцам, представлены в небольшом количестве. При этом их вполне хватает для обеспечения медицинской помощи. Есть как государственные, так и частные клиники. Скорая помощь оказывается бесплатно, за последующее же лечение придётся платить.

В Улан-Баторе при российском посольстве действует платная больница.

Частные клиники оказывают помощь в области хирургии, стоматологии, офтальмологии, гинекологии, косметологии, массажа и проводят лабораторные исследования. Из особенностей – в клиниках широко используют нетрадиционные методы лечения: иглоукалывание, мануальную терапию, тепловые процедуры, фитотерапию и кумысотерапию.

В большинстве своём монгольские врачи хорошо знают русский язык, так как получали образование в России или Советском Союзе.

Политика

21 ноября 1991 года Великий народный хурал принял решение изменить название страны, и после вступления в силу новой конституции (12 февраля 1992 года) Монгольская Народная Республика стала называться Монголия. Это парламентская республика. Во главе стоит президент, который избирается на пост раз в четыре года.

Монголия является членом многих международных организаций, включая ООН, ОБСЕ, ВТО, МВФ, АСЕМ. Установлены дипломатические отношения со 181 государством – членом ООН.

Страна гордится своим великим прошлым, почитает Чингисхана, но на сегодняшний день является крайне миролюбивой, что подтверждает статус постоянного нейтралитета, о котором было заявлено с трибуны ООН в 2015 году.

Площадь Чингисхана в столице

Экономика

Монголия – в прошлом социалистическая страна, которая смогла успешно интегрироваться в современную глобальную капиталистическую систему. Во многом этому поспособствовали богатые недра.

Контрасты старой и новой архитектуры

В 90-х здесь начал формироваться быстрорастущий сырьевой рынок (уголь, медь, золото, уран, редкоземельные металлы). Горнодобывающая промышленность стала фундаментом экономического развития. Стоимость месторождений оценивается в триллионы долларов.

Параллельно с этим в Монголии уделяют большое внимание развитию лёгкой промышленности, энергетики, инфраструктуры, IT, сельского хозяйства, которое представлено как традиционным животноводством, так и современными фермами. В 2015 году был заключён договор о свободной торговле с Японией.

Особо хочется выделить IT-сферу и конкретно майнинг, который в последние годы занимает всё более заметное место в структуре ВВП. По мнению специалистов, Монголия идеально подходит для подобного рода деятельности благодаря климатическим особенностям и дешёвому электричеству. В перспективе это может принести значительный рост доходов.

С 2000 года валовой доход на душу населения вырос в 14 раз. По классификации Всемирного банка Монголия является страной со средним уровнем дохода, превышающим доход на душу населения во многих государствах СНГ. За прошлое десятилетие страна вошла в десятку самых быстроразвивающихся в мире, а средний рост ВВП превысил темпы роста многих азиатских государств.

Застройка Улан-Батора

В рейтинге лучших стран для ведения бизнеса за 2020 год Монголия заняла 81-е место из 190, между Киргизией и Албанией.

В период с 2011 по 2020 год средние доходы монгольских домохозяйств увеличились втрое. И хоть с учётом инфляции результаты менее впечатляющие, но тоже позитивные: +59%.

Туризм тоже развивается. До пандемии результаты были весьма значительные. Турпоток ежегодно рос. Например, в 2019 году Монголию посетило 577,3 тыс. туристов, прирост составил 9,1% по сравнению с 2018-м, а доходы туристической сферы прибавили 10,2%.

Фестиваль традиционных костюмов в Монголии

Недвижимость

Огромную часть территории страны занимают степи, а большая доля населения занимается скотоводством, что делает традиционные жилища – юрты – довольно распространёнными. Даже в столице в специально отведённых для этого районах живут в юртах. Если же говорить о сельской местности, то там на юрты приходится около 90% всего жилья.

Частный сектор с юртами на фоне высотных новостроек Улан-Батора

Параллельно с этим существует стандартная бетонно-панельная многоквартирная застройка, где при дефиците предложений спрос стабильно высок.

Стремительно развивается сегмент недвижимости высокого класса. Столичный рынок сейчас перенасыщен проектами именно класса люкс, которые направлены в первую очередь на иностранных инвесторов.

Улан-Батор в последние годы переживает строительный бум, но доступных предложений на рынке всё равно не хватает. Это толкает цены вверх. По данным Национального статистического управления (НСУ), с апреля прошлого года средняя цена покупки квартир выросла примерно на 20%. А средняя стоимость квадратного метра в центре Улан-Батора превысила $1000.

Ежемесячная стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице начинается от $200 в зависимости от района и качества недвижимости.

Ищите предложения на сайте unegui.mn – главной доске объявлений Монголии с большим разделом по аренде и продаже недвижимости (придётся пользоваться переводчиком, так как сервис на монгольском языке).

Доска объявлений unegui.mn

Иностранцы (резиденты и нерезиденты) имеют право приобретать в полную собственность недвижимость в Монголии – дома, квартиры, коммерческие помещения – и получать доход от аренды. Единственное ограничение касается земли: на физическое лицо участки оформляют в аренду (землепользование) на срок до пяти лет с правом продления, на юридическое – на срок до 60 лет.

Право собственности вступает в силу сразу после регистрации договора в Управлении недвижимого имущества.

Источник: prian.ru