Бизнес идеи по ремонту квартир

Ежегодно в Москве возводится примерно 2,5 млн. кв. метров новостроек без отделки и около 1,5 млн. кв. метров социального жилья с простейшей отделкой. Кроме того, ежегодно меняют своих хозяев 70 тыс. квартир «вторичного рынка» (средний метраж квартиры – 60 кв. м). Конечно, некоторые новоселы в целях экономии предпочитают делать ремонт самостоятельно или с помощью друзей и знакомых, но таких не больше 5%. Как правило, люди покупают квартиру не на последние деньги, закладывая определенные средства на ремонт и смену обстановки. Плюс работы ремонтным бригадам добавляет «текущий ремонт», в котором раз в 7-10 лет нуждается каждая квартира.

Сейчас, в зависимости от качества, ремонт одного квадратного метра стоит в Москве от $50 до $150. Таким образом, если сложить и перемножить все эти цифры, получается, что ежегодный оборот столичного рынка ремонтно-строительных услуг составляет $1,5 млрд.

Как правило, на рынке ремонта и отделки квартир свои услуги предлагают два основных вида предложений. С одной стороны – это достаточно серьёзные организации, имеющие соответствующие лицензии на осуществление строительной деятельности, с другой – это мелкие предприниматели, в распоряжении которых имеются несколько бригад, которые в частном порядке и осуществляют ремонт квартир.

БИЗНЕС С НУЛЯ | Запускаю БИЗНЕС на РЕМОНТАХ КВАРТИР и отделке | Бизнес план | Бизнес идеи | Brusnika

Стоимость услуг для лицензированных фирм, в силу наличия этих самых лицензий, а так же разрешительной документации, выплаты налогов, более широкого штата сотрудников — всегда выше, чем у частных предпринимателей, рассчитывающих затраты на ремонт исходя лишь из стоимости самих работ.

Каков же алгоритм выполнения заказа?

1. Звонок потенциального клиента в фирму.

2. Бесплатный вызов прораба, сметчика (и, если надо, архитектора). Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость.

3.Составление сметы с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат.

4. Подписание договора.

5. Если заказчика устраивает сумма, начало работ через три дня.

Большинство небольших фирм работает, доставляя материалы с рынка. Но склад становится рентабельным, позволяя закупать материалы оптом, если работы очень много.

Состав ремонтных работ

1. Демонтажные работы

(существующей отделки, стен, перегородок)

2. Возведение стен и перегородок

(из кирпича, пеноблоков, пазогребневых блоков, ГКЛ)

3. Устройство выравнивающей стяжки по полам

(толщиной до 5-ти сантиметров)

4. Электромонтажные работы

(не более 120 электроточек)

5. Сантехнические работы

(не более 15 сантехточек)

6. Устройство утепления балконов

(полов, стен и потолков)

7. Устройство подвесных потолков из ГКЛ (сложной

геометрической формы) с подсветкой

(не более 65% от всей площади потолков)

8. Устройство декоративных элементов из ГКЛ

(ниши, перегородки, арки (всего не более 5-и элементов))

9. Выравнивание стен под обои

(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)

10. Выравнивание стен под окраску

(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)

11. Выравнивание потолков под окраску

(штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)

12. Выравнивание стен под облицовку плиткой

(штукатурка слоем до 2-х сантиметров)

13. Укладка керамической плитки на стены и полы

14. Укладка керамогранита на стены и полы

15. Финишная отделка потолков — окраска

16. Финишная отделка стен — обои

17. Финишная отделка стен — обои под окраску

18. Финишная отделка стен — окраска

19. Укладка паркетной доски /ламината

20. Укладка штучного паркета / массивной доски

21. Установка дверных блоков

22. Установка электротехнических приборов и оборудования

На первых порах работы строительно-ремонтной компании предстоит по большей части работать на свой имидж, нарабатывать клиентскую базу и собирать портфолио выполненных работ. Учитывая, что в основном продвижение компании на рынке строится на основе мнений клиентов и их рекомендаций друг другу, важность создания доброго имени возрастает многократно. Конечно, отношения между заказчиком и компанией строится на основе договора, но нужно быть готовым к появлению нестандартных ситуаций и возникновению непредвиденных расходов. Все это следует учитывать при составлении сметы.

Для начала работы на рынке строительно-ремонтных услуг организации потребуются достаточно небольшие финансы в размерах от 250 тысяч рублей. Примерно половина этой суммы будет затрачена на приобретение хорошего профессионального инструмента. Для мобильности фирме понадобится небольшой грузовичок типа «Газель». Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос лицензирования.

Для ее получения необходимо, чтобы не менее половины сотрудников фирмы имели высшее строительное образование и опыт работы в строительстве. В своем штате фирма должна иметь специалистов основных строительных специальностей, как минимум по одному для выполнения каждого вида работ.

Среднее время, затрачиваемое на получение лицензии, составляет от 2 месяцев, но существуют варианты покупки готовой фирмы со строительной лицензией. Стоимость оформления лицензии укладывается примерно в 75 000 тысяч рублей, но с увеличением количества выполняемых строительных работ соответственно в большую сторону пересматривается и цена, которую придется выложить за выдачу лицензии.

Бизнес-план

Маркетинг. Необходимо учесть, что работа такой фирмы носит сезонный характер, львиная доля заказов приходится на период с ранней весны до конца осени. Этот фактор необходимо учесть при рекламной кампании. В месяцы наименьшего спроса, клиентов привлекать с помощью различных скидок и акций.

Следует уделять большее внимание домам-новостройкам, недавно сданным в эксплуатацию, там можно получить наибольшее число заказов. Распространяйте в этих домах рекламные буклеты, расклейте объявления на подъездах, подключите к рекламе интернет, не забудьте про рекомендации ваших бывших клиентов.

Для серьезной строительной фирмы репутация является одним из важнейших моментов. Тщательно подойдите к подбору персонала, не снимайте с себя ответственности за допущенный брак, за нарушение сроков выполнения работ.

Помещение

Арендовать офис, на первых порах, необязательно, заказы можно принимать по телефону.

Склад

Наиболее распространенный вариант – ремонтно-строительная фирма без склада, закупки всех материалов производятся непосредственно под клиентский заказ.

Персонал

Кроме рабочих ремонтно-отделочных работ (штукатуры, плиточники, маляры, электрики, сантехники и тд.) фирме необходим прораб, для контроля над выполнением работ, для согласования с клиентом всех аспектов выполнения ремонта. В отдельных случаях, возможно, потребуется архитектор.

Финансовая часть бизнес-плана по ремонту квартир:

— Закупка профессионального инструмента (дрель, перфоратор, шуруповерт, уровни, молотки, лобзики и тд.) – 140 тыс. руб.

— Покупка (или аренда) автомобиля «Газель» — 350 – 420 тыс. руб.

— Заработная плата персонала. Как правило, оплата труда устанавливается сдельная. Фонд оплаты труда в таких фирмах примерно 45 – 60% от затрат на выполнение работ.

— Прочее (реклама, канцелярские товары, телефон и тд.) – 15 – 35 тыс. руб.

Стоимость работ: ремонт косметический – 1 – 2.1 тыс. руб. за квадр. метр

Эконом-класс – 2.3 – 2.6 тыс. руб. за кв. м.

Класс «люкс» — стоит от 3.3 тыс. руб. за квадр. метр

Сроки выполнения зависят от сложности работ. В среднем ремонт высокого качества в двух комн. Квартире длится 2 – 2.5 мес.

Загруженность:

Декабрь – март примерно 1 – 3 заказа в мес.

Июнь – октябрь от 2 до 6 заказов в неделю.

Стоимость одного заказа – 16 – 50 тыс. руб.

Рентабельность у каждого вида работ различна. Наиболее выгодными являются работы по замене стеклопакетов, электромонтажные работы, установка кондиционеров (примерно 50% рентабельности). Хорошая рентабельность у работ по сантехнике и перепланировке.

Источник: dzen.ru

Бизнес идея по ремонту квартир и помещений

925 000 ₽ Требуется инвестиций Планируемая прибыль: 100 000 ₽ в месяц Ориентировочная окупаемость: 10 мес.

Стоимость запуска 3/5 — средняя Окупаемость 3/5 — средняя Сложность управления 3/5 — средняя Конкурентность 3/5 — средняя Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Строительная компания с компетенциями в промышленном альпинизме 3 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 400 000 ₽ / мес. Окупаемость 8 мес.

Строительная компания с производственной базой и административно-бытовым комплексом сдаваемым в аренду г.Усинск 500 000 000 ₽ Город Москва Прибыль 2 500 000 ₽ / мес. Окупаемость 200 мес. Строительная компания- ремонт и оптовая продажа материалов 16 500 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 550 000 ₽ / мес. Окупаемость 30 мес.

Земельный участок в центре города для строительства многоквартирного дома 68 000 000 ₽ Город Калуга Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Строительный бизнес 33 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Бизнес по оказанию ремонтных и отделочных работ с огромным количеством лидов 700 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 400 000 ₽ / мес. Окупаемость 2 мес.

Производство и установка домокомплектов. Без конкуренции 150 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 6 000 000 ₽ / мес. Окупаемость 25 мес. Компания в сфере проектирования и энергоаудита зданий. Подтвержденные показатели 15 000 000 ₽ Город Москва Прибыль 1 673 000 ₽ / мес.

Окупаемость 9 мес. Крупная строительная компания 100 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Инвестиции в строительство малоэтажных домов и мостов 20 000 000 ₽ Город Новосибирск Прибыль 1 000 000 ₽ / мес. Окупаемость 20 мес. Весь готовый бизнес этой сферы в России (66)

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

• Установку пластиковых окон
• Услуги по созданию дизайн-проектов
• Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Рассмотрите идею покупки франшизы Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций 590 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. «Стройматик» – франшиза производства свайных фундаментов 3 000 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 9 мес. Все предложения франшиз этой сферы (1)

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
3. Трудовых договоров с сотрудниками
4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
2. Плиточник от 30 000 ₱
3. Отделочник от 30 000 ₱
4. Электрик от 30 000 ₱
5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

1. Сантехник
2. Специалист по потолкам
3. Плотник
4. Маляр
5. Штукатур
6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете.

Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещений Пример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещений Образец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Источник: alterainvest.ru

Источник: wikibiznes.ru

Бизнес идея — ремонт квартир

Если вы специалист по ремонту квартир, любите ремонтные работы, вам впору подумать об открытии своего бизнеса. Бизнес идея — ремонт квартир — тема этой статьи. С чего начать и как правильно все сделать, как не просчитаться? Давайте поговорим об этом. Затронем важные моменты: как открыть ИП, как открыть расчетный счет, как выбрать коды ОКВЭД и нужен ли бизнес-план.

Если говорить о крупном бизнесе, то можно смело заявить, что именно строительные фирмы очень прибыльны. Крупные города активно застраиваются, и фирмы-застройщики в основном предлагают покупателям квартиры «в бетоне».

Покупатель получает ключи от жилья, где может самостоятельно сделать планировку и отделку. Хотя и вторичный ремонт тоже не редкость.

Самостоятельно справиться с ремонтом по силам не каждому человеку. Занятость на работе не оставляет времени, да и не все разбираются в ремонтных делах. Поэтому всегда есть спрос на ремонтные работы, и владельцы квартир прибегают к услугам специалистов.

Ремонт – это востребованная услуга, которая не утратит своей актуальности.

Именно поэтому бизнес в сфере ремонтов обещает быть прибыльным при грамотной организации.

Открыть бизнес по ремонту квартир — с чего начать?

Несмотря на то, что ремонт квартир хорошая бизнес идея, многие строители работают сами на себя при этом нигде не регистрируясь. Кто-то не хочет возиться с бумагами, а кто-то — платить налоги и бухгалтеру.

Бизнес-идея Фирма по ремонту квартир Видео

Самое верное решение – это вести дело изначально в законном русле. Идеальным будет вариант фирмы с лицензиями на проводимые работы. Либо получение свидетельства о предпринимательской деятельности.

Правильный бизнес — основные этапы

Чтобы бизнес не провалился еще на этапе задумки, нужно понимать какие шаги необходимо сделать. Основные моменты:

• Аналитика;
• вид деятельности;
• бизнес-план;
• финансы;
• оформление;
• помещение;
• оборудование;
• персонал;
• реклама.

1. Анализируем рынок

Итак, необходимо проанализировать рынок и понять, что конкретно будет максимально востребованным, изучить конкурентов и требования заказчиков. У каждой работы свои расценки, и тут тоже важно понимать, какая ценовая политика будет желательна для предприятия, чтобы не работать себе в убыток.

Внимание:

Никогда нельзя забывать, что у этого вида деятельности есть сезонность, чтобы в «тихие» месяцы не стало сложно.

2. Определяем вид деятельности

После аналитики нужно понять, чем именно будет заниматься предприятие. Это нужно сделать еще до начала регистрации, т.к. все коды (ОКВЭД) будущей деятельности нужно будет указать в заявлениях на регистрацию.

Коды ОКВЭД в 2020 году выбираются в справочнике ОКВЭД-2.

По кодам ОКВЭД налоговая инспекция узнает, чем вы занимаетесь. Вы выбираете один основной код ОКВЭД и дополнительные. Основной код показывает ту деятельность, по которой будут поступать основные доходы.

Старайтесь прописать дополнительные коды по максимуму, с учетом деятельности и на перспективу.

Если в процессе своей деятельности в качестве ИП обнаружится, что какой-то вид работ вы проводите, а код ОКВЭД не был прописан при регистрации, налоговая наложит штраф в размере 5000 рублей

Конечно, можно в процессе работы внести дополнения в коды ОКВЭД. Но для этого придется ехать в налоговую инспекцию.

Одновременно рекомендуем выбрать систему налогообложения.

3. Бизнес-план и финансовые затраты

Бизнес-план, конечно, не обязателен, но желателен. В нем будет четко видно, какие цели предприятие должно достигать и какие затраты могут понадобиться.

• На этом же этапе очень просто просчитать, сколько денег для запуска будет необходимо:
• аренда помещения,
• затраты на рекламу,
• закупка оборудования,
• заработная плата персоналу.

В ремонтном бизнесе первоначальный капитал потребуется не маленький. И, если денег не хватает, то можно рассматривать банковские кредиты. Эти затраты необходимо заложить в бизнес-план изначально.

4. Как открыть ИП — оформление

Оформление не займет много времени. Нужно только определиться с формой деятельности: самозанятость, ИП или ООО.

Итак, коды ОКВЭД уже выбраны. Система налогообложения определена.

А). Пишем заявление в налоговую инспекцию на открытие ИП

Заполняем заявление по форме № Р21001.

Внимание:
Исправления не допускаются!

Заполняем форму или на компьютере, или от руки.

От руки заполняется заявление печатными буквами и черной пастой.

Если собираетесь подавать заявление лично, то подписывать его надо в присутствии инспектора. Заранее не подписывайте.

Б). Готовим пакет документов:

а) паспорт (копия и оригинал);

в)заявление по форме № Р21001;

с) квитанция об оплате госпошлины в размере 800 рублей.

Если все заполнено верно, и у вас заявление приняли, через 3 дня вам выдадут выписку из ЕГРИП. Раньше все индивидуальные предприниматели получали Свидетельство о предпринимательской деятельности, сейчас только выписку из ЕГРИП.

Регистрация ИП прошла, вы можете на законном основании вести предпринимательскую деятельность.

Еще потребуется открыть расчетный счет.

В). Открываем расчетный счет в банке

Необходимо открыть расчетный счёт в банке.

Счет желателен, он позволит производить безналичные расчёты с поставщиками и получать безналом деньги от клиентов за выполненную работу.

Люди хотят иметь гарантию на произведенные работы, да и получить налоговый вычет за ремонт квартиры не откажется никто. Поэтому так часто потенциальный клиент, чтобы определиться, кому заказывать ремонт, спрашивает: «Безналом можно расплатиться?»

Выбрать наиболее выгодные условия по ведению и обслуживанию расчетного счета ИП дело непростое и небыстрое. Но выход есть — идите по ссылке на сайт https://rkoff.ru/rko-ip/.

Вам не понадобится шерстить сайты банков, вникать в нюансы банковского обслуживания, выписывать условия и стоимость банковских услуг. За вас это уже сделали. Все данные по тарифам собраны на одном сайте.

Здесь представлены 16 лучших предложений банков в вопросах РКО. Вам остается только просмотреть и выбрать подходящее для себя.

И еще большой плюс: на сайте подробно описан процесс, как открыть счет для ИП в каждом банке. Это очень удобно.

Как открыть ИП бесплатно в 2020 году Видео

5. Помещение, оборудование, персонал

Помещение на первых этапах может и не понадобиться.

Оборудования еще не слишком много, да и офиса как такового сразу не нужно будет. Хотя очень пригодится автомобиль для перевозки как инструмента, так и материала. Что касается найма персонала: дополнительные руки могут пока и не понадобиться, если владелец в состоянии справляться самостоятельно.

А вот за услуги бухгалтера придется платить, либо самому вникать в нюансы бухгалтерии. Бухгалтера легко найти на аутсорсе, обратившись в бухгалтерскую фирму.

6. Реклама

Конечно же, вновь созданная фирма будет нуждаться в рекламе, которая и привлечет первых клиентов. Свой сайт не помешает вашему бизнесу. Если сайта пока еще нет, можно воспользоваться возможностью размещения рекламы в социальных сетях: Вконтакте, инстаграмме, фейсбуке. Или разместить объявление на Авито, например.

Потянуть такой бизнес по силам не каждому. Хорошо, если будущий предприниматель сам разбирается во всем и готов все время повышать собственный уровень. Регулярное знакомство с новинками на рынке ремонтов, внедрение автоматизации, и в дальнейшем повышение уровня квалификации персонала. Только с таким подходом бизнес сможет расти и приносить доход.

Источник: brasemb.ru