Рынок аренды жилья довольно консервативный, но несколько лет назад на нём появилась новая форма аренды – коливинг. Это вариант совместного проживания: к аждый из арендаторов снимает небольшую отдельную комнату или студию в большой квартире и имеет доступ к общей инфраструктуре – кухне, ванной, гостиной и т.д .
Во многих странах для коливингов нередко строят специальные дома. Первый такой «дом-коливинг» на территории России открылся совсем недавно в Москве. О том, как построить бизнес на коливинге, порталу Biz 360. ru рассказал основатель компании Colife Артём Бабинов.
Артём Бабинов – 32 года, основатель компании Colife . Окончил Ульяновский государственный университет. В 2018 году основал компанию Colife, которая предоставляет арендаторам жильё в формате коливинга – совместного проживания людей в одной квартире. В октябре 2021 года компания открыла первый в России дом-коливинг на 58 квартир-студий.
Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир. Бизнес в регионе
Новый формат аренды жилья
Наша компания Colife работает на рынк е арендного жилья уже больше трё х лет. Мы снимаем квартиры (как правило, многокомнатные), делаем в них ремонт, оборудуем мебелью в скандинавском стиле и превращаем их в коливинги для молодых специалистов. Сдаём жильё только на долгий срок. Сейчас у нас около 200 объектов в Москве и несколько сотен клиентов.
Владельцам квартир мы интересны тем, что делаем их недвижимость более ликвидной, гарантируем стабильный доход без простоя и просрочек, самостоятельно обслуживаем квартиры. Найти арендатора на московскую трёх-четырехкомнатную квартиру непросто из-за стоимости аренды. А самостоятельно сдавать квартиру «по комнатам» и искать нескольких разных арендаторов ещё сложнее. Всем этим вместо владельца занимаемся мы.
Снять комнату в многокомнатной квартире с нормальными условиями – тоже непростая задача. И мы решаем за арендатора самую главную проблему – общение с владельцем жилья. Со своей стороны, собственники тоже нередко жалуются на «невменяемых арендаторов». Если снимать или сдавать жильё через Colife, таких проблем не будет: всё общение с «другой стороной» идёт через нас. Можно сказать, что мы соединяем красивые комнаты и образцовых арендаторов .
Наш основной принцип – «жильё как сервис». По сути коливинг – это новый вид арендного жилья. Мы хотим сделать так, чтобы человеку жилось максимально комфортно. В коливинге он не думает о том, как ему организовать свой быт, и может сфокусироваться на личных задачах.
Раз в неделю наши сотрудники проводят уборку. А если в квартире что-то сломалось – нужно связаться с нами, и этим вопросом займутся наши мастера. Оплаты за такие работы мы не берём.
Если человек снимает жильё через агентов, то обычно он должен заплатить посреднику сумму, равную стоимости месячной аренды. У нас такого нет. Всё, что мы берём с клиента – это установленная нами арендная плата. Мы зарабатываем на понятной добавленной ценности: делаем менее ликвидный объект более ликвидным за счёт сдачи по комнатам, стильного дизайна и включённого сервиса.
Гордон о своей бизнес-стратегии на рынке недвижимости и примерах удачных и неудачных сделок
Наша прибыль – разница между ценой владельца квартиры и нашей арендной ставкой. Общая наценка на квартиру – примерно 30% от цены арендодателя. Срок окупаемости одной квартиры для компании – около 2,5 лет.
Считаю, что наш сервис меняет рынок аренды жилья. Он всё ещё очень консервативный, застоявшийся. Люди вынуждены долго искать арендодателя, торговаться с ним, угождать ему. Мы же делаем весь процесс цивилизованным.
Бизнес отношений
Компания Colife работает только в Москве. Мы планировали выходить в другие города России, несколько раз просчитывали Питер. Но наша модель – низкомаржинальная, и нам нужны города с высокой арендной ставкой. В России к таким местам сейчас относится только Москва. Даже в Питере эта модель не проходит по экономике.
В управлении коливингами очень сложная бизнес-модель. Нужно быть эффективным в каждом вопросе. Например, мы арендовали квартиру под коливинг, а она требует ремонта. Если увеличить длительность или бюджет ремонта – сроки окупаемости сдвигаются. И таких нюансов много.
Ещё одна сложность в том, что это «бизнес отношений». Мы должны выстраивать отношения с людьми и между людьми, а это непросто.
Но у этой бизнес-модели есть важный плюс: несмотря на все сложности, она очень стабильная. Она приносит прогнозируемый доход в течение всего года.
На московском рынке коливингов наша компания – самая крупная. Конкуренты есть, но они небольшие. А чем больше квартир в управлении – тем выгоднее всем: самой компании, владельцам и клиентам. Арендаторы получают большой выбор по разумной цене. А наша выгода – снижение расходов в пересчёте на квартиру.
Исторический дом для коливинга
Идея «дома под коливинг» появилась у нас довольно давно. Мы изучали мировые тренды в сфере съёмного жилья и увидели, что такой формат активно развивается, для коливингов даже строятся большие здания.
Сейчас коливинг – это формат жилья, который соответствует духу времени. Это то, что нужно современному поколению, которое хочет быть свободным и не привязываться к месту или к вещам. Мы поняли, что такая модель должна быть популярна и в России.
Оставалось только найти здание под такой «коливинг-хаус». И тут нам повезло. В 2019 году компания «Зелёный квартал» отреставрировала особняк XVIII века в районе Лефортово, недалеко от центра Москвы. Его изначально построили в качестве оранжереи для Головинского сада, который называли «Версаль на Яузе» (сейчас это Лефортовский парк). Затем там были казарма кадетского корпуса, военно-фельдшерская школа и жилой дом, заброшенный с 1982 года. Это здание очень удобно расположен о : рядом парк, а в радиусе пешей прогулки – станция метро «Лефортово» .
Собственник думал, каким образом его использовать. Мы предложили идею дома для коливинга. Тем более внутренних перегородок в здании ещё не было, и мы могли «нарезать» пространство по своему усмотрению. Кстати, внутри осталась историческая кирпичная стена XVIII века – её мы не штукатурили, а сохранили как элемент интерьера.
Всего за время реставрации и обустройства здания в него было вложено примерно 300 млн. рублей. Это общая сумма расходов – его владельцев и нас.
Здание обслуживают несколько подрядных организаций. С нашей стороны команда не очень большая – инженер, администратор, уборщицы, плюс наши подрядчики, которые эксплуатируют разные системы. С собственником мы все эти вопросы обсудили: кто за что отвечает, кто чем должен заниматься.
Как всё устроено внутри
Первый в России коливинг-хаус открылся 9 октября 2021 года. В здании 58 студий, их сдают для одного или для двух человек. В каждой студии есть туалет и душ, большой шкаф, кровать, матрац, подушка с одеялом, холодильник, чайник, микроволновка.
Когда человек въезжает, ему, по большому счёту, не нужно докупать ничего из мебели. Но если жильцу требуется ещё какая-то мебель или техника – её можно у нас арендовать.
Важная особенность комнат в коливинге – звукоизоляция. У здания очень толстые наружные стены, а толщина межкомнатных стен – 16 см. При таком раскладе услышать соседей почти невозможно. Но и это ещё не всё. Моя любимая «фишка» – выдвижной порожек на двери.
При закрытии двери нажимается кнопка и выдвигается порожек, перекрывающий щель между дверью и полом. Это ещё больше увеличивает шумоизоляцию.
Другое преимущество коливинга – большие общие пространства. Это вестибюль, кухни, кофе-пойнты, комната со стиральными и сушильными машинами. На первом этаже в большом общем пространстве можно поработать или почитать, здесь мы установили точку буккроссинга. Не всем удобно работать дома, многим хочется посидеть с ноутбуком в общественном месте с хорошей атмосферой. Есть небольшая переговорная комната, где можно собраться и пообщаться.
У нас понятные и адекватные правила проживания, они прописаны в договоре. Их основная задача – обеспечить комфорт для всех жильцов. Нужно соблюдать чистоту в общих зонах коливинга, убирать за собой мусор и посуду после приёма пищи. И не шуметь после 23:00 – требование, которое применимо и к обычным квартирам в жилых комплексах или многоквартирных домах.
Экономика проекта
Аренда студии «на одного» в коливинг-хаусе стоит 50-55 тысяч рублей в месяц. Если комнату арендуют двое, каждый платит по 29 тысяч рублей в месяц. Самые дорогие студии – двухкомнатные, с круглой комнатой. Их можно арендовать за 70 тысяч рублей в месяц. Правда, их всего две, и «ушли» они почти мгновенно.
Минимальный срок договора аренды – 5 месяцев. Можно заключить и договор на 11 месяцев, таких арендаторов в коливинге большинство. Цена фиксируется на весь период договора и не может повышаться до его окончания.
Как и в наших «квартирных» коливингах, жильцы платят только аренду и фиксированный платёж за коммунальные услуги. Никаких дополнительных платежей нет. Уборка, техобслуживание, ремонт неисправностей – всё это входит в стоимость проживания. В случае каких-то поломок или аварий жилец просто пишет в нашу службу поддержки в чате, и к нему приходит мастер. Нашим жильцам не надо каждый месяц фотографировать счётчики, передавать показания, оплачивать счета.
Считаю, что снимать студию в нашем доме-коливинге выгоднее, чем арендовать квартиру. В этом районе минимальная цена однушки – 55 тысяч рублей. Плюс расходы на коммуналку, уборку, ремонт, закупка мебели и техники, комиссия риэлтору и всё остальное.
Молодые и креативные
Большинству наших арендаторов – от 20 до 30 лет. В основном это работающие люди креативных профессий. Нам очень важно собрать здесь близкую по духу тусовку, чтобы всем было интересно друг с другом. И мне очень приятно, что у нас подбираются такие классные, интересные в общении люди. Я надеюсь, они подружатся между собой.
Семейный бизнес на доходных домах с прибылью 300 тысяч в месяц
Инициатором идеи инвестировать в недвижимость в семье Беловых стал Святослав – одна из его знакомых уже несколько лет владела доходным домом и зарабатывала на этом хорошие деньги. Правда, он не сразу поверил в такой бизнес, долгое время сомневался, пока не попал на Территорию Инвестирования.
Прослушав вместе с женой Еленой бесплатный вводный курс, они сразу решили брать полноценное обучение с VIP-поддержкой. Важность последней проявилась очень быстро – вхождение в арендный бизнес не всегда идет гладко, возникают разного рода сложности и проблемы, зачастую такие, что хочется все бросить.
Но с поддержкой ведущего курс Юрия Медушенко, посещая другие объекты и видя, что другим удается, супруги Беловы получали не только ценные практические советы, но и позитивный заряд эмоций, уверенность, что и сами рано или поздно добьются успеха.
После долгих поисков, пересмотрев и отвергнув множество вариантов, Беловы приобрели просторный двухэтажный дом в Раменском.
Ремонт и преимущества семейного подряда
Когда началась масштабная переделка больших комнат под небольшие студии, в полной мере проявились преимущества работы семейной командой. Пока Святослав занимался вопросами стен и перегородок, коммуникаций и другими техническими задачами, Елена планировала интерьеры и обстановку, чтобы сделать студии не просто функциональными, но уютными и красивыми.
Способности одного прекрасно дополняли и усиливали умения другого, образуя прекрасную синергичную команду, когда на выходе получается результат намного больший, чем банальное сложение первого и второго. Плюс моральная поддержка второго супруга, когда у первого что-либо не получается, заряжала обоих энергией, что в итоге позволяло успешно решить любые проблемы.
Саму планировку и отделку Беловы сделали не по минимуму, как поступают некоторые инвесторы, желающие лишь выжать максимум денег, но постарались сделать жилье очень комфортным. Так, изначально планировались 22 студии, в итоге решили сделать 20. Выбрали пусть дорогие, но качественные и красивые обои, на коммуникациях и электрике также не экономили, справедливо рассудив, что лучше сразу уложить провода, способные выдержать большую нагрузку, чем потом менять сгоревшие.
Сэкономить Беловым удалось за счет других планировочных решений. Так, лишь половина из 10-ти студий имеют свои кухонные блоки, а для десяти других предусмотрены две общие, зато просторные кухни. Общую для всех студий решили сделать и стиральную машину, отдельный человек редко пользуется ей чаще раза в неделю.
Заселение и прибыль
Как и многие другие участники курсов Территории Инвестирования, Беловы стали заселять первых арендаторов, не дожидаясь окончания ремонта всего дома, по мере готовности отдельных студий. А качественная отделка в сочетании с доступной ценой позволила легко находить клиентов – из 12 готовых студий быстро заселили уже 10.
Учитывая хорошие комнаты, наличие на участке прекрасного сада, в тени деревьев которого расположилась замечательная беседка, можно не сомневаться – остальные помещения по завершении ремонта получат своих жильцов.
Однако даже половинная заполненность уже перекрывает взятую Святославом и Еленой ипотеку, плюс приносит небольшой доход. Когда же они будут сдавать все 20 студий, суммарный денежный поток по самой осторожной оценке будет порядка 300 тысяч рублей в месяц.
19 идей куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход и создать капитал, даже с минимальными вложениями, с помощью недвижимости и других инструментов
Источник: tinvest.org
Как заработать деньги на квартиру – ТОП-9 проверенных способов стать владельцем жилья
4 529
Автор статьи: Анна Громова
Как заработать на квартиру в ближайшие 1-2 года? Собственная квартира для многих людей становится мечтой всей жизни. Чаще всего, желанные квадратные метры получают, когда уже пройден рубеж 45-летия, дети выросли и на горизонте появляются внуки. В лучшем случае – это будет наследство, во всех остальных — завершится добровольное рабство под названием «ипотека».
Если такая перспектива не устраивает, пора подумать о заработке денег на квартиру, не жертвуя драгоценными годами жизни. На первый взгляд идея утопическая. Но, давайте рассмотрим подробнее, где и каким способом можно получить достойный доход, который поможет осуществить мечту.
С чего начать?
Общеизвестный факт, что мечтать надо правильно. Одно дело предаваться грезам о собственной квартире, мысленно расставляя в комнатах мебель и поливая многочисленные цветочки на несуществующих (пока еще) подоконниках.
И совершенно другое — оформить свои желания в наглядный бизнес-план. Для этого понадобится:
- Определить стоимость квартиры. Знать, к чему стремиться – ключевой момент на пути к поставленной цели. Допустим, цена двухкомнатной квартиры в развитом спальном районе, недалеко от центра, 35 000$. Прибавляем к сумме еще 5 000$ на инфляцию и удорожание (срок 5 лет).
- Во сколько обойдется ремонт и обстановка. В будущей квартире необходимо создать элементарные условия для проживания. В бюджет на эти цели закладывается 30-40% от стоимости самого жилья. В нашем примере, это будет 10 000$.
- Уровень доходов на сегодняшний день. Отталкиваемся от средней заработной платы по России на сегодняшний день – 30-35 тысяч рублей, что эквивалентно 500$.
- Необходимый месячный доход. Чтобы заработать на квартиру за 2 года, понадобится ежемесячно (дополнительно) зарабатывать 2 100$ или 140 000 рублей.
- Сроки на реализацию мечты. 2-5 лет автоматически вырастут до 10 и так до бесконечности. Поэтому, устанавливаем строгие временные рамки – 2 года (корректируются индивидуально, отталкиваясь от условий проживания, окружения, обязанностей и т.д.).
Как видно из нашего примерного бизнес-плана, чтобы заработать на квартиру за 2 года, понадобится существенно увеличить свой доход, а именно в 4-5 раз.
Стандартными способами сделать это трудно. Даже смена места работы по той же специальности принесет максимум 10-15 тысяч рублей дополнительно. Поэтому надо кардинально изменить направление деятельности. В идеале – совмещать постоянную работу с альтернативными способами заработка. Жить на привычный и стабильный доход, откладывать – с других источников.
Рассмотрим подробнее, на какие виды работ стоит обратить внимание, для ускорения осуществления мечты.
Работа риэлтором
Компании по продаже недвижимости постоянно нуждаются в амбициозных, целеустремленных людях. При системном, грамотном подходе в этой сфере даже новичку можно заработать 1 млн. рублей за первый год работы. Доход риэлтора состоит из небольшой (часто минимальной в регионе) ставки и процента от продаж. Последняя составляющая может достигать внушительных сумм. Далеко не редкость, что на комиссионные с одной сделки агент может позволить сразу приобрести хороший автомобиль.
Чтобы стать риэлтором, понадобиться:
- Изучить вдоль и поперек рынок недвижимости;
- Обратиться в крупное агентство недвижимости по поводу трудоустройства;
- Набраться терпения и в течение 2-3 месяцев практиковаться – искать клиентов, предлагать услуги, заключать договора.
Конкуренция среди риэлторов небольшая, несмотря на то, что вакансия имеет огромную востребованность. Связано это с большой текучкой кадров. Многие соискатели не выдерживают даже испытательный срок. Действительно, работа тяжелая и основана сразу на трех науках – искусство продаж, психология, экономика. Потратьте время на изучение базовых основ, и усилия окупятся сторицей.
Средний заработок в сегменте достигает внушительных 2,5–3 млн. рублей в год.
Заработок на акциях
Богатейшие люди планеты – это инвесторы. Основная доля вложений приходится на ценные бумаги известных (и не очень) компаний.
Заработать на квартиру на курсовой разнице можно буквально за год. Отрицать не стоит – предприятие рискованное, нервное и утомительное. Но если хорошо изучить рынок и экономические основы биржевых торгов, то успех гарантирован.
Заработать на квартиру при помощи акций можно двумя способами:
- Дивиденды – потребуются достаточно ощутимые инвестиции. Вариант подойдет для тех людей, у которых есть первоначальный взнос на недвижимость (20% от стоимости жилья). Вложив 5-6 тыс.$ в ценные бумаги надежной компании (Газпром, например). На конец 2018 года, по одной акции выше обозначенной компании выплачивалось почти 17 рублей дивидендов. Стоимость одной единицы – 230 рублей. На сумму, эквивалентную 6 000$ можно купить 1 500 акций. Ежеквартальный пассивный доход 25 500 рублей, в год – 102 тыс. рублей. Прибыль не фиксированная, доходность акций постоянно увеличивается.
- Курсовая разница – самый популярный и простой способ заработать на квартиру. Привлекательность такого вида дохода в отсутствие необходимости крупных инвестиций. Можно начинать с минимальным капиталом (5-10 тыс. рублей). Суть простая – покупаем дешевле, продаем дороже. Иными словами, это спекулятивный способ. Наращивая ежемесячно оборот, можно за 1-1,5 года выйти на заработок в 150-200 тыс. рублей в месяц.
Рассматривая акции в качестве основного способа заработка, стоит не только глубоко вникнуть в биржевой рынок, но и выбрать надежного брокера (посредника), который будет заниматься покупкой, продажей, отчислением налогов и т.д.
Открыть свой бизнес оффлайн
Заработать на квартиру можно при помощи собственного дела. Это не так сложно, как кажется.
Усилия, конечно надо прилагать и немалые, но зато вы гарантировано получите результат (есть цель – появятся возможности реализации). Сейчас очень много информации, как открыть бизнес с нуля, по франшизе, без вложений или с минимальными инвестициями. Наиболее доступные и привлекательные варианты для новичков:
Продавать китайские товары в парках
Китай, со своими масштабными торговыми площадками, подарил неограниченные возможности начинающим бизнесменам. Продавать можно все что угодно – одежду, обувь, аксессуары, товары для дома, детские игрушки и т.д. Понадобится:
- Определить ассортимент товара – изучить продукцию, пользующуюся наибольшим спросом.
- Найти продавца (дропшиппинг) с наиболее выгодными условиями поставки.
- Заказать пробную партию продукции. Если это чехлы для смартфонов, брелоки или мелкие игрушки, то количество не должно превышать 100 штук.
- Арендовать площадку в парке с высоким трафиком.
- Приобрести палатку, оборудование (витрины, столики и т.д.)
- Нанять продавца.
Вложения в такой бизнес минимальные, можно обойтись и 50 000 рублями. Рентабельность достигает 200% (в случае с чехлами, все 400%). По мере развития, увеличивать ассортимент и уходить в онлайн торговлю (открыть собственный интернет-магазин с широким ассортиментом). Новички уже в первый месяц могут заработать от 70 000 рублей.
Мясные лавки
Бизнес популярный, но сложный, требующий предельной внимательности и участия предпринимателя во всех процессах. Из преимуществ – можно обойтись небольшими инвестициями (от 600 тыс. рублей), выбрать готовую франшизу и, конечно, всегда иметь на столе свежайшую мясную продукцию. Но, прежде всего, нас интересует, как заработать на квартиру.
- Анализ местного рынка – количество конкурентов, целевая аудитория;
- Определить ассортимент – изучить наименования, выбрать самые ходовые, рассчитать наценку и спрогнозировать прибыль. Помните, товар капризный, любое колебание цен отразится на качестве скоропортящейся продукции. Максимальная наценка 20-30%.
- Поиск места под торговую точку – лучше всего местные рынки или аренда помещения в крупных торговых сетях.
- Оформить ИП, получить разрешительную документацию.
- Закупка оборудования, наем персонала.
- Реклама, привлечение покупателей.
Средняя прибыль с одной торговой точки – 80-90 000 рублей (увеличивается в 5-6 раз на праздники, в конце весны и начале лета). Рентабельность на уровне 10%, срок окупаемости – порядка 1,5 лет (многовато, но заработать на квартиру за 3 года вполне получится).
Овощные ларьки
Торговля овощами – универсальный вариант, с коротким сроком окупаемости (3-6 месяцев), минимальными вложениями (200-250 тысяч рублей) и высокой рентабельностью (до 40%). Для старта потребуется:
- регистрация бизнеса и оформление разрешительной документации;
- определение места торговой точки и аренда (покупка) ларька;
- покупка оборудования (стеллажи, витринные горки и т.д.);
- закупка товара на оптовых рынках или непосредственно у производителя.
Овощные ларьки – круглогодичный бизнес, с сезонным ассортиментом овощей и фруктов. Это значит, что вы уже через месяц сможете стабильно зарабатывать от 50 000 рублей с каждой торговой точки, независимо от времени года.
Заведения общепита
Отрасль общественного питания – это неограниченные возможности заработка. Многие предприниматели, имеющие обширные сети кафе, ресторанов или столовых, начинали с лепки домашних пельменей или выпечке тортов на заказ. Так что вполне возможно превратить свои кулинарные таланты (или близких родственников) в стабильный источник доходов. Заработать на квартиру можно за 2-3 года, если организовать собственную пиццерию, шаурму, шашлычную, кафе или столовую.
Примерные показатели бизнеса, на примере пиццерии:
- стартовые вложения – 1,2 млн. рублей;
- прогнозируемая прибыль – 50-300 тысяч рублей;
- рентабельность – 60%;
- срок окупаемости – 6-12 месяцев.
Открыть бизнес в сфере общепита требует узкоспециализированных знаний, поэтому сразу инвестировать в собственное дело большие суммы не рекомендуется. Перед стартом следует подумать не только о финансовой «подушке безопасности», но и позаботиться о «бюрократических» моментах. Взаимодействие с контролирующими органами – самый тяжелый момент в таком бизнесе. Проверять будут все, начиная от качества сырья, заканчивая пожарной безопасностью.
Бизнес в интернете
Если желание заработать на квартиру прямо сейчас очень большое, но открыть собственный бизнес оффлайн не получается, в силу нерешительности, отсутствия первоначального капитала или других не менее уважительных причин, можно попробовать стать предпринимателем в «удаленном» режиме – Интернете.
Продажа товаров из Китая
Все те же китайские товары пользуются огромным спросом в российских интернет магазинах. Механизм развития бизнеса такой же, как и в оффлайн торговле. С той лишь разницей, что потребуется создать собственную площадку в Сети. Порядок следующий:
- выбрать платформу для продажи, на первичном этапе можно обойтись сайтами бесплатных объявлений, например, Авито;
- определиться с товаром – проанализировать рынок, выделить самые ходовые позиции (помогут отзывы в действующих интернет-магазинах);
- изучить условия поставки от 5-6 продавцов на китайских площадках (Алиэкспресс, Таобао), выбрать наиболее выгодные предложения;
- закупить первую партию;
- запустить рекламу в соцсетях.
Раскрутка такого бизнеса занимает 2-3 месяца. Вложения – сугубо индивидуальный показатель. Можно вообще начинать с 1 000 рублей в случае размещения объявлений на бесплатных сайтах.
При обороте в 50 000 рублей, ежемесячный заработок составляет 70-80 тысяч рублей.
Бизнес на Амазоне
Бизнес на самой известной мировой площадке Амазон может принести предпринимателю 5-8 тыс.$ ежемесячно. Вложения понадобятся и они достаточно серьезные, но при грамотном подходе, окупаемость составляет всего 1-2 месяца. Инструкция для новичков:
- анализ товара на Амазоне – какие позиции пользуются наибольшим спросом;
- изучение предложений на китайских торговых площадках – сроки изготовления, поставки, себестоимость, качество, условия работы;
- заказ товара и доставка на склады Амазон;
- составление эффективного продающего объявления на Амазоне;
- продвижение продукта в Интернете;
- анализ затрат и корректировка предложения по результатам.
В цифрах это выглядит следующим образом. К примеру, вы захотели продавать шелковые палантины. Средняя цена на Амазоне аналогичных товаров составляет 25$. Китайские производители предлагают товар за 12$, доставка в США – 1 000$ за партию (1 000 штук). Нехитрые математические вычисления и получается, что с каждого палантина, предприниматель будет иметь доход не менее 10$.
Если в день количество продаж достигнет 30 единиц, то прибыль составит 300$ в день или 9 000$ в месяц.
Развитие проектов в интернете
Собственный информационный сайт, блог, журнал, интернет-магазин – форматов существует много и все, без исключения, рабочие. Но, к сожалению, не у каждого владельца хватает сил, терпения довести проект до ума.
Многие бизнесмены, разочаровываются уже в первый месяц – где обещанные многотысячные доходы? И почему-то забывается главный момент – личный блог или сайт такая же работа, как и стандартные профессии. То есть необходимо наполнить интересным контентом, запустить рекламную компанию, привлечь реальных подписчиков (посетителей). В среднем, ресурс с развлекательным содержимым, требует 6-8 месяцев, чтобы принести первые плоды.
Заработать на квартиру при помощи своего сайта, можно только в том случае, если чутко реагировать на интересы и ожидания целевой аудитории. К примеру, вы желаете построить бизнес на туризме. Обзоры стран, маршруты, достопримечательности – сайт постоянно должен развиваться и наполняться. Как только активная аудитория достигнет 2-3 тысяч человек, привлекаются рекламодатели – основной источник доходов.
В Сети регулярно появляется информация о заработке известных блогеров. Насколько правдивы данные о семизначных суммах доходов, вы сможете судить только на основании собственного опыта. В Интернете для этого созданы все возможности.
Вывод
Заработать на квартиру, используя только свою светлую голову и нестандартные идеи – вполне реально. В статье намеренно не упомянуты такие способы, как ипотека, уход за престарелым родственником или покупка жилья под залог другой недвижимости (например, родительской). Так или иначе, получение недвижимости такими методами чревато множественными «сюрпризами».
Ипотека – рабство, уход по договору опеки – непредсказуемость и морально тяжелый труд, покупка под залог – риск лишиться будущего наследства. Поэтому увеличение доходов – единственный путь быстро заработать на квартиру. Только представьте, какое чувство удовлетворения вы получите, когда войдете в дом, ставший результатом собственной креативности, упорства и уверенности.
Поделитесь в комментариях, как вы планируете стать владельцем квартиры – заработать, получить в наследство или всю жизнь жить на съемных квадратных метрах?
Источник: dvayarda.ru