Бизнес в сфере ремонта квартир в настоящее время очень перспективен. Объём строительства растёт с каждым годом, в следствии чего увеличивается спрос на ремонтные работы. По статистике около 10% жителей нашей страны делают ремонт самостоятельно, остальные 90% обращаются в компании по ремонту и отделке квартир. Данная статья предлагает рассмотреть идеи для бизнеса по ремонту и отделке квартиры.
С чего начинать бизнес в сфере ремонта?
Отделка квартир в качестве бизнеса требует подготовки и специальных знаний, чтобы в дальнейшем Ваша бизнес-идея развивалась и приносила прибыль. Можно выделить самые распространённые виды ремонтных работ:
- монтаж потолков;
- укладка полов;
- замена дверей;
- перепланировка квартир;
- поклейка обоев;
- утепление балконов;
- замена проводки;
- сантехнические работы.
Для того чтобы организовать прибыльный бизнес, возьмите за основу один вид ремонтных работ. В дальнейшем, когда спрос на услуги будет повышаться, расширяйте список услуг.
РАБОТАЛИ НА ДЯДЮ И ПОЛУЧАЛИ 200к, НО УВОЛИЛИСЬ И ПОШЛИ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ КВАРТИР. РАССКАЗАЛИ О ДОХОДАХ
Для реализации любых идей для бизнеса рекомендуется составление бизнес-плана. Обратите внимание на такие моменты как: регистрация компании, выбор вида предоставляемых услуг, поиск помещения для хранения оборудования и стройматериалов, закупка оборудования, персонал, реклама.
Строительный бизнес требует специальных документов:
- разрешение на строительство (выдаётся органом местного самоуправления);
- лицензия, разрешающая перепланировку (выдаётся в БТИ);
- лицензия на проведение инженерных работ (предоставляется Ростехнадзором).
После оформления всех документов начинаем реализовывать следующие пункты идеи ремонта в квартирах.
Выбор специализации, оборудования и стройматериалов
Вам потребуются инструменты: дрели, перфораторы, молотки, кисти, уровни, отвёртки, лобзики, ножи и другие. Выбирайте оборудование в специализированных магазинах. Расходы составят от 250 000 рублей.
Для доставки инструментов и стройматериалов на объект необходим автомобиль. Неплохим выбором будет покупка микроавтобуса. Данный вид транспорта удобен для перевозки Ваших сотрудников и строительных материалов, а также экономичен в эксплуатации.
Прибыльной бизнес-идеей может стать ремонт и отделка не только дома или квартиры, но и офисных помещений. Особенно высокий доход приносят реализованные идеи корпоративных заказов.
По стоимости ремонтные работы делятся на:
- ремонт класса люкс (дополнительной услугой будет работа архитекторов и дизайнеров);
- отделка эконом-класса;
Материалы для отделки и ремонта закупаются после осмотра ремонтниками помещения и разговора с заказчиками. Во время закупки стройматериалов сохраняйте товарные чеки, чтобы их можно было показать заказчику.
Специалисты по ремонтным и отделочным работам
Профессиональные работники – главная составляющая прибыльного бизнеса. Рекомендуется искать специалистов узкой направленности. Набирайте бригаду исходя из услуг, которые Вы будете предоставлять. В первую очередь наймите на работу электрика и сантехника, так как их услуги наиболее востребованы.
Далее возьмите в бригаду разнорабочих, которые могут заниматься следующими работами: сносом стен, выносом строительного мусора, разгрузкой стройматериалов.
Возможен вариант привлечения сотрудников на подрядной основе. Заключите с такими работниками договор и привлекайте их по мере занятости в их сфере деятельности.
Сотрудничать с заказчиками и контролировать исполнение ремонта можете Вы сами, либо наймите прораба. Если Вы решите заниматься отделкой класса люкс, то рекомендуется сотрудничать с архитекторами и дизайнерами.
Поиск клиентов и рекламные идеи
Маркетинговый анализ показывает, что обычная реклама в бизнесе по отделке неэффективна. Эффективной рекламой будет расклеивание объявлений в районах новостройках. Хозяева таких квартир будут искать ремонтные бригады, Ваши листовки им в этом помогут.
Большее количество заказов на отделку и ремонт квартир приходится на период с начала весны и до поздней осени. Зимой же Вы можете заниматься идеей привлечения клиентов различными акциями и скидками.
Дополнительной услугой может стать проведение мастер-классов, например, по покраске стен или потолков. Участникам данных классов можно раздавать купоны на скидки различных ремонтных работ, к примеру, скидки на:
- монтаж света;
- демонтаж окон;
- внешнюю отделку квартиры;
- укладку пола.
Интересной идеей для бизнеса будет «Ремонт без грязи». Как правило, у большинства строительных компаний уборка составляет отдельную строку сметы, Вы же можете предложить реализацию этой услуги бесплатно. Осуществлять данную идею можно с помощью клининговой фирмы.
Существует возможность реализации рекламной идеи в виде строительства макета квартиры в торговом комплексе. Гости данного павильона смогут изучить стройматериалы, которые будут использованы в работе, ознакомиться с дизайном интерьера, задать вопросы по отделке. Клиентам предоставляется каталог с другим вариантами дизайнерских решений.
Ещё одна интересная идея для бизнеса заключается в предложении клиентам самим создать интерьер, с помощью специальной программы «Дизайн интерьера 3D». После того, как клиент создаст интерьер, Ваша компания начнёт его реализовывать.
Стартовый капитал для осуществления данной идеи — от 750 000 рублей.
Покупка франшизы и готового бизнеса
В настоящее время всё большим интересом пользует покупка франшиз. Преимущества франшизы:
- инструкции по реализации бизнес-идеи;
- советы по ведению бухгалтерии;
- набор маркетинговых материалов;
- типовые сметы и договоры;
- консультации у владельцев франшизы;
- возможность обучения;
- обмен опытом.
Покупая готовый бизнес, обращайте внимание на наличие оборудования и места хранения. Узнайте всю информацию о сотрудниках. Определитесь сколько средств Вы готовы потратить на покупку компании. Проанализируйте все варианты, подходящие Вам. Узнайте причины продажи компании.
Убедитесь, что, покупая готовый бизнес, Вы приобретаете компанию с полной проверенной клиентской базой. Цена действующего предприятия по отделке квартир — от 600 000 рублей.
- #бизнес-идеи 2015
- #бизнес-идеи 2016
- #в Москве
- #для маленького города
- #для мужчин
- #за 300000 рублей
Источник: bbport.ru
Бизнес на отделке и ремонте квартир
Когда человек перестал использовать для укрытия от непогоды естественные пещеры и научился самостоятельно строить дома, он начал нуждаться во внутренней отделке дома – ремонте. Давайте разберемся, как сегодня обстоят дела на этом старом и вечном рынке.
Из-за активного строительства появилось множество бизнес идей. В последнее время открывается множество фирм и частных предпринимателей, предлагающих по проведение ремонта помещений и квартир.
Маркетинговые исследования рынка
В наше время рынок еще не полностью заполнен. Если вы знаете все тонкости ремонта, умеете все, начиная от клейки обоев и заканчивая установкой пластиковых окон, и имеете большое желание заниматься этой деятельностью, то оказание услуг по ремонту квартир – это ваше призвание. Не спешите расклеивать на каждом столбу объявления с предложением своих услуг. Сначала тщательно проанализируйте существующий рынок.
В основном рынок состоит из лицензированных компаний и частных предпринимателей. Последние имеют в своем подчинении несколько строительных бригад, специализирующихся на отделочных работах. Чтобы организовать этот бизнес вам следует подготовить документы, дающие право заниматься ремонтными работами. Учитывайте, что именно вы несете всю ответственность за предоставляемые услуги. Частные предприниматели устанавливают намного ниже цены, чем лицензированные организации.
Виды оказываемых услуг
Ремонт можно условно поделить на несколько видов: бизнес-класса, эконом-класса и косметический. Естественно, самый дешевый косметический. За один метр квадратный с клиента берите около 1500 рублей. За ремонт эконом-класса можно смело просить 2000 рублей за 1 м. кв.. Хотелось бы отметить, что именно этот вид самый популярный среди населения, именно он приносит организациям самый большой доход.
«Бизнес-класс» – это самые дорогие и элитные услуги. В среднем квадратный метр помещения обойдется заказчику в 2500-3000 рублей. Нужно выполнять работы максимально качественно, при этом использовать самые дорогие материалы.
Помните, что самая эффективная реклама в данном бизнесе – рекомендации. Довольный клиент обязательно посоветует вас своим друзьям, родственникам и знакомым.
Когда в вашу фирму поступил первый заказ, направьте на бесплатный визит своего бригадира. Он должен обследовать все помещение, определить объем работ, их сложность и приблизительную стоимость. Если клиент со всем согласный, он подписывает договор и вносит аванс. Далее все просто. В назначенное время к заказчику приезжают ваши специалисты и выполняют все необходимые работы.
Именно так функционируют фирмы, занимающиеся ремонтом квартир.
Когда вы открыли фирму и заказы поступают не очень часто, работайте на имидж, делайте основной упор на качество выполняемых работ. Если фирма будет хорошо и в назначенные сроки выполнять работы, то имидж, и соответственно заработок быстро возрастет. Помните, бизнес на оказании услуг – хороший вариант для открытия своего дела.
Где искать клиентов?
Основные клиенты вашей фирмы – жильцы, сидящие у своего разбитого стройварианта. Предлагайте свои услуги в строящихся районах. Самый простой и хороший способ заявить о себе – распространять по новым домам рекламные буклеты. Но это всего первый шаг.
Помните, что около 80% клиентов приходят по рекомендации, а остальные 20% – через Интернет. На прессу надеяться не стоит, от нее пользы нет. Они еще никому не дали ни одного заказчика. Интернет, буклеты и личные контакты – три главных кита, на которых основан бизнес на оказании услуг по отделке. Рекламировать свои услуги можно и другими способами, например, разместить рекламные щиты на средствах передвижения.
Начальные инвестиции
Открытие ремонтно-строительной фирмы не требует больших финансовых вложений. Вам больше нужно «вкладываться» в подбор кадров, ведь профессиональные мастера – залог успеха. На начальном этапе бизнеса даже можно обойтись без офиса. Но когда появится достаточное количество клиентов, офис вам все же понадобится.
На данный момент для вхождения в бизнес необходимо от $10 тыс. Из них $3 тыс. уходит на оргвопросы (регистрация, получение лицензии). Около $5 тыс. вы потратите на профессиональные инструменты. Также следует купить машину. Без «Газели» не обойтись даже самой маленькой фирме.
Когда вы открыли фирму, не думайте, что заказы польются рекой. Конечно, хорошо, когда компания получает большой корпоративный заказ, но это практически невозможно (особенно на начальном этапе).
Бизнес на ремонте квартир окупается за 3-4 месяцев. Поэтому не бойтесь открывать собственную фирму, проведите хорошую рекламную кампанию и вас ждет успех.
Понравилась статья?
Следите за обновлениями.
- RSS
- ВКонтакте
Источник: coolbusinessideas.info
Бизнес план ремонт и отделка квартир – что это такое
Ремонт квартиры, отделка, перепланировка всегда требуют предварительного составления сметы расходов. Самое главное — правильно выбрать подрядчика, который бы мог качественно в установленные сроки выполнить все работы.
Что такое бизнес-план на выполнение ремонтных работ
Если судить с бухгалтерской точки зрения, то бизнес-план — это ничто иное как перечисление всех видов затрат с их количественными и качественными показателями и характеристиками.
Какие необходимые условия и показатели для составления бизнес-плана
Как правильно составит его для выполнения ремонта помещения? Изначально оцениваются не только размеры его, но и функциональные возможности.
То есть, для каких именно целей используется данное помещение, так как требования к внутренней отделке помещения парикмахерской будут в корне отличаться от отделки кафе или других видов заведений общественного питания.
Дальше нужно будет определиться с типом ремонта, на сегодняшний день все ремонты могут быть:
- Капитальными.
- Отделочными.
- С перестройками и с перепланировками.
Примечание. Соответственно, эти виды ремонтных работ также имеют свои разделения, но они аналогичны.
По названиям в принципе можно уже было догадаться, что самым доступным по стоимости будет «Стандарт», а самым дорогим – «Евро».
Капитальный ремонт помещения и что в него входит
С чего начать капитальный ремонт
Капитальные ремонтные работы могут затрагивать не только полностью все помещение, но и замену коммуникаций в случае необходимости. Из выше перечисленных видов ремонтных работ этот тип отличается своей длительностью, трудоемкостью и нужно сказать, что цена на него довольно высокая.
Итак:
- В ходе капитального ремонта все поверхности подлежать очищению. Затем по измеренным параметрам помещения для поверхностей выбирается новая отделка.
Совет. Почему выбор отделочного материала лучше всего осуществлять только после того, как помещение полностью очищено от старой отделки?
Все довольно просто. После того, как поверхности останутся без защитного слоя есть возможность их проверить на наличие дефектов.
- Все они будут исправляться в ходе ремонтных работ. Это может быть некачественная штукатурка, расшатавшийся кирпич и прочее.
- Как правило, такими черновыми работами занимаются специальные организации, которые перед своей деятельностью заключают с заказчиком соглашение. После них уже придется подписывать договор подряда на отделку помещений.
- Согласно такому договору мастера не только помогают с выбором отделочного материала, но и качественно выполняют все отделочные работы.
Если капитальный ремонт будет требовать замены коммуникаций, то тут стоит изначально обратиться к профессионалам в этой области, и только потом будет осуществлять приемка под отделку помещения.
Отделочный ремонт — что это такое
Работы по отделке
Это такой тип ремонтных работ, в ходе которых не затрагивается замена коммуникаций и не делается перепланировка помещения. То есть, просто изменяется оформление самого помещения и отделочные материалы для создания интерьера.
Для него также понадобится трудовой договор на отделку.
Итак:
- В нем будут прописаны все отделочные работы с количественным и качественным показателем.
- Основным преимуществом отделочного ремонта будет его простота выполнения. При желании все можно сделать своими руками: выбрать материал и подсчитать его необходимое количество, очистить помещение от старой отделки и монтировать новый материал для отделки.
В принципе ничего сложного нет, нужно только свободное время, а современные материалы могут использоваться и без привлечения профессионала.
Ремонтные работы с перестройкой и перепланировкой помещения
Этот вид ремонтных работ включает в себя: перепланировка ремонт квартиры отделка и в некоторых случаях — замена коммуникаций, так как после перестройки помещения могут возникнуть трудности с подачей электрической энергии, воды и так далее. То есть, этот ремонт включает в себя и капитальный, и отделочный.
Процесс:
- Всеми видами работ у подрядчика, который занимается такой деятельностью, выполняет не одна бригада, так как каждый должен оставаться мастером своего дела. И, если уже время подойдет к оплате, то можно увидеть, что некоторые работы будут стоить дешевле, а некоторые — дороже.
Нет стандартной установленной стоимости ремонтных работ. Они могут оцениваться только тогда, когда будет известна их приблизительная сложность. - Именно по этой причине трудовой договор отделка может иметь примечание внизу, где сказано, что если ремонтные работы в их процессе окажутся сложнее заявленных, то стоимость может изменяться. Дальше происходит длительная процедура подсчета расхода материала и количество затраченного времени на выполнение работ.
Совет. При подписании какого-либо договора или соглашения с подрядчиком на выполнение ремонтных работ нужно очень внимательно читать документ, чтобы потом не было дополнительных денежных затрат.
- Как правило, для выполнения такого типа работ по ремонту есть специальная инструкция, согласно которой, основываясь, на функциональные возможности самого помещения и выполняются все действия.
- Стоит учесть, что отделка помещений перепланировка помещений со значительными изменениями основной площади требует официального разрешения от соответствующих инстанций государства.
- Согласно законодательству, все изменения, которые выполняются в жилом помещении, должны быть зарегистрированы.
В противном случае на собственника такого помещения, который решил самовольно выполнить перестройку накладывается штраф, в установленном размере, согласно, законодательным актам. То есть, чем больше изменений в помещении будет, тем больше и будет сумма штрафа.
Кто может заниматься ремонтными работами
Как выбрать бригаду
В принципе этот рынок услуг, как и любой другой в государстве страдает от избыточного количества неофициальных работников, которые выполняют ремонтные работы. Есть и зарегистрированные фирмы, которые от своей трудовой деятельности платят обязательные взносы в бюджет.
Какие же лучше будут делать свою работу:
- Тут нет никаких ограничений. В большинстве случаев качеством работ может похвастаться легальная ремонтная организации, но и о способностях неоформленных сотрудниках также не стоит забывать.
Некоторые за умеренную оплату смогут сделать очень качественный ремонт. Тут большую роль играет человеческий фактор, а именно — умение и знание своего дела. - При выборе официально зарегистрированной фирмы по оказанию ремонтных услуг клиент будет застрахован на случай некачественного выполнения работы. Для этого между подрядчиком и клиентом подписывается договор подряда на отделку помещения.
В нем есть все пункты, согласно которых клиент в случае отказа от исправления дефектов в ремонтных работах подрядчиком имеет полное право обратится в суд за решением своей проблемы. - Как правило, такие фирмы на своем официальном сайте размещают договор на отделку квартиры образец или другого помещения. Клиенту таким образом предоставляется возможность еще до подписания соглашения полностью изучить документ и принять правильное решение.
- С неофициальными ремонтниками такого не будет. Тут все строится только на доверии и как показывается практика — напрасно.
На сегодняшний день количество обманутых людей, которые хотели заказать ремонтные работы растет с завидной прогрессией. К сожалению, они ни чем не застрахованы и в случае обращения в суд или другие инстанции получать отказ. - Конечно, можно себя обезопасить и составить трудовой договор на отделку помещения только не с юридическим, а с физическим лицом. Образец договор на отделку квартиры или любого другого помещения можно найти как на официальном сайте организации, которая занимается ремонтными работами или обратится за помощью в его составлении к юристам. Второй вариант будет намного лучше.
Совет. Обращаясь в официальную фирму стоит изначально просмотреть все ее удостоверяющие документы.
- В большинстве случаев они — генподрядчики по внутренней отделке и другим видам ремонтных работ. А есть физические лица, которые на основе трудового соглашения оказывают этой фирме свои услуги по выполнению ремонтов — субподрядчики.
Что нужно учесть? Договор на выполнения ремонта подписывается с генподрядчиком и в случае неудовлетворения работой отвечать будет именно он.
Общие рекомендации по выбору организации для выполнения ремонтных работ
Общие рекомендации по ремонту
При выборе ремонтной организации стоит не только полагаться на многочисленные отзывы на официальном сайте фирмы, которые, наверняка, пишут для продвижения организации на рынке услуг, но еще и на рекомендации своих знакомых или друзей.
Итак:
- Также можно просмотреть статистику в интернете и отзывы на сайте, который отвечает за репутацию определенных организаций. На данный момент такие интернет-ресурсы стали очень бурно развиваться,но и таким образом клиент не будет защищен от неответственного подрядчика.
Совет. Как только есть уже определенный выбор той или иной фирмы-генподрядчика ремонтных работ нужно попросить обязательно показать сотрудника фото с примерами работ.
- Стало очень популярным все выполняемые ремонтные работы записывать на видео. Как правило, их размещают на официальном веб-ресурсе компании и они в свободном доступе.
А лучше всего попросить отвести на объект, в котором выполняются на данный момент ремонтные работы или показать уже оформленное помещение. Таким образом появится возможность качественно оценить уровень выполнения ремонта данной организацией.
Ведущий специалист в крупной строительной компании, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. Общий стаж работы по специальности – 18 лет.
Источник: otdelka-expert.ru
