Бизнес продажа ларек такое

Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?

Ответы на вопрос (2):

09.07.2015, 15:31,
г. Набережные Челны

Свидетельство о праве собственности на данный киоск.

09.07.2015, 15:31,
г. Ростов-на-Дону

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе».

Бизнес идеи для начинающих — Ларек

Если киоск прочно связан с землей, то это недвижимость. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе.

Право собственности на такое имущество и переход права собственности к другому лицу также подлежит регистрации.

Поэтому у продавца (в том случае, если киоск является недвижимым имуществом) должны иметься на руках:

— договор купли-продажи, зарегистрированный в ФРС, с отметкой о регистрации;

— свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество.

Источник: www.9111.ru

Купить киоск, ларек, островок ТЦ в Москве

Почему выгоднее купить киоск, ларек, а не открывать с нуля

В этом каталоге вы найдете предложения продажи киосков и ларьков. Все они опубликованы от собственников, мы не работаем с посредниками.

Небольшой бизнес в сфере торговли — это отличный шанс получать прибыль, не тратя большое количество времени на управление точкой.

В Москве киоски и ларьки могут восприниматься как бизнес, способный развиваться и приносить хороший доход, если они располагаются в крупных торговых центрах. Даже совсем небольшой бизнес, находящийся в ТЦ, быстро окупится за счет большого потока людей.

Тем не менее, посетители ТЦ отдают предпочтения лишь известным брендам и узнаваемым вывескам. Новый островок может не приносить прибыли, если эта точка продажи никому не знакома.

Именно поэтому гораздо перспективнее не открыть киоск или ларек «с нуля», а инвестировать в готовый бизнес, который сможет окупиться за небольшой промежуток времени.

Наши квалифицированные специалисты помогут вам выбрать и купить киоск или островок в ТЦ, оказав полное юридическое сопровождение на протяжении всех этапов сделки.

Ларек мороженое на улице. Бизнес мороженое. Сезонный бизнес

Вас заинтересовала одно из предложений в каталоге? Тогда свяжитесь с нашими специалистами в Москве прямо сейчас. Пришло время начать свой бизнес!

Источник: alterainvest.ru

Как выбрать киоск

Киоск (ларек) — простое, удобное и наиболее доступное по цене средство для организации розничной торговли в крупных и малых населенных пунктах. Эти сооружения выбирают представители как малого, так и крупного бизнеса, они позволяют в кратчайшие сроки организовать торговую точку и достичь поставленных перед бизнесом задач. Но чтобы реализовать планы, необходимо сделать верный выбор киоска — помощь в этом окажет предложенная статья.

Виды киосков. Торговые, табачные, газетные, цветочные

Киоск — один из видов торгового предприятия розничной торговли, предусматриваемый ГОСТ Р 51303-2013. Данное сооружение является нестационарным, его можно быстро установить, демонтировать или перенести. В отличие от павильона, киоск обладает небольшой площадью и не имеет торгового зала, торговля ведется через специальное окно. Однако некоторые павильоны традиционно называют киосками — обычно это относится к цветочным киоскам.

Киоски делятся на два основных конструктивных типа:

• Каркасные с обшивкой из профлиста;
• Каркасные из сэндвич-панелей.

Также все киоски можно разделить на несколько групп по функциональному назначению:

• Для розничной торговли универсальные;
• Цветочные;
• Газетные;
• Хлебные;
• Табачные.

Киоски различного функционального назначения имеют конструктивные особенности и отличаются оборудованием, что обязательно следует учитывать при выборе данного сооружения.

Размеры

Стандартизированные киоски имеют небольшие размеры: ширина — 2,4 м, длина — 3 или 4 м, высота — 2,4 — 2,6 м (с учетом надстроек, вывесок и т.д.). Однако длина сооружения может быть увеличена до 6 м, что позволяет разместить в нем больше товаров или организовать сразу две торговых точки. Габариты киоска необходимо учитывать при подборе площадки для его установки и при поиске транспортного средства для его перевозки.

Вес киоска

Вследствие малых габаритов киоски имеют относительно невысокую массу: в среднем от 900 до 1500 кг. Укомплектованные киоски больших размеров (6-метровые) могут весить до 3000 — 4000 кг и более. Этот параметр необходимо учитывать при подборе грузоподъемного оборудования и транспортного средства, которые будут использоваться при погрузке, перевозке и разгрузке киоска. Также вес сооружения нужно знать при обустройстве площадки под его установку.

Конструкция и устройство

Как указывалось выше, киоски могут изготавливаться из профлиста или сэндвич-панелей — эти изделия имеют как общие черты, так и ряд конструктивных отличий. Основу киосков обоих типов составляет стальной сварной каркас, обеспечивающий жесткость и прочность всего изделия.

Основой стен киоска из профлиста составляет обрешетка из обрезной доски, снаружи обшитая стальным листом, а внутри — листовыми материалами на основе древесины (МДФ, ЛДСП, ДВП), ПВХ-панелями или вагонкой. Пол такого киоска набирается из досок и ДВП, сверху укладывается линолеум или иной материал. Для защиты днище сооружения может укрепляться стальным листом или профильным прокатом. В киосках из сэндвич-панелей все стены, потолок и пол изготавливаются из готовых многослойных панелей. В одной или нескольких стенах сооружения оборудуются окна, устанавливается дверь.

Современные проекты киосков просты, но в то же время обеспечивают высокую надежность и долговечность сооружения. Также большинство производителей предлагают вариативность конструкций: по требованию покупателя при изготовлении киоска могут использоваться более дорогие или дешевые отделочные материалы, изменяться расположение отдельных элементов (окон, двери), устанавливаться различные перегородки, и т.д. Все это следует учитывать при выборе, заказе или покупке готового киоска.

Материалы для киосков

Киоски постоянно испытывают на себе воздействие негативных факторов окружающей среды, также они нередко подвергаются актам вандализма и являются объектом внимания злоумышленников. Все это обуславливает подбор материалов для изготовления ларьков. Наилучшая защита обеспечивается использованием стальной обшивки — гофролиста толщиной до 0,8 мм или оцинкованного листа той же толщины. В сочетании со стальным каркасом внешняя обшивка защищает киоск от проникновения злоумышленников, обеспечивает необходимую прочность и жесткость всего сооружения. Защита от негативных факторов окружающей среды (перепады температур, осадки, солнечная радиация, выхлопные газы и другие) обеспечивается полимерным порошковым покрытием, которое одновременно служит и для повышения эстетических качеств.

Во внутренней отделке киосков применяются материалы, сочетающие в себе высокую прочность, долговечность, экологическую безопасность и привлекательность — полукоммерческий линолеум, оргалит, ДСП, МДФ, вагонка и другие. При этом, как указывалось выше, заказчику предлагается возможность самостоятельно подобрать материалы отделки в зависимости от особенностей эксплуатации киоска и заложенного бюджета.

Утепление киоска

С целью круглогодичной эксплуатации, либо эксплуатации в летний период в регионах со сложными климатическими условиями киоски могут утепляться. В сооружениях с обшивкой из гофролиста в качестве утеплителя чаще всего используется минеральная вата в виде матов толщиной 50 или 100 мм. Маты укладываются в пустоты обрешетки, для защиты от влаги дополнительно применяется гидро-пароизоляционная мембрана. В киосках из сэндвич-панелей теплоизоляционный материал уже присутствует в составе панелей: обычно это минераловатный утеплитель толщиной 80 или 100 мм, зажатый между двумя стальными листами. В киосках всех типов дополнительно осуществляется заделка стыков и щелей с помощью жгутов, пены и других материалов, обеспечивающих герметичность, и препятствующих возникновению сквозняков.

Все эти особенности утепления киоска необходимо учитывать при его покупке, и если сооружение обладает недостаточными теплотехническими характеристиками, то всегда доступно дополнительное утепление. Данные вопросы следует решить заблаговременно до наступления холодного времени года.

Оборудование киоска

Киоски в зависимости от функционального назначения и особенностей эксплуатации могут иметь различное оборудование. В большинстве случаев предусматривается монтаж электрооборудования — проводки (с внешним вводом), приборов освещения, розеток, отопительных приборов, а также сигнализации. Возможна установка и другого оборудования:

• Холодильники — для напитков, цветов, мороженого, скоропортящихся продуктов;
• Микроволновая печь, варочная панель и т.д.
• Витрины и стеллажи;
• Шкафы — общего назначения и табачные;
• Различная мебель — столы, стул.

Состав оборудования можно выбрать при заказе киоска, в большинстве случаев его можно дополнить или заменить в процессе эксплуатации торговой точки.

Планировка

Стандартный киоск имеет простейшую планировку — одно помещение, непосредственно выходящее на улицу. Однако допустимы различные варианты изменения планировки под конкретные нужды:

• Оборудование кладовки или небольшого складского помещения;
• Оборудование тамбура для ведения торговли в темное время суток или в холодное время года.

Отделение складского помещения осуществляется с помощью легкой перегородки каркасного типа или из листового материала. При обустройстве тамбура устанавливаются прочные каркасные перегородки, обеспечивающие необходимые прочностные и теплотехнические характеристики. Лучше всего необходимую планировку заложить при заказе киоска, однако изменение планировки возможно и на готовом изделии, хотя это требует некоторых затрат.

Перевозка и доставка

Киоски (ларьки) проектируются с учетом необходимости их транспортировки и связанными с этим погрузочно-разгрузочными работами. Для погрузки на каркасе изделия монтируются рым-болты или скобы, эти же детали позволяют фиксировать киоск на транспортной платформе. Однако при подборе транспорта для перевозки необходимо учитывать, что ширина киоска может превышать ширину транспортной платформы — в этом случае требуется обратиться к услугам негабаритных перевозок. В любом случае погрузка, транспортировка и разгрузка киоска должна осуществляться только компаниями, обладающими соответствующей лицензией, оборудованием и специалистами.

Установка

Для установки киоска необходимо решить два вопроса:

• Уладить юридические формальности;
• Подготовить площадку.

О формальностях рассказано в следующих разделах. Что касается площадки под киоск, то здесь все довольно просто. Так как данные сооружения имеют небольшую массу, то они не требуют сооружения фундамента — в большинстве случаев достаточно выровнять площадку и подготовить опорные поверхности, соответствующие массе киоска.

При необходимости к площадке заранее осуществляется подвод электроэнергии и других коммуникаций. Сама процедура установки киоска сводится к размещению сооружения на площадке, его выравниванию относительно горизонта и подключению к коммуникациям. Обычно эта процедура занимает менее одного рабочего дня.

Разрешение на установку

Для установки киоска (ларька) необходимо выполнить несколько действий:

1. Оформиться в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировать юридическое лицо;
2. Получить разрешения на ведение торговли определенными группами товаров или предоставление услуг;
3. Получить разрешение на установку киоска в органах местного самоуправления;
4. Получить разрешение на установку киоска в управлении архитектуры и градостроительства населенного пункта;
5. При необходимости — подать заявки на подключение электроэнергии и других коммуникаций.

Получив все разрешения, можно приступать к установке сооружения на выбранной площадке.

Правила установки и эксплуатации киоска

После установки торговой точки необходимо выполнение дополнительных мероприятий. В первую очередь, следует вызвать представителей пожарной инспекции и Роспотребнадзора — специалисты проведут осмотр и проверку изделия, после чего будут оформлены документы, разрешающие эксплуатацию киоска. Также может потребоваться обращение в другие инстанции — все зависит от конкретной деятельности, осуществляемой посредством киоска, предлагаемой продукции и услуг.

Подробнее узнать о предлагаемой продукции и услугах можно по указанным телефонам или лично в офисе.

Источник: block-box.ru