Многие мечтают ничего не делать, и при этом получать деньги на регулярной основе. Возможно ли это? Отвечу сразу: и да и нет. Поясню, что это значит, но сначала разберемся в самом термине пассивный доход.
Пассивный доход – это вид заработка, для которого не требуются какие-либо активные действия со стороны получателя. То есть это деньги, получаемые независимо от того, есть ли у Вас основная работа или нет, сколько Вам лет, где Вы проживаете и прочих факторов.
При этом часто встречаются разногласия, можно ли считать тот или иной источник средств действительно пассивным. Да, здесь следует сделать оговорку, что большая часть вариантов пассивного дохода, является все-таки условно-пассивным доходом. То есть какие-то действия периодически все равно необходимо совершать, чтобы поддерживать финансовый поток. И всегда изначально должен быть какой-то актив: либо свободный капитал, либо умение делать что-то, что можно монетизировать.
А теперь предлагаю идеи пассивного (и условно-пассивного) дохода с краткими комментариями, какие нюансы за ними кроются, и какими основными преимуществами и недостатками они обладают.
Инвестиционный (финансовый) пассивный доход
1. Банковский вклад
Нюансы: это консервативный инструмент, позволяющий сохранить деньги от инфляции. По итогам 2022 года Минэкономразвития отчитатось об уровне инфляции в 11,9%. Не будем размышлять сейчас о реальности цифры, помним, что это средняя температура по больнице. На 2023 год Центробанк и Минэкономразвития дают прогнозы в 5-7% по итогам года.
Оптимистично, но прогнозам свойственно меняться по несколько раз за год, так что будем ориентироваться на текущую ситуацию. Если посмотреть предложения банков в настоящий момент, в среднем ставки составляют 6-8%, максимум 10%. Таким образом, по факту заработка не получается, так как в итоге все проценты со вклада все равно съедает инфляция.
Хотя был прецедент в марте 2022 года, когда ставки по вкладам превышали 20% годовых, это даже для высокодоходных акций очень хороший показатель. Но связано это было с известными всем событиями, когда население резко стало забирать свои сбережения из банков и переводить их в наличные средства из страха потерять. Поэтому банки вынуждены были пойти на такие условия, хотя и на недолгосрочный период. Об этом, пожалуй, можно написать отдельную статью.
+ Минимальный риск и государственная гарантия до 1 400 000 ₽.
– Низкая доходность, потеря % при досрочном снятии средств со счета.
2. Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)
Нюансы: это по сути тот же брокерский счет, на котором можно производить те же операции по покупке/продаже ценных бумаг, валюты и т.д. Но есть особая «плюшка» в виде возможности возврата НДФЛ (до 52 000 ₽) с вложенных на этот счет средств. И за такую возможность предусмотрены некоторые ограничения: ИИС может быть только один, держать на нем средства нужно минимум 3 года и внести на него можно максимум 1 000 000 ₽ в год. Для тех, кто не уплачивает официально НДФЛ есть второй тип ИИС, который позволяет не платить НДФЛ с продажи ценных бумаг и с получения купонов по облигациям.
Сейчас ведутся обсуждения по поводу третьего типа ИИС, который,вероятно, приведет к отмене первых двух. Новый ИИС предполагает стимулировать население на долгосрочное инвестирование, и минимальный срок вложения в такой ИИС составит 10 лет, при этом не будет ограничения по сумме вложений за год.
+ Возможность получить инвестиционный налоговый вычет (возврат НДФЛ) или не платить НДФЛ с доходов от операций на ИИС.
– Чтобы вывести средства со счета, нужно закрыть ИИС, и если сделать это досрочно, придется вернуть в налоговую полученные средства за счет налогового вычета.
3. Дивидендные акции
Нюансы: если выбираете дивидендную стратегию инвестирования, диверсифицируйте свои средства, то есть не покупайте акции только одной компании, которая регулярно выплачивает высокие дивиденды. Всё может измениться однажды. Лучше включить в свой портфель несколько компаний, пусть и с меньшей дивидендной доходностью, но таким образом Вы снизите риск потерять деньги.
В 2023 году наибольшие дивидендные выплаты от 13 до 27% ожидаются от таких российских компаний как Лукойл, Газпром, Газпром нефть, Мосбиржа и др. (не является персональной инвестиционной рекомендацией).
+ Большая доходность по сравнению с рядом других финансовых инструментов, защитный актив в кризисный период, т.к. во время массового падения котировок такие компании проседают меньше.
– Выше доходность – выше риск; необходимость с дивидендов платить НДФЛ 13%, поскольку они тоже считаются официальным доходом.
4. Государственные и коммерческие облигации
Нюансы: тоже достаточно консервативный инструмент инвестирования. Доходность обычно выше, чем по банковским вкладам, но так же не всегда покрывает инфляцию в настоящий момент. При этом государственные облигации (федеральные и региональные) считаются менее рискованными, чем коммерческие, но по ним и доходность меньше.
+ Стабильный доход, который можно легко спрогнозировать.
– Низкая доходность, подходят скорее для сохранения денег, нежели для их приумножения.
5. Индексные фонды ETF, ПИФы
Нюансы: индексный фонд простыми словами – это пирог, который состоит из разных акций, облигаций или других ценных бумаг, объединенных каким-либо признаком. И Вы можете приобрести кусок этого пирога в свой портфель. Таким образом, нет необходимости подбирать самим большое количество разных ценных бумаг, они уже подобраны профессиональными специалистами. Одни ценные бумаги могут падать в цене, другие расти, но в общем котле будет держаться средний баланс цены, который позволяет снизить риски инвесторов.
По смыслу своему ETF и ПИФы очень похожи. Существенная разница в том, чтобы купить или продать пай в ПИФе нужно обращаться в управляющую компанию, а долю в ETF можно приобрести через биржу, то есть просто через мобильное приложение. Стоит иметь в виду также, что фонды могут выплачивать или не выплачивать дивиденды.
+ Акции фондов хорошо диверсифицированы и составлены профессионалами, что соответствует золотому правилу не хранить все яйца в одной корзине. Простой доступ к дорогостоящим акциям, которые могут быть недоступны для приобретения напрямую.
– Возможны просадки в стоимости, например, по страновым фондам, когда портфель фонда строится на ценных бумагах одной или нескольких соседних стран, и там происходят какие-то экономические или политические события, которые негативно влияют на стоимость всех ценных бумаг фонда.
6. Криптовалюта
Нюансы: не стоит входить без понимания, как работает криптовалютный рынок. Но за криптовалютой как технологией большая перспектива, способная перевернуть работу многих отраслей экономики, поэтому стоит разобраться что к чему и изучить тему.
+ Высокая доходность, возможность вкладывать средства анонимно.
– Высокие риски и достаточно высокий порог входа, а также риск изменения законодательства не в пользу криптовалюты.
7. Кэшбэк
Нюансы: как правило выгоднее использовать при онлайн-покупках. Большие деньги здесь вряд ли заработаешь, но возврат средств с покупки – это всегда приятный бонус. В 2022 году некоторые крупные кэшбэк-сервисы покинули Россию, в некоторых зарубежных сервисах были приостановлены выплаты на неопределенный срок. Самые популярные из тех, кто работает сейчас: Backit, Мегабонус, Бонушопс, Be-back, E-back.
+ Экономия в тех магазинах, где привыкли покупать, возможность получать дополнительные скидки от производителей, использующих кэшбэк.
– Не во всех сервисах удобно выводить средства на свой банковский счет или есть минимальный порог вывода денег. Очень много площадок и сервисов, бывают случаи мошенничества.
8. Доля в бизнесе
Нюансы: при наличии свободного капитала, можно вложить средства в долю компании, которая ищет дополнительные вливания денег в бизнес, и выступить в качестве пассивного бизнес-партнера.
+ Дивиденды по результатам работы фирмы.
– Доход зависит от управленцев фирмы, риск потери денег при вложении в стартап.
9. Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ)
Нюансы: по сути это страхование и инвестирование одновременно. Страховщик использует Ваши средства, внесенные в качестве страхового взноса, в инвестиционные инструменты (акции, облигации и пр.), если его инвестиционная стратегия сработает, то Вы по окончании срока договора можете получить дополнительный доход и даже вернуть внесенные деньги целиком.
+ Возможность получить налоговый вычет (возврат НДФЛ до 120 000 ₽), дополнительная страховая защита сбережений и готовые инвестиционные стратегии.
– Доход не гарантирован, в случае банкротства страховщика можно потерять деньги, так как вложения в ИСЖ не входят в систему страхования вкладов и государство не дает гарантию на их возврат, как по банковским депозитам.
10. Краудфандинг
Нюансы: смысл краудфандинга в том, что предприниматель со своей бизнес-идеей и бизнес-планом приходит на интернет-площадку, а пользователи скидываются на реализацию этого проекта за будущую часть прибыли. Самые известные в России платформы: Money Friends, Город денег, Пененза, JetLend, Поток.Диджитал, SimpleEstate и др.
+ возможность вложения небольших сумм, доход обычно выше банковских депозитов
– риск мошенничества и убыточных стартапов.
Имущественный пассивный доход
11. Сдача в аренду недвижимости
Нюансы: наличие свободного недвижимого имущества (дом, квартира, комната, дача). Если сдавать недвижимость в долгосрок, то требуется меньше дополнительных действий, а если сдавать посуточно, то доходность увеличивается, но и хлопот прибавляется.
+ Высокая доходность, особенно со сдачи квартир посуточно.
– НДФЛ 13% с дохода; дополнительные действия по поиску жильцов, оплате коммунальных услуг, контролю за сохранностью и необходимостью ремонта, поддержанию чистоты. Но можно это всё делегировать за отдельную плату другим людям или фирме.
12. Сдача в аренду вещей
Нюансы: здесь может быть много вариантов. Можно сдавать в аренду спортинвентарь, праздничные платья и костюмы, спецтехнику и оборудование, автомобиль, детские вещи, электронику, музыкальные инструменты и т.д.
+ Высокая доходность, многообразие направлений, т.к. сдавать в аренду можно практически всё.
– Риск потери имущества, необходимость контактировать с людьми, т.е. дополнительные действия.
13. Налоговые вычеты
+ Возможность возвращать НДФЛ за приобретение недвижимости, лечение, обучение, инвестиции и пр.
– Необходимость сдавать декларацию 3-НДФЛ.
14. Избавление от хлама
Нюансы: да, хлам у нас дома может таить в себе огромные резервы дополнительного условно-пассивного заработка. Появилась даже отдельная профессия – авитолог, это человек, который помогает другим людям и компаниям на площадке Авито успешно продавать вещи и услуги.
+ Не нужны дополнительные вложения, так как уже имеются невостребованные вещи. Таким образом, и Вы освобождаете свое простанство еще и получаете за это деньги, и человек, покупающий у Вас приобретает полезную ему вещь.
– Необходимость контактировать с людьми, чтобы распродать ненужные вещи.
Маркетинговый пассивный доход
15. Реклама на своем авто
Нюансы: необходимость иметь свой автомобиль.
+ Наклейки дополнительно защищают поверхность автомобиля от атмосферных явлений и делают его менее привлекательным для воров.
– Есть ограничения в рамках договора (например, определенный маршрут следования, периодическая отчетность и т.д.)
16. Получение роялти от продажи франшизы
Нюансы: необходимо наличие бизнеса и наработанной положительной деловой репутации. Только когда появляется признание качества продукта или услуги и определенная известность бренда, другие предприниматели захотят работать под Вашим именем. Роялти – это платеж за использование опыта, имени, технологии или других ресурсов продавца (франчайзера). Но здесь нужно предварительно проработать все финансовые и правовые аспекты при составлении договора, регулирующего деловые отношения между продавцом и покупателем.
+ Высокая доходность, сокращение затрат на продвижение бренда.
– Угроза деловой репутации, риск утечки коммерческой тайны.
Интеллектуально-творческий пассивный доход
17. Вознаграждение за интеллектуальную собственность
Нюансы: здесь также множество вариантов. Написание песен, электронной книги, разработка особой технологии, создание уникального изображения: всё это может стать источником денежных средств в виде авторских отчислений.
+ Создав один раз что-то уникальное, возможность длительное время получать прибыль.
– Высокий риск неуспеха.
18. Инфопродукты
Нюансы: если Вы являетесь специалистом в каком-либо деле, Вы можете записать вебинар или онлайн-курс, подкаст, онлайн-руководство или пособие, и так же получать с этого регулярный доход.
+ Потенциально высокая доходность, повышение Вашей личной деловой репутации.
– Необходимость периодически актуализировать свои инфопродукты, продумать систему их распространения и продажи.
19. Продажа фотографий и видео
Нюансы: если у Вас есть внушительная фото- и видео-библиотека, Вы можете загрузить ее на площадки стоковых изображений и зарабатывать на этом. Таких площадок очень много, это гигантские хранилища различных медиаматериалов, которые покупают и используют в своей работе контент-менеджеры, СМИ, редакторы сайтов и т.д.
+ Минимальные финансовые вложения (не считая фото- и видео-технику), не требуется поиск заказчиков.
– Требует достаточно много усилий на начальном этапе, сложно выйти на хороший заработок, но возможно.
20. Разработка мобильного приложения
Нюансы: наличие умения писать мобильные приложения или наличие капитала для привлечения программистов, которые его напишут. Приложение может быть разной направленности: развлекательное, коммуникационное, навигационное, справочное, обучающее, прикладное и т.д. Зависит от идеи и того, как Вы хотите ее монетизировать. В конце-концов, после раскрутки приложения его можно и перепродать за хорошую сумму.
+ Потенциально высокая доходность.
– Но и высокие расходы на разработку, как материальные, так и временные.
21. Ведение блога
Нюансы: Здесь можно зарабатывать на рекламных интеграциях, партнерских программах, донатах и пр. Актуальные на сегодняшний день площадки для российских авторов: Дзен, Пульс,Телеграмм, Вконтакте, Паблико и др.
+ Минимум капиталовложений, доступность.
– Высокая конкуренция, время на создание, наполнение и раскрутку.
Знаете еще варианты, актуальные на сегодняшний день? Дополняйте меня в комментариях.
Источник: dzen.ru
12 идей для пассивного заработка
Возможность получать пассивный доход всегда выглядит хорошей идеей, но в период пандемии приобретает особую актуальность. Как создать источники пассивного дохода? Рассмотрим в статье. Пассивным доходом называют вид заработка, для которого требуются минимальные вложения времени и сил.
Но сразу же стоит развеять главное заблуждение: пассивный доход не значит, что нужно сидеть и ждать пополнения счета, ничего при этом не делая. Почти каждый вид пассивного заработка требует определенного труда и вложений, особенно на старте. После этого он будет приносить доход, не требуя вашей активности. В статье мы разберем 12 идей для пассивного заработка.
Здесь не будет предложений о покупке ценных бумаг, криптовалюты и торгах на бирже. Все идеи доступны для реализации, они подходят для начинающих предпринимателей и не требуют специфических знаний.
1. Автомобиль как источник пассивного дохода
Вы можете сдавать свой автомобиль в аренду службам такси или в прокат. Но стоит понимать, что просто отдать машину и ждать дохода не получится. Придется все контролировать. Во-первых, потребуется разобраться в юридической стороне вопроса.
Во-вторых, грамотного подобрать арендатора (частные лица, транспортные компании, местные таксопарки, агрегаторы) и определить условия сотрудничества с ними. В-третьих, стоит заранее составить план доходов и расходов проекта, чтобы определить, насколько это выгодно в вашем конкретном случае. Как правило, в городе-миллионнике переданный в аренду автомобиль может приносить 1-1,5 тыс. рублей в день, а в месяц 30-40 тыс. рублей. Но следует учитывать износ автомобиля, возможный ремонт, расходы на обслуживание, страховку и т.д. Данная идея подойдет тем, кто хорошо разбирается в тонкостях работы таксопарков и транспортных компаний.
Тренинговый центр онлайн за 120 000 руб. 12 ТРАНСФОРМАЦИОННЫХ ИГР, 35 ТРЕНИНГОВ.
ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РАБОТЫ
ОФЛАЙН + ОНЛАЙН. В стоимость входит комплект материалов для очного проведения 12 т-игр и 35 тренингов. Виртуальный бизнес-кабинет для проведения этих программ в онлайн-формате. Живое обучение. Поддержка в процессе работы. Подробнее
Так что в теории – это высокорентабельный бизнес, но, как показывает практика, процесс весьма рискованный и хлопотный. Например, чтобы снизить риск, можно сдавать автомобиль не в качестве такси, а для личного пользования – часто компании арендуют машины для своих сотрудников. Или выбрать другой способ пассивного заработка на автомобиле.
Более простой и безопасный вариант – использовать машину как рекламный носитель. Все, что вам нужно, — разместить на своем автомобиле рекламу. Чтобы найти клиентов, можно обратиться в рекламные агентства, разместить объявление на Avito, или заглянуть на специализированные сервисы типа Wrapify и Carvertise. Размер дохода будет зависеть от рекламной площади: чем она больше, тем выше доход.
Например, на грузовике можно разместить большой баннер – благодаря такой рекламе можно зарабатывать около 10 тыс. рублей в месяц. Лайтбокс, размещенный на крыше автомобиля, приносит 3-6 тыс. рублей в месяц.
2. Сдача в аренду своего имущества
Сдавать в аренду можно не только транспорт, но и другое имущество: различное оборудование, мебель, технику, специнструмент, одежду для фотосессий, фотозону и т.д. В этой подборке мы собрали 20 идей для заработка на прокате.
3. Разработка игр и мобильных приложений
Актуальная и прибыльная идея. Рынок мобильных приложений стабильно растет ежедневно. Появляется множество новых продуктов, которые генерируют немалый доход. План действий таков: вы разрабатываете приложение, загружаете его в магазин приложений или на собственный сайт, а затем начинаете получать пассивный доход.
Это может быть оплата самого приложения или части контента; или оплата за показы рекламы в приложении. Стоит иметь в виду: чтобы создать приложение, требуются определенные навыки, а для их продажи – вложения в рекламу.
4. Продажа фотографий или авторских иллюстрациях на стоках
- Выбираете сервис, регистрируетесь на нем
- Загружаете свои работы (фото/иллюстрации)
- Проходите экзамен от сервиса, получаете допуск к продаже
- Выбираете условия продажи, от которых зависит объем авторских отчислений
- Получаете доход за скачивания своего контента.
Размещать свои работы можно на фотостоках – специальных сайтах, где автор получает деньги с каждой продажи работы. Самые популярные фотостоки: Shutterstock, Depositphotos. Их огромное количество, поэтому можно подобрать для себя подходящий вариант. Для продажи иллюстраций подойдут платформы Beehance, Dribbble.
Но для того чтобы выйти на высокий доход, придется для начала потрудиться и создать большое портфолио. Чем больше будет контента, — тем больше скачиваний и, соответственно, денег. На фотостоках вполне можно зарабатывать 40 тыс. рублей в месяц и более. Но для этого и портфолио должно состоять из 1-3 тыс. фотографий.
5. Гаражи и машино-места
Сдача недвижимости в аренду – стандартный способ пассивного дохода. Но если для покупки жилья требуются существенные денежные вложения, то стоимость гаража или машиноместа упрощает вход на арендный рынок. Так что это подходящий вариант для новичков, чей стартовый капитал ограничен.
В небольшом городе гараж можно приобрести за 50-100 тыс. рублей. В крупных городах придется заплатить около 100-250 тыс. рублей.
Арендная плата за гаражи составляет в среднем 2-5 тыс. рублей, в зависимости от региона. Отдельно стоящее строение у дороги можно сдать дороже – оно подойдет для малого бизнеса: СТО, шиномонтаж и прочее. Рентабельность аренды гаража значительно выше, чем у аренды квартир: в среднем, это доходность в 20%, тогда как аренда жилья приносит около 10% прибыли.
Аренда машино-места так же актуальна. Проблема с парковками усугубляется с ростом числа автовладельцев. Ежегодно количество машин увеличивается, земля застраивается многоэтажками, а для парковки остается совсем немного места. Эти условия и формируют спрос на парковки.
Выгодно приобретать машино-места до сдачи нового дома, потому что стоимость паркинга после сдачи проекта повышается на 40-50%. Это значит, что даже если вы передумаете заниматься арендой и захотите продать машино-место, то уже на этой сделке сможете заработать. В целом, рентабельность аренды паркинга составляет 15-20%.
А еще можно открыть свой бизнес в самом гараже! Это уже будет, конечно, не пассивный заработок, но можно подобрать бизнес по душе, который будет приносит доход и не отнимать много времени. 35 прибыльных бизнес-идей в гараже читайте здесь.
6. Создание и продажа инфопродуктов
Если вы эксперт в какой-то области, то можете зарабатывать на инфопродуктах: продавать курсы, обучающие материалы, вебинары, гайды и т.д. Несмотря на то, что тема уже давно на слуху и активно используется многими, она до сих пор актуальна. Главное, создать качественный продукт, а не халтуру.
Суть идеи такова: вы создаете 1 инфопродукт, а затем многократно продаете его. Механизм продаж может работать автоматически, если настроить все инструменты.
О том, как продавать инфопродукты, подробно можно прочитать здесь.
7. Заработок на соцсетях
Вы можете создать свой блог, канал, паблик – и подключать к нему различные способы заработка: начиная от размещения рекламы, продажи своей продукции и заканчивая донатами (вознаграждениями от благодарных подписчиков). Схем заработка очень много. Например, вы можете создать канал на каком-либо сервисе и сделать подписку на ваш аккаунт платной. А можете зарабатывать на стримах и просмотрах видеоконтента.
Если же вы не хотите создавать свой блог с нуля, то можно купить уже готовый проект и зарабатывать на нем. Владельцы успешных пабликов и каналов часто продают свой ресурс, на котором уже собрана определенная аудитория. Примеры таких предложений можно изучить на биржах типа Trade-groups.
Найти материалы о том, как начать зарабатывать в различных соцсетях можно в специальном разделе нашего сайта «Интернет-бизнес и СМИ».
8. Партнерские программы
Партнерская программа – это взаимодействие между рекламодателем и его партнером, который занимается продажей.
Зарабатывать таким способом может любой человек – собственник сообщества, владелец аккаунта и даже тот, кто не зарегистрирован в соцсетях.
Схема выглядит следующим образом:
- вы размещаете на своей странице информацию о специальных продуктах, товарах и услугах, подключенных к партнерским программам,
- люди переходят по вашей ссылке и совершают продажи,
- с каждой продажи вы получаете свой процент.
Поиск партнерских программ доступен на CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и других аналогичных сервисах.
Ваш заработок складывается из процента от продаж рекламодателей или фиксированной суммы. Много на этом не заработаешь, но идею вполне можно рассматривать как источник дополнительного дохода.
9. Покупка сайтов с доходом
В последнее время популярность приобретает такой источник пассивного дохода как покупка готового сайта. Есть убыточные и прибыльные проекты, поэтому сайты постоянно продают и покупают.
Где можно купить сайт? Существуют различные сервисы, которые позволяют купить или продать сайт и обеспечивают безопасность сделок. Сервисы выступают посредником и получают свой процент от сделки. Биржи, где можно купить сайт:
- Телдери — самая крупная российская биржа. Представляет собой аукцион сайтов и доменных имен;
- Flippa — зарубежная биржа. На ней очень часто можно купить сайт с фирмой, т.е. готовым бизнесом;
- Bitus – приватная биржа интернет-проектов.
- PR-CY.ru – сервис проводит аукционы по продаже сайтов и не берет комиссию, поэтому все риски остаются на вас. Но за 5% от суммы сделки сервис предоставляет услуги гаранта.
Как правило, цена сайта рассчитывается, исходя из окупаемости проекта. Но все зависит от способа монетизации: сайты с пассивным доходом стоят дороже.
Таким образом, покупка сайта – это выгодное вложение, способное быстро окупиться и приносить прибыль. Главное в этом деле – уметь правильно анализировать предложения и покупать перспективные сайты.
10. Продажа старых вещей и хлама
В условиях кризиса и ограниченных ресурсов эти направления могут стать выгодными. Есть много успешных направлений для реализации идеи заработка на старых вещах. Вот, например, несколько таких идей:
- Букинистическая лавка
- Сдача в аренду декора в винтажном и ретро стиле
- Музей старых вещей
- Пункт приема вторсырья
- Секонд-хенды и комиссионные магазины.
Подробнее о том, как заработать на старых и ненужных вещах, читайте здесь.
11. Аренда рекламных щитов
Наружная реклама всегда актуально и пользуются большим спросом у заказчиков. Поэтому можно зарабатывать немалые деньги, сдавая в аренду рекламные площади. Например, щиты-роллеры. Такие конструкции устанавливают на оживленных улицах города и не занимают много места. Многие щиты оснащены механизмом прокрутки — это позволяет показывать до четырех рекламных обращений от разных заказчиков.
Один рекламный щит может приносить около 15 тыс. рублей в месяц. А на его установку уходит около 70 тыс. рублей. Это значит, что за несколько месяцев можно окупить первоначальные вложения.
Главная проблема в этом деле – получить разрешение на установку щита в интересующем месте.
Также стоит упомянуть и другие прибыльные идеи пассивного заработка, которые связаны с размещением рекламы: реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д. Везде принцип один и тот же – устанавливаем рекламную площадь, сдаем ее в аренду и получаем доход.
12. Вендинг
Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.
Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.
Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.
Как создать пассивный доход с нуля
Напоследок несколько советов для тех, кто стремиться создать пассивный доход:
- Не стремитесь охватить несколько направлений сразу, выберите одну область, в которой больше всего разбираетесь
- Не выбирайте для пассивного заработка те бизнес-идеи, которые будут требовать от вас постоянных денежных вложений
- Помните, что заработок без труда и вложений – это миф. Чтобы доход появился, в любом случае необходимо затратить определенные ресурсы: ваше время, усилия, первоначальный капитал.
Евгения Юркина
(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Источник: www.openbusiness.ru
Топ-8 идей для пассивного дохода в 2022 году
Каждому из нас хотелось бы прилагать минимум усилий и получать максимум дохода. Возможно ли такое? Об этом мы узнали у финансовых экспертов из различных сфер, а также составили список идей, как можно получать заработок, совершая при этом минимум действий.
Что такое пассивный заработок?
Само выражение «пассивно зарабатывать» –не совсем корректно, считает сертифицированный финансовый аналитик с двадцатилетним опытом Максим Бекенёв, так как слово «зарабатывать» имеет такой же корень, как в слове «работать», то есть это слово связано с активным доходом, а не с пассивным.
Как утверждает эксперт, пассивный заработок – это доход, который можно получать без активного участия человека, то есть с минимальными действиями получателя дохода. Другими словами, эти минимальные действия должны занимать намного меньше времени в сравнении с полноценным рабочим днем.
А вот и несколько идей для пассивного дохода:
Государственные пособия
К ним относятся различные пособия, пенсии и субсидии, отмечает Бекенёв. Для их получения нужно будет потратить немного времени, чтобы подать все требуемые документы и написать заявления на получение этих пособий лично в МФЦ или онлайн через сайт Госуслуги. Также нужно понимать, что некоторые из таких пособий, например, пенсия являются результатом многих лет трудовой занятости и отчислений работодателя в пенсионный фонд, то есть пенсия является возвратом части средств, которые активно зарабатывались работником и в пенсионном возрасте возвращаются от государства в виде пенсии, отмечает эксперт.
Банкирос рекомендует!
Альфа-Банк, Лиц. № 1326
Кредитная карта с целым годом без %
365 дней без процентов, до 500 000
Оформить карту
Тем не менее, непосредственно сами пенсионные доходы формально являются пассивными, так как для их получения не требуется активных действий после того, как пенсия уже назначена.
Алименты
Они также являются примером пассивного дохода, только в отличие от государственных пособий они выплачиваются частными лицами, которые по закону имеют такие обязательства. Соответственно, гарантировать исполнение таких обязательств на практике труднее, чем получение государственных пособий.
Интеллектуальная собственность
Это более редкий пример актива для получения пассивного дохода, говорит Бекенёв, однако не менее интересный в качестве вложений. Интеллектуальная собственность – это патенты на изобретения, авторские права на произведения искусства: художественные произведения, музыку, фильмы и т.д. Стать владельцем интеллектуальной собственности можно по наследству, самому быть автором, то есть создать эту интеллектуальную собственность своим творчеством или можно купить такую интеллектуальную собственность у их владельцев. Обладатель интеллектуальной собственности может получать платежи (обычно по лицензионному соглашению) от лиц, которые эту интеллектуальную собственность используют.
Банкирос рекомендует!
Совкомбанк, Лиц. № 963
Карта «Халва»
1095 дней без процентов, до 500 000
Оформить карту
Недвижимость
Вложение денег в недвижимость – проверенный временем способ получения пассивного дохода, считает Ольга Изосина, руководитель агентства недвижимости в Сочи и Крыму Oazis Estate. По ее мнению, вкладывая в недвижимость, вы покупаете реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет.
В 2022 году эксперт советует инвестировать в недвижимость Черноморского побережья, в частности Крым и Сочи. Согласно аналитическим данным портала «Мир квартир» стоимость одного квадратного метра в новостройках в Сочи составляет 296,6 тысячи рублей, что почти в два раза больше показателей 2020 года. По данным эксперта, в новостройках Крыма цена за «квадрат» превышает 170 тысяч рублей, это на 51% больше, чем в начале 2021 года.
С чем это связано? Как отмечает Изосина, недвижимость в 2021 году выросла в цене во всей стране, но именно Краснодарский край занимает лидирующие позиции по темпу роста цен. И причина этого роста ограниченное количество предложений. В Сочи введён мораторий на строительство и предложений на рынке становится все меньше.
Банкирос рекомендует!
Газпромбанк, Лиц. № 354
Кредитная карта «180 дней без % (онлайн)»
180 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Также Черноморское побережье привлекательно для ПМЖ, в условиях пандемии, закрытия границ, роста числа удалённых сотрудников юг становится идеальным местом для проживания и работы.
Но как сделать владение недвижимостью пассивным заработком? Эксперт предлагает две стратегии на выбор:
Первая стратегия – «Покупка – сдача в аренду». Если подобрать грамотно локацию, то объект можно будет выгодно сдавать круглый год. Доходность в этом случае от 8 до 14% годовых, отмечает Изосина.
Вторая стратегия – «Покупка на стадии строительства с целью перепродажи»
Здесь доходность значительно выше – от 20 до 100%, а также минимальная вовлеченность, экономия времени, а также быстрый возврат инвестиций (краткосрочные и среднесрочные стратегии), и конечно низкие риски инвестирования, возможность оформления сделки дистанционно. Один минус – отсутствие ежемесячного дохода, но это компенсируется через один год, утверждает эксперт по недвижимости.
Лучшее время для приобретения недвижимости для инвестиций –первый и второй квартал 2022 года, так как цены на недвижимость в этот период должны сохраниться на нынешнем уровне, говорит эксперт. Для рынка недвижимости первый квартал года – это самый спокойный период, когда сезон отпусков еще не начался и количество продаж невелико.
Банкирос рекомендует!
Тинькофф Банк, Лиц. № 2673
Кредитная карта «Платинум (с безопасной доставкой карты)»
365 дней без процентов, до 700 000
Оформить карту
«Те застройщики и собственники, которым нужно продать объекты неминуемо будут делать скидки и специальные предложения», – подводит итоге эксперт.
Идею о вложениях в недвижимость поддерживает и Марианна Максимова, кандидат экономических наук, советник управляющего Краснодарским филиалом ПАО «Росдорбанк». По ее словам, покупать недвижимость на основании договора долевого участия явно выгоднее, поскольку в этом случае владелец не несет расходов на ремонт и коммунальные услуги, не тратит нервы и средства на поиск и общение с арендаторами и риэлторами:
«Вашу собственность никто не портит, а налог на имущество при недостроенном жилье не возникает. Как и налог на доходы от сдачи квартиры в аренду, плюс государство законодательно защищает дольщиков», – резюмирует Максимова.
Согласно исследованию ЦИАН, за 2021 год стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионерах выросла в среднем на 21% (в Москве на 33,9%), приводит статистику Сергей Фомин, менеджер по развитию компании «Винвестор». Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 23% (в Москве на 35,1%). Как отмечает эксперт, даже с учетом ежегодной индексации цен на услуги ЖКХ, сдача квартир и домов позволит получать стабильный доход. однако нужно учитывать риски, связанные с возможным падением спроса на аренду из-за новых возможных локдаунов и низкой ликвидности недвижимости как актива.
Банкирос рекомендует!
СберБанк, Лиц. № 1481
Кредитная СберКарта
120 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
«Сегодня стремительно растут различные службы доставки, заказа готовый еды и e-commerce. Развитие данного сегмента стимулирует устойчивый спрос на складские и производственные помещения даже у крупнейших игроков рынка, таких как Яндекс.Маркет или Vprok.ru от Перекрестка», – говорит Фомин.
И хотя порог входа в сегмент коммерческой недвижимости довольно высок, данная инвестиция может окупить себя в условиях развивающегося рынка и оказаться приятным источником пассивного дохода в будущем, утверждает эксперт.
Криптовалюта
Неклассический способ получения пассивного дохода – инвестиции в криптовалюту, утверждает Илья Ангелов, трейдер, основатель образовательного телеграм канала об инвестициях AngelovCapital. И хотя подкованным трейдерам удается хорошо заработать на движении цены крипты, не стоит забывать, что криптовалюта волатильна, предупреждает эксперт, и курс подвержен сильным колебаниям на фоне общемировых событий. Придется держать руку на пульсе и следить за ситуацией на бирже. «Более спокойный способ пассивного заработка – разместить депозит на криптовалютной бирже и получать процент».
Банкирос рекомендует!
Банк Уралсиб, Лиц. № 30
Кредитная карта «120 дней на максимум»
120 дней без процентов, до 1 500 000
Оформить карту
Инвестиции на фондовом рынке
Как нам рассказала Анастасия Кошелева, руководитель Investing.com Россия, несмотря на рост ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам, акции по-прежнему остаются привлекательным инвестиционным инструментом, так как при выборе грамотной стратегии с ними можно получить более высокую доходность.
Так, в 2022 году ожидаемая дивидендная доходность акций Газпрома составляет 13-15%, Северстали 14-18%, ММК 15-19%, говорит эксперт. Для сравнения максимальная процентная ставка по депозитам на начало 2022 года не превышает 9,5%.
Кроме того, прибыль от акций складывается из дивидендов и повышения стоимости ценной бумаги, и в итоге зависит от ситуации на рынке и стратегии инвестора. Более консервативными инструментами являются облигации и индексы, они подойдут для тех, кто только начинает разбираться в фондовом рынке, отмечает Кошелева.
Как сообщает Сергей Фомин, аналитики прогнозируют доходность от дивидендов российских компаний по результатам 2021-2022 годов на уровне 9,8-10,5%. Некоторые крупные российские компании увеличили выплаты вдвое за последние годы. К примеру, ПАО «Сбербанк» в 2017 году платил инвесторам шесть рублей на акцию, дивидендная доходность составляла тогда 4%. В 2020 году эта сумма была уже 18,7 рублей с дивидендной доходностью в 8,17%.
Банкирос рекомендует!
МТС Банк, Лиц. № 2268
Кредитная карта «МТС Деньги Zero»
1100 дней без процентов, до 150 000
Оформить карту
Инвестиции в МФО
В качестве инструмента для получения пассивного дохода также можно присмотреться к инвестициям в микрофинансовые организации, предлагает Илья Соловий, финансовый директор онлайн-платформы Webbankir. Если самые выгодные ставки в банках сейчас достигают 8-10% годовых, то МФО предлагают своим клиентам доходность в 1,5 или даже в 2 раза выше.
По словам эксперта, инвестировать в МФО так же просто, как и оформить вклад в банке. Как правило, для этого достаточно подать заявку прямо на сайте компании и подписать договор. Выплата процентов может быть ежемесячной или в конце срока. В среднем вклады открываются на срок около полутора лет. Единственное ограничение – по закону минимальный порог инвестиций от физического лица в МФО составляет 1,5 млн рублей.
«В отличие от банковских депозитов такие вложения не защищены АСВ, но они гораздо надежнее, чем инвестиции в рынок акций, особенно с учетом его текущей волатильности. За последние несколько лет на микрофинансовом рынке не было ни одного банкротства. Крупнейшие компании успешно прошли через кризис 2020 года, продемонстрировали стабильный рост в 2021 году, который продолжится в текущем году», утверждает Соловий.
Банкирос рекомендует!
Кредит Европа Банк, Лиц. № 3311
Кредитная карта «Urban Card»
55 дней без процентов, до 600 000
Оформить карту
При выборе компании он советует изучить ее финансовую отчетность, которая по закону должна быть опубликована на ее сайте. Также важно обратить внимание на динамику бизнеса: как растет число клиентов, портфель и объем выданных займов, прибыль, как меняется уровень просрочки. Кроме того, надежность крупнейших компаний подтверждается независимыми рейтинговыми агентствами.
Создание онлайн-продукта
Согласно собственному опросу, проведенному Марианной Максимовой, российские блогеры получают пассивный доход от запуска собственной онлайн-школы или курсов. О таком опыте с ней поделился основатель школы фотографии, пожелавший остаться анонимным:
«Уроки для курса он записал единожды, и теперь продает их уже девятому потоку, каждый из которых запускает раз в 2-3 месяца в зависимости от спроса. 20% от пришедших средств тратит на рекламу для потенциальных учеников, а остальные уже использует самостоятельно. Обучающая платформа оплачивается раз в год. При этом сам блогер спокойно работает по найму в страховой компании».
Банкирос рекомендует!
Ренессанс Банк, Лиц. № 3354
Кредитная карта «Разумная МИР»
145 дней без процентов, до 600 000
Оформить карту
Креативные идеи
Также опрошенные Максимовой россияне, которые относятся к экономически активному населению России, выделили следующие способы пассивного заработка: продажа собственных фотографий, реклама на автомобиле (оказалось, есть даже специальные площадки для поиска желающих с обеих сторон вопроса), сдача в прокат различных предметов одежды (вечерние платья, карнавальные костюмы или даже дорогие сумки или украшения).
«Со своей позиции я бы добавила банковские депозиты или вложения средства в постоянно растущую иностранную и валюту. Однако, если средства у вас уже есть, их намного легче приумножить, нежели придумать способ извлечения дополнительного дохода, да еще и пассивного, из ваших собственных навыков и умений», – подводит итог эксперт.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
Источник: bankiros.ru