Комплекс «Москва-Сити» – ультрасовременный деловой центр настоящий город в городе, «московский Манхэттен», занимающий 100 га земли в районе Пресненской набережной. Сверкающие небоскребы комплекса давно превратились в визитную карточку города и его новую достопримечательность.
Строительство «Москва-Сити» началось в 1995 г., окончание работ запланировано на 2024 г. Ранее на этой территории располагались карьеры, склады, каменоломни. Даже вездесущие таксисты не знали, как сюда добраться, ибо делать на заброшенном пустыре было абсолютно нечего.
«Москва-Сити» – несомненно, наиболее успешный строительный проект новейшей России. И один из самых скандальных – со времен застройки Нового Арбата ни одна градостроительная инициатива не вызывала столько споров среди москвичей. ММДЦ – лишь первый этап строительства нового района «Большой Сити». Планируется, что его общая площадь составит 1 тыс. га.
МОЙ ПЕРВЫЙ БИЗНЕС В МОСКОУ СИТИ
Описание
«Москва-Сити» – это многофункциональный район, в котором расположены бизнес-центры, жилые комплексы и торгово-развлекательная инфраструктура. Его площадь – более 4 млн кв. м.
В архитектурном ансамбле ММДЦ удачно сочетаются хай-тек, модерн и конструктивизм. К настоящему моменту на территории комплекса построены 17 объектов, общий объем инвестиций превысил 12 млрд долларов. Здания имеют разную высотность – от 59 до 374 м.
В «Москва-Сити» расположены офисы ведущих компаний, а также государственных учреждений. Коммерческая недвижимость здесь относится к «премиум-классу», элитные апартаменты удовлетворят вкусы самых требовательных покупателей.
К услугам обитателей и посетителей «Москва-Сити» большое число торговых и развлекательных площадок. В первую очередь это огромный «Афимолл-Сити», в котором расположены многочисленные магазины, рестораны, SPA-салоны, бутики. На подземном уровне находится паркинги и технические помещения.
На сегодняшний день в состав ММДЦ входят следующие объекты:
Башня 2000. Это 34-этажное здание, расположенное на правом берегу Москва-реки. Его строительство было завершено в 2001 г. С остальным комплексом башня соединяется пешеходным мостом «Багратион», который стал первым объектом ММДЦ.
Центральное ядро. Один из самых сложных и дорогих объектов комплекса. Здание делится на две части: надземную и подземную. В последней находятся сразу три станции метро, парковка и технические помещения. В наземной расположен ТРЦ «Афимолл», гостиница и киноконцертный зал, который будет достроен только в 2022 г.
Москва Бизнес Сити
Башня Эволюция. Вероятно, самое оригинальное и эффектное сооружение «Москва-Сити». Оно выполнено в виде двойной спирали ДНК. В башне размещаются офисные помещения и рестораны.
Башня Империя. Это многофункциональный 60-этажный комплекс, в котором есть офисы, торговые помещения и частные апартаменты. В здании находится смотровая площадка с потрясающим видом на город.
Город столиц. Объект состоит из двух башен, символизирующих Москву (76 этажей) и Санкт-Петербург (65 этажей). На нижних 17 этажах расположились офисные помещения, а выше – жилые апартаменты.
Башня на Набережной. Комплекс состоит из трех зданий разной этажности. Они целиком отданы под офисные помещения. В этой башне находится штаб-квартира российского отделения IBM.
IQ-quarter. Это три здания, в которых размещены офисы, жилые помещения и гостиница. IQ-quarter считается главным транспортным узлом всего «Москва-Сити». В его многоуровневом терминале находятся станции метрополитена и наземного транспорта. Из комплекса можно быстро добраться до аэропортов Шереметьево и Внуково.
Башня Евразия. Это 72-этажный гостинично-офисный центр, на нижних ярусах которого размещены магазины, рестораны, фитнес-центры, галереи.
Башня Федерация. В состав этой башни входит два небоскреба необычной трехгранной формы. В стилобате комплекса размещены магазины, а в самих зданиях – офисные и жилые помещения. В течение трех лет одно из зданий Федерации считалось самым высоким небоскребом Европы.
Меркурий Сити Тауэр. Это небоскреб необычного золотистого цвета, в котором размещаются помещения жилой и нежилой недвижимости. Он входит в тройку самых высоких зданий европейского континента.
Neva Towers. Строящийся комплекс, который будет состоять из двух небоскребов. В 79-этажном здании планируют разместить жилые апартаменты, а в 65-этажном – офисы. В настоящее время на объекте уже ведутся отделочные работы.
Башня ОКО. Это офисно-административный центр, состоящий из двух небоскребов.
Северная башня. Одно из самых низких строений ММДЦ – его высота всего 108 м. Здесь находятся офисные помещения, концертный зал, рестораны, спортивные залы и даже больница. На крыше здания находится купол оригинальной формы.
История «Москва-Сити»
В 1991 г. известный архитектор Борис Тхор предложил Юрию Лужкову построить в Москве современный деловой центр, соответствующий лучшим мировым стандартам. Градоначальнику идея понравилась – в 1992 г. на Пресненской набережной под этот проект выделили 100 га земли.
Первый вариант архитектурного проекта «Москва-Сити» предполагал разделение всей территории на 20 участков. В ее центре планировали разбить парк и в виде подковы разместить вокруг него небоскребы. Их высотность должна была увеличиваться по спирали.
Предполагалось, что «Москва-Сити» будет строиться по единому замыслу, а его главным заказчиком станет государство. Однако развитие проекта пошло другим путем – его финансирование взяли на себя частные инвесторы, а к созданию отдельных объектов были привлечены команды архитекторов со всего мира. Поэтому нынешний вид комплекса кардинально отличается от первоначальной концепции.
Многие запланированные объекты «Москва-Сити» не были построены. Так, например, произошло с башней «Россия», присутствовавшей в первоначальном плане. Правительство столицы отказалось от новой мэрии, которую также предполагали разместить в ММДЦ. А на месте центрального парка появился ТРЦ «Афимолл».
Источник: mos-holidays.ru
Район небоскрёбов Москва-Сити: достучаться до небес
Многие туристы, находясь в Москве, стремятся попасть в новый район, который известен благодаря своим небоскребам. Это район Москва-Сити.
Он размещен в центре столицы, всего в четырех километрах от Кремля. В его архитектуре можно увидеть сочетание модерна, неоконструктивизма и хай-тека.
City в англоязычных странах — это деловой центр города с офисами, дорогими апартаментами с панорамными видами, современной инфраструктурой и т.п. И Москва-Сити вполне оправдывает своё назвнаие: здесь есть строения, высота которых от 27 до 96 этажей. В них размещены офисы разных компаний, а также рестораны, магазины, апартаменты и отели. Так что здесь можно с комфортом и работать, и жить, и отдыхать. Поэтому его иногда называют московским Манхэттэном.
И, конечно, район Москва-Сити полюбили туристы — за возможность любоваться городом с высоты птичьего полёта и почувствовать особый драйв Большого Города.
Если вы ещё не успели лично изучить все возможности района Москва-Сити — обязательно читайте эту статью.
Район небоскрёбов Москва-Сити: что в нём интересного
Сегодня район Москва-Сити — это современный районе, олицетворяющий достижения нашей цивилизации и комфорт. Здесь пахнет большими деньгами, успехом и большими перспективами 🙂 Именно поэтому сюда и приезжают многие — подзарядиться этой атмосферой, стать её частью хотя бы на некоторое время.
Но так было далеко не всегда…
История строительства района
Когда-то на месте возведения комплекса были Дорогомиловские каменоломни. Старожилы ещё называли этот район «Камушки». В советское время здесь разместились промышленные предприятия и склады. А вот в начале 90-х появились предложения создать современный бизнес-квартал где-нибудь в центре Москвы. Юрию Лужкову, тогда мэру Москвы, идея понравилась.
При его поддержке была создана компания «Акционерное общество «Сити», затем преобразованная в ОАО «Сити» — это управляющая организация ММДЦ и по сей день.
Правда, изначально комплекс «Москва-Сити» хотели строить прямо в центре столицы. Но, к счастью, быстро поняли, что уж очень много проблем будет с такой стройкой: придётся сносить исторические здания, расселять целые жилые кварталы.. . Поэтому выбор пал на участок в районе Пресненской набережной, занятый промзоной.
Стройку начали в середине 1990-х. Территорию разделили на двадцать участков. В центральной части планировалось размещение зеленой зоны, а под ней – транспортной развязки и подземной парковки. Здания должны были располагаться в виде подковы вокруг парка, при этом их высота должна была увеличиваться по спирали. Реальность внесла свои коррективы и вместо зеленой зоны появился «Афимолл» — торговый центр.
Проектом начали интересоваться разные инвесторы, поэтому проектируемую площадь увеличили почти в два раза.
Первым сооружением, введённым в эксплуатацию, стал мост Багратион. Он был сдан в сентябре 1997 года — к празднованию 850-летия города. Мост соединил берега Москвы-реки; его нижний уровень оформлен в виде застеклённой галереи, в которой сегодня располагаются торговые ряды.
Но в 1998 г. в стране грянул финансовый кризис. Финансирования не хватало, и проект заморозили. Прадва, в 2001 году всё же завершили строительство одного из офисных зданийделового центра — 104-метровой «Башни 2000». В отличие от последующих строений комплекса, она находится на правом берегу Москвы-реки. Тогда казавшееся весьма внушительным, сегодня это одно из самых низких зданий в Москва-Сити. Оно почти в четыре раза ниже самой высокой постройки бизнес-квартала — «Башни Федерация»
К концу «нулевых» стройка квартала возобновилась, и за последующие 10 лет в «Москва-Сити» выросли 10 небоскрёбов, были открыты три станции метрополитена, заработал торговый центр и гостиничный комплекс. Вот давайте об этом всём и расскажу вам подробнее.
Что сегодня можно увидетьв Москва-Сити
Сейчас все объекты комплекса занимают территорию более 100 га. Площадь занята не только небоскребами, но и парковыми зонами, дорожными развязками, автостоянками, площадками для посадки вертолетов и станциями метро.
Сейчас работают такие объекты:
- Тот самый мост Багратион, сданный ещё в 1997 г. Длина моста 214 метров, он состоит из двух уровней, которые соединяют лестницы и эскалаторы. Нижний застекленный ярус занят торговой галереей, верхний является смотровой площадкой.
- Башня 2000. Стройка закончилась в 2001 году. Это здание – единственное, возведенное по первоначальному проекту. Оно имеетвысоту 130 метров, состоит из 34 этажей, на которых расположены офисы.
- Афимолл Сити. Дата ввода в эксплуатацию торгово-развлекательного центра – 2011 год. Площади заняты магазинами, кафе, ресторанами, развлекательными зонами. Все они поделены на четыре зоны, символизирующие разные времена года. Высота здания составляет 53 метра, состоит из шести этажей.
- Башни Федерация: Запад и Восток. Это два небоскреба, их высота — 374 и 242 м. Площади заняты помещениями офисного и коммерческого предназначения, жилыми помещениями люкс класса и развлекательными заведениями. Здание оборудовано собственной парковкой для автомобилей.
- Меркурий Сити. Здание высотой 338,8 метров. На 75 этажах есть не только офисные и коммерческие, но и жилые и культурные помещения. Подземный паркинг занимает три этажа, он предназначен для размещения 437 автомобилей.
- Око. Башня занимает сразу два участка, она была открыта в 2016 году. Одно здание предназначено для расположения жилых и офисных помещений, во втором – общественная автостоянка, состоящая из 16 уровней. Высота зданий – 352 и 245 метров. На последнем, 89 этаже одного их них расположился Ruski — видовой ресторан русской кухни.
- Евразия. Здание высотой 308,9 метров предназначено для размещения офисов, тренажерных залов, ресторанов, гостиницы, магазинов, парковки и апартаментов класса люкс. Кроме 72 этажей над землей, есть пять подземных.
- Башня на Набережной. Комплекс сдан в 2007 году, в состав входят три здания, для их объединения использован торговый холл. Высота – 17, 27 и 59 уровней.
- Город Столиц. В состав комплекса входят два небоскреба, которые являются символами Санкт-Петербурга и Москвы. Общее у них – основание высотой 17 этажей. Предназначено для размещения большой парковки, офисов, ресторанов, тренажерных залов, магазинов, кинотеатров, залов для презентаций, развлекательных заведений и элитных жилых помещений. Высота строений – 302 и 257 метров.
- Северная Башня. Окончание стройки произошло в 2008 году, имеет высоту 108 метров. На двадцати семиуровнях есть место для офисов, кафе, парковки, концертного и спортивных залов, медучреждения.
- IQ-квартал. Введенный в эксплуатацию в 2016 году комплекс состоит из 22-этажной гостиницы, офисного здания, парковки, площадей жилого и торгового предназначения. Высота – 172,8 метров.
- Империя. Высота строений – 238,6 метров, сдано в эксплуатацию в 2011 году. Предназначено для размещения офисных, коммерческих и жилых пространств.
- Эволюция. Башня высотой 255 метров выделяется завитой формой, ее строительство было завершено в 2015 году. 54 этажа заняты офисами, торговыми помещениями и ресторанами.
Также есть пять объектов, строительство которых не завершено.
Почему здесь стоит побывать и как это лучше сделать
Как я уже сказала, Москва—Сити — это не только офисы. В башнях также есть жилые апартаменты, магазины, рестораны, фитнес-залы, развлекательные заведения, салоны красоты, медицинские учреждения, отделения банков и многое другое. Для туристов интересны в первую очередь смотровые площадки и музей, посвященный башням.
Смотровые площадки
Больше всего туристов в Москва-Сити привлекает потрясающий вид на Москву.
Сейчас в Москва-Сити три обзорных площадки: две закрытого и одна открытого типа.
В 2018 году была открыта обзорная площадка Panorama 360, она находится на 89 этаже восточной башни Федерация, на высоте 327 метров. Как следует из названия, с нее открывается круговая панорама на достопримечательности столицы — соборы и башни Московского Кремля, Храм Христа Спасителя, сталинские высотки, Москву-реку, Новодевичий монастырь и другие объекты. Обычно у посетителей захватывает дух от красоты увиденного.
Смотровая «Выше Только Любовь» находится в башне ОКО. Она располагается на 92 этаже и считается самой высокой открытой площадкой в Европе. Поскольку обзор не ограничен стенами и стеклом, то на смотровую детей младше 6 лет не пускают совсем, а подростков до 16 лет — лишь в сопровождении родителей.
Музей и смотровая в башне Империя
Музей, рассказывающий историю комплекса Москва-Сити, находится на 56 этаже башни Империя. Из широких окон открывается чудесный вид на Москву, поэтому музей по праву можно считать закрытой смотровой площадкой.
раз в час здесь появляется экскурсовод, который подробно расскажет о современной Москве и ее достопримечательностях.
Посетить смотровые площадки можно как самостоятельно, так и в составе разных экскурсий:
На официальном сайте бизнес-квартала также можно купить экскурсию по Москва-Сити.
Видовые рестораны
Полюбоваться великолепными панорамами Москвы можно из окон ресторанов, расположенных в высотках Москва-Сити.
Например, я уже упоминала ресторан Ruski — видовой ресторан русской кухни, расположенный на 89 этаже башни Око. Меню не слишком большое, но выбор блюд и напитков лично меня вполне устроил (как и цены на них):
Также многие туристы выбирают для посиделок ресторан Sixty в БЦ Башня Федерация. Виды с 62 этажа, где расположился ресторан, не оставят вас равнодушными. А кухня здесь — на любой вкус: паназиатская, европейская или средиземноморская.
Добавлю ещё, что если вы планируете посещение ресторанов в вечернее время или в выходной день, не помешает заранее заказать столик. Потому что кроме туристов, эти рестораны популярны и у самих москвичей. Пригласить девушку на свидание на смотровую «Выше толко любовь» и затем отправиться в ресторан с панорамным видом — что может быть романтичнее?
Арт-объекты в Москва-Сити
Москва-Сити — это не только деловое пространство, но и постоянно обновляющаяся выставка современного искусства. Прогуливаясь по кварталу, вы можете увидеть «Древо жизни» Эрнста Неизвестного, «Облепиху» Бартенева, капсулу Безвременья и картины группы Ресайкл.
Познакомиться с такими объектами и узнать историю их создания можно на экскурсии Москва-Сити: небоскребы и современное искусство
Шопинг в Москва-Сити
Конечно, такой квартал не мог обойтись без собственного торгового центра. В «Афимолле» работает более 400 магазинов. Он выгодно отличается от большинства московских торговых центров: в нем обосновались не только популярные, но и редкие для России бренды.
Кроме шопинга, здесь можно просто интересно провести время. Полюбовавшись на фонтан, отправляйтесь играть в боулинг или бильярд. Еще в ТРЦ работает современный кинотеатр и самый большой в Москве парк виртуальной реальности .Можно сходить и на авиатренажер, построенный по принципу тех, что используются для подготовки профессиональных пилотов. Словом, скучать не придется.
Что можно посетить с детьми
С детьми можно отправиться в Мастерславль. Это масштабный интерактивный город-мастеров для детей от 2 до 14 лет, где есть собственная валюта, банк, мастерские. Ребенок может выбирать любое занятие, которое ему нравится. На сайте проекта можно подробно узнать о мероприятиях, которые будут проводиться в ближайшие дни.
А еще с ребенком можно отправиться в Центр профориентации, где он узнает о работе машинистов в метро.
Как добраться
Доехать до Москва-Сити можно общественным транспортом — автобусом, такси или метро. Последний вариант – самый удобный, так как позволяет избежать пробок и поиска парковочного места. На территории комплекса есть три станции, которые относятся к разным линиям метрополитена. В результате добраться можно из любой точки столицы без пересадки.
Если приедете на своём авто, то за парковку автомобиля придётся платить — все паркинги в Москва-Сити платные.
Где расположиться
А можно просто поселиться в одном из отелей или апартаментов, расположенных на территории Москва-Сити и любоваться прекрасными видами Москвы прямо из своего номера:
Рекомендую забронировать один из следующих варинатов:
- Novotel Москва Сити 4*
- Апартаменты Москва-Сити
- Киго Москва Сити
- Roomley Сити 4*
- Панорама Сити 3*
Многим наверняка интересно — а сколько же стоит квартира в небоскрёбах Москва—Сити? Так вот, по данным агенства недвижимости, средняя цена недвижимости в этом престижном квартале — 61 млн. руб. То есть средняя цена за м² — 786,7 тыс. руб². Минимальная стоимость апартов — около 44 млн. рублей. Наверно, для многих из вас эти цифры покажутся космическими, но например нам, жителям Сочи, к таким ценникам не привыкать (И снова про переезд под пальмы: плюсы и минусы жизни в Сочи)
Но не будем отвлекаться.
В целом, район Москва-Сити точно понравится не только тем, кто любит современную архитектуру и урбанистический дизайн. Москвичи здесь работают, развлекаются, совершают покупки; туристы могут больше узнать о комплексе и городе в целом, благодаря выставкам и интересным экскурсиям.
Также вам могут быть полезны следующие статьи:
- Сталинские высотки в Москве: символ эпохи и города
- Парк Зарядье в Москве: парящий мост и другие развлечения
- Зачем идти на ВДНХ в Москве: наш фотообзор
- Воробьёвы горы в Москве: почему стоит посетить и что посмотреть
- Патриаршие пруды, Москва: в чём фишка этого места
- Что посмотреть в Москве в октябре-ноябре
А я на этом буду заканчивать.
Интересных вам поездок в столицу и до встречи на блоге!
Источник: sochi-fornia.ru
Эволюция восприятия образа Москва-Сити
Комплекс современных небоскрёбов, получивший название «Москва-Сити», был задуман ещё в 1991 г. Архитектор Б. Тхор разработал один из самых смелых проектов в области бизнес-строительства — новый деловой квартал, который не уступал бы парижскому La Defense или лондонскому деловому кварталу Canary Wharf. При этом разработчики старались не только удивить посетителей космическим дизайном зданий, но и сохранить историческую атмосферу, созданную окрестными особняками.
Многим амбициозным замыслам не суждено было осуществиться, план строительства приходилось корректировать в процессе. От первоначальных объектов остались торгово-пешеходный мост «Багратион» и Башня «2000».
О современном деловом центре «Москва-Сити»
До пандемии COVID-19 ММДЦ пережил несколько кризисов в области бизнеса, некоторые проекты по несколько раз сменили инвесторов и собственников. Тем не менее комплексу удалось завоевать звание «деловой столицы». В «Москва-Сити» сосредоточены жилые комплексы, кинотеатры, магазины, рестораны, офисы класса А. Инфраструктурные объекты отличаются функциональностью и привлекательным дизайном. На сегодняшний день общая площадь помещений, сданных в аренду или принадлежащих различным собственникам, составляет 2 670 759 м².
Расположение и транспортная доступность
Деловой комплекс раскинулся в одном из самых престижных районов г. Москва: в пределах ЦАО, на Пресненской набережной. Инвесторы, которые приобрели участки в ММДЦ, быстро отошли от единой концепции делового центра и стали самостоятельно определять объёмы застройки на своих территориях. В результате количество возведённых объектов и площадь центра увеличились вдвое.
С одной стороны, сегмент бизнеса аренды офисов в Москве только выиграл от прироста востребованных помещений в центре столицы. С другой, заложенные в проекте коммуникации не могли покрыть всех потребностей растущего «города в городе». Поэтому параллельно с застройкой в ЦАО активно велись работы по увеличению мощностей инженерной инфраструктуры, устройству транспортных развязок, расширению метрополитена. Сегодня деловой центр обслуживают три ветки метро, а на его территории работают более 100 тысяч человек.
Интересные объекты
- «Федерация». 97 этажей, высота 374 м, общая площадь 443000 м². На самом деле это две башни, объединённые общей цокольной площадкой в шесть этажей. Изогнутые очертания зданий напоминают надутые паруса. В башне «Запад» находится самый высокий бассейн Европы: он расположен на 61 этаже, на высоте 250 м, в веллнесс-клубе «Небо».
- «Эволюция». Многофункциональный комплекс в центре делового кластера представляет собой закрученный вокруг своей оси небоскрёб 246 м высотой. Необычная форма здания достигнута благодаря технологии холодногнутого остекления, впервые применённой в России. Фасад башни «Эволюция» — один из самых больших по площади холодногнутых фасадов в мире. Каждый этаж повёрнут относительно предыдущего на три градуса. От первого до последнего этажа задание совершает оборот на 135°.
- Neva Towers. Возможно, самый современный с точки зрения технологий и самый «зелёный» комплекс в Москве. Согласно американской системе «зелёного» строительства LEED здание претендует на оценку Gold. И это не маркетинговый ход. Целью экологичных технологий является разумное потребление природных ресурсов, а также создание максимально выгодных и благоприятных условий для жильцов, которые разделяют философию smart living.
- МФК «Око». Образовано двумя зданиями, высота большего из них, башни «Южная» — 354 м (85 этажей). На крыше башни располагается самая высокая смотровая площадка Европы. Также наверху находятся три топовых ресторана Москвы: Ruski, Insight и летняя локация «На свежем воздухе». Внутри одного из ресторанов есть бар, полностью выполненный изо льда.
Современную инфраструктуру «деловой столицы» можно назвать полной и разнообразной. Здесь есть не только банки и помещения в аренду под офис. Значительные площади отданы под общественные пространства: зелёные зоны, площади, арт-объекты.
Деловой район «Москва-Сити» всегда был противоречивым проектом. Одни верили в его успех, другие сомневались в жизнеспособности смелой концепции. Однако равнодушных к столь амбициозному и масштабному проекту не было никогда. Недаром предложения собственников не слишком сильно превышают спрос: аренда офисов в комфортабельных БЦ востребована, несмотря на соответствующие цены.
Кластер всегда приковывал внимание жителей и гостей г. Москва, представителей власти, бизнесменов, участников рынка недвижимости.
«Москва-Сити» глазами жителей и гостей столицы
На протяжении многих лет москвичи воспринимали деловой центр как одну нескончаемую стройку. Позднее комплекс «Москва-Сити» с его первыми небоскрёбами стал восприниматься как северный Манхэттен. Сегодня деловой центр можно назвать одним из самых узнаваемых символов города, а также излюбленным местом отдыха для жителей и гостей столицы. Объявления туроператоров пестрят предложениями посетить «город будущего».
Помимо офисных объектов, класс комфорта которых определяется не ниже категории А, на 60-ти гектарах функционируют кафе и рестораны, смотровые площадки с видом на захватывающие панорамы, детские развлекательные комплексы, музеи, спа-салоны, спорткомплексы.
В большом торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити» работают более четырёхсот торговых точек. На территории ТРЦ регулярно проводятся детские праздники, показы мод и другие культурно-развлекательные мероприятия. Трёхуровневая парковочная зона рассчитана на 2700 мест.
Мост «Багратион» — не только архитектурный, но и торговый объект. Он представляет собой галерею из стекла и бетона, внутри находятся помещения множества магазинов. Здесь часто проводятся различные выставки и другие культурные мероприятия.
Посетители делового района фотографируются на фоне небоскрёбов, построенных в стиле хай-тек, неоконструктивизм, модерн. А москвичи всё чаще приобретают современные, комфортные, просторные апартаменты, расположенные в престижном районе ЦАО с развитой инфраструктурой и хорошим обслуживанием. Сюда приезжают на работу, за покупками и просто для того, чтобы хорошо провести время с семьёй или друзьями.
«Москва-Сити» с точки зрения бизнеса
Многие представители бизнеса с нетерпением ожидали завершения глобального строительства, а также появления на территории Сити инфраструктуры и понятной навигации.
Сегодня в башнях располагаются резиденции ведущих компаний, представляющих различные области бизнеса. При этом спрос на помещения хоть и снизился, но не исчез даже во время локдауна. Большая часть самых первых арендаторов, снявших офис в «Москва-Сити» 5—7 лет назад, до сих пор занимает свои площади.
Актуальны офисные центры и для малого бизнеса. Кластер пользуется большой популярностью у небольших организаций и «компаний одного человека». Бизнесмены идут сюда, чтобы масштабировать свои предприятия: выстроить клиентские связи, партнёрские сети. Малый бизнес привлекает удобная локация, развитая инфраструктура, а также возможность снять комфортабельный офис небольшого размера, с хорошей оргтехникой и высококлассной отделкой.
Рассмотрим конкретные характеристики и преимущества кластера на примере некоторых башен комплекса «Москва-Сити».
Башня «Империя»
Расположена на первой линии Пресненской набережной, в двух минутах от метро, с удобным выездом на Садовое кольцо и ТТК. На любом из 48 этажей, отданных под бизнес, можно найти офис, класс которого будет не ниже А+.
Основные характеристики:
- общая площадь — 203191 м²;
- объекты недвижимости (продажа и аренда) — несколько десятков предложений различного формата;
- досуг и питание — 27 объектов (фешенебельные рестораны, кафе с доступными ценами, фитнес-студия, клуб бокса);
- обслуживание — банкоматы, салоны красоты, химчистка, аптечные пункты.
Фасады выполнены из панорамного остекления. Стеклопакеты заполнены аргоном, который задерживает ультрафиолетовое излучение, а также повышает тепло- и шумоизоляцию.
«Меркурий Сити Тауэр»
Башню 340 метров и 75 этажей высотой спроектировали архитекторы М. Посохин и Ф. Уильямс. Общая площадь бизнес-помещений составляет 180 166 м². Здесь доступна аренда как небольших торговых пространств до 100 м², так и аренда больших площадей, до 1000 м².
Арендаторов привлекают прекрасные панорамные виды, продуманная инфраструктура (медицинские кабинеты, банки, кафе, бассейн, бильярдная), а также сервис высокого уровня (на территории работает пятизвёздочная консьерж-служба).
«Город столиц»
Эту архитектурную композицию иногда называют визитной карточкой ММДЦ. Здания выстроены в футуристическом стиле с использованием принципа «воздушного фундамента»: кубы одного размера смещены относительно друг друга.
Многофункциональный комплекс из двух башен с именами «Москва» и «Петербург» предлагает арендаторам различные объекты: от бюджетной торговой площади в 80 м², расположенной на минус первом этаже, до престижного офиса на 1000 и более м², разделённого на функциональные блоки.
В стилобатной части строения расположены офисы (всего 80 тыс. м²), каждый офис в «Городе столиц» претендует на класс А или А+. С 19-го этажа начинаются жилые апартаменты. Жильцам, сотрудникам и гостям центра открыты спа-салон, медицинский центр, нотариальная контора, разнообразные магазины, банк, автомойка.
Проект участвовал в конкурсе Supertalls World Cup на форуме SkyscraperCity и составил серьёзную конкуренцию прославленному на весь мир нью-йоркскому небоскрёбу Empire State Building. «Город столиц» не одержал победу на мировом уровне , но по результатам того же опроса башня «Петербург» заняла первое место среди европейских зданий, опередив лондонского конкурента Мэри-Экс.
«Москва-Сити» глазами правительства
Правительство г. Москва с начала 2000-х годов стремилось укрепить привлекательный образ международного финансового центра. Целью было привлечение арендаторов международного уровня, для чего разрабатывались специальные коммерческие предложения по аренде и продаже площадей. Эту концепцию позаимствовали у развитых стран: опыт зарубежных коллег в этой области показал, что деловые центры, функционирующие в специально отведённых кластерах города, всегда пользуются высоким спросом. ЦАО как нельзя лучше подходил для этой цели.
По первоначальному замыслу в башне 15-го участка комплекса должна была разместиться мэрия г. Москва. Этого не случилось, однако сегодня на территории «Москва-Сити» располагаются офисы нескольких федеральных ведомств.
Примечательно, что в начале 2010-х годов мэр Москвы С. Собянин назвал ММДЦ градостроительной ошибкой. Некоторые эксперты и крупные собственники коммерческой недвижимости были солидарны с градоначальником. Но именно в этот период произошёл существенный прорыв в развитии транспортной сетки и общей инфраструктуры ЦАО. По мере роста доступности и престижа Сити предложения аренды различных объектов становились всё более востребованными.
Репутация комплекса не только была полностью восстановлена, но и значительно укрепила свои позиции. Сегодня правительство столицы позиционирует район «Москва-Сити» как один из самых современных, привлекательных и посещаемых культурно-деловых объектов города.
Перспективы развития
Эксперты считают, что в дальнейшем развитии района заинтересована вся Москва. Здесь собираются собственники крупного бизнеса, заключаются внушительные сделки, возводятся объекты репутационного значения. Комплекс является важным налогоплательщиком, приносит значительные средства в бюджет города.
Сегодня район занимает около 60 гектаров. В ближайшие годы комплекс обрастёт новыми офисными пространствами и жилыми комплексами. Уже разрабатывается проект редевелопмента ближайших к «Москва-Сити» земель и промышленных площадей. Вместе с тем будет проведена реконструкция почти 100 км дорог и 30 км набережных.
На территории комплекса также появятся новые объекты: архитектурная композиция Grand Tower, трапециевидная «Империя-2» с чёрно-золотым фасадом. В этих зданиях будет доступна аренда торговых площадей, офисов не ниже класса А, конференц-залов.
Предполагается, что к 2026—2027 годам «Москва-Сити» перестанет существовать как самостоятельный кластер. Она станет частью ещё более амбициозного и современного комплекса, которому уже дано название: «Большой Сити».
Источник: officenavigator.ru