Редакция «КС» продолжает серию материалов, посвященных новосибирским бизнес-центрам. В этой статье мы рассмотрим бизнес-центр «Кобра» класса «А», который расположен по адресу: проспект Димитрова, 4/1. Напомним, что наша цель — сопоставить отзывы арендаторов с официальными сведениями бизнес-центров и тем самым помочь компаниям, находящимся в процессе выбора площадки для своего офиса.
Бизнес-центр «Кобра», класс «А»
Общая информация
Бизнес-центр расположен на пересечении проспекта Димитрова и улицы Революции, в непосредственной близости от торгового центра «Манхэттен», гостиницы «Сибирь» и драматического театра «Красный факел». Здание высотой 25 этажей было построено в 2009 году группой компаний «Труд». Общая площадь — 18 000 кв. метров.
От других бизнес-центров внешне «Кобра» отличается смелым дизайнерским решением и высотой (это самое высокое здание в Новосибирске): ее проект создал известный в городе архитектор Владимир Бородкин, автор столь знаковых для Новосибирска объектов, как элитные дома «Парк Хаус», «Солярис» и по адресу Горького, 86, торговые центры «Москва» и «Манхэттен», дворец культуры и спорта «Сибсельмаш». Неудивительно, что в 2011 году бизнес-центр «Кобра» вошел в шорт-лист 12 лучших зданий России.
Следствие ведёт «КОБРа»! А что это значит??? Продолжение следует…(г.Кировск,Ленинградская область)
Как и полагается деловому центру класса «А», у «Кобры» есть собственный сайт с актуальной информацией по наличию свободных площадей. По словам сотрудников отдела аренды, данные регулярно обновляются — площади офисов и арендная ставка всегда соответствуют действительности. К примеру, сейчас в бизнес-центре имеется довольно много свободных помещений площадью от 96 до 130 кв. метров. Арендная ставка во всех предложенных вариантах — 800 рублей в месяц. Под офисные площади отведены 2–22 этажи.
«Кобра» располагает большим подземным паркингом площадью 1200 квадратных метров, а также наземной парковочной зоной, рассчитанной на 200 машино-мест. Однако на данный момент для новых арендаторов мест на подземной парковке уже нет, поэтому стоимость машино-места в отделе аренды уточнять не стали.
В здании имеются два поставщика Интернета и телефонии — «ТТК–Западная Сибирь» и «Билайн». Бизнес-центр оборудован системами пожаротушения, отопления, вентиляции, кондиционирования и бесперебойного энергоснабжения. В здании функционируют два грузопассажирских и три пассажирских скоростных лифта. Клинингом помещений бизнес-центра занимается компания «Кристанваль-Сибирь».
В «Кобре» действует круглосуточное видеонаблюдение и работает пункт охраны, вход в здание осуществляется исключительно по пропускам.
Пообедать в бизнес-центре можно на последнем, 25-м этаже. Там располагаются ресторан «Небо» и кофейня с одноименным названием. Если же вы не приверженец высокой кухни, по соседству с «Коброй» имеется довольно много самых разных заведений общепита на любой вкус и кошелек.
Мнения арендаторов
На данный момент офисы в бизнес-центре арендуют порядка 54 организаций. Среди них — новосибирский филиал «Данон Индустрия», строительная компания «Крона Групп», транспортная компания «Русагротранс», стоматологическая клиника «Дентал-Косметик» и многие другие.
Продажа офисов в БЦ КОБРА (Новосибирск)
Абсолютно все арендаторы бизнес-центра сошлись во мнении, что парковка у «Кобры» как таковая отсутствует. «В здании есть только подземный паркинг, причем очень дорогой. Рядовому сотруднику он явно не по карману, — рассказала менеджер отдела деловых поездок агентства делового туризма Nicko Travel Group Елена. — Оставить машину возле бизнес-центра также невозможно, поэтому приходится парковаться в соседних кварталах либо добираться до офиса на общественном транспорте». На проспекте Димитрова арендаторы автомобили тоже не оставляют — как правило, там все всегда занято.
По словам сотрудников стоматологической клиники «Дентал-Косметик», их пациенты постоянно жалуются, что машину возле «Кобры» оставить «абсолютно негде», к тому же подъездные пути к зданию также не из лучших: на пересечении Вокзальной магистрали и улицы Димитрова часто образуются пробки.
Есть вопросы у арендаторов и к работе управляющей компании бизнес-центра: «Когда «Кобра» была новой, здесь все функционировало отлично и исправно, собственно, поэтому мы ее и выбрали. Однако когда число арендаторов стало увеличиваться, начали появляться вроде бы небольшие, но тем не менее ощутимые минусы, — говорит Елена. — Зимой в нашем помещении было холодно, а прошлым летом очень часто кондиционеры были неисправны, при этом окна в «Кобре» не открываются. К тому же внешнюю сторону окон здесь, видимо, вообще не моют. Управляющая компания эти вопросы, к сожалению, решать отказывается».
К работе клининговой компании у Nicko Travel Group претензий нет — в помещениях общественного пользования всегда чисто. Небольшие претензии нашлись и у новосибирского филиала компании «ТрансЛом»: «Периодически у нас в офисе отключают свет, но управляющая компания старается оперативно нам помогать и сокращать число подобных случаев».
Обедать арендаторы предпочитают вне стен бизнес-центра, потому что находят стоимость ланчей в ресторане «Небо» высокой, а еду — не очень вкусной.
Редакция «КС» всегда готова способствовать построению диалога между поставщиками услуг и их квалифицированными и требовательными потребителями из деловой среды. Если вы хотите рассказать о плюсах и минусах того или иного бизнес-центра, пишите по адресу: [email protected] (Мария Сорокина).
Источник: ksonline.ru
Бизнес-центры: Офисы в аренду в собственных бизнес-центрах в центральной части города Новосибирска и по линии метро.
ГК «Труд» предлагает в аренду офисы и универсальные помещения в собственных бизнес-центрах в центральной части Новосибирска и по линии метро. Предлагаем офис в аренду в Новосибирске напрямую от собственника
Новосибирск, проспект Димитрова, 4/1 тел.: +7(383) 203-32-71
Бизнес центр «КОБРА» — 25-ти этажный бизнес центр класса «А» в центре Новосибирска. В БЦ «Кобра» предлагаются офисы от 40 до 600 кв.м. в одном уровне и парковочные места на собственной подземной автопарковке. Офисы в здании оборудованы централизованной системой вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, водяного пожаротушения. В непосредственной близости от здания находятся основные транспортные развязки, станции метро: пл.Ленина и пл.Гарина-Михайловского, многоуровневая круглосуточная парковка на 600 м.м., гостиницы, театр, ж.д. вокзал.
Новосибирск, ул. Ленина, 21/1 корпус 1.
Торгово-офисный центр «Манхэттен» расположен по адресу ул. Ленина, 21/1 в центре деловой активности г. Новосибирска, рядом со станциями метро «площадь Ленина» и «площадь Гарина-Михайловского», железнодорожным вокзалом, отелями «Азимут Отель Сибирь» и «Домина». ТОЦ «Манхэттен» — первый из введенных в эксплуатацию корпусов МФК «Манхэттен». В ТОЦ «Манхэттен» предлагаются в аренду офисы, и универсальные помещения от 20 кв.м. до 1200 кв.м. и парковочные места.
Новосибирск, ул. Ленина, 21/1 корпус 2.
тел.:+7(383) 335-88-22
Бизнес-центр «Манхэттен» — современный центр для ведения успешного бизнеса. Располагается бизнес-центр «Манхэттен» по адресу ул. Ленина, 21/1 к.2. Рядом с бизнес-центром находятся крупные бизнес центры, оживленная магистраль, станции метро. БЦ «Манхэттен» — второй из введенных в эксплуатацию корпусов многофункционального комплекса «Манхэттен».
В БЦ «Манхэттен» предлагаются в аренду офисы, универсальные помещения от 16 кв.м. до 1000 кв.м. и парковочные места.
г.Новосибирск, Красный проспект, 79 тел.: +7(383) 203-30-84
Бизнес-центр «Зелёные купола» расположен в центральной части города. В непосредственной близости от здания (1 минута пешком) расположены станция метро «Гагаринская», остановочная платформа электропоездов «Гагаринская», остановка наземного городского транспорта. На первом этаже бизнес-центра размещены универсам и столовая.
Cо 2-го по 5-й этаж здания размещаются офисы различных компаний. В здании также работают салоны красоты и шоу-румы. На прилегающей к зданию территории расположена большая открытая автомобильная парковка с емкостью более 200 машиномест.
ГК «ТРУД» предлагает офисы и универсальные помещения в аренду в БЦ «Зеленые купола» в Новосибирске. В аренду предлагаются как офисные помещения от 19 кв.м., так и универсальные помещения с отдельными входами и площадью от 88 до 617 кв.м.
г.Новосибирск, Красный проспект, 79/1 тел.: +7(383) 203-30-84
Бизнес центр расположен на главной улице города — Красном проспекте. Рядом станция метро «Гагаринская» и остановочная платформа электропоездов. Здания специально проектировались как деловой центр, поэтому максимально удобны для работы. Они оборудованы современными средствами коммуникации, необходимыми для успешного ведения бизнеса.
Офисные помещения в здании арендуют различные компании. Офисы значительной части подразделений ГК «ТРУД» базируются в этом здании.
г.Новосибирск, пр. Димитрова, 1
Бизнес-центр расположен в самом центре Новосибирска. Он полностью оборудован для продуктивной и комфортабельной работы. Здесь не просто созданы офисные помещения, а найдены оптимальные решения для развития бизнеса.
В аренду предлагаются помещения от 15 кв.м.
г.Новосибирск, пр-т. Димитрова 1/1 тел.: +7(383) 203-30-84
Здание многофункционального комплекса, расположено на магистрали, связывающей левобережную и правобережную части города. В этом месте сложился элитный торговый и бизнес квартал города Новосибирска. Недалеко от универсального центра находятся главная площадь города — площадь Ленина, театр «Красный факел», торговые центры «Флагман», «БОНАНЗА», «Манхэттен», гостиница «Сибирь», рестораны, кафе, офисы известных российских и зарубежных компаний, бизнес-центры.
Предлагается в аренду помещения в БЦ «СПАРТА». Произведена перепланировка этажей.
Отдельно стоящее здание, расположенное в непосредственной близости от станции метро «Гагаринская» (почтовый адрес — ул. Линейная, 41а). Здание разделено на 6-ть изолированных секций разной площади(от 60 до 100 кв.м.), каждая из которых имеет отдельный вход.
Источник: trudsib.ru
Бизнес центр кобра что это
БЦ КОБРА — 25-этажный бизнес-центр класса «А»
БЦ «Кобра», благодаря расположению, высотности и панорамным окнам, обладает уникальными видовыми характеристиками, чем заслужил внимание предприятий среднего и крупного бизнеса. Раньше офис в «Кобре» можно было только арендовать, но в связи со сменой бизнес-модели менее, чем за год, было продано более 60% всего бизнес-центра.
Цены начинаются от 89 тысяч рублей за кв.м. и меняются в зависимости от этажа, расположения относительно солнечной стороны и количества приобретаемых квадратных метров. Что немаловажно — в стоимость уже включен НДС, что позволяет значительно сэкономить предприятиям плательщикам данного налога.
Офисы в БЦ “Кобра” можно приобрести в ипотечный кредит по ставке от 8,5% при первоначальном взносе 15%.
В БЦ «Кобра» сегодня работают несколько очень крупных компаний, ведущих застройщиков, крупных it-компаний. В бизнес-центре формируется сильнейшее бизнес-сообщество, в котором можно эффективно работать, общаться, строить планы и достигать их.
БЦ «Кобра» в деталях:
— Дорогая отделка мест общего пользования из гранита, закаленного стекла и грильято; — Панорамные окна (профиль Shuco) по периметру всего офиса;
— Собственный санузел в офисе;
— Медная разводка труб системы отопления — дорогое и долговечное решение;
— Металлические входные двери, легкие в открытие с высокими показателями шумоподавления;
— Пропускная карточная система с круглосуточным доступом;
— 5 грузопассажирских лифтов;
— Ресторанный комплекс на последних этажа;
— Централизованная система вентиляции, также установлены потолочные кондиционеры на каждые 50 кв.м.;
— Свободная планировка колонного типа;
— Высота потолков 3,10 м.;
— В 200 метрах расположена современная 7-уровневая парковка с помесячной и почасовой арендой.
На данный момент, офисы в БЦ «Кобра» пользуются большим спросом среди различных компаний города, что показывает практически стопроцентная заполняемость бизнес-центра, и что также позволяет рассматривать покупку помещения для арендного бизнеса.
Бизнес-центр располагается в территориальном центре города в 800 метрах от двух станций метро, в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали и Димитровского моста.
В основном представлены площади от 100 кв.м. с возможностью объединить до 600 кв.м. на один этаж (полезной площади без мест общего пользования).
Также в наличие есть помещения меньшей площади в соседнем бизнес-центре и торговая площадь от 128,9 кв.м.
Задать любые вопросы о БЦ и увидеть все своими глазами можно в отделе продаж. Телефон для справок: 8 (383) 347-99-98
БЦ «Кобра»
Новосибирск, пр. Димитрова, 4/1
кобра54.рф
отдел продаж: 8 (383) 347-99-98
* АО «Дом.рф»: ипотека от 8,5% годовых, минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости помещения сроком до 15 лет
Источник: svodka-nso.ru
