В «Новоспасском» арендуют офисы более 150 престижных компаний. Каждый день сюда приходят работать примерно 15000 человек! Мы попали в отдельный город со своей атмосферой. Это точка притяжения для тех, кто любит комфорт, стиль и культуру. На почти 9 гектарах пространства «Обстановочке» было, где развернуться, поэтому начинаем погружаться в атмосферу!
История длиной в 200 лет
Стены из красного кирпича хранят почти двухсотлетнюю историю. История делового квартала «Новоспасский» берет начало в 1823 году, когда на его месте швейцарец Бухер открывает небольшую кустарную мастерскую по набивке ситцев. Вскоре мастерская превратилась в настоящую мануфактуру.
У истоков этой тканевой истории стоят санкции (запрет на ввоз набивных тканей в Россию), вследствие которых начался приток иностранных специалистов. и отстроили здесь этот ни на что не похожий квартал с европейским характером и протестантской сдержанностью.
На зданиях хранители памяти закрепили штампы мануфактуры Эмиля Цинделя. Именно при этом руководителе мануфактура стала лучшей в стране.
презентация бизнес центра «Новоспасский двор» Москва
Основные события в жизни этого замоскворечного места прописаны на длинном заборе при въезде: все даты вплетаются в историю государства российского.
Список тех, кто начинает и заканчивает здесь свои будние дни, очень красноречив: BBDO Group, Softline UPS, Castorama, Группа ПСН, Topcon, Ренессанс Страхование, Karl Storz, Dars Consulting, MЕДСИ и другие.
Архитектура
В «Новоспасском» нет стеклянных бездушных коробок, здесь царит аутентичный дух европейских мануфактур промышленного капитализма. За исключением одного, все корпуса имеют историческую ценность.
Чугунные лестницы хранят звонкие звуки шагов из прошлого века, и ходить по ним – особая гордость.
В изначальном плане не было зелёных крыш, надстроенные мансарды – это новшество, рожденное в ходе реконструкции 2006 года. Выносные лестницы — тоже современные, они несут важную функцию запасных выходов, а также придают образу квартала еще больше черт Лондона.
Краснокирпичная кладка увидела свет недавно, ведь в былые времена она скрывалась под толстым слоем желтой штукатурки.
Вечером, когда включается иллюминация, на мощеных улочках царит романтическое настроение, и тогда уставший бухгалтер распускает крепкий пучок пышных волос, директор креативного агентства расслабляет широкие плечи, скидывает тесный пиджак усталый менеджер, и всем им хочется остаться здесь и провести вечер в уютной обстановке.
Колоритный дом с трубой
Культурность места подчеркивает наличие в бывшей котельной Института русского реалистического искусства.
Местные называют музей ИРРИ своей «Третьяковкой», имеющей уникальное частное собрание живописи национальной реалистической школы ХХ и ХХI века.
И на этом музейная история квартала не заканчивается. Эксклюзивные принты, эстампы, эскизы и фотографии, сохранившиеся от мануфактуры – это наследие, которое достойно, чтобы о нем узнали все. Поэтому в ближайшем будущем здесь откроется Музей ситца, который привлечет внимание fashion-индустрии и, как рассчитывают инициаторы, создаст интересные коллаборации с современными дизайнерами.
Бизнес-центр “Новоспасский”
Точка притяжения — «городская» площадь
Жизнь «Новоспасского» сосредотачивается на площади, где нон-стоп проходят самые различные события.
Если раньше пространство было «большой парковкой», то теперь здесь можно развлечься самыми оригинальными способами: поучаствовать в поэтических перформансах, сыграть на пианино, полежать на пляже местного «лаунж-коворкинга» или покормить птичек, прилетающих в стилизованный скворечник.
В фонтане плавают надувные фламинго, башня боем часов сообщает о течении рабочего времени, лавочки с концептуальными подписями заполняются людьми по предпочтениям: кто почитать книгу, кто обсудить фильм, а кто просто помечтать или погенерировать сумасшедшие идеи – словом, в рабочее время, в минуте от офиса переключить сознание и абстрагироваться от рутины.
Еще один портал в мир вне работы – это спорт.
На 4 теннисных столах под навесом проходят регулярные пинг-понг сражения, а воркаут-площадка никогда не пустует — среди местных очень много любителей позаниматься на турниках.
А на Backyard «Новоспасского» 24/7 открыта мультиспортивная площадка для командной игры в баскетбол, волейбол, мини-футбол.
Город в городе
Глядя на карту «Новоспасского» можно сделать вывод, что это не квартал, а город. Здесь есть кафе и рестораны, магазины и аптеки, банки и фитнес-центры с бассейном, медицинская клиника и салоны красоты. А также билингвальный детский сад, самая большая в Замоскворечье парковка и остановки, от которых сотрудников возят до метро специальные шаттлы.
Все инфраструктурные точки активно и успешно сотрудничают с арендодателем, создавая особые условия для «жителей» квартала. Например, скидки в клинике или спецтарифы в каршеринговых компаниях, которые представлены в «Новоспасском».
Статуэтки, скамейки, тротуарная плитка и даже крышки на водопроводных люках – все экстерьерные элементы сделаны по индивидуальному дизайну.
Протяженная парковая аллея, которую по мотивам нью-йоркского парка The High Line назвали Backyard Новоспасского, соединяет Дербеневскую улицу с набережной Москвы-реки.
Жизнь замечательных идей
Здесь ярко цветут краснолистные клены, есть амфитеатр для проведения лекториев и площадка для ланч-йоги, которая в промежутки между медитативными практиками превращается в лежбище для котиков. Здесь в прямом смысле можно полежать после сытного обеда. Работа рядом – никуда бежать не нужно.
Это похоже на отдельный высококомфортный мир. Но город не замкнут, а открыт: в него круглые сутки можно свободно въезжать и входить. На территории можно гулять, фотографироваться и тусоваться 7 дней в неделю.
Имидж места создается регулярными событиями: кастом-конвенциями, выставками ретро-авто, фуд-проектами из разных городов России, дворовыми вечеринками, и во всем этом каждый сотрудник квартала — непосредственный участник!
Источник: www.sostav.ru
Новоспасский Двор
История
Замоскворечье относится к числу интереснейших в историческом и архитектурном плане районов Москвы. Эти места с начала существования города заселялись ремесленниками. В древности территория располагалась на правом низменном берегу на своеобразном острове между Москвой-рекой и ее старицей. Здесь со временем расположилась Кожевническая слобода, для которой была необходима близость к воде. А к югу от ремесленной слободы издревле находились владения московских великих князей, и часть этой территории — Кожевнический луг — до XVII века был традиционным местом торговли важнейшим товаром того времени — лошадьми.
В XIX веке Москва шаг за шагом превращается в признанный центр текстильного производства России и всей Европы. В этой отрасли к концу периода было занято до 40% всех городских рабочих. Славу Москве принесли крупные, отлично оснащенные по стандартам того времени хлопчатобумажные предприятия, прочно связавшие ее c названием “ситцевая”.
Среди них были знаменитые хлопчатобумажные фабрики, основанные выходцами из Западной Европы. Ведущая роль среди них принадлежала располагавшемуся на нынешней Дербеневской набережной Товариществу мануфактуры «Эмиль Циндель», на бывшей территории которого сегодня строится «Новоспасский двор».
Товарищество, учрежденное в таком качестве в 1874 году, ведет свою историю с 1823 года. На первом этапе существенную роль в становление дела внес прославившийся на всю Европу химик-колорист — швейцарец Георг Штейнбах. Но подлинный расцвет фабрики, превратившейся в крупнейшее предприятие России по выпуску набивных тканей, связан с именем его зятя, рисовальщика из Эльзаса Эмиля Цинделя. По богатству цветовой гаммы и изяществу рисунка ткани Э.Цинделя не имели равных в России и успешно соперничали с изделиями фабрик Эльзаса.
В советский период предприятие получило новое название «Первая ситценабивная фабрика» и продолжило традиции своего знаменитого предшественника. Предприятие на протяжении десятилетий выпускало широкий ассортимент качественных, пользующихся широким спросом изделий: различные виды тканей для одежды и быта, трикотажное и вязаное белье, комплекты постельного белья, столовый домашний текстиль. До самого своего закрытия фабрика продолжала оставаться одним из самых крупных текстильных предприятий города. В начале 2000-х годов среднее число занятых составляло около 500 человек.
Сегодня славу своих исторических предшественников возрождает «Новоспасский двор», оптимально сочетающий близость к административному, культурному и деловому центру Москвы, а также расположение в относительно тихом районе с многочисленными памятниками архитектуры конца XIX и начала XX веков и удобным транспортным сообщением. От Замоскворечья даже пешком легко дойти до центра столицы, но при этом оно во многом сохранило черты старой Москвы, стиль которой постарались максимально воссоздать архитекторы проекта. Поэтому не стоит удивляться, если на традиционной краснокирпичной стене одного из зданий «Новоспасского двора» сегодня можно увидеть подлинный вензель Товарищества мануфактуры «Эмиль Циндель».
Проект «Новоспасский двор» отличается оригинальностью архитектурных и стилевых решений и эстетикой восприятия бережно восстановленных зданий, построенных на рубеже XIX-XX веков. Кроме того, он соответствует всем требованиям, предъявляемым бизнес-центрам класса В+. Деловой квартал расположен вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро, все здания оснащены современными инженерными системами, территория комплекса находится под круглосуточной охраной, а пропуск в здания контролируется электронной системой доступа.
Среди конкурентных преимуществ «Новоспасского двора» можно особенно выделить большое число инфраструктурных предприятий, среди которых фитнес-центр, рестораны и столовая, медицинский центр и аптека, газетный и цветочный киоски, отделение банка и банкоматы, салон мобильной связи, химчистка, магазин сувениров. Более того, политика Промсвязьнедвижимости в отношении арендаторов предполагает увеличение числа компаний, которые будут оказывать услуги на территории Делового квартала.
Все это в комплексе делает Деловой квартал «Новоспасский двор» очень привлекательным объектом недвижимости, который полностью отвечает современным представлениям о комфортабельном офисе и дает арендаторам целый ряд дополнительных преимуществ, характерных для бизнес-парка.
Деловой квартал «Новоспасский двор», создаваемый на территории бывшей Московской ситценабивной фабрики на Дербеневской улице– один из самых крупных проектов промышленной конверсии в Москве. Территория бывшей фабрики – 8,7 гектаров, общая площадь помещений более 100 тыс. кв. м.
Здесь появится полноценный бизнес-парк, в котором будет создана полноценная инфраструктура для деловой активности. Проект реконструкции фабрики предполагает бережное сохранение существующих краснокирпичных корпусов (1-ая очередь – офисы, фуд-корт, конференц-залы, ресторан, торговые площади, фитнес-центр, паркинг) и новое строительство (2ая очередь — гостиница и многоуровневый паркинг).
Московская ситценабивная фабрика – классическое текстильное производство, расположенное на берегу Москвы-реки. Она была основана в 1823 году швейцарцем Бухером, открывшем здесь мастерскую (с 1825 – фабрика) для набивки хлопчатобумажных тканей. В 1847 году владельцем предприятия становится Эмиль Циндель, при наследниках которого «Товарищество ситценабивной мануфактуры «Э. Циндель» в Москве» возводит краснокирпичные корпуса, которые уже в наше время станут офисами класса В+.
Фабричные здания реконструируются – укрепляются их фундаменты и конструкции, надстраиваются мансарды, здания дополняются наружными открытыми металлическими лестницами и козырьками над входами, а дефекты кирпичной кладки на фасадах зданий закрываются бетонными пломбами с металлическим вензелем Эмиля Цинделя. 1-ая очередь делового квартала «Новоспасский двор» (1 квартал 2006) предполагает реконструкцию одиннадцати зданий различной площади. В настоящий момент уже действует офисный центр «Новоспасский двор», перестроенный из заброшенного фабричного корпуса 80-х годов. 2-ая очередь (конец 2007) предполагает строительство многоуровневой парковки на 300 машиномест и гостиница с собственным паркингом. Главной же парковкой станет открытая стоянка на 800 машин, расположенная в пространстве между корпусами, она относится к 1ой очереди строительства.
Территория бизнес-парка будет благоустроена – появятся зеленые насаждения, скамейки, фонтан, летнее кафе. Невысокие краснокирпичные здания в сочетании с благоустроенным пространством между ними создадут в деловом квартале «Новоспасский двор» комфортную среду.
| S общая, м 2 |
| 100000 |
Источник: redeveloper.ru