Бизнес центры класса а в Москве список лучших

Бизнес-центры класса А: требования, преимущества, перспективы

Среди офисной недвижимости наиболее престижной является та, которая расположена в бизнес-центрах класса А. Соответствие офисов международным стандартам, наличие необходимой для ведения бизнеса инфраструктуры в совокупности с имиджевой составляющей делают их востребованными в деловых кругах.

Элитные помещения в зоне повышенной деловой активности

Многие бизнес-центры класса А в Москве сосредоточены на территории Москва-Сити. Ставшие быстро узнаваемыми небоскребы вмещают большое количество офисов и представительств. Современные здания, находящиеся в центре города, соответствуют международным стандартам, оснащены всем необходимым для успешного ведения дел.

К такого рода бизнес-центрам выдвигается ряд требований. В обязательном порядке выдерживаются следующие условия:

• местоположение здания — центр города с хорошей транспортной развязкой;
• новая, а не реконструированная постройка;
• высокие потолки, просторные холлы, большой процент естественной освещенности;
• круглосуточная охрана и обслуживание;
• наличие современных коммуникаций, соответствующих международным стандартам;
• наличие определенной инфраструктуры внутри здания;
• надземная и подземная парковка;
• потери полезной площади при аренде бизнес-центра класса А не более 12%.

Кому выгодно такое местоположение

Причин снять или купить офисы, оборудованные в соответствии с международными стандартами и полностью пригодные для ведения бизнеса, может быть много. На территории бизнес-центров удобно проводить семинары и конференции любого уровня, вести деловые переговоры, принимать иностранных гостей.

Бизнес-центр «FORUM»

Представительства в центре имеют многие крупные фирмы, филиалы и отделения которых находятся не только в столице, но и по всей России.

Покупка элитной коммерческой недвижимости с инвестиционной целью является надежным способом приумножить собственный капитал. При этом речь идет о баснословных суммах, вложить которые в развитие своего дела позволяют себе единицы.

Выгодной может стать и долгосрочная аренда. Просчитывая собственные возможности и перспективу расширения, некоторые предпочитают арендовать на территории бизнес-центра площадь про запас. Смысл заключается в отсутствии необходимости менять в перспективе юридический или фактический адрес. Временно пустующие помещения всегда можно сдать в субаренду. Выгодным вложением может стать и наличие апартаментов для представительских целей.

Перспективы развития бизнеса

Современный рынок офисной недвижимости неоднороден. Конкуренция здесь высока. Вместе с этим строительство коммерческой недвижимости класса А возможно только в центре, а количество земли здесь ограничено. Вложить средства в такую недвижимость сейчас, означает обеспечить свое будущее.

Удобство, комфорт, отсутствие необходимости содержать обслуживающий персонал, наличие современных коммуникаций и бесперебойной связи — все это в комплексе позволяет не отвлекаться от решения производственных вопросов. Работа на территории бизнес-центра класса А престижна, перспективна и выгодна. Открывающиеся возможности при надлежащем ведении дел многократно превышают вложенные в офисную недвижимость средства.

БЦ «Баланс» от СК Арбан победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса «А»»

Источник: www.mcity.ru

Бизнес-центры Москвы: адреса, список объектов

Офис — это лицо кампании, центр координации действий всех сотрудников, представительский орган сетевой организации или место работы директоров и управляющих. Каждая уважающая себя фирма или организация межрегионального уровня в России желает иметь представительство в столице. Для небольших или начинающих юридических лиц может стать довольно затратной покупка помещений под офисы. Бизнес-центр «Москва-Сити» и множество других объектов деловой недвижимости готовы предоставить услуги сдачи офисов в аренду на самых различных условиях.

Основы классификации

Между владельцами и в среде агентов по недвижимости бизнес-центры города Москвы и другие предназначенные специально для офисов нежилые здания подразделяются на несколько классов. Классификация эта весьма условна и существует лишь для удобства выбора, не имея под собой жёстких критериев оценки и контролирующих органов над собой. Зачастую владельцы сознательно завышают класс постройки в коммерческих целях, но в большинстве случаев агентства по недвижимости объединяют сооружения с похожим функционалом и другими параметрами в общие группы, присваивая им класс бизнес-центра.

Дисконт-центры в Москве сегодня очень популярны среди покупателей. Где выгодней всего приобретать.

Четыре класса или шесть?

Ранее бизнес-центры Москвы и России в целом разделялись лишь на 4 основных класса: А, В, С, и D. Среди зданий класса А в основном встречаются новые бизнес-центры Москвы и других крупных городов, построенные из современных материалов в соответствии с западными требованиями к зданиям такого типа, тогда как класс D объединяет строения, мало предназначенные для офисов, больше подходящие для производственных целей, но популярные благодаря цене, свободной планировке или транспортной доступности. Московские специалисты по недвижимости применяют более широкую классификацию, включающую два дополнительных подкласса в классе А: А+ и А-.

Произведения современной архитектуры

Класс А+ подразумевает не только современное здание, призванное полностью обеспечить всем необходимым офисы крупнейших организаций, но и представляет собой действительно оригинальное строение. К проектированию большинства бизнес-центров класса А+ привлекаются известнейшие во всём мире архитекторы, здания зачастую облагорожены специальными скульптурными композициями, иногда картинными и фото галереями. Технологии постройки и облицовки позволяют воплотить самые смелые решения дизайнеров, создавая действительно уникальные и удобные бизнес-центры Москвы. Список таких величественных офисных комплексов включает в себя:

В сфере офисной недвижимости, как и в других областях деятельности, есть основные законы и.

• Имперский дом на Якиманке — часть элитного комплекса жилых и административных зданий по адресу Якиманский переулок, дом 6, рядом с Третьяковкой;
• «Романов двор» расположен недалеко от Кремля в Романовском переулке в доме под номером 4;
• «Белые сады» построены у Белорусского вокзала на улице Лесной, 7.

Эти и другие элитные строения были построены в XXI веке и соответствуют самым высоким требованиям как российских, так и международных фирм. Отличием класса А+, кроме высококачественных материалов, является удобная планировка, продуманные инженерные системы и техническое оснащение каждого офиса, а также стильная, презентабельная отделка всех элементов здания от фасада до санитарных зон и мест отдыха. Расположение таких бизнес-центров относительно метро и транспортных развязок крайне выгодно, что тоже влияет на качество и класс строения. Все эти здания находятся в центральном округе города или в пределах ТТК, из их окон открываются отличнейшие виды на город, на парковые зоны и побережье Москвы-реки.

Одним из главных достоинств нашего государства по праву считается строительная отрасль, которая на.

Другие предложения класса А

Это одни из самых интересных и оригинальных строений подобного типа, но существуют и другие элитные бизнес-центры Москвы. Список с адресами наиболее популярных представителей премиум класса далее:

• «Баркли-Плаза» — комплекс элитных офисных и жилых помещений по адресу Пречистенская набережная, 17;
• Симоновский панорамный бизнес-центр на юге Москвы на улице Симоновский вал, 26а;
• роскошный Новосущевский бизнес-центр в современном стиле Hi-Tech по адресу улица Сущевский Вал, 18;
• эффектный Краснопресненский бизнес-центр на улице 2-я Звенигородская, 13, стр. 42;
• на Тверской, 22 между Бульварным и Садовым кольцами расположился «Саммит» — бизнес-центр на базе бывшей гостиницы «Минск»;
• «Парк Тауэр» — прекрасный образец класса А, расположенный по адресу 1-й Красногвардейский проезд, 1, стр. 7.

Здания класса В

Далеко не все организации могут себе позволить роскошь покупки или аренды элитного офиса. Для компаний с меньшим бюджетом существуют и другие предложения, это офисы категорий В, С и D, которые готовы предложить менее презентабельные бизнес-центры Москвы. Список строений класса В ниже:

• «Станколит» — деловой центр на территории одноимённого торгово-офисного комплекса на улице Складочная, 1, стр. 1;
• бизнес-центр «Бородино Плаза», построенный в 2006 году на улице Русаковская, 13;
• ультрасовременный «Полларс» — деловой комплекс из трёх зданий на Дербенёвской набережной, 11;
• оригинальный и привлекательный бизнес-центр «Апельсин» в Столярном переулке, 3, стр. 8;
• здание административного назначения «Вэлдан» рядом с парковой зоной на северо-востоке столицы по адресу Сигнальный проезд, 19;
• удобный «Вымпел» — бизнес-центр с оборудованными складскими помещениями по адресу Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 1;
• «Платформа» — бизнес-центр, полностью реконструированный в 2014 году из дореволюционного здания в Спартаковском переулке, 2, стр. 1.

Здания категории В и В+ построены из надёжных современных материалов и отвечают минимальным европейским стандартам для сооружений такого класса. Благодаря меньшей престижности цены на офисы в таких строениях намного ниже, а некоторые здания совмещают удобство современных деловых центров со складскими помещениями или экологичностью окружающей городской среды.

Наследие ХХ века

Множество административных зданий в 90-е и 2000-е годы было переоборудовано под офисы. Такие постройки не полностью отвечают современным требованиям к системам жизнеобеспечения и коммуникации внутри здания, но при этом предоставляют выгодные цены для арендаторов.

В этом ценовом сегменте расположены здания категорий С и D. НИИ, администрации заводов и фабрик и даже переоборудованные склады и бывшие цеха в коммерческих целях предоставляют услуги сдачи в аренду офисных площадей. Зачастую присутствует привычная ещё с советских времён система коридоров и кабинетов, инфраструктура держится на минимальном уровне, парковка, чаще всего, является стихийной. Несмотря на все эти недостатки, цены привлекают множество представителей среднего и малого бизнеса, и столица готова обеспечить всех желающих необходимыми офисными помещениями. Бизнес-центры Москвы, список которых можно найти в нашей статье, а также в специальных каталогах или на сайтах агентств недвижимости, способны предоставить широкий спектр предложений для организаций на любой вкус и бюджет.

Источник: autogear.ru

Анализ рынка бизнес-центров класса «А» Москвы

Анализ рынка бизнес-центров класса « А» Москвы

Балаев Сергей Юрьевич
Член Гильдии Маркетологов,
эксперт-консультант по маркетингу и экономическому анализу

1. Динамика и тенденции рынка БЦ Москвы
2. Спрос ( свободные площади)
3. Цены аренды
4. Цены продаж
5. Потребители
6. Инфраструктура бизнес-центров класса « А»
7. Формы и виды продвижения
8. Рынок конференц-залов Москвы

Динамика и тенденции рынка БЦ Москвы

Несмотря на некоторое падение деловой активности в первой половине 2005 года, российская экономика продолжает свой рост. Спрос на офисные помещения продолжает увеличиваться и, в первую очередь, в Москве.

По объему предложения качественной коммерческой недвижимости московский рынок еще весьма далек от насыщения. По оценкам экспертов, на Москву — один из крупнейших в мире мегаполисов, приходится порядка 3 млн кв. м офисных площадей. Для сравнения, в Париже и Лондоне, где официальная численность населения даже чуть ниже, чем в Москве, данный показатель составляет 45 и 19 млн кв. м соответственно.

В России данный сектор экономики переживает период интенсивного развития, и к 2008 г. общее количество офисных площадей на московском рынке, по некоторым оценкам, может увеличится в 2 раза по сравнению с уровнем 2004 года. По оценкам основных операторов офисного рынка, за год в Москве строится и реконструируется более 0,5 млн кв.М офисных площадей, как показано на Диаграмме 1.

Диаграмма 1. Динамика ввода в эксплуатацию офисов класса « А» и „В“ в Москве с 1999 г. по 2005 год ( ТЫС. кв.М))

По стоимости аренды офисной недвижимости Москва входит в десятку самых дорогих городов мира.

В период 2004-2006 годы в Москве введено в эксплуатацию около 60 бизнес-центров, 40 из которых представляют собой строительство « с нуля». Причем, 36 из этих 40 зданий – офисы класса „А“.

По данным ведущих агентств недвижимости, общая площадь всех новых и реконструированных в период 2004-2006 гг. бизнес-центров составляет 1.140.000 кв.М, из них зданий класса « А» — 36, общей площадью 630.000 м², класса „В“ — 24, общей площадью 510.000 м² Большинство зданий предлагается только к сдаче в аренду. Лишь в 9 бизнес-центрах площади можно выкупить в собственность.

40% офисов международного класса в Москве располагается в пределах Садового кольца. По мнению аналитиков, уже в ближайшем будущем свободных земель « неподалеку от Кремля» вовсе не останется, и децентрализация офисного строительства станет более заметной.

В первую десятку операторов на первичном офисном рынке Москвы по количеству предлагаемых объектов вошли только иностранные компании. Закрытость данного сегмента рынка не позволяет сделать полноценной оценки доли компаний.

По данным специалистов рынка ( компаний Stileshttps://www.marketologi.ru/publikatsii/stati/analiz-rynka-biznes-tsentrov-klassa-a-moskvy/» target=»_blank»]www.marketologi.ru[/mask_link]