Недавно Всемирный банк опубликовал новый список стран, которые стремительно улучшают свои позиции среди потенциальных инвесторов. Рейтинг инвестиционной привлекательности составляется на основе индекса доверия. И больше всего доверие вкладчиков вызывают США, Германия, Канада, Франция и Великобритания.
Что такое «инвестиционная привлекательность» и что на нее влияет
И в самом начале немного о том, в чем же заключается инвестиционная привлекательность государства. Как известно, экономика любой страны нуждается в том числе и во внешних финансовых вложениях в развитие каких-либо отраслей и не только. Но для того чтобы эти финансы поступали, государство должно обеспечить выгодные для инвестора условия.
Иными словами, вкладчику необходимо проанализировать и учесть множество факторов, начиная от законодательства, налоговой системы и заканчивая оценкой возможных рисков и делового климата государства. Кроме очевидных, учитываются и другие показатели макроэкономики: политическая обстановка, объём и структура рынка, финансовая независимость страны, развитие инфраструктуры. Даже внешние долги и накопления учитываются при изучении деловой привлекательности государства.
Таким образом, прежде чем вкладывать капитал, инвестор должен взвесить все «за» и «против», и предусмотреть любые риски, которые могут возникнуть в процессе. Сейчас его значительно упрощают исследования, по результатам которых ежегодно публикуются официальные рейтинги.
ТОП-25 привлекательных для инвестиций стран
Недавно Всемирный банк проводил опрос руководителей крупнейших компаний, по итогам которого был составлен рейтинг наиболее привлекательных для финансовых вложений стран. По прогнозам экспертов, в ближайшие три года именно эти государства смогут получить наибольшее количество инвестиций.
По-прежнему лидируют в списке: США, Германия, Канада, Великобритания и Франция. Чуть менее инвесторы доверяют Японии, Китаю, Италии, Австралии и Сингапуру. Также в рейтинг вошли: Испания, Нидерланды, Швейцария, Дания, Швеция, Индия, Южная Корея, Бельгия, Новая Зеландия и Ирландия. И закрывают топ-25: Австрия, Тайвань, Финляндия, Норвегия, Мексика.
Инвестиционная привлекательность рейтинговых стран Европы
Германия, занимающая второе место в списке, значительно улучшила конкурентоспособность. Кроме того, на положительный инвестиционный климат оказало влияние развитие цифровой инфраструктуры и технологий.
Неизменно уже 3 года подряд на четвертом месте остается Великобритания. Несмотря на возможный выход страны из Евросоюза, рынок Великобритании по-прежнему называют высококонкурентным.
Во Франции в этом году значительно улучшилась деловая среда. Кроме этого, недавно там снизили ставки корпоративного налога.
В Италии отмечают стабильную политическую обстановку, мощный производственный сектор и привлекательность множества итальянских брендов.
В последние годы увеличился и уровень доверия вкладчиков по отношению к Испании. Финансовая система государства постепенно восстанавливается.
А вот Нидерланды начали стремительно набирать обороты на фоне выхода Великобритании из Евросоюза.
В Швейцарии сохраняется хорошая конкурентоспособность в сфере бизнеса.
Дания – страна, которая подкупает инвесторов отсутствием коррупции и хорошим человеческим капиталом.
Стабильная нормативно-правовая среда и снижение налоговых ставок вывели Швецию на достойный уровень доверия в рейтинге.
Источник: www.1rre.ru
ТОП-15 Самых богатых стран Европы в 2023 году
Если рассматривать весь европейский континент, то здесь представлены только 2 категории стран: развитые и с переходной экономикой. К первой группе относятся все страны Западной Европы, ко второй — бывшие страны соцлагеря. Переходный характер связан с тем, что их экономика еще не в полной мере перешла на рыночные методы ведения народного хозяйства.
Формально развивающихся стран на этом континенте нет, но есть национальные экономики и социальные условия разных уровней. Например, выделяются такие подкатегории, как отставшие в развитии. К ним относят Испанию, Португалию и Грецию.
Есть так называемые страны Большой семерки, которые занимают лидирующее положение в мировой экономике. Это Франция, Германия, Италия, Великобритания.
Самые богатые странв Европы по уровню жизни
Люксембург
 | |
| Дата независимости: | 1815 года (от Франции) |
| Территория: | 2586,4 км² |
| Население: | 626 108 чел. |
| Форма правления: | конституционная монархия |
Люксембург является одной из богатейших стран мира, уступая по уровню национального богатства только Катару, а среди государств Евросоюза лидирует с большим отрывом.
Основа столь мощной экономики – развитая международная банковская система. Здесь находится более 200 банков и около 1000 инвестиционных фондов, для которых предоставлены самые выгодные условия.
Свою долю в государственную казну вносят промышленность (добыча железной руды и производство железа и чугуна) и сельское хозяйство – мясо-молочное животноводство, виноградники и сады.
Уровень ВВП на душу населения составляет $122 740, а официальная минимальная зарплата – около €2257 в месяц.
Исландия
В Исландии низкий уровень безработицы, который даже во время финансового кризиса не вырос больше 7,6%. Основой её экономики является рыболовство и рыбопереработка. По количеству улова благодаря ориентированной на сохранение природных ресурсов политике исландские рыбаки являются одними из наиболее успешных (до 200 000 т рыбы в год).
Рыболовные суда обслуживают местные верфи и судоремонтные заводы. Геотермальная энергетика является вторым источником стабильности экономики страны. Здесь в чести наукоёмкие отрасли, а исландцы стремятся пользоваться преимущественно возобновляемыми видами ресурсов. Потребности внутреннего рынка покрываются в части мяса, молочных продуктов и овощей, а ввозятся лишь зерновые и ряд теплолюбивых культур.
Дания
 | |
| Дата основания: | VIII век |
| Территория: | 43 094 км² |
| Население: | 5 822 763 чел. |
| Форма правления: | конституционная монархия |
В Дании развитая система социальной защиты, и дело не только в пособиях – здесь помогут найти работу, переучиться на востребованную профессию, снять жилье.
Правительство патронирует программу «образование для предпринимательства», страна занимает первое место в Европе и пятое в мире по доступности открытия бизнеса.
77% датских компаний – предприятия малого бизнеса, три четверти продукции высокой конкурентоспособности идет на экспорт.
В Дании самый низкий в мире показатель коррупции. Государственные дотации обеспечивают бесплатное образование, средняя зарплата составляет €3000 в месяц, ВВП – $61 478.
Ирландия
 | |
| Дата независимости: | 1922 года (от Соединенного Королевства Великобритании) |
| Территория: | 70 273 км² |
| Население: | 4 921 500 чел. |
| Форма правления: | парламентская республика |
Развитие Ирландии в конце ХХ-го – начале XXI-го века называют «экономическим чудом».
Всего за 10 лет из бедной страны она превратилась в мировой центр информационных технологий, крупнейшего экспортера фармацевтической продукции, государства с модернизированным сельским хозяйством и перерабатывающей промышленностью.
Здесь расположены многие дочерние компании IT-сферы, десятки мировых транснациональных корпораций, 9 из 10-ти самых крупных фармацевтических компаний в мире.
Уникальные природные особенности Ирландии обеспечивают немалый доход и от туризма. С уровнем ВВП $99 238 «кельтский тигр» обогнал большинство европейских государств, средняя зарплата составляет €2500.
Швейцария
 | |
| Образование современной федеративной республики: | 1848 год |
| Территория: | 41 284 км² |
| Население: | 8 558 758 чел. |
| Форма правления: | конфедеративная парламентская республика |
В стабильной экономике Швейцарии важное место занимает финансовый сектор. Швейцарские банки имеют репутацию самых надежных в мире, неудивительно, что здесь расположено около 4000 финансовых учреждений.
Швейцария – необыкновенно красивая страна, поэтому важное место в экономике занимают доходы от туризма. Производство ориентировано на новейшие высокие технологии, хорошо развита химическая промышленность.
В стране высокое качество образования, соответственно и высокие доходы населения – средний заработок составляет более €6000, ВВП на душу населения – $75 880.
Норвегия
 | |
| Дата независимости: | 1905 года (от унии со Швецией) |
| Территория: | 385 207 км² |
| Население: | 5 391 369 чел. |
| Форма правления: | конституционная монархия |
Норвегия богата природными ресурсами и эффективно их использует. Хорошо развит туризм и сфера услуг, отличные условия для открытия и ведения бизнеса.
Здесь одна из лучших социальных систем в мире: качественная бесплатная медицина, социальные гарантии, низкие цены на жилье, бесплатное образование в университетах.
Норвегия считается одной из самых безопасных и экологичных стран мира. ВВП на каждого жителя составляет $69 171.
Бельгия
В топ-10 самых богатых стран Европы входит Бельгия, которая, благодаря своей истории и геостратегическому положению, является не только высокоразвитой индустриальной страной: высокоинтенсивными темпами развивается и сельское хозяйство. Часть продукции импортируется (зерновые культуры, экзотические фрукты), а часть идет на экспорт: выработка мясомолочной (включая яйца) и овощной продукции превышает потребности бельгийцев. Доля ВВП на душу населения составляет 41096$, что сочетается с высоким процентом безработицы – 10-7,2%: по этому показателю Бельгия — лидер среди европейских стран. Основой экономики является туризм и сфера услуг, на долю промышленности (черная и цветная металлургия, химическое производство, машиностроение) приходится 24% ВВП. Финансовый микроклимат привлекателен для иностранных инвестиционных капиталов.
Швеция
При населении всего в 10 млн человек в Швеции действуют 50 мировых компаний, таких как Volvo, AB Electrolux, Ericsson, AtlasCopco, H
Страны Европы в рейтинге Doing Business | Сравнение европейских стран по лёгкости ведения бизнеса
Стоимость жизни в Европе. Сравнение стран Европы. Где в Европе открыть бизнес.
Чтобы попасть в экономическое содружество, требуется развитие этих направлений.
Внеевропейские страны с экономикой на уровне среднего развития, такие как КНР, Россия, Катар, отличаются высокими производственными темпами и уровнем благосостояния. Основные факторы высокого развития — это, прежде всего, природные ресурсы. Они в настоящий момент времени находятся на исходе, а многие из них — под охраной государств .
Источник: zametki-turista.com
Недвижимость в Европе: приятный бонус или проблема
2022 год стал показательным по покупке зарубежной недвижимости у россиян. По данным Prian, почти 75% клиентов купили недвижимость для переезда. Екатерина Белянкова, основатель риелторского агентства и эксперт по инвестициям в европейскую недвижимость, рассказала, какие плюсы для россиян дает недвижимость в странах ЕС, а также с какими трудностями могут столкнуться резиденты РФ, если решат продать квартиру в недружественной стране.
Основными направлениями, где россияне покупали недвижимость на протяжении прошлого года, стали Турция (около 35%) и ОАЭ (22%). По понятным причинам страны Европы в рейтинге не занимают лидирующие позиции: например, в Испании недвижимостью обзавелись лишь 4% россиян. Но есть и те, у кого жилье в Европе уже было приобретено.
Недвижимые трудности
Самая очевидная трудность, с которой могут столкнуться россияне при продаже или покупке недвижимости в ЕС — это логистика и въезд в страну. Чехия, Польша и ряд других европейских стран приостановили выдачу шенгенских виз для граждан России.
Но остались и более «лояльные» государства. Например, Испания сейчас хорошо открывает туристические визы россиянам, поэтому «влететь» в ЕС можно через эту страну, а далее выстраивать маршрут по-своему.
Кроме того, если раньше можно было сесть на самолет Москва — Берлин и через несколько часов быть в Европе, то сейчас приходится тщательно выстраивать свой маршрут через третьи страны: Турцию, ОАЭ или страны СНГ. Все это, конечно, приносит свои неудобства и финансовые затраты.
Существуют также проблемы с открытием счетов в европейских банках. В 2023 году это займет гораздо больше времени, чем раньше.
Для того чтобы открыть счет в банках недружественных стран, необходимы:
– декларация о ввозе денежных средств в страну;
– документы, подтверждающие способ получения средств;
– документы о трудоустройстве;
– документальное подтверждение проживания в стране (регистрации по конкретному адресу в ЕС);
– могут потребовать даже местную сим-карту.
Но и предоставление всех необходимых документов не гарантирует открытие счета в европейском банке. Однако если показать договор о намерениях покупки квартиры или о ее фактическом наличии, шанс, что гражданину РФ откроют счет, выше. Конечно, в каждой стране ЕС свои правила, но, например, в Чехии, Венгрии, Словакии это сделать возможно.
Также, если у резидента РФ нет европейского ВНЖ, то с продажи квартиры на его счет могут поступить не более 100 тысяч евро. Получается, что если квартира стоит дороже — возникает проблема, как и куда отправлять деньги из ячейки.
Что в этом случае делать? Самое лучшее — открыть счет в ближайших странах без санкций: Армения, Узбекистан, Грузия. Счет надо открыть заранее, так как на самой сделке его необходимо будет прописывать. Такой же механизм и при покупке квартиры: счет в банке соседней страны, въезд по туристической визе, доверенность (при необходимости).
Кроме всего прочего, если раньше россияне инвестировали в недвижимость для того, чтобы получить ВНЖ или гражданство, теперь некоторые страны ЕС приостановили эту программу. В 2023 году россиянам получить гражданство в ЕС за покупку недвижимости практически невозможно.
Как продать квартиру в Европе: документы, условия, налоги
Документы
При продаже недвижимости пакет документов и механизм самой продажи мало чем отличается от того, как эта сделка проходила бы в России. Единственное различие — сроки. В среднем процедура продажи недвижимости в Европе займет 1,5–2 месяца.
Первое, что необходимо сделать — оценить недвижимость. В этом случае лучше обратиться к риелторам, поскольку цены на рынке быстро меняются, оценку финальной стоимости лучше доверить профессионалам. Кроме того, цена зависит от типа постройки: квартира, вилла или коммерческая недвижимость.
Не стоит забывать тот факт, что в каждой стране Европейского союза свои правила, условия и перечень документов. Например, в Чехии, чтобы продать квартиру, нужны следующие документы:
– выписка из кадастра собственности, подтверждающая факт того, что вы собственник; документ, удостоверяющий личность владельца/владельцев, это может быть паспорт или ВНЖ (при наличии);
– подтверждение от ТСЖ или управдома об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
– справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Если недвижимость заложена банком (ипотека), то необходимо предоставить документ от банка с расчетами остатка по кредиту и согласием банка на продажу собственности. Кстати, банки всегда выдают эти справки, разниться могут только сроки.
В случае, если недвижимость необходимо продать дистанционно, потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Апостиль для граждан России в Европе не нужен.
Условия и налоги
Если квартира приобретена до 2020 года и в вашей собственности более пяти лет, то вы не платите налог на дельту. Дельта равна стоимости покупки минус стоимость продажи. Например, если у вас недвижимость в собственности менее пяти лет и вы продаете ее за 5 миллионов, хотя четыре года назад купили за 3 миллиона, то с разницы в 2 миллиона вы должны заплатить 15% государству.
Однако из этих 2 миллионов можно вычесть затраты на квартиру: на коммунальные платежи, услуги риелтора по продаже, ремонт. В этом случае нужно приложить все чеки и документально зафиксировать. В некоторых случаях эта сумма может снизить налог наполовину, а иногда и на две трети.
Если квартира приобретена после 2020 года, то чтобы избежать налога, нужно ждать десять лет или собирать как можно больше чеков и расходов для его снижения.
Налоги уплачиваются в налоговую после подачи специальной декларации. Декларацию возможно подать только в период с января по март следующего года за год предыдущий: например, если квартиру продаем в 2023 году, платим налоги в феврале 2024 года.
Бонусы наличия недвижимости в ЕС
Процесс купли-продажи недвижимости в странах Европы стал квестом для россиян в 2023 году. Но если недвижимость в ЕС уже имеется — это может принести массу плюсов.
Например, высокая ликвидность. Исходя из опыта, квартиры после смены арендатора больше пяти дней не стоят. Конечно, больше значение имеет и расположение недвижимости. Так, около университетов однокомнатная квартира практически никогда не пустует.
Недвижимость в Европе — это заработок в валюте. После прекращения работы Visa и Mastercard на территории Российской Федерации процесс денежного перевода значительно осложняется, но и в этом случае можно найти выход — банки соседних государств.
Рост цен на недвижимость в Европе. Всегда на дистанции в десять лет люди, которые имеют недвижимость в ЕС, сильно выигрывают. На практике можно получить за свою квартиру и в 2–2,5 раза больше, чем она изначально стоила. Поэтому недвижимость в Европе — это долгосрочные инвестиции.
Если гражданин РФ решит получать высшее образование в Европе (виза студента), в этом случае наличие недвижимости будет бонусом, так как потребуется показывать гораздо меньше денег на счету.
После событий 24 февраля 2022 года европейские банки стали массово блокировать счета российских резидентов, исключение составляли только те граждане РФ, у которых в собственности была недвижимость в ЕС. Так люди смогли сохранить свои деньги.
- Не только аренда: пять видов инвестиций в недвижимость, которые актуальны в 2023 году
- Это модно: в Госдуме призвали банки решить проблему кредитов на загородную недвижимость
- Три иностранных банка присоединились к заморозке счетов россиян
- «Трудно говорить»: эксперт Каленков раскрыл проблемы Европы из-за отсутствия российского газа
Источник: rueconomics.ru
