Интересные данные о состоянии севастопольского бизнеса приводит Крымстат. Ведомство опубликовало официальный доклад за почти полный 2022 год, а точнее – за 10 месяцев с января по октябрь. Выяснилось, что ситуация с точки зрения статистики достаточно тяжёлая.
Плюс в том, что примерно две трети крупных и средних предприятий города официально являются прибыльными: более 63%. Убыток за 10 месяцев 2022 года показали 36,7% предприятий. Основную долю прибыли формирует бизнес в сфере промышленности (40%), оптовой и розничной торговли и авторемонт.
С убыточными предприятиями дело обстоит вот каким образом. По сравнению с 2021 годом сумма убытков таких организаций увеличилась в 2,9 раза и составила 5,4 млрд рублей. Больше всего пострадали сферы строительства, транспортировки и хранения, промышленности. Последнее объясняется просто: оценивается суммарный финансовый результат, поэтому видимо, одни промышленные предприятия стали прибыльными, вторые нет так бывает. Но вот убытки строительной сферы настораживают: неужели те безусловно высокие цены на недвижимость в нашем приморском городе не оправдывают затрат?
Гранты для бизнеса в КРЫМУ и СЕВАСТОПОЛЕ. МОЙ БИЗНЕС в СЕВАСТОПОЛЕ
Ведь получается, что более половины общего убытка показали именно строительные организации, в абсолютных цифрах это более 2,7 миллиарда рублей! Как же так? Уполномоченный по защите прав предпринимателей в нашем городе Илья Пестерников в комментарии новостному порталу ForPost указывает, что низкие показатели 2022 года имеют объяснение: «Значительное количество предприятий у нас работает в сферах туризма и гостеприимства, где в 2022 году отмечался серьёзный спад — их выручка снизилась от 30 до 80%. В сфере строительства тоже идёт значительный спад, объяснимый с учётом СВО, подорожания материалов, снижения спроса на рынке недвижимости».
Напомню: 2020 год прошёл под знаком острой коронавирусной инфекции, практически весь бизнес (кроме медицинского) оказался в сложной ситуации. Но государство предприняло ряд мер для поддержки прежде всего строительной отрасли, активная деятельность которой, как это модно говорить, имеет мультипликативный эффект — то есть стимулирует развитие множества других сфер. И если вы думаете, что льготные ипотечные ставки — это исключительно забота государства о гражданах, то вы ошибаетесь.
Это сделано в первую очередь именно для поддержки строительства, и уж затем идут все остальные цели и улучшение жилищных условий, и помощь молодым семьям и так далее. Поэтому льготные ипотечные ставки распространяются именно на рынок первичной недвижимости — от застройщика. Мы также помним, что очень много «материковых» покупателей приобретали квартиры в Крыму и Севастополе, пользуясь случаем. То есть можно было предполагать, что поддержка сработала!
Однако цифры статистики показывают — спустя два года результат отрицательный. Получается, строить в Севастополе — невыгодно? Не думаю. Скорее всего, данные статистики не совсем достоверны. И связано это совсем не с работой Крымстата — а скорее с теми данными, которые предоставляют сами предприниматели, которые, увы, могут иметь намерение скрывать прибыль.
Продаётся бизнес в Севастополе, банный комплекс которому нет аналогов на полуострове.
Источник: sev.tv
Кому выгодна гибель севастопольского бизнеса из-за повышения арендных платежей?
С 1 января 2023 года правительство Севастополя стало рассчитывать арендную плату за землю для бизнеса города исходя из новой кадастровой оценки земли. Дата оценки приходилась на 1 января 2022 года, когда рынок недвижимости Севастополя находился на пике. Однако события 2022 года резко «просадили» рынок недвижимости, а предприятия стали испытывать существенные проблемы из-за разрушения логистических цепочек, отмены авиаполетов и сокращения туристического потока в город. Тем не менее, чиновники экономического блока правительства города настаивают на новых рекордных цифрах, тем самым разоряя местный бизнес.
21 июня 2021 года департаментом по имущественным и земельным отношениям города было принято решение о проведении новой кадастровой оценки для введения ее в действие с 1 января 2023 года. Для расчета был взят, согласно законодательству, по умолчанию уровень цен 1 января 2022 года. По состоянию на 1 января 2022 года рынок земли в Севастополе находился на пике – цены на земельные участки достигли рекордных величин. Рассчитанная новая кадастровая оценка превысила прежнюю в два, а то и три раза, что повлекло за собой увеличение арендной платы за участки на такие же величины.
Но тогда ее введение с 1 января 2023 года не казалось бизнесу катастрофическим: пандемия пошла на спад, в город потянутся туристы. Однако после 24 февраля 2022 года в Севастополе экономика бизнеса просто рухнула. Ожидаемый турпоток не состоялся, опустели рестораны, отели, экскурсионные объекты, весь 2022 год севастопольские предприятия работали, балансируя на пределе возможностей. Поэтому ожидаемое многократное повышение арендных платежей становилось для бизнеса губительным, речь уже велась о потере сотен и тысяч рабочих мест во всех сферах экономики. Поэтому под конец 2022 года пять деловых ассоциаций Севастополя обратились в правительство города с просьбой не применять пока для расчета арендных платежей новую кадастровую оценку, не соответствующую реалиям времени.
Через месяц ассоциациями был получен отрицательный ответ за подписью вице-губернатора Марии Литовко, который звучал как издевка: на трех листах содержался перечень сводов местных и федеральных законов, на основании которых правительство принимает решение о повышении арендных платежей согласно новой кадастровой оценке.
Тогда 17 января 2023 года уже семь деловых ассоциаций города повторно обратились в адрес местного правительства с просьбой о принятии решения об установлении обоснованных и справедливых платежей за земельные участки, находящиеся в собственности Севастополя.
В своем, уже втором, обращении в адрес правительства города деловые ассоциации акцентировали, что исходя из своего назначения и, согласно закону, кадастровая стоимость должна отражать реальную стоимость оцениваемого объекта и по результатам проведения оценки полученная кадастровая стоимость должна максимально близко соответствовать реальному рынку. Очевидно, что в связи с полным прекращением гражданского авиасообщения с полуостровом, его прифронтовым характером, перестройкой логистических цепочек, множественными западными санкциями и прочими факторами инвестиционная активность бизнеса ощутимо сократилась, а, значит, кадастровая оценка, проведенная на 1 января 2022 года, никак не может быть применена.
Такая абсолютно недальновидная, непрофессионально «жадная» позиция чиновников экономического блока местного правительства, удивила бизнес—сообщество еще и потому, что федеральный законодатель уже пошел навстречу бизнесу, и прямо предусмотрел, что в случае роста кадастровой стоимости в 2023 году, для целей налогообложения применению подлежит ранее действовавшая кадастровая оценка.
При этом, вопросы начисления арендной платы за земли города целиком и полностью находятся в ведении правительства Севастополя. И когда руководство страны ставит задачи по всесторонней поддержке бизнеса в условиях сложившейся ситуации в экономике, в том числе, заявляет о недопустимости необоснованной финансовой нагрузки на пользователей государственной земли, севастопольское правительство, напротив, использует рычаги своего влияния для удушения бизнеса региона.
В своем втором обращении деловые ассоциации перечислили пути снижения финансовой нагрузки на пользователей земельными участками:
-введения моратория на новую кадастровую стоимость до окончания проведения специальной военной операции;
— внесением корректировок в действующий порядок расчета арендной платы, согласно которым на 2023 год для целей расчета арендной платы продолжает применяться кадастровая стоимость, введенная в действие с 01.01.2022 года.
Под обращением в защиту предпринимателей Севастополя подписались Вице-президент РСПП, Сопредседатель Координационного совета отделений РСПП ЮФО П.В. Лебедев, Президент Союза «Севастопольская торгово- промышленная палата» Т.И. Криволуцкая, Председатель Союза «Совет предпринимателей Севастополя» С.А.
Живодуев, Председатель Союза «Региональное отделение работодателей «Севастопольский союз промышленников и предпринимателей» В.И. Горбатов, Председатель Севастопольского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» В.В. Шмельков, Председатель Севастопольского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» А.С.Романенко, Председатель Севастопольского отделения межрегиональной общественной организации малого и среднего предпринимательства «Новая формация» Ш.Ш.Сеитмеметов.
Спустя месяц деловые ассоциации вновь получили отказ.
Таким образом, «жирная» кадастровая оценка уровня 1 января 2022 года стала применяться для расчета арендных платежей с началом кризисного 2023 года. И вот несколько примеров давления на промышленные предприятия города из числа малого и среднего предпринимательства.
Столярный цех одного из предприятий платил ежемесячно арендную плату в размере 26 тысяч рублей. После 1.01.2023 плата поднялась до 44 тысяч.
Еще одно предприятие арендует участок 3600 м кв. с целевым назначением для строительства административно- производственного здания, для размещения иных сооружений промышленности. Платило 28 тыс. 326 рублей в месяц, стало — 94 тыс. 299 р.
Фирма занимается производством гофрированной бумаги и картона, за участок 7 тыс. м кв. платило 28 тыс. 587 р. в месяц, теперь — 49 тыс. 588 р.
Из представленных фактов видно, что аренда возросла в два, а в некоторых случаях и в три раза. Теперь помножьте новые цифры платежей на 12 месяцев, и станет ясно, сколько миллионов должны отдать в казну малые и средние предприятия Севастополя и задайтесь вопросом: «А где они их возьмут?».
Или вот судьба севастопольской рекреации.
Аквапарк «Зурбаган», плативший в 2022 году 5,4 миллиона рублей в год, теперь, согласно новой кадастровой оценки, должен платить почти 9 млн. в год. И это при том, что в правительстве Севастополя прекрасно осведомлены о резком падении турпотока в город.
Совершенно очевидно, что, в условиях отсутствия прибыли и огромной налоговой нагрузки, предприятия, не желая накапливать долги, начнут попросту закрываться. Люди потеряют работу, а бюджет города – отчисления. Зачем правительственные чиновники доводят ситуацию до абсурда? Зачем экономический блок правительства Севастополя «душит» содержащих экономику предпринимателей? И почему, когда вся страна по поручению президента работает над планомерным снижением давления на предпринимателей, в Севастополе бизнес получает очередной подъем платежей?
Петр Мамонтов
Источник: forpostsevastopol.ru
Севастопольские предприниматели «устали», людям живется хуже или власть сама «выкашивает» малый бизнес в Севастополе, одновременно рекламируя интересы РНКБ и его кредитный продукт?
Если раньше главной проблемой севастопольских предпринимателей была недоступность кредитных средств, без которых трудно развиваться, то сегодня на смену ей пришла другая беда — многие предприниматели устали и не знают, стоит ли им продолжать начатое. Об этом заявил изданию ForPost бизнес-омбудсмен Тимофей Смирнов. Он считает, что предприниматели просто устали.
На сколько «устали» севастопольские предприниматели, решила разобраться редакция ОД “5 Оборона Севастополя”, используя анализ основных показателей деятельности малых предприятий (без микропредприятий), приведенных в отчетах Росстата.
Для облегчения восприятия, мы объединили данные по нашему региону с 2015 года в сводную таблицу. Вот какая вырисовывается картина:
Хотя данные за текущий 2019 год представлены лишь за 6 месяцев, некоторые выводы и прогнозы уже можно сделать.
По сравнению с 2015 годом (до этого Росстат по Севастополю учет не вел, — прим. редакции) число малых предприятий увеличилось в 2,9 раза. Однако, с 2017 года средняя численность работников (в т.ч. без внешних совместителей) имеет тенденцию к снижению, так же как и количество предприятий и объем инвестиции в основной капитал (в части новых и приобретённых по импорту основных средств).
Оборот 194 предприятий по отгруженным товаром собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами за 2016 год превышает аналогичный показатель, выданный увеличившимся с того времени в 2,2 раза(434) предприятиями за 6 месяцев 2019 года и по прогнозам будет существенно ниже показателей за год, по сравнению с предыдущим отчетным периодом.
Вместе с тем, в работе малых предприятий наблюдается неуклонный рост объема продаж товаров несобственного производства, что косвенно свидетельствует о спаде и снижении конкурентности местного производства.
Стоит заметить, что вышеописанная отрицательная динамика происходит на фоне того, что:
- Открылся Крымский мост. Для легковых автомобилей и автобусов → 16 мая 2018 года, грузовых автомобилей → 1 октября 2018 года. Запуск грузового ж/д транспорта по Крымскому мосту перенесен с декабря 2019 года на июнь 2020 года. (Официальной причиной назвали сохранение уникального памятника археологии – античной усадьбы, которая была обнаружена на этапе подготовки территории к строительству, — прим. редакции).
- Упростилась процедура банкротства предприятий.
- Деньги для предпринимателей стали доступнее. Как утверждает Тимофей Смирнов: «примерно с мая прошлого года получить средства на развитие бизнеса стало значительно проще…».
Как сообщает ForPost, семинар был проведён аппаратом уполномоченного на прошлой неделе. Прежде всего речь на нём шла о формах господдержки малого и среднего бизнеса. В том числе — о предоставлении ему недорогих кредитов. С начала 2019 года РНКБ выдал предпринимателям один миллиард триста тысяч рублей.
Помимо этого, есть ещё разнообразные гранты, которые предоставляют и правительство Севастополя, и служба занятости, у которой есть своя программа поддержки начинающих. Но всё это меркнет перед планами на будущее: на реализацию национальной программы «Малое и среднее предпринимательство» в Севастополе предусмотрено 1,5 млрд рублей (!) на пять лет — с 2019-го по 2024-й.
Если кредит требует серьёзного обеспечения, которое ни предприниматель, ни его доверенное лицо обеспечить не могут, помочь может Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства . Он может гарантировать до 70% объёма необходимого обеспечения. Помочь начинающим призван Центр «Мой бизнес», торжественное открытие которого состоится 7 декабря на проспекте Октябрьской революции, 42б, офис 8.
Кстати, кого интересует, займы онлайн тут >>
Комментарии ОД «5 Оборона Севастополя»:
Как известно бизнес, основанный на конкуренции и спросе, напрямую зависит от потребительского рынка, платежеспособность которого определяется уровнем благосостояния людей — потенциальных покупателей товаров и услуг.
Возможность брать деньги в кредит, которые по-любому надо отдавать с процентами, с учетом инфляции и планируемых убытков, любым здравомыслящим человеком рассматривается только после оценки прибыльности того или иного бизнеса, на стабильность которого влияют факторы, определяющие социальную стабильность и внутренняя политика, реализуемая региональной и центральной властью.
«Голодные и нищие учителя, которых уже сегодня катастрофически не хватает и безработные инвалиды, которым нечего кушать — вряд ли способны увеличить товарооборот предприятий.
После того, как стало возможным отбирать пенсии у стариков за долги по коммуналке, люди стали еще больше взвешивать риски, влезая в любые кредиты.
Да и чиновники-банкроты и бизнесмены-должники, оказавшиеся в Правительстве города — вряд ли представлются надежными партнерами в формате сотрудничества бизнеса и власти…
О том как с 2014 года в Севастополе власть начала улучшение жизни горожан с массовой зачистки городских пространств от НТО и рейдерских захватов, известно. Напомним, на гребне этой волны и зародилось Общественное Движение «5 Оборона Севастополя».
По нашим подсчетам рабочие места потеряли более 20 тысяч севастопольцев, с учетом наемных работников и членов семей, находящихся на иждивении у предпринимателей. Заменившие их на стихийных рынках «цыгане» с материка и окрестных деревень никак не улучшили ситуацию с трудоустройством изгнанных предпринимателей, интересы которых не защитили массовые митинги протеста, бизнес-омбудсмены, чиновники и депутаты.
Традицию экс-губернатора Меняйло на новый уровень поднял молодой технократ Овсянников.
На фоне уничтожения севастопольских рынков, которым ничего не пришло на замену, в городе появились посредники чиновников-взяточников, с которыми большая часть коренных севастопольских предпринимателей принципиально работать отказалась.
Таким образом доверие севастопольского бизнес-сообщества к власти было необратимо подорвано.
На смену севастопольским предпринимателям, разрабатывать потребительский рынок с материковой России в Севастополь пришли хорошо крышуемые наркодилеры, торговцы снюсом, сутенеры и креативные «предприниматели-чиновники».
Больше туристам предложить нам особо и нечего…
На этом фоне борьба активиста «Единой России» с «наливайкам» в жилых домах, где без проблем располагаются «бордели», выглядит какой-то насмешкой…
Так уж совпало, что на тренде ухода торгового бизнеса в «тень интернета» Росстат определил сферы хозяйственной деятельности с наибольшим числом безработных. Статисты подсчитали, что больше всего безработных в начале 2019 года в России было в сферах авторемонта и всех видах торговли: оптовой и розничной.
Именно этими сферами в Севастополе представлена большая часть малого и среднего бизнеса, который, к тому же, является сезонным и зависит от количества туристов, посещающих город. При этом Севастополь пока не является исключительным объектом массового посещения для гостей, которые приезжают отдохнуть в Крым, обладающий более привлекательными местами для размещения и экскурсий.
Тем не менее, в этот сезон многих отдыхающих разочаровала своим «запустением и более чем скромным сервисом» Феодосия, но порадовала Ялта , «которая за пару -тройку лет спустилась с небес на землю. Город стал гибким, расширив диапазон цен и предложений. Но за деньги, оставленные на полуострове, можно было съездить и за границу». Об этом цитирует отзывы отдыхающих «Комсомольская Правда», подводя итоги курортного сезона 2019 в Крыму.
В Крыму была создана круглосуточная горячая линия 8 (800) 511- 80-18. Основные жалобы, поступавшие на этот номер, касались санитарного состояния набережных и пляжей, культуры обслуживания, незаконных парковок, фотографов-живодеров и отказов от брони в отелях.
А как с этим обстоят дела в Севастополе, где городские власти не могут даже найти операторов пляжей, добросовестно справляющихся с уборкой мусора, и строителя очистных канализационных сооружений, адекватных возрастающей на природу антропогенной нагрузке, отчего пляжи регулярно закрывают по причине обнаружения в воде особо опасной инфекции?
Вместе с тем по стране отмечается растущий интерес российских туристов к пятизвездочным отелям. Отдохнув за рубежом, наши соотечественики все чаще и чаще предъявляют высокие требования к отечественному гостиничному сервису. Не стали исключением и люксовые отели Крыма. Их владельцы отмечают, что 25% гостей — это постояльцы, которые возвращаются к ним каждый сезон. Есть и иностранные туристы — китайцы, итальянцы, испанцы, французы.
На полуострове отмечают, что Крым стал популярнее у туристов из незалежной. Политические противоречия не являются существенным препятствием для отдыха простых украинцев, которые хотят покупаться и увидеть красоты Черного море не только со стороны турецких берегов. Ради этого они готовы мириться с недотягивающим до европейских стандартов несовершенством туристического сервиса.
В начале сентября на полуострове насчитали 900 тысяч отдыхающих из Украины, тогда как в конец 2018-го года таковых было чуть больше миллиона. Основной поток туристов попал на полуостров через Крымский мост — 58%, еще 27% прибыли авиатранспортом и 15% — через пункты пропуска « Армянск », « Джанкой » и «Перекоп» на границе с Украиной. Однако, по окончании сезона в сети были опубликованы фото, на основании которых были сделаны вводы о том, что туристы не горят желанием ехать в Крым на Новый год.
Из планов Правительства Севастополя по развитию туризма, которым суждено сбыться в ближайшее время, нам пока известна лишь высказанная врио губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым идея привлечения «элитных туристов» элементами «уличного ампира сталинских времен» на центральную улицу города — Большую Морскую.
Но пока работающие на ней предприниматели терпят убытки из-за реконструкции и просят бизнес-омбудсмена Смирнова защитить их интересы. Предприниматели хотят видеть чёткий график реконструкции; просят заранее ознакомить их с планом работ на чётной стороне улицы; установить временные тротуары в зонах раскопок; организовать уборку въездов во дворы (сейчас, по их словам, с уборкой дела обстоят плохо); организовать временные урны для мелкого мусора, который сейчас (как опять-таки утверждают авторы письма) летит куда попало; а также учесть при реконструкции чётной стороны уже допущенные ранее ошибки и не повторять их.
Что касается в целом домыслов, высказанных бизнес-омбудсменом Тимофем Смирновым журналистам ForPost, мы полность согласны с комментарием одного из читателей этого издания.
Малый и средний бизнес не может развиваться отдельно от развития города. Это все равно, что пытаться запрячь телегу впереди лошади.
По материалам СМИ и соцсетей,
от имени ОД “5 Оборона Севастополя”
Дивергент
Статьи по теме:
Источник: sevoborona.site