Хотите переехать жить или позимовать в Таиланд, Вьетнам, Бали, Лаос, Бирму или в Камбоджу, то обязательно потратьте несколько минут на эту статью. Деньжат сэкономите, нервов, а может и передумаете.
Возьмём для сравнения Таиланд и Вьетнам. Бали и другие перечисленные страны не в счёт, потому как они больше смахивают на переезд в деревню.
На мой взгляд большой разницы в какой из этих двух стран жить или зимовать разницы нет. Еда, жильё, местное население, природа. архитектура, всё одинаково и не очень интересно если сравнивать с нашенским, родным.
Короткие визы на три месяца и там и там получить проще простого. Прилетели по штампу, или сразу по полученной загодя турвизе, пожили чуток и выехали в соседнюю страну для получения новой визы. Маршруты накатаны и народ без проблем живет так годами.
Долгосрочные визы
В Таиланде что бы год жить и скакать каждые три месяца в Лаос гадая продлят вашу следующую турвизу или скажут хорош, вали в родный пенаты, нужно оформить студенческую визу на год. Раньше эта виза давала дышать полной грудью большинству экспатов и народ жил десятилетиями не выезжая из страны пользуясь тем, что они типо студенты.
Вьетнам меняет условия открытия бизнеса в стране, убивая малый бизнес иностранцев | 4K HDR
Сейчас лавочка прикрыта почти полностью, но вроде пара школ делают подобные визы за 1000$ в год. Но с ней много заморочек. Могут и проверить учитесь вы или нет. Нет, так распределитель, чемодан, самолёт, и здравствуй Задрищинск. Можно еще бизнес открыть и под эту тему легализоваться, но это затратно, геморойно и не всем подходит.
Тем более бизнес в ЮВА это ещё тот квест.
Во Вьетнаме еще в 2018 можно было заплатить 350$ и жить год не выезжая. Или 180 и жить по полгода. А сейчас всё это баловство отменили и есть только визы на три месяца за которыми нужно каждые девяносто дней выезжать/вылетать в другую страну. Ну не выезжать и платить вместо 40$ за визу все 300$. Некоторые богатеи так и делают.
Работа
В Таиланде если вы не нейрохирург мирового масштаба, то вы скорей всего нелегальный работник турагенства. Поскольку никакой другой работы для не специалистов тама нету. Разрешение на работу работодатель на вас оформлять не станет, потому как вы того не стоите. Проще когда вас поймает иммиграционная полиция, заменить следующим бедолагой или бедолагшей. Популярный график работы 6/1.
Во Вьетнаме тоже все вроде также, но а вроде и как-то попроще. Работают тут люди нелегально и особо не опасаются всяких проверок и полицейских облав. Да и процедура оформления бизнеса тут проста и относительно не дорогая. А к бизнесу и виза долгосрочная приклеится. Или заплатили 1600$ и получив за эти деньги резидент карт (типо ВНЖ), спокойно живёте три года без заморочек.
Отличие Вьетнама от Таиланда
В Таиланде легко купить или арендовать машину заплатить вменяемые деньги. Во Вьетнаме рассекать вам на мотике. Или за огромные денжища купить какую-нибудь малолитражку размером с жигуль и радоваться, что не пришлось продать почку настолько авто тута дорогие.
Встречаю друзей во Вьетнаме! Почему выгодно вести бизнес с Вьетнамом в 2022?
В Таиланде капитализм, а во Вьетнаме капитализм и коммунизм в одном флаконе. И там и там что делать с капитализмом особо не понимают, так как не любят ребята сильно задумываться. Кокос с бананом растет, всегда тепло, стремлений никаких. А потому и не парится народ и не обременяет себя лишними мыслями.
В Таиланде можно найти немножко развлечений для европейцев, а во Вьетнаме с развлечениями совсем туго.
Авиобилеты в кажись подешевле чем во Вьетнам.
В остальном других различий я не вижу. Может конечно что-то упустил, но я надеюсь ничего существенного.
Источник: dzen.ru
Что лучше для стартапа: Вьетнам или Таиланд?
Всем привет! Нас зовут Антон и Светлана, и мы вместе работаем над проектом «Я люблю ИП». Почти год назад мы впервые уехали на зимовку в Юго-Восточную Азию и прожили 6 месяцев в Таиланде и 4,5 месяца во Вьетнаме. Нас часто спрашивают, какая из этих стран лучше? В посте мы постараемся объективно рассказать о своём опыте, а выводы вы сделаете сами.
Виза
Чтобы приехать в Таиланд или во Вьетнам на длительный срок, нужно оформить визу. Для коротких поездок (в Таиланд до 30 дней, во Вьетнам до 15) виза не нужна.
Таиланд
Таиланд или Вьетнам: где лучше купить недвижимость?
Став основным средством передвижения, автомобиль перестал быть роскошью, чем-то необычным, новым и невероятным.
То же можно сказать и о заграничной недвижимости. В определенный момент вдруг все почему-то решили, что им нужен домик в вечнозеленой «деревне».
Юго-восточная Азия стала одним из самых популярных мест, куда хотят переехать на время или навсегда россияне. Наиболее доступные страны этого региона: Таиланд, Вьетнам, Малайзия и Индонезия.
Основной баттл творится на ринге между Таиландом и Вьетнамом.
Фукуокские истории очень удивили бы своих читателей, отстаивая тайскую сторону в этой битве. Но, взяв свои эмоции в руки, мы решительно разложим по полочкам все сравнительные характеристики этих совершенно разных стран.
Права, обязанности и возможности иностранных граждан
В Таиланде любой иностранец может стать совладельцем жилого помещения в соотношении 49:51. Конечно, меньшая доля выделяется «чужаку».
Не очень удобно это в сфере приобретения частного дома, виллы или коттеджа. Но вполне на руку тем, кто планирует приобретать квартиру в строящемся или уже готовом доме. Ведь тогда можно купить 49% от всей жилой постройки.
Вьетнам в этом плане оперирует своими цифрами. Здесь правительство выделяет определенные области, где иностранцам разрешено покупать недвижимость.
Не более 250 отдельно стоящих вилл в одном административном районе и не более 30% единиц жилья в многоквартирном доме.
Земля в Таиланде и Вьетнаме одинаково не продается. Ее можно лишь взять в аренду.
В первой стране оформляется сделка Leasehold – долгосрочная аренда на 30 лет с правом двукратного повторного продления.
Правительство второй организует право пользования либо сдачу в аренду на 50 лет с правом повторного продления.
Обе страны не гарантируют получения какого-либо статуса: ни гражданства, ни ВНЖ. Но все же предлагают определенные бонусы новоявленному собственнику жилья:
Долгосрочная виза на 5-20 лет, VIP-карта Thailand Elite (вип-обслуживание в аэропортах, отелях гольф-клубах и т.д.)
Использование купленной недвижимости на свое усмотрение (аренда, продажа, обмен, передача по наследству).
Где найти недвижимость в Юго-восточной Азии
Фукуокские истории изучили рынок Вьетнама вдоль и поперек. С уверенностью заверяем, что варианта всего три:
Сайты, группы, сообщества и отдельно взятые риелторы онлайн. Все просто кишат объявлениями о продаже имущества в Нячанге, Ханое, Хошимине или на Фукуоке.
- Агенты не 007, а самые обычные, по недвижимости.
Старайтесь выбирать покрупнее, изучив информацию о компании, ее статус в стране. Тут уж вам точно не обойтись без правой руки: редакции Фукуокских историй.
Дело, конечно, хорошее, но такие сделки проводятся во Вьетнаме крайне редко. Несмотря на то, что работать с посредниками хлопотно и затратно, общение с непосредственным владельцем жилья может подарить вам негативный опыт.
Одним из самых удобных бонусов сделки во Вьетнаме является возможность ее удаленного оформления. Явиться во Вьетнам вы можете только для выбора непосредственно объекта недвижимости
Как думаете, отличаются ли тайские варианты от вьетнамских?
Поскольку тайский рынок недвижимости более опытен, мудр и стар, то и мест, и возможностей для поиска имущества для покупки чуть больше:
Группы в социальных сетях, сайты по продаже/аренде недвижимости.
Тематические выставки, ярмарки недвижимости.
Местные печатные издания.
Либо в составе официальных агентств недвижимости, либо волки-одиночки.
Удаленно купить первичное жилье возможно, но при приобретении «вторички» присутствие покупателя – обязательное условие «мероприятия».
Оплата сделки по покупке недвижимости во Вьетнаме и Таиланде
Кульминацией всего театрального действа является материальный акт.
Оплатить приобретаемое имущество в Таиланде можно:
- Денежным переводом из любой страны.
На счет застройщика-продавца (при покупке первичной недвижимости).
- Перечислением денежных средств на счет в тайском банке.
Предварительно счет должен открыть иностранец и предоставить продавцу чек на оговоренную сумму сделки (для вторичного рынка жилья).
- Оформление Freehold (свободное пользование).
Важно, чтобы деньги в Таиланд поступили из другой страны. При покупке на основании Leasehold (долгосрочной аренды) нет необходимости подтверждать происхождение денежных средств.
Вьетнамское правительство позволяет осуществить оплату сделки иностранцами как наличным, так и безналичным способом.
А Фукуокские истории советуют выполнить несколько важных правил:
- Оплата проводится через лицензированное кредитное учреждение Вьетнама.
Процедура перевода проста, но должна быть выполнена соответствующим образом.
- Недвижимость с вторичного рынка необходимо оплатить сразу полностью.
Средства за вновь построенное жилье можно перечислять поэтапно.
- Оплатить регистрационный взнос и подоходный налог.
По умолчанию первый ложится на плечи покупателя, а второй – «изымается» из кошелька продавца.
Оформление сделки покупки недвижимости в Таиланде и Вьетнаме требуют тщательного контроля документации и самого процесса. В каждой стране имеются свои подводные камни.
И еще одним выступают сопутствующие затраты, которые иногда незначительно, но влияют на конечную стоимость жилья.
Дополнительные расходы
В Таиланде таковыми являются:
- Сбор за переход права собственности.
2% от конечной стоимости недвижимости.
- Налоги и сборы за регистрацию сделки в земельном департаменте.
Делятся пополам между покупателем и продавцом; общая сумма равна 2-3% от стоимости.
Юриста нанимает покупатель, его гонорар составляет от 300 долларов до 1% от суммы продажи.
Вьетнамское правительство обустроило все так, что первичное жилье приобретается иностранцами практически без дополнительных обязательств.
Большинство налогов, сборов и оплат уже включены в стоимость недвижимости.
Вторичный рынок не радует иностранцев такими привилегиями:
2% от суммы договора (платит покупатель).
0,5% стоимости недвижимости (платит покупатель).
- Фиксированный административный сбор.
Порядка 15 000 VND.
0,15% от суммы сделки (от 100 тыс. до 5 млн. донгов).
Таким образом, получается, что удорожание недвижимости на вьетнамском рынке склоняется в меньшую сторону, чем в Таиланде.
А если еще и учитывать стоимость жилья в обеих странах, то по деньгам иностранцу выгоднее связаться с Вьетнамом.
Фукуокские истории не хотели бы заканчивать статью ничьей, но и проигрыш одной из стран не даст ничего хорошего. Наш материал несет исключительно информативный характер.
Все дополнительные сведения (о которых, в том числе, ничего не сказано в материале), доступны в других наших статьях на сайте, а также в официальной группе ВК.
