Shutterstock
Вблизи Ленинского проспекта в Москве появится административно-деловой комплекс общей площадью 68,4 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Группы компаний STONE HEDGE, уточнив, что объем инвестиций в проект составит 13 млрд рублей. В компании рассказали, что бизнес-центр класса А возведут на участке 1,14 га по адресу: ул. Вавилова, вл. 13/А и вл.
11. Проект уже прошел общественные обсуждения. Бизнес-центр будет состоять из двух башен, объединенных стилобатом. Высота первой башни составит 100 метров (23 этажа), второй — 12 этажей. Помимо этого, проектом предусмотрено благоустройство общественного пространства возле офисного центра и строительство подземного паркинга.
По словам заместителя генерального директора по продукту и инвестициям ГК STONE HEDGE Виктории Васильевой, преимуществом нового бизнес-центра является хорошая транспортная доступность. «Это наличие и радиальной линии метро (3,5 минуты пешком до станции “Ленинский проспект”), и кольцевой — МЦК, а также ТТК. Это обеспечит удобную транспортную связь со сложившимися деловыми районами — Кутузовский и “Москва-Сити”», — прокомментировала топ-менеджер.
Первый в России экзопарк будет построен в Нижнем Тагиле? // НЕ ПРОСТО БИЗНЕС
В пресс-службе добавили, что проект под брендом офисной недвижимости STONE by Stone Hedge будет реализован совместно с инвестиционным фондом «Смарт Проперти Инвестментс» под управлением ООО УК «Альфа-Капитал». Строительство бизнес-центра планируется начать в четвертом квартале 2022 года.
Ранее управляющий партнер ГК STONE HEDGE Анастасия Малкова рассказала «Стройгазете», как девелоперы создают стандарты офисной недвижимости класса А. Справочно: ГК STONE HEDGE – девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве. В портфеле компании – более 600 тыс. кв. метров реализованных и строящихся объектов: из них 470 тыс. «квадратов» – офисные и многофункциональные проекты, основная специализация развития девелопера. Компания вывела на рынок 16 проектов коммерческой и жилой недвижимости. На декабрь 2021 года в портфеле девелопера под брендом STONE представлены три бизнес-центра класса А: премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской», бизнес-центр STONE Савеловская и премиальное офисное здание STONE Курская.
Источник: stroygaz.ru
Строительство бизнес центров
Даже несмотря на сложный экономический период в стране, строительство бизнес центров удивляет стабильным спросом. Успешные предприниматели знают – кризис именно тот период, когда стоит развиваться и охватывать новые доли рынка, а стабильно развивающийся бизнес требует новых площадей, в том числе и офисных. Вложение финансовых средств в бизнес-центры – выгодная инвестиция. Но только правильно построенные бизнес-центры могут гарантировать окупаемость и приносить стабильный доход.
Сколько стоит построить свой магазин, сколько магазин приносит денег?
Сегодня именно разнообразие и фантастические конструкции зданий поражают воображение и оставляют впечатление в сердцах клиентов и партнеров. Стоит всего лишь пройтись по деловому центру «Москва-Сити» чтобы понять современные тенденции.
Эксперты единомышленно отвечают, каким бы дорогостоящим не было создание таких сооружений, вложение средств всегда оправдано. Следует учитывать, что возведение такого ответственного объекта стоит доверять только профессионалам. Компания «Металлоконструкции МСК» не новичок в этом деле. Нами реализовано несколько проектов по созданию таких конструкций для ведения бизнеса под ключ.
В Москве построят бизнес-парк по городской программе создания новых рабочих мест
В столице заключили первое соглашение по новой городской программе стимулирования создания рабочих мест. В рамках проекта инвестор до конца 2023 года построит комплекс офисных зданий «Останкино бизнес-парк» в Бутырском районе площадью 46 тысяч квадратных метров, что потенциально может дать городу более 4 тысяч новых рабочих мест. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
С этого года мы используем новый формат привлечения бизнеса к созданию коммерческих объектов вне центра города. Застройщики многоквартирных домов могут получить статус инвестиционного проекта и существенную поддержку от города, если одновременно с жильем они создают офисы или производственные объекты за пределами ТТК и МКАД. В результате город получит новые рабочие места и дополнительные источники пополнения бюджета за счет налогов на имущество и прибыль, а застройщик – льготы и коммерческие площади, посредством которых в будущем сможет получать доход. Первым таким застройщиком стала компания «СЗ «Пионер-1», которая построит бизнес-парк площадью 46 тысяч квадратных метров и потенциально создаст более 4 тысяч рабочих мест. Планируемый объем инвестиций в проект составит 2,3 миллиарда рублей,
— рассказал вице-мэр.
По словам Владимира Ефимова, статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения был присвоен впервые.
При строительстве жилых домов инвестор, как правило, нуждается в переоформлении земли с одного вида разрешенного использования (ВРИ) на другой. За внесение изменений взимается существенная плата, размер которой зависит от площади участка, его расположения и других факторов. Воспользовавшись новой мерой поддержки от города, инвестор может частично или полностью освободиться от платы за изменение ВРИ участка, на котором он собирается построить жилье. При этом все сэкономленные по льготе средства должны быть инвестированы в строительство промышленного или офисного объекта.
Согласно условиям, реализация проекта по созданию комплекса офисных зданий позволит компании «СЗ «Пионер-1» сэкономить около 800 миллионов рублей на переоформлении земельного участка под строительство жилого комплекса во 2-м Котляковском переулке в районе Москворечье-Сабурово,
— отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Директор Городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева отмечает, что статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения могут получить компании, имеющие права на участок для строительства многоквартирного дома, а также права и градостроительный план земельного участка для создания промышленного или офисного объекта. При этом площадь промышленного объекта должна быть не менее 2 тысяч квадратных метров, а площадь офисов – не менее 5 тысяч. Заявки на присвоение специального статуса направляются через Инвестиционный портал Москвы.
Источник: investmoscow.ru