Жилье эконом-класса относится к категории самого недорогого и бюджетного жилья, у которого отсутствуют какие-либо претензии на роскошь. Такое жилье по последним статистическим данным составляет 64 процента от общего рынка объектов недвижимости в нашей стране. Иногда определение «эконом-классс» подменяется понятием «соцжилья». Это неидентичная замена.
Дело в том, что жилые объекты эконом предлагаются на рынке недвижимости совершенно свободно, поэтому купить подобную квартиру есть возможность у любого желающего. Для этого надо лишь располагать достаточными финансовыми средствами.
Что касается социального жилья, то оно распределяется госорганами среди льготной категории населения. Это могут быть бюджетники, отличные и ценные работники, молодые специалисты, люди, живущие в стесненных жилищных условиях, а также в аварийных жилых объектах и зданиях, подлежащих сносу. Социальное жилье предоставляется ветеранам Wow, многодетным семьям, погорельцам, а также людям, лишившихся своих домов в результате стихийных бедствий.
Как отличаются классы жилья? Премиум, бизнес, комфорт, стандарт#18
По своим параметрам социальное жилье схоже с жильем эконом-класса. Наше государство не располагает достаточными средствами, чтобы придать соцжилью элементы повышенной комфортабельности. Бюджет страны на это не рассчитан. Но и назвать соцжилье неудобным и низкосортным тоже нельзя.
Такие объекты сопоставимы с квартирами эконом-класса, в которых можно обустроиться и жить со всеми необходимыми в наши дни удобствами. Льготным категориям граждан соцжилье выдается на особых условиях.
Основными характеристиками жилых объектов эконом-класса являются:
- Двух с половиной метровая высота потолков. В некоторых квартирах такая высота может равняться 2,7м.;
- Жилой комплекс всегда вмещает в себя более сотни подобных квартир. Этажность зданий может равняться двадцати единицам. Одна лестничная площадка обычно вмещает более 12-ти квартир;
- Типичное месторасположение в не слишком респектабельном спальном районе, находящемся, как правило, на городской окраине;
- На возведение таких домов идут шлакоблочные панели. Не менее популярно каркасная монолитная, а также блочно монолитная технология создания жилья эконом-класса;
- Наличие одного единственного балкона, открытого со всех сторон и не отличающегося большими габаритами;
- Планировка квартир обязательно типовая. В результате все они похожи друг на друга как две капли воды. Индивидуальные проекты исключаются;
- Лифт не самой современной модели, поэтому часто шумит и имеет медленный ход;
- В таких жилых комплексах на первых этажах принято располагать офисные помещения или хуже того увеселительные заведения. Конечно, хорошо иметь развитую инфраструктуру в своем районе, однако при таком соседстве спокойное проживание наблюдается не всегда;
- Парковочные места в домах эконом редко предусматриваются. Однако в последнее время имеется тенденция к благоустройству придомовых территорий жилых комплексов, относящихся в категории эконом-класса, поэтому все чаще возле подобных домов можно встретить автопарковку с небольшим количеством машиномест;
- Мусороповоды в жилье эконом отсутствуют. Но в последнее время от таких «удобств» отказываются и жители элитных домов, поскольку мусоропроводы не отличаются привлекательной эстетической составляющей, являются рассадником вредных микроорганизмов и портят своим внешним видом красивый экстерьер нового и качественно отделанного здания;
- Стандартная жилая площадь в подобных квартирах равняется 20-ти квадратам. Однокомнатные квартиры являются квартирами-студиями с совмещенной кухней и одним жилым помещением. Поэтому въезжая в такие квартиры люди разделяют пространства на отдельные помещения при помощи зонирования, использую для этих целей мебельные предметы, отделку или легковесные перегородки.
Основным преимуществом недвижимости, считающейся эконом-классом является ее принадлежность к низкой ценовой категории.
Как понять Класс жилья!? Эконом, Комфорт, Бизнес, Элит — в чём разница!? @degenday
Невысокая цена квартир дает возможность их приобретения людям со средним размером кошелька. Однако стать владельцем жилья эконом без ипотечного кредитования не представляется возможным для обычного человека, поскольку стоимость такого жилья все равно является слишком большой.
Источник: reguide.ru
Бизнес, комфорт и эконом чем отличаются эти классы жилья
Любой тип жилья оценивается по критериям. Давайте рассмотрим какие это критерии могут быть.
Обычно это доступная цена для значительной части населения. Это стандартные панельные дома похожие друг на друга.
- Особенности дизайна и остекления.
К несущим конструкциям не предъявляется никаких требований, за исключением тех, которые указаны в разрешенных строительных нормах. При остеклении используются двойные или одинарные рамы из дерева или пластика отечественного производства. Однослойное стекло.
Жилье эконом-класса строится в основном в отдаленных от центра районах, чаще всего так называемых «спальных» или «жилых».
Несмотря на удаленность от центра, рядом с домами всегда есть магазины, детские сады и школы.
- Благоустройство и придомовая территория
Требований к благоустройству дворов не предъявляется. Жильцы сами стараются благоустроить свой двор.
Если парковка указана в генеральном плане, то она есть, а если нет, то соответственно отсутствует. Подземная парковка не предусмотрена.
Это улучшенный вариант квартир класса «эконом», отличающийся более удобной планировкой, расширенным метражом, привлекательностью дизайна общественных зон или более качественном и комфортном благоустройстве придомовой территории.
- Конструктивные особенности и остекление.
Архитектура дома не может похвастаться оригинальностью. Но многие застройщики применяют недорогие, но эффективные способы улучшения внешнего вида строения. Для этого они используют остекление фасада. Нередко качественное преображение получается за счет необычной раскраски стен, оформления в необычном стиле подъездного козырька.
Эти дома расположены в экологически чистых районах, ближе к центральной части города.
Высокая транспортная доступность. Рядом обязательное наличие детских садов и школ.
- Благоустройство и придомовая территория
Двор может быть огорожен, есть детская площадка и среднее озеленение придомовой территории. Есть пандус для людей с ограниченными возможностями, а в вестибюле есть место, куда можно поставить коляску. Консьерж и видеонаблюдение.
Есть, но подземная парковка не предусмотрена.
Как правило на такое жилье низкий спрос, но высокая стоимость. Застройщики предлагают индивидуальные варианты отделки под ваши потребности. Придомовая территория уже имеет какой-либо дизайн. Например, фонари, беседки, фасадное освещение домов и т.д.
Квартиры бизнес-класса, как правило, просторные, имеют большие кухни и часто имеют европейскую планировку. Здесь вы можете найти двухуровневые квартиры, мансарды и огромные частные террасы.
Центр города, наличие парков и панорамных видов из окон!
Высокая транспортная доступность. Рядом обязательное наличие детских садов и школ.
- Благоустройство и придомовая территория
Обязательно присутствует консьерж и пост охраны на въездах на автостоянки. Так же есть видеонаблюдение, которое может передаваться на телефон жильцов.
Наличие подземных парковок или открытых парковочных мест. Обычно количество мест соответствует количеству квартир.
Источник: angalleon.ru
Как разобраться в классификации жилой недвижимости?
На рынке жилья выделяют четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». По каким критериям определяют, к какому классу относится тот или иной жилой комплекс? Чем отличается класс «комфорт» от «эконома», в чем разница между ЖК бизнес-класса и элитным жильем?
Знание классификации недвижимости помогает лучше ориентироваться на рынке.
«Эконом» — недорогое типовое жилье
Жилые комплексы класса «эконом» — это типовые многоквартирные дома высотой 5-12 этажей. Это панельные, реже — кирпичные здания в составе жилых комплексов, не оборудованных подземной парковкой. На придомовой территории обычно имеется наземная стоянка для автомобилей. В доме эконом-класса может быть 100 и более квартир.
Планировки в таких квартирах стандартные — изолированные комнаты, один совмещенный или раздельный санузел. Не всегда в таких квартирах можно сделать перепланировку. Высота потолков — 2,5 – 2,7 метра. Обычно в таких домах продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, реже — 4-комнатные. Их площадь составляет от 30 до 90 кв. метров.
В таких ЖК практически не бывает видовых квартир. Благоустройство придомовой территории минимальное — в небольшом дворе размещают детскую площадку, проводят озеленение территории. Недалеко от дома обычно есть объекты социальной инфраструктуры.
«Комфорт» — просторнее и удобнее
Жилье класса «комфорт» отличается от «эконома» по площади и еще ряду характеристик. В этом сегменте строят не только панельные и кирпичные, но и монолитно-каркасные дома. Парковка обязательна, причем на три квартиры должно быть хотя бы одно машиноместо. В домах класса «комфорт» квартиры тоже типовые, но здесь можно сделать перепланировку. Высота потолков — от 2,7 метра.
Площадь квартир — от 38 кв. метров до 150 кв. метров. Число комнат — от одной до четырех.
«Бизнес» — индивидуальный проект, хорошее расположение, продуманные планировки
ЖК бизнес-класса расположены обычно или ближе к центру, там, где хорошо развита инфраструктура, или в районах с хорошей экологией. Кирпичные или монолитно-каркасные дома строятся по индивидуальным проектам. В них обычно не более 120 квартир. Часто в ЖК бизнес-класса предлагают квартиры с хорошими видовыми характеристиками.
Сделать перепланировку просто — внутренние перегородки отсутствуют, либо их легко можно демонтировать. В квартирах большие кухни, балконы, лоджии, несколько санузлов. Высота потолков — от 2,8 метра. Площадь — от 44 до 240 «квадратов». В ЖК бизнес-класса имеется собственная инфраструктура. Территория благоустроена, огорожена и охраняется.
На каждого жильца предусмотрено машиноместо.
«Элит» — эксклюзивный проект, дорогая отделка, ограниченное число жильцов
Элитные жилые комплексы имеют отличное расположение — рядом с центром, в исторических или экологичных районах. Это кирпичные дома, в которых не более 50 квартир. Большая придомовая территория благоустроена, огорожена и охраняется.
Элитные ЖК возводятся по эксклюзивному проекту. При строительстве применяются самые современные технологии. Квартиры продаются с готовой дорогой отделкой. Число этажей не ограничено. Высота потолков — не ниже 3 метров. Жилье имеет отличные видовые характеристики.
Применяется панорамное остекление.
«Однушек» в элитных ЖК не бывает. Площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры начинается от 80 кв. метров. Преобладают 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 140-170 «квадратов». Имеются наземная автостоянки и подземный паркинг. На каждую квартиру приходится не менее одного машиноместа.
Источник: www.rosned.ru
