Поддержка строительной отрасли в условиях санкций
В Государственную думу внесли законопроект о поддержке строительной отрасли в условиях санкций, вводимых западными странами из-за проведения Россией специальной военной операции на Украине. Инициатива поступила от правительства РФ.
— Упрощение разработки градостроительной документации, льготная аренда земельных участков и другие меры поддержки помогут российским строителям сохранить высокие темпы ввода в эксплуатацию гражданских и промышленных объектов в условиях санкционного давления, — сообщила пресс-служба правительства России.
В законопроекте также предусмотрено, что при разработке и согласовании градостроительной документации, например проекта планировки территории, могут быть отменены некоторые процедуры и сокращены сроки рассмотрения документов.
ПЕРЕСТРОЯТ ЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС?
Также Кабмин РФ предлагает ускорить предоставление земельных участков под строительство и обеспечить продление действующих договоров аренды. Уполномоченные органы планируется наделить правом устанавливать льготы для арендаторов.
Ключевая антикризисная задача — не остановить стройку
Также сегодня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в ближайшее время в рамках антикризисного правительственного плана предполагается утвердить специальный план, предусматривающий около 100 мероприятий — от маленьких технических до больших стратегических, таких как развитие ипотеки. Мониторинг и кураторство реализации проекта в регионах России планируется вести ежедневно.
— Мы будем работать по этому плану. Все его исполнение будет проходить через наш штаб. Ключевая антикризисная задача — не остановить стройку. Разрушить сложившуюся систему стройки можно быстро и легко, восстановить — уйдут годы. Плотно работайте со своими заказчиками и подрядчиками — чем больше у вас будет сохранено строительных сил, тем быстрее ваши регионы будут выходить из сложной экономической ситуации, — заявил Хуснуллин.
Хуснуллин также рассказал, что Кабмин России подготовил второй комплекс мер, направленных на оперативное принятие решений. Он позволит не останавливать строительный процесс.
— Сейчас как никогда важна наша слаженная и синхронизированная работа по реализации антикризисной политики, — обратил внимание Хуснуллин.
Главам регионов страны он напомнил о необходимости использовать все существующие механизмы. Также он поручил разъяснить производителям стройматериалов недопустимость роста цен на природные ресурсы, добываемые для строительства.
Хуснуллин напомнил, что правительство выделило дополнительные 163 миллиарда рублей на развитие отрасли. Средства получит в том числе и Татарстан.
ДЕНЬГИ НА СТРОЙКЕ | Как начать строительный бизнес
— Здесь темпы, как и прежде, нужно наращивать. Эта отрасль почти полностью использует отечественные материалы и технику, поэтому нам ничто не должно мешать реализовывать поставленные президентом цели. План по строительству и ремонту дорог должен быть выполнен как минимум на 100%, — заявил вице-премьер.
Антикризисный план
Антикризисный план, который бы не допустил обвала рынка жилья в России, 1 марта анонсировал Хуснуллин. По его словам, он предусматривает поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционно-строительного цикла, регулирование вопросов ценообразования и поставок стройматериалов. Он же заверил, что российские объемы строительных материалов могут полностью закрыть потребности этой сферы.
Вслед за ним министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин заявил, что возглавляемое им ведомство считает нужным поддержать ипотечные программы с государственным субсидированием кредитной ставки в рамках правительственных антикризисных мер. По его прогнозу, отмена льготных программ по ипотеке может привести к серьезным последствиям, в том числе к снижению спроса на жилье и остановке строительного процесса.
3 марта Хуснуллин провел заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, где обозначил ключевую задачу в условиях санкций — не допустить снижения темпов строительства там, где мы можем точно их не снижать, а даже увеличивать. Это относится к дорожному строительству, к работам, связанным с капитальным ремонтом, а также к строительству, которое не связано с большой частью импортных материалов.
— Можно спокойно продолжать строить, и более того, надо форсировать и увеличивать объемы, — констатировал Хуснуллин.
Он добавил, что возможность финансирования будет сохраняться, а регионы России должны усилить строительство начатых объектов и реализацию текущих программ. Он призвал губернаторов лично контролировать строительство в ручном режиме и вести мониторинг проблемных вопросов.
Источник: realnoevremya.ru
Российским стройкам предрекли «нарастающие валом» проблемы из-за санкций
На фоне запрета на импорт товаров и оборудования из западных стран стройкам в России предрекли «нарастающие валом» проблемы. Возможное возникновение острого дефицита товаров в отрасли из-за санкций спрогнозировали в совместном исследовании Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) и аналитический центр промышленности стройматериалов СМПРО, пишет РБК.
По оценкам специалистов, производство половины из всех видов стройматериалов в России на 70 и более процентов зависит от зарубежной техники. Эксперты проанализировали выпуск 26 основных товаров — от цемента и арматуры до потолков и красок. Зависимость от импортного оборудования для 11 позиций оказалась близкой к 100 процентам. Среди материалов, которые полностью производятся на иностранной технике, специалисты назвали кирпич, плитку и керамогранит, сантехническую керамику, саморезы, герметики и газобетон.
Кроме того, у таких материалов как фасадная клинкерная плитка, саморезы и фасадные крепежи, а также клеи и герметики оказалась высокая доля импорта — от 80 до 97 процентов. Однако в Минпромторге уточнили, что в целом доля ввозимых из-за рубежа материалов в России составляет около 4 процентов. При этом авторы исследования указали, что производители отечественных материалов зависят от иностранного сырья. Так, импортными являются около 85 процентов цветных пигментов для краски и около 80 процентов компонентов для монтажной пены — речь идет как о самой смеси, так и о фурнитуре для аэрозолей.
Материалы по теме:
В России выросли ставки по ипотеке. Что будет с рынком жилья и кто еще может взять льготную ипотеку?
3 апреля 2022
По-советски. Что заставляет россиян все чаще делить комнаты с детьми и жить в коммуналках?
11 марта 2022
Исполнительный директор СМПРО Евгений Высоцкий отметил, что почти вся современная индустрия строительных материалов создана в последние 15-20 лет на западном оборудовании и западных комплектующих — они экологичные, энергоэффективные и позволяют снижать стоимость продукции. Эксперт добавил, что советская техника уже давно не используется в этой отрасли, а воссоздать отечественные аналоги по образцам импортного оборудования пока нет возможности.
«Высокая зависимость от западных станков начнет ощущаться уже в этом году, а проблемы, связанные с ней, будут нарастать валом», — предположил исполнительный директор НОПСМ Антон Солон. Высоцкий предупредил, что при сохранении текущей ситуации через полгода-год из-за невозможности замены деталей начнет сокращаться производство и снижаться качество товаров.
По прогнозам исполнительного директора ассоциации «Безопасность и качество» Александра Акимова, острый дефицит стройматериалов может начаться на рынке в 2025-2026 году, если не принимать никаких мер. Так, по словам специалиста, окажутся под угрозой реализация национальных проектов и достижение плановых показателей. «Оборудование начнет выходить из эксплуатации, заместить его будет нечем. Это относится ко всей цепочке производства практически в каждой подотрасли, начиная от карьерной техники и заканчивая упаковкой продукции», — пояснил Высоцкий.
В НОПСМ предположили, что предотвращать нехватку стройматериалов в России будут за счет замены оборудования аналогами из Белоруссии, Ирана, Индии и Китая. Однако гендиректор компании «Технониколь» Владимир Марков считает, что поставка техники из КНР не решит проблему — по мнению эксперта, у производителей из этой страны не всегда хватает компетенций по тому или иному виду оборудования. Производство же отечественных аналогов, по оценкам специалиста, может занять от трех до пяти лет.
В Минпромторге делают ставку на наращивание производственных возможностей российских производителей оборудования и техники, а также переориентацию потребительского спроса на азиатский регион. Представители ведомства подчеркнули, что создатели проектов по производству спецтехники и компонентов к ней могут рассчитывать на льготные кредиты Фонда развития промышленности, а Минпромторг компенсирует затраты предприятий на научные исследования и разработки при реализации инвестпроектов по выпуску машин и оборудования, в том числе и для производства строительных материалов.
Ранее, помимо нехватки и подорожания стройматериалов из-за санкций, проблемой для российских строек назвали неуверенность покупателей в своих доходах. На этом фоне, по прогнозам специалистов, девелоперам придется перестроиться и пересмотреть свои планы по завершению проектов.
Источник: lenta.ru
Новый сахар: как санкции ударили по строительному сектору
Строительные материалы и инженерное оборудование, необходимое для строительства зданий, сильно подорожали или вовсе исчезли с рынка. За февраль-март этого года стройматериалы выросли в цене на 29,46%, отделочные материалы — на 48,54%, инженерное оборудование — на 43,17%. Грозит ли это полной остановкой строек, разбирался Forbes
Стройматериалы стали «новым сахаром»: правительство предлагает ограничить на них наценки и упростить процедуру выхода на рынок новых материалов и конструкций. Эта активность началась не на пустом месте: по словам участников строительного сектора, опрошенных Forbes, стройматериалы стали серьезной проблемой.
Из-за санкций многие иностранные игроки полностью остановили поставки, производители на внутреннем рынке не справляются со спросом, а колебания курсов валют и сложности с транспортировкой затрудняют поиск альтернативных поставщиков в дружественных странах. Все это привело к значительному росту цен, так что финансовые модели проектов, под которые были выданы кредиты, приходится пересматривать. Уже сейчас застройщики жилья говорят о том, что одобренных лимитов проектного финансирования не хватит для завершения текущих проектов. По словам опрошенных экспертов, проблема касается не только жилищного строительства, но и всех строек в стране.
Удастся ли избежать их полной остановки, в чем конкретно состоят риски и как строители будут искать выход из сложившейся ситуации — разбирался Forbes.
Материал по теме
Ценовое ралли
У застройщиков возникло сразу несколько проблем, связанных со стройматериалами и оборудованием. Первая из них — повышение цен. По данным Росстата, в марте стройматериалы подорожали на 10%, однако опрошенные Forbes участники рынка называют куда большие цифры. По данным компании Pridex (имеются в распоряжении Forbes), за период с 1 февраля по 31 марта 2022 года строительные материалы подорожали на 29,46%, отделочные — на 48,54%, инженерное оборудование — на 43,17%.
«В текущей ситуации мы фиксируем рост стоимости строительства на 25-35%», — сетует директор по управлению проектами ГК «Пионер» Вадим Фадеев. Речь идет о строительстве жилья. «Индексы удорожания строительно-монтажных работ в I квартале 2022 года выросли на 20-22%», — подсчитал директор департамента заказчика строительно-инвестиционного холдинга AAG Иван Донкин. «С февраля 2022 стоимость строительства складов выросла на 25%», — отмечает исполнительный директор Radius Group Захар Вальков.
При этом причины роста стоимости стройматериалов у каждой конкретной позиции разнятся, говорят опрошенные эксперты. Например, по их словам, материалы, которые производятся в России, дорожают из-за роста издержек у производителей, усложнившейся логистики и ажиотажного спроса со стороны застройщиков.
«Поставщики, которые отгружают не «сырые» изделия, а продукцию (например, бетон, готовые изделия из металла), должны сначала закупить сырье и потратиться на производство. На это требуется финансирование, стоимость которого на данный момент очень высока. Поэтому объективен рост стоимости на дополнительные 5-15%», — рассуждает коммерческий директор компании «Ориентир» Александра Селезнева. «Мы наблюдаем ажиотаж на рынке, рождающий у крупных производителей необходимость квотировать отгрузки», — добавляет директор дирекции по отделке и благоустройству MR Group Михаил Филон. «Возросший спрос не может не отразиться на цене: продукция из Китая уже подорожала приблизительно на 20% в валютной стоимости», — говорит коммерческий директор Pridex Александр Алейников.
Стоимость материалов и оборудования, поставляемых из-за рубежа, зависит от курсовой разницы и логистических издержек, оба фактора работают на ее увеличение, говорят участники рынка.
«Ситуация с поставками оборудования, стройматериалов меняется каждый день, поставщики стараются полностью себя обезопасить: работают только по авансовым платежам, не фиксируют цены. Мы заказываем лифт по одной цене, пока он до нас доезжает, его цена может вырасти в разы», — сетует заместитель генерального директора девелоперской компании «Унистрой» Искандер Юсупов.
Источник: www.forbes.ru
