Что лучше, построить дом или купить готовый? Такой вопрос задают многие, стоящие перед подобной дилеммой. При поиске дома часто трудно найти дом, где есть всё, что хотите и что нужно, особенно если у вас есть уникальный список пожеланий или ограниченный бюджет. Рассмотрены плюсы и минусы каждого.
Тут необходимо разобраться: действительно ли дешевле купить землю и построить дом вместо покупки уже существующего дома? Читайте дальше, чтобы определить, какой вариант лучше. Читайте дальше на нашем сайте anonssmi.ru
Что выгодней: строить дом или купить готовый?
Заманчиво, просто начать с нуля — построить собственный дом, где сможете осуществить давние мечты. Но это может оказаться непростым, порой невыгодным решением. Ниже приведены несколько факторов, прежде чем решить, является ли строительство дома лучшим вариантом для вас, чем покупка?
Плюсы и минусы строительства дома
Строительство дома иногда может оказаться неким «приключением». Любое приключение даёт возможность испытать определённую долю взлетов, падений на протяжении всего процесса стройки. Ниже приведены несколько плюсов и минусов строительства дома.
С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ? Не начинайте строить не посмотрев это видео!
Плюсы строительства дома
Самым большим преимуществом построить дом является факт, когда можете получить именно то, что хотите, если оно вписывается в ваш ценовой диапазон. Поскольку строите дом с нуля, можете сами спроектировать дом от создания макета, выбора пола, выбора цветов до настройки функций, соответствующих вашим потребностям. Например, сделать дверные проемы шириной 1,5 метра; если используете инвалидную коляску — установить душ для неё. Вообщем, ваши фантазии ограничены собственно, бюджетом. Другие преимущества построить дом самому:
- Новые дома обычно строятся согласно действующим строительным нормам, являющимися более энергоэффективными, имеющими обновленные функции;
- Именно первый владелец построенного дома имеет шансы приложить руку к его созданию;
- Нет необходимости ближайшее время беспокоиться о ремонте, замене жилья, потому что всё новое;
- Нет конкуренции среди других покупателей жилья;
- Новый дом разумный хозяин вряд ли построит из токсичных материалов, например, асбест или свинцовая краска;
Минусы строительства дома
Поскольку дом строиться с нуля, настраиваются определённые функции, переезд туда способен занять гораздо больше времени, чем при покупке существующего дома. Обычно, стройка дома от начала до конца занимает около года. Однако процесс строительства может занять больше времени, если строители столкнутся с плохой погодой, стихийным бедствием или человеческой ошибкой. С другой стороны, среднее время закрытия покупки дома составляет примерно месяц. Помимо необходимости ожидания переезда в новую постройку (возможно, потребуется место для проживания всего этого времени), есть несколько других недостатков, сопутствующих строительству дома, которые следует учитывать:
- Возможны непредвиденные расходы, повышение цен строительных материалов;
- Наличие нескольких проектов, затрудняющих выбор принятия одного решения, планируя участок, создавая план этажа, выбирая материалы, отделку, цвета;
- Придётся создавать новый ландшафт, возможно влекущий неприятные, порой дополнительные затраты;
- Хотя и нет необходимости иметь дело с продавцом жилья, у вас может не оказаться возможности договориться о более низкой цене.
Плюсы и минусы покупки дома
Когда дело доходит до взвешивания плюсов и минусов покупки дома, это часто сводится к тому, готов ли человек идти на компромисс, а также может ли он позволить себе расходы после покупки, которые могут возрасти. Вот несколько вещей для рассмотрения.
Плюсы покупки дома
Как бы ни было увлекательно, строить дом может оказаться тяжёлым испытанием. Конечно, при этом, получите возможность индивидуально построить своё жилое пространство, но это также означает, что вы возьмёте на себя несколько обязанностей, стрессовых ситуаций, сопутствующих строительству. Человек, покупающий дом, избегает проблем, связанных с покупкой земли, взаимоотношениями со строителями, принятием всех проектных решений, соблюдая рамки бюджета. Если человек не организован или у него отсутствует желание выбирать плитку, напольное покрытие, то покупка дома может стать главным преимуществом, средством для снятия подобного стресса. Вот несколько дополнительных преимуществ:
- Ощутить радость поселиться раньше, поскольку купить дом требуется меньше времени, чем его построить;
- Нет нужды выращивать газон либо ждать, пока деревья вырастут, поскольку в вашем доме, скорее всего, уже есть ландшафтный дизайн;
- Можно договориться о более низкой цене продажи;
- Появляется возможность делать различные обновления, своего рода, апгрейды, при наличии у вас времени и денег.
Минусы покупки дома
Постройка собственного дома может создавать определённый стресс, прежде чем у человека будет всё, что он хочет. При покупке дома, скорее всего, про список пожеланий придётся забыть до лучших времён, возможно, придётся многие вещи решать компромиссом. Отсутствие получить именно то, что хотите, является одним из самых больших недостатков покупки дома. Вот несколько других:
- Старые приборы, трубы, электрические системы могут потребовать дополнительного обслуживания, ремонта, часто замены;
- Возможность испытывать угрызения совести покупателя, если соглашаетесь либо каким-то образом компрометируете слишком много вещей;
- Вероятность конкуренции на рынке жилья, особенно если ищете востребованный район при покупке дома;
- Поскольку система отопления, кондиционирования устарела, она может работать менее эффективно, что приведёт к увеличению затрат электроэнергии ежегодно;
- Получение разрешения на покупку дома.
Что дешевле: купить или построить дом?
Согласно статистике, покупка дома обычно обходится дешевле, чем строить дом с нуля. Будет ли дешевле строить дом — зависит от ряда факторов. Затраты на постройку дома будут зависеть от того, какой тип здания выберете, его местоположения, наворотов, а также размера дома.
Есть три основных типа домов: сборный, модульный и построенный дом. Изготовленный дом собирается на заводе, позже транспортируется к месту дислокации цельным объектом. Затем он помещается поверх рамы, которую можно взять и перенести в другое место. Модульный дом также собирается заводом-изготовителем, транспортируется несколькими частями, затем собирается на участке.
Модульный дом, отличаясь от сборного, имеет постоянную основу; после установки перемещать его — проблема. Дом, построенный на участке земли, также называется основательно построенным домом. Из этих трёх типов сборок, как правило, сборный дом является наименее дорогим. Строящиеся дома обычно считаются самыми дорогими типами постройки.
Какой бы тип дома вы ни выбрали, нужно купить землю, чтобы потом построить дом; понести расходы, подготавливающие землю к стройке. Такая подготовка включает очистку деревьев, подключение к водопроводной, канализационной системам, укладка фундамента. Также расходы включают внутреннюю, внешнюю отделку дома. Учтите: чем больше строите дом, тем дороже он выйдет.
Другие затраты
Необходимо учитывать дополнительные расходы, возникающие при покупке дома, например, установка подъездной дороги, гаража, благоустройство территории, покупка новой техники, подключение коммунальных услуг — воды, электричества, вывоз мусора.
Ещё один расход, который стоит учитывать — это временное жилье, которое вероятно понадобиться во время строительства вашего дома, так сказать, времянка. Да и строителям где-то надо обитать. Если не можете въехать сразу же, возможно, придётся арендовать. Это зависит, где арендуете, особенно когда есть непредвиденные задержки.
Стоит ли строить дом или купить готовый?
Имеете желание купить или построить новый дом, это ещё не значит, что уже готовы; Прежде всего, нужно убедиться в вашем устойчивом финансовом положении. Некоторые признаки способности купить либо построить дом — это когда сэкономили значительную сумму денег, имеете стабильную работу, стабильный доход, чрезвычайный фонд, а также опыт проживания в доме более 5 лет. Как только подтвердите готовность купить или построить, только тогда захочется выбрать, что делать.
Вопросы к себе
Принимая решение строить дом либо его купить, задайте себе следующие вопросы:
- Как долго я могу ждать, чтобы переехать?
- Хорошо ли я принимаю решения? Смогу ли самостоятельно выбирать план этажа, цвета, шкафы, полы и многое другое? Или я буду чувствовать себя разбитым этими дополнительными обязанностями?
- Хочу ли, чтобы всё имущество моего дома было совершенно новым?
- Хочу ли всё, среди моего списка пожеланий либо готов пойти на компромисс?
- Могу ли позаботиться о новом ландшафте и готов ли ждать роста травы, деревьев?
- Способен ли мой бюджет потянуть ремонт либо замену, если куплю старый дом?
- Согласен ли с тем, что кто-то жил там до меня?
- Сколько могу себе позволить?
Посчитав все расходы, связанные со стройкой дома, ответьте — мне будет дешевле построить дом или купить его, соблюдая рамки бюджета?
Как только решите, будете ли покупать дом либо строить его, придётся выяснить, каким образом собираетесь платить за него. Знать собственные возможности — это одно, а финансировать свои усилия — другое. К счастью, есть несколько вариантов.
Стоит ли платить за ранее существовавший дом?
Если нет достаточно денег купить дом сразу, можно получить ипотечный кредит. Ипотека — это деньги, взятые у банка, финансового учреждения, для покупки дома. Когда берёте ипотечный кредит, кредитор платит за дом сразу после оплаты первоначального взноса. Затем возвращаете эти деньги через ежемесячные платежи, включая проценты за согласованный период времени.
Ипотечная квалификация зависит, какой кредит получите. Однако существуют некоторые основные требования. Во-первых, скорее всего, придётся заплатить какой-то первый взнос. Во-вторых, нужно соответствовать определённому соотношению долга к доходу, а также минимальному кредитному баллу. Также нужно подтвердить наличие стабильного дохода.
Платить за новую сборку?
Отсутствие возможности получить ипотечный кредит на дом, которого ещё нет. Вместо этого, можете оплатить новое строительство с помощью нового строительного кредита. Это краткосрочный кредит, дающий деньги на разных этапах строительного процесса. Такой кредит может помочь покрыть расходы, связанные со стройкой нового дома, включая разрешения, подрядные работы, возведение каркаса, фундамента, внутренние отделочные работы, другие строительные материалы.
Подобные кредиты длятся около 1 года, обычно имеют более высокие ставки, чем обычная ипотека, также будут иметь различные квалификационные требования. У вас потребуют предоставить график строительства, запланированный бюджет, планы строительства. Возможно потребуется хороший кредитный рейтинг, низкое соотношение долга к доходу, надёжный доход, значительный первоначальный взнос.
Как только дом построен, можно рефинансировать новый кредит в постоянную ипотеку. Наряду с типичной квалификацией ипотеки, у ипотечного кредитора могут появиться несколько дополнительных требований. Например, ваша собственность может быть завершена при закрытии всей сделки, потребуется предоставить окончательный сертификат о завершении, фотографию завершенной собственности. Потребуется пройти оценку, окончательную проверку перед завершением всей сделки.
Независимо, каким способом решите приобрести дом, переезд, владение домом — это большой шаг, требующий вдумчивого рассмотрения. Будь-то новый дом либо старый, сможете сделать его самостоятельно. Это может остаться одним из лучших воспоминаний. Удачи!
Строить дом самому или купить готовый? Отвечает архитектор
Источник: anonssmi.ru
Юридическая социальная сеть
2М
Подписаться
13 262 538
Актуальные темы
Публикации
Вопрос дня
Техническая поддержка 9111.ru
Юридическая публикация
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
Законы и кодексы
Сообщества
Автор публикации
Перепелкин Д. Е. Подписчиков: 5762
2М
Построить дом или купить готовый – что выгоднее? Опыт профессионального риелтора
10 785 просмотров
4 698 дочитываний
115 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 269,88 рублей за дочитывания В конкурсе от 02.08.2020 эта публикация заработала 400,00 рублей Зарабатывать
- Купить готовый дом
- История из практики
- Но и это не конец приключениям!
- Построить дом
- Итог
- Обсуждение
Очень часто люди сомневаются, как лучше поступить: купить готовый дом и сразу въехать или же купить участок и строить самому. Строить самому подразумевает нанимать компанию или компании. Крайне мало тех людей, кто действительно в состоянии сам своими руками построить дом от фундамента до крыши, а потом еще и отремонтировать его.
На самом деле вопрос крайне спорный, и один и другой вариант имеют свои плюсы и минусы. Да и к вопросу выгоды можно подойти по-разному. Разберем каждую схему в отдельности, что знаю из личного опыта – обязательно включу в статью.
Купить готовый дом
Безусловный плюс этой схемы – экономия времени, сил и нервов. Вы сразу видите, что вы покупаете, нет нужды строить в мыслях, как это будет выглядеть «когда-то».
Также это возможность заранее просчитать расходы. Но это далеко не факт. Тут начинаются первые и главные минусы. Самое главное:
ни один продавец никогда вам не скажет об имеющихся проблемах! Его задача – продать дом, а не пожаловаться вам на жизнь!
История из практики
Год назад у меня прошла сделка, купили людям дом. Хороший дом, с чистовой отделкой, 130 метров за 5 млн. Хозяин нахваливал и расписывал, жаловался, что он так в дом вложился и теперь вынужден продавать, так как переезжает на ПМЖ поближе к морю. Дом действительно выглядел очень достойно, хорошая планировка, хороший участок – в общем, плюсов много.
Были минусы в виде плохой подъездной дороги, отсутствия рядом водоемов, но в принципе это не смутило. Купили.
Люди сделали косметический ремонт и въехали. Дело было в сентябре.
Первые проблемы вылезли практически сразу: вода непригодна для питья, если включаешь воду в ванной – на кухне напор практически падает до нуля. Решение проблемы – заглубление скважины, установка нового более мощного насоса, установка новой фильтрационной системы («Гейзер» или «Аквафор» в таких ситуациях не подходят). Итого 150 000 рублей только на решение вопроса с водой.
Дальше – больше: когда похолодало, выяснилось, что из всех стеклопакетов дует, установлены они неправильно! Решение вопроса – 70 000 рублей. Но это не спасло – в доме по-прежнему было холодно. Вызвали строителей, они сняли частично внешний декор из камня, и выяснилось, что утеплитель положен абсолютно неправильно!
Я не специалист, технологию до конца не знаю, но смысл в том, что продувался он очень хорошо, и как в доме не топи – будет холодно. А вот это уже попадалово.
Снять всю внешнюю обшивку по всему периметру дома, перестелить утеплитель, вернуть обшивку на место. Даже с учетом того, что нового утеплителя пришлось докупить совсем немного (старый использовали) – цена вопроса составила чуть больше 300 000 рублей.
Но и это не конец приключениям!
Весной, когда начал таять снег, участок просто «поплыл». Почва стала болотистой, ходить по участку просто невозможно. Причина проста – дренажная система была установлена просто для декора. Две небольшие трубки на весь участок просто не могли справиться с таким объемом талых вод. Вызвали специалистов-ландшафтников, приговор убойный:
на создание полноценной создание дренажной системы с колодцем, водоотводами и т.д. необходимо не менее 100 тонн песка, 100 тонн щебня, 100 тонн грунта. Плюс трубы, фитинги и бог знает что еще. Итоговая сумма, включая работы, – 700 000 рублей. Иначе так будет каждую весну. Для тех, кто не знает, вся Ленобласть стоит на болотах, во многих местах почва очень влажная, поэтому дренажная система – это вынужденная необходимость.
Про всякие мелочи типа переразводки электрики уже можно не вспоминать. Вот такая она, покупка готового дома.
Построить дом
Самый главный и очевидный плюс данной схемы – вы заранее сами продумываете, где должен на участке стоять дом, какая должна быть планировка, какие вы хотите материалы и т.д. В общем, вы делаете все так, как хочется вам, а не захотел кто-то до вас. Видели ситуацию, когда на небольшом участке дом ставят прямо по центру? Получается так, что ни гараж, ни беседку уже грамотно на участок не «вписать». Вот типичный пример.
Самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, – выбор строительной компании. Хорошо, когда есть «свои» люди, в которых вы уверены. А если нет? Приходится лезть в Интернет, искать, читать, обзванивать.
На словах все они готовы построить дворец Шаха Мансура за 3 копейки, а на деле построят шалаш Ленина по цене крыла от самолета.
Материалы: их сейчас великое множество. Брус, бревно, каркас, газобетон, пенобетон, кирпич и т.д.
Здесь все зависит от кошелька. То же самое касается крыши, окон, дверей.
Но независимо от размера кошелька с вероятностью 99% вы столкнетесь с одной неистребимой проблемой – ВОРОВСТВО! Практически все строительные компании этим грешат! Вы же не будете сами постоянно находиться на участке и контролировать каждый мешок цемента и каждый куб песка? Вот этим вполне успешно и пользуются строители. В один момент у вас просто возникнет вопрос: «Вы что, едите этот песок и черепицей закусываете»?
На практике реальная смета очень сильно отличается от расчетной. Возникают всевозможные клеи, лаки, замазки, фитинги, крепежи и т.д. Может, это и стоит недорого, но с учетом объема суммы получаются с пятью нулями.
При всех этих отрицательных моментах есть и положительный: если все же у вас компания-застройщик грамотная, и вы сами разбираетесь в вопросах строительства, то, вложив деньги, вы получите дом, в котором будете жить в свое удовольствие, а не переделывать системы водоснабжения, канализации, дренажа. Дом будет теплым и полностью вас устраивать.
Итог
Конечно, вопрос этот очень спорный, есть еще масса нюансов, с которыми можно столкнуться или наоборот исключить. Например, в Сибири, учитывая климат, очень большое значение имеет фундамент, его заглубление. В южных регионах могут быть свои особенности, в прибрежных свои. Конечно, это все нужно учитывать. Универсального совета здесь не дашь.
Но один совет точно будет универсальным – не нужно гнаться за дешевизной. Никто хороший дом дешево не продаст! Сразу оговорюсь: «дешево» – по отношению к рыночной цене.
Также ни одна строительная компания не будет вам «за спасибо» строить качественно.
Дальше – выбор только за вами. Все зависит от финансовых возможностей, от жизненной ситуации, от знаний, опыта и наличия свободного времени.
Надеюсь, статья была вам интересна, с удовольствием выслушаю мнения на этот счет.
За лайк статье буду отдельно благодарен – вам мелочь, а мне приятно!
Профессиональный риелтор. Купля-продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости. Дистанционное консультирование по вопросам приобретения и съема недвижимости по всей России
Подпишитесь на канал 9111.ru в «Дзен» и «Телеграм »
Что лучше?
Проголосовали: 40
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Источник: www.9111.ru
Что лучше — дом или квартира: плюсы и минусы, отзывы
Покупка собственного жилья практически всегда связана с длительным выбором. И дело не только в районе или стоимости недвижимости. Многие сравнивают плюсы и минусы дома и квартиры, стараясь понять: где же будет лучше. Выбор действительно сложный, особенно, если опыта проживания в частном секторе или многоквартирном доме нет.
Ориентироваться на отзывы знакомых, родственников и коллег тоже не стоит. То, что подходит коллеге, может не подойти вам. И именно вам выбирать, лучше частный дом в городе или квартира, исходя из ваших требований и представлений о комфорте.
Квартира: рассматриваем плюсы и минусы
Для городского человека квартира – привычное и знакомое, зачастую – единственно возможное жилье. Потому что привычное, и во многом удобное.
Но не идеальное – у городских квартир есть как плюсы, так и минусы.
Плюсы жизни в квартире
Рассматривая, лучше свой дом или квартира, плюсы и минусы, начнем с преимуществ жизни в квартире:
Минусы проживания в многоквартирном доме
Но не все так прекрасно в многоэтажках.
- Ограниченная площадь и невозможность ее расширения, перепланировки. Да, можно внести какие-то изменения в планировку, но она требует согласования, и не все изменения разрешены. То есть, вы довольствуетесь тем, что есть.
- Нет своего участка. Минус небольшой, но иногда так хочется полежать на собственной лужайке или собрать друзей на шашлыки.
- Соседи. Дети с чугунными домашними тапочками, сосед с вросшей в руки дрелью, девочка, терзающая пианино и нервы всех окружающих, брутальный парень, приобщающий всех вокруг к прекрасной музыке… Да, хорошо, если соседи тихие и адекватные. Хуже, когда наоборот, и тогда в ремонт нужно включать большую статью расходов – звукоизоляцию.
- Зависимость от коммунальных служб. Ежегодное отключение горячей воды, непредвиденное отключение воды в целом, холод в ожидании отопительного сезона – это не может радовать семью.
- Плохая инфраструктура. Не все многоэтажки могут похвалиться ухоженной территорией, наличием парковки, не говоря уже о подземном гараже, детской и спортивной площадках, парковой зоне.
- Плохая экология.
Частный дом: достоинства и недостатки
Рассматривая плюсы и минусы дома и квартиры, нужно объективно оценивать свои возможности.
Ведь многие преимущества даже городского, но частного коттеджа можно оценить только при достаточном количестве средств.
Плюсы проживания в доме
Итак, почему лучше купить дом за городом:
- Свобода. Никаких соседей (они есть, но не прямо за стеной), свой гараж, комнаты – какой угодно площади, и планировка именно такая, как нужно.
- Раздолье, красивые виды, особенно, если рядом протекает река, есть другие водоемы или леса.
- Отличная экология – если вы удачно выбрали участок в ПСК или коттеджный поселок.
- Собственный участок, на котором можно поставить мангал, загорать топлесс или строить огромный песочный замок, если вдруг захочется.
- Нет городского шума и суеты. В последние годы все больше ценится уединение, и где его еще получить, как не на даче или в загородном доме.
- Независимость от коммунальных служб. Вы автономны настолько, насколько это возможно технически.
- Дом несложно достроить – прекрасный вариант для многодетной семьи.
Минусы
Но не спешите выбирать дом, соблазнившись простором и свободой, прочими достоинствами.
Рассмотрим минусы такого решения:
- Дорога. Работа, школа-сад, секции-кружки, спортзал – если вы выбрали жилье в отдаленном КП или даже в пригороде, немало времени будете тратить на дорогу..
- Машина нужна обязательно.
- Минимальная инфраструктура. Все-таки в городе больше возможностей.
- В жилом частном доме не расслабишься. Такое жилье требует постоянных работ – где-то подремонтировать, двор убрать, клумбу оформить, газон полить, зимой снег убрать… И это – довесок к обычным бытовым хлопотам.
- В содержании коттедж дороже.
- При покупке дома оформляется обязательная страховка.
- Ежегодно нужно платить налог на земельный участок.
- Если дом стал аварийным – семья не может участвовать в программе расселения.
- Собственный коттедж мало подходит старикам. Но для бодрого пенсионера или молодого человека это хорошее решение.
- Сырость – особенно, если здание стоит на берегу реки. Или дополнительные затраты на дренажную систему.
- Продажа коттеджа сложнее.
Что выходит дешевле: строительство дома или покупка квартиры
Итак, плюсы и минусы дома и квартиры рассмотрены. Если проанализировать их, то получится два равноценных типа жилья.
Просто кому-то лучше жить в квартире, а кому-то в доме. Вопрос исключительно предпочтений и возможностей. А выгоднее квартира или частный дом? На первый взгляд, выгодным кажется дом, так как стоимость квадратного метра в нем ниже. Но не забывайте, что и площадь коттеджа больше. Да и в содержании он дороже.
Многое зависит от того, строите вы коттедж сами, покупаете его на первичном или вторичном рынке. Второй вариант самый выгодный. То же касается и квартиры – на вторичке они дешевле. Если же рассматривать что дороже квартира или частный дом, который вы решили строить с нуля, то все-таки квартира – если она будет такой же площади.
На цену жилья влияет и его качество. И если сравнивать даже небольшой кирпичный загородный дом на вторичном рынке и просторную квартиру в панельном доме, квартира будет стоить дешево. Поэтому рассуждать о том, что выгоднее квартира или частный дом, нужно только с учетом всех факторов. Можно даже составить таблицу для сравнения, чтобы облегчить выбор.
Что безопаснее: коттедж или квартира
Лучше свой дом или все-таки квартира, если говорить о безопасности? С одной стороны, в многоэтажном доме есть домофон, который затрудняет доступ к жилью. И намного проще установить систему сигнализации, видеонаблюдения. В неохраняемом поселке с безопасностью сложнее – обустройство охранных систем будет дорогим.
Что касается безопасности жилья в целом, то здесь многое зависит от ответственности строителей. Но, все-таки, многоквартирные дома чаще строят с соблюдением норм и правил, а вот в частных постройках нарушения – для русских не редкость. В первую очередь, это касается пожарной безопасности. Но при ответственном подходе к строительству сравнивать квартиру и коттедж не имеет смысла. Они равнозначны.
Криминальные районы
Не стоит приобретать жилье в криминальных районах любого города или муниципального образования. Это известно всем, как и то, что хороший район ценится выше «неблагополучного». К примеру, если говорить о Краснодарском крае, то Кабардинка, Ейск, Туапсе и Геледжик считаются самыми благополучными.
Стоимость жилья здесь предсказуемо выше, но в плане инфраструктуры, безопасности и удобства отличие между квартирами и коттеджами небольшое. Поэтому, рассматривая плюсы и минусы покупки квартиры или дома, стоит ориентироваться на личные предпочтения. Наиболее неблагополучными считаются Краснодар, Новороссийск и Сочи, хотя последний – за счет приезжих. Но в последнее время и в этих городах наблюдается снижение преступности. Большая часть случаев связана с тем, что некоторые жители любят пить, и отнюдь не газировку.
Коммунальные платежи
Рассмотрим, что лучше, дом или квартира, плюсы и минусы каждого варианта, согласно отзывам о коммунальных платежах. Сравнение всегда в пользу дома. Особенно, если на участке есть артезианская скважина (минус счета за воду). Счета за канализацию ограничиваются стоимостью очистки септика, а при грамотном устройстве это требуется не так часто.
Да, за газ или электричество придется платить больше – за счет отопления. Но современные технологии и системы позволяют экономить и на этом. В квартире же нужно платить за все. И через некоторое время становится понятно: коммуналка в квартире – это дорого.
Частный дом или квартира: вид из окон
Не всегда покупка коттеджа гарантирует красивый вид из окна – ведь рядом может быть соседский забор или пустырь. А из окна высотки, наоборот, может открываться великолепный вид. Поэтому с этой точки зрения важнее район, чем тип жилья.
Что комфортнее
Лучше частный дом в городе или квартира – отзывы самые разные. Потому что кому-то комфортнее жить в студии на 6-8 этаже, где не нужно беспокоиться о ремонте. А для кого-то собственный коттедж становится самым удобным и уютным.
Чем руководствоваться при выборе жилья
Итак, плюсы и минусы есть у частного дома и у квартиры. Подведем итоги, на что стоит ориентироваться при выборе:
- ваши предпочтения и стиль жизни;
- размер семьи – если есть один ребенок, то и квартиры достаточно, а вот несколько детей требуют намного больше пространства;
- ваши финансовые возможности;
- требования к инфраструктуре, экологии.
Исходя из этого, можно заказать индивидуальный проект под строительство коттеджа или поручить агентству недвижимости найти квартиру, готовый коттедж или таунхаус. Тщательно все взвешивайте и обдумывайте, и только после этого решайте, куда переехать.
Источник: newscosmetology.com
