Здравтсвуйте! Три дня назад я переехал в Москву, с целью устройства на работу и жизни в этом городе.
Работу нашел, уже завтра ждут на первый рабочий день.
Внимание, вопрос: Опят работы в проведении мероприятий, в частности свадеб — у меня есть, публичных выступлений не боюсь, язык «подвешан»). Искал вакансию по этому направлению, но не нашел. С чего вы посовтовали бы мне начать? если подскажете контакты, или полезные ссылки, буду благодарен, и в долгу не останусь.
Sania (Colena) Вы почитайте статьи на сайте Евгения Вергуса. Александра Новикова, Владислава Челпаченко.
Sergey (Rickilee) Сания, спасибо, изучу! )
Tags: Что, построить, у, дороги, для, ведения, бизнеса
Это видео посвящено ТОП 10 бизнес идеям 2016 года, которые можно начать в гараже! Стив Джобс начинал свой много. CC
Идеи придорожного бизнеса, или Бизнес на трассе | Много идей .
30 июн 2015 . Мы обобщили бизнес-идеи о том, что можно открыть рядом с дорогой, . И именно поэтому бизнес у дороги так привлекателен. — быстрое . по этим идеям для открытия и ведения бизнеса можно получить здесь.
ЗАКОННЫЙ И ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС У ТРАССЫ
Oriflame- мир косметики | Автор топика: Ballou
Пошаговая инструкция по созданию успешного сетевого бизнеса Пошаговая инструкция по созданию успешного сетевого бизнеса
Создание успешного сетевого бизнеса.
Сетевой маркетинг, в сущности, очень несложный вид бизнеса. Но, как и в любом виде деятельности, для того, чтобы начать, необходимо выучить несколько простых, но нужных правил.
Но при анализе динамики развития МЛМ-бизнеса у новичков выяснилось, что многие начинающие после определенного периода заходят в тупик. Из-за чего это происходит?
Статистика такова:
— Более чем 65% людей, начавших бизнес в сетевом маркетинге, выходят из него, не проработав и года. Причем выходят в лучшем случае с нулевым результатом.
— 20-30% людей, пробующих свои силы в сетевом маркетинге, достигают ожидаемого результата.
— А вот 5-10% людей удается достигнуть таких результатов, о которых они даже не мечтали. Их доходы превышают десятки тысяч долларов…
Что же именно оказывает воздействие на результаты? Из-за чего такая огромная разница в прибылях?
Чтобы понять это, нужно разобрать структуру бизнеса, и выяснить, что именно представляет собой движущая сила Сетевого Маркетинга.
Начнем…
Первое, сетевой маркетинг – это наличие компании и продукта. Конечно, без этих компонентов сетевой маркетинг и не был бы им. Компания организовывает условия для бизнеса и создает товарооборот. Она же подсчитывает прибыли, выплачивает нам деньги и поставляет продукцию.
Второе, сетевой маркетинг — это информация. По сути, ведение бизнеса в сетевом маркетинге построено по принципу постоянной передачи информации, будь то презентация, обучение или информационная поддержка партнеров.
Третье, сетевой маркетинг — это информативный спонсор, который берет на себя обязанность по распространению актуальной и необходимой информации. Спонсор — носитель всей той информации, о которой мы писали во втором пункте.
Вот и все базовые составляющие Сетевого Маркетинга.
Как начать бизнес в сетевом маркетинге?
Чтобы начать успешно работать в сетевом маркетинге, необходимо научиться управлять тремя перечисленными выше составляющими.
1. Сначала Вы выбираете компанию, согласовываете план маркетинга. Необходимо руководствоваться личными стремлениями и экономической целесообразностью. Вам должна понравиться эта компания!
2. У Вас должна быть вся та информация, которая необходима для старта и ведения бизнеса. В зависимости от компании информация может выглядеть совершенно по-разному.
3. Вы должны научиться грамотно, передавать имеющуюся информацию, иначе говоря – Вы должны стать Спонсором.
Вот они – три составляющих, обеспечивающие развитие в сетевом маркетинге.
Возникает резонный вопрос: если оказывается все так просто, почему возникает такая разница в результатах? Ответ прост: не хватает одного компонента.
Этот компонент называется СИСТЕМА. И именно он необходим для отлаженной работы всех составляющих.
Что это – СИСТЕМА?
Для развития Вашего бизнеса по возрастающей, Вам необходимо научиться выполнять предписанные действия грамотно, последовательно и своевременно.
Что же происходит, если убрать последовательность и своевременность? А Вы попробуйте шагнуть двумя ногами одновременно… Результат очевиден.
Отсюда вывод: СИСТЕМА — неотъемлемый компонент бизнеса в сетевом маркетинге. Необходима последовательность при выполнении всех действий и тогда Ваш бизнес будет неукоснительно двигаться вверх. В случае нарушения последовательности очень быстро приходит усталость, и, как следствие, Ваш бизнес обречен на провал.
Система — это связующее звено между тремя составляющими Сетевого Маркетинга.
Развивающийся сетевик — это тот сетевик, который знает и применяет СИСТЕМУ в своей повседневной работе. Стабильный бизнес и постоянное развитие – это не что иное, как передача СИСТЕМЫ одним дистрибьютором другому. Тем самым сетевик обеспечивает себе и своей команде успешное развитие.
Как же создать такую систему?
Для начала обратитесь к своим информационным спонсорам. Желательно обращаться к самым успешным. Пообщайтесь с ними на тему создания СИСТЕМЫ. Ведь если они стали лучшими, то, скорее всего, существуют некие принципы, благодаря которым можно более эффективно работать в этом направлении. Следуйте их советам в точности.
Так проще всего создать свою рабочую систему.
Далее, если рядом нет успешного информационного спонсора, значит, Вам придется продумать, создать и внедрить собственную систему. Как это сделать:
— Возьмите за эталон чью-либо успешную систему и на ее примере разработайте свою.
— Если этот вариант Вас не устраивает, то для разработки Системы Вам придется серьезно поработать над сбором нужной информации.
Какая информация Вам понадобится?
1. О компании. Как начать работу с выбранной компанией, способы оплаты товаров или услуг, способы получения вознаграждения и так далее;
2. О методах привлечения новых дистрибьюторов;
3. Рабочая статистика;
4. Способы проведения презентаций, собраний;
5. Способы общения с разными типами людей (партнеры, клиенты, работа с отказами);
6. Способы обучения новых дистрибьюторов;
7. Возможные ошибки в работе и способы их исправления;
8. Лидерство;
9. Формы для учета результатов работы.
Собранной информации будет достаточно для начала создания своей Системы. Необходимо оформить полученную информацию в любой текстовой программе, распечатать и ознакомить с ней своих партнеров.
Для начала эффективной работы системы Вам понадобится:
— Проводить персональную работу с новыми и уже проверенными партнерами. Показать им важность работы по единой системе.
— Проводить общие собрания дистрибьюторов каждого уровня.
— Проводить большие семинары по детальному изучению Вашей системы и разработке ее эффективного применения.
— Добиваться того, чтобы дистрибьюторы каждого последующего поколения внедряли Вашу Систему в свою работу и рассказывали о ней каждому вновь привлеченному партнеру.
После создания своей Системы, сложности окажутся позади. Система значительно облегчит работу не только Вам, но и Вашим партнерам, если в ней будет присутствовать единообразие в ведении бизнеса.
ПРИСОЕДИНЯЙСЯ К НАШЕЙ ДРУЖНОЙ КОМАНДЕ: http://vk.cc/4DF79O
#НашиПредложения
Бизнес-идея: гостиница у дороги — Форум бизнес-идей
28 дек 2012 . Для правильного ведения бизнеса Вам необходимо четко . Рядом с гостиницей необходимо построить собственную стоянку, .
Опубликовано в рубрике → В пути
Где следует переходить дорогу если нет обозначенного пешеходного перехода
Источник: tomnosti.info
Можно на своем участке около дороги построить кафе или магазин какие нужны документы разрешения.
Можно на своем участке около дороги построить кафе или магазин какие нужны документы разрешения.
Ответы на вопрос (2):
30.03.2014, 23:40,
г. Ярославль
Для начала обратитесь в администрацию что б сменить целевое назначение участка
31.03.2014, 10:07,
Добрый день! На основании ст. 236 ГК РФ, Вы вправе возводить на принадлежащем Вам участке здания, строения, сооружения. Однако, если на данном земельном участке находится жилой дом, то участок необходимо разделить на два и одному из них изменить вид разрешенного использования.
Если жилого дома нет, то менять вид разрешенного использования необходимо всему участку, для чего следует обратиться в орган местного самоуправления на основании Федерального закона № 172-Ф3. После чего необходимо изменить данные об участке в Росреестре. Далее готовим проектную документацию, получаем разрешение на строительство, строим, вводим в эксплуатацию, регистрируем право собственности на магазин (кафе), получаем разрешения от СЭС, пожнадзора. Далее, если работать в магазине (кафе) будете сами, то открываем юридическое лицо или ИП, если сдавать в аренду или продавать, то этого не нужно.
Для подготовки необходимых документов Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤
Похожие вопросы
Хочу построить магазинчик возле дороги, на своем участке (дорога-канава 3 метра и огород). Какие документы нужны для этого.
Скажите, у меня участок постоянное (бессрочное) владение, хочу построить на этом участке аптеку,
Скажите, пожалуйста, у меня участок постоянное (бессрочное) владение, хочу построить на этом участке аптеку, магазин и кафе хотелось бы узнать, нужно ли мне разрешение на строительство для каждого категории по отдельности или можно взять разрешение на строительство например, аптеки и построить магазин и кафе?
Источник: www.9111.ru
Дорога к арендованной недвижимости: об учете затрат на обустройство
Иногда арендатор сталкивается с ситуацией, когда для проезда к арендованным им зданиям нужно обустроить дорогу. Но как поступить с затратами на ее обустройство и как отражать их в бухгалтерском учете, если земельный участок, по которому она пролегает и на котором расположены арендованные строения, арендодателю не принадлежит и, соответственно, не арендуется?
Об этом рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Сергей Родюшкин и Светлана Овчинникова. Организация применяет общий режим налогообложения.
В целях обеспечения подъезда для производственного транспорта подрядным способом обустроена подъездная дорога с щебеночно-асфальтовым покрытием к арендованным производственным помещениям (гараж, цех по производству раствора, административно-бытовой комплекс). Земельный участок, на котором находятся арендованные здания, не арендуется, так как у арендодателя документы на отвод земли не оформлены (в собственности только здания).
Как правильно отразить в бухгалтерском учете затраты на обустройство подъездной дороги к арендованным зданиям? Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 ГК РФ). В силу п. 2 ст.
264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Таким образом, для производства на земельном участке строительных работ необходимо получить согласие собственника земельного участка.
Следует учесть, что в ситуации, когда у организации отсутствуют правоустанавливающие документы как на земельный участок, так и на строительство (возведение, обустройство) на нем объектов капитального строительства, можно говорить о том, что имеет место самовольная постройка. Самовольная постройка — это недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.
1 ст. 222 ГК РФ). Создание объекта самовольной постройки влечет определенные правовые последствия. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.
В отношении бухгалтерского учета асфальтированной подъездной дороги, прежде всего, нужно определиться с вопросом, является ли заасфальтированная дорога самостоятельным объектом недвижимости. Согласно п. 1 ст.
130 ГК РФ недвижимым имуществом являются земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исходя из норм ст. 130 ГК РФ, представляется, что заасфальтированные дороги также можно считать недвижимым имуществом, т. к. в ст.
130 ГК РФ нет конкретного перечня недвижимого имущества, а только указано, что общим критерием отнесения имущества к недвижимости является прочная связь с землей. Кроме того, в данной норме указано, что к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. В свою очередь, в соответствии со ст.
219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. В связи с изложенным обратимся к имеющейся арбитражной практике по вопросу признания недвижимым имуществом такого объекта, как обустроенная подъездная дорога (площадка) с асфальтовым покрытием.
Мнение судей об отнесении подъездных путей (площадок) с асфальтовым или бетонным покрытием, используемых для размещения автостоянок или иных целей, в большинстве постановлений сводится к тому, что для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. В противном случае объект фактически не относится к недвижимому имуществу.
Укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня) для проезда и стоянки автомобилей или его благоустройство не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены. При этом асфальтовое покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей (смотрите, например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 20.11.2012 N Ф01-5218/12 по делу N А43-44310/2009, ФАС Северо-Кавказского округа от 22.06.2012 N Ф08-2485/12 по делу N А53-19718/2011, ФАС Поволжского округа от 24.02.2012 N Ф06-481/12 по делу N А57-6778/2011, Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2013 N 10АП-3331/13, Первого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 N 01АП-2432/12, Второго арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 N 02АП-8082/11 и многие другие).
Но существуют и более ранние решения судов, в которых асфальтированные площадки были признаны самостоятельными объектами недвижимости (например, постановления ФАС Центрального округа от 30.07.2010 N А48-3663/08-1, ФАС Поволжского округа от 07.12.2009 N А57-19930/2007). Таким образом, с учетом последней арбитражной практики (применительно к рассматриваемой ситуации) полагаем, что обустройство на земельном участке подъездной дороги с асфальтовым покрытием, произведенное с целью обеспечения проезда автомобилей к производственным и офисным зданиям, не может быть признано самостоятельным объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации или могут быть зарегистрированы, а является неотделимыми улучшениями земельного участка, на котором выполнены данные работы.
Абзацем 2 п. 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) предусмотрено, что в составе основных средств (ОС) учитываются капитальные вложения в арендованные объекты ОС. В пунктах 3, 10, 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утверждены приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н), уточняется, что капитальные вложения в арендованное имущество учитываются в составе ОС арендатора в том случае, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора.
В решении ВАС РФ от 27.01.2012 N 16291/11 отмечено, что необходимость отражения капитальных вложений, законченных строительством, в составе основных средств организации-арендатора согласуется с принципами и правилами формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации, поскольку учет такого имущества производится у лица, для которого этот актив соответствует определенным условиям, позволяющим отнести его в состав основных средств (пункт 4 ПБУ 6/01). Поскольку до момента возврата арендованного имущества с неотделимыми улучшениями арендодателю либо возмещения последним произведенных расходов, именно арендатор признается лицом, произведшим капитальные вложения, приносящие ему экономические выгоды, на нем лежит обязанность по их отражению в бухгалтерском учете в составе основных средств.
В анализируемом случае земельный участок, в отношении которого произведены улучшения полезных свойств (асфальтирование), не является объектом аренды (субаренды), поскольку не принадлежит арендодателю на праве собственности (ином праве). Однако полагаем, что к рассматриваемой ситуации применимы правила бухгалтерского учета затрат на неотделимые улучшения объекта недвижимости, полученного в пользование, в том случае, когда собственник объекта недвижимости не компенсирует данные затраты пользователю земельным участком.
Повторим, что для производства на земельном участке строительных работ (во избежание негативных последствий) целесообразно получить согласие собственника земельного участка. К сведению: Отнесение затрат на асфальтирование подъездной дороги к отдельному объекту движимого имущества представляется спорным, а в целях исчисления налога на имущество (с учетом изменений с 2013 года) — небезопасным для налогоплательщика.
Так, в письме Минфина России от 14.03.2013 N 03-05-05-01/7760 даны следующие разъяснения: «произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества (стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества), учитываемые им на балансе в качестве объектов основных средств, до их выбытия признаются объектом обложения налогом на имущество». Таким образом, представители финансового ведомства не считают, что капитальные вложения в арендованные объекты основных средств являются отдельным объектом движимого имущества, а относят их к суммам, увеличивающим первоначальную стоимость объекта основных средств, в отношении которого произведено улучшение.
Исходя из вышеизложенного, считаем, что затраты на обустройство асфальтированной дороги (предназначенной для проезда производственных транспортных средств), произведенные с согласия собственника земельного участка, но им не возмещаемые, можно учесть в бухгалтерском учете как неотделимые улучшения в земельный участок (полученный в пользование). Такие неотделимые улучшения должны быть включены арендатором производственных помещений в состав собственных ОС в качестве самостоятельного объекта ОС, по которому в течение срока пользования земельным участком начисляется амортизация.
В анализируемой ситуации указанный объект используется в деятельности организации по своему прямому назначению, организация понесла расходы из собственных средств на его создание (обустройство), следовательно, он должен учитываться на балансе организации. По нашему мнению, такой факт, как отсутствие у арендодателя производственных помещений договора аренды на земельный участок, расположенный под обустроенной дорогой, не препятствует учету объекта на балансе организации в качестве ОС.
Согласно п. 4 ПБУ 6/01 для принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве ОС требуется одновременное выполнение следующих условий: а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев; в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта; г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем. ОС принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат организации на сооружение объекта (п.
7, 8 ПБУ 6/01). Согласно п. 47 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, законченные капитальные вложения в арендованные объекты ОС зачисляются организацией-арендатором в собственные ОС в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды.
К таким затратам в рассматриваемом случае относятся суммы, уплаченные в соответствии с договором подрядной организации, которая выполняла работы по укладке асфальта, а также иные расходы, непосредственно связанные с сооружением объекта. Стоимость объектов ОС в бухгалтерском учете погашается посредством начисления амортизации, которая начинает начисляться с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к бухгалтерскому учету, и производится до полного погашения его стоимости либо списания с бухучета (п.
17, 21 ПБУ 6/01). Согласно п. 20 ПБУ 6/01 срок полезного использования объекта ОС определяется организацией при его принятии к бухгалтерскому учету. Определение срока полезного использования объекта производится исходя из: — ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью; — ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта; — нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта (например срока аренды). Для определения срока полезного использования и размера амортизации может применяться постановление Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы». С текстами документов, упомянутых в ответе экспертов, можно ознакомиться в справочной правовой системе ГАРАНТ.
Источник: Издательство «Гарант-Пресс»
Источник: www.klerk.ru
