Земельный участок на даче дает возможность для круглогодичного выращивания свежей зелени. Преимуществом такой идеи является высокий уровень спроса на продукцию. За один год можно реализовать урожай примерно 5-6 раз.
Для ведения предпринимательства на земельном участке потребуется постройка нескольких теплиц. Они должны быть максимально устойчивы к холодам. В противном случае выращивать зелень круглый год не получится. Стоимость качественной теплицы доходит до 50 тысяч рублей.
Виды закупаемой зелени стандартны и не требуют особого ухода. Садить можно укроп, лук, шпинат, салат, петрушку, базилик и многое другое.
Если планируется выращивать сразу много видов, то следует учесть очередность посевов. Сначала рекомендуется высаживать лук, затем укроп и петрушку. Только после этого сажается остальная зелень.
Заранее продумайте сбытовую систему. Реализовать продукцию можно по договоренности с кафе и ресторанами, так как самостоятельная реализация обычно не приносит высоких доходов.
Топ-5 Простых Бизнес Идей на земельном участке! Бизнес на выращивании! Бизнес идеи 2020!
Первоначальные инвестиции составят около 60 тысяч рублей. Уже через несколько месяцев можно обеспечить себе ежемесячную прибыль в размере от 20 тысяч рублей.
Экотуризм
Бизнес на земле предусматривает такой вариант как экотуризм. Данное направление очень востребовано среди жителей больших городов. Если Ваш земельный участок находится недалеко от мегаполисов, но в хорошей экологической зоне, Вы можете осуществить прибыльную бизнес-идею.
Первым делом следует привести в порядок имеющийся дом. Оборудуйте максимальное количество спальных мест. Экотуризм отличается от сдачи в аренду тем, что предлагает соответствующие услуги:
- катание на коньках зимой (если на земельном участке имеется озеро или пруд);
- рыбалка;
- прогулки по лесу;
- сбор ягод и грибов;
- катание на лодках и многое другое.
Главное в этом сегменте — грамотная рекламная политика. Не стесняйтесь заявить о себе. Подавайте объявления в газеты, на местном телевидении, печатайте брошюры.
Стоимость реализации идеи бизнеса минимальна. При хорошем состоянии дома и наличии большого земельного участка вложения составят от 10 тысяч рублей. Если же Вы хотите организовать крупное дело, то затраты будут выше.
Выращивание грибов как бизнес
Это очень рентабельная и перспективная идея бизнеса. В данном сегменте практически отсутствует конкуренция, а спрос на продукты прослеживается круглый год. Специального оборудования не требуется. Всё необходимое обычно присутствует на земельном участке дачи.
Недостатком можно считать возможную затрудненность сбыта, так как крупные супермаркеты обычно отказываются от поставок дачников. Кроме того, нужно продумать транспортировку грибов. Желательно, чтобы Ваш земельный участок находился в пригороде, либо в черте города.
Для продажи подходят такие виды грибов, как вешенки и шампиньоны. Новичкам рекомендуется начать с вешенок. Они менее требовательны к температурному режиму и уходу. Дачные бизнес-идеи в сфере выращивания грибов требуют следующих условий:
- наличие помещения (сарай или подвал);
- субстрат;
- отсутствие освещения;
- температура воздуха +20°С.
Для организации идеи бизнеса на земельном участке потребуется порядка 20-30 тысяч рублей. В результате можно получать прибыль от 15 до 20 тысяч рублей в месяц.
Разведение кроликов
Идеи предпринимательства в сфере животноводства всегда были прибыльными. Чтобы выращивать кроликов, Вам потребуется земельный участок приблизительно в 30 соток. Необходимо построить шеды или помещения для кроликов. Также следует предусмотреть наличие складских помещений для хранения корма.
Преимуществом идеи разведения является то, что реализовать кроликов можно как на пушнину, так и на мясо. Если заниматься декоративным разведением, то продажа будет осуществляться в качестве домашних питомцев. Таким образом, возможности для ведения бизнеса многообразны.
Рекомендуемые для разведения породы:
- белопуховой;
- калифорнийский;
- новозеландский;
- ангорский;
- карликовый баран.
Примерная цена реализации такой идеи бизнеса на земельном участке составит до 450 тысяч рублей. Несмотря на высокие расходы, прибыль не заставит себя долго ждать и составит до 65 тысяч рублей ежемесячно.
Собственная земля — лучшее решение для реализации многих идей бизнеса. Кроме того, можно подобрать дело на свой вкус и интерес, а также использовать при этом разные финансовые вложения.
Источник: bizguid.ru
Что можно строить на участке коттеджного поселка и нужно ли согласовывать по стройку
Коттеджные поселки с каждым годом приобретают все большую популярность. Что вполне объяснимо: за городом более здоровая экологическая обстановка, нет хлопотных соседей, а дизайнерское разнообразие позволяет выбрать дом даже самой необычной формы. Но, как и в любой сфере недвижимости, здесь работают свои правила и ограничения.
При покупке участка в коттеджном поселке в первую очередь понадобится проверить генплан, который находится у генеральных застройщиков. В этом документе имеются все необходимые данные об охранных зонах поселка, его границах, расположении дорог и объектов инфраструктуры.
Кроме этого понадобится рассмотреть свод правил пользования этой землей, проект межевания, кадастровую выписку и кадастровый паспорт. Далее рассмотрим, что именно можно возвести на земельном наделе, расположенном в коттеджном поселке.
Dura lex sed lex «закон суров, но это закон»
Что будет радовать владельца коттеджного участка в плане дополнительных построек, зависит исключительно от личных пристрастий землевладельца. Однако эксперты отмечают, что чаще всего на свободной территории сооружаются песочницы для детей, качели, колодцы, бани и гаражи. Это что касается эконом-класса. Предприниматели с большим доходом могут себе позволить не только отдельные строения для спортзалов, конюшен, бассейна, но и отдельные жилые строения для обслуживающего персонала.
— Сегодня в коттеджных поселках невероятной популярностью пользуются зимние сады, – комментирует ситуацию Андрей Безбаров, руководитель пресс-центра пензенской компании «Элитное жилье». – Это связано с тем, что Россия – северная страна, с долгими холодными зимами в большинстве регионов.
Поэтому разведение многих растений в открытом грунте у нас невозможно, тогда как зимний сад для этих целей подходит идеально. Порой зимние оранжереи занимают территории, достигающие трёхсот квадратов. Если говорить о правовой стороне дела, то законным считается возведение любых зданий на территории поселка, если в нем нет ограничений по строительству.
Имидж имеет значение
Эксперт также отметил, что главное условие при возведении зданий в коттеджном поселке – соответствие всем нормативам СНИП, соблюдение дистанций между строениями, соседними участками и общими дорогами. Нередки ситуации, когда при продаже участка земли в сформированном поселке, учредители уже «на берегу» озвучивают ряд ограничений. Это могут быть требования к строительным материалам или архитектуре будущих строений.
Пример из жизни: — Мы купили землю в этом году, – рассказала Ольга Панова из Екатеринбурга. – Участок находился в коттеджном поселке, который, в свою очередь, построили шесть лет назад. При оформлении сделки нас сразу поставили в известность, что в этом поселке все строения выполнены из кирпича.
Так что никаких «деревяшек», русских изб и прочей сказочной архитектуры, поскольку такие дома будут выбиваться из общей концепции поселка и портить внешний вид. В принципе, мы и не собирались строить из дерева, поэтому согласились с условиями. Место очень хорошее и поселок приличный в плане коммуникаций, в небольшой удаленности от города, а значит, есть рабочие места и секции для ребенка.
Видео описание
Одна из популярных дополнительных построек в загородном доме – бассейн. Идеи самых красивых из них предлагаются в следующем видео:
Не менее важным является соответствие санитарных и противопожарных норм при строительных работах. Причем, каждый отдельно взятый коттеджный поселок правомочен создавать свой собственный свод правил и индивидуальных требований. Довольно часто на территории коттеджных поселков можно строить только некапитальные здания, да и такой вариант требует обязательного согласования.
Это касается беседок, скамеек и прочих подобных сооружений. Несмотря на это, возведение дополнительных сооружений хозяйственного значения законодательно остается прерогативой владельца земли. Это право подтверждает Земельный кодекс.
Так что если земельный надел или жилое строение оформлено в частную собственность, хозяин участка может возводить здесь что угодно, даже дом культуры или частную фабрику по изготовлению обуви.
По «договору совести»
Еще один вариант – оформление между учредителем и покупателем, так называемого, «договора совести». Согласно этому документу, правила самостроя и совместного проживания в поселке, можно регулировать на добровольной основе. Но и в этом случае категорически запретить законному владельцу строить на участке, незаконно. Поэтому для комфортного совместного проживания целесообразно своевременно проводить согласование проекта вплоть до мелочей. Хотя таковых в вопросе строительства, не бывает.
— Согласно противопожарным и санитарным нормам, минимальное расстояние между жилыми домами должно составлять шесть метров, – продолжает Андрей Безбаров. – Между банями – не меньше восьми метров, а от границы участка до возведенного жилья – не меньше трех. И в любом случае эскиз проекта и план расположения будущих строений в обязательном порядке должны пройти экспертизу, как минимум, у главного архитектора поселка. В идеале – у архитектора района.
Важно! Еще один важный аспект: налоговая декларация. Обязательные выплаты российских граждан в госказну за владение имуществом никто не отменял. Поэтому, как только беседка, баня или зимний сад получат официальный статус, налоговая нагрузка на владельца увеличится. Разумеется, чем больше объект, тем больше окажутся выплаты.
Правда, на сегодняшний день дополнительные налоговые сборы не слишком бьют по карману российских домовладельцев.
Видео описание
Детская площадка – распространенный дополнительный элемент на участке коттеджного поселка. Свыше 40 идей для детской забавы в загородном доме собраны в видеоролике:
В заключение
В целом, на собственном земельном участке можно возводить постройки без необходимости получения согласия дополнительного строительства, если это не регламентировано Уставом некоммерческой организации. Но чтобы сохранить уважение соседей и руководства поселка, благоразумнее все же согласовать проект и расположение будущего бассейна или зимнего сада с главным архитектором и администрацией поселка (на стадии возведения коттеджного комплекса — с инвестором). Необходимо также оговорить сроки проведения строительства и дать возможность специалистам контролировать стройку.
Источник: m-strana.ru