Индустриальный парк – это специализированная производственная территория, которая обеспечена всем необходимым для осуществления деятельности, от энергоресурсов до логистики. Управление парком осуществляет специализированная компания. На территории комплекса деятельность осуществляют несколько предприятий, юридически не связанных, но, как правило, объединенных в единую цепочку создания добавленной стоимости. Понятия промышленный и индустриальный парк являются тождественными.
Технопарк
На территории нашей страны часто используется еще третий термин, но он не является синонимом индустриальному парку. Это термин «технопарк», который также является имущественным комплексом, но с преобладанием инновационной доминанты. В технопарке объединяются не только промышленные и производственные предприятия, но и НИИ, выставки, деловые центры и учебные заведения. Основная идея такого комплекса – объединить на одной территории предприятия и учреждения, осуществляющие свою детальность в одном общем профиле. К примеру, химический технопарк может иметь несколько предприятий, учебных заведений и научно-исследовательскую лабораторию, главное, чтобы они работали в одном направлении.
Как выбрать российскую систему управления эффективностью бизнеса (EPM)
Признаки индустриального парка
Признаки индустриального кластера:
- наличие земли с соответствующим целевым использованием;
- специальные объекты недвижимого имущества, то есть производственные мощности;
- полная инженерная инфраструктура с достаточной мощностью электрической энергии, газом и канализацией;
- управляющая компания;
- согласованные юридические условия для осуществления предпринимательской деятельности, то есть разрешения от пожарников, экологической службы и другие.
Существует еще один признак – конкурентный. Имеется в виду географическая привлекательность комплекса, наличие интегрированных видов транспорта (водный, железнодорожный, автомобильный и авиа). Сюда же можно отнести возможность в будущем расширить площади или увеличить мощность энергетических ресурсов. Немаловажным конкурентным фактором является близость жилого фонда и социальной инфраструктуры, возможность резидентам индустриального парка пройти упрощенную разрешительную процедуру.
Классификация
На сегодняшний день используется классификация, пришедшая в нашу страну из Западно-Европейских стран. Выделяют два вида индустриальных кластеров:
- Гринфилд (greenfield). По большому счету, это земельные участки промышленного назначения без объектов нежилой недвижимости. Строительство индустриальных парков в данном случае осуществляется подрядной организацией с учетом индивидуальных потребностей заказчика, будущего резидента. На сегодняшний день порядка 70 % парков нашей страны отнесены к этой категории.
Выделяют еще третью категорию. Комплексы такого типа занимают промежуточное положение между категорией гринфилд и браунфилд. Одним словом, частично продаются или сдаются в аренду свободные земли, и тут же реализуются готовые производственные площади.
На территории завода «Краян» построят современный бизнес центр
Для быстрого запуска и небольшого предприятия подойдет категория браунфилд. В то же время комплексы на старых промышленных площадях обходятся дороже в обслуживании, хотя и не требуют разработки проекта, проведения строительных работ и прокладки инженерных коммуникаций. Встречается такой тип парков в индустриальных районах города.
Идейный вдохновитель
Английский финансист Эрнест Тера Хооли еще в 1896 году приобрел земельный участок площадью 10 гектаров. Находился он вдоль морского манчестерского канала. Финансист обеспечил участок всеми необходимыми коммуникациями и начал сдавать производственные площади в аренду. В дальнейшем Эрнест стал продавать предприятия. Таким образом появился первый индустриальный парк.
Этот комплекс назывался Траффорд-парк.
Дальнейшее развитие
В 1910 году основатель компании «Форд» именно на этой территории разместил свой первый завод в Европе. Через каких-то 10 лет более 300 предприятий Америки поступили так же, как Генри Форд.
В мире понятие индустриального кластера стало активно применяться в 60-е годы прошлого столетия. В нашей стране такие комплексы возводятся уже лет 20, однако большая часть парков была возведена в буквальном смысле слова в чистом поле, а существующие заброшенные предприятия так и стоят закрытыми.
Модели управления комплексом
Несмотря на то что в РФ нет четких законодательных норм, уже выработались определенные правила, которые основаны на мировой практике. На сегодняшний день выделяют три модели управления индустриальным комплексом:
- В комплексе есть управляющая компания, которая не только сдает в аренду или продает площади, но и предоставляет дополнительные услуги. Это может быть специально нанятая организация, созданная для предоставления услуги, или же сам собственник.
- В мелких индустриальных кластерах, как правило, нет управляющей компании, и собственники или арендаторы предприятий занимаются всем самостоятельно.
- В парке может предоставлять услуги так называемый якорный инвестор.
Управление парком
К типичным услугам управляющей компании можно отнести:
данная услуга предполагает не только подачу и обеспечение газом, светом и водой, телекоммуникационными услугами, но и предоставление, к примеру, сжатого воздуха, водорода или азота, хладагента и другие услуги
самая большая проблема с уничтожением не бытового и промышленного мусора, а с ядовитыми отходами и производственными стоками
в этой категории могут предоставляться обыкновенные услуги по содержанию зданий и оборудования. В ряде парков работают даже собственные пожарные службы и охранные предприятия. Сюда можно отнести информационное обслуживание или телекоммуникационные услуги
В крупных парках, в особенности работающих в химической отрасли, могут предоставляться услуги по работе с общественностью, с обеспечением системы управления на случай чрезвычайной ситуации.
Китайско-белорусское чудо
В 2012 году между Китаем и Беларусью было подписано международное соглашение о создании особой экономической площади — так появился индустриальный парк «Великий камень». Комплекс расположен в 25 километрах от Минска и занимает 91,5 км 2. Близость к международному аэропорту, железнодорожным и автомобильным путям делает парк достаточно привлекательным.
В 2014 году название индустриального парка «Великий камень» было изменено, он стал называться «Китайским» одновременно с запуском строительных работ.
На территории парка возводятся не только промышленные корпуса, но и офисные и жилые зоны. Предусмотрено строительство научно-исследовательских и торгово-развлекательных центров, финансовых учреждений. По своей концепции парк больше напоминает современный эко-город, где основной упор сделан на инновационные технологии.
В качестве резидентов приглашают компании со всех стран мира. На территории Белорусско-Китайского индустриального парка создан благоприятный инвестиционный климат, подкрепленный законодательством Беларуси и международными соглашениями.
В июне прошлого года введена первая очередь строительства комплекса, общая сумма инвестиций составила 120 миллионов американских долларов. Первая компания, которая начала строить свои производственные мощности в 2015 году – «Чайна Мерчантс Групп». Общий проектный срок строительства – 30 лет. Предполагается, что в парке будут работать около 120 000 сотрудников.
Основные направления этого индустриального парка:
- производство электроники;
- производство биомедицинской продукции;
- машиностроение;
- химическая продукция тонкого органического синтеза;
- инновационные материалы и продукция.
Основные рынки сбыта – страны Европейского Союза и СНГ.
Другие примеры комплексов
В прошлом году зарегистрировано предприятие ООО Индустриальный парк «ГУКОВО». Находится комплекс в Ростовской области в городе Гуково. Основное преимущество кластера – преференции на уровне государства в виде 0 % ставки по налогу на прибыль, имущество и землю. Предусмотрены пониженные ставки на страховые взносы в размере 7,6 %. Якорным предприятием комплекса является машиностроительное предприятие «Титан», поэтому предпочтение отдается поставщикам запасных частей и узлов к грузовым автомобилям, прицепам и полуприцепам.
В 2008 году на севере Белгорода открыт подобный комплекс «Северный» общей площадью 24 гектара. На территории комплекса может разместиться 30 предприятий.
На сегодняшний день в Ассоциации индустриальных парков России состоит 128 юридических лиц, которые представляют 89 комплексов, поэтому предпринимателям есть из чего выбрать.
Источник: businessman.ru
Промышленный переворот Что строят на территориях заводов и фабрик Москвы
В Москве почти не осталось мест для нового строительства, зато есть немало промзон, которые никак не используются. Немудрено, что по примеру западных коллег, столичные девелоперы увлеклись реновацией бывших заводов. Промышленные предприятия превращаются в современные жилые кварталы, деловые центры, модные арт-кластеры и лофт-проекты. И эти пространства органично совмещают в себе прошлое, настоящее и будущее.
Промзоны занимают примерно 15 процентов территории Москвы, поэтому освоение таких участков действительно важно для города. В ближайшие годы будет «перевоплощено» около 85 промышленных предприятий.
Процесс этот начинался еще в 80-е годы прошлого века, но из-за изменения политической ситуации планы реновации были отложены. Первый проект запустили только в 1995 году — «Москва-Сити», ставший уже новым символом столицы квартал небоскребов, появился на месте бывшей каменоломни. В 2002 году был выпущен документ, согласно которому право на реконструкцию перспективных промзон необходимо было «разыгрывать» между девелоперами на конкурсной основе.
«В 2010 году появился «Генеральный план развития Москвы до 2025 года». Он подразумевает сокращение площади промышленных площадок к 2025 году с 20 тысяч до 15 тысяч гектаров», — рассказывает коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Максим Зорин.
В 2007 году началась реализация одного из первых и самых успешных проектов — редевелопмент бывшей кондитерской фабрики «Красный октябрь» в самом сердце столицы. Территория превратилась в модный арт-кластер с ресторанами, ночными клубами, жилыми лофтами, креативными мастерскими, студиями, офисами.
Среди других «первых ласточек» Андрей Хитров, руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований компании Welhome, упоминает проекты реконструкции бывших заводов в районе метро «Павелецкая» под деловые центры — например, «Аврора Бизнес-Парк» и «Новоспасский Двор». Реорганизация бывших промышленных предприятий в этом районе стартовала еще в начале 2000-х и продолжается до сих пор.
Другой интересный проект — комплексное освоение территории бывшего аэродрома им. М.В. Фрунзе. Сегодня здесь находятся жилой район «Гранд Парк», ЖК «Приват Сквер» и БЦ «Линкор», а также крупнейший ТРЦ в России — «Авиапарк».
Кстати, комплексная реконструкция таких больших территорий — явление довольно новое. Изначально, когда застройщики не имели достаточного опыта, промзоны осваивали точечно. «Опробовав формат, девелоперы осмелели — теперь они берутся за гораздо более масштабные проекты», — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Сейчас реновации подлежат такие производственные гиганты, как ЗИЛ, «Серп и молот», «Грайвороново» и другие, которые дадут Москве миллионы квадратных метров дополнительных жилых и коммерческих площадей.
Кроме того, застройщики стали разборчивее: более тщательно продумывают концепции проектов и архитектурные решения. Немалые площади теперь отводят под зеленые насаждения (до 30 процентов территории). А число монообъектов, исключительно офисных, жилых или творческих, сводится к минимуму — огромные площади позволяют комбинировать разные форматы.
Арт-кластеры
Первыми проектами реновации промзон были именно арт-кластеры: их организация требует меньших денежных вложений, чем перевоплощение тех же пространств, например, в жилье. По словам Сергея Труханова, главы архитектурного бюро Т+Т architects, тогда над концепциями проектов практически не задумывались — делали минимальную отделку и быстро вводили площади в эксплуатацию. Так появились креативные «Винзавод», «Красный октябрь», Artplay.
«Брутальные фабричные фасады, огромные цеха, склады и внутренние дворы словно специально строились для будущего перерождения в креативные пространства. Здесь легко размещаются выставочные и концертные залы, образовательные классы, просторные мастерские художников, архитекторов, декораторов, фотографов, помещения легко зонируются под магазины, офисы, коворкинг-центры, кафе. Причем в арт-кластерах успешно используется практически любое пространство — от подвалов и лестничных пролетов до кровель», — отмечает Екатерина Румянцева.
По мнению Ирины Калининой, управляющего партнера компании Point Estate, творческими кластерами можно считать и офисные проекты реновации промзон, такие как «Красная роза», «Новоспасский двор», «Фабрика Станиславского»: главными арендаторами в них являются креативные компании, медийные и рекламные агентства.
Есть в Москве и главный гигант среди арт-кластеров — «АртКвартал», площадь которого составляет 510 гектаров. Это объединение сразу нескольких проектов: Artplay, «Винзавода», «Арма-завода», «Гоголь-центра», поясняет Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Здесь же находится одно из самых новых и интересных арт-пространств — «Эма», где открыто несколько кафе и баров, проходят модные показы, театральные постановки, музыкальные фестивали. Предполагается, что в таком режиме рекоструированные по минимуму промышленные помещения будут функционировать до ноября этого года, а затем здесь возведут жилой комплекс. Однако, если пространство станет действительно популярным, его могут сделать постоянным.
И у проекта есть все шансы: в классических арт-кластерах помещений высокого уровня не бывает. Например, интересно к этому вопросу подошел завод «Флакон»: «Площадям был присвоен несуществующий класс F — это стало «фишкой» проекта», — говорит Алла Глазкова, директор департамента коммерческой недвижимости компании Praedium.
При этом цены на помещения в «раскрученных» арт-кластерах отнюдь не самые дешевые в Москве. Соучредитель и главный архитектор UNK project Юлий Борисов поясняет: «Стоимость аренды в таких проектах на начальном этапе на 30-40 процентов меньше по сравнению с офисами в тех же локациях. Когда место становится модным и востребованным, ставки вырастают до цен на площади в новых бизнес-центрах поблизости».
По словам Екатерины Чермошенцевой, консультанта департамента оценки коммерческой недвижимости консалтинговой группы «Апхилл», стоимость аренды офисов в арт-кластерах в центре в среднем составляет 18-30 тысяч рублей за квадратный метр в год, за пределами ТТК – 15-20 тысяч рублей за метр в год.
Лофты
Своеобразными творческими кластерами можно назвать и набирающие все большую популярность лофт-проекты. Главная их особенность заключается в том, что настоящие лофты могут находиться исключительно в рекоструированных старинных фабричных зданиях, и стены в них должны быть кирпичными.
Первые лофты появились в 1940-х годах в США, когда в индустриальных районах Нью-Йорка опустели фабричные здания из-за резкого скачка цен на землю — владельцам предприятий пришлось уехать на окраины. Помещения начали снимать представители богемы — их привлекали, во-первых, большие открытые пространства, а во-вторых, более низкие цены на аренду. Спустя около 20 лет лофты оказались на пике моды в среде творческой элиты — именно в таком помещении располагалась знаменитая фабрика Энди Уорхолла. Примерно в то же время сформировался и лофт-стиль, предполагающий кирпичные стены, высокие потолки, большие окна, открытые инженерные коммуникации.
У нас же лофты появились только несколько лет назад, но также снискали славу среди людей креативных. Сегодня такие помещения, по закону нежилые, используются в качестве офисов, магазинов, квартир, творческих студий. Получается, что это некий микс жилья, арт-пространства и делового центра. При этом, по словам Александра Самодурова, руководителя NAI Becar Apartments, основное отличие лофтов от арт-кластеров заключается в том, что большинство помещений здесь — это все же апартаменты.
Чем же лофты так нравятся творческим натурам? По мнению Григориоса Гавалиди, главы архитектурного бюро GaFa, все дело в том, что этот стиль не давит и не диктует определенное настроение. «Такое пространство динамично трансформируется и имеет возможность развиваться вместе с его обитателями», — говорит эксперт.
Своими впечатлениями делится певец Сергей Вертинский, имеющий лофт в проекте The Loft: «Для меня лофт — совмещение времен и эпох, поскольку это старое фабричное здание, перевоплощенное в ультрасовременное. Думаю, подобный стиль будет актуальным всегда — в таких проектах будущее уже наступило. Я организовал здесь музыкальную студию, и именно в этой атмосфере мне захотелось создать свою собственную версию великой песни о будущем — «Прекрасное Далеко». В результате ее авторы, Евгений Крылатов и Юрий Энтин, даже подарили мне права на нее. Я уверен, что это получилось как раз благодаря лофту».
О том, что в лофте легче раскрывается творческий потенциал, говорит и Сергей Труханов: «В интерьере в стиле «лофт» очень хорошо ощущается дух свободы, креатива и индивидуальности. Открытые потолочные элементы, обнаженный кирпич и яркие мебельные акценты помогают не чувствовать себя зажатым в рамках».
Помимо «чистокровных» лофтов, есть в Москве и проекты «под лофт» — новострои, имитирующие старые здания, говорит Ирина Калинина. Их основное преимущество перед действительно реновированными сооружениями с историей — низкая стоимость.
По мнению Андрея Хитрова, самые интересные лофт проекты — это «Даниловская мануфактура» и «Кадашевские палаты». Первый проект по праву является настоящим лофт-комплексом, поскольку создан в зданиях мануфактуры XIX века. А в «Кадашевских палатах» выдержан классический фабричный стиль.
По данным NAI Becar, средняя стоимость квадратного метра в лофт-проектах составляет: в ЦАО — от 30 до 100 тысяч рублей, в ЮВАО — 15-60 тысяч, в ЗАО — 25-80 тысяч, в СЗАО — от 15 до 45 тысяч рублей, в САО — от 14 до 40 тысяч, в ВАО — от 17 до 50 тысяч рублей.
Офисы и жилье
Нередко бывшие промзоны перевоплощают в офисные центры. Это вполне закономерно и логично, считает Сергей Шиферсон, коммерческий директор CityФили» сейчас достраивается ЖК комфорт-класса «Фили Град» (есть корпуса с квартирами, апартаментами и офисами). В промзоне «Грайвороново» будет построено 220 тысяч квадратных метров жилья. Успешно реализуется МФК «Водный» на месте бывшей промзоны «Братцево»: здесь уже открыт торгово-развлекательный центр, а скоро будут вводиться в эксплуатацию корпуса с квартирами и апартаментами», — рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новостной».
Источник: lenta.ru
Бизнес план строительства нового завода
Здесь собрана небольшая коллекция бизнес-планов реальных инвестиционных проектов, разработанных профессиональными инвестиционными консультантами. Все бизнес-планы можно скачать бесплатно, как и большинство материалов нашего сайта. В целях соблюдения конфиденциальности цифры и названия существенно изменены, но в остальном все документы являются образцами реальной работы.
- Организация производства кукурузных хлопьев
Пример обоснования эффективности организации производственной линии - Организация производства кукурузных хлопьев
Пример бизнес-плана созданию производства на базе собственного сырья - Реализация инвестиционного проекта предприятия по производству алкогольной и слабоалкогольной продукции
Пример бизнес-плана по модернизации и расширению производства - Организация производства сыра
Пример бизнес-плана по расширению деятельности предприятия - Производство небольших партий трикотажных изделий
Пример бизнес-плана создания дочернего предприятия - Производство детской игровой мебели из картона
Пример бизнес-плана по открытию предприятия с целью выхода на новый сегмент рынка - Строительство склада глубокой заморозки
Пример бизнес-плана для привлечения иностранных инвестиций - Инвестиции в энергосберегающие мероприятия
Повышение энергоэффективности в Бурятском Республиканском госпитале для ветеранов войн - Крупносерийное производство приборов учета, контроля и регулирования тепло- и водопотребления
Создание предприятия на базе оригинальных разработок - Создание отдела компьютерной безопасности
Оценка возможности инвестирования, а также оценка прогнозируемых показателей прибыльности и рискованности проекта при его реализации. Создание нового направления среди услуг, предоставляемых компанией клиентам - Строительство производственно-перерабатывающего сельскохозяйственного комплекса в пос. Николаевка
Создание производства как для собственных целей, так и для реализации продукции на внутреннем и внешнем рынках - Создание рыбоперерабатывающего производства в Ленинградской области
Организация производства и реализации продукции на европейском рынке - Создание новых производств на базе крестьянского хозяйства
Обоснование эффективности освоения отрасли, закупки оборудования, создания новых рабочих мест - Приобретение неиспользуемого животноводческого комплекса у села Вассята
Развитие сырьевой базы перерабатывающего производства - Типография цифровой печати в Тюмени
Создание предприятия на базе новых технологий за счет различных источников финансирования - Создание супермаркета в Москве
Проект расширения и реконструкции торговых площадей - Организация сетевого компьютерного клуба
Обоснование инвестиций для закупки оборудования - Создание ресторана быстрого обслуживания в г. Челябинск
Выбор наиболее коммерчески эффективного варианта - Создание мини-типографии для малых и средних тиражей
Оценка перспектив, разработка стратегии и привлечение капитала - Организация бизнеса по предоставлению услуг автосервиса
Создание предприятия по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей - Производство и реализация медицинских изделий для травматологии и остеосинтеза
Привлечение венчурного капитала - Организация производства мягких пластиковых туб
Проект с ориентацией на средних и мелких производителей косметики - Приобретение рентгенографического маммографа для медико-профилактического центра
Проект расширения предлагаемых услуг за счет открытия маммографического кабинета - Организация серийного производства шовных материалов для хирургии
Создание нового производства для атравматических игл, модифицированных титановых мононитей и др. - Производство сухих пиломатериалов и столярных изделий
Реконструкция цеха лесоперерабатывающего комбината - Производство и реализация товарного бетона и цементных растворов
Проект создания бизнеса в г. Томск и Томской области - Техническое перевооружение производства ДСП в г. Череповецк
Организация производства новых материалов строительного и технического назначения - Производство пеносиликата из промышленных отходов
Организация производства новых материалов строительного и технического назначения - Многофункциональный коттеджный поселок
Формирование и развитие земельного массива как нового продукта - Комплекс мероприятий по финансовому оздоровлению завода по производству ЖБИ и К
Бизнес-план предприятия в кризисном состоянии - Строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком
Оценка рентабельности организации досуга у жителей и гостей города - Бизнес-план городского комплексного культурно-развлекательного центра
Создание конкурентоспособного предприятия, оказывающего широкий спектр услуг - Строительство гостиницы класса 3* в г. Б Н-кой области
Повышение инвестиционной привлекательности района - Cоздание международного спортивного, культурного развлекательного и оздоровительного центра
Оценка конкурентоспособности предприятия, оказывающего широкий спектр услуг - План развития и модернизации досугового предприятия в г. Тула
Создание дополнительных источников дохода - Организация серийного выпуска высокоэффективных очистных комплексов и продукции электронного машиностроения
Оценка коммерческой эффективности деятельности нового предприятия и реализации новой производственной программы - Производство тяговых цепей высокой прочности для навозоуборочных транспортеров
Организация участка, эффективное использование ресурсов, увеличение объемов выпуска и реализации - Стратегия и бизнес-план развития железнодорожной транспортно-экспедиционной компании
Развитие транспортно-производственного терминала с целью увеличения получаемой компанией прибыли - Расширение производства поглощающих аппаратов автосцепного устройства грузовых вагонов
Обеспечение сохранности вагонного парка, создание и сохранение рабочих мест - Cтроительства мини-НПЗ в г. Кызылорда (Казахстан)
Организация производства автомобильных бензинов, дизельного топлива и топочного мазута, оказание транспортных услуг - Производство классифицированных микрошлифпорошков
Разработка технологии и стратегия освоения рынка - Разработка и эксплуатация месторождения нерудного сырья
Развитие компании и удержание рыночной доли на рынке транспортно-экспедиционных услуг - Расширение парка железнодорожных цистерн
Развитие компании и удержание рыночной доли на рынке транспортно-экспедиционных услуг - Газогенерирующие устройства для наддува порошковых огнетушителей с сокращенным временем работы
Организация серийного производства для освоения рынка - Буровые установки для сооружения технических скважин различного назначения из подземных горных выработок
Разработка конструкторской документации и организация серийного производства - Разработка новой ценовой стратегии сети по доставке цветов
Пути оптимизации структуры издержек - Плоский солнечный коллектор Гелион
Создание производства для частного и промышленного секторов - Организация инжиниринговой компании в области солнечной энергетики
Установка и последующее обслуживание солнечных батарей - Создание специализированной мусоросортировочной станции
Внедрение и использование системы раздельного сбора и вывоза отходов - Развитие торговой сети «XXX» на 2011-2023 гг.
Обоснование экон. эффективности строительства торговых площадей - Производство, хранение и первичная переработка картофеля и овощей
Получение прибыли путем освоения высокоэффективных технологий - 3D продакшн студия
Организация производственной студии по конвертации видеоконтента - Производство метанола на территории Республики Саха (Якутия)
Создание производства с газохимической переработкой природного газа - Восстановление производства сыра в г. Пошехонье
Cоздание гибкого модульного производства - Строительство мультимодального логистического центра «Орша»
Отвлечение части международного транзитного потока - Детская школа анимации
Создание школы-студии с учебной программой и коммерческими услугами - Открытие сети фотокабинок в г. Иваново
Студенческий проект по установке фотокабинок и их продвижению - Организация Центра реабилитации позвоночника и крупных суставов
Открытие и расширение сети реабилитационных центров - Организация цеха железобетонных изделий
Использование новой технологии на базе готовых производственных мощностей - Создание и развитие совместного логистического предприятия
Повышение доли железнодорожных перевозок в грузообороте между РФ, Германией и Китаем - Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса
Инвестирование средств в строительство жилого комплекса - Установка рекламных конструкций на автозаправочных станциях
Извлечение дополнительной прибыли через предоставление рекламный площадей - Организация ледового дворца в городе-курорте Анапа
Расширение действующего бизнеса за счет предоставления новых видов услуг - Бизнес-план по расширению производства и увеличению продаж медицинского препарата Полисорб
В бизнес-плане описывается проект по расширению производства и увеличению продаж новейшего медицинского препарата Полисорб - Бизнес-план строительства нового кирпичного завода Группы ЛСР
В бизнес-плане описывается строительство нового кирпичного завода на территории г. Никольское - Строительство производственного комплекса по переработке отходов
В бизнес-плане описывается создание комплекса по переработке отходов производства и потребления, имеющим согласованное сочетание существующих технологий (обеспеченных сертифицированным оборудованием, не требующим разработки и апробированным) - Привлечение инвестиций в производство срубов бревенчатых домов
В бизнес-плане описывается производство срубов бревенчатых домов ручной работы на европейском уровне качества - Расширение производства и увеличение продаж медицинского препарата Полисорб
В бизнес-плане предлагается расширение производства и увеличение продаж новейшего медицинского препарата Полисорб на основе нанотехнологий, обеспечивающего индивидуальную безопасность потребителей - Создание фармацевтического производства в г. Волгограде
В бизнес-плане предлагается организация предприятия, которое должно обеспечить бесперебойный выпуск широкой номенклатуры качественной фармацевтической продукции (готовых лекарственных средств и субстанций) для удовлетворения потребностей всех групп населения региона - Создание комплекса «Парк Экстрим», содействие развитию технических видов спорта в России
В бизнес-плане предлагается создание комплекса «Парк Экстрим». Основная цель проекта — содействие развитию технических видов спорта в России - Организация досугового центра с комплексом услуг в г.Магнитогорске
В бизнес-плане предлагается организация досугового центра с комплексом услуг в г.Магнитогорске. - Организация участка ДТО опорных валков
В бизнес-плане предлагается организовать участок дифференцированной термообработки (ДТО) опорных валков. - Организация производства стеклянной тары
В бизнес-плане предлагается создать современое производство высококачественной стеклянной тары широкого ассортимента для удовлетворения потребностей ликероводочной, пищевой и перерабатывающей промышленности. - Построение телекоммуникационной сети
Предлагается создать современную телекоммуникационную сеть Сбербанка на базе технологии ISDN - Фотоуслуги «Фуджи-Смайл»
Предоставление услуг фотопечати, редактирования и восстановления фотоснимков и продажи сопутствующих товаров. - Организация деревообрабатывающего цеха
Организация деревообрабатывающего цеха на базе готовых производственных площадей с использованием высокотехнологического оборудования для выхода на внешний рынок - Производство фосфолипидных препаратов
Проект развития производства медицинских препаратов на базе института биомедицинской химии РАМН. - Региональная пейджинговая сеть
Проект создания региональной пейджинговой сети в г. Вышний Волочек. - Пивовареный завод
Бизнес-план инвестиционного проекта развития производства на N-ском пивоваренном заводе. - Хлебокомбинат
Проект работы хлебокомбината. - Производство клееных изделий из древесины
Расширение ассортимента и увеличение объемов производства деревообрабатывающего комбината. - Cпециализированная флотилия
Проект создания специализированной флотилии для ярусного промысла донных пород рыб. - Управляющая промысловая компания
Создание компании для организации эффективных промысловых экспедиций за рыбой и другими продуктами моря. - Комплекс по переработке бобов сои
Строительство мощного комплекса по переработке соевых зерен. - Микроавтомобили, автоприцепы и услуги для них
Бизнес-план производства микроавтомобилей, автоприцепов и осуществления услуг антикоррозийной обработки - Завод электроники и механики
Пример внутреннего корпоративного бизнес-плана компании - Бизнес-план организации мини-пивоварни
Модельный бизнес-план, рассматривающий стандартный проект организации пивоварни - Бизнес-план организации производства пластиковой тары
Модельный бизнес-план - Бизнес-план «Выездная автолавка»
Модельный бизнес-план - Бизнес-план производства мяса птицы и пухо-перового сырья
Обоснование кредита на реконструкцию птицефабрики - Изготовление кровельного покрытия и жестяных изделий
Бизнес-план развития производства и внедрения новых технологий
Также вы можете приобрести более масштабные и актуальные исследования в специальном разделе
Гидравлических тележек (5000 штук в месяц), штабелеры (500 штук в месяц) и погрузчики (100 штук в месяц).Также настоящим бизнес планом строительства завода предусматривается создание склада временного хранения на территории предприятия. Планируемый размер территории завода – девяносто четыре гектара.
На самом раннем этапе планируется, что промышленное оборудование будет производиться из импортных комплектующих. В связи с этим на последующем этапе развития должно быть уже налажено механическое производство для полного перехода на собственные комплектующие узлы и детали. Поэтому вполне уместно сотрудничество с местными организациями, нуждающимися в вышеуказанной продукции, что значительно снизит затраты обоих сторон. Данным бизнес планом строительства завода предусматривается первый этап, в котором обозначены все самые главные задачи по созданию производства.
- Концепция проекта
- Оценка рынка
- План запуска бизнеса
- Инвестиции
- Источники финансирования: Кредит и Средства инвестора
- Доходы (План продаж)
- Расходы (Операционные расходы)
- Точка безубыточности
- Отчет о Финансовых результатах
- Отчет о Движении Денежных Средств (Cash Flow)
- Анализ рисков
- Анализ инвестиционных показателей
- Выводы
| Количество скачиваний | Формат бизнес-плана и финансовой модели | Объем бизнес-плана |
| 305 | Word, Excell, PDF | 60 стр. |
Бизнес-план строительства завода
с финансовыми расчетами
Выберите подходящий комплект
Детализированная финансовая модель открытия строительства завода
Детализированная финансовая модель открытия строительства завода
Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана.
Сокращен раздел инвестиционного анализа
Убран анализ рисков
Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли.
Описание концепции проекта и стратегических целей
Источник: oroalbero.ru
