А соседство с экопоселком-парком позволяет сотрудникам жить и работать в рамках одной территории, без утомительных поездок.
Бизнес-кластер в ближайшем пригороде Новосибирска является частью масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский» от крупного девелопера «Лидер Инвест Групп». Резиденты кластера получают возможность строить подходящий именно под их цели объект недвижимости, уйти от расходов на аренду помещений, а также обеспечить комфортные условия работы для своих сотрудников.
Удобная локация
Бизнес-парк находится на территории Верх-Тулинского сельсовета — в 5 минутах от границы Новосибирска.Расстояние до площади Маркса — 22 км, до аэропорта — 25 км, до ж/д вокзала Новосибирск-Главный — 27 км.Непосредственная близость к автомобильной дороге регионального назначения К-17р (Ордынская трасса) дает возможность прямого выезда в сторону Казахстана, Средней Азии и стран Ближнего Востока.Преимуществом являются и удобные выезды как на трассу федерального значения Р-254 (Омский тракт), так и на трассу Р-256 (Чуйский тракт) через новую дорогу Н-2123 Верх-Тула–Ленинское–ОбьГЭС.
Бизнес-парк «Лидер». Земельные участки напрямую от девелопера.
Широкий выбор
Земельные участки в бизнес-кластере подходят для размещения самых разных видов бизнеса. Сегодня на площадке уже более 60 резидентов. Среди них — крупные дилеры сельхозтехники, АЗС, грузовое СТО, сервис по запчастям для сельхозтехники, магазины стройматериалов, грузоперевозки, склады, производства профилированного бруса, полиэтиленовой тары, обработка черных металлов, производство мебели, кондитерское производство и многие другие.Компании строят склады, производственные и сервисные помещения.Девелопер предоставляет участки от 50 «соток» до 100 гектаров — в зависимости от проекта, который предприниматель хочет разместить на участке.
Готовая инфраструктура
Территория бизнес-кластера «Верх-Тулинский» полностью обеспечена магистральной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Объекты резидентов могут подключаться к газопроводу высокого давления и централизованному электроснабжению. В парке работает высокоскоростной интернет.Девелопер предлагает резиденту услугу сопровождения полного цикла в режиме «одного окна». Сюда входят:— подбор, формирование и оформление участка;— планировка и благоустройство земельного участка;— предпроектная проработка: получение технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям;— получение разрешения на строительство;— комплексное проектирование, строительство и введение в эксплуатацию капитальных объектов и инженерных сетей (ГАЗ, ЛЭП, водоснабжение, дороги).Это позволяет бизнесу сконцентрироваться на своих процессах и задачах, передав вопросы строительства в надежные руки.
Качественный сервис
Кадровые решения
Вокруг бизнес-кластера «Верх-Тулинский» расположены крупные локации: Кировский район города Новосибирска, город Обь, село Верх-Тула, поселок Крупской, экопоселок-парк «Сибирские просторы», 8 марта и другие. Многие жители этих населенных пунктов заинтересованы в трудоустройстве вблизи места проживания, поэтому могут охотно рассматривать предложения о работе на предприятиях резидентов.
Бизнес-парк Лидер
Также в преимуществах бизнес-кластера — соседство с еще одним — уже жилым — проектом от девелопера «Лидер Инвест групп» — экопоселком-парком «Сибирские просторы».Действующие резиденты и их сотрудники приобретают готовые дома или участки в поселке, чтобы жить и работать в рамках одной территории, без утомительных поездок.Масштабный инвестиционный проект «Верх-Тулинский» — территория возможностей и развития для бизнеса и жизни. Подобрать участок . «Лидер Инвест Групп»:тел.: 8 (383) 383–09–29«ВКонтакте»YouTubebpleader.ru
Источник: dzen.ru
Бизнес-парк ЛИДЕР
Бизнес-парк «Лидер» — современная площадка для развития бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе (в районе с. Верх-Тула) общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями. Расположение: 6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (50 метров от трассы).
Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. — Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса»). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. — Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск — Курган — Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток — Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск» (Р-255).Инфраструктура — круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП, — шлагбаум, видеонаблюдение, — собственная УК на территории парка.
Местоположение
Область/край Новосибирская область Район области Новосибирский район Город/населенный пункт село Верх-Тула Муниципальное образование Верх-Тулинский сельсовет Направление Ордынское шоссе (Верх-Тула — Ордынское — Камень-на-Оби) Ориентир —
Информация о земле/участке
Категория земель Земли населенных пунктов Разрешенное использование Производственная деятельность (6.0)
Предпринимательство (4.0)
Коммуникации
Электричество есть Водоснабжение нет Вид водоснабжения Круглогодичное Тип водоснабжения Скважина Газоснабжение есть Канализация Септик Проводной интернет возможность подключения
Источник: domgis.ru
Новые горизонты развития Верх-Тулы
28 августа в Новосибирске в рамках «Технопрома» состоялся VIII международный форум индустриально-кластерных проектов «InPark-2018». На форуме было подписано соглашение между Агентством инвестиционного развития Новосибирской области и ООО «Лидер Инвест Групп». Предметом соглашения стала совместная работа над масштабным инвестпроектом. Подробнее о планах компании «Континенту Сибирь» рассказал председатель совета директоров ООО «Лидер Инвест Групп» МИХАИЛ КАМБАРОВ.
— Михаил, на форуме InPark вы подписали соглашение с АИР по инвестпроекту «Верх-Тулинский». В чем суть соглашения?
— В совместной работе по реализации проекта «Верх-Тулинский», который по своим масштабам является одним из крупнейших в Новосибирской области. Отмечу, что это не просто планы, а реальный проект, который уже находится в стадии реализации. Для нас участие в форуме InPark и подписание соглашения с АИР означает выход на новый уровень, расширение возможностей по привлечению инвесторов. Кроме того, АИР обеспечивает сопровождение проекта со стороны региональной власти.
— Расскажите подробнее о проекте. Что скрывается за названием «Верх-Тулинский»?
— Думаю, не скрывается, а напротив, указывает на локацию: село Верх-Тула, рядом с которым будет реализовываться проект. Его общая площадь составит 3 тыс. га. Внутри этой территории будет три крупных кластера.
Первый предусматривает расширение границ села Верх-Тула на 270 га. На этой территории будут развиваться несколько парковых проектов, включая бизнес-парк «Лидер». Здесь разместятся рекреационные, селитебные и общественно-деловые зоны, конно-спортивный клуб «Свобода».
Второй блок — это экокластер, включающий агротуристический комплекс: ферму, ресторан, гостиницу, бани, SPA, центр ездового спорта, а также три жилых поселка, один из которых уже находится в активной стадии строительства. Для экокластера отведена территория между существующими прудами и рекой Верхняя Тула на площади около 50 га. Здесь речь идет уже о полноценном туризме, ориентированном и на жителей Новосибирска, и на приезжих из других регионов.
Здесь проектом также предусматривается производство экопродуктов. Любой желающий сможет приехать и посмотреть, как создается экологически чистая продукция. Производство не будет масштабным, скорее, локальным, направленным на обеспечение жителей поселка и жилых районов в пределах кластера экологически чистой продукцией. Мы делаем акцент на экопродукцию, поскольку экологическая обстановка в этом районе практически идеальная. Об этом свидетельствуют результаты экспертизы, которую провела по нашему заказу специализированная организация.
Третий блок — агропромышленный парк «Верх-Тулинский» (500 га), включающий тепличные комплексы, животноводческие хозяйства, инфраструктуру для фермерского производства, а также дилерские центры по продаже и обслуживанию сельскохозяйственной техники.
В целом мы хотим создать комфортную территорию для работы, отдыха, образования. Жилье в концепции развития проекта вторично, оно будет строиться для удовлетворения потребностей наших резидентов. Идея проекта заключается в том, чтобы создать рабочие места, затем социальную инфраструктуру, а затем строить жилье.
— Реализация проекта рассчитана на 15–20 лет. Не боитесь в современных экономических реалиях планировать на такую длительную перспективу?
— Нет, не боимся. Напротив, считаем, что только такой комплексный подход является единственно верным. В этом проекте наша компания, по сути, выступает девелопером, поскольку мы занимаемся развитием территории. У нас есть концепция, в соответствии с которой мы четко знаем, на каком участке можно разместить производство, а на каком — гостиничный комплекс.
Именно комплексность, продуманность на годы вперед и отличает наш проект от большинства других. Например, если завтра к нам придет инвестор с идеей строительства в рамках нашего проекта лакокрасочного завода, то мы ему откажем, несмотря на возможность заработать здесь и сейчас.
Вредные химические производства не вписываются в концепцию проекта, их здесь не будет. Наши резиденты, инвестирующие в собственные проекты на территории «Верх-Тулинского», могут быть уверены, что застрахованы от подобных сюрпризов.