Летний сезон — традиционный период спада экономики. Но существуют сегменты рынка, показывающие в жаркие месяцы стабильный рост. Это сферы, отвечающие на спрос потребителя-отпускника. Причины высокой рентабельности летнего бизнеса — повышенные до 100–200% наценки. Если вы живёте в курортном местечке или хотите туда переехать — это ваш шанс.
Особенности сезонного бизнеса
На выходе из проекта важно заострить особенное внимание. Эта фаза используется для фиксирования всех трудностей и потерь в работе. Подведя итоги летнего сезона, предприниматель получит необходимую информацию для составления бизнес-плана следующего проекта.
Популярные идеи для проекта
- Эконом — когда предпринимателю почти не нужен стартовый капитал. Это предоставление многих бьюти услуг, торговля едой и напитками. Главной статьёй расходов станет оплата места, которая будет расти в сезон.
- Требующий вложений — с использованием финансового капитала. Он понадобится для открытия гостевого дома, санатория или пункта проката. Отличие от эконом-варианта заключается в том, что помимо продаж, предоставляются и дополнительные услуги.
Наиболее привлекательной является сфера торговли и общественного питания. Здесь работает около 40% субъктов, занятых в малом бизнесе. Они обеспечивают 50% общественного оборота розничной торговли и три четверти — оптовой торговли.
Курортный БИЗНЕС в Адыгее. Цены на отдых. ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость. Сколько можно заработать?
Оформление бизнеса
- ИП подойдёт для организации небольшой точки по изготовлению мелких товаров и их розничных продаж;
- ООО необходимо для запуска полноценного цеха.
Затем нужно будет получить необходимые разрешения, их количество зависит от выбранного направления деятельности. Для этого понадобятся следующие документы:
Но чтобы получить разрешение от СЭС, нужно предъявить:
При самостоятельной регистрации сумма затрат составит до 6000 руб. (включая изготовление печати).
Торговля едой и напитками
Хорошо идёт производство и продажа сдобных пончиков. Этот товар считается особо привлекательными для курортной публики благодаря своему аромату и свежести. Но располагать точки торговли такой едой необходимо на улице, выпекая её на глазах у прохожих.
Чтобы вычислить срок окупаемости проекта, нужно провести несложные расчёты. Для них важно знать:
Таблица: расчёт экономической эффективности торговли пончиками
В бизнесе по производству и продаже мороженого используют и эконом-вариант, и более ответственный вариант предпринимательства, при котором, кроме взятия в аренду холодильника и товара, потребуется:
Конечно, это потребует финансовых вложений, минимум — 160 тыс. руб. Однако они быстро окупятся, потому что спрос на холодные продукты в сезон неизменно высок.
Таблица: расчёт экономической эффективности торговли мороженым
Торговля квасом
Если вы собираетесь продавать разливной квас, оборудование лучше взять в аренду. Этот бизнес на лето всегда востребован потребителями, и спрос стабильно обеспечивает доходность. Розничная наценка на этот напиток достигает в среднем до 150–200%.
Бизнес летом от 10 000 рублей в день?! Топ-9 бизнес идей на лето 2020! Бизнес идеи
Квас очень хорошо продаётся: возле магазинов, на обочине дорог, в центре города, на развлекательных площадках, короче, где народу полно. Продаётся квас на разлив из бочонков по 200 л. В обычный день на одной из точек один бочонок опустошается полностью, в праздничный день опустошается 2–3 бочонка.
Чтобы заполнить 200 л на квасном заводе, у меня уходит 2800 руб., а прибыль с одного бочонка составляет 4800 руб. Т. е. «грязная» прибыль составляет 2000 руб. Отсюда вычитаем всевозможные налоги и зарплату, в день, примерно, остаётся в районе 1000 руб. чистой прибыли! В данный момент у меня 4 точки, коплю на пятую. Бочки лучше всего брать в аренду, так как это сезонный бизнес и зимой они вам могут не понадобиться.
Бизнес по торговле напитками может оправдать вложения за несколько очень жарких летних дней, после чего начнёт работать на себя. Эти направления не потребуют больших площадей для размещения — они состоят из одного специального аппарата для изготовления товара. Особенности подобных сезонных бизнес-идей — минимум вложений, простота в производстве и завидная рентабельность.
Бизнес по реализации сувениров чаще начинают с торговли магнитами, кружками, салфетками, взятыми под реализацию. Но если позволяют денежные средства, предприниматель может создать серьёзное дело с вложениями. В этом случае будет недостаточно просто торговать сувенирами — придётся организовать дополнительные услуги с ними.
Если не изготавливать продукцию самостоятельно, потребуется наладить поставку. Сделать это не очень сложно — погуляв по городу, можно понять, что ассортимент сувениров, как правило, одинаков. Это значит, что поставщики всем известны, и найти их будет несложно.
- закупка товаров — 50 000 руб.;
- аренда места на пляже — 50 000 руб.
Так, совсем небольшая точка за лето принесёт 110 тыс. рублей. Отличным коммерческим ходом будет открытие торгового места в аэропорту, на железнодорожных и морских вокзалах. В спешке отдыхающие откладывают покупку сувениров «на потом» и спохватываются уже при отъезде с курорта.
Прокат пляжного инвентаря
Последовательность действий предпринимателя:
Обычно для старта достаточно иметь два десятка шезлонгов. Примерный бизнес-план:
В целом за сезон потребуется затратить 400 000 руб.
Доходная часть будет складываться, основываясь на:
В результате от 500 000 руб. дохода отнимаем 400 000 руб. затрат и получаем 100 000 руб. чистой прибыли за сезон. Но это будет только в первый сезон.
Организация экскурсий
Известно, что аренда земли для помещения в курортной зоне в зависимости от месторасположения может варьироваться от 40 000 до 150 тыс. руб. Дороже всего продавать билеты в пансионатах, отелях и на самых заполненных туристами улицах. Но располагаться там выгодно.
Расходы на персонал
Доход
Многие стараются адаптироваться к сезонности, ищут новые возможности. К примеру, мы переключаемся зимой на продажи туров в страны Азии и на Карибские острова. А также компенсируем падение спроса другими предложениями.
Бьюти услуги
- работники парикмахерских. В последние годы их летний бизнес заключается в обривании под машинку или в плетении кос. Несмотря на однообразие, за день работа может приносить до 25 тыс. руб.;
- мастера маникюра и косметологи. Эти услуги необходимы всем дамам, которые утро и день проводят на пляже, а к вечеру хотят быть свежими и красивыми;
- массажисты. На курортах к ним собираются огромные очереди. И это несмотря на то что услуги их дорожают как минимум в два раза;
- аквагримёры — их услуги становятся всё популярнее.
Аквагрим — раскрашивание красками тела. В последнее время он всё больше пользуется спросом у мам и их отпрысков.
Если у вас есть способности к рисованию и это занятие вам нравится, можно превратить его в бизнес. Для этого надо определиться с видом аквагримирования. Наиболее популярные в курортных местечках:
Сколько можно на этом заработать? Чаще всего это зависит от места, погоды, количества и общего настроя публики. Но, по опыту прошлых лет известно, что для расчёта надо брать следующие показатели:
Взять среднее время работы мастера, и посчитать, сколько он успеет сделать рисунков за 1 час. Умножить: цена за рисунок * количество клиентов за час * отработанные часы. В результате получится ваш потенциальный доход.
Главный плюс «быстрого» парикмахерского бизнеса в том, что для открытия мини-студии не нужно глобальных финансовых вливаний. Проще всего взять в аренду небольшой островок площади торгового центра. Из оборудования можно обойтись стендом с зеркалами и креслами. Но основная сумма затрат будет зависеть от объёмов салона.
Бьюти салон часто получается сверхрентабельным. При минимальных расходах стоимость работы иногда составляет до 1000–1300 руб. за одну косу. Это одна из самых высокооплачиваемых услуг.
При открытии эконом-варианта студии лучше начать с бизнес-плана. Для его составления нужно:
В таком случае пример точного расчёта прибыли за месяц будет выглядеть так:
Но если планируется больший размах, можно взять и отработанные ранее технологии и воспользоваться франшизой. При её покупке у вас будут:
Однако франчайзинг потребует инвестиций. Они могут начинаться от 500–600 тыс. руб., но как правило, окупаются к середине курортного сезона.
Бизнес на производстве тату-рисунков один из самых зависимых от сезонности. Но на начало работы тату-салона даже в мини-формате потребуется от 250 тыс. руб.
- эскизы до 30 тыс. руб.;
- краска (тюбик) до 800 руб.;
- 100 штук игл (набор) 650 руб.
Источник: cherem24.ru
Место лечит
Сегодня можно с уверенностью сказать: в России начал оформляться новый сегмент — курортная недвижимость. «Домики у моря» в частном секторе остались в прошлом. На наших глазах формируется полноценная рыночная ниша с продуманными проектами, строящимися в разных концах страны. Чем такие проекты привлекают покупателей?
Курортная недвижимость — это не только привычное для нас жилье у моря. В эту категорию может быть отнесена любая недвижимость, расположенная в природоохранной зоне, в горах, на берегу реки, вблизи минеральных источников и грязей, да и просто в живописном месте, благотворно влияющем на человека. Само слово «курорт» дословно переводится с немецкого как «лечение местностью», напоминает Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами компании Intermark Real Estate.
Наличие «точки притяжения» — ключевой момент для создания курортного девелоперского проекта. Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании NF Group Ольга Широкова считает, что такой «точкой» может быть природная зона или само позиционирование региона. По ее мнению, сегодня в России можно выделить несколько ключевых курортных направлений:
- южные моря и отчасти российская Балтика — семейный летний отдых, а также отдых для пенсионеров;
- Кавказские Минеральные Воды — место для отдыха взрослых людей, пенсионеров; отдых здесь предполагает лечение, прогулки, познавательные экскурсии;
- Подмосковье, Карелия, курорты рядом с городами-миллионниками — их обычно выбирают те, кто ограничен во времени или просто не готов ехать далеко и надолго;
- Якутия, Камчатка, Сахалин — эти регионы притягивает аудиторию, любящую отдых на природе и гастротуризм;
- Алтай, Байкал и другие «места силы» — их предпочитают любители этнотуров.
Необходимые условия
Что, кроме географии, выделяет курортную недвижимость среди других предложений? Все опрошенные Forbes Real Estate эксперты согласились, что, конечно же, сервис. Люди едут на курорт за спокойствием и беззаботностью и хотят быстрой адаптации к местности. Поэтому современные курортные проекты — это еще и инфраструктура: рестораны, спа-зоны, бассейны, различные зоны релаксации. «Поскольку сейчас очень популярны wellness-направления, плюсом будет наличие спортивных площадок, зон для медитации и созерцания, — добавляет коммерческий директор компании FIVE Елена Кабешева. — Учитывая, что, как правило, курортную недвижимость приобретают семьи, желательно, чтобы инфраструктура включала объекты для всех возрастов: и для детей, и для молодежи, и для пожилых».
Даже в глухих местах Алтая, куда люди ездят «чистить карму» и познавать что-то новое, качественный сервис весьма востребован. По словам Александры Синиловой, и здесь клиенты не готовы расставаться с бытовыми удобствами, интернетом и вообще благами цивилизации: ведь это так прекрасно — после морозной прогулки полежать в горячей ванне с видом на ночную тайгу.
Отличительная черта курортной недвижимости — небольшая площадь. По мнению директора по развитию группы компаний «РКС Девелопмент» Станислава Сагиряна, такое жилье — альтернатива гостиничному номеру, а его площадь в среднем составляет 26–38 кв. м. «Фактически вы предоставляете человеку возможность купить гостиничный номер и проживать там так же, как в гостинице, — замечает эксперт. — В отличие от типичного городского жилья, в курортном достаточно компактные квартиры, ведь время покупатели в основном проводят за их пределами».
Однако Елена Кабешева отмечает, что современные курортные апартаменты в элитном и премиум-сегменте (а это как студии, так и двух-, трех- и даже четырехкомнатные лоты) могут быть площадью от 40 кв. м до 170 кв. м. И, по оценкам компании FIVE, на площадь жилья в курортных проектах обращают внимание 40% потенциальных покупателей.
Ремонт важен уже для 60% клиентов. Практически все эксперты едины во мнении, что недвижимость, претендующая на статус курортной, просто обязана реализовываться с чистовой отделкой, особенно если апартаменты предполагается в дальнейшем сдавать в аренду. По словам Александры Синиловой, все ремонтные работы должны быть жестко регламентированы и минимизированы, чтобы сохранить значимость проекта и не превращать его в вечную стройку, а в идеале покупатель должен получить лот с комплектом необходимой мебели.
Покупатели ожидают получить хотя бы минимальный набор удобств в квартире или апартаментах (стиральная машина, мини-кухня, холодильник и так далее). При этом жилье «под ключ» востребовано в том числе у клиентов, приобретающих его не только для постоянного или временного проживания, но и в инвестиционных целях. В частности, все чаще появляются предложения купить курортную недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду и получать гарантированный доход (или негарантированный, это уж как предполагает действующая в проекте финансовая модель). Как правило, такой подход реализуется в рамках апарт-комплекса и «привязан» к управляющей компании, которая берет на себя заботы по поиску арендаторов, эксплуатации и так далее.
Перспективы роста
Во сколько сегодня обойдется покупка квартиры или апартаментов в курортном проекте? Спойлер: недорого. Как замечает Станислав Сагирян, минимальный порог входа — 5 млн рублей. Представленный локально премиум-сегмент, конечно, существенно дороже: здесь средняя начальная цена 40-метрового лота — от 30 млн рублей.
Но курортная недвижимость только формируется в отдельную рыночную нишу, поэтому пока сложно говорить даже о вилке цен. К тому же цена зависит не только от сегмента, но и от спроса в конкретный момент времени и на конкретный объект. Зато эксперты единодушно подчеркивают, что курортные проекты комфорт- и бизнес-сегмента в основном приобретаются в ипотеку (доля таких сделок доходит до 70%, подсчитали в компании «РКС Девелопмент»), а в премиальном сегменте ситуация принципиально иная: там востребованы программы рассрочки, а на втором месте — 100-процентная оплата покупки.
Власти тоже отреагировали на формирующийся спрос: появились программы господдержки внутреннего туризма, в том числе направленные на привлечение в сегмент инвесторов. И что немаловажно, лицом к нему развернулись банки: например, с помощью одного только банка «Дом.РФ» сегодня строится около 200 000 кв. м курортной недвижимости, на рассмотрении находится еще более 20 проектов.
Ольга Широкова прогнозирует, что наиболее высокий уровень развития и одновременно высокий потенциал все-таки имеют регионы с доступом к морскому побережью — прежде всего Калининградская область и Краснодарский край, где сложились и развиваются курортные кластеры в Сочи, Геленджике, Анапе, Абрау, Светлогорске и других местах. Кавминводы, курортные зоны рядом с городами-миллионниками, Карелия, Якутия, Камчатка, Сахалин, Алтай, Байкал — потенциально очень привлекательны, но пока находятся на начальном этапе становления.
Мнение эксперта подтверждает статистика совместного сентябрьского исследования компании FIVE и ЦИАН. В 2022 году в приморских городах европейской части РФ было продано 5400 квартир (это около 1,7% от всех сделок на рынке новостроек в европейской России). В топ-5 самых популярных городов-курортов вошли Новороссийск (1500 сделок), Сочи (1400), Анапа (410), Ялта (370) и балтийский Светлогорск (470).
Перспективы конкретных курортных локаций во многом зависят от стартовых условий — видов отдыха, спортивных, образовательных и оздоровительных возможностей, которые они могут предложить. Но эксперты уверены: в настоящее время горные, бальнеологические и биоклиматические курорты России с точки зрения покупки там недвижимости точно остаются недооцененными.
Источник: www.forbes.ru
Курортный бизнес – это просто
Многие люди хотели бы обзавестись собственным бизнесом, чтобы получить больше финансовой независимости. Кроме того некоторым нравится сам процесс управления бизнесом: построение стратегий продвижения своих товаров, управление персоналом, захват рынков и т.д.
Как показывает практика, самым трудным бывает начальный этап, когда нужно определиться со стартовой идеей и начать работать. Начинающих бизнесменов отпугивает высокая конкуренция во многих рыночных нишах: без крупного стартового капитала и практического опыта ведения бизнеса очень трудно бывает решиться на открытие собственного дела в той сфере, где уже давно и очень успешно работают профессионалы. Поэтому, если хоть какой-то стартовый капитал всё же имеется, начинающему предпринимателю будет сподручнее приобрести небольшую фирму, которая уже работает в интересующей сфере. Например, тут можно купить готовый бизнес практически в любой отрасли экономики.
Если ваш стартовый капитал измеряется буквально несколькими среднероссийскими зарплатами, можно попробовать заняться бизнесом с нуля, предложив рынку пусть и не совершенно уникальный, но какой-нибудь особенный товар. Легче всего тут будет людям, живущим в курортных городах, где даже с небольшими вложениями можно очень хорошо подняться.
Как известно, люди на отдыхе склонны тратить деньги на забавные мелочи и развлечения гораздо охотнее, чем в повседневной жизни. Поэтому всё, что от вас требуется – придумать интересный товар, который бы привлекал внимание туристов (всевозможные шутливые сувениры, футболки с забавным рисунком или надписью и т.д.)
Если ничего оригинального придумать не удается или возникают сомнения, что это будет продаваться, можно сначала попробовать торговать тем, на что спрос есть всегда. Например, продажа мороженого. Не спешите отнекиваться, мол, его и так продают на каждом шагу. Если речь идет именно о курортном городе, то спрос на него вдвое выше, чем где бы то ни было.
И если прогуляться по местам скопления туристов и присмотреться, можно заметить, что кое-где имеются «белые пятна» — места, не охваченные розничной торговлей при наличии потенциальных покупателей. Здесь-то и можно поставить свой лоток с мороженым. Потратив пару тысяч рублей на простенькую, но оригинальную вывеску-рекламу, можно привлечь внимание праздно шатающихся туристов.
Стартовые затраты для открытия точки по торговле мороженым могут быть и вовсе микроскопичны, если в вашем городе имеется собственный производитель этого продукта, готовый сотрудничать с вами на условиях франшизы. В этом случае все ваши затраты сведутся к покупке первой партии товара. Всё остальное предоставит франчайзер на условиях аренды или даже бесплатно с условием возврата.
Располагая суммой в несколько тысяч долларов, можно открыть мини-кинотеатр под открытым небом. Вечером после заката солнца на пляже делать обычно нечего. Договорившись с владельцем пляжа, можно устраивать ночные кинопоказы прямо на песке (или гальке) под рокот волн. Для этого вам понадобится большой экран, проектор, несколько мощных колонок и два-три десятка стульев.
После покупки оборудования и приобретения у правообладателей разрешений на коммерческую демонстрацию кинофильмов (что на самом деле не так уж и дорого), у вас не будет практически никаких текущих расходов, кроме оплаты электричества и зарплаты оператора проектора, которым можете быть вы сами. Если же рядом поставить передвижную точку по продаже пива, чипсов, поп-корна и мороженого, прибыль увеличиться в несколько раз. Такой вид бизнеса не только быстро окупается, но и практически не нуждается в рекламе. Разместив днем на этом же пляже баннер о том, что по вечерам здесь проходят кинопоказы, вы сразу же найдете множество клиентов.
Ну, а если стартовый капитал у вас измеряется сотнями тысяч или даже миллионами долларов, то можно замахнуться на главный вид курортного бизнеса – строительство собственного отеля. Хотя вложения на начальном этапе будут очень значительными, дальнейшая прибыль тоже будет весомой. Однако тут стоит учесть, что открывать нужно не обычную гостиницу, коих уже много на любом курорте, а гостиницу с какой-нибудь изюминкой. Например, можно построить подземный отель или наоборот воздушную гостиницу, отель с водой из природного источника в каждом номере и т.д. Проявите фантазию, подсмотрите необычную идею на другом курорте.
Не забудьте про сопутствующие услуги, которые тоже могут приносить немалые деньги. Если гостиница стоит буквально на пляже, можно сдавать в аренду постояльцам (и не только им) водные мотоциклы, водные лыжи и т.д. На территории отеля можно обустроить несколько аттракционов, как водных, так и обычных. И снова не бойтесь фантазировать.
На курорт люди приезжают не только за солнцем и морем, но и за новыми впечатлениями. Ну так дайте людям то, чего они хотят!
Источник: kuban-kurort.com
