Договор управления бизнесом образец

Это особый договор по управлению имуществом собственника – Учредителя управления. В интересах собственника выступает Доверительный Управляющий.

Учредителем управления может быть только собственник или несколько собственников, имеющих имущество в долевой или совместной собственности. При передаче имущества не наступает смены собственника. Доверительный управляющий вправе совершать любые фактические действия.

Объектами управления являются предприятия, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права. Деньги не могут быть объектами управления. Также не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

В договоре обязательно указываются существенные условия, при отсутствии которых договор считается незаключенным, а именно:

• состав имущества;
• наименование гражданина или юридического лица, имуществом которого необходимо управлять;
• размер и форма вознаграждения управляющему;
• срок действия договора;

Предельный срок действия договора – пять лет.

Договор управления недвижимостью подлежит государственной регистрации.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

с правом управляющего поручать третьим лицам исполнение обязанностей, возложенных на него настоящим договором

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Управляющий», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Участник передает принадлежащее ему имущество – право на %доли Уставного капитала ООО « », расположенного по адресу: , в доверительное управление Управляющему, а Управляющий обязуется осуществлять управление передаваемым ему имуществом в интересах Участника.

1.2. Участник является собственником доли на основании учредительных документов ООО « » в редакции от « » 2023 года (ОГРН ).

1.3. Под доверительным управлением имуществом понимается осуществление Управляющим прав и обязанностей Участника как участника ООО « », включая совершение Управляющим всего комплекса юридических и фактических действий, которые вправе совершать участник ООО « » в соответствии с законом и учредительными документами.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Участник.

1.5. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей Управляющий должен действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим (наиболее выгодным, наиболее разумным и т.п.) с точки зрения интересов Участника.

1.6. Управляющий вправе поручать третьим лицам исполнение обязанностей, возложенных на него настоящим договором по своему усмотрению.

1.7. Участник гарантирует, что на момент заключения настоящего договора, имущество, указанное п.1.1. принадлежит Участнику на праве собственности, не отчуждено, в залоге и под арестом, запретом не состоит, права на это имущество не переданы третьим лицам по любым основаниям, доверенностей, аналогичных Приложению № к настоящему договору в отношении этого имущества Участником третьим лицам не выданы.

1.8. Условие п.1.7. настоящего договора является существенным условием договора.

2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

2.1. В процессе осуществления доверительного управления имуществом Участника Управляющий имеет право:

• требовать созыва собраний для решения любых вопросов повестки дня, вносить предложения в повестку дня по любым вопросам, участвовать в любых общих собраниях ООО « » с правом голоса по любым вопросам;
• делегировать (назначать, избирать и т.п.) своих представителей в органы управления и контролирующие органы ООО « »;
• продавать либо передавать в собственность третьим лицам по иным сделкам принадлежащую Участнику долю в ООО « »;
• осуществлять все иные права, которые предоставлены участникам общества в соответствии с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом ООО « »;

2.2. Действия по управлению имуществом Участника Управляющий осуществляет на основании выданной Участником доверенности по образцу, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Управляющий вправе запросить у Участника письменное согласие не осуществление действий в отношении имущества Участника, находящегося в доверительном управлении.

2.3. Управляющий вправе предъявлять любые претензии и иски, необходимые для защиты прав и законных интересов Участника (в том числе иски о признании недействительными сделок, совершенных другими участниками ООО « » с принадлежащими им долями в нарушение Устава ООО « » и закона, а также прав и законных интересов Участника. Иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок и др.).

2.4. Управляющий по настоящему договору вознаграждение не получает.

2.5. В процессе осуществления доверительного управления имуществом Участника Управляющий обязан:

2.5.1. в момент заключения настоящего договора выдать Участнику в счет будущих платежей по условиям п.2.7. настоящего договора денежную сумму в размере рублей.

2.5.2. указывать при совершении сделок с переданным в доверительное управление имуществом и оформлении документов (распоряжений, писем и т.п.), что он действует как доверительный управляющий.

2.5.3. один раз в год отчитываться перед Участником о всех произведенных расходах, полученных доходах;

2.6. По окончании срока действия настоящего договора передать Участнику имущество, находящееся в доверительном управлении, и (или) передать Участнику вырученные от реализации имущества денежные средства.

• на получение всех выгод, доходов, полученных в результате осуществления доверительного управления имуществом;

2.8. Доля в уставном капитале считается переданной Доверительному управляющему с момента уведомления Участником других участников ООО « » о заключении настоящего договора, а также направления Участником соответствующего уведомления единоличному исполнительному органу ООО « ».

2.9. Участник в ходе действия настоящего договора обязан:

2.9.1. выдать Управляющему доверенность по образцу, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.9.2. не выдавать третьим лицам доверенности с равным или частичным объемом прав, переданным Управляющему доверенностью по условиям п.п. 2.2., 2.9.1. настоящего договора.

2.9.3. сообщать обо всей информации, поступающей Участнику от ООО « », иных организаций и учреждений, касающихся его как участника ООО « ».

2.9.4. не вмешиваться в деятельность Управляющего.

2.9.5. не заключать договоры на доверительное управление долей в уставном капитале ООО « », а также не распоряжаться (не совершать любые сделки) с принадлежащей ему долей ООО « » без письменного согласия Управляющего;

2.10. Стороны не вправе в одностороннем порядке расторгать настоящий договор, кроме случая расторжения договора по соглашению сторон.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств возникает на основании действующего законодательства РФ.

3.2. В случае отказа Участника от настоящего договора по любым причинам, а также в случае нарушения Участником обязательств, предусмотренных п.п. 1.7., 2.9.1 – 2.9.5. настоящего договора Участник обязан уплатить Управляющему денежную сумму, полученную Участником по условиям п. 2.5.1. настоящего договора в двойном размере.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение лет.

• в случае невозможности для Управляющего осуществлять доверительное управление имуществом вследствие продажи Управляющим доли, являющейся предметом доверительного управления;
• по основаниям, предусмотренным законом.

4.3. Договор считается расторгнутым с момента завершения всех расчетов по договору.

4.4. Все убытки, непосредственно связанные с досрочным расторжением договора несет сторона, ненадлежащее поведение которой явилось причиной такого расторжения.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

5.3. Неотъемлемой частью настоящего договора является образец доверенности – Приложение № .

Источник: amulex.ru

Договор доверительного управления предприятием

Действующее законодательство Российской Федерации дает определение предприятия, как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

По договору доверительного управления предприятием одна сторона (учредитель управления) передает предприятие другой стороне (доверительному управляющему) в доверительное управление на определенный срок, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим предприятием в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача в доверительное управление предприятия не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Договор доверительного управления предприятием может быть заключен в следующих случаях:

При необходимости постоянного управления предприятием и отсутствии у собственника необходимых навыков и знаний; вследствие необходимости управления наследственным имуществом; по иным основаниям, предусмотренным законом.

Стороны Договора:

Стороны договора доверительного управления предприятием:

• Учредитель управления – собственник имущества либо иное лицо, определенное законом;
• Доверительный управляющий – юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, а в случаях, установленных законом, физическое лицо.

Особенности договора доверительного управления предприятием:

• Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обособлено от остального имущества доверительного управляющего и учредителя управления. Предприятие ставится на отдельный баланс, для расчетов используется отдельный банковский счет.
• Выгодоприобретателем по договору может быть учредитель управления или третье лицо.
• Осуществляя доверительное управление Предприятием, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. При этом доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Условия Договора:

Существенные условия договора доверительного управления Предприятием:

• Определение состава Предприятия;
• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление Предприятием (учредителя управления или выгодоприобретателя);
• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
• срок действия договора.

Общие условия договора доверительного управления Предприятием:

• Порядок приемки-передачи Предприятия;
• Порядок осуществления доверительного управления;
• Порядок выплаты доходов выгодоприобретателю;
• Порядок возмещения расходов доверительного управляющего;
• Ответственность доверительного управляющего;
• Иные условия договора.

Договор доверительного управления предприятием должен быть заключен в письменной форме. Передача предприятия в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на него. Несоблюдение формы договора доверительного управления предприятием или требования о регистрации передачи предприятия в доверительное управление влечет недействительность договора.

Правовое регулирование Договора:

Договор доверительного управления предприятием регулируется положениями действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации (статьи 1012-1026).

Источник: dogovor24.ru

Договор управления бизнесом

Договор управления бизнесом — соглашение, по которому одна сторона передает другой стороне бизнес на оговоренный срок в доверительное управление. Образец договор доверительного управления бизнесом можно скачать в этом разделе. Описание документа

Дата актуализации: 2022-05-24
Полезная информация
Договор управления бизнесом

Договор управления бизнесом

Осуществляя успешную предпринимательскую деятельность, бизнесмен иногда сталкивается с необходимостью передать управление бизнесом (всем или его частью) стороннему лицу. Это дозволяется законодательством через оформление договора по управлению бизнесом. На стадии подготовки сделки возможно найти в Интернете множество договоров.

Среди прочего, в качестве «рыбы» можно использовать образец договора управления бизнесом. В случае выбора этого пути итоговый договор все равно лучше представить на анализ юристам для экспертизы. Получить корректный договор без промедления позволяет наш ресурс, где представлен его интерактивный шаблон. Все, что требуется сделать – ответить на вопросы опросного листа, внести значения в поля ввода, скачать договор (и комплект приложений к нему), распечатать и предоставить сторонам соглашения на подпись.

• Договор управления многоквартирным домом (срок заключения и действия)
• Инвестиционный договор
• Договор управления УК с ТСЖ
• Договор доверительного управления ценными бумагами
• Договор доверительного управления имуществом между физическими лицами

Популярные документы и процедуры:

• Личный листок по учету кадров
• Бланк договора о намерениях купли продажи недвижимости образец
• Трудовой договор со сменным графиком работы
• Заявления об отмене доверенности
• Доверенность на получение визы

Источник: www.freshdoc.ru