Любая оценочная деятельность в Российской Федерации является лицензируемой. Лицензия на ведение оценочной деятельности выдается Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (В настоящее время ведутся активные дискуссии об отмене лицензирования оценочной деятельности. Не исключено, что контроль за оценочной деятельностью будет передан в Саморегулируемым организациям оценщиков).
Основанием для проведения оценки является договор, заключенный между заказчиком оценки и оценщиком. Предметом договора является оказание услуг по оценке объекта.
Оценщик несет ответственность за соблюдение в своей деятельности действующего законодательства и за правильное выполнение всех условий договора.
В РФ действует обязательное страхование гражданской ответственности оценщиков в целях защиты потребителей оценочных услуг от возможных ошибок, допущенных оценщиком.
В настоящее время активно развиваются Саморегулируемые организации оценщиков (СРО). Членами таких организаций являются сами оценщики. Деятельность СРО направлена на защиту интересов их членов, на содействие повышения уровня профессиональной подготовки оценщиков, на разработку собственных стандартов оценки и на разработку собственных систем «контроля качества» осуществления оценочной деятельности.
Вебинар на тему: «Жалобы и плановые проверки»
Вопросы:
1. В чем заключается основная специфика бизнеса как объекта оценки?
2. Что такое рыночная стоимость бизнеса?
3. Какую ответственность несет оценщик за результаты своей работы?
Литература:
1. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.М. Федотовой. – М.: ФиС, 2005. – Гл. 1; Гл. 4.
2. Томас Л. Уэст, Джеффри Д. Джонс. Пособие по оценке бизнеса. – М.: Квинто-Консалтинг, 2003.
3. Федеральный закон № 315-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» от 29 июля 1998 г.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. №519 «Об утверждении стандартов оценки».
5. Основы финансового менеджмента: Учеб. Пособие. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2001.
Тест:
1. Какое из утверждений не соответствует законодательно установленному понятию рыночной стоимостью объекта оценки?
а. платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме;
б. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
в. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.
2. Фактором, влияющим на стоимость предприятия, не является:
3. Приведение и корректировка финансовой отчетности не включает в себя:
а. корректировку статей доходов и расходов таким образом, чтобы они достаточно полно характеризовали результаты деятельности компании за продолжительный период времени;
б. пересчет отчетных стоимостей в текущие;
в. финансовый анализ деятельности предприятия.
4. Процедура оценки включает следующее количество этапов:
5. Выполнение необходимых расчетных процедур, предусмотренных избранными методами оценки бизнеса, проводится на …… этапе оценки.
Учет интересов бизнеса при принятии решений ЕЭК
6. Существует следующее число подходов к оценке стоимости предприятия:
7. Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается:
а. инвестиционная стоимость;
б. стоимость замещения объекта оценки;
в. рыночная стоимость;
г. ликвидационная стоимость.
8. Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся меньше прогнозируемых?
9. Потребителями результатов оценки могут являться:
а. только заказчик оценки;
б. любой участник оценочной деятельности;
в. органы исполнительной власти;
г. собственник оцениваемого имущества.
10. Стоимость открытых акционерных обществ по отношению к закрытым обычно бывает:
11. Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса?
12. В настоящее время в России для осуществления оценочной деятельности необходимо иметь:
а. лицензию Министерства экономического развития и торговли;
б. диплом специалиста по оценочной деятельности;
в. лицензию Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
г. разрешение Министерства финансов.
13. Что из перечисленного не входит в определение инвестиционной стоимости?
а. стоимость для конкретного пользователя;
б. субъектная стоимость;
в. наиболее вероятная цена;
г. стоимость при определенных целях инвестирования.
ТЕМА 2.
Дата добавления: 2021-11-16 ; просмотров: 123 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Источник: poznayka.org
1.6. правовые основы оценки стоимости бизнеса
1.6. правовые основы оценки стоимости бизнеса: Оценка стоимости предприятий, Ронова Т.Н., 2008 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон В настоящем учебно-практическом пособии изложены основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Рассмотрены основополагающие элементы оценки, доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке, описан процесс, итогового расчета стоимости бизнеса.
1.6. правовые основы оценки стоимости бизнеса
Оценочная деятельность в Российской Федерации является лицензируемой. Лицензия на ведение оценочной деятельности выдается Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом.1
1 В настоящее время ведутся активные дискуссии об отмене лицензирования оценочной деятельности. Не исключено, что контроль за оценочной деятельностью будет передан Саморегулируемым организациям оценщиков.
Основанием для проведения оценки является договор, заключенный между оценщиком и заказчиком оценки. Предметом договора об оценке является оказание услуг по оценке объекта.
В РФ действует обязательное страхование гражданской ответственности оценщиков в целях защиты потребителей оценочных услуг от возможных ошибок, допущенных оценщиком.
Оценщик несет ответственность за соблюдение в своей деятельности действующего законодательства и за правильное выполнение условий договора.
В настоящее время активно развиваются Саморегулируемые организации оценщиков (СРО). Членами таких организаций являются сами оценщики. Деятельность СРО направлена на защиту интересов их членов, на содействие повышения уровня профессиональной подготовки оценщиков, на разработку собственных стандартов оценки и на разработку собственных систем «контроля качества» осуществления оценочной деятельности.
В чем заключается основная специфика бизнеса как объекта оценки?
Что такое рыночная стоимость бизнеса?
Какую ответственность несет оценщик за результаты своей работы?
Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.М. Федотовой. М.: ФиС, 2005.
Гл. 1; Гл. 4.
Томас Л. Уэст, Джеффри Д. Джонс. Пособие по оценке бизнеса. М.: Квинто-Консалтинг, 2003.
Федеральный закон № 315-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» от 29 июля 1998 г.
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. №519 «Об утверждении стандартов оценки».
Какое из утверждений не соответствует законодательно установленному понятию рыночной стоимостью объекта оценки?
а. платеж за объект оценки выражен в денежной или
б. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете
сделки и действуют в своих интересах;
в. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект
оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.
Фактором, влияющим на стоимость предприятия, не является:
Приведение и корректировка финансовой отчетности не включает в себя:
а. корректировку статей доходов и расходов таким образом, чтобы они достаточно полно характеризовали
результаты деятельности компании за продолжительный период времени;
б. пересчет отчетных стоимостей в текущие;
в. финансовый анализ деятельности предприятия.
Процедура оценки включает следующее количество этапов:
Выполнение необходимых расчетных процедур, предусмотренных избранными методами оценки бизнеса, проводится на . этапе оценки.
Существует следующее число подходов к оценке стоимости предприятия:
Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается:
а. инвестиционная стоимость;
б. стоимость замещения объекта оценки;
в. рыночная стоимость;
г. ликвидационная стоимость.
Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся меньше прогнозируемых?
9. Потребителями результатов оценки могут являться:
а. только заказчик оценки;
б. любой участник оценочной деятельности;
в. органы исполнительной власти;
г. собственник оцениваемого имущества.
10. Стоимость открытых акционерных обществ по отношению к закрытым обычно бывает:
Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса?
В настоящее время в России для осуществления оценочной деятельности необходимо иметь:
а. лицензию Министерства экономического развития и
б. диплом специалиста по оценочной деятельности;
в. лицензию Федерального агентства по управлению
г. разрешение Министерства финансов.
Что из перечисленного не входит в определение инвестиционной стоимости?
а. стоимость для конкретного пользователя;
б. субъектная стоимость;
в. наиболее вероятная цена;
г. стоимость при определенных целях инвестирования.
Оценка стоимости предприятий
Обсуждение Оценка стоимости предприятий
Комментарии, рецензии и отзывы
1.6. правовые основы оценки стоимости бизнеса: Оценка стоимости предприятий, Ронова Т.Н., 2008 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон В настоящем учебно-практическом пособии изложены основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Рассмотрены основополагающие элементы оценки, доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке, описан процесс, итогового расчета стоимости бизнеса.
Источник: uchebnik.biz
Тема 19. Правовые основы оценочной деятельности
1. Заключение с заказчиком договора об оценке. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к независимости оценщика, предусмотренного законодательством РФ об оценочной деятельности. В случае если он не отвечает указанному требованию, оценщик обязан сообщить об этом заказчику и отказаться от заключения договора об оценке.
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Договор должен содержать:
— основания заключения договора;
— вид объекта оценки;
— вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
— денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;
— сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.
Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.
В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством РФ.
При заключении договора об оценке оценщик обязан предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки. Факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке.
2. Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки. При этом оценщик осуществляет сбор и обработку:
— правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц;
— данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки;
— информации о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;
— информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другой информации, связанной с объектом оценки.
3. Анализ рынка, к которому относится объект оценки. Оценщик определяет и анализирует рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновывает их выбор.
4. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. При этом оценщик использует следующие подходы к оценке:
— затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;
— сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;
— доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
На данном этапе оценщик осуществляет также необходимые расчеты того или иного вида стоимости объекта оценки с учетом полученных количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также обстоятельств, уменьшающих вероятность получения доходов от объекта оценки в будущем (рисков), и другой информации.
5. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное.
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.
6. Составление и передача заказчику отчета об оценке. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В случае если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
В отчете должны быть указаны:
— дата составления и порядковый номер отчета;
— основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
— место нахождения оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
— точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
— последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
— дата определения стоимости объекта оценки;
— перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен печатью, а также подписан оценщиком — индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица.
Источник: www.aup.ru