Раньше все было просто «изолированная», «общага», «коммуналка». И все понимали, где тут «элит», а где «эконом». Сегодня грани между классификацией жилых квартир сместились. И бывшее элитарное жилье с трудом тянет на средний класс.
«А из нашего окна Площадь Красная видна…»
Элитарное, престижное, дорогое жилье доступно только богатым и респектабельным гражданам. Дома с такими квартирами окружены развитой современной инфраструктурой. Находятся в престижных районах. Здания строят по индивидуальным проектам исключительно из высококачественных материалов.
Квартиры могут быть двухэтажными с большими кухнями, санузлами, холлами, лоджиями и так далее. Площадь однокомнатной квартиры от 50 кв.м., 2-комнатной – от 80 кв.м. , 3-комнатной – от 100 кв.м.
Элитарность жилью придают и дополнительные требования:
- автономное отопление;
- круглосуточная охрана и наблюдение;
- наличие систем безопасности и жизнеобеспечения (вентиляции, пожаротушения, кондиционирования и так далее);
- оборудованная и охраняемая подземная парковка;
- обустроенная детская площадка.
«А из нашего окошка только улицы немножко…»
Бизнес и элит класс жилья в чем разница?
Скромное жилье, которое пользуется сегодня наибольшим спросом, как правило, расположено на окраинах или промышленных районах города. Плюсом экономного жилья является его доступность, которая в основном и формирует цены на новостройки в Одессе и других городов Украины. Но, естественно, то, что дешево скрывает в себе и массу недостатков. Квартиры небольших размеров: однокомнатные начиная от 30 кв.м., в новостройках попадаются варианты по 37-42 кв.м., высота потолков максимум 2,7 м. (правда, и тут можно найти 3-метровые потолки, но нужно хорошо поискать). Планировка не отличается разнообразием и оригинальностью – это однотипные квартиры со стандартной не дорогой и не всегда качественной отделкой.
Паркинг, инфраструктура и другие блага, присущие более дорогому классу здесь исключены.
«А у нас в квартире газ, а у вас? А у нас водопровод – вот!»
Жилье средних категорий бизнес и комфорт. Квартиры этого класса можно найти в домах как эконом варианта, так и элит.
Бизнес-класс считается более престижным и дорогим в сравнении с комфорт-классом. Но на поверку различия не так и велики. Это может быть большая площадь помещения – на 3-5 метров. Или, опять-таки, сопутствующие моменты, обеспечивающие комфортное проживание, такие как охрана, парковка и другое.
Подводя итог, стоит отметить, что четких критериев размежевания классов жилья на сегодня нет. Все зависит не только от цены, но и от города, технологии строительства здания, внутренней отделки и так далее. Порой за те же деньги можно купить формально менее престижное жилье, а по факту отличную квартиру.
- Жилье в Одессе: особенности гостинок и как выбрать лучшую
- Покупка квартиры: о чем стоит позаботиться заранее?
- На что обратить особое внимание при покупке жилья на вторичном рынке
Последние новости
- Цены на квартиры в Одессе: май 2023
- Аренда квартир в Одессе: цены май 2023
- Одесса на новом пути: инновационная концепция застройки и восстановления городов
Источник: estatesaleodessa.com
Как понять Класс жилья!? Эконом, Комфорт, Бизнес, Элит — в чём разница!? @degenday
Эконом, комфорт, бизнес, элит – как выбрать?
Хотя общепринятой классификации типов жилья не существует, деление именно на эти четыре класса является стандартным в области строительства. Кроме того, эти четыре типа можно объединить в две более крупные группы:
- Массовое жилье (эконом и комфорт).
- Жилье повышенной комфортности (бизнес и элит).
И все равно покупателю порой бывает сложно разобраться и сделать выбор. Так в чем же состоят конкретные различия этих типов жилья?
Особенности эконом-класса
- жилье эконом-класса – самое дешевое;
- строительство производится по типовому проекту;
- квартиры маленькие, кухни небольшие, смежные комнаты (если квартира двухкомнатная);
- низкие потолки;
- придомовая территория небольших размеров обустроена стандартизировано, парковочных мест либо нет совсем, либо их количество невелико;
- строится такое жилье на окраинах или в районах неблагополучной экологической обстановки;
- инфраструктура отсутствует.
Рассчитано жилье такого типа на семьи с низким и средним уровнем достатка и на одиноких людей (пенсионеры и студенты).
Особенности комфорт-класса
- наиболее масштабный и ходовой тип жилья;
- строительство по мелкосерийным проектам, либо по типовым, но с некими элементами дизайна;
- площади квартир также невелики, но в двухкомнатных квартирах комнаты уже изолированные;
- потолки по-прежнему низкие, но чуть выше, чем квартирах эконом-класса;
- мест для парковки автомобилей больше, обустроена игровая площадка для детей, произведено некое озеленение;
- география строительства такого жилья достаточно широка;
- застройка производится по микрорайонному типу.
Строится жилье такого типа для слоя населения с достатком среднего уровня.
Особенности бизнес-класса
- дизайн дома высокой индивидуализации;
- много трех- и четырехкомнатных квартир;
- потолки до 3-х метров;
- технология возведения строения — монолитная;
- присутствует паркинг с большим количеством мест, чаще – подземный;
- наличие огороженной и охраняемой территории и консьержа;
- расположение в престижных зонах с развитой инфраструктурой.
Особенности элит-класса
- полностью уникальная концепция ЖК;
- квартиры с одной комнатой вообще не представлены (исключая стильные квартиры-студии);
- для расположения всегда выбирается либо центр города, либо определенная пригородная зона;
- продавцы такой недвижимости обычно стараются поддерживать высокий статус жильцов дома эконом класса, поэтому практикуется так называемая «клубная система» заселения.
Жилье элит- и бизнес-классов стоит дороже предыдущих типов, но по уровню комфорта значительно их превосходит. Выбор класса квартиры зависит только от вас самих.
Источник: novostroyka123.ru
Характеристики элитного жилья – как распознать «элитку»
Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее. Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. Однако не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории.
Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим. В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить? То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. Это осложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей. Специалисты проанализировали более 15 параметров качества современных новостроек и сформулировали требования к элитному жилью.
- Уникальная архитектура
Элитное жильё можно узнать с первого взгляда. Это новые дома, в которых сохранён исторический фасад здания, или современный авторский архитектурный проект
- Эксклюзивные квартиры
В здании может быть максимум 300 квартир, по 4 на этаже. Площадь жилья в элитном доме начинается от 60 кв. м. Планировка может быть разной — от классической семейной с несколькими спальнями до свободного пространства по принципу лофта. Обязательно предусмотрена просторная кухня — от 20 кв. м.
Высота потолков от 3 м. В элитных квартирах большие окна. Пластиковые стеклопакеты неприемлемы — только рамы из твёрдых пород дерева.
- Собственный паркинг
В элитном жилье обязательно предусмотрен подземный гараж для жильцов — минимум 1 м/место на квартиру. Также желательна наземная гостевая парковка.
- Система безопасности
Владельцы элитного жилья спят спокойно. Их дом круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. В зданиях оборудована система контроля доступа, на первом этаже есть ресепшн. Секюрити элитного дома не разгадывают кроссворды в подсобке — профессионалы должны контролировать безопасность каждого этажа.
- Современное инженерное оснащение
Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание оснащено по последнему слову техники. В нём есть автономный тепловой пункт, центральное кондиционирование, современные фильтры очистки воды и воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, безопасные и бесшумные лифты. Часто в элитном жилье установлена автоматизированная система «Умный дом».
Большинство элитных домов — это комплексы с развитой инфраструктурой высокого уровня. К услугам жителей собственные фитнес-клубы, spa, салоны красоты, детские сады, рестораны и бары.
- Благоустроенная территория
Внутренний двор элитного дома — это пространство, над которым потрудился ландшафтный дизайнер. В зависимости от архитектурных особенностей проекта там могут быть сады, фонтаны, беседки.
Сегодня в Москве насчитываются 57 элитных объектов, которые полностью соответствуют принятой классификации. Средняя стоимость квадратного метра элитной квартиры — 18 тысяч долларов, элитные апартаменты обойдутся в 16,7 тысяч долларов за квадрат.
Квартиры на продажу
Стоит отметить, что местоположения нет в списке основных критериев элитного жилья. В Москве элитная недвижимость представлена как в центре города — на Остоженке, Пречистенке, Арбате или Патриарших прудах, так за пределами Садового кольца. Востребованы элитные дома на Краснаой Пресне, Плющихе, Фрунзенской набережной. Знаменит элитный запад столицы — проспект Вернадского, Кутузовский, Ленинский и Мичуринский проспекты.
Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ
Источник: www.gdeetotdom.ru