Есть свой склад идеи бизнеса

Николай Лобанов: «Поговорим о вашем складе».

Какой склад вам нужен?

Склады существуют с незапамятных времён не только у людей, но даже у животных!

Самая главная задача склада – это обеспечить сохранность товара, чтобы в нужное время им воспользоваться.

Чем склад отличается от свалки в каком-нибудь месте хранения?

Прежде всего тем, что на складе есть качественный учёт товара, а основным критерием работы склада является равенство количества хранимого товара по учёту его фактическому наличию, что подтверждает инвентаризация склада.

Отвечает за сохранность товара специалист «древнейшей профессии», который называется заведующий складом, он же кладовщик.

В последние лет 30-ть с развитием ИТ- информационных технологий и автоматизации бизнеса, основная функция склада- хранение, оставаясь важнейшей, дополняется функцией грузопереработки товара на складе.

Поэтому склады можно разделить на группы по типу хранения и технологии грузопереработки:

По назначению:

Производственные (сырья и п/ф, готовой продукции)

Распределительные центры (РЦ)

Склады ответственного хранения (СОХ, 3PL-операторы)

По технологии работы:

Причём грузопереработка, в бюджете склада, в трудоёмкости бизнес-процессов, стала иметь подавляющее значение.

Например, в бюджете 3PL-оператора на хранение приходится только 10-15%, а остальные 85-95% — это грузопереработка. Именно поэтому некоторые хитрые 3PL-операторы завлекают клиентов крайне низкой ценой на хранение, в 2-3 раза ниже рыночной, а зарабатывают они на грузопереработке.

Современный склад фактически превратился в производственный цех, только производит он услуги по грузопереработке.

При этом, на склад пришли веками опробованные производственные технологии.

Поэтому новые логистические складские технологии практически всё позаимствовали у «производственников».

Как новация на складах внедряются ТК – технологические карты бизнес-процессов, системы нормирования операций, функциональные инструкции , системы контроля качества, .

Just in Time (Точно в срок) или JIT – это концепция управления производством которая направлена на снижение количества запасов. В соответствии с этой концепцией необходимые комплектующие и материалы поступают в нужном количестве в нужное место и в нужное время.

Технологии «производственного расписания» стали основой для систем планирования работы склада.

Конвейер, который Генри Форд в автомобильном производстве придумал ещё в 1930 году, сейчас на складе воспринимается как чудо-новшество, переводя склад в разряд суперэффективных.

Вторым «донором технологий» для склада стала «древнейшая» торговля, она же «маркетинг». Торговые технологии мерчендайзинга широко используются в складских «стратегиях» размещения товара в ячейках хранения, пополнения ячеек отбора.

Бизнес-процесс «кассира в супермаркете» вошёл на склад под названием «пост контроля» с операцией сортировки собранного товара по коробкам и заказам.

Зачем нужен порядок на складе?! Бизнес Вторпроект блог Вторсырье макулатура Идеи франшизы 2020

«Покупатель» в супермаркете — он же «сборщик заказов» по складской технологии.

Операция маркировки в торговле практически идентична складской операции по маркировке товара.

Таким образом, старые проверенные технологии из других отраслей в складской логистике приобрели «новую жизнь»!

Вам на своём складе нет смысла «изобретать велосипед», можно просто открыть глаза, посмотреть вокруг, немного подумать и выбрать себе нужные элементы для своей технологии грузопереработки на своём складе.

Склад должен быть вашим конкурентным преимуществом, а не обузой или «задним двором».

Но для этого вначале нужно описать требуемые складские бизнес-процессы в ТК — технологической карте, затем установить нормативы времени и трудоёмкости на каждую операцию, определить на какой технике эта операция должна выполняться, чтобы вписаться в норматив.

После чего расчёт требуемой техники и персонала, на основе норм операций, становится простейшей арифметической задачей 3-го класса средней школы.

Многие компании, занимающиеся своей профильной деятельностью – торговлей, производством, не хотят заниматься складами, логистикой, чтобы сосредоточить все усилия на своей профильной деятельности.

Западный бизнес советует, в этом случае, отдать непрофильные бизнес-процессы на аутсорсинг.

Склады ответственного хранения (СОХ, 3PL-операторы) как раз предлагают своим клиентам взять все их заботы со складом на себя.

Но стоит ли отдавать на аутсорсинг свою складскую логистику 3PL-оператору?

Ведь отдавая склад в чужие руки вы получаете дополнительный «риск» и скорее всего понесёте «дополнительные расходы», так как 3PL-операторы обещая вам «безоблачное небо и златые горы», обязательно получат свою «маржу» и не будут делать для вас нестандартные складские операции, например, пришивать бирки «торговых сетей» к вашему товару на швейных машинках.

Нужно осознавать, что «бесплатный сыр только в мышеловке»!

И всё же «дилемма»:

1. арендованный склад,

2. собственный склад,

возникает достаточно часто.

Какой склад вам выгоднее иметь и в каком случае?

В каждом из трёх вариантов есть свои плюсы и минусы, а единым эквивалентом нужно считать «деньги», так как цель любого бизнеса это «деньги».

Что выгоднее, то и нужно выбирать!

Большинство компаний предпочитают арендовать склад и использовать на нём свой штатный персонал.

Но при этом, есть риск, что ваш арендодатель повысит вам арендную плату до неприемлемой, норматив по бюджету склада будет превышен, и вам придётся искать новый склад, переезжать, а это очень приличные затраты денег, времени, нарушается ритмичность продаж, возникает потеря выручки.

Поэтому некоторые компании задумываются о строительстве собственного склада.

Когда можно строить собственный склад?

Нужно понимать, что инвестиции в собственный склад составляют 30-70тыс. руб. за м2, а это очень приличные деньги выведенные из оборота компании. С «длинным» кредитом в нашей стране лучше не связываться – всё так быстро меняется!

На основании моей практики по логистическим аудитам и проектам складов, я пришёл к выводу, что рекомендовать строить собственный склад можно при двух условиях:

1. Окупаемость склада не должна превышать 8-10 лет

2. Бизнес компании не должен находиться в периоде активного роста, т.е. рост ТЗ –товарного запаса на складе компании не должен расти более 5-10% в год.

Иначе риски того, что склад станет «гирей на шее компании» будут очень высоки.

Когда выгодно воспользоваться услугами 3PL-оператора?

В период роста компании, особенно когда речь идёт о развитии филиальной сети, как раз выгодно воспользоваться услугами 3PL-оператора. Конечно стоимость грузопереработки в цене товара скорее всего будет выше, чем на арендованном складе, но затраты на создание своей складской сети в регионах могут оказаться значительно большим злом.

Поэтому нужно считать «деньги», искать более выгодный для компании вариант вложения денег в складскую логистику.

Далеко не каждая компания может на арендованной площади хорошо организовать складскую логистику с приемлемыми затратами.

Для сравнительного анализа своей и чужой складской логистики рекомендую использовать объективный экономически показатель.

Экономический (KPI) КПЭ№1 (Коэффициент эффективности использования склада) = Затраты на ТСХ / Товарооборот ТСХ (Доля всех складских затрат в цене товара)

К сожалению, критерий «качество/цена» работы российских 3PL-операторов оставляет желать лучшего, поэтому приходится выбирать меньшее из двух-трёх зол!

При этом, нужно понимать, что руководствоваться при выборе только «деньгами» нельзя, так можно получить такое низкое качество работы склада, что все ценные клиенты разбегутся.

Эффективность функционирования склада определяется группами показателей:

1. Производительность складских операций;

2. Эффективность использования складских объемов и площадей;

3. Рентабельность – экономичность складских затрат;

4. Уровень сервиса — качество операций по обслуживанию контрагентов.

В своей работе за много лет я разработал 26 КПЭ, которые в большинстве своём подходят для оценки работы складов разных отраслей.

Все мои показатели являются объективными и расчётными, так как я категорически против использования абстрактных бальных систем оценки работы склада.

Рекомендую вам выбрать из моего набора свои КПЭ – ключевые показатели эффективности.

Значения основных показателей эффективности работы склада на этапе начала разработок

КПЭ-ключевые показатели эффективности СК

Источник: www.lobanov-logist.ru

8 правил выбора склада для ведения бизнеса

Производственно-торговая деятельность подразумевает необходимость наличия не только соответствующих площадей, оборудования, персонала, но и организацию складкой логистики. Ведь ни один бизнес такого плана не может развиваться без склада.

Поэтому перед предпринимателем остро стоит задача выбора подходящего помещения. На что обратить внимание, какие критерии учесть в первую очередь, и что отличает плохой склад от хорошего склада – будет рассмотрено в статье.

Пошаговый алгоритм выбора складского помещения

В настоящее время есть несколько классификаций, подразделяющих объекты складского значения на различные категории, исходя из соответствующих параметров. В зависимости от поставленных целей предприниматель должен сделать окончательный выбор.

Процесс поиска оптимального варианта традиционно состоит из нескольких шагов.

1. Определение цели применения склада (производство, торговля, временное или продолжительное хранение и т. д., тип товаров, которые будут подвергаться сохранности).
2. Выбор нескольких вариантов для ознакомления (прочтение рекламных объявлений, звонки потенциальным арендодателям для уточнения ряда вопросов).
3. Осмотр понравившихся помещений и проведение сравнительного анализа и оценки (сопоставление параметров, которые для вас имеют первостепенную важность, с критериями предлагаемых объектов).
4. Окончательный выбор и оплата пользования складским помещением.

То есть сначала нужно определиться, какие критерии для вас наиболее значимые, а затем сделать выбор.

Об организации хранения, приемки и складирования товаров можно посмотреть тут:

На что следует обратить внимание

Прежде чем выставить к будущему складскому помещению определенный набор требований, необходимо разобраться с целями его предполагаемого использования. Т. е. с тем, для чего именно будет предназначен склад.

В зависимости от назначения, выделяют следующие виды и формы территорий:

• производственные;
• оптовые;
• заготовительные;
• снабженческие;
• коммерческие.

Есть и иная классификационная разметка, способствующая определению того, для каких продуктов предназначено то или иной помещение. Она включает в себя четыре разновидности объектов:

• продовольственного значения;
• непродовольственного типа;
• для обеспечения сохранности фармацевтической продукции;
• специальные помещения.

Наряду с этим стоит обратить внимание на несколько сторонних факторов выбора:

• степень безопасности хранения товаров (возможность защиты от посторонних факторов и злоумышленных деяний);
• присутствие подъездных путей и их общее состояние;
• соответствием всем принципам и нормам пожарной безопасности;
• особенности температурного режима и его удовлетворение всем требованиям, что обеспечит возможность продолжительной сохранности товара;
• выгода географического положения (например, расстояние до офиса или мест стоянки грузового автотранспорта и т. д.).

После определения с этими параметрами можно приступать к подбору оптимального решения.

Параметры, с которыми нужно определиться заранее

Изучать рынок предложений, не имея под рукой детального плана, нецелесообразно. Для начала необходимо заняться обозначением критериев, наиболее важных для арендатора.

Они могут состоять из следующих направлений.

1. Показатель площади складского помещения. Размер ее будет пребывать в зависимости от количества товара, которое планируется хранить, а также от конкретного способа хранения.
2. Размерность ворот. Особенно актуальным этот критерий является для крупногабаритных грузов.
3. Степень отдаленности от основных магистралей транспорта. Чем ближе к ним будет располагаться помещение, тем лучше. Более того, предусмотрев этот аспект, арендатор сможет обеспечить предварительный расчет дополнительных затрат.
4. Тип продукции, хранимой на складе. Знание этой информации позволит определиться с типом помещения. Следует помнить, что часть товаров должна подлежать хранению с соблюдением определенных условий, которые прописаны в государственных стандартах и нормативах. Например, малогабаритные грузы могут храниться в коробках, в то время как крупные товары требуют иного подхода к организации складирования.
5. Общее состояние помещения. Важно, чтобы оно было годным к использованию и не требовало проведения серьезных ремонтных работ. Уделить внимание следует не только стенам, но и кровельной конструкции. Немаловажную роль играет удовлетворение нормам, прописанным в пожарной безопасности.
6. Присутствие определенных единиц оборудования. Чтобы продукция могла храниться на складе и размещаться максимально эффективно, требуется, чтобы в помещении находилось соответствующее оборудование. Оно включает в себя всевозможные поддоны, стеллажи, полочки, спецтехнику для осуществления погрузо-разгрузочных работ.
7. Отсутствие вредителей. Важно, чтобы в помещении не разводились грызуны и всевозможные насекомые – блохи, муравьи, тараканы, клопы и т. д. Особенно актуальным данное правило является для складов продуктового назначения.
8. Стоимость аренды/покупки. Обращать внимание следует не только на ценовой параметр, но и на то, что в него входит. Например, расходы на воду, электричество, охрану и т. д.

В ходе изучения информации по рыночным предложениям следует обратить внимание и на нюансы, касающиеся самого помещения:

• тип и конструкция постройки;
• состояние, в котором находятся полы;
• общее состояние стен;
• потолочных конструкций;
• присутствие вентиляции и обогрева;
• качество освещения;
• наличие санитарного узла;
• подсобные объекты;
• уровень комфорта работы;
• присутствие пожарной системы;
• охранная сигнализация;
• цокольный этаж.

На что необходимо обратить внимание при осмотре

В процессе проведения осмотра необходимо особо тщательно продумать несколько важнейших вопросов и предусмотреть ряд аспектов.

1. Соответствие стен, крыши и полов требованиям, заявленным действующим законодательством.
2. Присутствие/отсутствие трещин в области колонн и цоколя.
3. Наличие/отсутствие грибковых образований и плесневых организмов.

Если имеется хотя бы один из перечисленных дефектов, вероятнее всего, в ходе проведения строительных работ были допущены ошибки, а в гидроизоляции фундамента произошли серьезные изменения.

Добиться эффективного функционирования погрузочной техники можно лишь в том случае, если перепады пола составляют не больше 1 мм на каждый квадратный метр площади.

Несомненным плюсом станет наличие в складском помещении надежной двери из металла. Но нужно учесть факт видеонаблюдения и присутствия охраны на территории складского комплекса.

Разновидности складов и их отличия

Львиная доля всех складских помещений имеет непосредственное отношение к категории «А». Отличие ее объектов от B-класса заключается в стоимости: она является более высокой.

Делая выбор между этими объектами, опытный предприниматель решает сразу – остановиться на бюджетном варианте. Наряду с этим существует еще 2 вида складов – класса A+ и B+. Их отличия заключаются в продуманной и проработанной структуре складской логистики.

В крупных мегаполисах все современные помещения представлены именно этими классами. Их особенности заключаются в следующих моментах:

• обширная сеть служебных территорий и офисов;
• присутствие объектов, имеющих оборудование в виде современных систем и механизмов;
• высокая стоимость ренты. Здесь вы узнаете, в чем характерные особенности договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Помещения категории «A+» отличны от представителей группы «A» в следующих моментах:

• значительная суммарная площадь;
• высокие потолочные конструкции;
• выгодное местоположение по отношению к магистралям.

Складские помещения класса «B+» также обладают рядом характерных особенностей и нюансов:

• высота потолков составляет от 8 м;
• полы имеют покрытие в виде материалов, способных бороться с пылью;
• располагаются такие объекты вдоль магистралей;
• у них имеются маневры и подъезды в целях нормальной работы с транспортными средствами;
• имеются подъемные конструкции и лифты.

Несмотря на наличие большого количества складов, самый оптимальный вариант – класс «B». Ведь объекты, которые к нему относятся, выступают в качестве надежного способа хранения грузов за небольшие средства.

Открытый склад и нюансы его выбора

Некоторые товары наиболее выгодно хранить на площадках открытого типа, например, грузовые единицы из металлического материала, угольное сырье, стройматериалы.

Еще один нюанс, в связи с которым предприниматели отдают предпочтение помещениям открытого типа – возможность более удобного доступа к товарным позициям.

Что такое транспортная логистика и как ее организовать правильно вы можете узнать в статье по ссылке.

Если было принято решение о выборе открытого объекта, необходимо обратить внимание на несколько решающих моментов:

• наличие удобного подъезда транспорта к площадке;
• присутствие достаточного количества места для функционирования одновременно нескольких транспортных механизмов, исходя из конкретных нужд и потребностей предприятия;
• степень освещенности площадки;
• присутствие охраны.

Размещение товара при этом должно быть максимально выгодным с соблюдением принципа Парето (20/80). Т. е. те, которые используются чаще всего, находятся ближе к подъездным путям, а те, которые нужны редко – дальше.

Аренда или покупка

Еще один вопрос, с которым следует определиться заблаговременно – аренда или покупка склада. Тут вы узнаете, как заключить договор субаренды нежилого помещения.

Аренда станет оптимальным вариантом для предпринимателей-новичков, которые желают лишь попробовать свои силы на новом поприще. Покупка подойдет для серьезно настроенных бизнесменов, планирующих вести масштабную деятельность.

Таким образом, выбор склада осуществляется на основании нескольких критериев, каждый из которых обязателен к соблюдению.

Как срочно найти оптовый склад вы можете посмотреть в этом видео:

Источник: fbm.ru

Бизнес идея. Аренда охраняемых складов для мебели и имущества на время ремонта.

Несмотря на довольно продуктивную работу наших правоохранительных органов, процент квартирных краж все еще остается довольно большим. В силу чего многие люди, отправляясь в отпуск, хотят максимально обезопасить свое имущество, обременяя своих родственников и знакомых просьбами «приютить» у себя или плазменный телевизор, или компьютер, шубы, или какую-нибудь коллекцию антикварных ваз.

Именно на них, как на потенциальных клиентов, рассчитана бизнес идея «Предоставление услуг охраняемых складов для мебели и бытовых приборов, вывозимых из квартир и частных домов на время ремонта», которая судя по ее названию, привлечет к вам внимание еще одной группы граждан. А именно – людей, готовых затеять в свой квартире глобальный ремонт, а потому ищущих место, куда бы на время свети весь свой скарб.

Ещё одной группой потребителей ваших услуг будут и простые граждане, которые за долгие годы успели накопить различный мебельный и бытовой «скарб», который теперь захламляет многочисленные балконы, кладовые и подсобные помещения, не оставляю при этом пространства для нормальной жизни.

Для того чтобы удовлетворить потребности таких людей, следует арендовать складские помещения, гарантирующие что любая мебель, книги, одежда и бытовая техника, находясь в них, останутся неповрежденными.

О чем обязательно нужно позаботится начиная этот бизнес:

• склады должны быть охраняемыми;
• в них просто обязан соблюдаться строжайший температурный режим, что защитит те же книги от пересыхания, а бытовую технику от намокания;
• склады должны быть удобны и с точки зрения подъезда грузовых автомобилей и с точки зрения хранения вещей;
• вам нужно будет позаботиться не только об их круглосуточной охране, но и о том, чтобы на складах работала бригада профессиональных грузчиков, способных без повреждений перенести хоть огромный рояль, хоть бесценную раритетную двуспальную кровать, украшенную стариной резьбой.

Кроме того я посоветовал бы вам не отказываться от услуг бригады упаковщиков. Именно эти люди (за отдельную плату) конечно же, выехав домой к клиенту, могли бы упаковывать ценные предметы и вещи, защищая их от запыления или порчи. Или паковать вещи при их получении на складе, что так же значительно повысило бы уровень оказываемых вами складских услуг в глазах потенциальных клиентов.

Сами склады могут быть устроены следующим образом:

ОБЩИЙ СКЛАД – единое для хранения вещей разных клиентов помещение, в которой все вещи хранятся на отдельных паллетах или в запираемых контейнерах. В этом случае для обеспечения безопасности никто из клиентов не должен иметь права заходить на охраняемую территорию, получая свой паллет или свой контейнер за пределами склада.

СЕКЦИОННЫЙ СКЛАД – такой склад организуется по принципу отдельных запираемых боксов, которые можно размещать под открытым небом (по принципу гаражного кооператива), или под общей крышей.

ОТКРЫТЫЙ КОНТЕЙНЕРНЫЙ СКЛАД – он обустраивается по принципу портового хранилища, в котором водонепроницаемые и надежно защищенные контейнеры хранятся под открытым небом, нередко поставленные один на другой.

Что удивительно, но расположение самого склада и его удаленность от города особого значения не имеют. Если вы обзаведетесь своим собственным парком грузовых автомобилей разного тоннажа, и сможете забирать вещи клиентов или привозить их обратно строго в обговоренное время, то людям будет все равно – за 20 километров вы увозите их скарб, или за 200.

Правда для тех, кто решит привести к вам ту же мебель сам, большая удаленность склада будет представлять проблему. Но таких людей, согласно опыту тех, кто предоставляет складские услуги, окажутся единицы, тогда как подавляющее число клиентов предпочтет, чтобы вы занялись отправкой и привозом их имущества сами.

Сразу скажу, что вы поступите правильно, если с первого дня начнете работать с какой-нибудь страховой компанией. Если страховщики убедятся, что вещи с вашего склада украсть невозможно, то и сам страховой договор на хранение вещей каждого отдельного клиента они будут оформлять с вами по минимальной цене. Но зато это убедит тех, кто будет обращаться к вам, в вашей серьезности, позволив не только привлечь новых клиентов, но и поднять цену за посуточное или понедельное хранение вещей.

А клиенты могут быть очень разными. Так к услугам подобного склада будут рады прибегнуть:

• бизнесмены, на время закрывшие свой бизнес, и потому ищущие место для хранения офисного оборудования и мебели;
• мелкие оптовые продавцы, готовые недорого арендовать склад, пока ими не будут найдены выгодные покупатели на свой товар;
• люди, пережившие пожар или затопления, и желающие вывезти свою уцелевшую мебель на время ремонта;
• люди, меняющие квартиру или уезжающие в долгую командировку, или отпуск;
• те (я уже упоминал о них, но все-таки повторю) кто делает ремонт;
• или те, кто после развода лишился жилья, оставшись с частью мебели, которую им пока некуда деть;
• т.п.

И напомню, что этот бизнес подразумевает еще одну статью дохода – продажу вещей, которые не были забраны в срок, установленный договором об аренде. В этом случае все содержимое контейнера, паллета или бокса автоматически начинает принадлежать вам, благодаря чему и может быть продано по порой очень высокой цене, так как большинство людей станет хранить у вас действительно ценные вещи.

Источник: bank-of-ideas.ru