Характеристика объекта бизнеса + + + Анализ финансового состояния предприятия [c.9]
Характеристика объекта бизнеса [c.13]
Характеристика объекта бизнеса предполагает либо новую бизнес-линию [c.339]
Раздел 3. Характеристика объекта бизнеса Ключевой вопрос— что вы продаете [c.37]
Рассмотрим первую переменную. Как уже не раз отмечалось, время является неотъемлемым атрибутом бизнес-процесса, и для всякого бизнес-процесса можно указать начальный и конечный моменты осуществления.
Бизнес-процесс описывается некоторыми параметрами, совокупность значений параметров выбранного момента времени определяет состояние бизнес-процесса в этот момент, соответственно изменение значений параметров характеризуют изменения состояния. Особое значение для описания бизнес-процессов имеют пространственные параметры.
Таким образом, бизнес-процесс осуществляется в пространстве и времени и характеризуется соответственно местом и временем осуществления. Характеристика места осуществления (пространственная характеристика бизнес-процесса) определяется, прежде всего, начальной точкой, где объект находится в начальный момент, и конечной точкой, где он находится в момент окончания бизнес-процесса. Если эти точки не совпадают, можно описывать пространственную траекторию (маршрут) бизнес-процесса. В числе бизнес-процессов можно выделить те, которые связаны только с изменением пространственных характеристик объекта — бизнес-процессы перемещения. Помимо пространственных, объект описывается параметрами, задающими его качественную и количественную определенность. Изменения таких параметров определяют бизнес-процессы преобразования объекта. [c.87]
Mavzu: Отчёт об оценке недвижимости и оформление результатов оценки недвижимости
Раздел 3. Характеристика объекта бизнеса [c.31]
Реалистическая оценка объекта бизнеса, основные характеристики. [c.37]
Завершающим этапом бизнес-планирования является оформление инвестиционного предложения. Инвестиционное предложение — это анкета установленной формы, в которой инициатор проекта излагает основные сведения, способные заинтересовать инвестора и убедить его в целесообразности вложения капитала. В этой анкете указываются основные сведения об инициаторе проекта (фамилия, почтовые реквизиты фирмы, ее юридический статус и организационно-правовая форма), краткая характеристика объекта капиталовложений, финансовые ожидания (доходность капиталовложений, срок окупаемости проекта, величина чистой прибыли за время жизненного цикла товара), а также другие необходимые инвестору сведения. Инвестиционное предложение направляется инвестору вместе с бизнес-планом для ознакомления и принятия решения по участию или неучастию в реализации выдвинутой предпринимателем идеи. [c.82]
В зарубежных странах возникла специальная область права — компьютерное право. Постепенно компьютерное право приобрело характер более широкой области — информационного права. В ведущих западных странах существуют правительственные программы развития норм права и определенная политика в сфере защиты национальных информационных ресурсов.
Mavzu: Доходный подход оценки недвижимости и его методы
В этой области права как базовые правовые термины определяются основные понятия информатики и составляющие сферы информатизации. При этом анализируются правовые аспекты информационных систем, структур данных, системного и прикладного программного обеспечения применительно к различным этапам жизненного цикла информации и информационных систем. На этой основе выявляются свойства ЭВМ и других средств как объектов юридического анализа, а также технический и технологический аспекты реализуемых на их основе алгоритмов и программ. При этом определяются правовые характеристики информационных продуктов как объектов бизнеса и хозяйственной деятельности. Это позволяет определить правовые основы информатизации различных сфер деятельности, поскольку в аспекте охраноспособности объекты вычислительной техники и информационные технологии имеют свою специфику. [c.329]
Оценку бизнеса осуществляют с применением трех вышеописанных подходов, каждый из которых позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта. Подходы и методы, используемые оценщиком, определяются в зависимости от особенностей процесса оценки, экономических особенностей оцениваемого объекта, целей оценки. [c.64]
Основной набор требований к использованию компаний-аналогов для оценки стоимости бизнеса других фирм представлен и в российских стандартах оценочной деятельности.2 Там, в частности, определено (п. 9), что аналог объекта оценки — сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях . К сожалению, в стандартах не раскрыто, что подразумевается под сходными условиями . Но, по-видимому, это как раз и есть требование адекватности используемых данных о сопоставимых компаниях, в некоторых случаях предполагающие проведение и ранее указанных мною корректировочных процедур. [c.173]
В 1986 г. Международной организацией по стандартизации ИСО были сформулированы термины по качеству для всех отраслей бизнеса и промышленности. В 1994 г. терминология была уточнена. Стандартизовано следующее определение качества качество — совокупность характеристик объекта, относящихся к его способности удовлетворять установленные и предполагаемые потребности [35]. [c.53]
Под термином «недвижимость» в общем случае можно понимать землю с находящимися на ней постройками, то есть совершенно определенный физический объект, который можно «потрогать». Но, с другой стороны, товаром на рынке недвижимости являются не физические объекты, а различные права на эти объекты. Каждое право дает его владельцу определенные выгоды, которые могут выражаться в виде денежных потоков, престижа, чувства собственного удовлетворения, условий для ведения бизнеса, качества жилья и т. д. Таким образом, для полной характеристики объекта недвижимости необходимо рассматривать в комплексе характеристики его как физического объекта, так и права на него. [c.8]
Оценку бизнеса осуществляют с позиций трех подходов доходного, затратного и сравнительного. Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта. Так, при оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставится доход как основной фактор, определяющий ве- [c.32]
Анализ альтернативных мест размещения бизнеса должен включать информацию о наличии трудовых ресурсов и их характеристику по уровню квалификации и профессиям, условиям жизни, включая строительство жилья, социальное обеспечение, рекреационные объекты и демографическую обстановку в районе (схема 65). [c.135]
Государственная , технические параметры, условия бизнеса (например, строительства, реконструкции), эксплуатации объекта. Рассматриваются влияние на формирование проектного предложения внешних и внутренних факторов. [c.278]
В общих учебниках целевые рынки имеют различные характеристики. На рис. 3.4.а мы используем только четыре из них. Объекты относятся к тому виду предложений, который наши клиенты ищут в нашей сфере бизнеса. Для промышленных потребителей объекты крупнее, более сложны и лучше приспособлены к индивидуальным потребностям клиента, чем в потребительском маркетинге.
Цели наших клиентов определяются задачами их бизнеса возможно, они стремятся увеличить свою прибыль, покупая более дешевые импортные товары, лучшее производственное оборудование или более современные производственные предприятия. Организационная структура наших клиентов имеет отношение к способам централизации или децентрализации обеспечения материально-технического снабжения, подбора поставщиков и принятия решений о производстве различных закупок. Их операции представляют собой техническое или практическое осуществление закупочных операций, включая перевозку, прием поставляемых товаров, оплату и страхование. [c.183]
Характеристика изменений объекта при осуществлении бизнес-процесса [c.87]
Прежде всего — это стоимость объекта оценки с ограниченным рынком. Я полагаю, что в основе формирования этой стоимости лежит обоснованная рыночная стоимость. Применительно же к оценкам стоимости бизнеса речь должна идти об измерениях денежных характеристик акций ЗАО и ОАО, которые не котируются на организованном рынке ценных бумаг. Рынок таких акций, естественно, имеет ограниченный характер. [c.37]
Ставки дисконтирования, определенные на основе анализа отдачи от инвестиций в доходную недвижимость, могут быть впоследствии соотнесены оценщиком с оцениваемым объектом по видам рисков, физическому состоянию, бизнес-окружению, другим характеристикам оцениваемого объекта. [c.48]
Как правило, нормирование производства конкретных объектов внедрения сопровождается итоговым отчетом и приложениями к нему набором документов и сводной таблицей нормативов, где фиксируются все бизнес-процессы внедрения данного вида изделий и их характеристики. [c.144]
Сравнительный подход особенно эффективен в случае существования активного рынка сопоставимых объектов собственности. Точность оценки зависит от качества собранных данных, так как, применяя данный подход, оценщик должен собрать достоверную информацию о недавних продажах сопоставимых объектов.
Эти данные включают физические характеристики, время продажи, местоположение, условия продажи и финансирования. Действенность такого подхода снижается, если сделок было мало и моменты их совершения и оценки разделяет продолжительный период, если рынок находится в аномальном состоянии, так как быстрые изменения на рынке приводят к искажению показателей. Сравнительный подход основан на применении принципа замещения. Для сравнения выбираются конкурирующие с оцениваемым бизнесом объекты. Обычно между ними существуют различия, поэтому следует провести соответствующую корректировку данных. В основу приведения поправок положен принцип вклада. [c.33]
Чем различаются бизнес, предприятие, фирма, капитал, производственные фонды как объекты оценки и каковы их общие характеристики [c.37]
Если в системе государственной поддержки малого инновационного бизнеса выделить как объект управления федеральную программу поддержки малого предпринимательства (МП), то специфические характеристики такого объекта могут быть представлены следующим образом [c.75]
То, что подобный актив в отношении к любой фирме существует, не вызывает сомнения более того, он не только существует, но и ощутимым образом может влиять на f стоимость бизнеса, а потому возникает вполне естественный вопрос о его оценке и воз-I можностях управления. Как было показано выше, в учете известны два основных подхода к определению стоимостной оценки некоторого актива. Первый подход отдает предпочтение себестоимости (или исторической цене), под которой понимается стоимостная оценка расхода или оплаты ресурсов, использованных или привлеченных предприятием для производства или приобретения оцениваемого объекта. В соответствии со вторым подходом более уместно применение справедливой стоимости как характеристики объекта, определяющей его сравнительную значимость в потенциальных или фактических меновых операциях в условиях полной информированности участников сделки, их неангажированности и свободы в принятии решения. Справедливая [c.145]
Качество местоположения бизнеса определяется многими условиями, и в частности соответствием избранного участка принятому в данном районе типу землепользования и близостью к экономической среде. Вместе эти две характеристики составляют ситус или экономическое местоположение объекта (схема 59). [c.127]
Можно согласиться с еще одним утверждением имидж товара изменчив, тогда как имидж страны достаточно инерционен. Не случайно бытует утверждение товары, рожденные в развитых государствах, значительно превосходят по качеству своих собратьев из стран развивающихся. Все дело в том, что в процессе выбора товара приданные ему страной характеристики — назовем их нематериальными активами — играют порой главную роль, доминируя над характеристиками осноэ-ными. Такой hallo-effe t способен влиять на ситуацию в политике и бизнесе на макро- и микроуровнях. При этом объекту создается заданный имидж, в зависимости от поставленной задачи укрепляется или разрушается репутация отдельных государств, страны могут лишаться своего авторитета на международной арене и, наконец, та же торговая марка может превратиться в брэнд, и наоборот1. [c.91]
Здесь слово «цель» имеет значение «мишень». В англоязычной бизнес-среде используются три слова, которые можно перевести как «цель», «цели» target — мишень, тот объект, с которым надо что-то сделать, goal — общая характеристика того состояния объекта или системы, которого следует достичь, obje tives — описание цели в объективных параметрах (заключить договор на таких-то условиях, продать столько-то единиц товара, и т.д.). Вспомним, как использовалась омонимичность русского слова «цель» в анекдотах советского времени плакат в части стратегических ракетных войск гласит «Наша цель — коммунизм » [c.209]
Источник: economy-ru.info
Особенности предприятия как объекта оценки
Оценочная деятельность может быть классифицирована по следующим направлениям:
— Оценка стоимости недвижимого имущества;
— Оценка стоимости движимого имущества;
— Оценка нематериальных активов, результатов интеллектуальной деятельности;
— Оценка ценных бумаг, долей в уставном капитале, бизнеса предприятий.
Большинство компаний работает преимущественно в сфере оценки недвижимости и движимого имущества, которые являются самыми массовыми по количеству отчетов сегментами рынка оценочных услуг. Однако в последнее время в развитии оценочной деятельности наметились определенные тенденции, а именно в области оценки транспортных средств, нематериальных активов и бизнеса.
Оценка предприятия (бизнеса) ‑ это определение в денежном выражении его стоимости, учитывающей его полезность и затраты, связанные с получением этой полезности. Такая оценка представляет собой комплекс услуг, который может включать в себя правовую экспертизу, финансовый анализ, разработка проектов реструктуризации, подготовку рекомендаций по наиболее эффективному управлению предприятием и др.
Необходимо принять во внимание, что оценщики, так или иначе, сталкиваются с оценкой нематериальных активов каждый раз, когда проводят оценку бизнеса предприятий, так большинство из них реально владеют интеллектуальной собственностью.
Чтобы оценить бизнес, оценщик должен знать:
— подходы, методы и стандарты оценки;
— нормативные правовые акты в сфере оценочной деятельности;
— экономическое окружение бизнеса;
— экономику предприятия и технологические особенности отраслей;
— учет и отчетность предприятий, методики финансового анализа.
В оценочной деятельности часто используются как синонимы термины бизнес и предприятие, однако каждое из этих понятий имеет особенности.
Бизнес ‑ это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, работ, услуг, или другая разрешенная законом деятельность с целью получения прибыли.
Предприятие ‑ производственно-экономический и имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. При осуществлении оценочной деятельности предприятие рассматривается как единое целое, в состав которого входят все виды имущества и права на него: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, деловая репутация, права на товарный знак и другие исключительные права. Предприятие рассматривается как товар, имеющий следующие особенности:
1) носит инвестиционный характер;
2) является системой, элементы которой могут продаваться отдельно;
3) спрос на него зависит от процессов, которые происходят как внутри самого предприятия, так и во внешней среде;
4) участие государства в регистрации, совершении сделок с этим товаром и др.
Факторы, учитываемые при определении стоимости предприятия
Анализ факторов, влияющих на стоимость предприятия, становится важной задачей, решение которой необходимо для получения обоснованной стоимости бизнеса. Основные факторы, влияющие на стоимость предприятия (бизнеса) или его доли:
1) Макроэкономическое окружение. Учитываетсяинвестиционный климат, как именно повлияет на деятельность предприятия изменение макроэкономической ситуации. Стоимость предприятия, действующего в условиях м высокого макроэкономического риска, ниже, чем стоимость аналогичного предприятия, функционирование которого связано с меньшим риском.
2) Ликвидность. Получение дохода собственником возможно от операционной деятельности и от продажи объекта, поэтому на рынке выше будет стоимость тех активов, которые могут быть быстро обращены в деньги с минимальным риском потери части стоимости. Спрос на бизнес зависит от того, какие доходы он приносит собственнику, какова получаемая при сделке степень контроля, какие риски связаны с получением доходов, какова социально-политическая и экономическая среда функционирования бизнеса;
3) Полезность ‑ способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Инвестирование и возврат капитала могут быть отделены значительным промежутком времени, поэтому существенно влияет на стоимость информация о том, как быстро и как много дохода от предприятия собственник будет получать с учетом всех рисков.
4) Ограничения и перспективы развития. При оценке стоимости предприятий необходимо учитывать степень конкурентной борьбы в отрасли в настоящее и будущее время. Например, если отрасль, в которой действует предприятие, приносит избыточную прибыль, то она привлекает капиталы и в нее пытаются проникнуть другие предприниматели. Это увеличит предложение в будущем и снизит норму прибыли и текущую стоимость будущих доходов.
5) Финансовое положение предприятия. Например, неплатежеспособные предприятия могут быть привлекательными для инвестора, предполагающего благоприятные пути развития, но в то же время их стоимость будет ниже стоимости предприятия с аналогичными активами, но финансово устойчивого.
При оценке предприятий особенно важен анализ следующих внутренних факторов: диверсификация производства (отдельно учитывается при определении ставки дисконтирования); ценовая политика и качество продукции (влияют на спрос); степень изношенности оборудования (влияет на вес затратного подхода в итоговом согласовании; взаимоотношения с потребителями и поставщиками; уровень управления; кадровый состав предприятия; нематериальные активы предприятия; степень контроля (в среднем на 20-35% может повлиять на итоговую стоимость пакета акций).
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
Источник: studopedia.ru
Бизнес как объект оценки
Бизнес как предпринимательская деятельность по получению дохода оценивается преимущественно для обоснования управленческих решений с акциями и долями в уставном капитале предприятий. Бизнес объект оценки характеризуется специфическими особенностями, влияющими на всю процедуру оценки.
Бизнес может быть рассмотрен как предпринимательская деятельность, направленная на получение дохода или иных экономических выгод.
В оценке бизнеса в качестве объектов оценки могут выступать:
- акции или доли в уставном (складочном) капитале соответствующих предприятий (например, «Отчет об оценке стоимости одной обыкновенной акции ОАО «ХХХХ» или «Отчет об оценке стоимости 5%-й доли в уставном капитале ООО «хххх»);
- имущественные комплексы как совокупность активов, которые могут быть использованы в предпринимательской деятельности.
Оценка бизнеса это определение на определенную дату вида и величины стоимости пакета акций или доли в уставном капитале предприятия для принятия и реализации управленческих решений по купле-продаже акций или долей, по предоставлению их в залог, по внесению в качестве взноса в уставный капитал, по реструктуризации бизнеса, по реализации концепции управления стоимостью и др.
Оценка бизнеса также производится при вступлении в наследство, осуществлении бракоразводных процессов, выкупе акций в соответствии с требованиями ФЗ «Об акционерных обществах» и др. Имущественный комплекс оценивается как бизнес в целях залога, при реструктуризации активов и др.
Бизнес как объект стоимостной оценки характеризуется отличительными особенностями, обусловленными:
- направленностью бизнеса на получение дохода;
- особенностями предприятия (бизнеса) как экономической системы.
Бизнес нацелен на получение дохода, поэтому для собственника (потенциального покупателя) предприятия важны:
- величины доходов, ожидаемых в будущем от функционирования бизнеса;
- время получения указанных доходов в будущем;
- связанные с получением будущих доходов неопределенности (риски).
Предприятие (бизнес) представляет собой открытую, сложную, самоуправляющуюся экономическую систему с активными элементами; это определяет:
- значимость для собственника (потенциального покупателя) предприятия ситуации на рынке купли-продажи аналогичных бизнесов, в т.ч. соотношения спроса и предложения на него;
- зависимость протекающих на предприятии процессов от ситуации во внешней среде, прежде всего. в макроэкономических и мезоэкономических (региональных, отраслевых) системах, от накладываемых ограничений и т.д.;
- зависимость протекающих на предприятии процессов от качества управления;
- заинтересованность государства в качественной оценке бизнеса;
- в качестве объектов оценки бизнеса могут выступать не только предприятия в целом, но и их части (доли в уставном капитале, пакеты акций), которые могут обеспечивать своим собственникам различный уровень контроля и ликвидности.
Заинтересовала тема? Вашему вниманию — похожие записи:
- Акционерная добавленная стоимость SVA как объект оценки
- Экономическая добавленная стоимость EVA как объект оценки
- Затратный подход в оценке бизнеса: краткая характеристика
- Оценка бизнеса методом капитализации: пример
- Оценка стоимости компании сравнительным подходом: пример
Рубрики
- Оценка инвестиционной привлекательности (10)
- Оценка стоимости бизнеса (32)
- Вопросы и ответы по оценке бизнеса (11)
- Практика оценки бизнеса (7)
- Теория оценки бизнеса (14)
Источник: vamocenka.ru