Под self-storage обычно подразумевают сдачу в аренду индивидуальных ячеек или боксов для хранения вещей. Этот рынок в России достаточно молодой. В отличие от США, где это направление успешно развивается уже более 50 лет, в России первые складские помещения для индивидуального хранения начали появляться лишь с 2008 года.
На сегодняшний день в США насчитывается порядка 50 тысяч объектов self-storage, а общая площадь складских помещений составляет более 200 млн кв. м.
В России цифры значительно ниже — как по количеству игроков на этом рынке, так и по площади помещений. По данным Knight Frank, на конец 2019 года в России насчитывалось всего 70 складов индивидуального хранения, а общая площадь составляла 180,9 тыс. кв. м. Так как предлагаемая услуга на нашем рынке относительно новая, сервисы индивидуального хранения в основном пользуются популярностью у жителей больших городов.
Однако на примере нашего сервиса по хранению вещей «Чердак» мы видим, что интерес к услугам растет из года в год. Сегодня на нашем московском складе мы храним более 50 тысяч вещей — это в четыре раза больше по сравнению с 2018 годом. А наша клиентская база за последний год увеличилась втрое.
35 бюджетных ИДЕЙ для ОРГАНИЗАЦИИ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ в ДОМЕ, которые вы могли пропустить!
Каким должен быть склад
Сегодня на российском рынке в основном представлены игроки, которые предлагают услугу self-storage в ее классическом виде. Это значит, что клиент может выбрать локацию склада исходя из места проживания и работы, а также бокс необходимой площади. Он имеет доступ к боксу в определенные часы — согласно правилам компании — и самостоятельно привозит туда свои вещи.
Однако потенциальные клиенты могут столкнуться с рядом неудобств вроде необходимости самим упаковывать свои вещи или нанимать сторонних грузчиков для перевозки крупногабаритных вещей. Все это может повлиять на решение людей воспользоваться сервисом индивидуального хранения.
Чтобы клиенты выбирали вас и возвращались к вам, необходимо предложить такой сервис, который будет выгодно отличать вас от остальных игроков на рынке. Так, разрабатывая бизнес-модель «Чердака», мы проанализировали существующие предложения, пересмотрели классический подход к self-storage и решили предоставить клиентам максимально удобный сервис с прозрачным ценообразованием.
Сегодня наши клиенты получают виртуальную кладовку, доступную 24/7. В личном кабинете видны фото вещей и QR-коды на них (благодаря им понятно, что лежит в какой коробке).
Наши штатные муверы приезжают по нужному адресу, сами упаковывают вещи и отвозят на склад, а когда возникает необходимость — возвращают их все или только часть. Данный подход позволяет сэкономить нашим клиентам время и силы, которые они потратили бы на сборы и доставку своих вещей на склад.
На сегодняшний день в штате в Москве работают более 100 муверов, а также более 30 сотрудников офиса. Также у нас есть колл-центр — наши специалисты оказывают техническую поддержку существующим клиентам и консультируют по всем вопросам работы нашего сервиса.
Бизнес идеи — 100% на морских контейнерах | Складской бизнес | Индивидуальное хранении вещей.
Зачем нужен склад
Сейчас услуги по индивидуальному хранению пользуются все большей популярностью как среди частных лиц, так и бизнеса.
Преимущества для частных лиц очевидны: освобождается пространство в доме, балкон и гараж используются по назначению, под кроватью больше не пылятся старые вещи. Большой успех среди наших клиентов имеют услуги по хранению сезонных вещей, таких как автомобильные шины, велосипеды, а также мотоциклы и мопеды. Кроме того, частные лица могут воспользоваться услугами self-storage на время переезда или ремонта дома.
Еще одним преимуществом является экономия на квадратных метрах, если человек живет в съемной квартире. Когда временно ненужные вещи не занимают место, появляется возможность арендовать жилье меньшей площади. Это особенно актуально в Москве, где квадратный метр стоит достаточно дорого.
Что касается преимуществ для бизнеса, то компании могут воспользоваться услугами self-storage для хранения архивов или части своей продукции. При этом компании также получают финансовую выгоду, так как нет необходимости арендовать большой склад и платить за все помещение — можно выбрать ту площадь, которая нужна именно сейчас.
Все сервисы и компании, связанные с релокацией, на одной карте
Какие перспективы есть у рынка в России
В России культура потребления услуг индивидуального хранения пока не так развита, как в Европе или США. Отчасти на это влияет наше советское прошлое, и многие люди до сих пор не могут расстаться с привычкой хранить вещи у себя дома или в гараже.
Уровень дохода также не позволяет многим россиянам пользоваться услугами индивидуального хранения на постоянной основе. Поэтому сейчас сервисы self-storage в основном пользуются популярностью у жителей Москвы, а в регионах спрос на такую услугу ниже.
Однако в долгосрочной перспективе формат self-storage будет развиваться. Потребность в хранении есть и с каждым годом она только растет. На нашем опыте мы видим, что постепенно жители крупных городов — к примеру, Екатеринбурга, где мы открыли склад в конце 2019 года, — постепенно приходят к тому, чтобы сдавать вещи на хранение.
Также мы видим, что есть спрос на услуги в Санкт-Петербурге. Возможно, он станет следующим городом, где мы представим наш новый склад.
Пока рынок индивидуального хранения в России еще молод, каждый игрок на рынке достаточно быстро находит своего покупателя.
Как достичь максимума
- Главный совет начинающим предпринимателям: помните, что для эффективного ведения любого бизнеса необходимо понимать свой рынок.
- Следите за новыми предложениями, которые появляются на рынке, и активностью конкурентов, чтобы не упустить потенциальные возможности для развития.
- Будьте гибкими: ситуация может быстро меняться, клиенты и партнеры могут менять свои требования и условия сотрудничества, поэтому необходимо уметь подстраиваться под эти изменения и находить компромисс без ущерба своему бизнесу.
Фото в материале: архив компании
Фото на обложке: JOSHUA COLEMAN/Unsplash
Источник: rb.ru
Прибыль под замком: как организовать бизнес по хранению личных вещей
В последнее время жители Подмосковья стали все чаще брать в аренду боксы, чтобы хранить личные вещи «на стороне». Склады для частного пользования позволяют надежно спрятать важные предметы и освободить место в квартире. Выясняем, кто пользуется подобными услугами, сложно ли запустить такой бизнес и сколько на этом можно заработать.
НА ВРЕМЯ РЕМОНТА И КАНИКУЛ
Собственники квартир нередко задаются вопросом: куда убрать вещи, которые не понадобятся в ближайшем будущем? Например, велосипед или летние шины для автомобиля.
По словам управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, это связано с тем, что квартиры становятся компактнее, вместо двух помещений – гостиной и кухни – появляется одно, также исчезают огромные коридоры и лоджии.
– Так, в последние годы люди предпочитают хранить вещи на теплых охраняемых складах, – отмечает Литинецкая.
В Московском регионе насчитывается более 35 компаний, которые предлагают подобные услуги. Сдаваемые в аренду вещи хранятся в небольших боксах, от одного до нескольких десятков метров. Как правило, такое помещение представляет собой пустую комнату, отделенную от другой перегородками из гофрированного металла – профнастила. Оплатив аренду, клиент получает ключ от своего хранилища и круглосуточный доступ к нему на протяжении всего срока аренды.
По словам игроков рынка, большинство клиентов – собственники квартир, которым нужно убрать куда-то мебель на время ремонта. Помимо них услугами пользуются предприниматели: они сдают на хранение ненужное в сезон оборудование. Следующая по популярности категория клиентов – студенты.
– В Подмосковье учится много молодых людей из других регионов, – поясняет менеджер компании «Логистик» Артем Сколяров. – На время каникул они уезжают домой, а чтобы не возить с собой вещи, оставляют их в таком боксе.
Преимущество сдачи в аренду мест для хранения в том, что отсутствует сезонность, ведь подобные услуги востребованы всегда. Для работы не нужно получать лицензию, если не предполагается хранение алкоголя, табака, лекарств, взрывчатых веществ и т.д. Поэтому достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Кстати! Аренда бокса для хранения вещей в Подмосковье стоит от 600 до 1500 руб. за квадратный метр в месяц.
ЦЕННЫЕ ГРУЗЫ
Проще всего организовать бизнес по хранению личных вещей, если в собственности имеется земельный участок. В этом случае можно построить собственное здание.
– Как правило, начинающие предприниматели арендуют подходящее помещение, в Подмосковье это обходится от 100 до 500 тыс. руб. в месяц, – говорит управляющий склада ответственного хранения «Арма» в Люберцах Иван Любушкин.
Строение должно быть большим, одноэтажным, иметь высокие потолки. Боксы могут располагаться в несколько уровней, в этом случае понадобится оборудовать склад лифтами. Ведь, к примеру, поднимать мебель на второй этаж по лестнице довольно тяжело.
– Для работы также потребуется различное оборудование: тележки и машины-подъемники, – делится опытом Иван Любушкин. – Самое дорогое приобретение – вилочный погрузчик. Он предназначен для перемещения и транспортировки различных грузов при помощи вил. Китайская машина обойдется примерно в 500 тыс. руб.
Некоторые компании, предлагающие клиентам склады для индивидуального хранения, оснащают свои боксы охранной и пожарной сигнализацией.
– Не будет лишним установить и систему видеонаблюдения, – советует Артем Сколяров.
Руслан ТАГИЕВ, министр строительного комплекса Московской области:
– По итогам восьми месяцев года главные события на рынке деловой недвижимости Московской области происходили в сегменте общественного назначения. На него пришлось 36% возведенных «квадратов». Это объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания, автостоянки. На втором месте – производственные предприятия, далее следуют объекты логистики и административного назначения.
ЧЕМ ДОЛЬШЕ, ТЕМ ВЫГОДНЕЕ
На начальном этапе предприятию такого рода достаточно двух сотрудников, которые принимают и складируют вещи.
– Все бизнес-процессы, не относящиеся к получению прибыли, например бухгалтерию и уборку помещения, разумно передать на аутсорсинг, – считает Иван Любушкин.
В регионе аренда такого бокса стоит от 600 до 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц. В некоторых случаях цена может значительно вырасти, к примеру если люди сдают ценные вещи, хранение которых связано с определенным риском.
– Как правило, помещение арендуют на 1–2 месяца, – отмечает Артем Сколяров. – У нас есть случаи, когда вещи лежат год и больше. Чем дольше срок хранения, тем более выгодный тариф предлагается клиенту.
Артем Сколяров, менеджер компании «Логистик», Богородский г.о.:
– Минимальный срок хранения обычно составляет один месяц. Но те компании, которые предлагают взять вещи на неделю или на сутки, имеют серьезное преимущество перед другими.
Иван Любушкин, управляющий складом ответственного хранения «Арма», Люберцы:
– Самое лучшее место для такого бизнеса – рядом с многоквартирными домами. Боксы могут заинтересовать как новоселов, так и «коренное» население: люди оценят возможность убрать в надежное место крупные вещи.
Лента новостей
- Сегодня 00:21 Сезонные овощи в Нижегородской области подешевели более чем на 10%
- Сегодня 00:18 В Нижегородской области процесс вывоза мусора полностью автоматизируют
- Сегодня 00:13 Мужчина устроил нападение на бригаду скорой помощи в Рязани
- Сегодня 00:10 Знаменитый медиум Мишина рассказала, что необходимо сделать при посещении могилы покойника
- Сегодня 00:09 Раскрыты последние вести о здоровье фигуриста Костомарова
- Сегодня 00:05 Эксперт Склянчук предложил ввести в России рассрочку для оплаты долгов за ЖКУ
- Сегодня 00:01 Экс-депутат Рады Царев перечислил основные цели контраступления ВСУ
- 25 мая 2023 23:58 Доктор Шуров назвал способы избавления Костомарова от депрессии на фоне ампутации конечностей
- 25 мая 2023 23:54 Эксперт Валинуров подверг критике инициативу о лишении жителей РФ пенсий
- 25 мая 2023 23:50 Пенсионера-авиастроителя Прокопца лишают единственного жилья в Жуковском
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56759 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 29.01.2014г.
- Новости
- О редакции
- Статьи
- Рекламодателям
- Спецпроекты
- Контактная информация
- Политика конфиденциальности
- Карта распространения
Источник: mosregtoday.ru
Франшиза Складно — хранение вещей рядом с домом
Шаговая доступность, оформление подписки на хранение и доступ в кладовку через мобильное приложение. На рынке с 2020 года. Партнёр получает полностью готовую систему и автоматизированный бизнес с пассивным доходом, работу специалистов системы безопасности, единого call-центра, технического обслуживания, помощь с привлечением клиентов, рассрочку на оборудование. Нет необходимости нанимать персонал.
Год основания компании — 2020
Год основания франшизы — 2021
Всего открыто — 27
Открыто по франшизе — 26
Описание компании Складно
«Складно» — это проект для людей, которым требуется удобное и безопасное место хранения вещей рядом с домом.
В 2020 году наша команда разработала и открыла первую точку «умных кладовок у дома» — сервис, который предлагает очевидные преимущества:
- Шаговая доступность. Клиенты получают места для хранения вещей прямо рядом с квартирами.
- Управление онлайн. Аренда, подписка, бронирование, оплата – всё это осуществляется через сайт или мобильное приложение.
- Доступ без ключа. Каждая кладовка оборудована Bluetooth-замками и считывателями.
Наш формат показал себя и быстро доказал востребованность среди множества клиентов. Потребность в таком сервисе растёт. Более 50% семей с детьми покупают квартиры площадью до 45 кв.метров, которые не предусматривают места для хранения вещей.
В 2021 году мы открыли продажу франшизы, а сегодня наша сеть насчитывает уже более 25 представительств в разных городах. Мы предлагаем вам присоединиться к нашей команде и воспользоваться уникальным опытом, которого нет у других компаний.
Описание франшизы Складно
Франшиза «Складно» — возможность открыть полностью автоматизированный сервис хранения вещей рядом с домом и зарабатывать от 80 000 рублей в месяц.
Преимущества
- Нет конкурентов. Мы сфокусированы именно на аренду около дома, клиенту не нужно загружать машину и ехать в другую точку города, чтобы поместить или забрать вещи.
- Экономия. «Умные» кладовки не требуют найма обслуживающего персонала, поддержания оборотного капитала и участия в операционной деятельности.
- Никакого простоя. Вместо одного арендатора у вас их десятки и сотни. Смена одного, двух, трёх клиентов никак не сказывается на бизнесе.
- Быстрый выход на заполняемость. Средний срок выхода кладовки на заполняемость 90% в среднем составляет 4 – 5 месяцев.
- Модель подписки. Наш бизнес основан на модели подписки, что позволяет дольше удерживать клиентов и получать от них постоянные оплаты. Пользователи при этом получают максимально удобный сервис.
