Покупка земельного участка сегодня является актуальной и перспективной инвестицией. Огромный спрос на землю появился с 2014 года, когда Российская Федерация ввела контрсанкции против европейских стран, а так же США, Японии и Австралии, закрыв российский рынок для иностранной продукции.
Вследствие таких событий огромный упор в стране делается на развитие и наращивание собственного сельского хозяйства, которое с помощью государственных программ и инициативе граждан, всего за несколько лет готово будет обеспечить рынок только национальной продукцией. Приобретенные земли могут использоваться не только с целью организации собственного хозяйства, но и для обеспечения отдыха уставшим от городской суеты гражданам.
Основная часть населения во времена кризиса, к сожалению, не может позволить себе съездить на уикенд или отпуск за границу, поэтому граждане РФ предпочитают отдыхать в пригороде мегаполиса. Поэтому бизнес в сфере развлечений и отдыха сегодня как никогда актуален. Главное, что потребуется для организации такого рода занятия – это место: оно должно быть зеленым, а так же располагаться не слишком далеко от мегаполиса. Золотой жилой любого бизнеса для отдыха является озеро, которое обеспечивает основной объем развлечений. Земля у озера — это колоссальная возможность использования земли не только для рыбного бизнеса, но и для отдыха.
Бизнес-идеи с использованием собственного озера:
- Самых минимальных финансовых вложений, имея на балансе свой собственный земельный участок и озеро, требует бизнес по организации платной рыбалки. Рентабельность и перспективность данного занятия очевидна, так как любимым отдыхом для сильной половины человечества является именно рыбалка. Чтобы организовать данный бизнес необходимо четыре основоположных момента: это водоем, лицензия, рыба и необходимый персонал. Собственный водоем – это 50% организованного бизнеса. Что касается лицензии, то здесь собственнику необходимо обращаться в государственные органы с соответствующими документами на получения разрешения. Чтобы приобрести мальков, необходимо обратиться в рыбоведческое хозяйство, а персонал может состоять с членов вашей семьи. Бизнес по организации платной рыбалки приносит чистую ежедневную прибыль: в оплату за предоставленные услуги входит время рыбалки и полученный улов.
- Прокат водных развлечений. Организовывая данный бизнес, нужно учесть, что это сезонное занятие, но очень рентабельное. В зависимости от стартового капитала можно организовать как солидный клуб, так и «легкий» вариант бизнес по прокату водных развлечений. Все, что вам потребуется, — это несколько навесов из тростника, мини-кафешку, а так же основной атрибут данного бизнеса – это пару гидроциклов, «банан», катер (по возможности), катамаран, а также инструктор, который будет следить за техникой безопасности. Если вы планируете организовать более солидный клуб, тогда необходимо позаботиться о домиках для ночлега и более серьезной водной технике. Наличие катера позволит вам зарабатывать на таком популярном виде развлечения, как парасейлинг – полеты над водой с парашютом, или же вейкбординг, что очень актуально среди молодежи.
- Свежий воздух и озеро – это алгоритм еще одного актуального и востребованного в летний период бизнеса — организация пляжа. Данный вид бизнеса требует минимальных финансовых вложений. Чтобы организовать пляж, необходимо обзавестись болгарским песком, шезлонгами и зонтами. Плата за вход на пляж – это не основной заработок, получить дополнительный доход возможно оформив небольшое кафе, где будет продаваться вода и быстрого приготовления еда. Самое приятное в организации пляжа является прибыль, которая начинает появляться с первого летнего сезона.
- Земельный участок с озером – это идеальное место для организации санатория как бизнеса. Актуальность данного занятия заключается в том, что люди будут всегда беспокоиться о состоянии здоровья, поэтому санаторный бизнес всегда очень востребован. Главное, о чем нужно позаботиться, — это о постройке самого пансионата. Здание или целый комплекс должен быть максимально комфортным для клиента, поэтому нужно уделять должное внимание дизайну и наличию основных атрибутов каждой комнаты. Финансово вложиться нужно и в необходимый инвентарь и нанять высококлассных специалистов. Озеро в данном случае является преимуществом санатория, так как с его помощью можно проводить оздоровительные процедуры. Необходимо так же определить направленность деятельности санатория. На сегодня очень популярным и оправданным направлением является санаторий для людей, которые пытаются сбросить лишний вес. Самое важное в этом деле – это спортивный инвентарь, земельные участки с озером для проведения тренировок на воздухе и тренера, которые и выполняют основную функцию заведения. Данный бизнес очень капиталоемкий, но уже с первого оздоровительного сезона можно получить хорошую прибыль.
- Открытие базы отдыха. Данный вид бизнеса актуален всегда: человеку необходим отдых на свежем воздухе от городского шума и пыли. Главным необходимым элементом в организации базы отдыха является место. Оно должно быть расположено не далеко от города, обеспечено транспортными путями, пейзажное. Огромным преимуществом любой базы отдыха является наличие озера, где и происходит основной объем развлечений. Позаботиться нужно и о ваших гостях, построив несколько домиков, например, с деревянного сруба. На территории базы отдыха необходимо соорудить небольшое кафе и медпункт, а изюминкой вашего бизнеса может стать русская баня, которая работает в союзе с водоемом. Обратить внимание необходимо и на пляж, который должен быть оснащен такими атрибутами, как душевые кабинки и лежаки. На пляже неплохо было бы организовать площадки для спортивных игр, например, волейбола. В данном бизнесе есть «золотое правило»: чем больше интересных и эксклюзивных развлечений могут получить ваши клиенты, тем популярней и прибыльней становиться ваше занятие. Бизнес по организации базы отдыха может включать в себя и платную рыбалку, и прокат водных развлечений, пляж и еще много коммерческих предложений. Опытные бизнесмены знают, что бизнес основан на открытии базы отдыха, начинает окупаться с первых дней. Так как база отдыха занятие сезонное, то озеро зимой можно использовать для коммерческой рыбалки и тогда ваш бизнес будет приносить вам прибыль круглый год.
Актуальность развлекательного бизнеса никогда не угаснет: постоянные депрессии, рожденные, как следствие кризиса или личных проблем человека, исчезают только после проведения, как минимум, уикенда на свежем воздухе с активным времяпровождением. В нынешний кризисный период в стране все большей популярности получают местные национальные санатории или базы отдыха, поэтому это шанс открыть свой востребованный и перспективный бизнес.
РАССКАЖИТЕ О НАС >>
Источник: ground-best.ru
Пример бизнес-плана организации платной рыбалки
Вид деятельности: предоставление услуг населению по предоставлению доступа к зарыбляемому водоему (вылов рыбы для собственных нужд для последующей продажи не производится).
Согласно Водного кодекса Р.Ф. вопросами аренды занимаются органы исполнительной государственной власти и органы местного самоуправления. В договоре аренды должны быть прописаны все ключевые моменты (площадь, цель, срок, размер платы и тд.) Максимальный срок аренды водоема не должен превышать 20 лет.
Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре.
Стоимость аренды озера зависит от расценок в каждом регионе Р.Ф.
Численность персонала зависит от различных факторов, таких как размер озера, наличия естественных ограждений и многих других.
Минимальный штат персонала:
- 1 старший смены.
- 1 работник принимает плату у населения за въезд на территорию.
- 3 работника постоянно находятся на территории, осуществляют уборку территории, занимаются «зарыблением» озера, кормят рыб, контролируют территорию озера от лиц, которые осуществляют рыбалку без оплаты, а так же смотрят, чтобы рыбаки использовали только разращенные снасти.
- Итого штат: 5 человек.
Так же в штате должен быть специалист-ихтиолог, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с разведением рыб. (Он может оказывать услуги по договору)
Наиболее оптимально нанимать работников, которые готовы постоянно проживать на озере, либо работают вахтовым способом.
Видовой состав и численность рыб в водоемах для платной рыбалки
Видовой состав водоема зависит от многочисленных факторов таких как месторасположение озера, площадь, структура дня и множество других . Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, что бы он подобрал наиболее оптимальный видовой состав и плотность для конкретного водоема.
Традиционные виды, которые можно разводить практически в каждом водоеме являются: карп, форель, осетры, белый и черный амуры, щука. Общее количество рыбы, обеспечивающее хороший клев — более 500кг на 1 га, однако эта цифра может варьировать в очень широких пределах.
Технико-экономическое обоснование
- Площадь озера: 5 квадратных километров
- Вид детальности: Предоставление услуг населению по организации платной рыбалки
- Инфраструктура: Инфраструктура не развита, «дикий» отдых. Имеется домик для обслуживающего персонала.
- Расходы, связанные с развитием инфраструктуры озера: 650 000 рублей:
- Ограждение территории водоема, чтобы затруднить доступ на территорию озера (рытье каналов, насыть земли, установка шлагбаума): — 500 000 рублей.
- Бытовка для персонала (6 на 2,3 м): — 50 000 рублей.
- Дизель генератор: 100 000 рублей.
Покупка рыбопосадочного материала:
Толстолобик (1-10 гр.)
Толстолобик (10-50 гр.)
Доставка специализированным транспортом рыбопосадочного материала до озера 150 000 рублей.
Итого капитальные расходы: 3 415 000 рублей.
Количество желающих порыбачить зависит от времени года, так в летний сезон, среднее количество рыбаков составляет 19 человек в день, а в зимний период порядка 5 человек в день.
Цена за 1 день можно установить в пределах 1 000 рублей.
При таких показателях выручка за год может составить 4 387 тысяч рублей
Количество рыбаков в день
Выработка за день, в руб.
выручка за сезон
Количество рыбаков в (май-окт)
Количество рыбаков в (ноя-апр)
В расходы включены следующие статьи:
Оплата услуг ихтиолога
Расчет прибыльности
Прибыль до налогообложения
Прибыль после налогообложения
Чистая прибыль за год, руб.
Капитальные вложения, руб.
Расчеты произведенные в данном бизнес-плане показывает, что окупаемость вложений в организацию платной рыбалке составляет 2 года. С учетом того, что после «зарыбленья» озеро должно пройти как минимум год, срок окупаемости составляет 3 года.
Как взять в аренду водоем?
По действующему законодательству РФ все водные ресурсы принадлежат государству. За исключением тех, которые были тем или иным способом приобретены в собственность частными лицами. Механизм получения права на аренду водоема достаточно простой. Для этого Вам нужно выполнять следующие методические рекомендации:
1. Подайте заявление в местный муниципалитет, на территории которого находится пруд. В своем обращении Вы должны указать, что изъявили желание взять в аренду данный водоем для ведения предпринимательской деятельности. Например, выращивания речной рыбы и раков. Отдельным пунктом запросите информацию о том, кто является собственником пруда и прибрежной зоны.
2. Если в официальном ответе Вам разъяснили, что водоем и земельный участок, расположенный вокруг акватории, находится в собственности муниципальных органов власти, и аренда пруда возможна, то следует переходить к непосредственной реализации поставленной цели.
3. В муниципалитет нужно подать заявление на аренду водоема и выписку из Единого государственного реестра, что Вы действительно являетесь индивидуальным предпринимателем, либо же на Ваше имя зарегистрировано юридическое лицо. Также нужно будет приложить подробный бизнес-план с описанием, чем конкретно Вы планируете заниматься на арендованном водоеме в течение всего срока аренды.
4. Принять участие в аукционе. По закону земельные и водные ресурсы передаются в аренду по результатам проведенных аукционных торгов. Как правило, в подобных случаях заявитель присутствует в гордом одиночестве, а проведение аукциона это лишь формальное соблюдение норм действующего законодательства, и длятся они не более 10 минут. Это конечно при условии, что у Вас нет конкурентов.
5. После победы на торгах потребуется подписать договор аренды с муниципалитетом. Важно понимать, что это сделка двухсторонняя, и арендатор берет на себя инвестиционные обязательства, которые нужно будет строго выполнять. В противном же случае местные органы власти могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. В первую очередь, Вам нужно будет соблюдать те условия, которые Вы указали в своем бизнес-плане развития водоема.
Также следует помнить, что если Вы захотите расширить сферу своих бизнес интересов, и кроме выращивания рыбы, раков и организации платной рыбалки, захотите оборудовать места для отдыха на берегу пруда, то потребуется еще заключить дополнительный договор о водопользовании.
Регистрация бизнеса
Для данного вида деятельности наиболее оптимально подойдет организационная форма: «Индивидуальный предприниматель»
В качестве формы налогообложения фирмы занимающейся платной рыбалкой подойдет «Упрощенная система налогообложения, доходы минус расходы, 15 %»
Источник: moneymakerfactory.ru
Есть свой пруд. Какой бизнес можно организовать?
Всем привет. Есть пруд свой, не большой метров 600 в длину не широкий. Что там можно сделать в плане бизнеса? Кроме варианта платной рыбалки. Ещё нюанс, это то что он находится в деревне за 90 км от дома, каждый день туда мотаться ну очень не выгодно, так же с учётом, того что у меня есть основная работа. Вопрос знатокам, чем там можно заняться?? Что по деньгам по вложения?
Я живу в городе 350.ыс чел. Спасибо за любой совет. Анон. Пож.
05 сентября 2019, 05:38 | #id-81428
Тонкостей не знаю но раков нельзя там плодить?
05 сентября 2019, 05:49 | #id-81429
Я не знаток) Но мысли о разведении рыбы или раков для продажи)
05 сентября 2019, 06:44 | #id-81430
Все зависит от вложений сколько ты туда готов вложить, можно много что сделать с этим прудом
05 сентября 2019, 07:13 | #id-81431
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
05 сентября 2019, 07:50 | #id-81432
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
Гость, и покалымить
05 сентября 2019, 08:50 | #id-81433
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
05 сентября 2019, 09:39 | #id-81434
05 сентября 2019, 10:21 | #id-81435
Тонкостей не знаю но раков нельзя там плодить?
05 сентября 2019, 10:56 | #id-81436
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, люди и за 300 км ездят рыбачить.
Рейтинг не рассчитан
Рейтинг 3.5
Рейтинг не рассчитан
Рейтинг не рассчитан
05 сентября 2019, 11:12 | #id-81437
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, не далековато. Но узкий пруд — такое себе искушение
05 сентября 2019, 11:34 | #id-81438
Для раков вложения очень большие, темпиратурная поддержка, и рост у них года три минимум. Тоесть денег вложить и ждать много лет дохода
05 сентября 2019, 12:08 | #id-81439
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
Гость, и покалымить
Гость, 4-5 камер тебе по Территории и не будет калымов
05 сентября 2019, 12:54 | #id-81440
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
Гость, и покалымить
Гость, 4-5 камер тебе по Территории и не будет калымов
Гость, местного поставить, местные и выловят там все.
05 сентября 2019, 13:35 | #id-81441
Платная рыбалка тема, очень популярна.Домики беседки и тд, отдохни на хорошей платной базе все понятно будет. До крупных городов сколько км?
05 сентября 2019, 14:14 | #id-81442
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
Гость, и покалымить
Гость, 4-5 камер тебе по Территории и не будет калымов
Гость, ну да,только смотреть устанеш
05 сентября 2019, 14:46 | #id-81443
ферма по выращиванию раков ферма по выращиванию мидий
05 сентября 2019, 15:37 | #id-81444
100 км до города 350 тыс чел. И 30 км до городка поселочного типа, тыс 40 населения
05 сентября 2019, 16:02 | #id-81445
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, люди и за 300 км ездят рыбачить.
Гость, за 300 км, на платный пруд. Странно, конечно, но всякое бывает;)
05 сентября 2019, 16:18 | #id-81446
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, люди и за 300 км ездят рыбачить.
Гость, за 300 км, на платный пруд. Странно, конечно, но всякое бывает;)
Гость, если будет за чем ехать — поедут.
Избранные записи
05 сентября 2019, 17:07 | #id-81447
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, не далековато. Но узкий пруд — такое себе искушение
Гость, ну так-то вариантов немного и все они затратные и хлопотные.
05 сентября 2019, 17:43 | #id-81448
А есть тут знатоки? Ещё не поздно зарыбить в этом году? Или лучше подождать осени, что бы спустить, а по осени зарыбить. Как узнать сколько там рыбы есть в данный момент?
05 сентября 2019, 18:12 | #id-81449
Прежде чем завлекать на рыбалку, надо эту рыбу там развести.
05 сентября 2019, 19:10 | #id-81450
90 км далековато, чтобы люди ездили туда отдыхать/рыбачить.
Гость, люди и за 300 км ездят рыбачить.
Гость, за 300 км, на платный пруд. Странно, конечно, но всякое бывает;)
Гость, если будет за чем ехать — поедут.
Гость, если ближе ничего другого нет;) хотя, наверное, это я избалован , десяток озёр в радиусе 15 км.
05 сентября 2019, 20:08 | #id-81451
Карпа можно развести .потом продавать .живая рыба дорогое удовольствие
05 сентября 2019, 21:02 | #id-81452
Только мысля платная рыбалка. Ставить беседки и мангалы. Ставишь человека, который будет следить за всем, в деревне думаю найдётся желающии поработать.
а видео для чего придумали.?
05 сентября 2019, 21:36 | #id-81453
Раков разводить, рыбу какую. Да если подумать много че можнл
05 сентября 2019, 21:56 | #id-81454
Гость, мы его в аренду взяли?
05 сентября 2019, 22:43 | #id-81455
Поставь баньку там 1-2 бесетки а потом со временем и рыбку
05 сентября 2019, 23:41 | #id-81456
Можно поставить лебедку, и сделать вейк парк. Экстрим сейчас популярен как никогда.
06 сентября 2019, 00:18 | #id-81457
Озеро далеко от дома . Рыбу разводить . Так ее всю выловят сетями местные . Сторожа . Так сторож выловит . Только домик отдыха с банькой
06 сентября 2019, 01:10 | #id-81458
Гуси/ утки/ рыба. Но там надо жить. Или ставить прудоуправителя
06 сентября 2019, 01:59 | #id-81459
баню поставь прямо рядом , и сдавай в аренду , максимум что там можно
06 сентября 2019, 02:27 | #id-81460
Облагородить пруд и поставить там базу отдыха. пляж. песочек. развлечения
06 сентября 2019, 03:14 | #id-81461
Глубокий пруд ? Может какое либо водолазное дело ?
06 сентября 2019, 03:32 | #id-81462
Я не знаток) Но мысли о разведении рыбы или раков для продажи)
Гость, раки в стоячей воде не разводятся
06 сентября 2019, 04:22 | #id-81463
территориально где? климат теплый? пруд песчаный или илистый?
06 сентября 2019, 05:09 | #id-81464
06 сентября 2019, 06:01 | #id-81465
Глубокий пруд ? Может какое либо водолазное дело ?
Гость, неё, 1.5метра в среднем
06 сентября 2019, 06:34 | #id-81466
территориально где? климат теплый? пруд песчаный или илистый?
Гость, Белгородская обл, пруд искуственный, плёнка на дне
06 сентября 2019, 06:54 | #id-81467
территориально где? климат теплый? пруд песчаный или илистый?
Гость, климат умеренный
06 сентября 2019, 07:49 | #id-81468
Облагородить пруд и поставить там базу отдыха. пляж. песочек. развлечения
Гость, финансово очень много надо, да и далековато от города, а деревенские там пожилые люди в основном им это точно нах не надо
06 сентября 2019, 08:28 | #id-81469
Гость, мы его в аренду взяли?
Гость, зачем брать, если нет мыслей что там делать?
06 сентября 2019, 09:07 | #id-81470
Раки и рыба на продажу
06 сентября 2019, 09:47 | #id-81471
Глубокий пруд ? Может какое либо водолазное дело ?
Гость, неё, 1.5метра в среднем
Гость, с такой глубиной там и рыба нормальная водится не будет
06 сентября 2019, 10:08 | #id-81472
территориально где? климат теплый? пруд песчаный или илистый?
Гость, Белгородская обл, пруд искуственный, плёнка на дне
Гость, я не спец , но скорее всего нормальная рыба не сможет нормально жить и размножаться в таких условиях
06 сентября 2019, 10:26 | #id-81473
Облагородить пруд и поставить там базу отдыха. пляж. песочек. развлечения
Гость, финансово очень много надо, да и далековато от города, а деревенские там пожилые люди в основном им это точно нах не надо
Гость, 100 км до города 350 тыс чел. И 30 км до городка поселочного типа, тыс 40 населения. Это недалеко — не больше часа езды. люди поедут. Главное объяснить зачем им ехать именно на ваш пруд. по поводу финансов, можно взять инвестора в долю или начинать с малого. как вариант, организовать что-то типа местного казантипа. алкоголь, шашлыки, дискотЭка, девочки, модные диджеи и т.п. позвать на открытие местных авторитетных тусовщиков, прессу.
06 сентября 2019, 11:24 | #id-81474
06 сентября 2019, 12:21 | #id-81475
В идеале штук 5-7 беседок с мостиками под рыбалку( там же мангалы и все сопутствующие ) , 2-3 домика для аренды ( опять же , в идеале , с баней ) . Просто загородное место для отдыха . Из своего опыта скажу , если место хорошое , не впадлу съездить за 90 км . Если место комфортное мужики могут брать собой свои семьи . Соответственно могут проводить на рыбалке больше времени , берут домики по комфортнее , тратят дополнительные деньги . P.s ещё , кстати , тема — как то на рыбалке под Тольятти нам предложили пойманную нами рыбу сразу закоптить для нас за доп. плату . И это очень классно , когда ты рыбку поймал , а часа через 2-2,5 тебе приносят ее свежекопченую
06 сентября 2019, 12:48 | #id-81476
В идеале штук 5-7 беседок с мостиками под рыбалку( там же мангалы и все сопутствующие ) , 2-3 домика для аренды ( опять же , в идеале , с баней ) . Просто загородное место для отдыха . Из своего опыта скажу , если место хорошое , не впадлу съездить за 90 км . Если место комфортное мужики могут брать собой свои семьи . Соответственно могут проводить на рыбалке больше времени , берут домики по комфортнее , тратят дополнительные деньги . P.s ещё , кстати , тема — как то на рыбалке под Тольятти нам предложили пойманную нами рыбу сразу закоптить для нас за доп. плату . И это очень классно , когда ты рыбку поймал , а часа через 2-2,5 тебе приносят ее свежекопченую
Гость, но тут все зависит от того сколько вы готовы туда вложить . Обычно люди вкладывают деньги в такое дело в долгосрочной перспективе . На вскидку -зарыбляешь мальком карпа и только на третий год можно ловить килограммовых экземпляров . О трофейных 5-7 кг и речи не идёт . А они нужны . Ведь многие ездят ради трофеев . Но можно узнать по поводу форели . Рыбка вроде по меньше и экзотичнее . И ловится очень бодро .
Источник: f.partnerkin.com
