Законодательство Российской Федерации выделяет несколько организационно-правовых форм, налоговых систем для открытия бизнеса. С изучения этих нюансов начинается вступление в ряды предпринимателей. Чтобы открыть бизнес с нуля или с минимальными вложениями, потребуется зарегистрировать одну из форм.
- ИП (индивидуальный предприниматель) — для физических лиц. Удобная, простая форма регистрации, декларация о доходах подается от частного лица. ИП нет необходимости вести бухучет, но он вправе привлекать к бизнесу наемных работников.
- ООО (общество с ограниченной ответственностью) — для юридических лиц. Обычно используется, когда компания предполагает наличие нескольких директоров. Уставной капитал делится на доли, каждый из участников отвечает только за собственную часть бизнеса.
- Самозанятость — для физлиц. Подойдет фрилансерам и представителям сферы обслуживания (парикмахерские, салоны красоты на дому). Регистрация формы происходит полностью онлайн, через официальное приложение ФНС России.
Последняя форма не предполагает декларации о доходах, ведение налоговой отчетности. Здесь все просто, как 2х2: проходите регистрацию, получаете подтверждение, ежемесячно указываете сумму дохода в приложении. Система рассчитывает налог: 4%, если получаете оплату за услуги от физического лица и 6% — от юридического лица.
Новые бизнес идеи для частного бизнеса с быстрой окупаемостью
В открытии ИП и ООО все намного сложнее. Нужно собрать пакет документов, выбрать форму налогообложения. В большинстве случаев для регистрации требуется личное присутствие будущего предпринимателя в ФНС. Если ваша первая бизнес-идея предполагает работу на дому (без найма сотрудников, аренды помещения), смело оформляйте самозанятость.
Репетиторство — первая идея для бизнеса на дому
Доступно всем, кто не забыл университетские знания. Отлично подойдет учителям в качестве подработки. Не обязательно посещать учеников или принимать их у себя дома — онлайн-репетиторство тоже востребовано. Это расширяет географию идеи для первого бизнеса за пределы родного города и даже страны.
Перспективы подтверждает и статистика — за 2021 год рынок репетиторства оценивался в 100 миллиардов рублей. А при массовом переходе в онлайн (что мы сейчас наблюдаем) он будет только расти.
Как начать? Предлагать услуги на онлайн-досках с объявлениями, пройти регистрацию в одном из каталогов для репетиторов. Создать страницу в одной из социальных сетей, давать рекламу. Не лишними будут офлайн-объявления, расклеенные вблизи учебных заведений.
Клининговые услуги — бизнес на чистоте
Эта идея для первого бизнеса тоже востребована в современных реалиях. Особенно в городах-миллионниках, где ритм жизни опережает людские возможности. Зарабатывать на чистоте можно, начав практически с нуля. Для старта потребуется набор инструментов и моющих средств. Начать стоит с изучения объявлений, где требуется быстрая уборка небольшого помещения, например, парикмахерской.
Обслуживание несколько подобных объектов в день постепенно расширит бизнес. Наём работников, закупка современной техники для уборки — ускорит процесс. В основном дело продвигается за счет «народной молвы», но реклама не будет лишней. Объявления в местном паблике, на специализированных форумах дадут свои результат.
Топ 11 прибыльных идей для бизнеса в 2022
Одежда для животных — первая идея для бизнеса у творческих людей
Развить эту идею для первого бизнеса можно с нуля, если в распоряжении уже есть швейная машинка, запасы тканей. Если нет, вложения будут минимальны и окупятся довольно быстро. Где искать клиентов? На зоофорумах, выставках, досках бесплатных онлайн-объявлений.
Организация квестов — лучший вариант для современной молодежи
Первая идея для бизнеса, которая будет актуальна как в мегаполисах, так и в небольших городах. Что вам понадобится?
- Помещение для организации квестов.
- Реквизит и мебель.
- Оборудование для ресепшена.
- Реклама в социальных сетях.
- Наличие творческих и креативных партнеров.
Минус — бизнес не получится развить с нуля. Потребуются вложения для аренды помещения, покупки нужного реквизита. Первоначальный взнос может варьироваться от 2 000 до 5 000 долларов. Но окупаемость достаточно быстрая — не более трех месяцев.
Это не полный список интересных идей для первого бизнеса. Все зависит от ваших навыков, увлечений, финансовых возможностей. Одно можно сказать точно — первая идея для малого бизнеса и воплощение ее в жизнь помогут отточить предпринимательские навыки и в будущем развить более крупный и прибыльный проект.
Источник: teletype.in
5 идей для бизнеса в новостройке
Давно мечтаете открыть собственный бизнес, но пока не определились с продуктом и местом его реализации? Мы кое-что знаем о потребностях новоселов и трудностях, с которыми они сталкиваются при въезде в новый дом. На основе этого, мы сформулировали для вас несколько идей, которые будут вам полезны при выборе направления предпринимательской деятельности. В качестве арендуемой площадки мы предлагаем вам использовать коммерческое помещение в новостройке.
Преимущества коммерческих помещений
- Расположение на первом этаже дома. Благодаря этому у помещения есть отдельный вход и витрина. После согласовании с ТСЖ, вы сможете установить наружную рекламу.
- Стоимость аренды ниже, чем в торговом центре или в аналогичном по размеру помещении в центре города.
- Вы не получите “в наследство” негативную репутацию предшествующего арендатора, потому что помещение сдается вам впервые.
- Меньше конкуренции, ведь количество коммерческих помещений ограничено. Крупные застройщики не всегда продают в собственность коммерческие площади, чтобы иметь возможность контролировать объекты инфраструктуры.
- В центре города свободных территорий для застройки все меньше, поэтому новые кварталы чаще всего возводятся на окраине города, где полностью отсутствует инфраструктура. Для новоселов это недостаток, а для вас, как для предпринимателя — плюс, ведь это гарантирует вам высокий спрос на товары или услуги.
Ниже мы подобрали несколько вариантов предпринимательской деятельности, которые по нашему мнению, будут востребованы именно в новостройках.
Идея №1. Частный детский сад
Ситуация: Представим семью с маленьким ребенком, которого не с кем оставить дома, когда необходимо отлучиться на работу, по делам, в магазин и т.д. Очередь в детский сад еще не подошла, а может быть он и вовсе не построен. Что делать?
Детский сад в шаге от дома.
Решение: Облегчением для родителей станет коммерческий детский сад, где они смогут оставить свое чадо на час-два или полный день. Заранее позаботьтесь об уникальных фишках вашего бизнеса, благодаря которым родители будут готовы вам платить. Организуйте небольшую группу до 10 детей с уклоном на изучение иностранных языков. Вы можете подобрать программы обучения для разных возрастов, или специализироваться только на каком-то одном возрастном сегменте. Например, специализация на развитии детей до 3-х лет.
Идея №2. Продуктовый магазин
Ситуация: Людям регулярно приходится пополнять запасы продуктов питания, но не всегда магазин расположен в шаговой доступности от дома. А что если вы пригласили домой гостей и в процессе приготовления вашего коронного блюда к застолью вдруг поняли, что у вас закончилось масло, майонез или яйца? Бегать к новоиспеченным соседям не комильфо, если они вообще заселились. Ничего не остается, как бежать в магазин за тридевять земель и терять драгоценное время.
Магазин в 5 минутах пешком существенно облегчит жизнь населению нового ЖК.
Решение: Покупатели охотно придут в магазин, который находится по соседству. Предложите клиентам качественные фермерские продукты, которые нечасто встретишь в сетевых магазинах. Вашей изюминкой может стать эко-подход к упаковке продуктов. Сегодня многие отказываются от использования целлофановых пакетов из-за их негативного воздействия на окружающую среду. В качестве альтернативы, предложите покупателям бумажные пакеты.
Идея №3. Хозяйственный магазин
Ситуация: Нередко в нужный момент могут закончиться или отсутствовать важные бытовые мелочи типа лампочек, удлинителей или ключа нужного размера. Никогда не знаешь, что именно в доме выйдет из строя, а времени или возможности ехать в крупный строительный гипермаркет может не быть.
Инструменты должны быть всегда по рукой!
Решение: Небольшой магазин с бытовыми товарами всегда будет особенно нужен жителям новостроек. Вы можете выбрать более узкую специфику в торговле и специализироваться, например, на сантехнике или электрике. Однако, в этом случае углубляйтесь в изучение рынка ведущих производителей комплектующих, чтобы ваши покупатели смогли найти или заказать нужную деталь, даже если фирма не очень известная.
Идея №4. Салон красоты
Ситуация: Вы приглашены на свадьбу к подруге и по этому случаю запланировали заранее поход к своему мастеру по маникюру. Ничего не предвещает срыва планов, но внезапно мастер сообщает вам за один день о том, что не сможет вас принять по причине сильной простуды. Никто не виноват, так случается, но у вас остается совсем мало времени на поиск нового мастера. Что же делать?
Решение: Станьте одним из первых, кто откроет салон красоты в новом микрорайоне, тем самым вы решите проблемы многих людей, которым необходимо привести внешний вид в порядок перед важным мероприятием. Но ведь выглядеть привлекательно хочется не только по праздникам! Сегодня процедуры по уходу за волосами, лицом и телом стали обычной статьей в расходах людей. Мы рекомендуем вам отклониться от привычной концепции создания универсального салона красоты, а вместо этого выбрать одно-два наиболее близких вам направления, развивать их и стать лучшим в своем деле.
Идея № 5: Пекарня
Ситуация: Подъем в 7 утра не всегда благоприятно сказывается на рабочем дне. В метро врядли вам удастся выпить чашечку эспрессо, а дешевый автомат в офисе оставляет желать лучшего по качеству кофе. Что уже говорить о ароматном завтраке, например из сэндвича с нежным сливочным сыром и свежей красной рыбкой…
Чувствуете запах этой дивной выпечки?
Решение: Уютная пекарня рядом с домом может стать центром притяжения жителей всех возрастов. Кого оставит равнодушным запах свежей ароматной выпечки? Радуйте по утрам жителей микрорайона воздушными круассанами или хрустящими французскими булочками с чашкой бодрящего кофе. А вечерами, когда уставшие люди возвращаются домой, встречайте их пленительным запахом горячего хлеба. Собственное производство хлебобулочных изделий привлечет больше покупателей.
Пара слов об особенностях коммерческих помещений
Коммерческие площади обычно передаются в пользование без отделки, но все необходимые коммуникации подведены. Размеры помещений могут быть абсолютно разными, встречаются комнаты до 10 кв.м под офисы или небольшие торговые точки, а можно найти свыше 500 кв.м, где комфортно можно разместить спортивный центр!
Например, у застройщика ФСК широкий выбор помещений в двенадцати ЖК в разных районах Москвы и МО. Самые низкие цены в ЖК «Новогиреевский , которые начинаются от 4.1 млн. За эти деньги вы получаете помещение 32.8 кв.м с двумя санузлами и отличным освещением за счет панорамного остекления. Здесь с комфортом мог бы разместиться салон красоты, для которого вышеперечисленные параметры очень важны.
Источник: dzen.ru
Кому лучше зарабатывать на продаже квартиры приобретенной в новостройке
Самым простым заработком на продаже квартиры является покупка недвижимости по низкой цене, с последующей перепродажей по дорогой. Пока не грянул кризис, эта схема подходила для любой инвестиционной покупки, так как цены на недвижимость увеличивались ежегодно на 30%, и покупатель в любом случае выигрывал.
Теперь разница цен может быть только при инвестировании в строящуюся недвижимость. Самое главное правило таких инвестиций — не покупать жилье на последние деньги. Поэтому, чтобы участвовать в этом бизнесе, нужно либо быть профессионалом с большим опытом, либо человеком, имеющим много свободных средств. Все дело в том, что при инвестициях в новостройку вы не сможете вынуть только часть денег, и в случае необходимости вам придется продать квартиру полностью, а если процесс строительства затянется, то вы рискуете получить небольшую прибыль. Но, несмотря на все эти сложности, заработать на продаже квартир можно очень много, а со временем операции с недвижимостью могут перерасти в крупный бизнес.
На какую прибыль можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке
Эксперты считают, что, купив квартиру в строящемся доме, вы, как минимум, защитите свои средства от инфляции. А за время построения объекта, которое в среднем занимает два года, цена вашей квартиры увеличится на 30%. После того, как вы переоформите купленную квартиру на себя, ее стоимость поднимется еще на 10%, та как частное лицо может продать квартиру дороже, чем застройщик.
А сама квартира попадет в разряд «новой вторички», что на рынке недвижимости имеет самую большую цену. Серьезным минусом есть то, что жилье, находящееся в нашем владении менее трех лет, обкладывается налогом с дохода, что существенно уменьшит предполагаемую прибыль. Если у вас есть свободные средства, которые вы держите наготове, стремясь выгодно вложить в недвижимость, то, «поймав» очень перспективный объект, можно добиться увеличения его стоимости за время стройки до 50%.
Как правильно инвестировать в покупку квартиры
Эта стратегия имеет одну важную особенность — покупать квартиру в новостройке нужно только за свои собственные средства, так как ипотека может «съесть» весь доход. Проценты по кредиту составляют 12-15% годовых, что примерно равно увеличению стоимости вашей квартиры за год.
Но, кроме кредитов в банке, при таком виде инвестиций в недвижимость, практикуется рассрочка, которая охотно предоставляется застройщиком и почти не увеличивает стоимость жилья. Такие рассрочки могут предоставляться на полгода, или год, и прекрасно заменяют дорогостоящие кредиты.
Также, такой бизнес имеет очень высокие риски, и в первую очередь нужно заботиться о репутации застройщика, в которую входит стаж работы на строительном рынке, количество сданных объектов и отсутствие конфликтов с дольщиками. Также нужно смотреть, как компания-застройщик справляется с данными людям обязательствами в форс-мажорных обстоятельствах, или во время кризиса.
Желательно выбирать раскрученного застройщика, имя которого всем известно, и имеет стабильную репутацию в вашем городе. С другой стороны, такие застройщики знают себе цену, и получить с ними максимальную прибыль можно только при инвестициях на этапе котлована. В остальных ситуациях они установят цену за м2 даже немного выше, чем в других компаниях.
А вот низкие цены можно найти у компаний, которые в прошлом уже имели какие-то неприятности, или у тех, кто делает на этом рынке первые шаги. Общее для бизнеса правило, которое предполагает высокую прибыль при высоких рисках действует и здесь. А вашей задачей будет найти «золотую середину» между всех имеющихся на рынке предложений.
Как правильно подобрать и купить квартиру
Самой большой ошибкой при покупке квартиры есть поиск объекта «под себя». Это в корне неверно, так как жилье не нужно искать исключительно под вкус определенного покупателя, потому что продать его будет крайне сложно. Поэтому, прекрасной покупкой будет обычная среднестатистическая квартира, которая находится в типовом доме и в районе, который уже хорошо обжит. Выгоднее всего инвестировать в эконом-класс:
1. в однокомнатные квартиры-студии около 40м2;
2. в двухкомнатные стандартные квартиры до 55м2.
Такое жилье изначально продается немного дешевле, и увеличивает шанс хорошего заработка, а также не требует очень больших капиталовложений. Кроме этого, продать одно- или двухкомнатную квартиру всегда намного легче, так как это самый востребованный продукт на рынке. А, следовательно, для ее продажи не придется тратить много времени и усилий.
Выбор района для покупки квартиры
Покупая жилье эконом-класса не ориентируйтесь на наличие школ или супермаркетов, так как в вашем случае это никак не повлияет на успешность перепродажи. А если вам придется выбирать между отдельно стоящим домом и домом в уже сложившихся спальных районах, выбирайте обжитые районы, так как в противном случае вы будете конкурировать с компанией-застройщиком, у которой цены могут быть ниже ваших.
Дополнительная прибыль при перепродаже купленной квартиры
Похожие материалы:
- 31/10/2014 — Недвижимость в Испании: купить или арендовать?
- 25/09/2014 — Торги по банкротству — как купить квартиру недорого
- 14/04/2013 — Что изменилось в Испании в 2013 году
Новые материалы по этой тематике:
- 27/09/2014 — Как открыть интернет-магазин
- 12/09/2014 — Как заработать ВКонтакте — размещаем видео за деньги
- 13/08/2014 — Покупка акций – шанс стать богатым
- 17/06/2014 — Авто с молотка – как купить машину с аукциона по банкротству
- 14/01/2014 — Покупка недвижимости с аукциона по банкротству (торги по банкротству)
- 13/01/2014 — Как сдать квартиру на длительный срок дороже — что влияет на стоимость аренды?
- 10/01/2014 — Покупка недвижимости с аукциона по банкротству — зарубежный опыт
Источник: stevsky.ru