Основной особенностью кредитования собственников бизнеса заключается в необходимости проводить анализ самого бизнеса, как источника его доходов. Это значительно усложняет процедуру проверки заемщика и получения решения об одобрении кредита.
При кредитовании собственников бизнеса и афилированных лиц не следует «превращать» их в наемных сотрудников. Если они участвуют в распределении прибыли — они должны рассматриваться как «бизнес», в противном случае банк может отказать в выдаче кредита.
Есть определенные требования к компании, в которой участвует заемщик:
- Официальная отчетность компании должна быть безубыточной.
- По счету организации должны проходить обороты.
- Рассматривается управленческая отчетность.
Ипотечный калькулятор
Посчитайте размер ежемесячного платежа и Вашу экономию . Расчет производится по нескольким банкам.
Банки-партнеры:
Отзывы клиентов
Отзывы наших дорогих и любимых клиентов, которые с нашей помощью воплотили свои мечты в реальность.
Ипотека для собственников бизнеса и ИП: топ самых распространенных вопросов
Иван: Получил кредит, спасибо! Несмотря на новогодние праздники с учетом всех выходных все сделали оперативно, хотя я очень боялся, что квартира может уйти.
Галина: Я — индивидуальный предприниматель, а потому со справкой 2-НДФЛ у меня проблемы. Думала, что банки не дадут мне кредит, но ради интереса обратилась за кредитом через этот сайт. Менеджер предложил отличные условия и направил меня в банк, где мне одобрили кредит!
Дмитрий: Два месяца назад обращался в банки за кредитом, получил отказ. Менеджер в Ипотечной Кассе помог разобраться: мой работодатель предоставлял некорректно заполненные справки. Сейчас переезжаю в новую квартиру!
Елена: Недавно обратилась к вам за кредитом. Помогли собрать документы, подали их в несколько банков, мне быстро одобрили кредит, по хорошей ставке. Живем с мужем и дочкой в новой квартире, и платежи небольшие!
Источник: ipoonline.ru
Коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека от МТС Банка – предложение для ИП, самозанятых и собственников компаний, которое поможет в открытии или развитии бизнеса. Кредитование на коммерческую недвижимость доступно без регистрации юридического лица и подходит физлицам, ведущим уже предпринимательскую деятельность или пока работающим в найме. Подайте заявку и получите одобрение на сумму до 50 млн рублей. Выгодный процент, прозрачные условия, дистанционная подача заявки – сделайте шаг к будущему сегодня!
Как получить
Рассчитайте условия по кредиту с помощью калькулятора ипотеки для бизнеса, чтобы подобрать удобный срок и график платежей. Подготовьте документы на заёмщика и объект недвижимости. Подайте заявку онлайн и получите решение банка в течение 3 рабочих дней. Вы можете подать заявку на коммерческую ипотеку до того, как подберёте недвижимость: одобрение действует 2 месяца, и вы можете закончить выбор подходящего помещения позже, когда будут известны сумма и срок кредитования.
Ипотека для собственников бизнеса, ИП и самозанятых
Коммерческая ипотека на приобретение недвижимости для ведения бизнеса предоставляется на срок до 30 лет.
Источник: www.mtsbank.ru
Ипотека для ИП и собственников бизнеса
Размер ставки может зависеть от типа недвижимости, размера первоначального взноса, срока и суммы кредита, способа подтверждения дохода и вида занятости, наличия и возраста детей, наличия зарплатного проекта в банке или профессии, индивидуальных условий банков, субсидирования ставки от продавца. Также для клиентов нашей компании есть дополнительные скидки в банках-партнерах, о которых подробно вы можете узнать у наших специалистов.
Какой нужен минимальный первоначальный взнос?
Обычно банки требуют первоначальный взнос от 15%, но есть ряд программ, в которых требование по первоначальному взносу снижено и до 10%, и до 0%. Есть факторы, при которых первоначальный взнос будет выше — вид трудоустройства и подтверждения дохода, тип недвижимости, рисковый коэффициент заемщика и другое. Мы работаем с 60 банками-партнерами, что позволяет выбрать из множества вариантов самый выгодный для вас.
Возможна ипотека без первоначального взноса?
Да, есть ряд программ банков, в которых требование по первоначальному взносу снижено до 0%. Также есть вариант оформить ипотеку под залог имеющегося объекта. И еще одна возможность покупки без первоначального взноса — через индивидуальное согласование с банком, если объект продается ниже рыночной стоимости. В каждом случае имеется ряд особенностей, которые нужно учесть для успешного совершения сделки. Наши специалисты помогут вам подобрать выгодные варианты и условия.
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?
Есть ряд программ, по которым достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС. Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, документы по подтверждению дохода и занятости.
Нет возможности собрать документы. Можно подать заявку на ипотеку?
Да, вы можете самостоятельно подать заявку, заполнив анкету и прикрепив паспорт и СНИЛС на нашем сайте. Для подачи по полному пакету документов вы можете обратиться к нашим специалистам и получить одобрение в нескольких банках дистанционно.
Какие будут ежемесячные платежи?
Банки обычно рассчитывают допустимый платеж по ипотеке до 60% от свободного бюджета семьи. Если вы уже определились с суммой кредита, то сориентироваться по суммам платежей можно в калькуляторе на нашем сайте, но если необходимы более точные расчеты, то лучше обратиться к нашим специалистам.
Какую сумму кредита банк мне одобрит?
Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. На расчет доступной суммы кредита влияет срок кредитования, ставка по кредиту, наличие иных финансовых обязательств по кредитам и кредитным картам, алиментам, наличии иждивенцев, кредитного рейтинга заемщика. На сумму кредита может повлиять даже выбор программы банка.
Наши специалисты подбирают программу по самым выгодным для вас условиям и помогают получить сумму одобрения выше, чем при самостоятельной подаче документов в банк.
Плохая кредитная история, можно оформить ипотеку?
Перед подачей заявок в банк рекомендована проверка кредитной истории, чтобы на основании полной картины сделать правильный подбор банков, с учетом их требований к кредитной истории. Даже в случае отклонения от стандартных требований в ряде банков остается возможность индивидуального согласования с учетом всех обстоятельств. Также одобрению может помочь привлечение созаемщика или увеличение первоначального взноса. Вариаций много, поэтому для получения положительного решения банка лучше следовать рекомендациям специалиста по ипотеке. Одобряемость с нами на 20% выше, чем при подаче заявок в банки самостоятельно.
Может ли индивидуальный предприниматель оформить ипотеку?
Да, наши специалисты помогут Вам подобрать самые выгодные варианты и проконсультируют, как упростить процесс подачи заявки на ипотеку, повысить шансы получения нужной суммы и под выгодный процент.
У меня неофициальный доход, могу я оформить ипотеку?
Да, банки рассматривают различные виды дохода, а заявку можно подать даже без подтверждающих документов. Какие правила необходимо учесть для получения одобрения, расскажет специалист по ипотеке на индивидуальной консультации.
*Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/ не оплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи». При подаче заявки через компанию «Этажи», банками-партнерами предоставляются скидки по годовой процентной ставке, надбавки к ставке отсутствуют. ООО «Этажи» оказывает посреднические услуги по предоставлению ипотечного кредита, не является финансовой(кредитной) компанией. Банки вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
**Расчет экономии произведен при сумме кредита 3 млн рублей, сроке кредитования 20 лет, базовой ставке 9,2% и скидке по ставке 0,5%. Финансовую услугу предоставляет ПАО Банк «ФК Открытие» ставка 9,2% годовых по кредитному продукту «Квартира» (скидка 0,5% для клиентов компании «Этажи»). Срок — от 3 до 30 лет, сумма — от 500 тыс. до 15 млн руб.
Первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости недвижимости. Ставка кредита фиксированная, зависит от первоначального взноса и суммы кредита. При первоначальном взносе более 30% ставка снижается на 0,3%, при сумме кредита более 4 млн.рублей ставка снижается на 0,3%. Все дисконты суммируются. Погашение задолженности — ежемесячно, равными платежами. Валюта кредита — рубль РФ.
Заемщик несет расходы по оценке предмета залога, страхованию и государственной регистрации ипотеки. Страхование риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности — по желанию заемщика, при отсутствии данных видов страхования ставка увеличивается. Страхование осуществляется в соответствии с тарифами страховой компании.
Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Условия не являются офертой или приглашением делать оферты. ПАО Банк «ФК Открытие» (банк / банк «Открытие»). Лицензия ЦБ РФ № 2209.
***Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Источник: msk.etagi.com