Насколько целесообразно строительство цокольного этажа? Как можно полезно использовать его площадь?
комментировать
в избранное
Irani ka [65.4K]
9 лет назад
В цокольном этаже можно расположить много всего — это и различного рода подсобные помещения по типу кладовых, обычный или винный погреб, гараж, сауну, баню, бассейн, тренажерный зал, бильярдную, гостевую зону, зону для отдыха с домашним кинотеатром и баром и прочее.
Но чтобы воплотить в реальность подобного рода задумки насчет обустройства цокольного этажа, нужно понимать , что придется затратить немалые средства на хорошую качественную гидроизоляцию, позаботиться о хорошей вентиляции всех помещений цокольного этажа, чтобы был обеспечен нормальный воздухообмен, сделать качественную скрытую электрическую разводку и достаточное освещение (так как этот этаж очень темный), сделать хорошее отопление ( в помещениях такого типа приветствуется теплый пол), обеспечить водоснабжение (если это будет требоваться при наличии , например , таких помещений, как бассейн, прачечная, баня,сауна и т. д.) Так же должна быть удобная и самое главное прочная лестница (красивый дизайн этого сооружения — это уже вторично).
ТОП-7 БИЗНЕС ИДЕЙ ДЛЯ ПОДВАЛА,ПОГРЕБА,ПОДПОЛА,ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА,МИНИ-ВЛОЖЕНИЯ
Неплохо бы сделать там аварийное освещение.
Если цокольный этаж имеет большую площадь, то лучше сделать два выхода.
имея такое помещение нужно будет постоянно следить за уровнем влажности в нем и хорошим воздухообменом, чтобы поддерживать в нем хорошие условия, а возникающие проблемы с этим тут же устранять.
Возможно многие сочтут наличие цокольного этажа слишком накладным по финансам, а для многих это , наоборот, необходимая дополнительная площадь для реализации всех своих дизайнерских идей в постройке своего большого и красивого загородного дома.
Все очень индивидуально.
Вся эта красота расположена исключительно в цокольных этажах.
Источник: www.remotvet.ru
Коммерческая недвижимость на цокольном этаже: преимущества и недостатки
Правильный выбор места для ведения бизнеса – одно из важных условий для достижения успеха в своем деле. И речь не только о географическом расположении здания. Сегодня ПСН (помещения свободного назначения) есть в разных районах столицы. Важно понять, какой этаж оптимально подойдет для вас. Многие предприниматели сегодня отдают предпочтение цоколю. Не стоит путать его с подвалом.
Можно ли использовать подвалы в жилых домах для бизнеса? | Проверено
В первом большая часть помещения находится выше уровня земли, поэтому в значительной части случаев там имеются окна. В подвале их может не быть вовсе. Взвесив преимущества и недостатки цокольного этажа, вы поймете, подойдет ли такая недвижимость для вашего бизнеса.
Достоинства
Один из главных плюсов цокольных помещений заключается в том, что чаще всего стоимость их приобретения и аренды ниже в сравнении с аналогичными площадями, расположенными на других этажах. Так что этот вариант нередко рассматривают начинающие предприниматели, которые не могут позволить себе крупные расходы на коммерческую недвижимость.
Кроме того, часто можно сэкономить на коммунальных платежах. Трубы отопления на цокольных этажах часто располагаются таким образом, что нет необходимости устанавливать радиаторы или использовать обогреватели. Рассматриваемый вариант также отлично подойдет тем, кому нужна большая площадь. Нередко на цокольных этажах располагаются просторные помещения. К тому же, в коммерческих помещениях этого типа часто имеется отдельный вход с улицы, что является существенным преимуществом.
Недостатки
На цокольном этаже нельзя заниматься некоторыми видами коммерческой деятельности – в частности, оказывать медицинские и образовательные услуги, хранить легковоспламеняющиеся вещества. Пожалуй, на этом недостатки таких помещений заканчиваются. Они подходят для многих направлений бизнеса. Например, там можно обустроить тренажерный зал, пункт выдачи интернет-магазина или ателье. Если вы хотите снять офис в Москве, который будет полностью удовлетворять требованиям вашего бизнеса, обращайтесь в нашу компанию.
Источник: rioteks.ru
Ищете коммерческое помещение для малого бизнеса?
Одна из самых сложных задач, стоящая перед владельцами бизнеса, найти подходящее для работы помещение. Ведь в торговле и оказании услуг важную роль играет низкая аренда и постоянный поток клиентов. Другими словами, удобство расположения при минимальных затратах. Таким критериям сможет соответствовать расположение бизнеса в цокольном этаже.
Многоэтажное строительство с каждым годом получает все новые и новые возможности и перспективы развития. В Челябинске наметилась тенденция застройки не отдельных высоток, а целых микрорайонов.
Цокольные этажи в таких домах – хорошее место для торговли и оказания услуг.
Так, мини-магазин в полуподвальном помещении любого дома сразу обеспечен клиентами из всех жилых зданий в округе. Ведь многие не ходят далеко и закупаются по дороге домой.
Кроме того, в цокольном этаже успешно может разместиться офис небольшой компании, в которой приход клиентов — не частое явление. Особых хлопот в организации помещения не потребуется: телефонные линии и высокоскоростной интернет уже есть. Плюс к тому, низкая цена для больших площадей.
Каковы же преимущества цокольного этажа?
По сравнению с объектами на первых этажах подвалы как площадь под коммерческую деятельность имеют ряд преимуществ.
Во-первых, низкая себестоимость. Так, средняя цена кв. м. подвального помещения равняется 15 тыс. руб. за метр, тогда как стоимость метра площади на первом этаже от 50 тыс. руб. до 110 тыс. руб. В случае с арендой происходит то же самое. Снять помещение в цоколе можно на 30-50% дешевле, нежели на первом этаже жилого дома.
Во-вторых, подвальные помещения очень быстро окупаются. По словам аналитиков, вложения в помещение под бизнес на первом этаже начнут приносить дивиденды в среднем через 8-9 лет, тогда как подвальное помещение «вернет» деньги уже через 3 года.
Но есть и недостатки:
Не стоит забывать, что в цокольных помещениях многоэтажек, как правило, находятся коммуникации. В сдаваемых в аренду площадях могут быть проложены трубы водоснабжения или отопления, электрические кабели. По установленным нормам они должны быть легкодоступны и круглосуточными для обслуживания.
Если все же было выбрано помещение с коммуникациями, то перед въездом стоит убедиться в их исправности. Это позволит застраховаться от внезапного обрыва кабеля или наводнения.
Для какого дела лучше подойдет цокольный этаж?
Цокольный этаж подходит не для всех видов бизнеса. Лучше всего в таких помещения разместить:
1) Продуктовый магазин;
2) Специализированный магазин (промтовары, чайный, кондитерский и т.д.);
3) Магазин 1000 мелочей;
4) Магазин разливного пива;
5) Ателье по пошиву/ремонту одежды и обуви;
6) Химчистку;
7) Парикмахерскую, солярий, салон красоты, SPA-салон, массажный кабинет;
8) Интернет-клуб;
9) Фирму, оказывающие бухгалтерские и страховые услуги;
10) Туристическое агентство;
11) Аптеку;
12) Тренажерный зал;
13) Склад;
14) Офис интернет-магазина + склад , пункт выдачи интернет-магазина;
15) Сервисный центр;
16) Бильярдную.
Таким образом, для небольшого собственного бизнеса цокольный этаж, даже несмотря на некоторые нюансы, является выгодным вариантом.
АН «РиэлтСтройком» предлагает Вам приобрести цокольные помещения в собственность для развития Вашего бизнеса или сдачи в аренду.
Выбирайте коммерческое помещение на нашем сайте и звоните в отдел вторичной недвижимости по телефону 28-38-008 или 8-932-231-09-84.
Источник: rielt-sk.ru
