Бытовки десятилетиями использовались на стройках для обеспечения бытовых нужд рабочих. Со временем сфера их применения расширялась, и сегодня бытовка может быть как дачным домиком, так и офисным помещением. Так как срок их «жизни» невелик, спрос на бытовки есть всегда. А наличие активного спроса для любого бизнесмена звучит как выстрел стартового пистолета. Поэтому производство бытовок на сегодняшний день крайне актуальный бизнес.
- Что такое бытовки
- Технология производства
- Каркас и обшивка
- Организация производства
- Вложения
- Кому будем продавать?
- Строим рекламную кампанию
- Организационные вопросы: налоги и кадры
- Логистика: закупка материалов и доставка бытовок
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса: 300 000 – 400 000 рублей
Актуально для городов с населением: от 150 тысяч
Ситуация в отрасли: сфера производства развита
Сложность организации бизнеса: 3/5
Окупаемость: от 6 – 9 заказов
Что такое бытовки
Строительный бизнес всегда был одним из самых прибыльных направлений в бизнесе. Самые неожиданные сферы строительного бизнеса, идеи различных небольших строений, особенно мобильного типа в последнее время стали довольно популярными. Взять, к примеру, дома из контейнеров, или плавучие дома – креативные проекты, которые находят своего покупателя в нашей стране. p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Бытовка или строительный вагончик – это каркасная конструкция, которая используется в целях временного размещения людей. Она не является продуктом дизайнерской фантазии, бытовка – вещь сугубо утилитарная. Вагончики должны соответствовать конкретным требованиям, приведенным в ГОСТах, где они именуются «Здания инвентарные». p, blockquote 3,0,0,0,0 —>
- деревянные каркасные или щитовые, предназначенные для установки на дачных участках;
- металлические каркасные или блочные, созданные для постоянных переездов с одной площадки на другую.
Эти два типа бытовок отличаются не только материалом. Первый тип вагончиков стоит дешево, однако может быть изготовлен, продан и установлен только однажды, так как разобрать и перевезти такую конструкцию без повреждений не удастся. Бизнес с деревянными бытовками – это одноразовые продажи частным лицам. p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
p, blockquote 6,0,0,0,0 —>
Металлические строительные вагончики изготовлены на основе каркаса из швеллеров, на который навешиваются и утепляются стены. Такая бытовка «вынослива», она готова к постоянным перемещениям. С точки зрения бизнеса здесь возможности шире: можно продавать их с большей маржинальностью или сдавать в аренду, что обеспечит равномерное поступление денег.
p, blockquote 7,0,1,0,0 —>
Изготовление вагончиков, бытовок для любого типа потребителей должно быть оправдано результатами предварительного анализа и расчетов. p, blockquote 8,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Технология производства
Перед тем, как начать производство бытовок, нужно вчитаться в требования ГОСТ. Во-первых, это существенно упростит процесс проектирования. Во-вторых, если клиенты – строительные фирмы, то они отдадут предпочтение той продукции, которая стандартизирована и соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
Бытовка может иметь самые разные габариты. По нормам она должна быть оборудована дверью, открывающейся наружу, и минимум одним окном. Если размеры позволяют, в ней устраивают тамбур и санузел. Проект должен предусматривать систему вентиляции и электрификацию вагончика. Так как производство бытовок – это серийный процесс, имеет смысл заказать сразу несколько типовых проектов. p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
p, blockquote 11,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Каркас и обшивка
Производство вагончика начинается со сборки каркаса. Металлический каркас должен иметь сварные соединения, так как болтовые со временем расшатываются, а в случае с бытовками это не приемлемо. Деревянные каркасы собираются при помощи болтов. p, blockquote 12,0,0,0,0 —>
На каркас навешиваются металлические листы, которые служат ограждающими конструкциями. Изнутри делается обрешетка, закладывается утеплитель, а затем конструкция обшивается листовым материалом – ДСП, OSB, фанерой. Перед обшивкой закладывается электрический кабель. p, blockquote 13,0,0,0,0 —>
p, blockquote 14,0,0,0,0 —>
Пол и потолок монтируются аналогично стенам: внешний слой из металла, затем утеплитель и внутренняя отделка. p, blockquote 15,1,0,0,0 —>
Последний шаг – это навешивание дверей и монтаж окна. Строительство бытовок не является сложным, однако многое зависит от добросовестного отношения к этому процессу. Изготовление вагончиков, бытовок, в которых нет сквозняков, хорошо держится тепло и всегда сухо – это главное конкурентное преимущество. p, blockquote 16,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Организация производства
Для строительства бытовок требуется производственная площадь. Здесь будет расположен небольшой запас материалов, организован подъезд низкорамной платформы и оборудовано помещение под офис, оно же – выставочный образец бытовки. Строительство бытовки на участке, который отсыпан щебнем, будет комфортным, а вагончики получатся чистыми и аккуратными. p, blockquote 17,0,0,0,0 —>
- сварочный аппарат;
- несколько «болгарок»;
- ручная циркулярная пила;
- перфоратор и шуруповерт;
- электролобзик, электрорубанок.
p, blockquote 19,0,0,0,0 —>
Как только производство выйдет на уровень серийного, можно задуматься о более серьезном стационарном оборудовании, а на начальном этапе вполне можно обойтись ручным инструментом. p, blockquote 20,0,0,0,0 —>
Естественно, строительство бытовки на участке должно происходить при наличии там электричества и освещения. Не лишним будет озаботиться охраной, так как все что будет храниться на таком участке, от самих бытовок до отверток, может быть вывезено в неизвестном направлении за одну ночь. p, blockquote 21,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Вложения
- Аренда площадки минимум за 3 месяца вперед, так как нужно время на то, чтобы собрать вагончики и начать их продавать, а одного месяца на это может не хватить.
- Закупка металлопроката, утеплителя и других материалов, которого должно хватить на 2 – 4 бытовки. Всегда есть риск, что дело не пойдет, поэтому запасать больше бессмысленно.
- Закупка оборудования, перечисленного выше, и ручного инструмента.
- Расходы на электроэнергию.
- Заработная плата одному – двум рабочим.
- Рекламный бюджет
- Организационные расходы – пошлина за регистрацию бизнеса, открытие счета в банке, изготовление печати.
Кому будем продавать?
- возможность сконцентрироваться на производстве одного определенного вида бытовок, который нужен конкретным покупателям, ведь у начинающих нет резерва на создание большого ассортимента;
- грамотное построение рекламной кампании, что ведет за собой экономию бюджета;
- наработка опыта в общении с клиентами, возможность тренировать такой навык, как умение удовлетворять потребности своего покупателя.
Найти свою целевую аудиторию – значит оценить возможности рынка сбыта. Если поблизости от места производства появились несколько дачных поселков, имеет смысл предложить дачникам удобные деревянные бытовки. Если неподалеку разворачиваются стройки, то лучше постараться удовлетворить потребности подрядчиков. В любом случае нужно разумно использовать появившуюся возможность. p, blockquote 24,0,0,0,0 —>
p, blockquote 25,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Строим рекламную кампанию
- сделать красивые фото, описать в подробностях процесс производства, составить интересное коммерческое предложение и обойти с ним потенциальных покупателей, это бесплатно и очень эффективно при наличии личного обаяния и навыков продаж;
- составить объявления и разместить их на бесплатных досках типа Авито и Тиу.ру, важно найти как можно больше таких площадок в своем регионе, никак не менее пятидесяти;
- разместить посты с фотографиями и контактами в социальных сетях и попросить сделать то же самое своих друзей, так можно обеспечить себе несколько тысяч просмотров и как неизбежное следствие – заказы;
- настроить платную контекстную рекламу, при наличии определенных навыков этот метод может быть очень и очень эффективным.
Способы эффективной рекламы вы можете узнать здесь. Очень полезно будет рассказать, как можно большему числу своих знакомых о своем бизнесе, так начнет работать сарафанное радио – самый эффективный канал продаж. Некоторые дают объявления в печатные издания, это оправдано, так как очень дешево стоит, однако «выхлоп» с такой рекламы с каждым годом все меньше. p, blockquote 27,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Организационные вопросы: налоги и кадры
Если предприниматель планирует работать с юридическими лицами – строительными компаниями, подрядными организациями – то необходимо с самого начала оформить свое дело юридически. Таким клиентам крайне важно, смогут ли они списывать в расход затраты на бытовки. Организациям нужно обосновывать все свои расходы, подтверждать их документально. Если их поставщик – физическое лицо без какого-либо правового статуса, это по определению невозможно. p, blockquote 28,0,0,0,0 —>
Если на производстве трудятся люди, им нужно платить заработную плату и отчислять налоги. Кроме этого есть необходимость открыть расчетный счет и периодически общаться с налоговыми органами. Многие начинающие предприниматели игнорируют правовые и бухгалтерские нюансы, что приводит к печальным последствиям. p, blockquote 29,0,0,0,0 —>
Чтобы не отвлекаться на несвойственные функции – ведение учета и кадровые вопросы – имеет смысл передать решение этих вопросов на откуп аутсорсерам. Агентства и самозанятые специалисты по закону несут всю полноту ответственности за учет своего клиента, поэтому такая схема считается самой безопасной и наиболее выгодной для малых и микропредприятий. Но знать свои налоговые обязательства даже в этом случае обязан каждый бизнесмен. Если вы откроете ИП, то по этой ссылке – https://business-poisk.com/kakie-nalogi-platit-ip.html можно узнать какие налоги платит индивидуальный предприниматель. p, blockquote 30,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Логистика: закупка материалов и доставка бытовок
Строительство бытовок – это самое настоящее производство, от степени организации которого зависит многое: качество продукции, объем издержек, репутация и прибыль. При больших объемах продаж закупка материалов происходит без личного участия руководителя. На старте, пока масштабы не велики, собственнику придется заниматься этими вопросами самостоятельно. Понимать следует буквально: придется ездить на базы, лично осматривать материалы, контролировать погрузку.
p, blockquote 31,0,0,0,1 —>
Перевозка бытовок осуществляется при помощи низкорамных платформ. Крупные производители могут позволить себе собственный парк, а новичкам придется заказывать доставку у стороннего перевозчика. Обычно низкорамники оборудованы гидравлическим подъемным механизмом, что избавляет от проблем при погрузке и разгрузке. Задача руководителя – обеспечить удобный подъезд к площадке. after —>
Источник: business-poisk.com
Производство бытовок как бизнес
Бытовки — это небольшие строительные конструкции, которые персонал для отдыха, приёма пищи и хранения рабочего инструмента и мелкого технологического оборудования.
- Выбор вида бытовок для продажи. Модульные бытовки
- Формат бизнеса по изготовлению бытовок
- Помещение для производства
- Технологический процесс производства бытовок
- Найм персонала для строительства бытовок
- Ассортимент
- Продажа строительных бытовок: каналы сбыта и реклама
- Вложения и заработок. Сколько стоит бытовка
- Развитие бизнеса
Аналогичные функции выполняют блочные контейнеры, состоящие из металлического основания, которое обладает большой надёжностью и устойчивостью в самых тяжёлых погодных условиях. Но стоимость блочных контейнеров намного больше, чем у бытовок, поэтому они менее популярны. А кроме того, технология производства бытовок гораздо проще, расход материалов меньше и скорость возведения более высока.
Процесс организации производства и продажи бытовок требует меньших вложений в сравнении с блочными контейнерами. Чаще всего бытовки делают сборно-разборного типа; их легко монтировать в любое время года. Разберем, как заработать на производстве бытовок.
Выбор вида бытовок для продажи. Модульные бытовки
Они бывают двух основных видов: для стройки и для сада (дачи). Различие заключается в первую очередь в материалах для изготовления. Садовые бытовки делают из деревянных брусьев и различных пиломатериалов. Прямое назначение таких бытовок – комната для жилья, обеденных перерывов и хранения огородных принадлежностей. С другой стороны, часто заказчики хотят сделать такие бытовки не только удобными, но и эстетичными, поэтому иногда их дорабатывают дизайнеры.
Внимание В таких бытовках можно жить летом и использовать их для склада инвентаря, для организации мастерских, и даже как сауну — после некоторой модернизации. Они требуют дополнительного утепления. В зимний сезон в бытовых вагончиках не слишком уютно, но если предусмотреть дополнительное отопление, то проживание возможно круглогодично.
Строительные бытовые вагончики, в отличие от садовых, выполняют из более прочных и функциональных металлических материалов, поскольку их нужно оперативно собирать и разбирать при переездах между строительными объектами. Иногда бытовки для строителей выполняют из древесины, но это не очень практично. Встречаются комбинированные варианты с применением деревянных брусков и металлической обшивки.
Отдельный вид — модульные бытовки. У них типовые размеры, что снижает сроки постройки готовых зданий. Собрать из модулей целое здание до трех этажей реально всего за день. Основные преимущества модулей — хороший эксплуатационный ресурс (до 20 лет) и высокая мобильность.
Информация Постройки из модулей надежны, не требуют полноценного фундамента, в них легко провести коммуникации и сделать внутри любой интерьер, а также их легко транспортировать на грузовых прицепах.
Формат бизнеса по изготовлению бытовок
На первый взгляд, ассортимент продукции компании по выпуску бытовых вагончиков очень скромен. Но разнообразия можно достичь, используя разные комбинаций планировки. Например, помещения бытовок могут быть двухкомнатными. Большая часть товаропроизводителей продаёт типовые варианты бытовок, иногда используя конструкции нестандартной комплектации. Некоторые небольшие фирмы, не имеющие складских мощностей, производят бытовые вагончики на заказ и не занимаются изготовлением сложных моделей.
Основной поток заказчиков приходит при помощи «сарафанного радио». Это важно учесть при разработке рекламной кампании.
Помещение для производства
Важно продумать местоположение производства. Типовая ширина бытовых вагончиков составляет 2.3 м, а длина – минимум 3 м. Каждый следующий размер в модельном ряде увеличивает габариты вагончиков на метр. При налаживании производства для сборки подобной продукции нужны просторные помещения. Большая часть сборочных работ проводится вне капитальных помещений под навесными крышами.
Но подготавливать комплектующие части необходимо в крытых помещениях. При этом достаточно площади в 50 м2. При переходе на поточную технологию необходимы более масштабные площади – крытые сборочные цеха до 500 м2
Технологический процесс производства бытовок
Технология производства не отличается сложностью, но проектирование можно доверить только грамотным инженерам. Вначале собирается каркас вагончика. При использовании древесины выбирайте высококачественный брус.. При выполнении бытовок на заказ товаропроизводители должны учитывать условия их многократных разборок и сборок, что обеспечивается простотой и надёжностью крепёжной системы.
Затем каркас обшивается листами. Для этого применяются разные материалы – листы из металла, «сэндвич-панели» и вагонка. При использовании стального листа их нужно обработать при помощи специальных антикоррозийных средств, в противном случае конструкции не будут долговечными.
Информация Кровля обычно выполняется плоской. Это решение снижает затраты материалов и позволяет устанавливать один вагончик на другой. Но иногда крыши бытовых вагончиков выполняют скатными, к примеру, для садового варианта бытовок.. Чаще всего крыши покрываются при помощи оцинкованного металла, а основанием служит металлический прокат.
Затем делают изоляцию и обшивают вагончик изнутри. Это необходимо не только для эстетики. Качественная теплоизоляция и обшивочные материалы помогают повысить эксплуатационные качества помещений. Нужно выполнить изоляцию не только боковых поверхностей, но также полов и потолков. Для этого применяют теплоизоляционные материалы на основе минваты и синтетики.
Внутренняя отделка стен выполняется при помощи пластика или вагонки из дерева, оргалитных и гипсокартонных листов, МДФ и прочих декоративных материалов. На полы укладывают ДСП (свыше 16 мм) либо деревянными досками (28 мм). Для повышения износостойкости и продления эксплуатационного ресурса полы должны покрываться линолеумом (это считается дополнительной услугой и повышает себестоимость производства на 4 – 5 тысяч рублей).
Следующий этап — техническое оснащение бытовых вагончиков: прокладываются электрические кабели, отопительные и вентиляционные системы, а также водоснабжение. Эти работы также не включены в стандартную стоимость производства. Далее производится монтаж оконных и дверных рам. Их размеры определяются пожеланиями заказчиков, но для поточной сборки применяют стандартные размерные ряды. Окна можно защитить стальными решётками и затворками.
Производственный процесс должен быть организован согласно нормам рабочих СНиП (Строительных норм и правил) и прочей нормативной документации, которая содержит технические, санитарные, и противопожарные требования к подобной продукции. Важно тщательно выбрать поставщиков исходного сырья для производственного процесса, обеспечивающих безопасность людей.
Информация Бытовки возводят на столбчатом фундаменте. С земли снимают верхний слой и утрамбовывают почву, застилают ее геотекстилем и засыпают песком.. Затем устанавливают шлакоблоки, гидроизолируют, и ставят каркас.
Найм персонала для строительства бытовок
Чтобы изготовить одну бытовку, хватит 3 работников, один из которых должен резать металл и сваривать комплектующие, а 2 остальных – собирать каркас. Для производства работ применяется ручной и электрический инструмент, а также аппарат для сварки. С увеличением производственных объёмов потребуется манипулятор, что приведёт к повышению эффективности и производительности. Одна товарная единица собирается в течение 3 – 5 суток.
Вне зависимости от объёмов производств, в штатном расписании предприятия должны быть предусмотрены должности технолога и менеджера по сбыту. Технолог должен отвечать за разработку исполнительной документации и следить за соответствием технологического процесса требованиями государственных стандартов. Менеджеры по сбыту отвечают за реализацию готового товара.
Ассортимент
Бытовые помещения делят на три ценовые группы – экономичная, типовая и элитная. Для повышения уровня рентабельности процесса и его прибыльности, начинающие товаропроизводители, помимо бытовок, часто изготавливают детские игровые горки, уличные туалеты, декоративные заборчики с использованием отходов, которые образуются при производстве основной продукции.
Информация Подобные предприятия производят от 4 до 8 товарных единиц в месяц. Фирмы крупных и средних размеров, которые имеют личные производственные мощности, также изготавливают блочные контейнеры, вагоны-дома и каркасные конструкции. Их производственные мощности позволяют выпускать до 60 товарных единиц ежемесячно.
Продажа строительных бытовок: каналы сбыта и реклама
Бытовые вагончики — специфическая продукция. Несмотря на низкие цены и широкие сферы применения, найти клиентов для продажи строительных бытовок бывает сложно. И это несмотря на то, что эксперты оценивают конкуренцию как низкую: в этой нише работает множество небольших фирм с невысоким качеством продукции.
Чтобы предприятие было рентабельным, необходимо предлагать своим заказчикам дополнительные услуги. Так как бытовые вагончики имеют большие габариты, то их перевозка с одного объекта на другой часто вызывает серьёзные проблемы у клиентов, особенно у физических лиц. Если вы сможете решить все проблемы по транспортировке готовой продукции, то значительно расширите круг потенциальных клиентов. Такое решение может стать важным конкурентным преимуществом.
Желательно также предлагать услуги по монтажу готовой продукции за дополнительное вознаграждение. При подобном решении можно получить двойную выгоду – поднять уровень клиентской лояльности и понизить риски порчи вагончиков при сборке и доставке. Для организации транспортных услуг не требуется существенных инвестиций — не обязательно приобретение личных грузовых автомашин. Возможно заключение договоров с транспортными организациями.
Наиболее эффективна работа с потенциальными клиентами (строительными компаниями) напрямую, но вначале вашими заказчиками могут стать и физические лица.
Совет Разместите информацию в рекламных брошюрах и газетах бесплатных объявлений, на досках с информацией, на местных информационных порталах и в социальных сетях. Раздавайте свои флаеры и визитные карточки на строительных рынках.
Также можно создать сайт с примерами выполненных работ, прайс-листом и телефонами. Простейший сайт можно сделать самостоятельно.
Вложения и заработок. Сколько стоит бытовка
Для старта производства бытовых вагончиков потребуется от 150 000 рублей. Стоимость материалов, которые необходимы для сборки одной конструкции, составляет от 30 000 до 35 000 рублей. Точный размер стартового капитала зависит от габаритов вагончика, материалов для его изготовления, а также от региона – этим фактором определяется стоимость транспортных услуг.
Другой существенной расходной статьёй будет заработная плата для работников. В этой нише возможны две системы оплаты — оклад в размере 15 000 – 20 000 рублей либо сдельная система (от 1 000 рублей за смену). Второй вариант считается более рациональным для начинающего предприятия, когда количество заказов невелико, а работники и производственные мощности загружены не полностью. Соответственно, себестоимость одной товарной единицы с учётом закупки материалов и выплаты заработной платы составит в среднем от 30 000 до 40 000 рублей. С учётом аренды производственных мощностей, транспортных услуг, закупки технологического оборудования и оснастки эта цифра обычно увеличивается..
Информация Теперь разберем, сколько стоит бытовка. Розничная цена одной товарной единицы составляет от 60 000 до 90 000 рублей и зависит от её габаритной величины и качества отделки. Доход от продажи одной бытовки составляет в среднем около 25 000 рублей.
Для мелких предприятий действуют технические ограничения по объёмам заказов, которые они могут реально выполнить без привлечения сторонних организаций и лиц. От крупных строительных фирм часто поступают заказы на 10 – 15 бытовых вагончиков, а размер прибыли уже будет составлять 350 000 рублей. Производительность бригады из 3-х работников составляет 7 – 8 товарных единиц при полной загрузке. Следовательно, чем выше будут объёмы производства, тем выше уровень прибыли.
Развитие бизнеса
С ростом объёмов производства рекомендуется вкладывать прибыль в разработку новых конструкторских решений. Сейчас очень популярны бытовые вагончики российского производства, которые возможно разбирать с одного объекта на другой с минимальными затратами времени и денег. Кроме того, востребовано создание целых многоэтажных конструкций любой площади. Сдача подобных помещений в аренду может принести дополнительную прибыль.
Производство бытовых вагончиков может стать прибыльным бизнесом, а стартовать в этой нише можно с минимальными вложениями. Сложнее всего привлечь клиентов, когда вы только начинаете продвижение на рынке. Заранее ищите каналы сбыта и расширяйте ассортимент — тогда этот бизнес сможет стать источником высокого стабильного дохода.
Источник: vipidei.com
Изготовление бытовки своими бизнес план
Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.
Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.
Определяемся с видом бытовок
Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:
- Строительные
- Садовые (или дачные).
Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.
В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла
На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.
В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.
Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.
Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь.
Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.
Технология изготовления бытовок
Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.
Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).
На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.
Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.
На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок.
Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.
Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.
На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.
Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.
Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.
Ценовые категории для бытовок
Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.
Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар.
Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.
Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).
Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.
Финансовая составляющая организации производства бытовок
Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.
Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.
Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей.
Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.
В дальнейшем, по мере расширения и увеличения доходов, специалисты рекомендуют вкладывать деньги в конструкторские разработки. Поверьте, такие вложения окупятся сторицей. Например, сейчас пользуются большой популярностью разборные бытовки, которые производит одна российская компания. Такие домики можно разбирать и перевозить с места на место с минимальными расходами.
Кроме того, их можно компоновать между собой, создавая целые многоэтажные конструкции с любым количеством помещений. Дополнительным источником дохода может стать сдача таких бытовок в аренду.
Не забывайте про рекламу. Хотя эффективнее всего в данном случае работать напрямую с потенциальными заказчиками – строительными компаниями, однако при небольших объемах производства придется искать покупателей в том числе и среди физических лиц. Размещайте свои объявления в рекламных изданиях, которые распространяются бесплатно, на информационных досках и столбах в садоводческих товариществах, в интернете – на региональных сайтах и форумах.
Листовки в данном случае работать не будут, а вот без визитных карточек с вашими контактами не обойтись. Если в первое время вы сами будете выполнять функции менеджера по продажам и по работе с клиентами, то ваш телефон должен быть всегда доступен (желательно, чтобы номер был городским – коротким и легко запоминающимся). При возможности сделайте сайт с примерами своих работ, расценками и контактами. Самый простой вариант при наличии минимальных знаний можно сделать самостоятельно или с помощью знакомых. И даже если у вас нет средств для его продвижения, такой сайт можно будет использовать как онлайн-каталог с вариантами планировок и фотографиями ваших бытовок.
Все материалы по тегу: бытовки
303 человек изучает этот бизнес сегодня.
За 30 дней этим бизнесом интересовались 47251 раз.
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Источник: oroalbero.ru
