Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
-наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
-наличие диплома о высшем специальном образовании;
Кадастровый Инженер ТОЛЬКО 1% людей это знают. Про выбор кадастрового инженера
-отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу – инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14–7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде.
Профессия кадастрового инженера — плюсы и минусы
Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием – технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
-оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
-съёмка участка и прилегающих территорий;
-составление собственно межевого плана;
-получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
-запрос данных из реестра прав;
-подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
-обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
-заключение актов согласования.
Источник: ipregistr.ru
Как стать кадастровым инженером
Профессия кадастрового инженера является одной из самых «молодых» и популярных на современном рынке труда. Должность официально была утверждена в 2011 году. До этого времени обязанности по решению кадастровых вопросов лежали на плечах землеустроителей.
Кто такой кадастровый инженер?
Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.
Обязанности кадастрового инженера
Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:
- создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
- межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
- взаимодействие с заказчиками;
- создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
- составление договоров и смет;
- согласование границ близлежащих участков;
- подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.
Появилось свободное время?
Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!
Требования к кадастровому инженеру
К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.
Кто может стать кадастровым инженером?
Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.
Как выучиться на кадастрового инженера?
Есть два пути: поступить в ВУЗ или закончить курсы профессиональной переподготовки по программе «Городской кадастр» в Современной научно-технологической академии (СНТА). Первый вариант подходит для выпускников школ, второй является самым удобным и доступным для уже работающих специалистов.
Программа переподготовки в СНТА стандартизирована. В ходе обучения рассматриваются такие вопросы, как:
- Объекты недвижимости: классификация;
- Основы геодезии и картографии;
- Основы землеустройства;
- Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
- Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.
Для поступления в СНТА потребуются заявка (подается по телефону или в электронном виде), копии паспорта и документа об имеющемся образовании, подписанный с Академией договор на оказание образовательных услуг и квитанция об оплате курса. Занятия проводятся дистанционно.
Слушатель получает круглосуточный доступ к электронной библиотеке СНТА с размещенными в ней методическими пособиями. Изучать материал можно в комфортном для себя темпе. Темы проходятся самостоятельно, и в конце требуется выполнить итоговую аттестационную работу (онлайн-тестирование).
При положительных результатах слушателю выдается диплом установленного образца и присваивается квалификация «Кадастровый инженер». Документ принимается во всех организациях РФ и дает право выполнять трудовую деятельность в рамках данного направления. Диплом высылается по почте или доставляется курьерской службой на дом.
Подробности о курсе профессиональной переподготовки «Городской кадастр» вы можете узнать по телефону 8 (800) 707-48-27. На сайте также есть специальная форма для обратного звонка.
Появилось свободное время?
Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!
Источник: www.snta.ru
Может ли кадастровый инженер быть самозанятым?
Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.
Итак, как кадастровому инженеру стать самозанятым?
Если кадастровый инженер уже зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель, то необходимо скачать приложение в телефоне «Мой налог» и зарегистрироваться в данном приложении, как самозанятый.
В течение месяца после регистрации необходимо подать в Налоговую службу заявление о прекращении действующего налогового режима (например, УСН).
Если кадастровый инженер только получил такое звание, то необходимо сначала зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, а затем скачать приложение «Мой налог» и зарегистрироваться там в качестве самозанятого.
Что означает самозанятый для кадастрового инженера?
Самозанятый кадастровый инженер — это кадастровый инженер, работающий как индивидуальный предприниматель, с режимом налогообложения «налог на профессиональный доход» .
