Можно просто поставить гостиницу, использовав большой бюджет, заплатив много налогов, пройдя все проверки. И, наконец, открыть её и бороться с конкуренцией. Но мы пошли другим путём. Есть нечто компактное, лёгкое, более быстрое в установке, недорогое и оригинальное. Итак, что же это?
Мне гораздо больше понравилось заниматься бизнесом вместе, семьёй, чем работать по найму. Но я никогда не думала, что уже в 20 лет у меня будет свой бизнес. Меня зовут Анна. Уже прошёл год с того момента, как мы с мужем решили позаботиться о будущем нашей дочурки и купили. юрты.
Почему именно юрты
Как и почему мы решили заняться гостиничным бизнесом? Да ещё таким необычным? Вдохновил нас друг семьи, приехавший с Урала. Сами мы сибирские, из Иркутска. Муж работал электромонтажником, я с дочкой сидела в декрете.
Друг рассказал, как быстро можно оборудовать одну или несколько юрт. Мы представили, как красиво это будет выглядеть: у самого кедрового леса несколько круглых тёплых домиков.
РЕСТОРАН в Юрте
Даже захотелось пожить там самим. И уже через несколько месяцев мы решились.
С чего всё начиналось
Сходили к маркетологу на консультацию, составили план. У нас земля возле Байкала, в посёлке Новоснежном, тут и решили ставить. Продали машину, купили юрты. Остались деньги, чтобы оборудовать их, но по-простому: поставить на постамент, внутрь пару кроватей в каждую. Посередине стол и стулья.
Просто и уютно.
Пока мы ставили, люди уже интересовались, а потом пошли первые гости. Сдавали сначала недорого: 800 рублей с юрты за сутки, а в самый сезон — июль — по 1500.
Получилось ли окупиться, «выйти в ноль»
Немного о цифрах:
- На момент открытия нам понадобилось 250 тысяч, чтобы полностью организовать две юрты.
- Сейчас, в летний период, в месяц выходит прибыли около 50 000 тыс.
- За прошлое лето мы скопили денег и к зиме поставили ещё одну большую юрту, но уже утеплённую, с печкой. На печку и утепление ушло 30 тысяч.
Благодаря этому, зимой тоже были постояльцы, но денег пока что меньше, чем летом: в среднем 25 -30 тысяч в месяц. За год мы окупили вложения, в целом неплохо.
Были ли трудности
Конечно, всё оказалось сложнее, чем мы думали, особенно дорогостоящая доставка строительных материалов и самих юрт. А ещё летняя сырость, зимние морозы.
Случалось, что в межсезонье месяц не приезжали к нам люди. Приходилось подрабатывать по найму. Но мы не слишком грустили, ведь улыбки довольных гостей поддерживали.
Постояльцам очень нравилось необычное жильё, даже проложили лыжню в лес от нашего юрт-лагеря.
ЮРТА ДЛЯ КАФЕ! ВЫГОДНО ЭТО ИЛИ НЕТ?
Как думаем развиваться дальше
Планируем к зиме утеплить оставшиеся юрты, а потом будем совершенствовать интерьер, повышать класс своих мини-гостиниц. Сделаем тёплые полы, широкие двухспальные кровати, поставим более изысканную мебель, постелим ковры. Тогда сдавать их будем дороже, а на заработанные деньги можно будет и персонал в помощь нанять, и новые юрты ставить.
А теперь хочу посоветовать кое-что всем, кто начинает осваивать свой бизнес. Когда вы посчитаете все, как вам кажется, расходы на запуск, прибавьте к ним ещё тысяч 50. Или больше. Это зависит от цены вашего бизнеса и того, насколько детально вы всё распланировали. Но в основном нельзя учесть всех факторов, начиная заниматься чем-то новым.
Скорее всего, эти деньги вам пригодятся, но даже если нет — лишними точно не будут.
Источник: greenologia.ru
Юрта на даче
Я нашла универсальный вариант для всех россиян, которые хотят зарабатывать так же, как жители курортных городов — сдачей жилья в аренду.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и ВКонтакте, чтобы первым узнавать все новости
Как вы поняли из статьи Экзотический отдых в своем городе, сдаваемое жилье должно быть достаточно экзотическим, чтобы привлечь к себе внимание. И оно должно выдерживать российские морозы — чтобы его можно было сдавать не только в июле.
А также оно должно быть недорогим, чтобы зарабатывать с его помощью могла даже самая небогатая семья.
Конечно, это юрта!
Юрта — это жилье коренных народов-кочевников Монголии, Бурятии, Казахстана и других.
Как я узнала из Интернета, в Бурятии, к примеру, резко континентальный климат — летом жарко, зимой холодно. И если бурятские кочевники выживают в условиях суровой бурятской зимы, значит, выживут и ваши гости, которых вы поселите в своей юрте.
Как написано в Википедии, юрта очень легко собирается. Одна семья может собрать ее всего за час.
Видео — с сайта urta.biz — компании, которая продает готовые юрты, в том числе и на заказ:
Вот такая юрта диаметром 3 метра (в которой могут отдыхать 1-2 человека) стоит от 35 до 65 тысяч рублей (в зависимости от комплектации).
А вот юрта диаметром 5 метров по цене от 62 до 116 тысяч рублей (вмещает 5-6 человек):
Такое жилище вполне можно установить прямо на своей даче и сдавать гостям и туристам. Хоть жителям своего города, хоть жителям области, хоть иностранцам — желающие, я уверена, найдутся.
На Airbnb отдых в юртах раскупается на ура.
Вот юрта в Германии, на 4 человека, сдается по 4 тысячи рублей в день (airbnb.ru/rooms/295958):
В принципе, недорого. Потому что туалета и ванны в юрте нет. Но гости не остаются без удобств — они со своими нуждами ходят в хозяйский дом.
Но вот есть на Airbnb юрты, в которых есть все удобства. И, несмотря на высокие цены (7-9 тысяч рублей в сутки), эти юрты арендуются практически каждый день, круглый год.
Например, вот эта внешне скромная юрта (ее страница airbnb.ru/rooms/65010):
Она расположена на участке в городке Станардсвилл (хотя с его 476 жителями этот город больше похож на деревню) в 120 километрах от Вашингтона:
А внутри эта юрта — как настоящий дом. Пространство разделено на комнаты, есть даже верхний этаж:
Есть ванна с туалетом:
И даже кухня (с холодильником и плитой):
Еще одно достоинство этой юрты — возможность отдыхать не только изнутри, но и снаружи:
И если посмотреть календарь бронирования этой юрты, он расписан вплоть до октября.
Я обнаружила, что владелец этой юрты сдает в аренду для отдыха не только ее. На airbnb у него зарегистрированы еще три объекта (всего — четыре). И все расположены на одном земельном участке (схема расположения — справа):
Один из них — так называемый «домик на дереве», хотя на самом деле это трейлер, стоящий на краю лесного склона (его страничка: airbnb.ru/rooms/1805842):
В этом трейлере все удобства (и туалет, и душ, и кухня), а если пройтись по дощатым мосткам, то вид будет действительно как из домика на дереве:
Так что если у вас есть земля (в том числе и холмистая), из нее всегда можно соорудить какой-нибудь кусочек жилой экзотики.
Но не думайте, что хорошо и дорого сдаются только юрты (и домики на дереве) со всеми удобствами. Я нашла две юрты в Великобритании вообще без удобств, которые сдаются по 7-9 тысяч рублей за сутки.
Одна расположена в Лондоне в частном дворе (страница airbnb.ru/rooms/705210):
Вот все ее удобства:
Эта юрта вмещает 4 человека и сдается по 6973 рубля в сутки.
Судя по фотографии, которую хозяйка сделала зимой:
— в суровую английскую зиму она тоже сдается (во всяком случае, хозяйка приглашает гостей; на фото и следы чьи-то отпечатались — кто-то в эту юрту точно зимой ходит).
А вот еще одна юрта (ее страничка airbnb.ru/rooms/2793521), расположенная вдали от города (но тоже в Великобритании), в глухой провинции, где нет даже выхода к морю:
У этой юрты нет даже навеса от солнца (не говоря уже о хоть каком-либо туалете).
Выходит она — на хозяйский огород с неровным искусственным травяным покрытием (даже постелить аккуратно не смогли):
И эта юрта сдается по цене 9500 рублей за сутки, и желающие есть!
Видимо, действительно, экзотика притягивает гостей.
Так что если вам интересен бизнес по приему гостей, покупайте юрту, обустраивайте ее, рекламируйте хоть на Airbnb (при этом учтите, что «юрта» по-английски пишется как «yurt»), хоть в ближайших туристических агентствах.
Однажды по телевизору показали молодую женщину-ученую, которая променяла Москву (где она могла бы остаться) на свой родной край (Тыву или Бурятию — я не помню). Так вот она сказала журналисту: «Квартира мне не нужна. Я поставлю юрту в любом месте степи, и там буду жить».
О чем это говорит? Юрту можно поставить где угодно — в степи, в лесу, у себя во дворе. Она не является объектом недвижимости и за нее не нужно платить налог на недвижимость.
Сейчас вот многие люди жалуются, что государство выделяет им землю под жилье — вдали от деревень и городов — а жить там невозможно (там ничего нет, ни канализации, ни водопровода, ни электричества). Давайте выходить из ситуации, как всю жизнь выходили кочевники (при любой власти и любой цивилизации). Если есть земля, на нее можно поставить юрту (и нигде не регистрировать ее как объект недвижимости). Которая укроет семью от жары летом, от холода — зимой. В которой можно жить и с помощью которой можно зарабатывать, приглашая в нее отдохнуть уставших горожан с деньгами.
Можно даже несколько юрт в ряд поставить (фото с сайта urta.biz):
И одному в степи не скучно, и денег можно заработать настолько много, что вы не только не будете просить что-то у государства; вы государство попросите вам не мешать.
Источник: homebusiness.ru
Как заработать на организации турбазы (кемпинга)
Вблизи любого города есть места, облюбованные горожанами для отдыха на природе. Как правило, это берег реки или озера, к которому подходит красивый лес и есть возможность проехать на легковой машине.
Естественно, этими местами пользуются на полном самоуправстве — без разрешений и оплаты.
Так вот, предприимчивые люди арендовали у местного лесхоза такое место среди соснового леса недалеко от реки, огородили его сеткой-рабицей, сделали шлагбаум из бревна. Поставили на деревянных щитах несколько юрт, в них — раскладушки кровати, рядом сделали кострища из больших камней, столы и скамьи из брёвен — да каждый турист знает, как быстро и почти задаром оборудовать бивак. Вот так и получился кемпинг по-русски. Какая от него прибыль, спросите Вы?
Оказывается, прежде всего — платная охраняемая стоянка. Да-да, среди леса нужна охраняемая стоянка.
Ведь как обычно бывает, приезжают на отдых всей семьёй. Естественно, хочется всей семьёй побарахтаться в речке или побродить по лесу — ан нет, кто-то должен торчать около машины.
Поэтому горожане охотно заплатят за стоянку ту же цену, что и в городе, лишь бы снять с себя все заботы и «оторваться по полной».
Далее — дрова. Да, дорогие мои, в лесу нужны дрова! Потому что в радиусе километра от таких мест до высоты пяти метров (и как только достают?) не встретить ни одного мало-мальски толстого сухого сучка. А какой же отдых на природе без костра, да и шашлычок хочется пожарить. Люди опытные везут с собой поленья и древесный уголь, но не все же такие…
Питьевая вода. Можно, конечно с собой взять, но кто-то обязательно забудет. Да и зачем везти, если можно будет на месте купить.
Санузлы лучше разместить отдельным блоком, компонуя раздельно душ-уборная, душ-уборная. Поделюсь опытом строительства санузлов недорого и на твердые гостиничные три звезды, что в условиях леса-берега-поля бесценно для душевно-телесного комфорта гостей кемпинга!
Аренда юрт. Аренда домиков по часам и суткам. Не нужно везти с собой, не нужно беспокоиться, что украдут. Представьте, семья вечерком в пятницу заселяется в большую, просторную юрту и на целых два дня и две ночи превращается в «робинзонов», совершенно не заботясь о том, где взять туристское снаряжение и куда потом его деть.
— Ну, в выходные-то понятно, скажете Вы, а где взять клиентов в будни?
Во-первых, лето — сезон отпусков и «выходные» растягиваются на всю неделю. Туркомпании с удовольствием работают с недорогими по рынку базами отдыха. Тем более, предоставляя клиентам возможность проживания ив стандартных номерах и в юртах, они расширяют свое предложение и обеспечивают постоянную загрузку Вашего кемпинга.
Во-вторых, кемпинги арендуют для проведения туристических слетов, музыкальных и танцевальных фестивалей, эзотерических сеансов, религиозных мероприятий, встреч выпускников, проведение свадеб и юбилеев.
Кстати, точно также можно вывозить на выходные сотрудников фирм на «корпоративные вечеринки» с пятницы на воскресенье.
Ну и конечно, должна быть торговая точка — шашлык, печенье, чипсы, газировка, сникерсы, мороженое — на свежем воздухе аппетит хороший.
А заработать дополнительные деньги Вам поможет предоставление сопутствующих услуг:
- Пункт проката туристического снаряжения, мячей, ракеток, горных велосипедов
- Веревочный парк, тир для стрельбы из лука и арбалета
- Мастер классы по лозоплетению, фьюзингу, гончарному искусству, по изготовлению юрт!
- Катание на ослике, конях, верблюдах помогут Вам организовать местные фермеры-животноводы, как и поставку парного мяса для барбекю.
Думаю, у этих предприимчивых людей дела пойдут хорошо. Надо бы навестить их ближе к осени. И Вам желаю отбросить предрассудки и превращать хорошие идеи их в деньги.
Бизнес-план на организацию турбазы
Заработать на турах выходного дня, а так же на сдачу жилья в аренду посуточно! Организуем кемпинг.
Для организации собственного кемпинга вам необходимо приобрести от 5 до 10 юрт.
Обратимся к золотой середине и будем вести расчет на 7 юрт стоимостью 50 000 рублей каждая.
1. Покупка и установка юрты. Стоимость одной юрты с установкой и проведением электричества составляет от 60 000 руб.
- 50 000 руб – стоимость готового комплекта юрты
- 5 000 руб – проведение необходимых коммуникаций
- 5 000 руб – покупка мебели
Таким образом, на покупку и установку 7 (семи) юрт у вас уйдет 420 000 рублей.
2. Земельный участок.
Для организации туристического объекта необходимо минимум 30 соток земли. Территорию так же можно взять в аренду.
Итого: 45 000 руб./мес. в течение летнего сезона и круглогодичная охрана или 300 000 руб./год.
Общее количество затрат в первый год составит: 892 350 руб. в первый год.
4. Годовая выручка
Из расчета 100 заездов в год стоимостью 3 000 руб./сутки/юрта, выручка туристического объекта из 7 юрт составит: 7 *(100 *3 000) = 2 100 000 руб.
5. Окупаемость проекта.
Таким образом, проект окупается менее чем за 1,5 месяца работы, а точнее за срок, в который удается реализовать 43 дня полной загрузки кемпинга
В первый год предполагаемые затраты составят 892 350 руб.
Предполагаемый доход составляет 2 100 000 руб./год.
6. Дополнительный доход.
В настоящем бизнес-плане рассмотрены только варианты сдачи юрт посуточно.
Однако, еще одним крупным видом дохода может оказаться предоставление дополнительных услуг (сдача мест под палатки, организация корпоративных мероприятий, баня, услуги парковки машин, продажа дров для костра, аренда мангалов и др. туристского оборудования, организация торговли и т.д.)
Источник: yurtalux.com