Как начать бизнес ипотека

В каталоге 299 предложений по ипотеке для ИП в Москве от 56 банков — проверенных и надежных финучреждений. Ставка начинается от 0.1%. По состоянию на 28.05.2023 доступны все 56 компаний. Для получения жилищного кредита заполните онлайн-заявку.

Предложения месяца

«Вторичный рынок»
«Ипотека 6,5% на весь период»
«Ипотека 4,5% для семей с детьми»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке в городе Москва

Подробнее

Ипотечное кредитование среди населения пользуется спросом. Причина популярности заключается, в первую очередь, в формировании выгодных условий для приобретения недвижимости в собственность. Сейчас есть специальные предложения, направленные на различные целевые аудитории.

Гордон о своей бизнес-стратегии на рынке недвижимости и примерах удачных и неудачных сделок

Одной из таких выступает ипотека для ИП в Москве, то есть при предоставлении бумаг понадобятся другие документы, подтверждающие профессиональную деятельность и стабильный денежный поток. Кроме этого, отличительной чертой служит повышенный процент и уменьшенный период действия, так как банковское учреждение таким образом покрывает всевозможные риски. Конкретные условия и требования стоит уточнить непосредственно в отделении банка, на сайте или на горячей линии, где специалист сможет подробно рассказать о проекте.

Особенности финансового предложения

Где найти информацию

Детальное ознакомление с предложением можно провести на информационном сайте Банки.ру. Здесь собраны все актуальные варианты. Их размещение в списке можно изменить с помощью сортировки, или убрать лишние при применении фильтрации. При нажатии на название программы, пользователь сразу же может перейти на страницу со всеми важными пунктами.

На ресурсе также имеются форум, чат с сотрудником, обратная связь, калькуляторы, блоги и много полезного функционала.

Источник: www.banki.ru

Ипотечное кредитование: как начать бизнес?

К приобретению жилья через ипотеку обращаются все чаще, что делает выгодным бизнес, связанный с этой областью. В том числе актуальными становятся услуги ипотечного брокера, которые оказывает помощь в выборе кредитных программ и тем самым получает достаточно стабильный заработок.

Ипотечное кредитование: как начать выгодный бизнес?

Открыть бизнес в области ипотечного кредитования можно несколькими путями: самостоятельно либо организовав полноценное агентство, предлагающее гражданам комплексные услуги – выбор вида деятельности зависит прежде всего от наличия достаточного стартового капитала.

На видео: Особенности ипотечного кредитования в Татарстане

Популярность специалистов, предоставляющих помощь в подборе и оформлении ипотечных программ, объясняется тем фактом, что сегодня на этом рынке представлено огромное количество предложений продажи объектов недвижимости в рассрочку, что вызывает определенные затруднения у покупателей жилья. Кроме этого, обращаясь к помощи брокеров, заемщики экономят собственное время. С учетом того, что специалисты помогают подобрать наиболее выгодные варианты ипотечных предложений, в итоге клиент может рассчитывать на значительную экономию на процентной ставке по будущему кредиту.

Основными обязанностями кредитного брокера, таким образом, можно назвать следующие:

• предоставление консультаций относительно ипотечного кредитования;
• помощь в выборе банковской структуры;
• подбор подходящего вида кредитования в соответствии с возможностями и пожеланиями клиента;
• представление интересов клиента в банке, обслуживающем его.

Услуги кредитного брокера предусматривают оплату в определенном размере. Как правило, размер вознаграждения устанавливают, непосредственно подписывая договор о сотрудничестве.

На видео: Бизнес план, ипотека, активы, пассивы

Предоставление услуг ипотечного брокера в первую очередь должно быть юридически обосновано. Поэтому еще до открытия предприятия необходимо определить, на основании какой юридической формы оно будет оказывать услуги.

Далее нужно составить бизнес-план, предусмотрев в нем некоторые важные аспекты:

• будущая стратегия: продумать, необходимо ли сразу открывать полноценное агентство с обширным штатом сотрудников или в первое время можно ограничиться частной брокерской деятельностью. Этот вопрос следует решить, исходя из различных соображений. Так, если речь идет о столице или другом мегаполисе, есть смысл открыть сразу агентство, поскольку в больших городах при правильной рекламной кампании можно рассчитывать на значительный контингент клиентов. Если же населенный пункт небольшой, лучше начать бизнес с частной деятельности;
• широта предлагаемых услуг. В частности, есть возможность предоставлять широкий спектр кредитных услуг или ограничиться только вопросами ипотечного кредитования;
• анализ целевой аудитории: от результата оценки потенциальных клиентов будет зависеть область услуг, которые будет предоставлять компания, методы рекламы и продвижения новой компании и некоторые другие аспекты;
• финансовые вопросы, прежде всего затраты на аренду офиса, выплату зарплаты специалистам будущей компании, регистрацию в налоговой инспекции, техническую поддержку и рекламную кампанию.

На видео: Брать или не брать ипотеку. Подводные камни кредитования

Подсчитывая финансовую составляющую открытия бизнеса по ипотечному кредитованию, следует максимально точно определить предстоящие расходы и доходы. Это поможет выяснить предполагаемую рентабельность компании и срок, в который она сможет окупиться.

Основными статьями расходов, по усредненным подсчетам, будут следующие:

• аренда офиса. Сумма, которую ежемесячно придется выплачивать за пользование помещением, зависит от его территориального расположения и размера самого офиса. В столице и других крупных городах эта арендные выплаты составят около 40 тысяч рублей каждый месяц;
• ремонт, обустройство рабочих мест сотрудников. Затраты на ремонт помещения, как правило, требуют вложений около 100 тысяч рублей, подготовка же рабочих мест персонала, в том числе закупка компьютерной техники, обойдется в среднем в 30 – 40 тысяч рублей на каждого члена коллектива;
• оформление выбранной организационной формы (ИП или ООО) – не более 30 тысяч рублей в зависимости от выбранного вида предприятия;
• выплата заработной платы: общая сумма этих затрат будет зависеть от уровня дохода компании и размера штата. В среднем ипотечным брокерам, работающим в агентствах, необходимо выплачивать около 30 тысяч рублей ежемесячно. Если же организация занимается подготовкой кадров, до 30 тысяч на каждого сотрудника может быть затрачено в процессе обучения;
• налоговые отчисления. Как правило, при оформлении упрощенной системы налогообложения предстоит выплачивать 6-процентный налог с доходов.

Как заработать на ипотечном кредитовании: консалтинг, процентные ставки по кредитам

Важным преимуществом бизнеса в области ипотечного кредитования можно считать отсутствие необходимости в получении каких-либо специальных лицензий или разрешений. Единственное действие, которое будет желательным для лица, занимающегося помощью в ипотечном кредитовании, – вступление в профессиональное объединение брокеров. Эта мера необязательна, однако уровень доверия к организации, входящей в специальные объединения, значительно возрастет, что положительно скажется на востребованности среди клиентов.

Как открыть бизнес: ипотечное кредитование. Первые шаги

Подбор подходящего офиса будет одним из первых этапов открытия бизнеса. Важным будет его территориальное расположение: лучше открыть офис в оживленном районе города, недалеко от основных отделений банков и офисных зданий – таким образом организация будет доступна своей основной целевой аудитории.

Что касается размера офиса, он будет зависеть от того, сколько сотрудников будет в нем размещаться. Как правило, начинающей компании достаточно офиса размером 15 – 50 кв.м. Сам офис может представлять собой одно помещение, в котором будут работать все сотрудники, или иметь разделение на несколько помещений. К примеру, если кабинет руководителя будет размещаться отдельно от остальных помещений, это придаст определенную солидность предприятию.

Как начать бизнес на ипотечном кредитовании в своем городе

Дизайн помещения и его ремонт будут не принципиальными, но важными аспектами, в том числе определяющими репутацию предприятия. Необходимо оснастить офис мебелью для сотрудников и приема клиентов, обязательно установить современную компьютерную технику и программное обеспечение.

Если брокер планирует работать самостоятельно, такой вопрос, как наем сотрудников, будет неактуальным. Но если предстоит открытие агентства, следует обратить особое внимание на подбор персонала. Уровень предоставляемых услуг, а следовательно, востребованность и успешность компании, будут зависеть во многом от квалификации специалистов организации.

Для того чтобы брокеры качественно выполняли свои обязанности, они должны иметь профильное образование. Поэтому в штат такого агентства выбирают специалистов в области кредитования, экономики и других смежных профилей. На должность ипотечных брокеров можно брать бывших сотрудников банков, которые хорошо ориентируются в вопросах кредитования. Многие владельцы брокерских агентств самостоятельно занимаются подготовкой кадров, обучая специалистов после приема их на работу. Такой метод затратен по времени, однако он позволяет укомплектовать штат такими именно специалистами, которые, по мнению руководителя, будут эффективно работать.

Продвижение и реклама предприятия

Ипотечное кредитование представляет собой услугу, к которой обращаются представители всех слоев населения, поэтому целевая аудитория достаточно широкая. По этой причине именно реклама, организованная и проведенная грамотно, может сделать деятельность такого рода востребованной и привлечь большее количество клиентов.

Существует несколько основных направлений продвижения, в которых как частным брокерам, так и специализированным агентствам необходимо преуспеть, чтобы привлечь новых клиентов:

• интернет. Для распространения информации о предоставлении помощи в ипотечном кредитовании будут полезными тематические форумы и специализированные сайты, а также контекстная реклама. Помимо этого, обязательным будет создание сайта предприятия, которым должен заниматься квалифицированный вебмастер: сайт должен быть информативным и удобным для пользователей, желательно также провести его оптимизацию в поисковых системах, что повысит его популярность и привлечет больше клиентов;
• реклама в СМИ, в том числе в местных газетах;
• наружная реклама. Она может включать как размещение баннеров и билбордов в городе, в том числе поблизости офиса компании, так и рекламу в транспорте и других общественных местах;
• устные рекомендации клиентов.

Для максимального распространения информации об агентстве следует распечатать визитки, которые можно распространять через знакомых и уже действующих клиентов. Такой рекламе доверяет большая часть современных граждан, что особенно заметно в вопросах кредитования.

Ипотечное кредитование: официальная регистрация

Выбор организационной формы зависит от специфики деятельности предприятия: если ипотечный брокер будет работать самостоятельно, подходящим вариантом будет ИП. Индивидуальное предпринимательство позволяет минимизировать количество подаваемых документов, которое ограничивается копиями паспорта, ИНН и квитанции об уплате пошлины, а также сократить перечень учредительных документов.

ООО лучше открывать, если учреждают агентство по оказанию помощи в вопросах ипотечного кредитования. Юридическое лицо дает больше возможностей развития и вызывает доверие у потенциальных клиентов, но требует более широкого пакета учредительных документов. В том числе обязательно составить устав компании, решение об учреждении ООО и назначении руководителя, а если основателей предприятия будет несколько, еще и протокол собрания учредителей. Обязательным условием открытия ООО будет внесение учредительного капитала в размере от 10 тысяч рублей.

Таким образом, открыть бизнес с нуля по ипотечному кредитованию будет несложным заданием. Конкретные аспекты создания такого бизнеса зависят от выбранной стратегии будущей компании и особенностей ее организации.

Понравилась эта пошаговая инструкция, как открыть свой бизнес с нуля самостоятельно? Сохраните в соц. сетях ←↓ расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этой инструкции, а именно — Ипотечное кредитование: как начать бизнес?, проголосуйте за лучшую — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться с читателями и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru

Как получить ипотеку ИП

Многие банки отказываются выдавать кредиты владельцам бизнеса, так как эта категория заемщиков несет повышенные риски. Росбанк Дом является исключением и готов предоставить ипотеку индивидуальным предпринимателям на привлекательных условиях.

Необходимые документы

Перечень документов для предпринимателей отличается от списка, предусмотренного для физических лиц, работающих по найму. ИП должен убедить банк в стабильности бизнеса и своей платежеспособности, поэтому потребуется предоставить:

• паспорт и копии всех его страниц;
• налоговые декларации и внутренние отчеты;
• лицензии, если вид деятельности предполагает их наличие;
• патенты, сертификаты и т.д.

Требования к заемщику-предпринимателю

Чтобы ИП смог взять ипотеку, деятельность его должна быть честной и прозрачной. Также важно, чтобы бизнес был создан не менее 12 месяцев назад. При рассмотрении заявки Росбанк Дом будет ориентироваться на историю деятельности ИП, на финансовые документы и стабильность.

Сам же заемщик должен соответствовать следующим критериям:

• возраст от 21 года;
• к моменту погашения ипотеки возраст — не больше 65 лет;
• гражданство любой страны;
• наличие первоначального взноса — от 25%.

Росбанк Дом допускает привлечение поручителей и созаемщиков, причем их доход учитывается при рассмотрении заявки.

под залог недвижимости

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости.

От стоимости имеющейся недвижимости До 70%

Срок кредитования до 20 лет

Узнать больше

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Процедура оформления кредита стандартная, как и в случае с физическими лицами, единственное отличие — пакет документов. Предприниматель также может применить все положенные ему государством льготы и субсидии, использовать материнский капитал.

Порядок оформления ипотечного кредита следующий:

• подать заявку в Росбанк Дом. Это можно сделать онлайн, предварительный ответ придет за 5-10 минут;
• при одобрении собрать необходимые документы и передать их в кредитную организацию, дождаться окончательного решения;
• выбрать недвижимость, соответствующую критериям банка;
• застраховать объект, подписать кредитный договор и документы купли-продажи.

На окончательное решение банка может повлиять не только стабильность бизнеса и соответствие заемщика возрастным ограничениям, но и чистота кредитной истории, ликвидность объекта и наличие в собственности недвижимого имущества. От всех этих пунктов зависит, дадут ли ИП ипотеку.

Советы заемщикам

Обратите внимание, что Росбанк Дом рассматривает в качестве клиентов индивидуальных предпринимателей, которые ведут деятельность более 12 месяцев. Этого срока достаточно, чтобы изучить историю бизнеса и составить впечатление о надежности заемщика. Если вы только создали ИП, следует немного подождать. Наиболее выгодные условия кредитования ждут клиентов, которые предоставят первый взнос от 50%, при этом повысится вероятность одобрения заявки.

Если вашего дохода не хватает для приобретения желаемой жилой или коммерческой недвижимости, пригласите созаемщиков. Росбанк Дом позволяет привлечь до 3-х созаемщиков, которыми могут быть как родственники, так и другие лица.

Все вопросы, касающиеся получения ипотеки ИП, рассмотрены в сообществе Росбанк Дом. Также информацию можно получить по телефону горячей линии и в офисах банка.

Надоело переплачивать? Рефинансируйте!

От стоимости залоговой недвижимости До 90% **

Не выходя из дома За 1 день

Узнать больше

Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке

Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Источник: rosbank-dom.ru