В сети довольно много статей посвящено вопросам купли-продажи бизнеса. Однако на примере некоторых своих клиентов я понимаю, что предприниматели всё ещё нередко плавают даже в базовых вопросах, касающихся этой сферы.
В этой публикации я хочу отметить корпоративно-правовые плюсы и минусы 2 основных способов купли-продажи бизнеса и обозначить основные риски, характерные для такого рода сделок.
1. Способы купли-продажи бизнеса
Существует 2 способа оформить куплю-продажу бизнеса: 1 способ: приобретение 100% доли в уставном капитале компании, на которую оформлен бизнес (то есть приобретение компании); 2 способ: перевод бизнес-активов с компании-продавца на компанию-покупателя (без приобретения самой компании). У каждого из способов есть свои плюсы и минусы.
В первом случае покупателю не нужно создавать новое юридическое лицо, переоформлять сотрудников, переводить бизнес-активы, перезаключать с договоры с контрагентами и так далее. Зато с покупкой компании покупатель приобретает и всю её историю, которая может таить в себе моменты как положительные (лицензии, положительную тендерную, банковскую, рыночную репутацию), так и отрицательные (долги, штрафы, юридические конфликты).
Как купить магазин продуктов. Бизнес купить
Покупку компании можно оформить с помощью одного договора — договора купли-продажи доли в уставном капитале компании (поскольку абсолютное большинство компаний в России существует в форме ООО, то имеем здесь ввиду этот вид юридического лица). Если в компании несколько владельцев долей (учредителей), то технически оформить выкуп всех долей также можно с помощью одного договора.
Хотя, здесь многое зависит от нотариуса, который будет оформлять сделку (договор купли-продажи доли в обязательном порядке оформляется у нотариуса). Какие-то нотариусы могут оформить один договор на все доли, какие-то будут настаивать на оформлении отдельного договора с каждым продавцом доли, но это сильно не усложнит процедуру.
При покупке компании покупателю необходимо провести проверку на предмет наличия в сделке юридических рисков более тщательно, нежели в случае с приобретением активов. На профессиональном языке эта процедура называется due diligence (проявление должной осмотрительности). Об этом я более подробно расскажу во втором разделе статьи.
Первый способ купли-продажи бизнеса применим только тогда, когда бизнес оформлен на компанию (юридическое лицо). Если же продавец вёл бизнес в качестве ИП (индивидуального предпринимателя), то первый способ неприменим и нужно сразу переходить ко второму.
Второй способ покупки бизнеса реализуется так, что покупатель переводит активы приобретаемого бизнеса на своё юридическое лицо или на себя как на индивидуального предпринимателя. В этом случае большая часть рисков, связанных с возможным негативным прошлым компании продавца, снимается.
Зато возникает необходимость обеспечить грамотный перевод бизнес-активов и сотрудников на новое юридическое лицо, переоформление договоров с контрагентами и так далее. Приобретение бизнес-активов без приобретения компании, как правило, влечёт гораздо больше бумажной волокиты. При этом due diligence делать также необходимо для выявления, как минимум, наличия у компании-продавца правомочий на владение и распоряжение бизнес-активами. Конечно, объём работы по проведению due diligence в данном случае чаще всего бывает меньше по сравнению со случаем покупки самой компании.
Продажа и покупка готового бизнеса: советы адвоката
2. «Подводные камни» покупки бизнеса и способы защиты
- документы, подтверждающие наличие у компании прав на бизнес-активы согласно перечню бизнес-активов;
- бухгалтерские, банковские документы и налоговая отчётность;
- корпоративные документы (устав, протоколы общего собрания участников, приказы, распоряжения и т.д.);
- сведения о кредиторской и дебиторской задолженностях, списки кредиторов и должников;
- и так далее.
Заверения об обстоятельствах (гарантии). Не всегда в рамках проверки компании можно выявить все риски. Есть риски скрытые, которые ещё не дали о себе знать. Чтобы грамотно их «отработать», нужно использовать заверения об обстоятельствах (гарантии) — специальный инструмент защиты интересов стороны сделки, предусмотренный статьёй 431.2 Гражданского кодекса РФ.
В рамках заверений об обстоятельствах (гарантий) обычно прописывается, что продавец гарантирует, что компания не имеет долгов и оснований для их возникновения, не имеет каких-либо притязаний третьих лиц и оснований для их возникновения (которые могут быть оценены в ту или иную денежную сумму), отсутствуют допущенные компанией и её представителями нарушения требований законодательства и так далее.
Заверения об обстоятельствах активно используются не только при покупке компании, но и при покупке бизнес-активов (без приобретения самой компании). Например, порой очень нелегко определить правильно ли были переданы права на интеллектуальную собственность (дизайн, программное обеспечение, контент и так далее). «Принадлежит подпись в договоре автору (прежнему правообладателю)?», «имел ли он право распоряжаться правами?» — ответы на эти вопросы не всегда можно получить оперативно. Для защиты интересов покупателя в таких ситуациях также используются заверения об обстоятельствах (гарантии).
В случае нарушения заверений (гарантий) покупатель может потребовать от продавца возмещения убытков или уплаты неустойки, а также расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченных денег.
Заверения (гарантии) также полезно использовать при подтверждении продавцом экономических показателей бизнеса. Однако это не всегда может сработать, ведь часто экономические показатели бизнеса зависят от принимаемых менеджментом решений. Смена менеджмента, естественно, может сказаться на экономических показателях. Однако в каких-то ситуациях гарантии могут сработать, к примеру, если речь идёт о таких «стабильных» параметрах, как показатели производственной мощности оборудования, единовременная (нормативная) пропускная способность объектов и так далее.
Полномочия продавца. К «подводным камням» в сделке купли-продажи бизнеса также можно отнести вопросы о полномочиях продавца.
Например, генеральный директор компании, подписывающий договор купли-продажи бизнес-активов может действовать без необходимого для этого решения общего собрания участников компании. Часто для таких сделок нужно согласие даже самых «незначительных» миноритариев. Если сделка купли-продажи оформлена в нарушение таких правил, она может быть признана недействительной, что, конечно же, не на руку покупателю.
Чтобы избежать подобных рисков покупателю нужно внимательно изучить устав компании, заключенные ранее участниками корпоративные договоры и потребовать представления документов, позволяющих провести отчуждение бизнес-активов (протокол общего собрания участников компании об одобрении сделки). По результатам изучения указанных документов покупатель должен определить наличие у генерального директора компании полномочий на продажу бизнес-активов. Нередко продажа бизнес-активов является крупной сделкой для компании и в отношении неё действуют соответствующие положения устава компании и нормы законодательства.
Если же бизнес покупается через приобретение самой компании (100 % долей уставного капитала), то здесь также следует обратить внимание на то, могут ли владельцы компании свободно распоряжаться своей долей. Так, доля в компании может входить в общую собственность супругов (тогда нужно получать нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение доли). На продажу доли может быть наложен запрет в корпоративном договоре
Не менее важно при оформлении сделки купли-продажи бизнеса учесть все необходимые бизнес-активы. Вполне очевидно, что выпадение из бизнеса хотя бы одного значимого актива может повлечь если не гибель, то значительный спад. К примеру, можно приобрести домен, программное обеспечение, товарный знак, но не приобрести клиентскую базу. При определённых обстоятельствах это может оказаться критичным фактором.
Данная статья не содержит исчерпывающий материал по всем вопросам купли-продажи бизнеса (в частности, не рассматриваются налоговые аспекты). Её целью является предоставление базовой информации, позволяющей оценить целесообразность того или иного способа покупки-продажи бизнеса и выявить основные риски, характерные для такого рода сделок.
С уважением, Евгений Рябов, инвестиционный и корпоративный юрист, автор книги «Стартап и инвестор: правила игры»
Источник: spark.ru
Как оформить куплю бизнеса
Главная / Блог / Как купить готовый бизнес и не попасть в ловушку
Покупка готового бизнеса экономит много времени, которое не нужно тратить на первичную организацию дела. «Достависта» рассказывает, на что обратить внимание при покупке действующей компании и как минимизировать риски
Преимущества покупки готового бизнеса
Решая начать свое дело, предприниматель сталкивается с выбором: Организовать бизнес с нуля. Регистрация новой фирмы требует времени и определенных знаний. Необходимо подготовить учредительные документы, устав компании, внутренние приказы. Мало кому удается сделать все правильно с первого раза.
Приобрести франшизу. Приобретение франшизы облегчает организацию дела: франчайзи сразу получает набор рекомендаций, технологию, иногда — сырье и товар. Однако он действует как самостоятельное юридическое лицо, а, значит так же необходимо создать компанию, набрать персонал, арендовать помещения и т.д.
Купить готовую зарегистрированную фирму с нулевым балансом. Можно приобрести уже зарегистрированную фирму, поставленную на учет в ФНС со всеми документами, но которая до этого не была активна. Такие предприятия в форме ООО, АО часто предлагают юридические и консалтинговые компании, специально создающие их с целью последующей продажи. Как правило, в пакет входит нулевая бухгалтерская отчетность за весь период с начала основания. Но дело, как таковое, придется организовывать самостоятельно.
Купить действующую компанию. Покупка готового, уже действующего бизнеса экономит время. Не нужно заниматься вопросами приобретения или аренды недвижимости, искать персонал, решать другие организационные вопросы. Можно сразу включиться в дело и вести его по собственному плану.
У каждого решения есть свои плюсы и минусы.
Источник: dostavista.ru
Порядок составления договора купли-продажи бизнеса
Начать коммерческую деятельность можно разными способами, одним из которых является оформление договора купли-продажи готового бизнеса. Приобретение уже существующей компании позволит избавиться от необходимости собирать и регистрировать в налоговом органе учредительные документы. Процедура оформления договора купли-продажи в общем и целом регламентируется 30 главой Гражданского Кодекса, а именно статьями 559-566. Какой порядок действий следует соблюдать для приобретения бизнеса, рассмотрим более подробно далее в статье.
Этапы оформления сделки
Процесс приобретения компании можно разделить по умолчанию на несколько этапов, каждый из которых обладает своими особенностями:
- уведомление всех заинтересованных лиц о готовящейся процедуре и получение их согласия. Для этого потребуется созвать совет директоров или акционеров, если стоимость сделки составляет свыше 25 или 50% балансовой цены активов соответственно;
- для определения конечной стоимости договора купли-продажи бизнеса, производится полная инвентаризация имущества продаваемого предприятия. Также учитывается размер долговых обязательств старого владельца;
- подготавливаются соответствующие документы и сделка оформляется посредством подписания соглашения. Начиная с 1 марта 2013 г., письменная договоренность не подлежит немедленной госрегистрации, если ее заключение состоялось после вышеуказанной даты;
- после подписания договора купли-продажи, но до окончательной передачи бизнеса, одна из сторон должна взять на себя обязанность проинформировать кредиторов о готовящейся передаче компании;
- для заключительного шага участниками соглашения подписывается акт приема-передачи;
- в завершении осуществляется государственная регистрация права собственности.
Стоит отметить, что этапы купли-продажи бизнеса заключают в себе прохождение только одной государственной регистрации — перехода права собственности на недвижимость.
Соглашение о передаче бизнеса в новые руки составляется в согласии с нормами законодательства. Стоит с вниманием отнестись к оформлению документа, т. к. малейшая неточность приведет к появлению недоразумений. Письменная договоренность включает в себя нижеприведенные пункты:
- место и дата подписания;
- информация об участниках — наименование организации, ФИО и должность продавца и покупателя;
- предмет договора купли-продажи — бизнес, являющийся имущественным комплексом. Сюда включены — движимая и недвижимая собственность, долговые обязательства, товарные знаки и т. д.;
- период действия письменной договоренности;
- права и обязанности субъектов правоотношений;
- процедура переуступки бизнеса;
- стоимость договора купли-продажи, порядок проведения расчетов и способ оплаты — конечная цена определяется посредством осуществления инвентаризации;
- ответственность покупателя и продавца за нарушение условий сделки;
- обстоятельства расторжения соглашения;
- порядок урегулирования спорных ситуаций;
- чрезвычайные ситуации, где стороны договора купли-продажи бизнеса не несут ответственности;
- перечень приложений;
- адреса и банковские реквизиты продавца и покупателя;
- подписи сторон и проставление печати.
Образец договора купли-продажи готового бизнеса для подробного ознакомления можно посмотреть по ссылке.
До подписания соглашения участниками нужно подготовить определенный комплект документов, список которых установлен статьей 561 ГК РФ. В обязательный перечень бумаг входит:
- инвентаризационный акт, включающий в себя все имеющееся на предприятии имущество;
- бухгалтерский баланс также прикладывается к договору;
- постановление независимого эксперта-аудитора о цене бизнеса;
- список долговых обязательств старого владельца — указание кредиторов, размер задолженностей, срок погашения долга;
- акт приема-передачи, где перечислены все недостатки предмета договора купли-продажи.
При сокрытии продавцом различного рода дефектов и их последующем обнаружении покупателем договоренность будет признана недействительной.
Особенности процесса
Главной особенностью процедуры является юридическое сопровождение сделки, где тщательной проверке подлежит вся документация компании. Это позволит выявить на раннем этапе возможные нарушения законодательства и избежать негативных последствий.
Также стоит отметить, что договор купли-продажи бизнеса с марта 2013 года не подлежит незамедлительной госрегистрации. Однако переход права собственности на имущественный комплекс должен быть осуществлен в обязательном порядке. Покупатель должен обратиться в Росреестр со следующим комплектом бумаг:
- заявление на проведение процедуры;
- паспорт заявителя;
- квитанция об уплате пошлины;
- договор купли-продажи бизнеса с прилагающимися к нему документами, которые были перечислены выше;
- акт приема-передачи;
- бумага, удостоверяющая оплату имущественного комплекса;
- согласие супруга на проведение сделки, если заявителем является ИП;
- выписка из ЕГРЮЛ, если участником договора купли-продажи бизнеса является юридическое лицо.
Размер пошлины составляет — 0,1% от стоимости имущества организации, однако максимальная сумма ограничена 60 000 рублей. Процедура осуществляется в течение недели.
Особенностями купли-продажи бизнеса в России являются:
- деятельность фирм ведется с использованием офшоров и подставных лиц;
- наличие неформальных договоренностей, которые не обладают юридической силой;
- присутствие как формального, так и неформального управления.
Приобретение в России уже функционирующей организации по соответствующему договору требует глубокой проверки всех документов, т. к. существуют некоторые риски.
Преимущества и недостатки сделки
Покупка действующего бизнеса сопровождается подписанием договора купли-продажи. У подобного рода сделок существуют как преимущества, так и недостатки.
К ключевым плюсам можно отнести:
- приобретение уже функционирующего бизнеса, с собственным рабочим персоналом и отлаженной стратегией работы. Также за многолетнюю деятельность компанией, приобретенной по договору купли-продажи, возможно была получена определенная репутация, что выставляет ее в выгодном свете на потребительском рынке;
- наличие постоянной клиентской базы и партнеров, что позволяет новому владельцу сэкономить на рекламе и раскрутке бренда;
- получение дохода без длительного ожидания.
К недостаткам приобретения бизнеса по договору купли-продажи относят:
- имеющиеся долговые обязательства перед контрагентами, с которыми вопрос о погашении не был решен должным образом или не подтвержден документально;
- возможна частичная потеря рабочего персонала и клиентов.
Чтобы минимизировать риски при покупке бизнеса, следует перед подписанием договора купли-продажи проанализировать деятельность организации и проверить всю документацию. Не лишним будет обратиться к юристу. Это позволит избежать ошибок при оформлении сделки и получить качественную консультацию.
Источник: dom-i-zakon.ru