Как оформляется покупка бизнеса у ИП

Продать ИП в качестве готового бизнеса невозможно. Следует учесть, что если срок владения имуществом, выставленным на продажу в рамках деятельности ИП, составил менее 3 лет, то предпринимателю придется уплатить НДФЛ по ставке 13%. Для оформления этой сделки нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Как оформить договор купли продажи бизнеса?

Продажа малого бизнеса, как правило, осуществляется по упрощенной схеме. Достаточно оформить договор купли-продажи бизнеса и акт приемки-передачи активов. В договоре купли-продажи бизнеса прописываются все условия продажи, в том числе его стоимость, а также обязательства каждой из сторон.

Как правильно оформить документы при покупке готового бизнеса?

• акт о проведенной инвентаризации;
• бухгалтерская и налоговая отчетность;
• заключение о стоимости и составе предприятия от независимого аудитора;
• полный перечень обязательств/долгов предприятия с указанием размера, условий и сроков выплаты.

Можно ли продать действующее ИП?

Нельзя продать ИП, но можно продать активы

Как проходит сделка по покупке продаже готового бизнеса (2 основных варианта)

И этот статус неотделим от человека, поэтому продать ИП нельзя. Другое дело ООО: это отдельная сущность — компания, которую можно продать целиком или по частям.

Сколько стоит купить ИП?

Пошлина за регистрацию ИП в 2021 году составляет 800 рублей. При подаче документов в электронной форме через портал Госуслуг размер пошлины со скидкой составит 560 рублей. Кроме того, с 1 января 2019 года открыть ИП можно совершенно бесплатно.

Можно ли продать бизнес?

Свой бизнес можно продавать самостоятельно либо с помощью бизнес-брокера. 1. С привлечением бизнес-брокера. Брокеры берут на себя всю работу по поиску покупателей, переговорам и сопровождению сделки.

Какие документы нужны для продажи бизнеса?

• Бухгалтерскую и налоговую отчетность
• Акт о проведенной инвентаризации
• Перечень обязательств и долгов компании с указанием размера, сроков и условий выплаты
• Документы, подтверждающие личность и полномочия продавца
• Копии учредительных / уставных документов

Что нужно знать при покупке готового бизнеса?

Что проверять при покупке готового дела? При оценке бизнеса следует обратить внимание на состояние техники и оборудования, текущий износ, на порядок в бухгалтерской и налоговой отчетности. Немаловажным является и репутация компании, юридическая благонадежность.

Как правильно купить ооо?

Для продажи ООО оформляют нотариальный договор на доли всех участников. Покупка долей равна покупке бизнеса целиком. Покупатель получит всё: наименование, договоры с заказчиками, имущество на балансе, персонал, телефоны клиентов, группу в контакте и эсэмэмщика на фрилансе. Ничего дополнительно оформлять не надо.

Какие документы запросить при покупке компании?

• учредительные документы
• документ подтверждающий оплату уставного капитала
• баланс за 2015г. .
• Сданные документы в налоговые органы, пфр, ростат, фсс с отметкой от данных органов (за 2015г, за 1 квартал 2016г)

Какие вопросы нужно задать при покупке готового бизнеса?

• Выясните причину продажи бизнеса .
• Оцените финансовый поток предприятия .
• Спросите будет ли владелец сопровождать бизнес после покупки .
• Узнайте, есть ли у компании описанные бизнес-процессы .
• Не будет ли возражать продавец против проведения аудиторской проверки

Что значит купить готовый бизнес?

Купить готовый бизнес — значит получить контроль над активами и бизнес-процессами. Бизнес может быть оформлен на ИП или компанию — например ООО. ИП купить нельзя, потому что это просто статус конкретного человека. А вот владельцем компании вполне можно стать официально, даже если раньше она принадлежала другим людям.

Можно ли выкупить ИП?

ИП – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью для получения прибыли и отвечает по долгам всем своим имуществом. Поэтому продать само ИП невозможно.

Можно ли продать ИП в Казахстане?

Бизнес ИП можно продавать как имущество индивидуального предпринимателя. Но если данное имущество приобретет иное лицо — имидж прежнего ИП потеряется — наработанную репутацию продать невозможно. А в ТОО, наоборот, продать весь бизнес можно путем продажи всего бизнеса (вместе со всем имуществом).

Как можно купить ИП?

По законодательству РФ осуществить покупку или продажу ИП невозможно. Но это не значит, что вы не можете стать владельцем этого бизнеса. В данном случае, покупатель приобретает все имущество и активы бизнеса, но необходимо провести регистрацию нового индивидуального предпринимателя.

Источник: madetto.ru

Как купить прибыльный бизнес самостоятельно и оформить документы

Главная задача бизнеса – приносить владельцу прибыль. Чтобы получать прибыль, нужно вложить в дело деньги, приложить усилия и потратить на раскрутку время. Успех при этом не гарантирован.

В сети немало предложений о том, что предприниматели продают действующий бизнес. По словам владельцев, предприятие ежемесячно приносит немалый доход. Рассмотрим, стоит ли покупать готовый бизнес, и какие риски существуют при этом.

Что значит купить готовый бизнес?

Купить готовый бизнес – значит приобрести предприятие с закупленным оборудованием, с клиентской базой и поставщиками. Новому владельцу остается перехватить управление в свои руки. Это схема того, как будут обстоять дела на самом деле, если собственник продает действительно прибыльный бизнес.

Как купить бизнес?

Прежде чем купить действующий бизнес, необходимо проанализировать рынок и выбрать нишу.

Алгоритм, которые поможет справиться с трудностями приобретения:

1. Выбор сферы. Человеку следует покупать только такой бизнес, который был бы ему «по душе». Девушкам предпочтительнее заниматься салонами красоты, интернет-магазинами одежды и пр. Если опыта в этих направлениях нет – проанализировать рентабельные в городе ниши.
2. Поиск подходящего предложения на рынке готовых бизнесов. Объявления размещены на таких сайтах, как Авито, бизнес-форумах и бирже от РБК.
3. Проверка юридической «чистоты» бизнеса. Не стоит доверять и верить тому, что говорит продавец. Возможно, он продает дело из-за отсутствия прибыли или спроса.
4. Изучение компании с точки зрения клиента. Если бизнес связано со сферой услуг, то нанимают «тайного покупателя», который проведет собственный аудит.

Последний шаг – оформление покупки. Приобрести работающий бизнес у ИП не получится, т.к. это статус другой личности. Владельцем ООО человек становится независимо от того, как кого была оформлена компания.

Покупка бизнеса у ИП

Покупая бизнес у ИП, человек приобретает активы. В этом случае ИП переоформляется на другого человека. В процессе совершения сделки запрашивается справка об отсутствии претензий со стороны супруга собственника. После этого заключается договор купли-продажи материальных активов и оформляется договор аренды помещения. Кроме этого, новому владельцу придется перезаключить договоры с поставщиками и клиентами.

Покупка бизнеса у ООО

Существует 2 способа перерегистрировать ООО на нового владельца.

1. Создать новое юридическое лицо и оформить договор купли-продажи на приобретение активов.
2. Изменить состав учредителей и выкупить доли других участников. При этом кредитная история компании сохраняется и все долги переходят покупателю.

Иногда случаются ситуации, когда долги всплывают после того, как человек приобрел бизнес. Чтобы этого не произошло, в договоре расписывают один пункт и заверяют в нем обстоятельства, а также ответственность участников сделки за нарушение.

Как проверить бизнес перед покупкой?

Любой продавец стремится перепродать свое дело дороже, поэтому приукрашивает действительность. Товары описываются как сверхликвидными, персонал – грамотный и обученный, оборудование – новое и качественное, местоположение – удобное, рядом или в центре города и т.д.

Нельзя верит никому на слово. Покупателю стоит нанять оценщика, который бы оценил бизнес грамотно. Найти специалиста следует в другом городе, чтобы продавец не смог как-то повлиять на него или «надавить».

Оценка бизнеса происходит по 3 критериям:

1. Доходный – основывается на расчете доходности компании, высчитывается ее чистая прибыль.
2. Затратный – учитывается, сколько денег потребуется вложить, что открыть такой же бизнес с нуля.
3. Сравнительный – сравнивается несколько действующих организаций, и выбирается самая прибыльная из них.

Помимо материальных активов, владелец может включить в стоимость гудвилл. Под этим термином понимается имидж и деловая репутация организации. Стоимость сделки также повышается, если у торговой точки или у салона есть наработанная база клиентов. Иногда в покупку включают будущую прибыль. Однако не стоит платить за это, т.к. данные из финансовой отчетности не всегда являются достоверными.

На что стоит обратить внимание в первую очередь:

1. На тенденцию роста или на ее падение в течение последних лет.
2. Прикинуть, как часто постоянные клиенты нуждаются в тех или иных товарах и услугах.
3. Учесть, как поведет себя бизнес при появлении конкурентов.

Иногда владельцы выставляют на продажу готовый бизнес из-за того, что он потерял свою актуальность или востребованность. К примеру, в продуктовый магазин или салон красоты люди холят регулярно. Однако точка по продаже бытовой техники способна удовлетворить запросы клиентов района на несколько лет вперед.

Если все документы компании в порядке, а продавец не выглядит мошенником, нужно задать ему вопрос о причинах продажи прибыльного дела.

Распространенные причины продажи:

1. Эмоциональное выгорание. Некоторые люди с годами устают от того, что всю жизнь занимаются одним и тем же делом. Некоторые находят себя в другой сфере.
2. Перепродажа. Некоторые успешные бизнесмены приобретают у других их убыточные компании и выводят их в плюс. После этого они перепродают бизнес дороже. Приобрести такую фирму – выгодное занятие, особенно когда владелец не скрывает истинного положения дел.
3. Сильная потребность в деньгах. Иногда у людей не остается другого выхода, кроме как продать бизнес.

Самая опасная причина продажи – семейные обстоятельства. Переезд в другой город, беременность жены и пр. вызывают подозрения. Когда собственник пытается скрыть финансовые проблемы в компании, он прикрывается срочной продажей и необоснованной причиной.

ТОП бизнесов для покупки

Бизнесы подразделяются на «категории». Сегодня актуальными нишами считаются:

1. Производство, промышленная деятельность.
2. Коммерческая отрасль, торговые операции и отношения.
3. Финансовое направление – страховые компании, микрофинансовые организации.
4. Консалтинговые услуги.

Все эти сферы деятельности приносят прибыль в большем объеме, чем другие направления.

Пока не готов покупать бизнес, но хочешь разбогатеть?
Сделай первый шаг к пассивному доходу, прочитай новую статью «5 лучших инструментов пассивного заработка с доходом от 20 000 в месяц«.
Время чтения всего 2 минуты!

Покупать бизнес или нет?

Чтобы стать предпринимателем, необязательно раскручивать дело с нуля. Некоторые покупают готовый бизнес. У такой сделки есть свои преимущества и недостатки, проанализировав которые можно понять, стоит ли ввязываться в нее.

1. У проекта есть финансовая отчетность и документации. Грамотная оценка предприятия поможет понять: прибыльная ли компания или нет.
2. Наличие закупленного оборудования и обустроенного помещения.
3. Владельцу не придется обучать персонал. Работающие в компании сотрудники, знают свои обязанности.
4. Фирма с хорошей репутацией не нуждается в раскрутке и в привлечении клиентов.
5. Спрос на товары и услуги поможет понять, будет ли развиваться компания дальше.

Если человек желает выпустить на рынок новый продукт, то делать это при помощи готового бизнеса не стоит. Здесь не помогут материальные активы, имидж организации и его сотрудники.

Трудности, с которыми иногда сталкиваются новые владельцы:

1. Оборудование не работает, а договор аренды заканчивается через месяц после заключения сделки.
2. Сотрудники оказались непрофессионалами и уволились сразу после смены руководства.
3. Организация имеет низкую репутацию и уже показала себя не с лучшей стороны. Теперь заключать новые контракты будет сложнее.
4. Фирма не закрыла долги, которые всплыли после заключения сделки.

Покупка бизнеса – серьезное занятие, которое требует осторожности и внимательности. Многие фирмы продают из-за ухудшения рентабельности. Каждый покупатель должен иметь в голове алгоритм действий, который поможет снизить риски. Поэтому перед покупкой следует обратиться к юристам, оценщикам и другим экспертам. Только с их помощью человек купит доходное дело.

Источник: xn—-9sbjebdr5a7bi8ipa.xn--p1ai

Как ИП может купить коммерческую недвижимость

Недвижимое имущество, предназначенное для ведения бизнеса – высокодоходный способ инвестирования финансов. Но являясь основным местом складирования продукции или ее производства для владельцев малого бизнеса, такой тип недвижимости – большой «удар» по кошельку. Покупка коммерческой недвижимости на ИП – возможно ли это осуществить без ущерба для хозяйственной деятельности в году?

Кому доступна покупка объекта недвижимости

Коммерческую недвижимость может купить физическое или юридическое лицо.

Покупатель зависит от ряда факторов:

• назначение недвижимости;
• наличие кредитов с истекшим сроком оплаты;
• наличие на момент покупки у приобретающего лица в собственности такой недвижимости;
• планы продажи покупаемого имущества в течение 3–5 лет после сделки.

Покупка физическим лицом недвижимости для бизнеса: преимущества и недостатки

Оформлять подобную недвижимость на имя физлица целесообразно, если не планируется скорая продажа объекта. Обязательна уплата налога в размере 13% от стоимости реализованной недвижимости (если объект был в собственности менее 5 лет). Если имущество сдавалось в аренду, то дополнительно придется уплатить налог от прибыли. Соглашение о субаренде с собственной фирмой (ОАО или ООО ) позволяет экономить. Налог начисляется на сумму помесячной аренды.

Минусы оформления коммерческого имущества на физлицо:

• обязательная уплата налога;
• для проведения сделки необходимо соглашение супруга;
• при разводе приобретенный объект считается совместно нажитым имуществом, подлежит разделу.

Покупка коммерческой недвижимости ИП

Процедура присвоения статуса ИП позволяет значительно снизить сумму налоговых отчислений. Специальные налоговые режимы подразумевают, что произвести налогообложение можно в особом порядке в течение определенного времени при покупке объекта. Налоговые вычеты при покупке ИП коммерческой недвижимости составят всего 6%.

Кроме того, предприниматель может получить кредит при условии, что объект недвижимости будет в залоге. При составлении документов стоит указать, что приобретаемое имущество планируется использовать для коммерческой деятельности – налоги при этом можно обойти. Продажа коммерческой недвижимости ИП на УСН предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ (только при условии, что деятельность ИП на приобретаемой недвижимости рассматривается как предпринимательская).

Предоставляются ли льготы в году?

Потенциальные покупатели недвижимости – ИП, которые относятся к физическим лицам. Поэтому наряду с покупкой жилой недвижимости, при подобных сделках имеют место и налоговые льготы в году .

Полностью освобождаются от уплаты налогов такие категории граждан:

• ветераны;
• участники боевых действий;
• инвалиды детства;
• инвалиды I и II групп.

Кроме физлиц, освобождение имеют и ряд объектов:

• религиозные организации;
• метрополитен;
• оборонные предприятия;
• бюджетные и транспортные организации;
• культурные объекты.

Меньше на 75% налоговые отчисления станут, если сфера коммерческой недвижимости относится к образованию, медицине или науке.

На видео: Коммерческая недвижимость

Имеет ли ИП право на налоговый вычет

Уменьшение суммы подоходного налога или вычет, может получить физическое лицо при приобретении недвижимости. Имеет ли смысл подавать налоговые декларации с целью возвращения части налогооблагаемой суммы при покупке коммерческого объекта? Данная ситуация попадает под одну категорию вместе со сделками купли-продажи между родственниками и неработающими гражданами. Иными словами, при покупке коммерческой недвижимости налоговый вычет не производится.

Оформление рассрочки на покупку коммерческой недвижимости

Рассрочка оформляется при покупке недвижимости у застройщика, срок действия подобного договора не более 3 лет. Покупка осуществляется при уплате первоначального взноса. Его размер составляет 50%. На оставшуюся сумму предоставляется рассрочка.

Рассрочка дается на условиях низкой процентной ставки, если договор заключается на срок от 6 до 12 месяцев с одновременным взносом аванса в большом размере. Таким образом, ИП экономит средства на страховании, оценке имущества, оформлении залога. Право собственности до полной выплаты и погашения долга по рассрочке принадлежит кредитору.

На видео: Коммерческая недвижимость в году

Оформление ипотеки для ИП

Кредит на покупку коммерческой недвижимости доступен ограниченному кругу лиц:

1. ИП.
2. Топ-менеджерам компаний.
3. Владельцам бизнеса.

Дополнительные требования – гражданство РФ и возраст от 21 до 65 лет включительно.

• длительный (от 5 до 15 лет) срок. Устанавливается такой период зависимости от платежеспособности лица оформившего займ, а также обеспечения им заявленных обязательств;
• низкие процентные ставки (от 11% в рублях и от 10% для валютного кредита);
• гибкий график платежей;
• первоначальный взнос от 20% до 30% от цены приобретаемой недвижимости;
• если нет дополнительного займа, то максимальная сумма, выдаваемая банком, составляет 200 млн. руб. (не больше 80% от покупки).

Документы от заемщика ИП

При взятии кредита ИП должен предоставить следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака;
• военный билет;
• справку о постановке на учет в ФНС;
• сведения о наличии банковских счетов;
• данные об имуществе, находящемся у заемщика в собственности;
• договор купли-продажи (его проект);
• заключение эксперта по оценке;
• страховка;
• свидетельство о праве собственности.

Вышеизложенные документы должны предоставляться в ксерокопированном виде, однако понадобятся и оригиналы для подтверждения подлинности.

На видео: Где купить коммерческую недвижимость недорого

Требования к объекту недвижимости

Основные требования к недвижимости:

• площадь – не менее 150 м 2 ;
• капитальный характер постройки;
• отсутствие права собственности на объект у третьих лиц;
• недвижимость находится в регионе, где оформляется ипотека.

Коммерческую ипотеку могут получить заемщики при покупке недвижимых площадей, на которых планируется разместить:

• торговую точку;
• офис;
• предприятие сферы обслуживания;
• склад;
• производство.

Условия ипотеки

Банк выдает заем при условии наличия залога, покрывающего расходы на покупку и проценты по кредитному предложению. Таким залогом может быть движимое/недвижимое имущество заемщика, ценные бумаги. В текущем году Сбербанк может выдать займ в размере от 150 до 600 тыс. руб. Процентная ставка – 14,7 %. Сумма авансового платежа составит 20%. Альфа Банк при том же проценте первой выплаты, сможет «одолжить» сумму от 2,6 до 78 млн. руб.

Коммерческая ипотека – выгодное предложение для ИП в году. В некоторых случаях ипотека становится единственным способом приобрести необходимый объект. При грамотном подходе индивидуальный предприниматель, работающий на УСН, получает возможность купить необходимые для развития своего дела площади и получать прибыль.

Понравилась статья про особенности ведения индивидуального предпринимательства? Поделитесь в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку статье о ведении ИП, ПРОГОЛОСУЙТЕ за полезность — это анонимно и всем видно.

Источник: biznes-prost.ru