Как организовать глэмпинг бизнес с нуля

2 сентября 2021

Открываем свой глэмпинг. Путеводитель от А до Я

2 сентября 2021

Поделиться

Новая ниша туристического бизнеса

Глэмпинг открывает новую нишу на рынке туризма, полного людей, которые преисполнены желанием увидеть заветные природные места или просто отдохнуть в красивом месте, не жертвуя комфортом. С 2016 года отрасль набирает обороты. По данным Ассоциации Глэмпингов России, насчитывалось: 2016 год – 2 глэмпинг-проекта;
2017 – 5-7 новых;
2018 – 20 глэмпинг-проектов;
2019 – 63 глэмпинг-проекта;
2020 – 149 глэмпинг-проектов;
май 2021 – 178 глэмпингов. 5 лет назад путешествуя по Алтаю мы увидели участок необыкновенной красоты и решили построить там наш первый глэмпинг. Затем последовал целый год изучения всего, что необходимо для старта такого проекта.

Глэмпинг по сути – это целый отель в дикой природе и для успешной реализации требуется понимание очень многих вопросов: концепция и бизнес-план, проектирование и строительство, питание и сервис, управление и маркетинг. Во многих этих вопросах у нас не было опыта и мы целый год консультировались со специалистами в той или иной области, проектировали, настраивали бизнес-планы, изучали. Сейчас у нас уже большая команда специалистов и достаточно большой опыт, которым мы постараемся поделиться с вами в этой статье.

Чем привлекает глэмпинг

Своей душой. Глэмпинг – это не просто бизнес. Зачастую, это “семейные” проекты и люди вкладывают свою душу и стараются создать уникальное рекреационное пространство. В cоздании атмосферы глэмпинга есть большая творческая составляющая, тут нет жестких стандартов и каждый может проявить свои особенные черты.

Все зависит от видения “родителей” глэмпинга, которые могут продвигать идею семейного отдыха или уединения, места встреч единомышленников или здорового образа жизни. В конечном счете глэмпинг должен стать местом, в которое захочется возвращаться. Простотой. Открытие глэмпинга не требует огромных вложений, в сравнении с капитальным строительством.

Достаточно иметь небольшой бюджет от 10 – 35 млн руб. Можно открыться за один сезон и не требуется большого количества разрешительных документов. Возможностями. Любой глэмпинг начинается с вдохновения. Зачастую оно пробуждается в интересной локации.

Красивые виды на реку, горы или бескрайний лес – так и хочется поделиться всем этим с окружающими. В местах, где сложно развернуть капитальное строительство, глэмпинг не имеет преград и открывает возможность каждому окунуться в самые потаенные уголки нашей планеты с комфортом. Актуальностью.

Путешествия по популярным странам мира потихоньку наскучивают, а пандемия добавила топливо в развитие отечественного туризма. На просторах нашей страны существует множество диких мест, необычайной красоты.

Чтобы гости, налетавшие по миру не одну тысячу километров, не разочаровались в российском отдыхе, глэмпинги с их отельным уровнем комфорта будут двигать этот рынок ближайшие 5-10 лет. По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной, важно понимать, как вы можете выделить свой бизнес. “Вау-фактор” – это инструмент, обеспечивающий успех и рост вашего проекта. За достижения данного эффекта отвечают: красивая локация, наличие туристических маршрутов поблизости, аутентичные типы домов и предоставление уникальных услуг на территории. Удивляя гостей, удовлетворяя их желания, вы побуждаете их возвращаться в глэмпинг из года в год.

Начало пути

• Глэмпинг – спутник города. Локация недалеко от большого города, куда приезжают городские жители на 1-3 дня, желающие отдохнуть от суеты.
• Глэмпинги с уникальной природой. Место с красивыми видами, куда люди со всего мира приезжают в отпуск на 5-14 дней.
• Эксклюзивный глэмпинг. Своего рода приключенческий тур, в который люди отправляются в самые дикие и недоступные локации нашей планеты на вертолетах, внедорожниках или ледоколах, чтобы увидеть самые уникальные места.

Целевая аудитория. Здесь необходимо решить:

• для кого мы строим глэмпинг?
• почему в наш глэмпинг приедет именно эта аудитория?
• чем мы привлекаем гостей?
• какие уникальные впечатления, услуги предлагаем гостям в нашем глэмпинге?
• откуда будут приезжать посетители.

Состав возводимых строений. В этом пункте следует понять, сколько посетителей вы готовы принять. Сколько у вас будет домиков для гостей, а также какие дополнительные строения и объекты инфрастуктуры вам необходимы (кафе, офис, рецепшен, склад, проживание персонала и другие). Необходимо найти найти баланс между прибыльностью от максимальной загрузки глэмпинга и затратами на обслуживания домиков и гостей. Окончательное решение вы сможете принять после составления детального бизнес-плана, о котором речь пойдет позже.

Состав услуг и сервисов. Какие дополнительные сервисы вы сможете предлагать своим посетителям.

Каков формат работы? Здесь стоит задуматься о сезонности глэмпинга: будет ли он круглогодичным или работать в теплое время с мая по ноябрь. Российская зима достаточно суровая, поэтому на берегу необходимо определиться, сможете ли вы привлечь гостей в глэмпинг в зимний период или это время года станет для вас убыточным.

Какой тип отдыха предоставляем? В этом вопросе есть два сценария: открывать глэмпинг, где дома будут просто сдаваться гостям в аренду или создавать полноценный глэмпинг-парк с питанием, спа, активностями и прочим. В первом варианте гости будут предоставлены сами себе и отвечать за свой быт и досуг самостоятельно.

Второй вариант предлагает гостям интересный опыт, который включает в себя не только отдых на природе, но и целый комплекс услуг. Именно тренд впечатлений “под ключ” актуален сейчас для глэмпингов, поскольку в таком формате люди не задумываются, где есть и чем заняться. Они приезжают комфортно отдыхать и получать эмоции.

Как оптимально разместить сооружения на территории? Речь идет о создании генплана, где будут размещены все фундаментальные сооружения (домики для гостей, персонала, кафе, площадка для мероприятий, хозблок и т.д.), сеть коммуникаций (электрика, водоснабжение и т.д.) и логистика (дорожки, подъездные пути, парковка и т.д.). Такой документ дает общее представление об органичном размещении всех объектов в границах территории.

Глэмпинг “Атмосфера”, Хакасия, проект от FreeDome

Выбор земельного участка

Красивые инстаграмные виды, открывающиеся с территории глэмпинга, являются одним из основных составляющих успеха в этой отрасли. Безусловно, существует огромное количество неповторимых природных мест, не освоенных для массового туризма. Горы, реки, озера могут стать магнитом для гостей и своеобразной фишкой вашего проекта.

Наибольшее количество глэмпингов на данный момент находится в Краснодарском крае, Московской, Ленинградской, Калужской, Тверской, Тульской и Ярославской областях, в Республике Карелия и Республике Алтай. В их список подтягиваются Республика Крым и Самарская область. Наличие земли вблизи естественных участков воды, прибрежных районов и пляжей становится отличным способом увеличить количество потенциальных бронирований.

Размер должен варьироваться в районе 1-5 га, чтобы удачно разместить все сооружения и подарить гостям максимум приватности. Однако стоит помнить, что каждый земельный участок имеет свои характеристики. В идеале к участку должна подходить дорога, по которой ваши гости смогут проехать на любом транспорте, а рядом с участком должна быть возможность подключиться к электросетям.

Автономный глэмпинг тоже вполне реален, но это всегда большие вложения и сложности в организации. Если доступ к электричеству на территории отсутствует, вам нужно будет установить дополнительный бюджет на них.

Наличие поблизости аэропорта, государственных автомагистралей, районного центра облегчат путь к глэмпингу и сократят время на то, чтобы до него добраться. Но задумайтесь над тем, что нетронутая природа, скрытая от глаз человека сама по себе станет магнитом для гостей. В глэмпинги едут за тишиной, поиском баланса с природой и неповторимыми впечатлениями. Тот, кто называет свой проект “глэмпингом” должны следовать концепции бережного отношение к ней.

Проект Polarring, г. Мурманск, стальной купол Mobi 130 от FreeDome

Приобретение земельного участка

Если вы определились с выбором земли для своего глэмпинг-проекта, самое время официально закрепить за собой право владения ей. Но важно понимать, что для официального осуществления коммерческой деятельности глэмпинга подходят не все участки.

Важно понимать категорию и вид разрешенного использования земли. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с земельным юристом или отделом зонирования вашего района и выясните, что вы можете и не можете делать на участке.

Как показала практика, имеет смысл обратиться в органы управления вашего района и показать им презентацию вашего будущего проекта. В данный момент перед Правительством многих регионов стоит задача по развитию регионального туризма и чиновники часто могут помочь вам в разных вопросах. Также, на данный момент правительство предоставляет субсидии и гранты на обустройство земель под рекреационные цели.

Виды из глэмпинга “Миралтай”

Выбор модулей и их сезонность

Местоположение глэмпинга может быть так же важно для потенциальных гостей, как и вид жилья, в которых они будут жить. По данным Ассоциации Глэмпингов России, соотношение используемых для проживания модулей таково: 22% – сафари-тенты; 16% – геокупола и сферы; 15% – белл-тенты; 13% – различные типы модульных домов; 11% – А-фреймы; 7% – типи; 4% – юрты; 3% – дом на дереве; 9% – иные виды размещения.

С таким количеством вариантов на рынке, от юрт и бревенчатых домиков до геодезических куполов и домов на деревьях, может быть трудно сделать верный выбор. По типу сезонности глэмпинги примерно делятся 50 на 50: половина из них сезонные, половина круглогодичные.

Белл-тенты, юрты и сафари-тенты могут стать сезонными продуктами. Сезонное использование предполагает выделить отдельное сухое место для хранения конструкций на зимний период. Выбор шатров требует регулярной чистки ткани, а по истечении 5-7 лет и вовсе замены. Их стоимость варьируется от 100,000 рублей до 500,000 рублей примерно.

Каркасные дома, А-фреймы и сферы являются более долговечными в эксплуатации, и могут использоваться глэмпельерами круглый год. Мы сами отдаем предпочтение быстросборным купольным конструкциям. Для многих куполов являются новой формой размещения и притягивают посетителей своей необычной формой.

Купольные конструкции монтируются быстро как конструктор и при этом не уступают по характеристикам каркасным домам. Уже 5 лет мы используем свои конструкции “в деле” и постоянно усовершенствуем их. Средняя стоимость под ключ А-фреймов – от 2 млн руб., модульных домов – от 1,5 млн руб. Купольные модули стоят в районе 1,2-1,5 млн руб.

Исследования трендсеттеров показывают что блогосфера и желание делиться яркими впечатлениями с друзьями в социальных сетях будут актуальны ближайшие 5-7 лет. Сферическая форма выглядит футуристично и украсит любой инстаграм-аккаунт своим космическим стилем.

Бизнес-модель и инвестиции

Бизнес-план необходим для того, чтобы показать вам все стороны вашего проекта со стороны финансов. Какой объем капитальных расходов вам необходим, сколько необходимо ресурсов для ежемесячных операционных расходов, сколько будет стоить проживание и доп-услуги, какой будет выручки и прибыль в разные периоды года.

Хороший план действий, нужен не просто для системности ведения своего проекта, но и для привлечения инвестиций. Если у вас есть собственные ресурсы – это прекрасно. Если таковые отсутствуют – необходимо привлекать инвесторов.

Для инвесторов будут очень важны показатели бизнес-плана, которые дадут им уверенность в окупаемости вложенных средств. Также, инвесторы часто смотрят на ваш опыт и команду, которая будет реализовывать проект.

Что входит в финансовую модель проекта:

• капитальные расходы (жилые домики, сопутствующую инфраструктуру, инженерные коммуникации, подъездные пути и т.д.);
• операционные расходы (заработная плата персоналу, покупка продуктов, вывоз отходов и т.д.);
• выручка (стоимость ночи в домике, количество гостей, стоимость дополнительных услуг на территории: SPA, аренда велосипеда и т.д).
• Показатели рентабельности проекта и сроки возврата инвестиций.

Обычно такую модель рассчитывают для нескольких сценариев. Оптимистичный, средний и пессимистичный.

Glamping –- это захватывающая новая индустрия, которая предлагает большой потенциал для получения прибыли, если сделать это правильно. Жизнь в условиях дикой природы без необходимости идти на компромиссы в отношении комфорта – это то, чем дышит этот бизнес.

Если вы планируете открывать глэмпинг и вам требуется профессиональная поддержка – команда Freedome готова взять на себя создание концепции и бизнес-плана, проектирование, изготовление и монтаж необходимых модулей, интеграцию маркетинга и средств управления для вашего глэмпинг-отеля.

При правильном планировании и выборе бизнеса вы можете превратить старое понимание отдыха на природе в роскошный глэмпинг. Это только начало пути, об остальных частях открытия глэмпинг бизнеса расскажем в следующих статьях:

Проработка концепции и бизнес-планирование;
Управление глэмпингом;
Организация питания в глэмпинге;
Маркетинг от А до Я;
Продвижение проекта;
Финансы. Где взять деньги на открытие.

Источник: freedome.pro

Бизнес-план глэмпинга с расчетами

Процесс урбанизации идет по нарастающей. Высокий уровень шума, автомобильные выхлопы и большое скопление народа вредят здоровью, психике. Люди стремятся покинуть города, отправиться для отдыха на природу. Поэтому набирает обороты экологический туризм. За пределами бетонных «муравейников» воздух куда чище.

До 2010 года самыми простыми площадками для релаксации оставались кемпинги. Но палаточный формат без удобств и обслуживания не привлекал состоятельную публику. Европейские отельеры создали новый формат отдыха. Он получил название глэмпинг: бизнес-план поможет рассчитать сумму инвестиций, создать коммерческий проект с минимальными вложениями.

Суть идеи

Термин Glamping — это синтез двух английских слов: glamorous или glorious и camping. В переводе выражение звучит как «гламурный кемпинг». Впервые название «глэмпинг» появилось в обзорной статье британской газеты The Guardian. Событие произошло в 2005 году. Спустя 11 лет фразу включили в Оксфордский словарь английского языка.

ГОСТ Р 58187-2018 регулирует деятельность туристических кемпингов. Традиционная палаточная база отдыха состоит из трех элементов:

1. Кемпстоянка. Выделенная территория с контролем доступа посетителей.
2. Питч. Оборудованная площадка для пребывания туристов внутри стоянки.
3. Объект размещения. Палатка, геодезический купол, другие сооружения.

Определение. Глэмпинг — это кемпинг с высоким уровнем обслуживания и комфортными условиями проживания в КТС — каркасно-тентовых сооружениях.

В палаточных лагерях отдыхают непритязательные люди. Они самостоятельно устанавливают тенты, используют собственный инвентарь, питание.

Интерьер купола

Гости гламурных объектов получают готовые, оборудованные модули с мягкими кроватями, горячей водой, туалетами. Персонал готовит пищу, проводит экскурсии, убирает номера и обеспечивает прокат экипировки.

Благодаря такому подходу можно привлечь людей с доходом выше среднего и семьи с детьми. Это положительно скажется на уровне прибыли. Чтобы составить бизнес-план, следует учесть следующие факторы:

• Нужны хорошие подъездные пути, дороги к объекту.
• Придется заняться прокладкой коммуникаций.
• Необходимо обеспечить питание для гостей.
• Глэмпы-домики обойдутся в круглую сумму.
• Этот бизнес сезонный.

Предпринимателю могут понадобиться дополнительные работы: обустройство подъездных путей, организация службы охраны территории, оборудование автомобильной стоянки. Если глэмпинг расположен рядом с рекой или озером, следует приобрести лодки для водных экскурсий. Для лесной местности неплохой идеей станет создание службы проката велосипедов.

Анализ рынка и перспективы

Гламурный кемпинг появился на российской территории только в 2010 году. Ниша бизнес-направления практически свободна. Аналитики из западной компании Grand View Research провели исследование. Они выяснили, что глобальный рынок глэмпинга каждый год растет на 12,5 %. Показатели объема на 2021 год — 2,65 $ млрд. По прогнозам, к 2026 году значение достигнет отметки 5,4 $ млрд. Вот график:

Прогноз Grand View Research

Ассоциация глэмпингов России рисует не менее радужные перспективы. По ее сведениям, в 2020 году в РФ действовало 149 объектов. По итогам 2021 года цифра должна удвоиться. Откроется много новых мини-отелей.

Юридическая характеристика объекта

Начинающих предпринимателей пугают выражения наподобие «ввод в эксплуатацию», «проектная документация», «разрешение на строительство». С юридической точки зрения термины «кемпинг» и «глэмпинг» равнозначны. Для первого разработаны нормативы. Второй пока не упоминается в правовых документах РФ. Требования к палаточным базам определяет ГОСТ Р 58187-2018.

Главное условие для глэмпов-домиков: они относятся к некапитальным объектам. То есть, постройки не привязаны к фундаменту, их можно демонтировать и передвинуть в любой момент, а потом установить заново. Это характеристика из Градостроительного кодекса РФ, ст. 1, п. 10.2.

К не капитальным объектам у государства куда меньше претензий. Бизнесмен вправе отказаться от целого списка работ для возведения основных элементов кемпинга:

• Выполнение топографических, геологических и геодезических изысканий.
• Разработка проектно-сметной, рабочей документации.
• Проведение экспертизы изысканий и проекта.
• Получение разрешения на строительство.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Но если необходимо прокладывать инженерные сети вроде трубопровода, линию электропередач или связи, придется выполнить все работы. От изысканий до ввода в эксплуатацию. Для каждого вида коммуникаций предусмотрены свои нормативы.

Классификация по «звездности»

С недавних пор все гостиницы проходят обязательную квалификацию на присвоение звезд. Владельцу глэмпинга это не нужно. В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об основах туристской деятельности», гламурный кемпинг относится к средству размещения, но не к гостиницам.

Палаточный глемпинг небольшой звездности

Это следует из п. 11.7 «Положения о классификации гостиниц». Вот выдержка:

«К гостиницам не относятся… средства размещения и кемпинги».

Значит, проходить поверку на «звездность» не требуется.

Что нужно для открытия

Первым делом необходимо выбрать формат, концепцию, локацию. Только после этого можно планировать первоначальные вложения, вместимость глэмпинга и делать предварительные расчеты в бизнес-плане.

Формат

Административные сооружения не так важны, как номера для размещения клиентов. От их количества будет зависеть рентабельность и сроки окупаемости проекта. Существуют такие виды глэмпов:

• Геосферы.
• Юрты.
• Вагончики.
• Вигвамы.
• Бунгало.
• Шатры.

Выбор зависит от финансов и предпочтений предпринимателя. Но за основу для расчетов будет взят лагерь, в котором размещены 10 геосфер. В каждой помещается от 2 до 4 взрослых гостей. В случае необходимости можно установить дополнительную кровать для одного ребенка.

Концепция

Глэмпинг отличается от кемпинга высоким уровнем комфорта. Посетителям доступен горячий душ, туалет и мягкие кровати. Сейчас принято делиться впечатлениями в социальных сетях. Поэтому без точки доступа Wi-Fi не получится обойтись. Персонал обеспечивает постояльцам трехразовое питание.

Для проведения пикников на территории обустраивают мангальные зоны, площадки для танцев.

Источник: dzen.ru

Глэмпинг как идея для бизнеса

Глэмпинг — современная разновидность базы отдыха на природе; вместо стационарных домов или корпусов тут расположены экологичные палатки или шатры (как вариант — хижины, модульные дома и т.п.) Такой формат дает путешественникам возможность по-настоящему отдохнуть на природе, в красивом месте, но не жертвовать своим комфортом. Эта отрасль активно развивается на Западе, а с 2016 года — в России. Если в 2016 году в РФ насчитывалось всего 2 глэмпинга, то к лету 2021 года — почти 180.

Глэмпинг представляет собой настоящий эко-отель в дикой природе. Это очень необычное и перспективное направление для бизнеса в туристическом секторе.

Содержание скрыть

Особенности экотуризма как бизнеса

У этого проекта в сфере экотуризма есть свои особенности:

1. Относительно высокие затраты на старте. Покупка или аренда земельного участка, обустройство и покупка всего необходимого для глэмпинга требуют многомиллионных вложений, хотя запустить глэмпинг дешевле, чем, например, построить отель, санаторий или базу отдыха. Это доступнее, чем любое капитальное строительство с нуля. И при грамотном планировании затраты можно окупить в достаточно короткие сроки.
2. Душевность. Глэмпинг не стоит воспринимать как обычный бизнес. Смысл в том, чтобы создать уникальную зону отдыха на лоне природы. Это подразумевает творческий подход и личную вовлеченность владельцев проекта. Здесь важно не просто сделать типовой проект по расселению туристов, а создать специфическую среду для встреч единомышленников или семейного отдыха (в зависимости от выбранной концепции).
3. Актуальность. Путешественникам наскучили стандартные туристические маршруты и привычный отдых на all inclusive. В то же время в России есть много красивых и малоизвестных мест. Рост количества глэмпинг-проектов за последние годы говорит о том, что эта отрасль будет и дальше активно развиваться. Всегда проще всего заработать в той нише, которая находится в тренде, поэтому сейчас глэмпинг особенно перспективен. Если все сделать правильно, туристы еще не раз вернутся и порекомендуют вас своим друзьям.
4. Полное отсутствие конкуренции в некоторых регионах.
5. Развитие внутреннего туризма важно для России, поэтому можно рассчитывать на помощь и содействие властей.

Как организовать бизнес на глэмпинге — пошаговая инструкция

Рассмотрим пошаговый алгоритм запуска глэмпинга от анализа ситуации на рынке до проработки маркетинговой стратегии.

Анализ спроса на услугу и предложения конкурентов, разработка концепции

В целом эта ниша пока оценивается как низкоконкурентная, а в некоторых областях конкурентов нет в принципе. У вас есть все шансы первыми выйти на этот рынок. Глэмпинги уже есть в

Краснодарском крае, Крыму, а также в Московской и Ленинградской областях, в Центральной России (под Калугой, Тверью, Ярославлем, Тулой), а также на Алтае и в Карелии.

Если в вашем регионе уже существуют похожие проекты, оцените, что они предлагают, по каким ценам, насколько они успешны.

Следующий шаг — выбор концепции, включающей:

1. Идеологию (что в основе проекта, для кого вы его запускаете, в чем основная ценность).
2. Тип глэмпинга (например, глэмпинг с уникальной природой, глэмпинг в пригороде, эксклюзивный глэмпинг).
3. Анализ целевой аудитории (кто к вам приедет и чего будет ждать от отдыха).
4. Количество и специфика строений (сколько туристов вы можете принять, где именно они будут жить, какие еще объекты инфраструктуры понадобятся). Также важно продумать размещение всех сооружений, коммуникации, логистику.
5. Формат работы (например, будет ли глэмпинг работать круглый год или нет, — сейчас в России соотношение примерно 50 на 50). Также нужно определиться, будете ли предоставлять ли клиентам только услуги аренды на лоне природы или открывать глэминг-парк с организацией досуга и питания. Необходимо составить полный перечень услуг для клиентов с ценами.

Выбор локации для бизнеса

Одна из важнейших составляющих проекта — красивые виды. Поэтому важно выбрать красивое природное место рядом с горами, озерами, реками, не освоенное для массового туризма. Рассмотрите не только самые популярные регионы (Краснодарский край, Алтай и т.п), но и другие локации с красивой природой.

Для размещения полноценного глэмпинга нужна площадь от 1 до 5 га. Очень желательно наличие дороги и возможности подключиться к электросетям. Если такой возможности нет, придется запускать автономный глэмпинг -это реально, но обойдется дороже и потребует дополнительных усилий на подключение коммуникций.

Плюсом будет расположение неподалеку крупной автомагистрали, аэропорта и т.п — это облегчит логистику.

Аренда или покупка участка под строительство

Огромное значение имеет назначение земли — здесь важна консультация земельного юриста, потому что не на каждом участке можно законно запустить такой проект. Землю под глэмпинг можно купить или взять в аренду. Перед покупкой или заключением договора аренды лучше всего обратиться в местные органы управления с презентацией будущего проекта.

Если в вашем регионе развитие туризма считается приоритетной отраслью, вы можете рассчитывать на помощь, включая субсидии и гранты от администрации.

Обустройство домов для глэмпинга

Чаще всего для жилья в глэмпинге используют сафари- и белл-тенты, геокупола; чуть реже — хижины, модульные дома и А-фреймы; еще реже — типи, юрты и дома на дереве. Если вы выбрали популярные белл-тенты или юрты, учтите, что их нельзя использовать круглый год — в холодное время года такие сооружения надо разбирать, чистить и хранить в сухом месте. Кроме того, их необходимо менять каждые 5-7 лет. Более долговечны каркасные дома, А-фреймы и сферы — их легко монтировать, а кроме того, можно использовать круглый год.

Внутри домов обычно устанавливают кровати, стол и стулья, все — из экологичных материалов.

Найм персонала для кемпинга

Клиентами такого своеобразного кемпинга обычно становятся молодежь и продвинутые люди среднего возраста, с доходом выше среднего. Они привыкли к определенному уровню комфорта, поэтому внимательно отнеситесь к подбору персонала.

Вам понадобятся:

• управляющий;
• администратор (1-2);
• горничные (не менее 2);
• охранники (не менее 2);
• повар и помощник повара;
• официанты;
• менеджер по продажам/маркетолог;
• бухгалтер.

Количество персонала зависит от размеров глэмпинга и предполагаемого количества гостей. Если вы не предоставляете услуги питания, повара и официанты не нужны. Бухгалтерию можно передать на аутсорс.

Оформление документов

Поскольку речь не идет о мелком бизнесе, обычно глэмпинг регистрируют не как ИП, а как ООО. Это позволяет легко масштабировать проект, иметь несколько учредителей, при необходимости — получить лицензию на продажу алкоголя.

Вам потребуется:

• заявление установленной формы;
• Устав и уставный капитал;
• решение учредителей.

Основной код ОКВЭД при регистрации — 92.72, Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений.

У вас на руках должны быть договор аренды земли или о праве собственности на землю, заключение пожарной службы и Роспотребнадзора, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговой, договор на вывоз мусора. Также нужно иметь трудовые договора с персоналом.

При регистрации бизнеса лучше сразу подать уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения УСН Доходы минус расходы.

Как привлечь клиентов — маркетинг и реклама

Для продвижения в основном используют интернет — сайт с подключенной контекстной рекламой, а также соцсети и таргетированную рекламу. Сайт должен быть удобным, функциональным и красочным. Обязательно добавьте форму онлайн-заказа. При проработке рекламной кампании делайте ставку на экологичность и новизну проекта в сочетании с повышенным уровнем комфортности — это его основная «фишка».

Очень важно сделать хорошие фотографии. Обычно такие услуги хорошо продаются в Инстаграме. Но учтите, что если вы делаете ставку на самостоятельное продвижение, кампанию нужно начинать заранее. Возможна реклама через трэвел-блогеров.

Также можно использовать емейл рассылки, рекламу на радио и ТВ, публикации в местных СМИ и в любых тематических ресурсах.

Учтите, что ваша основная целевая аудитория — люди от 22 до 45 лет, с активной жизненной позицией, которые любят путешествия, отдых на природе и в то же время ценят комфорт. Если глэмпинг находится недалеко от аэропорта, они могут жить не только в вашем регионе.

Поэтому здесь вряд ли сработают традиционные способы продвижения вроде наружной рекламы или раздачи листовок. Чтобы успешно продавать услуги, ищите точки соприкосновения со своими потенциальными клиентами — например, в группах путешественников в соцсетях.

Вложения на старте бизнеса

Минимальные вложения на старте — от 4-5 млн рублей (при условии аренды земли, а не ее покупки). Основные статьи затрат — аренда участка (от 100 000 рублей) и строительство глэмпинга с покупкой необходимого оборудования (от 3,5 млн рублей). Также потребуются затраты на рекламу, оформление документов, сопутствующие и непредвиденные расходы.

Кроме этого, будут ежемесячные расходы — на аренду, фонд оплату труда, рекламу, закупку продуктов, мелкий текущий ремонт (от 400 000 рублей).

Рентабельность бизнеса

При грамотном выборе места проект может окупиться в течение полугода, средний уровень рентабельности — порядка 20%. Но все зависит от расположения, формата, и концепции, ценовой политики. Если глэмпинг сезонный, важно успеть открыть его к началу сезона, чтобы окупить затраты к его завершению.

Риски бизнеса

Главные риски глэмпинга:

1. Неправильный выбор места, которое не интересно гостям, или до которого сложно добраться.
2. Непродуманная ценовая или маркетинговая политика.
3. Высокая пожароопасность.
4. Риск получения гостями травм.
5. Плохие погодные условия.
6. Эпидемиологические риски.
7. Риск кражи или порчи имущества.

Глэмпинг — очень перспективный бизнес, который имеет все шансы на успешное развитие в регионах с красивой природой. А если вы сможете найти подходящую локацию в регионе, где нет конкурентов, и договориться с местными властями об аренде на выгодных условиях, это уже половина успеха.

Но не забывайте о рисках и продуманно выбирайте концепцию и формат вашего бизнеса.

Источник: dengodel.com