Гостиничный бизнес в Москве бурно развивается. Несмотря на высокую конкуренцию рынок нельзя назвать перенасыщенным. В последнее время большинство предпринимателей отдаёт предпочтение мини-отелям, поскольку востребованность в их услугах неуклонно возрастает. Всё больше российских граждан со средним достатком посещают столицу и останавливаются в небольших гостиницах. Привлекательная стоимость в сочетании с отличным сервисом делает эти отели максимально востребованными.
В этой статье мы расскажем, как открыть гостиничный бизнес с нуля самостоятельно, какие документы нужны для открытия гостиницы, дадим практические советы, которые помогут вам в реализации этой идеи.
Пример оформления номера
Лучшие помещения для гостиницы:
Гостиничный бизнес с нуля: с чего стоит начать?
Авиамоторная Лот 4762 Отель, магазин, продуктовый магазин
44 000 000 ₽
Новокузнецкая Третьяковская Лот 6160 Штаб-квартира, клиника, отель, свободное, салон красоты
1 000 000 ₽ / месяц
Давыдково Лот 5053 Клиника, офис, отель, свободное, спортзал, детский сад
598 963 000 ₽
Бауманская Лот 7813 Штаб-квартира, клиника, офис, отель, свободное
170 000 000 ₽
Давыдково Лот 7946 Отель, магазин, кафе, продуктовый магазин
179 900 000 ₽
Сухаревская Лот 8510 Клиника, отель, ресторан, магазин, свободное, супермаркет
2 000 000 ₽ / месяц
Анализ рынка
Прежде, чем инвестировать серьёзные средства в бизнес-проект, необходимо изучить рынок. Привлечение маркетологов позволит получить максимально точную информацию об имеющихся конкурентах, спросе на подобные предложения. Проведённое исследование поможет определить:
- целевую аудиторию;
- число конкурирующих компаний, представленное в конкретном регионе; стоимость их услуг;
- какие отели пользуются самым высоким спросом;
- в каком районе города целесообразнее всего разместить отель.
Перспективы открытия отельного бизнеса
Изучив вышеизложенные факторы, можно определить перспективность открытия отеля с нуля. Плюсов в организации деятельности такого рода предостаточно. Гостиничный бизнес привлекает:
• престижностью, прибыльностью, перспективностью;
• наличием высокого и стабильного спроса, поскольку людям, находящимся в чужом городе всегда будет нужно место для временного проживания;
• наличием массы способов, обеспечивающих снижение расходов как на старте предприятия, так и в будущем.
Владелец здания всегда может отойти от дел и просто сдать свою недвижимость в аренду под отель. Это ещё один способ обеспечить стабильную прибыль, избежав текущих расходов.
В любом деле есть и слабые стороны. Среди минусов открытия отеля можно выделить:
• серьёзный размер инвестиций на приобретение, ремонт и внутреннее обустройство здания. Это существенно удлиняет период окупаемости бизнеса;
• риски, вызванные как внутренними проблемами предприятия, так и в целом состоянием экономики;
• высокий риск при неэффективной организации рабочего процесса и ошибок, допускаемых как самим основателем бизнеса, так и персоналом.
Нивелировать эти недостатки поможет адекватная оценка собственных финансовых возможностей, составление чёткого бизнес-плана, тщательный отбор сотрудников.
Гостиничный номер с 2 спальными местами
Расчёт рентабельности и окупаемости
Размер прибыли зависит от:
• особенностей населённого пункта, в котором будет открыта гостиница;
• местоположения отеля относительно центра города;
• формата недвижимости – собственная или арендованная;
• сезонной заполняемости номеров;
• сезонных изменений цены.
Стоимость 1 номера в сутки составляет 1,5 000 рублей. Ежемесячная выручка составит 675 000 рублей. Размер чистой прибыли может доходить до 230 000 рублей. При условии правильной организации бизнеса окупаемость займёт около 3-х лет.
Возможные риски и минусы бизнеса
Согласно утверждениям одного из ведущих законов экономики – чем выше риски, тем прибыльнее бизнес. Рассчитывать на хорошую доходность, вкладываясь в нерискованное дело не приходится.
Открывая гостиничный бизнес, предприниматель рискует столкнуться:
• с недостаточным спросом вследствие отсутствия необходимого числа клиентов;
• ростом стоимости энергоресурсов и коммунальных услуг;
• высоким уровнем конкуренции и вследствие этого – с вынужденной необходимостью снижения стоимости услуг.
Правильная организация работы гостиницы на каждом из направлений позволит нивелировать большую часть рисков. Отдельные номера всегда будут пользоваться спросом, величина которого зависит от потока клиентов, предложенного сервиса, условий проживания, стоимости.
Пример оформления номера
Какие документы необходимы для регистрации отеля
Будущий отельер помимо регистрации должен пройти множество комиссий, согласований. Предприниматель не имеет права приступать к работе без:
• свидетельства о регистрации, подтверждающего постановку на учёт в налоговой;
• арендного договора или правоустанавливающего акта на недвижимость;
• техпаспорта и других документов на здание;
• разрешений от СЭС и пожарной службы, Роспотребнадзора;
• договоров на охрану, дезинсекцию, дератизацию, предоставление коммунальных услуг;
• документа от налоговой о регистрации кассы.
Этот список может включать и другие документы, которые могут понадобиться в случае осуществления конкретных видов деятельности. К примеру, для торговли алкоголем необходима лицензия.
Выбор формата гостиницы
Выбирая тип отеля необходимо учитывать особенности местности, в которой он будет расположен и категорию возможных клиентов. С этой точки зрения целесообразно рассматривать создание:
• хостела – востребованный у туристов бюджетный вариант отеля, представляющий собой общежитие с номерами, рассчитанными максимум на 20 человек. Есть общая кухня, санузел находится на этаже;
• мини-гостиницы – открытие бизнеса гостиницы такого формата предполагает наличие небольшого количества номеров, зоны ресепшен, буфета;
• мотеля – бюджетный вариант, располагающийся в придорожных зонах. Гостиница востребована у автотуристов, которым необходима остановка в пути для кратковременного отдыха. Номера обставлены простой неприхотливой мебелью, обеспечены необходимым минимум удобств;
• гестхауса – семейная гостиница, предлагающая домашнее обслуживание и готовку еды. Для создания такого проекта требуется просто слегка переоборудовать собственный дом;
• курортного отеля – требует крупных вложений на обустройство таких категорий сервиса как ресторан, тренажёрный зал, бассейн, сауна;
• бизнес-отеля – нацелен на проведение деловых встреч, переговоров, конференций, обучающих семинаров. Характеризуется наличием конференц-зала со всем необходимым оборудованием, ресторанов.
Выбирая формат, нужно учитывать размер стартового капитала и целесообразность запуска бизнеса в конкретной местности.
Источник: rosretail.com
Гостиничный бизнес или как открыть гостиницу с нуля. План, расчеты, советы
Гостиничный бизнес в последнее время считается одним из наиболее прибыльных и перспективных направлений предпринимательства, особенно когда речь идет о курортных зонах и крупных городах. Конечно, многое тут зависит от имеющегося в распоряжении бюджета и уровня конкуренции, который здесь достаточно высок. Далеко не каждому удается вывести вложения на окупаемость, однако разве может это остановить желающих узнать, как открыть гостиницу с нуля ? Вряд ли. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с полезными советами и финансовыми расчетами из данной статьи.
- Как открыть гостиницу с нуля. Что нужно знать перед стартом
- Как открыть отель с нуля. Легализация бизнеса
- Как открыть свою гостиницу. Выбор и обустройство помещения
- Как организовать гостиничный бизнес с нуля. Мебель и оборудование
- Что нужно чтобы открыть гостиницу. Наемный персонал
- Как открыть гостиничный бизнес с нуля. Этап продвижения/раскрутки
- Как открыть гостиницу бизнес. Доходно-расходная часть
- Видео: Как открыть мини-отель. Список документов
- Как открыть гостиницу. Заключение
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
Как открыть гостиницу с нуля. Что нужно знать перед стартом
Прежде чем разбираться, как создать гостиницу, сначала следует обсудить вопросы, связанные с экономическими, финансовыми и другими рисками, которые сопровождают этот тип бизнеса. Финансовый кризис негативно отражается на покупательской способности населения, но с другой стороны – западные санкции и невозможность выехать в те или иные страны Европы должны поспособствовать в ближайшие годы развитию туризма внутри страны, что должно положительно отразиться на доходах отелей в курортных зонах. p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Куда большую опасность представляют платформы аренды жилья вроде AirBnb, куда перетягивается огромное количество желающих сэкономить туристов. Отрицательно на окупаемость также могут повлиять конкуренты и недобросовестный персонал. С первыми реально справиться, предложив более гибкую ценовую политику и предоставляя сервис, который будет выделяться среди аналогичных заведений (в плане услуг, дизайна, маркетинговых предложений и т.д.). p, blockquote 3,0,0,0,0 —>
А что касается вторых – здесь важно проводить профессиональный отбор и должным образом мотивировать сотрудников, чтобы у них не возникало желания подворовывать или легкомысленно относиться к своим обязанностям. p, blockquote 4,0,0,0,0 —>
p, blockquote 5,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Как открыть отель с нуля. Легализация бизнеса
“Желаю открыть гостиницу с нуля с чего начать?” – ответ на этот вопрос очевиден. Сначала нужно урегулировать все вопросы, связанные с легализацией будущего бизнеса и получением всех необходимых разрешений. Гостиница один из тех случаев, когда в качестве формы организации предпринимательской деятельности лучше всего выбрать ООО – общество с ограниченной ответственностью. p, blockquote 6,0,0,0,0 —>
Да, здесь придется столкнуться с усложненной процедурой оформления, организовывать уставной фонд и пр. (подробнее об этом в отдельной статье). Но зато вам не придется погашать долги гостиницы за счет своего имущества, если с бизнесом не выгорит. Систему налогообложения имеет смысл выбирать между УСН и ЕНВД. Первый вариант предпочтителен в тех случаях, если размер получения дохода не превышает лимита в 112 миллионов рублей за период в 9 месяцев. УСН характеризуется упрощенной финансовой нагрузкой, поэтому владельцам небольших гостиниц и отелей стоит однозначно выбирать этот вариант.
p, blockquote 7,0,0,0,0 —>
Также потребуется зарегистрировать кассовый аппарат в налоговых органах, урегулировать все вопросы с пожарными и другими инспекциями, заключить договора со сторонними организациями, которые занимаются вывозом мусора, инкассацией. Получить лицензию на алкогольную продукцию. p, blockquote 8,0,1,0,0 —>
p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
- 55.10 – код деятельности гостиниц и других мест временного проживания;
- 55.20 – предоставление мест для краткосрочного проживания;
- 55.30 – специфические места временного проживания, такие как кемпинги, жилые автофургоны, прицепы и т.д. (опционально, если такие услуги предоставляет ваш бизнес);
- 55.90 – код предоставления прочих мест для временного проживания.
Как открыть свою гостиницу. Выбор и обустройство помещения
Собственная гостиница – сложный в реализации проект. Особенно учитывая тот факт, что с 2019 года в жилищном кодексе РФ появился закон, запрещающий открытие гостиниц в жилых домах. Теперь придется или строить объект с нуля или искать помещение, которое можно перевести в нежилой фонд. p, blockquote 11,0,0,0,0 —>
Лучшие места для расположения гостиницы – центр и деловые районы (для обычных городов), рядом с достопримечательностями и туристическими объектами (для курортных населенных пунктов). Отличными соседями для вашего бизнеса станут аэропорты и вокзалы, спортивные центры, театры и стадионы. p, blockquote 12,0,0,0,0 —>
p, blockquote 13,0,0,0,0 —>
Важно включить в проект стоянку для автомобилей постояльцев и работников гостиницы. Идеальным будет здание, которое будет находиться недалеко от оживленной автотрассы, железнодорожного вокзала, аэропорта или автовокзала. Так вы значительно увеличите количество клиентов, добавив туда еще и тех, кто “просто проезжал мимо”. Что касается возможной перепланировки – здесь важно соблюсти ряд условий, например, обеспечить каждому постояльцу не менее 15 кв.м. полезной площади, не считая санузел. p, blockquote 14,0,0,0,0 —>
Совет! Стесненным в средствах предпринимателям не стоит даже задумываться о том, как построить гостиницу с нуля. Затраты возрастут, плюс заметно растянутся сроки окупаемости. К счастью, есть альтернативный вариант – когда отель располагается в отдельно стоящем здании (бывшее общежитие, коммунальная квартира и т.д.). Эти площади достаточно просто переоборудовать, главное только чтобы они соответствовали всем стандартным требованиям СЭС и пожарной инспекции.
p, blockquote 15,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Как организовать гостиничный бизнес с нуля. Мебель и оборудование
В каком бы состоянии ни были жилые помещения в будущей гостинице, надо провести ремонт и закупить все необходимое, чтобы обеспечить уют своим будущим постояльцам. Гостиничный бизнес с нуля подразумевает траты на приобретение мебели, сантехническое оборудование, бытовую технику для обустройства подсобных помещений (стиральные и посудомоечные машины, плиты и вытяжки, кондиционеры), закупку достаточного количества текстильной продукции. p, blockquote 16,0,0,0,0 —>
В случае с последним пунктом, это не только постельное белье и полотенца, но и банные коврики, и халаты, скатерти, шторы и тюль. Приобретение средств гигиены, бытовой химии, инвентаря для уборки помещений – все это входит в категорию регулярных расходов (в будущем мы приведем конкретные цифры, когда дело дойдет до рассмотрения финансовой части бизнес-плана). p, blockquote 17,1,0,0,0 —>
Также стоит отметить, что сумма расходов может варьироваться в широком диапазоне – в зависимости от того, открываете ли вы заведение класса “Люкс” или же хотите сделать простой мини-отель с бюджетными расценками, где упор делается на дешевизну услуг. p, blockquote 18,0,0,0,0 —>
p, blockquote 19,0,0,0,0 —>
Конечно, затраты надо систематизировать, но любой желающий открыть гостиницу бизнес должен уяснить – на комфорте постояльцев экономить нельзя. Так, среди предоставляемых услуг обязательно должен быть бесплатный интернет и другие виды связи, клиентам должны предоставляться бесплатные звонки. p, blockquote 20,0,0,0,0 —>
В номерах может быть обычная сантехника, посуда и белье, но все это должно быть идеально чистым! Не менее важно позаботиться о безопасности гостей. В номерах можно поставить сейфы для сбережения ценных вещей или хотя бы сделать что-то вроде хранилища с ячейками, доступ посторонних людей к которому будет невозможен. p, blockquote 21,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Что нужно чтобы открыть гостиницу. Наемный персонал
- Управляющий – решает возникшие вопросы (финансовые, организационные);
- Администратор – ведет размещение постояльцев, бронирует номера, консультирует клиентов по тем или иным вопросам;
- Горничные – отвечают за уборку номеров и других помещений, выполняют мелкие поручения;
- Служба охраны – занимается вопросами безопасности постояльцев и персонала;
- Технические работники – ремонт систем жизнеобеспечения, будь то вентиляция, канализация, электропроводка и т.д.;
- Повара, официанты и прочий персонал кухни – берут на себя обязанности по приготовлению пищи, ее доставке постояльцам;
- Персонал прачечной – стирка, глажка постельного белья и других вещей.
p, blockquote 23,0,0,0,0 —>
Количество рабочих мест зависит от количества номеров. Идеально было бы закрепить за каждым номером по одному человеку, но это приведет к разрастанию фонда оплаты труда и убыткам самому заведению. Если вы решили не просто открыть гостиницу с нуля, но еще и вывести ее на окупаемость в разумные сроки, лучше на обслуживание условных 50-ти номеров бросить около 15-18 человек. Не больше. p, blockquote 24,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Как открыть гостиничный бизнес с нуля. Этап продвижения/раскрутки
- Закажите разработку качественного сайта, где у людей будет возможность ознакомиться с информацией о вашей гостинице, забронировать номера онлайн или пообщаться с вашими менеджерами;
- Рекламируйтесь на онлайн ресурсах, посвященных путешествиям, туристическим услугам. Постарайтесь попасть в различные ТОПы и рейтинги;
- Закупите рекламные вывески и баннеры в местах повышенной проходимости, например, вблизи железнодорожных вокзалов и аэропортов;
- Разработайте накопительную систему скидок, например, внедрив карты лояльности для постоянных клиентов.
p, blockquote 26,0,0,1,0 —>
Кстати! Еще одна рекомендация для интересующихся, как открыть мини гостиницу с нуля. Попробуйте сделать оформление заведения в единой тематике. Например, стиль восьмидесятых годов прошлого века, футуристический/космический стиль или что-то еще более креативное. Безусловно, оригинальное оформление может сделать отель местной достопримечательностью, а лишнее внимание развивающемуся бизнесу не повредит.
p, blockquote 27,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Как открыть гостиницу бизнес. Доходно-расходная часть
В зависимости от того, хотите вы открыть мини гостиницу или полноценный отель, вам понадобится разное количество денег. На финансовую нагрузку влияет огромное количество факторов – уровень сервиса (1-5 звезд), территориальное местоположение, тип гостиничного бизнеса и вместимость вашего заведения. p, blockquote 28,0,0,0,0 —>
Поэтому универсальные цифры назвать не представляется возможным. Вы их должны рассчитать сами – в собственноручно подготовленном бизнес-плане. Мы же приведем ниже в качестве примера доходно-расходную часть небольшой гостиницы в арендованном помещении. p, blockquote 29,0,0,0,0 —>
| Этап регистрации ООО и урегулирование вопросов с документами | 100 тысяч рублей | Единоразовые |
| Арендная плата | 900 тысяч рублей | Ежемесячные |
| Проведение ремонтных работ | 4 миллиона рублей | Единоразовые |
| Закупка мебели, кассового аппарата и другого оборудования | 6.5 миллионов рублей | Единоразовые |
| Фонд оплаты труда для персонала | 600 тысяч рублей | Ежемесячные |
| Охрана, коммунальные расходы, техобслуживание и пр. | 400 тысяч рублей | Ежемесячные |
| Рекламная кампания | 250 тысяч рублей | Регулярные |
| Другие расходы и резервный фонд на случай форс-мажорных обстоятельств | 500 тысяч рублей | Периодические |
При расчетах выручки следует учитывать среднюю наполняемость номера и сезонные снижения цен. Вычитая ежемесячные затраты, выручка гостиницы может составлять в среднем около 750 тысяч рублей (поначалу она будет небольшой, но начнет расти в процессе раскрутки). p, blockquote 30,0,0,0,0 —>
p, blockquote 31,0,0,0,0 —>
Таким образом, проект сможет полностью окупить себя за 2 года с момента запуска, что является достаточно продолжительным сроком. У нас на сайте есть множество других бизнес-планов в категории от 5 миллионов рублей и выше, которые позволят выйти на окупаемость раньше. p, blockquote 32,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Видео: Как открыть мини-отель. Список документов
p, blockquote 33,0,0,0,0 —>Как открыть гостиницу. Заключение
Итак, выше мы рассмотрели, как открыть мини отель с нуля (или другой объект гостиничного бизнеса – последовательность действий везде схожая). И самое время подвести итоги. Данная ниша явно ориентирована не для новичков – это понятно не только по задействуемым бюджетам, но и по большому количеству нюансов и рисков, с которыми предпринимателю придется иметь дело. p, blockquote 34,0,0,0,0 —> p, blockquote 35,0,0,0,1 —>
На доходы во многом влияет сезонность (особенно в курортных городах), наличие конкурентов, также придется уделять много времени контролю персонала, поддержанию в рабочем состоянии коммуникаций и т.д. Если этого не сделать, имидж вашего заведения пострадает. Если вам хочется найти более простую в реализации нишу, обратите внимание на другие статьи сайта Business-poisk. В боковом меню можно выбрать категорию бизнес идей, соответствующую вашему бюджету. after —>
Источник: business-poisk.com
Как открыть гостиницу с нуля: нюансы и особенности
Во все времена уютные и комфортные гостиницы пользовались огромным спросом в нашей стране. И сегодня очень востребованными являются отели различного уровня, «звездности» и этажности, а также мини-гостиницы, отличающиеся традиционным домашним уютом. Давайте разберемся, как открыть гостиницу с нуля и достичь максимальных успехов в этом бизнесе. Также нелишним будет обширный каталог бизнес планов, в котором вы легко можете найти подходящую для себя модель.
Создание собственной мини-гостиницы
Все более и более актуальными становятся небольшие гостиницы, в которых можно прекрасно пообедать и переночевать за приемлемую плату. Дело в том, что останавливаться в роскошных фешенебельных пяти- и даже трехзвездочных отелях могут себе позволить далеко не все, поэтому уютная мини-гостиница может стать для них наилучшим альтернативным вариантом.
Среди главных преимуществ мини-отеля как бизнеса – небольшие денежные затраты, простота юридического оформления.
Более того, начинающие предприниматели могут обустроить небольшую уютную гостиницу даже в частном доме.
Желающие открыть мини-гостиницу должны знать о том, какие современные требования предъявляются к данному заведению. Количество мест может варьироваться от десяти до сорока пяти. Помимо этого, в здании следует обустроить такие помещения, как:
- сауна или баня;
- бассейн;
- бар;
- бильярдная комната.
Это необходимый минимум. При желании и наличии средств можно обустроить и другие дополнительные помещения, которые сделают пребывание постояльцев более комфортным.
Оформление бизнеса
Для регистрации гостиничного бизнеса можно выбирать один из двух вариантов:
- индивидуальное предпринимательство – если у гостиницы будет один учредитель и хозяин;
- общество с ограниченной ответственностью – если управлять бизнесом будут несколько партнеров.
Как только предприятие будет зарегистрировано надлежащим образом, необходимо встать на учет в налоговых органах. В данном случае оптимальным вариантом является смешанная система налогообложения, которая включает в себя:
- упрощенную систему – для деятельности, связанной со сдачей жилых номеров;
- единый налог на вмененный доход (ЕНВД) – для осуществления организации питания постояльцев гостиницы.
Выбор помещения – один из важнейших этапов
От правильности выбора помещения для обустройства гостиницы может во многом зависеть успех в данном бизнесе. Что может понадобится также, подскажет хорошо составленный бизнес план, например такой.
Перед тем как открыть отель, необходимо подобрать наиболее подходящую местность для него. Как показывает практика, наилучшими вариантами являются места, представляющие собой значительную историческую ценность, а также те, в которых очень хорошо развита современная деловая инфраструктура.
Существует несколько условий, являющихся обязательными для гостиницы:
- если город крупный – близкое расположение станции метро;
- наличие остановок такси и общественного транспорта поблизости от здания отеля;
- отлично развитая инфраструктура выбранного района;
- максимально безопасное месторасположение;
- наличие отдельного входа с круглосуточной охраной.
Помещение для будущей гостиницы можно выстроить с нуля, приобрести либо взять в аренду. Каждый из этих вариантов имеет индивидуальные особенности и преимущества. А выбор зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Чаще всего предприниматели приобретают готовое помещение для обустройства гостиницы и проводят в нем необходимую перепланировку.
Во сколько обойдется открытие
Средняя сумма стартового капитала, необходимого для открытия собственной гостиницы, составляет около пятнадцати миллионов российских рублей. Сюда включены расходы на:
- приобретение готового помещения;
- проведение необходимой перепланировки и ремонтных работ;
- полную замену всех дверных и оконных конструкций;
- обустройство таких важных и необходимых систем, как вентиляция и кондиционирование;
- обустройство надежной и эффективной системы пожаротушения;
- приобретение удобной современной мебели, телевизионных устройств, сантехнических приборов, а также других необходимых предметов;
- рекламные материалы.
К содержанию
Персонал и качество услуг
Если вы собираетесь открывать мини-гостиницу с количеством мест от десяти до пятнадцати, общее количество персонала может составлять семь сотрудников. Из них:
- двое администраторов, которые будут работать по посменному графику;
- четыре горничные;
- директор и собственник мини-гостиницы в одном лице.
Высокое качество услуг и индивидуальное обслуживание являются приоритетными в работе мини-отеля. Клиенты будут гораздо охотнее останавливаться в вашем заведении, если в нем будет царить по-настоящему домашний уют, а уровень цен будет приемлемым.
Отель в частном доме как беспроигрышный вариант
Многие из начинающих предпринимателей, которые желают максимально снизить уровень начальных затрат, интересуются, как открыть гостиницу в частном доме.
В данном случае необходимо учитывать, что такое помещение предназначается не только для сдачи комнат постояльцам, но и для проживания хозяев. Поэтом жилая часть частного дома должна быть правильно изолирована от гостиничной – это необходимо учитывать на начальных этапах проектирования постройки.
В плане этажности такого сооружения больше всего подойдут три этажа – это позволит обустроить приблизительно десять – пятнадцать комнат, которые будут играть роль гостиничных номеров. Идеальный вариант – когда в каждой из комнат будет располагаться отдельный санузел и душевая кабинка. Участок, на котором будет расположен частный дом с отелем, должен быть максимально комфортным. Желательно, чтобы на нем располагался бассейн, садик, уютные беседки, качели и многое другое, что будет способствовать приятному отдыху.
Теперь вам известно, как открыть собственный мини-отель, который будет приносить вам хорошую прибыль. Благодаря безупречному качеству обслуживания и идеальному комфорту клиенты захотят вновь и вновь возвращаться к вам.
Приобретение бизнес плана
Попробовав реализовать данную идею самостоятельно, Вы можете столкнутся еще на старте с профессиональными вопросами, которые могут помешать реализовать задуманное дело. Поэтому проще и надежнее обратится к готовому проекту бизнес плана, который вы найдете и при желании можете приобрести по ссылке.
Открыть успешный хостел – как это сделать: Видео
Источник: ipinform.ru